Новости федеральных структур

28.04.2018

Кадастровая палата информирует о работе в период майских праздников.

Кадастровая палата по Пермскому краю информирует жителей Прикамья о режиме работы офисов в период майских праздников:

С 29 апреля по 2 мая, а также 9 мая — выходные дни, 3, 4, 7, 8 мая — рабочие дни.

С 10 мая работа будет осуществляться в обычном режиме согласно установленному графику.

Кадастровая палата по Пермскому краю осуществляет функции по приёму документов на государственный кадастровый учёт и (или) государственную регистрацию прав в других регионах Российской Федерации (по экстерриториальному принципу), подготовке договоров купли-продажи, аренды, дарения, мены, соглашений (кроме нотариальных), оказанию консультационных услуг по вопросам кадастрового учёта недвижимости, выдаче квалифицированных сертификатов электронно-цифровой подписи, осуществлению землеустроительных и кадастровых работ.

Информация об адресах офисов Кадастровой палаты по Пермскому краю и режиме работы: 8-800-100-34-34.

Кадастровая палата по Пермскому краю напоминает жителям Прикамья о возможности подачи документов на государственный кадастровый учёт и (или) на государственную регистрацию прав, в том числе по экстерриториальному принципу,а также возможности получения государственных услуг Росреестра посредством официального портала www.rosreestr.ru или в офисах МФЦ. Уточнить режим работы офисов приёма МФЦ в предпраздничные и праздничные дни, а также осуществить предварительную запись на приём можно по телефонам 8 (342) 270-11-20, 8-800-555-05-53 и на официальном сайте МФЦ: www.mfc-perm.ru.

25.04.2018

Росреестр: кого коснется «лесная амнистия»?

В августе прошлого года вступил в силу Федеральный закон от 29.07.2017 № 280-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель», получивший неофициальное название — закон «О лесной амнистии».

Законодателем введен упрощенный механизм устранения противоречий в сведениях Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) и государственного лесного реестра (далее – ГЛР) с учетом приоритета сведений ЕГРН.

Закон о лесной амнистии направлен на защиту прав граждан, чьи земельные участки пересекаются с землями лесного фонда. Вопрос устранения пересечений границ земельных участков лесного фонда с границами земельных участков, относящихся к землям иных категорий, является достаточно актуальным. В настоящее время описание таких земельных участков осуществляется различными способами и методами, что, в конечном счете, влечет возникновение многочисленных споров о правах, возникающих между различными землепользователями, рассматриваемых в судебном порядке.

Лесной реестр базируется, в основном, на материалах лесоустройства, которые подготавливались органами лесного хозяйства и лесоустроительными организациями, нередко на площади целых лесничеств в сотни тысяч гектар по лесоустроительным инструкциям разных лет без согласования устанавливаемых границ лесов с правообладателями объектов недвижимости. Впоследствии границы установленных таким образом лесных участков или лесничеств могли быть внесены в государственный кадастр недвижимости и Единый государственный реестр прав (в настоящее время – ЕГРН). В результате при установлении/уточнении границ земельных участков возникают случаи пересечения их границ с границами лесных участков, и, соответственно, отказы в постановке на кадастровый учет земельных участков и/или регистрации прав на них, построек на них.

Под «лесную амнистию» попали участки, предоставленные гражданам до 08.08.2008 года для садоводства, огородничества, личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства и индивидуального жилищного строительства. При этом не имеет значения, когда возникло право на данный участок у его последнего законного владельца, имеются ли на участке постройки и зарегистрированы ли права на них, указана ли в правоустанавливающих документах, кадастровом паспорте или свидетельстве о праве собственности (договоре аренды) категория «земли лесного фонда». Главное, чтобы первичный землеотвод состоялся до 08.08.2008.

Также под «лесную амнистию» попадают земельные участки, на которых расположены объекты недвижимости, не предназначенные для нужд лесопользования, право собственности на которые зарегистрированы до 01.01.2016. Образование и постановка на кадастровый учет земельного участка под таким зданием теперь осуществляются в обычном порядке на основании схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, пересечение границ образуемого участка с границами лесничества или лесопарка не является препятствием к кадастровому учету такого участка.

Земельные участки, попадающие в границы лесничеств и лесопарков, которые по сведениям Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и (или) правоустанавливающих документов имеют нелесную категорию, также попадают под действие закона о «лесной амнистии». В этом случае данные ЕГРН получают приоритет перед данными лесного реестра и лесного плана.

Важно! Исключением являются участки, которые имеют категорию «земли промышленности» или «земли особо охраняемых природных территорий», а также сельскохозяйственные участки, используемые не по назначению.

Таким образом, в указанных случаях пересечение границ уточняемого/образуемого земельного участка с границами лесного участка, лесничества, лесопарка, не является препятствием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на указанный земельный участок.

Пересечение устраняется путем внесения в сведения ЕГРН о лесном участке изменений в части описания местоположения границ лесного участка и его площади на основании данных межевого плана, представленного в связи с кадастровым учетом уточняемого/образуемого земельного участка, являющегося смежным с лесным участком.

Кроме того, до 1 января 2023 года не требуется проведение согласования местоположения части границы земельного участка, которая находится в границах лесничества, лесопарка и является общей с границей лесного участка, в случае одновременного соблюдения следующих условий:

1) земельный участок был предоставлен гражданину для указанных целей до 8 августа 2008 года или образован из земельного участка, предоставленного до 8 августа 2008 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению граждан либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение. Данное условие также считается соблюденным в случае перехода прав на такой земельный участок после 8 августа 2008 года;

2) смежным земельным участком является лесной участок.

Для сведения: Также Законом «О лесной амнистии» урегулирован вопрос устранения реестровых ошибок в сведениях ЕГРН, заключающихся в пересечении границ уже поставленных на государственный кадастровый учет земельных участков и лесных участков, а также пересечении границ лесных участков между собой.

23.04.2018

Жители Прикамья в 10 раз чаще стали приобретать недвижимость в других регионах, не выезжая из дома.

В 1 квартале 2018 года от жителей Пермского края поступило 872 заявления о регистрации недвижимости по экстерриториальному принципу, то есть в любом субъекте Российской Федерации. Возможность обращаться за регистрацией прав в офисы приема документов безотносительно места расположения объекта недвижимости появилась с начала 2017 года в соответствии с Федеральным законом №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Для сравнения – за 1 квартал 2017 года экстерриториальным принципом оформления недвижимости воспользовалось всего 70 заявителей.

Для оказания услуги по регистрации прав и кадастровому учету по экстерриториальному принципу выделены отдельные офисы в каждом субъекте России. В Пермском крае таких офисов четыре, которые расположены по адресам:

— г. Пермь, ул. Дзержинского, д. 35;

— г. Березники, пр. Ленина, д. 61;

— г. Чайковский, ул. Ленина, д. 61/1;

— г. Кудымкар, ул. М.Горького, д. 57.

Регистрация проводится на основании  электронных документов,  созданных органом регистрации по месту приема от заявителя документов в бумажном виде и подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью государственного регистратора этого органа. Размер государственной пошлины и сроки регистрации для заявителя при этом не увеличиваются.

20.04.2018

Росреестр ответит на вопросы государственного надзора в области геодезии и картографии.  

25 апреля 2018 года с 13-00 до 17-00 по телефону: 8 (342) 205 95 70 Управление Росреестра по Пермскому краю проводит «горячую» телефонную линию по вопросам государственного надзора в области геодезии, наименований картографических объектов, выдачи лицензий на проведение геодезических работ.

Задать свои вопросы смогут не только кадастровые инженеры, представители саморегулируемых организаций кадастровых инженеров, организаций, имеющих лицензии на осуществление геодезической и картографической деятельности, но и граждане.

В повседневной жизни мы сталкиваемся с неправильным указанием названий населенных пунктов на указателях, картах, официальных страницах органов власти в сети Интернет и не знаем: куда сообщить об ошибке. Планируем начать строительство на участке, а нам мешает металлическое сооружение в виде треноги – геодезический пункт, можно ли его перенести. По итогам межевания земельного участка выяснилось, что кадастровый инженер не обеспечил точность проведения обмера границ, за чей счет исправляется ошибка.

Ответы на эти и другие вопросы можно получить, позвонив на телефон «горячей» линии.

19.04.2018

Кадастровые инженеры: работа над ошибками в Пермском крае.

Кадастровые инженеры при выполнении работ в Пермском крае перестали допускать нарушения, выявленные в ходе проверок и зафиксированные в выданных в 2017 году Управлением Росреестра по Пермскому краю предостережениях.

Управление на регулярной основе осуществляет контроль исполнения требований законодательства юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями при выполнении геодезических и кадастровых работ, в том числе без взаимодействия с субъектами проверки, например, проводит полевые контрольные измерения.

По результатам контрольных мероприятий Управление направляет юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований законодательства.

Анализ межевых и технических планов, подготовленных кадастровыми инженерами в конце 2017 — начале 2018 года, выявил, что  предостережения восприняты,  ранее выявленные  нарушения более не допускаются.

Вместе с тем есть ошибки при исполнении требований приказа Минэкономразвития России «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке» (от 08.12.2015 № 921). Так, например, схемы геодезических построений не соответствуют заявленному методу определения координат, что является нарушением п. 37 приказа, в разделе «Исходные данные» не указан класс геодезической сети, что также является нарушением этого приказа (п. 32).

Часто в разделе «Схема геодезических построений» не отображается расположение точек съемочного обоснования с указанием схемы геодезических построений по их определению относительно пунктов геодезической основы, приемы определения координат характерных точек границы земельного участка относительно точек съемочного обоснования, также не отображается схематичное изображение объекта кадастровых работ, расстояние от базовых станций до ближайшей характерной точки объекта кадастровых работ (п. 74 приказа № 921).

В нарушение Приказа Минэкономразвития России «Об утверждении формы технического плана и требований к его подготовке, состава содержащихся в нем сведений, а также формы декларации об объекте недвижимости, требований к ее подготовке, состава содержащихся в ней сведений» (от 18.12.2015 № 953) в разделе «Сведения о выполненных измерениях и расчетах» указывается метод определения координат характерных точек контура здания не соответствующий прибору, использованному для проведения кадастровых работ.

Межевые планы готовятся в соответствии с требованиями, указанными в недействующем приказе Минэкономразвития России от 24.11.2008 № 412.

Также часто встречаются нарушения п. 7 Приказа Роскартографии «Об утверждении и введении в действие Инструкции по развитию съемочного обоснования» (вместе с «ГКИНП (ОНТА)-02-262-02. Инструкция по развитию съемочного обоснования и съемке ситуации и рельефа с применением глобальных навигационных спутниковых систем ГЛОНАСС и GPS») (от 18.01.2002 № 3-пр),  ст. 5 Федерального Закона «О геодезии, картографии и пространственных данных и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (от 30.12.2015 № 431-ФЗ).

Для того чтобы эти нарушения не допускались в дальнейшем, информация о них направлена в соответствующие саморегулируемые организации кадастровых инженеров для принятия профилактических и корректирующих мер.

Важно. Саморегулируемые организации кадастровых инженеров обязаны осуществлять контроль за соблюдением своими членами требований нормативных правовых актов в области кадастровых отношений, стандартов осуществления кадастровой деятельности и правил профессиональной этики кадастровых инженеров, а также применять в отношении своих членов предусмотренные Федеральным законом «О саморегулируемых организациях» (от 01.12.2007 № 315-ФЗ) меры дисциплинарной ответственности.

18.04.2018

Определены первоочередные мероприятия по повышению инвестиционного климата Пермского края. 

В краевом Управлении Росреестра состоялось совещание, цель которого — разработка первоочередных мероприятий и координация деятельности органов государственной власти и представителей профессиональных сообществ, направленных на повышение инвестиционного климата Пермского края и на достижение показателей «Дорожной карты» по внедрению целевых моделей упрощения процедур ведения бизнеса.

В совещании приняли участие представители руководства краевого Росреестра,  филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра», министерства по управлению имуществом и земельным отношениям Пермского края.

По итогам реализации в Пермском крае в 2017 году целевых моделей, утвержденных распоряжением Правительства Российской Федерации от 31.01.2017 № 147-р, в сфере государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав Пермский край достиг 100% результатов по исполнению показателей целевой модели по регистрации прав. Многие показатели «дорожной карты», например,  по срокам проведения учетно-регистрационных действий, долям приостановлений и отказов в регистрации прав, Управлением перевыполнены и достигнуты ранее запланированного срока.

Общий процент выполнения целевой модели по кадастровому учету составил 90%. Координатором внедрения и основным ответственным лицом по реализации в Пермском крае данной целевой модели является Министерство по управлению имуществом и земельным отношениям.

Лариса Ведерникова, заместитель министра по управлению имуществом и земельным отношениям Пермского края:

«Муниципальными образованиями Пермского края при реализации распоряжения губернатора Пермского края от 15.05.2017 года № 83-р по оказанию содействия населению в легализации прав на недвижимость создано 48 рабочих групп, в состав которых вошли представители краевого Росреестра, Кадастровой палаты, органов местного самоуправления, налоговой службы и кадастровых инженеров. В  2017 году проведено 929 заседаний рабочих групп, в том числе встреч с председателями садоводческих товариществ, на которых консультацию получили более 19.000 заинтересованных лиц.

Проведена работа в 21 муниципальном образовании по установлению связей объектов капитального строительства с земельными участками, по результатам которой в 2017 году принято 79 правовых актов, установлены связи в отношении  22922 земельных участков».

В текущем году муниципалитеты должны полностью перейти  на электронный формат подачи документов для получения услуг Росреестра.

Заместитель руководителя Управления Росреестра Елена Чернявская в своем выступлении отметила доступность электронных сервисов в «Личном кабинете» на сайте Росреестра; а также рассказала о проведении Управлением работы по снятию с кадастрового учета земельных участков, учтенных до 1 марта 2008 года, сведения о правообладателях которых отсутствуют в ЕГРН, в соответствии с частью 3 статьи 70 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ.

На необходимость наполнения федерального информационного ресурса – Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) полными и достоверными сведениями об объектах недвижимого имущества и легализации прав на них и активизации работы органов местного самоуправления в данной сфере обратила внимание присутствующих заместитель руководителя Управления Наталья Носкова:

«Для повышения инвестиционной привлекательности региона  важна актуальная информация о точных границах земельных участков, расположенных в Пермском крае. Для этого органам местного самоуправления необходимо повысить уровень информирования граждан о проведении кадастровых работ и легализации прав на объекты недвижимости, чтобы граждане могли своевременно защитить свои права, избежали земельных споров со смежными землепользователями. Также необходимо обеспечить кадастровый учет и регистрацию прав на земельные участки под многоквартирными жилыми домами, объектами капитального строительства, находящимися в муниципальной собственности, в краевой  собственности, в том числе: под сооружениями, проездами, дорогами».

На совещании определены совместные мероприятия по активизации работы органов муниципального земельного контроля, в частности, по оказанию практической и методической помощи  при проведении контрольных мероприятий:

«Управлением подготовлены и переданы муниципалитетам перечни земельных участков, с установленными границами, которые имеют признаки использования с нарушением земельного законодательства, — подчеркнула Наталья Носкова, — для дальнейшего проведения контрольно-надзорных мероприятий, а также рекомендации по работе с перечнем и отбором земельных участков для контрольных мероприятий».

   Заместитель директора Филиала Кадастровой палаты Елена Тимшина рассказала о взаимодействии с министерствами Пермского края: «Филиал Кадастровой палаты направил списки земельных участков без границ, закрепленных на праве хозяйственного ведения либо оперативного управления за подведомственными им учреждениями, с указанием на необходимость осуществления кадастровых работ по уточнению границ».

По итогам совещания приняты совместные решения, определены приоритетные направления деятельности, в числе которых: совместно  с Министерством природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Пермского края, Министерством строительства и архитектуры Пермского края, Министерством сельского хозяйства и продовольствия Пермского края проведение работ по уточнению границ земельных участков, населенных пунктов и территориальных зон в 2018 году, работа с невостребованными земельными долями, повышение качества документов территориального планирования и территориального зонирования. Скоординированы сроки проведения мероприятий в целях повышения качества предоставления государственных услуг и реализации задач, предусмотренных «Дорожной картой по внедрению целевых моделей упрощения процедур ведения бизнеса и повышения инвестиционной привлекательности Пермского края».

На территории Прикамья в реализации целевых моделей «Регистрация права собственности на земельные участки и объекты недвижимого имущества» и «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества» должны быть заинтересованы все участники процессов − муниципальные и региональные органы власти, территориальные органы федеральной власти, профессиональные сообщества. Это залог успешной инвестиционной политики в регионе.

18.04.2018

В майские праздники изменится график работы филиалов МФЦ.

В этом году многофункциональные центры будут закрыты для посетителей 29, 30 апреля, а также 1, 2 и 9 мая.

В остальные дни, в том числе 28 апреля и 8 мая,  филиалы «Березниковский» и «Березниковский-2» работают в обычном режиме.

Уточнить график работы филиалов «Мои документы» можно по телефону 8 800 555 05 53.

При планировании посещения МФЦ у граждан есть возможность посмотреть на официальном сайте учреждения www.mfc.perm количество человек в очереди и выбрать наименее загруженный филиал.

Филиалы МФЦ в Березниках находятся по адресам: ул. Карла Маркса, 37 и ул. Юбилейная, 94.

18.04.2018

Доплаты к пенсии за длительный стаж не положены.

В последнее время участились случаи появления недостоверной информации в интернете и социальных сетях о доплате к пенсии за продолжительный страховой стаж. Как сообщают некоторые источники, за многолетнюю трудовую деятельность (40 и более лет) пенсионеру якобы положен перерасчет пенсии с последующей прибавкой.

Управление ПФР в г.Березники Пермского края (межрайонное)  разъясняет, что какие-либо льготы и доплаты для граждан, имеющих стаж 40 лет и более, действующим законодательством не предусмотрены.

Когда гражданин обращается за назначением пенсии, все его права (стаж, заработная плата, военная служба по призыву, отпуск по уходу за ребенком и другие социально значимые периоды), сразу учитываются при первоначальном расчете пенсии. При этом выбирается наиболее выгодный для гражданина вариант расчета пенсии, при котором ее размер будет больше.

Обращаем внимание, что если после выхода на заслуженный отдых пенсионер продолжает работать, то в августе его ждет традиционный беззаявительный перерасчет страховой пенсии. В дальнейшем никакие льготы и доплаты за длительный страховой стаж законом не предусмотрены.

17.04.2018

Запишись на прием.

25 апреля 2018 года с 10.00 до 14.00 час. в Приемной Президента     Российской Федерации в Пермском крае, расположенной по адресу: г. Пермь, ул. Советская, д.64, состоится личный прием граждан по вопросам пенсионного обеспечения и пенсионного страхования, относящимся к компетенции  органов Пенсионного фонда Российской Федерации.

Прием граждан будет проводить управляющий Отделением Пенсионного фонда Российской Федерации по Пермскому краю Аврончук Станислав Юрьевич.

Предварительная запись на прием производится по телефону: 264-32-06.

16.04.2018

Росреестр ответит на вопросы о кадастровой оценке недвижимости.

20 апреля 2018 года с 10-00 до 12-00 Управление Росреестра по Пермскому краю проводит «горячую» телефонную линию по теме «Как оспорить результаты определения кадастровой стоимости объектов недвижимости». С вопросами необходимо обращаться по телефону: 8 (342) 205-95-67 (доб. 1901).

Уже известно, что глава нашего государства поручил правительству внести изменения в законодательство, которое касается кадастровой оценки недвижимости. Ожидается, что эти новации позволят сделать налоги на дома, квартиры, дачи более справедливыми и легкими для граждан.

Росреестр не является исполнителем работ по кадастровой оценке. На сегодняшний день оспорить результаты кадастровой стоимости можно в Комиссии при Управлении или в судебном порядке. Задача Управления Росреестра — обеспечить техническую возможность работы комиссии, в состав которой входят представители оценочного сообщества, региональной власти и Росреестра. Комиссия рассматривает заявление конкретного гражданина или представителя юридического лица об оспаривании стоимости.

Позвонив на телефон «горячей» линии, граждане смогут получить ответы на различные вопросы по заявленной тематике:

Как оспорить результаты определения кадастровой стоимости объектов недвижимости, в какой срок принимаются решения?

Какие основания для пересмотра результатов кадастровой стоимости?

В случае положительного решения Комиссии с какой даты изменится кадастровая стоимость?

И другие ….