Новости федеральных структур

12.04.2016

Регистрация прав на гараж — легко!

В настоящее время на территории Пермского края действует упрощённая процедура кадастрового учета и регистрации прав на гаражные боксы, расположенные в гаражных (гаражно-строительных) кооперативах.

Для регистрации права собственности достаточно только квитанции об уплате государственной пошлины и справки за подписью председателя ГСК о выплате паевого взноса. Владельцу гаражного бокса не нужно обращаться к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ и предоставления в орган кадастрового учета необходимых документов.

В связи с тем, что на территории Пермского края успешно реализован принцип экстерриториальности при приеме документов на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, заявитель может предоставить необходимые документы не только по месту нахождения объекта недвижимости, а в любой пункт приема Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Пермскому краю (Кадастровая палата) или КГАУ «Пермский краевой многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» (МФЦ) Пермского края (то есть в пределах регистрационного округа).

Информацию о режиме работы пунктов приема Кадастровой палаты и МФЦ, а также об услугах, предоставляемых в данных пунктах приема, можно получить на сайте Филиала: http://fgu59.ru/, сайте МФЦ: http://mfc.permkrai.ru/, либо по Единому справочному телефону ведомственного центра телефонного обслуживания Росреестра  8-800-100-34-34 (круглосуточно, звонок бесплатный).

Подробнее

11.04.2016

Регистрируем ипотеку: что нужно знать заявителю?

В Пермском крае из 76 тысяч зарегистрированных в 2015 году Росреестром договоров купли-продажи жилых помещений половина была с привлечением кредитных средств и средств целевого займа.  К числу наиболее актуальных вопросов судебной практики с участием Управления Росреестра по Пермскому краю следует отнести проблемы регистрации ипотеки, возникающей на основании договора займа.

Гражданское законодательство Российской Федерации относит договор займа к числу реальных договоров, то есть заключенных с момента передачи предмета займа (денежных средств) (ст. 807, 224 Гражданского кодекса РФ). Незаключенный договор займа не может влечь какие-либо юридические последствия, в том числе являться документом, подтверждающим возникновение ипотеки в силу закона, поскольку ипотека не может быть установлена в обеспечение несуществующего обязательства (ст. 2 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ  «Об ипотеке (залоге недвижимости)»).

Факт заключения договора займа подтверждает выдаваемая заемщиком расписка или иной документ, удостоверяющий передачу займодавцу определенной денежной суммы, которые в целях поведения проверки заключенности договора займа подлежат предоставлению на государственную регистрацию.

Марина Суворова, начальник отдела правового обеспечения Управления: Непредоставление документа, подтверждающего передачу денежных средств по договору займа, является обстоятельством, препятствующим проведению регистрации устанавливаемой в обеспечение обязательств по договору займа ипотеки.

Государственный регистратор в таком случае принимает решение о приостановлении регистрации, и, если в период приостановления регистрации подтверждающий передачу денежных средств документ не представляется, принимается решение об отказе в регистрации.

Позиция регистрирующего органа о том, что незаключенный договор займа, по которому отсутствуют документы, подтверждающие передачу денежных средств, не может являться основанием для регистрации ипотеки, нашла поддержку в судах Пермского края. Обжалование в судебном порядке решений о приостановлении, отказе в регистрации, принимаемых по указанной причине, приводит к отказу в удовлетворении требований о признании решений о приостановлении, отказе в регистрации незаконными.

В связи с этим обращаем внимание граждан на необходимость предоставления на государственную регистрацию ипотеки, обеспечивающей обязательства по договору займа, документов, подтверждающих передачу денежных средств заемщику.

Подробнее

11.04.2016

Прием отчетности в ПФР. 

С 1 апреля 2015 года стартовала  отчетная кампания по представлению страхователями — работодателями Расчетов по начисленным и уплаченным страховым взносам на обязательное пенсионное страхование в Пенсионный фонд Российской Федерации и на обязательное медицинское страхование в Федеральный фонд обязательного медицинского страхования. Она продлится до 16 мая включительно для работодателей, сдающих отчетность на бумажных носителях и до 20 мая включительно – для работодателей, отчитывающихся посредством электронного документооборота. В общей сложности отчетность должны представить более 2600 предприятий и организаций города Березники и Усольского района.

Согласно Федеральному  закону от  29 декабря 2015 г. N 385-ФЗ, с апреля 2016 года для работодателей введена новая дополнительная форма отчетности по персонифицированному учету в ПФР. Данная отчетность будет иметь максимально упрощенную форму, ее цель – определить, осуществляет ли пенсионер трудовую деятельность. Эти сведения избавят пенсионера от похода в Пенсионный фонд и подачи заявления о возобновлении индексации страховой пенсии.

Страхователь ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным периодом – месяцем, представляет о каждом сотруднике (включая лиц, которые заключили договора гражданско-правового характера, на вознаграждения по которым в соответствии с законодательством РФ начисляются страховые взносы) следующие сведения:

1) Страховой номер индивидуального лицевого счета;

2) Фамилию, имя, отчество;

3) Идентификационный номер налогоплательщика.

С учетом выходных (праздничных) дней первую отчетность (за апрель 2016 года) необходимо представить не позднее 10 мая 2016 года. Первый прием отчетности в ПФР будет организован с 20 апреля (за апрель), т.к. в мае всего 4 рабочих дня для приема отчетности (4,5,6,10).

Пенсионный фонд обращает внимание на то, что за непредставление в установленный срок либо представление неполных или недостоверных сведений к страхователю применяются финансовые санкции в размере 500 рублей в отношении каждого застрахованного лица.

Бесплатные программы для подготовки и проверки отчетности, размещены в свободном доступе на сайте Пенсионного фонда www.pfrf.ru в разделе «Электронные сервисы». Кроме того, можно воспользоваться электронным сервисом ПФР «Кабинет плательщика страховых взносов». Здесь размещены все формы документов, форматы данных, правила проверки отчетности.

Подробнее

08.04.2016

Несколько причин, которые мешают регистрации недвижимости.

Регистрация недвижимости — это очень важное и ответственное дело, не терпящее ошибок и промахов. Люди ежедневно покупают, продают, строят, сдают или берут в аренду, меняют квартиры, комнаты, дачи, земельные участки, объекты незавершённого строительства и т.д. Любая из этих сделок требует оформления определённой документации. Иногда на подготовку всех необходимых документов для регистрации недвижимости требуется затратить немало сил, времени, нервов. И каково же разочарование заявителя, который узнает, что процесс регистрации может быть приостановлен.

Для того, чтобы беспрепятственно оформить свои права на недвижимое имущество, краевое Управление Росреестра дает несколько советов.

Совет первый. Перед приобретением недвижимого имущества проверьте наличие обременений в отношении данного объекта. На квартиру может быть наложен арест, или она находится в залоге у банка, если приобреталась по ипотеке, или в отношении данного объекта заключен договор ренты и т.д.

Проверить наличие обременений на объекты недвижимости и сам факт их регистрации может любой желающий и совершенно бесплатно на сайте Росреестра https://rosreestr.ru на электронном ресурсе «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online». Это не требует специальных навыков, нужен только доступ в интернет. Сформируйте запрос, заполняя предложенную электронную форму. Для проверки жилого объекта необходимо взять его адрес, и ввести на сайте. В предоставленной форме по каждому объекту недвижимости для просмотра доступна общая информация по выбранному объекту недвижимости — это условный, кадастровый, номер, этаж, площадь, адрес, наличие зарегистрированных прав и ограничений. Разрешенное использование, назначение, кадастровая стоимость и т.д. Там же стоит дата и номер государственной регистрации. Бесплатно с помощью электронной услуги можно получить исключительно общедоступную информацию.

В случае, если данной информации недостаточно, здесь же на сайте можно, но уже за денежную плату, заказать выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, либо выписку из государственного кадастра недвижимости.

Совет второй. Проверьте, поставлен ли данный объект на кадастровый учет, т.е. имеются ли сведения о нем в государственном кадастре недвижимости. Отсутствие сведений о кадастровом учете препятствует регистрации недвижимости. Проверить, учтен ли объект в кадастре недвижимости, также можно с помощью вышеуказанного бесплатного сервиса «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».

Если объект не поставлен на кадастровый учет, то можно одновременно при подаче документов на государственную регистрацию написать заявление о кадастровом учете данного объекта.

Совет третий. Платите госпошлину правильно. Самые распространенные ошибки при оплате госпошлины: ненадлежащая оплата государственной пошлины (оплата государственной пошлины лицом, не являющимся заявителем, представителем заявителя (отсутствие в платежном документе сведений о представительстве), а также оплата государственной пошлины не в полном размере.

Оплата госпошлины должна быть осуществлена непосредственно самим плательщиком, в отношении которого будут совершены регистрационные действия, либо его представителем при условии, что в платежных документах будет указано, что госпошлина уплачена именно плательщиком (правообладателем), обратившимся в государственный орган. Если в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах отсутствует информация об оплате государственной пошлины и документ об уплате государственной пошлины не был представлен вместе с заявлением о государственной регистрации прав, документы к рассмотрению не принимаются и возвращаются заявителю. Указанный порядок распространяется и на случаи, когда государственная пошлина оплачена не в полном размере.

Подробнее

08.04.2016

Чемпионат среди продвинутых пенсионеров.

Министерством социального развития Пермского края при информационной поддержке регионального отделения «Союза пенсионеров России» и государственного краевого бюджетного учреждения культуры  «Пермская государственная ордена «Знак Почёта» краевая универсальная библиотека им А. М. Горького» с 18 апреля по 25 мая  2016 года в Пермском крае проводится региональный этап VI Всероссийского чемпионата по компьютерному многоборью среди пенсионеров.

В соревнованиях регионального этапа Чемпионата смогут принять участие мужчины — 60 лет и старше, женщины — 55 лет и старше (возраст определяется на день начала соревнований регионального этапа).

Региональный этап Чемпионата представляет собой личные соревнования, предусматривающие выполнение заданий в 4-х турах в номинациях «Начинающий пользователь» и «Уверенный пользователь», и включает 2 этапа, заочный и очный.

Заочный этап проходит с 18 апреля по 29 апреля 2016 года и включает 1-й тур, предполагающий создание презентации в программе MS PowerPoint 2007/2010/2013 (далее — домашнее задание). В ходе заочного этапа участники высылают домашнее задание в электронной форме на электронную почту тех территориальных управлений, на базе которых участники планируют соревноваться.

Очный этап проходит с  4 мая по 18 мая 2016 года и включает 2й — 4й туры, предполагающий выполнение заданий в программе MS Office PawerPoint, работу с поисковой системой Яндекс и Порталом государственных услуг.

Сведения о результатах регионального этапа Чемпионата и об определении победителей будут доведены до территориальных управлений в срок до 25 мая 2016 г.

Победители регионального этапа Чемпионата (1 среди мужчин и 1 среди женщин) в номинациях «Начинающий пользователь» и «Уверенный пользователь» определяются по суммарному количеству баллов за выполнение в 4-х турах. Победители направляются в г. Новосибирск для участия в федеральном этапе VI Всероссийского чемпионата по компьютерному многоборью среди пенсионеров 15-17 июня 2016 г.

Приглашаем березниковских и усольских пенсионеров принять участие в чемпионате.  Обращаться необходимо в ТУ Минсоцразвития по Березниковскому городскому округу по адресу: г. Березники, ул. Пятилетки,46, телефон 23-62-43, 23-49-15

Положение о региональном этапе компьютерного многоборья  размещено на официальном сайте Министерства социального развития Пермского края http://minsoc.permkrai.ru

Подробнее

08.04.2016

О государственных услугах, оказываемых УФМС России по Пермскому краю  в электронном виде.

С 1 апреля 2010 года, в соответствии с распоряжением Правительства Российской Федерации от 17 октября 2009 г. № 1555-р «Об утверждении плана перехода на предоставление государственных услуг и исполнение государственных функций в электронном виде федеральными органами исполнительной власти» и приказом ФМС России от 24 февраля 2010 года № 39 «О реализации ФМС России предоставления (исполнения) государственных услуг (функций) в электронном виде» структурные подразделения УФМС России по Пермскому краю оказание государственных услуг в электронном виде.

Интернет сегодня — это сеть, дающая людям безграничные возможности общения и получения информации в любой точке Земли. Эта сеть стала неотъемлемой частью нашей жизни, привлекла интерес миллионов пользователей, выросла в глобальное явление. По статистике, в мире, на сегодняшний день, почти 1 млрд. пользователей сети Интернет, и ежедневно подключаются еще более  200 тысяч человек. Многие пользователи уже просто не представляют себе жизни без Интернета. У людей меняется мироощущение, Мир для них становится единым пространством.

На сегодняшний день, в рамках создания информационного общества в нашей стране, в соответствии с Концепцией развития «Электронного Правительства», особое внимание уделяется внедрению информационных технологий в сферу государственного управления, в частности — оказанию государственных услуг в электронном виде.

Единый портал государственных и муниципальных услуг   дал возможность гражданам, не отходя от компьютера, подключенного к сети Интернет, подавать заявления в электронном виде. На Портале размещена вся необходимая информация о государственных органах, государственных услугах, которые они оказывают гражданам, образцы и формы заявлений, порядок их подачи в государственные органы. Заявление, поданное в электронном виде, обладает той же юридической силой и влечет за собой такие же юридические последствия, что и заявление, поданное лично.

Для того, чтобы подать заявление в электронном виде, необходимо создать на Портале свой «Личный кабинет». Для этого Вам потребуется компьютер, подключенный к сети Интернет, паспорт гражданина РФ, номер пенсионного страхового свидетельства — СНИЛС. Эти данные необходимы для заполнения регистрационной формы. Также необходимо будет указать свои данные —   почтовый адрес, e-mail, номер телефона. Все эти данные будут проверены уполномоченным государственным органом и, если все сведения достоверны, то в течение 2-х недель Вам придет заказное письмо с регистрационными данными Вашего Личного кабинета. Кроме того, можно активировать «личный кабинет»  в отделениях ОАО «Ростелеком», а также в филиалах МФЦ.

В настоящее время, УФМС России по Пермскому краю оказывает следующие государственные услуги в электронном виде:

— адресно-справочная информация для физических лиц, услугу оказывает ОАСР УФМС России по Пермскому краю;

— выдача «внутреннего» паспорта, оказывают районные подразделения  УФМС России по Пермскому краю;

— выдача заграничного паспорта нового поколения, оказывает УФМС России по Пермскому краю, а также подразделения в Кировском районе г.Перми, городах Соликамск, Кунгур, Оса, Чайковский, Чусовой, Кудымкар, Лысьва, Губаха, Краснокамск;

 — выдача заграничного паспорта старого образца, оказывает УФМС России по Пермскому краю;

— выдача приглашений для въезда в РФ иностранных граждан, оказывает УФМС России по Пермскому краю;

 — регистрация и снятие с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания в пределах российской Федерации, оказывают районные подразделения  УФМС России по Пермскому краю.

При заполнении заявлений в «Личном кабинете», необходимо точно и полно ответить на поставленные вопросы. Обязательные для заполнения поля обозначены красными «звездочками», убедительная просьба, при подаче заявлений в электронном виде, пожалуйста, оставляйте контактные телефоны или e-mail для обратной связи с Вами. После заполнения заявления, проверьте его еще раз во избежание опечаток и пропусков.

Также обращаем Ваше внимание на то, что после подачи заявления, его статус Вы сможете контролировать из своего Личного кабинета на Портале:

Подано — заявление прошло форматно-логический контроль;

Принято — заявление проверено и принято к исполнению;

Возврат — заявление возвращено с указанием причин возврата и реквизитами должностного лица;

Приглашение — Вы должны прибыть со всеми необходимыми документами для оформления документов, на которые Вы подавали заявление;

Оформление – документы находятся на оформлении;

Готово – документы оформлены и их можно получить;

Закрыто — документ получен заявителем;

Прекращено —  работа по заявлению прекращена из-за неявки заявителя на прием;

Отказ – в оформлении документов отказано.

Для получения государственной услуги, Вам необходимо будет явиться по приглашению в подразделение с указанными в соответствии с Административными регламентами документами (паспорт, фотографии,  квитанция об оплате государственной пошлины и  другие документы).

Гражданам, подавшим заявления на оказание государственных услуг в электронном виде, при их получении, обеспечивается приоритетный порядок очного приема.

По всем оказываемым в электронном виде государственным услугам при подаче заявлений через Портал, Вам достаточно будет прийти всего один раз для получения государственной услуги. Исключение составляют лишь заграничные паспорта нового поколения.

Подробно о каждой услуге:

  1. Если Вы оформляете загранпаспорт старого образца или внутренний паспорт, то Вы посещаете ФМС один раз, заявление принимается в течение 1 рабочего дня и заявитель приглашается на прием – при оформлении паспорта гражданина РФ в течение 10 дней, при оформлении заграничного паспорта в течение месяца, сдав все необходимые документы и фотографии, Вы должны будете подождать, пока Ваш паспорт изготавливается. Примерное время ожидания составляет 1 час – внутренний паспорт, 2 часа – заграничный паспорт, что определяется технологией изготовления паспорта.
  2. Если Вы подали заявление о получении адресно-справочной информации, адресная справка может быть выдана Вам лично или направлена по почте заказным письмом. При этом необходимо помнить, что адресно-справочная информация относится к категории конфиденциальных сведений и предоставляется только с письменного согласия лица, в отношении которого запрашивается информация.
  3. Если Вы оформляете загранпаспорт нового поколения, то Вы посещаете УФМС два раза: первый раз, в течение 15 дней со дня приема заявления — для фотографирования и предоставления оригиналов документов;  второй, через месяц со дня приема документов — для получения готового паспорта.
  4. Если Вы подали заявление о регистрации по месту жительства или пребывания, то в районное подразделение ФМС Вы будете приглашены в течение 3 рабочих дней со дня приема заявления, с документами определенными Административным регламентом.
  5. Если Вы оформляете приглашение на въезд в РФ иностранному гражданину или лицу без гражданства, то Вы посещаете ФМС один раз с документами определенными административным регламентом, после приглашения, поступившего в «личный кабинет».

Памятка «О государственных услугах, оказываемых УФМС России по Пермскому краю в электронном виде»

Подробнее

07.04.2016

С начала года 285 тысяч рублей штрафов наложили госземинспекторы Росреестра в Пермском крае.

За первые 3 месяца  2016 года государственные инспекторы по охране и использованию земель краевого Управления Росреестра выявили нарушителей и наложили штрафы на сумму 285 тысяч рублей. Бóльшую часть этой суммы, а именно 250 тысяч рублей, составляют штрафы, наложенные на юридических лиц.

Самым распространенным в Пермском крае нарушением земельного законодательства, по-прежнему, является  самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок в соответствии со ст.7.1. КоАП РФ.  По данной статье сотрудниками Росреестра привлечено к административной ответственности 6 нарушителей.

С изменениями земельного и административного  законодательства в 2015 году суммы   штрафов значительно увеличились. Так, размер  административных штрафов за самовольное занятие земельного участка, использование участка не по целевому назначению установлен в процентах от кадастровой стоимости земельного участка и вырос в десятки раз.

Кроме того, если нарушитель не оплатил  административный штраф в течение 60 дней с даты вступления постановления о назначения административного наказания в законную силу, инспектор составляет протокол об уклонении от исполнения административного наказания (ст.20.25 КоАП) и направляет материалы дела мировому судье, а также судебному приставу-исполнителю. Протокол об административном правонарушении может быть составлен в отсутствие правонарушителя (должника), если он надлежащим образом был извещен о времени и месте составления протокола, разъяснены его права и обязанности. Решением мирового судьи назначается административный штраф в двойном размере от суммы неуплаченного в добровольном порядке штрафа, причем это не освобождает нарушителя от оплаты  первоначального штрафа.  Таким образом, недобросовестным гражданам придется заплатить тройной размер штрафа.

Кроме того, санкцией статьи 20.25 КоАП предусмотрен административный арест на срок до 15 суток, либо обязательные работы на срок до 50 часов.

Судебный пристав – исполнитель, в свою очередь, издает постановление о возбуждении исполнительного производства для взыскания суммы административного штрафа.  В качестве обеспечения взыскания штрафа может быть запрет на выезд за пределы Российской Федерации, обращение взыскания на  заработную плату, пенсию и иные доходы, на счета мобильной связи; наложение ареста на жилые и нежилые помещения, банковские счета, автомобиль; розыск и арест другого имущества, принадлежащего должнику, для дальнейшей конфискации и реализации в счет погашения задолженности и т.д.

Сделав несложные математические расчеты, становится понятно, что нужно оплачивать штраф своевременно, а лучше всего вообще не нарушать закон.

Подробнее

06.04.2016

Краевое Управление Росреестра на обратной связи в круглосуточном режиме.

Узнать ответы на многие вопросы в сфере деятельности Управления Росреестра по Пермскому краю можно по телефону – автоинформатору (342) 218-39-88. Благодаря работе 8 линий доступна информация о государственной регистрации прав на недвижимое имущество, государственному земельному надзору, оспариванию кадастровой стоимости недвижимости, землеустройству, геодезии и картографии, контролю за саморегулируемыми организациями арбитражных управляющих и оценщиков.

Кроме того, с помощью автоинформатора можно в круглосуточном режиме передать сообщение о фактах коррупции, о совершенствовании деятельности Управления или записаться  на личный прием к руководству Управления. Более того, если абонент оставит свои контактные данные, сотрудники Управления обязательно ответят на данное обращение и примут все необходимые меры по ситуации.

«Автоинформатор внедрен в Управлении достаточно давно, практически с момента образования службы», говорит руководитель Управления Лариса Аржевитина. На сегодняшний день это наиболее доступный способ обращения в Управление, ведь достаточно набрать один номер и система автоматически направит абонента к нужному специалисту или сервису. Например, нажав кнопку с цифрой 1, в круглосуточном режиме будет предоставлена справочная информация о необходимых документах для регистрации прав на недвижимость, также возможно записаться на прием в офисы Росреестра, узнать о перечне необходимых документов в зависимости от жизненной ситуации.

Несмотря на то, что информацию о Росреестре можно узнать через интернет, нужно  учитывать тот факт, что не все   могут воспользоваться интернет-технологиями. Для этой категории граждан автоинформатор хорошая альтернатива электронным справочным ресурсам.

Подробнее

30.03.2016

Межрайонная инспекция федеральной налоговой службы России № 2 по Пермскому краю напоминает березниковцам, что 4 мая 2016 года истекает срок представления деклараций о  доходах, полученных за 2015 год.

Налоговую декларацию обязаны предоставлять индивидуальные предприниматели, нотариусы и адвокаты, граждане, получившие доход на основе заключенных договоров гражданско-правового характера, включая доходы по договорам найма, дарения или аренды любого имущества (квартиры, автомобиля). Отчитаться о доходах должны и те, кто получил выигрыш, например, в лотерее, продал личное имущество (дом, гараж, автомобиль), находившееся в собственности налогоплательщика менее 3-х лет. В обязательном порядке декларируется доход от продажи акций, а также другие доходы, при получении которых не был удержан налог на доходы с физических лиц (НДФЛ).

Декларация представляется в налоговую инспекцию по установленной форме  в бумажном или электронном виде. Возможность предоставлять декларацию в электронном виде с помощью Интернет-сервиса «Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц» появилась у налогоплательщиков с 2015 года.

В случае непредставления декларации в срок до 4 мая с налогоплательщика будет взыскан штраф в размере 5% от неуплаченной суммы налога за каждый месяц непредставления декларации, но не менее 1000 рублей и не более 30% суммы налога.

Срок уплаты НДФЛ по налоговым декларациям за 2015 год – не позднее 15 июля 2016 года. За каждый день просрочки платежа начисляются пени.

Информацию о декларировании доходов, а также программу по заполнению деклараций формы 3-НДФЛ можно найти на сайте Федеральной налоговой службы России: www.nalog.ru. Также справочную информацию можно получить по телефонам: 29-04-90, 29-04-23, 29-04-24. Часы работы    налоговой инспекции: понедельник, среда – с 9:00 до 18:00, вторник, четверг – с 9:00 до 20:00, пятница – с 9:00 до 16:45. Каждая вторая и четвертая суббота месяца – с 10:00 до 15:00.

Подробнее

30.03.2016

4 причины отмежевать свой участок.

Кадастровой палате нередко задают вопросы о необходимости межевания земельных участков. Многие владельцы земли откладывают осуществление данной процедуры из-за её кажущейся сложности, однако грамотно выполненное межевание земельного участка, напротив, может помочь собственнику в будущем значительно сэкономить свои время, силы и финансы.

Межевание земельного участка – это целый комплекс работ, осуществляемых с целью установления и закрепления границ земельного участка на местности, а также определения его площади и местоположения.  Суть данной процедуры заключается в точном установлении границ земельного участка и отражении их в кадастровом паспорте. Сегодня законодательство РФ не обязывает собственника земли проводить межевание, однако в некоторых случаях обойтись без него всё же не получится.

1. Например, владелец земли собирается разделить земельный участок для продажи или передачи его по наследству. Без межевания сделать это весьма затруднительно, так как невозможно разделить участок, который не имеет чётких границ.

2. Между соседями возникли разногласия по поводу границ их участков. Российские суды ежегодно рассматривают тысячи дел по так называемым «соседским войнам». Если живущие по соседству люди годами не могут договориться, где должен находиться забор, или по чьей территории проходит газовая труба, межевание — лучший выход для них.

3. Собственник собирается продать свой участок. Проводить межевание для продажи пока необязательно. Главное, чтобы в наличии был кадастровый паспорт, который сейчас можно получить по упрощённой процедуре. Но не забывайте, что гораздо сложнее найти покупателей на участок, границы которого в кадастре не закреплены.

4. Кроме того, с 1 января 2018 года отсутствие в государственном кадастре недвижимости сведений о точных границах земельного участка доставит собственнику немало хлопот, так как именно с этого момента участки без межевания невозможно будет ни продать, ни подарить, ни унаследовать.

Важно понимать, что самостоятельно провести межевание участка нельзя, поскольку для этого необходимо иметь лицензию на право осуществления геодезической и картографической деятельности. Поэтому для межевания земельного участка собственнику необходимо будет обратиться к исполнителю кадастровых работ – кадастровому инженеру. В целом общий порядок оформления документов на земельный участок, при котором требуется процедура межевания, можно свести к следующим шагам:

Шаг 1. Подготовить документы на земельный участок;

Шаг 2. Заключить договор с исполнителем работ по межеванию участка (землеустроительной организацией или кадастровым инженером);

Шаг 3. Провести межевание земельного участка;

Шаг 4. Получить межевое дело;

Шаг 5. Подать документы в филиал Кадастровой палаты или МФЦ для получения кадастрового паспорта;

Шаг 6. Подать документы на государственную регистрацию права собственности.

Получается, что межевание земли даёт владельцу законное подтверждение границ его участка, а значит и уверенность в их безопасности и неприкосновенности.

Подробнее