Новости федеральных структур

19.06.2015

Краевой Росреестр разъясняет, как возвратить излишне уплаченную госпошлину.

Часто возникают ситуации, когда государственная пошлина за регистрацию прав на недвижимое имущество оплачена в большем размере, чем это предусмотрено Налоговым кодексом Российской Федерации. Иногда участники сделки, оплатившие госпошлину, отказываются от регистрации недвижимости. Для того, чтобы вернуть денежные средства, плательщику нужно обратиться с заявлением о возврате госпошлины в любой офис МФЦ (многофункциональные центры «Мои документы») или в любой территориальный отдел Управления Росреестра по Пермскому краю.

Если вместо плательщика обращается его представитель, то полномочия представителя на осуществление действий по возврату государственной пошлины должны быть заверены у нотариуса.

Заявление о возврате (зачете) излишне уплаченной суммы государственной пошлины может быть подано в течение 3 лет со дня уплаты указанной суммы. Возврат производится в течение 1 месяца со дня подачи соответствующего заявления.

Заявление плательщика должно содержать:

— просьбу о возврате или зачете излишне уплаченной суммы, либо о возврате (зачете) всей суммы уплаченной государственной пошлины;

— наименование, адрес объекта недвижимого имущества, за регистрацию прав на который была уплачена государственная пошлина; номер регистрации прав;

— реквизиты платежного документа;

— причину обращения за возвратом или зачетом денежных средств;

— данные плательщика (фамилия, имя, отчество и его паспортные данные – серия, номер, место и дата выдачи паспорта);

— номер контактного телефона;

— банковские реквизиты плательщика.

К заявлению должны быть приложены:

— оригинал платежного документа в том случае, если государственная пошлина подлежит возврату в полном размере;

— копия платежного документа в том случае, если государственная пошлина подлежит возврату частично. Оригинал платежного документа в обязательном порядке предъявляется заявителем при приеме документов для сличения его с копией.

В случае, если оплата государственной пошлины осуществлена через систему Он-лайн Банк, к заявлению должны быть приложены:

— платежный документ, заверенный печатью кредитной организации, через которую произведен платеж и подписью лица, заверившего копию данного платежного документа,

— либо чек, распечатанный через платежный терминал.

Если плательщиком является физическое лицо, необходимо предоставить копию лицевой стороны сберегательной книжки, сберегательного или депозитного сертификата, либо иного выданного банком вкладчику документа, удостоверяющего заключение договора банковского вклада, либо копию договора банковского счета.

При наличии у плательщика нескольких платежных документов заявление о возврате (зачете) должно быть оформлено отдельно по каждому платежному документу.

В случае изменения фамилии плательщика к заявлению необходимо приложить копии подтверждающих документов. В случае реорганизации юридического лица или изменения его наименования к заявлению прикладываются копии подтверждающих документов.

Образцы бланков заявлений о возврате госпошлины размещены на сайте Управления Росреестра по Пермскому краю http://to59.rosreestr.ru в разделе «Бланки и документы».

18.06.2015

Оформить право на дачный участок дешевле, чем заплатить штраф.

В Пермском крае с начала года зарегистрировано в упрощенном порядке 5 722 права граждан на отдельные объекты недвижимого имущества. Показатели «дачной амнистии» в целом выросли на 30 %.

За пять месяцев 2015 года на объекты индивидуального жилищного строительства (ИЖС), создаваемые или созданные на земельном участке, предназначенном для ИЖС, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в черте поселения и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке) зарегистрировано на 22,57 % больше прав граждан, чем за аналогичный период 2014 года. На 87 % превышены прошлогодние показатели по регистрации прав на хозяйственные постройки, бани и т.п., то есть объекты, для строительства, реконструкции которых не требуется выдача разрешения на строительство. На 8,4 % выросла регистрация прав на земельные участки, подпадающие под действие закона о «дачной амнистии».

Лариса Аржевитина, руководитель Управления Росреестра по Пермскому краю, называет несколько причин, побудивших владельцев земельных участков, домов, строений к легализации своих прав.

С марта увеличились размеры штрафов для граждан за использование земельных участков без правоустанавливающих документов, если определена его кадастровая стоимость, для граждан предусмотрен административный штраф в размере от 1 до 1,5 % от кадастровой стоимости, при этом его сумма должна составить не менее 5000 руб.; если не определена кадастровая стоимость участка, предусмотрен штраф в размере от 5000 до 10 000 руб (ранее штраф составлял от 500 до 1000 руб.). За использование участка не по целевому назначению, а также за неиспользование в течение установленного срока сельхозземель и земель, предназначенных для жилищного или иного строительства, садоводства и огородничества, для граждан размер взыскания составит от 0,3 до 1,5 % кадастровой стоимости участка.

Размер государственной пошлины при оформлении прав в упрощенном порядке составляет всего 350 рублей. Гражданам предоставлена возможность сдачи документов для постановки на кадастровый учет и регистрацию прав в режиме «одного окна».

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество – это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, перехода, прекращения прав. Следовательно, наличие государственной регистрации права в соответствии с действующим Законом о регистрации гарантирует 100% защиту государством прав собственника.

Объект недвижимости, права на который зарегистрированы в ЕГРП, гораздо сложнее втянуть в какую-либо мошенническую схему. В деле остаются документы, к которым регистратор может исследовать при последующих сделках.

Собственник может поинтересоваться в регистрирующем органе, запрашивалась ли информация в отношении его квартиры, кем запрашивалась, сколько раз. Если запросы делались какими-либо организациями с непонятными целями или физическими лицами, тогда надо проявить беспокойство и предпринять действия в свою защиту.

Одно из таких действий возможно, так же только в случае регистрации права в ЕГРП: подойти в офисы приема документов многофункциональных центров и подать заявление о том, чтобы без Вашего личного участия документы не рассматривались. Такое же заявление можно подать, если выдали кому-либо доверенность, а потом засомневались в ее необходимости.

Еще один пример. Имеется земельный участок с домом, от соседей огорожен забором. В случае захватнических действий со стороны соседей (перенесли забор на метр, два на Вашу территорию), защитить свои права в суде может также собственник, зарегистрировавший свое право. В прошедшие годы граждане в таких случаях обращались к нам, в Росреестр, как к инспекторам государственного земельного надзора, мы наказывали нарушителя, выносили предписание вернуть забор на прежнее место. Сейчас такой способ невозможен, изменилось законодательство.

Немаловажную роль играют и проводимые в Пермском крае мероприятия по сплошной инвентаризации земель. Как рассказал в интервью газете «BUSINESS CLASS» министр по управлению имуществом и земельным отношениям Пермского края Николай Гончаров, в срок до 1 сентября 2015 года рабочие группы в муниципалитетах должны завершить инвентаризацию и сформировать перечни земельных участков, используемых не по целевому назначению; объектов самовольной постройки и объектов незавершенного строительства, фактически готовых и эксплуатируемых. Перечни участков, которые используются не по целевому назначению, направят в Управление Росреестра для принятия мер административного реагирования. Что касается перечней объектов самовольной постройки и объектов незавершенного строительства, фактически готовых и эксплуатируемых, то они будут направлены в уполномоченные органы в сфере градостроительства и архитектуры соответствующего муниципалитета, которые должны выдать экспертное заключение на соответствие самовольно возведенных строений градостроительным и строительным правилам и нормам. Если в течение 30 дней после получения экспертного заключения выявленные нарушения не устранены, то в суд будут направлены исковые заявления с требованиями либо снести самовольную постройку и освободить участок, либо признать право собственности муниципалитета на это строение и прочее.

18.06.2015

Чемпионат среди продвинутых пенсионеров.

Министерством социального развития Пермского края при информационной поддержке регионального отделения «Союза пенсионеров России» и государственного краевого бюджетного учреждения культуры «Пермская государственная ордена «Знак Почёта» краевая универсальная библиотека им А. М. Горького» с 15 июня по 1 августа 2015 года в Пермском крае проводится региональный этап V Всероссийского чемпионата по компьютерному многоборью среди пенсионеров.

В соревнованиях регионального этапа Чемпионата смогут принять участие мужчины — 60 лет и старше, женщины — 55 лет и старше (возраст определяется на день начала соревнований регионального этапа).

Региональный этап Чемпионата представляет собой личные соревнования, предусматривающие выполнение заданий в 4-х турах в номинациях «Начинающий пользователь» и «Уверенный пользователь», и включает 2 этапа, заочный и очный.

Заочный этап проходит с 15 июня по 28 июня 2015 года и включает 1-й тур, предполагающий создание презентации в программе MS PowerPoint 2007/2010 (далее — домашнее задание). В ходе заочного этапа участники высылают домашнее задание в электронной форме на электронную почту тех территориальных управлений, на базе которых участники планируют соревноваться.

Очный этап проходит с 29 июня по 10 июля 2015 года и включает 2й — 4й туры, предполагающий выполнение заданий в программе MS Office Word, работу с поисковой системой Яндекс и Порталом государственных услуг.

Подведение итогов соревнований и определение победителей (в номинациях «Начинающий пользователь» и «Уверенный пользователь») произойдет в срок до 1 августа 2015 года. Победители определяются по суммарному количеству баллов за выполнение заданий в 4-х турах и направляются в г. Казань для участия в федеральном этапе V Всероссийского чемпионата по компьютерному многоборью среди пенсионеров 23-25 августа 2015 года.

Приглашаем березниковских и усольских пенсионеров принять участие в чемпионате. Обращаться необходимо в:

• ТУ Минсоцразвития по Березниковскому городскому округу по адресу: г.Березники, ул. Пятилетки,46, телефон 23-67-20;
• МКУК «Усольская межпоселенческая библиотека им. Ф. Ф. Павленкова» по адресу: г.Усолье, ул. Елькина 13/1, телефон 22-26-74.

Положение о региональном этапе компьютерного многоборья размещено на официальном сайте Министерства социального развития Пермского края http://minsoc.permkrai.ru.

15.06.2015

Как получить сведения о недвижимости для оформления наследства.

Недвижимое имущество – квартиры, дома, земельные участки, нежилые помещения – является наиболее ценным активом в составе наследуемого имущества. Именно судьбу недвижимого имущества стараются определить в завещаниях. Часто недвижимость становится предметом судебных споров по поводу наследства.

Для того, чтобы своевременно вступить в наследственные права наследникам следует поинтересоваться о наличии у наследодателя недвижимого имущества. Сведения об этом содержатся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП), ведомственном информационном ресурсе Росреестра.

К запросу о предоставлении сведений прилагается оригинал документа (письмо, справка и т.п.), выданного нотариусом, в том числе заверенного им своей подписью и оттиском личной печати, и подтверждающего право лица на наследование имущества правообладателя по завещанию или по закону.

Также с запросом о предоставлении сведений об объекте недвижимого имущества, а также сведений о правах наследодателя на объекты недвижимости в связи с открытием наследства вправе обратиться нотариус.

По запросу нотариуса бесплатно представляются и сведения о правах на объекты недвижимого имущества и (или) копии правоустанавливающих документов в связи с истребованием сведений и документов, необходимых для совершения нотариального действия, в том числе сведения о правах залогодержателя на предмет ипотеки и (или) копии правоустанавливающих документов, сведения о содержании правоустанавливающих документов в связи с проверкой нотариусом условий совершения исполнительной надписи.

Запрос о предоставлении сведений, в том числе копии договора, иного документа, выражающего содержание односторонней сделки, совершенных в простой письменной форме, заверяется подписью нотариуса (исполняющим обязанности нотариуса) и оттиском личной печати. В запросе дополнительно указывается нотариальное действие, для совершения которого нотариус запрашивает сведения, а также реквизиты документа, подтверждающего наделение нотариуса (исполняющего обязанности нотариуса) полномочиями.

Запрос нотариуса о предоставлении сведений из ЕГРП может представить любое лицо, в том числе помощник, секретарь нотариуса, лицо, обратившееся к нотариусу для совершения нотариальных действий, другое лицо.

В последнее время нотариусы все чаще пользуются электронными каналами связи для получения информации об объектах недвижимости. Это позволяет оперативно получать необходимую для совершения того или иного нотариального действия информацию. Большинство нотариусов в Пермском крае уже перешли на систему электронного взаимодействия, запрашивая в рамках наследственного дела информацию о правах умершего или сведения о документах, устанавливающих права наследодателя на определенные объекты недвижимого имущества. Статистика свидетельствует о ежегодном увеличении запросов нотариусов: в 2013 году в Управление Росреестра по Пермскому краю поступило 13221 запросов, в 2014 – 32611, в 1 квартале 2015 – 8685 запросов.

Запрос можно направить несколькими способами: путем личного обращения, почтовым отправлением или в электронном виде с использованием сервисов на сайте Росреестра.

Сведения, содержащиеся в ЕГРП, предоставляются в срок не более, чем пять рабочих дней со дня поступления соответствующего запроса в Управление Росреестра.

09.06.2015

Росреестр бесплатно научит, как зарегистрировать права на недвижимость в электронном виде.

10 июня 2015 года в Управлении Росреестра по Пермскому краю по адресу: г.Пермь, ул.Ленина, д.66, корпус 2, в 10.00 состоится первый бесплатный мастер-класс по вопросам приема документов на регистрацию прав на недвижимое имущество в электронном виде. Обязательна предварительная запись по телефону: (342) 218-35-87.

В ходе мастер-класса специалисты Прикамского Росреестра расскажут о том, каков должен быть порядок действий, чтобы, не выходя из дома или офиса совершить все необходимые действия по регистрации прав на недвижимое имущество.

С 1 июня 2015 года электронная регистрация прав доступна во всех регионах России. Обязательное условие – наличие у заявителя усиленной квалифицированной электронной подписи.

Заявление и необходимые документы направляются в форме электронных документов, электронных образов документов путем отправки через Единый портал государственных и муниципальных услуг, через раздел «Электронные услуги и сервисы» официального сайта Росреестра www.rosreestr.ru. Для направления документов для регистрации прав в электронном виде заявителю следует пройти несколько шагов, прикрепить необходимые документы, и подписать заявление усиленной квалифицированной электронной подписью.

Приобрести электронную подпись можно в любом удостоверяющем центре, перечень этих организаций можно найти на сайте Росреестра.

Результат также предоставляется в электронном виде. Это будет ссылка на электронный документ, размещенный на портале Росреестра. Проведенная государственная регистрация прав на недвижимое имущество удостоверяется выпиской из Единого государственного реестра прав, которая в электронном виде по выбору заявителя может быть направлена на указанный адрес электронной почты. Выписку из реестра на бумажном носителе можно запросить на сайте Росреестра, отметив желаемый офис Кадастровой палаты или МФЦ.

Приглашаем научиться электронной регистрации прав на недвижимое имущество на первом бесплатном мастер-классе Управления Росреестра по Пермскому краю. Запись осуществляется по телефону (342) 218-35-87.

08.06.2015

Нарушение пенсионных прав работников

Управление ПФР в г. Березники (межрайонное) подвело итоги отчетной кампании за 4 квартал 2014 года. По состоянию на 4 июня 2015 года Управлением принята отчетность от 2845 работодателей за 2014 год.

Работодатели являются ключевыми участниками пенсионной системы, её суть в том, что плательщик делает регулярные платежи в Пенсионный фонд РФ за своих работников, а Пенсионный фонд при наступлении страхового случая производит установленные законом выплаты. Например, при достижении человеком пенсионного возраста ПФР начисляет ему пенсию.

Находясь в трудоспособном возрасте, гражданин работает и зарабатывает на свою пенсию в старости. Вся его трудовая биография – периоды работы, его трудовой стаж и заработок – все пенсионные права отражаются на его индивидуальном лицевом счете. Эта информация представляется в Пенсионный фонд не самим работником, а его работодателем ежеквартально в строго установленные сроки. Для всех организаций законом предусмотрено представление отчетности с данными о начисленных и уплаченных страховых взносов, а также периодах работы граждан. Но не все работодатели исполняют законодательство в этой части.

В г. Березники и в г. Усолье отчетность в Пенсионный фонд по итогам за 2014 год не представили 20 плательщиков.

Обращаемся к гражданам: проверить в «Личном кабинете застрахованного лица» на официальном сайте ПФР www.pfrf.ru представлена ли отчетность за 2014 год за него работодателем или нет. Если гражданин считает, что какие-либо сведения не учтены или учтены не в полном объеме, то он вправе призвать своего работодателя исполнить обязанность по учету всех его заработанных пенсионных прав. Если работодатель игнорирует требования по обеспечению трудового права работника, сообщите об этом в Управление ПФР по тел. 26-95-51 либо обращайтесь в прокуратуру по защите своих пенсионных прав.

Для информации:

На 4 июня 2015 года Управлением ПФР в г. Березники (межрайонным) принята отчетность за 1 квартал 2015 года от 2721 плательщика, в том числе с индивидуальными сведениями на работников:

• от 1615 работодателей г. Березники ( 72145 индивидуальных сведений);
• от 146 работодателей г. Усолья и Усольского района (2588 индивидуальных сведений).

08.06.2015

Доверяй, но проверяй, или как проверить «чистоту» недвижимости.

Одним из важнейших документов при проверке юридической чистоты объекта недвижимости перед покупкой является выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП).

Выписка из ЕГРП служит надёжной защитой от мошенников, так как позволяет гражданам получить при совершении сделок необходимую общедоступную информацию о собственниках, возможных арестах или судебных спорах в отношении любого объекта недвижимости на территории Российской Федерации.

Получить выписку можно при личном обращении в любой территориальный отдел Управления Росреестра по Пермскому краю, при личном обращении в многофункциональный центр, а также в электронном виде, путем заполнения формы запроса, размещенной на официальном сайте Росреестра (http://rosreestr.ru/) в разделе «Электронные услуги» — «Подать запрос о предоставлении сведений ЕГРП» — «НОВАЯ Форма запроса сведений из ЕГРП». При этом физическому лицу не требуется наличие усиленной квалифицированной электронной подписи.

Стоимость выписок из ЕГРП о переходе прав составляет для физических лиц 150 рублей в виде электронного документа, 200 рублей в виде бумажного документа, для юридических лиц 300 рублей в электронном виде, 600 рублей в виде бумажного документа.

Для оперативного получения информации из ЕГРП в большом объеме лучше всего её запрашивать посредством сервиса «Запрос к информационному ресурсу» на сайте Росреестра. Доступ к информации предоставляется в режиме реального времени. Стоимость доступа к информации по ста объектам — 250 рублей, к информации о тысяче объектов – 1000 рублей. Для юридических лиц – 500 рублей и 2000 рублей соответственно. Ключ доступа к информационному ресурсу предоставляется в Управлении Росреестра бесплатно.

05.06.2015

Поздравляем соцработников.

8 июня в Российской Федерации отмечается День социального работника. Это профессиональный праздник людей, которые в силу долга помогают пенсионерам, инвалидам, малообеспеченным семьям, детям, оставшимся без попечения родителей — всем, кто нуждается в поддержке и заботе государства.

Социальная отрасль – сложная и многофункциональная. В последние годы в ней происходит много позитивных перемен: разрабатываются новые механизмы реализации социальной политики, направленной на улучшение качества жизни всех слоев населения, появляются новые формы социального обслуживания, идет работа по расширению спектра и повышению качества социальных услуг.

За всем этим стоит каждодневный кропотливый труд по оказанию социальной помощи и простое человеческое участие людей разных должностей и специальностей — социальных и медицинских работников, санитарок, педагогов, юристов, психологов, которых объединяет общая цель: нести добро и заботу тем, кто в них особенно остро нуждается. Это праздник и сотрудников Пенсионного фонда, ведь девиз всех, кто работает в российской пенсионной системе — «с заботой о каждом».

В этот праздничный день березниковское Управление Пенсионного фонда желает всем соцработникам города крепкого здоровья, счастья и благополучия! Пусть ваш благородный труд приносит удовлетворение и заслуженное уважение тех, кому вы отдаете свое душевное тепло.

05.06.2015

Росреестр: не устранение нарушения земельного законодательства обернется штрафом до 200 000 рублей.

Управление Росреестра по Пермскому краю напоминает, что с 2015 года в связи с внесением изменений в Кодекс об административных правонарушениях (КоАП) РФ увеличена сумма денежных штрафов за невыполнение в установленный срок предписания государственного инспектора по использованию и охране земель.

Кроме того, теперь за административные правонарушения, предусмотренные ст. 7.1 КоАП РФ, лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, несут административную ответственность как юридические лица.

Согласно действующему законодательству сумма административного штрафа увеличена в 10 раз и составляет от 10 000 до 20 000 рублей для граждан, для должностных лиц от 30 000 до 50 000 рублей и от 100 000 до 200 000 тысяч рублей для организаций соответственно.

Повторное неисполнение законного предписания в течение года влечет наложение денежного штрафа на граждан в размере от 30 000 до 50 000 рублей, на должностных лиц от 70 000 до 100 000 рублей, на юридических лиц — от 200 000 до 300 000 тысяч рублей.

Управление Росреестра по Пермскому краю призывает граждан и юридических лиц строго соблюдать требования земельного законодательства, соблюдать сроки предписаний об устранении нарушений во избежание повторного наступления административной ответственности, а также вовремя оплачивать административные штрафы.