Новости федеральных структур

23.10.2018

Региональное Управление Росреестра выявляет нарушения на землях сельскохозяйственного назначения.

Земли сельскохозяйственного назначения имеют особое значение как средство производства сельскохозяйственной продукции и являются второй по площади категорией земель единого земельного фонда Российской Федерации, в состав которой входят лучшие плодородные земли, составляющие достояние страны.

На сегодняшний день проблема использования земель сельскохозяйственного назначения является актуальной в Пермском крае и в целом по России. Происходит сокращение обрабатываемых площадей, участвующих в сельскохозяйственной деятельности. На протяжении длительного периода времени в результате нарушения их использования происходит сокращение количества обрабатываемых площадей и ухудшение качественного состояния. Земельные массивы подвергаются захламлению, зарастанию, деградации и перестают приносить прибыль. Неиспользование земельного участка либо использование его не по целевому назначению является нарушением, ответственность за которое предусмотрена ст. 8.8 Кодекса об административных правонарушениях Российской Федерации (КоАП РФ).

Во многих садовых товариществах есть примеры заброшенных земельных участков. Их собственники не используют землю для посадок и не хотят распорядиться ею в пользу рачительных землепользователей. Семена обширно растущих на них сорных растений мешают садоводам соседних участков.

К решению проблемы заброшенных садовых участков активно подключились госземинспекторы краевого Росреестра. Например, недавно инспекторы по использованию и охране земель выявили такое нарушение на земельных участках, расположенных в СНТ «Алёшиха-16» в Краснокамском районе.

Земельные участки в массиве «Алешиха» имеют вид разрешенного использования – для садоводства, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, границы земельных участков установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, участки принадлежат на праве собственности физическим лицам. При обследовании земельных участков установлено, что они не имеют ограждения, какие-либо здания, строения и сооружения на них отсутствуют, участки полностью заросли деревянистой, кустарниковой и травяной растительностью, т.е. не используются в соответствии с видом разрешенного использования.

Согласно ч. 3 ст. 8.8 КоАП РФ неиспользование земельного участка, предназначенного для садоводства, в течение установленного срока влечет наложение административного штрафа на гражданина в размере, исчисляемом от кадастровой стоимости участка, но не менее 20 000 рублей, а если  кадастровая стоимость земельного участка не определена — от 20000 до 50000 рублей. В рассматриваемой ситуации собственнику участков выдано предписание об устранении выявленного нарушения земельного законодательства Российской Федерации. Кроме того, собственник привлечен к административной ответственности по ч. 3 ст. 8.8 КоАП РФ, назначен штраф в размере 20 000 рублей.

Во избежание административной ответственности Управление напоминает собственникам (пользователям) о необходимости освоения земельных участков, имеющих виды разрешенного использования «под садоводство, под индивидуальное жилищное и иное строительство», в течение 3 лет с момента приобретения права собственности (пользования) на земельные участки. 

Для справки: в составе земель сельскохозяйственного назначения выделяются сельскохозяйственные угодья и земли, занятые лесополосами, внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, лесами, болотами, замкнутыми водоемами, зданиями, строениями и сооружениями, необходимыми для функционирования сельского хозяйства. К сельхозугодьям относятся также пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями (садами, виноградниками и др.). Земли сельскохозяйственного назначения имеют приоритет в использовании и подлежат особой охране. Перевод этих земель в категории земель для несельскохозяйственных нужд допускается в исключительных случаях в порядке, установленном законом.

Порядок использования земель внутри соответствующей категории определяется собственником, пользователем, владельцем, арендатором земельных участков в соответствии с природно-сельскохозяйственным районированием земель, зонированием земель, территориальным планированием использования земель и землеустроительной документацией.

Земли сельскохозяйственного назначения предоставляются: а) хозяйственным товариществам и обществам, производственным и потребительским кооперативам, в том числе колхозам, казачьим обществам, другим организациям и общинам для сельскохозяйственного производства; б) государственным и муниципальным унитарным сельскохозяйственным предприятиям, опытно-производственным, учебным, учебно-опытным и учебно-производственным хозяйствам, научно-исследовательским учреждениям, учреждениям высшего, среднего и начального профессионального образования сельскохозяйственного профиля и общеобразовательным учреждениям для сельскохозяйственного производства, научно-исследовательских и учебных целей; в) государственным и муниципальным предприятиям, религиозным организациям для ведения сельского хозяйства; г) гражданам для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, садоводства, животноводства, огородничества, сенокошения и выпаса скота.

22.10.2018

Кадастровый номер — «ключ» к объекту недвижимости.

Все объекты недвижимости, будь то земельный участок, дом, квартира, промышленное здание, коммерческое помещение, даже дорога или линия электропередачи, числятся в Едином государственном реестре недвижимости под своим уникальным номером. Если сведений о каком-то объекте в реестре недвижимости нет, значит, он не учтён и не признан государством, и значит, его нельзя ни продать, ни подарить, ни унаследовать, ни совершить любую другую сделку.

По той причине, что кадастровый номер является уникальным идентификатором недвижимости и присваивается только один раз, а после снятия объекта с кадастрового учёта перестаёт использоваться, кадастровый номер часто  играет роль своеобразного «ключа». Он не просто позволяет не перепутать один объект с другим, кадастровый номер открывает доступ ко всей информации объекта: техническим характеристикам, графическому отображению, сведениям о правах, границах, обременениях. Зная лишь кадастровый номер, легко запросить всю остальную информацию. Но бывает, что неизвестен и сам кадастровый номер.

Три различных способа помогут узнать кадастровый номер конкретного объекта.

1. Самый надёжный способ — это в любом офисе МФЦ или на сайте Росреестра (https://rosreestr.ru/site/) запросить официальную выписку из Единого государственного реестра недвижимости. Виды выписок бывают разные, в каждой из них указан кадастровый номер, а вот дополнительная информация разнится в зависимости от вида выписки и цели её получения.
2. Узнать кадастровый номер, не заказывая выписку и не имея ранее выданных документов, поможет специальный справочный и абсолютно бесплатный онлайн-сервис, доступный на официальном сайте Росреестра (https://rosreestr.ru), — «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online». Для поиска достаточно знать адрес. В отношении земельных участков, особенно в случае, если ничего кроме расположения участка на карте не известно, часто используют сервис «Публичная кадастровая карта».
3. Если воспользоваться интернетом нет возможности, но при этом имеются кадастровый паспорт, выданный до 2017 года, или свидетельство о праве собственности, в них тоже можно найти кадастровый номер объекта.

Главное не путать кадастровый номер с условным, который часто встречается во многих свидетельствах. Опознать кадастровый номер помогает его чёткая структура, одинаковая для всех типов объектов, будь то земельный участок или объект капитального строительства. Выглядит кадастровый код как набор цифр, разделённых двоеточиями. Каждый блок, а всего их четыре, несёт определённые сведения. Сначала указывается код субъекта Российской Федерации, в Пермском крае — это 59. Во втором разделе указывается кадастровый район, например, город Пермь — это 01. Затем — кадастровый квартал, состоящий из 7 цифр. Завершающий раздел — это номер конкретного объекта. Таким образом, кадастровый номер недвижимости, расположенной в городе Перми, может выглядеть так: 59:01:0000000:2.

22.10.2018

Деятельность коммерческих организаций.

Управление Пенсионного фонда в г.Березники Пермского края (межрайонное)   сообщает, что в последнее время в субъектах Российской Федерации участились случаи активной деятельности таких организаций, как ООО «Центр содействия развитию финансовой грамотности и социальных инициатив», АНО КЦ «Институт финансового развития и социальных проектов», «Институт  единых социальных программ» и др. в виде проведения различных информационно-разъяснительных мероприятий по вопросам пенсионного  и социального законодательства, предоставляя неполную и некорректную информацию работникам трудовых коллективов предприятий, государственных и муниципальных учреждений.

Обращаем внимание, что подобные организации являются коммерческими и осуществляют свою деятельность, в том числе по продаже финансовых продуктов.

Пенсионный фонд Российской Федерации не имеет отношения к деятельности вышеуказанных организаций и не отвечает за достоверность сведений, предоставляемых данными организациями.

22.10.2018

Возьмите на заметку: вопросы государственной регистрации и кадастрового учета недвижимости.

Управление Росреестра по Пермскому краю (далее – Управление) регулярно проводит для жителей края «горячие» телефонные линии по вопросам, относящимся к его компетенции. В первой декаде октября состоялась телефонная линия, на которой жители Прикамья получили ответы на вопросы государственной регистрации и кадастрового учета недвижимости.

Вопросы и ситуации пермяков были самыми различными.

Вопрос. По договору купли-продажи была приобретена комната в шестикомнатной квартире. В данный момент она находится в залоге у продавца. Пенсионный фонд РФ отказал в оплате сделки за счет материнского капитала, поэтому необходимо расторгнуть договор купли-продажи. Каковы порядок расторжения договора, содержание соглашения? Требуется ли согласие какой-либо третьей стороны на расторжение договора?

Ответ. Соглашение о расторжении совершается в той же форме, что и договор купли-продажи: простая письменная или нотариальная. В соглашении обязательно необходимо отразить, что договор купли-продажи не исполнен сторонами полностью, покупатель не оплатил покупку. Если отсутствуют кредитные средства банка и ипотека зарегистрирована только в пользу продавца, чьего — либо согласия на совершение сделки представлять не надо.

Ситуация. Трехкомнатная квартира принадлежит заявителю по комнатам: две в единоличной собственности, одна в долевой. Как объединить три объекта недвижимости в один? Какие документы необходимы в этом случае, каков размер государственной пошлины?

Для объединения комнат в квартиру необходимо осуществить кадастровые работы через заключение договора подряда с кадастровым инженером. Выбрать кадастрового инженера можно на официальном сайте Росреестра по адресу: https://rosreestr.ru в реестре кадастровых инженеров. Реестр содержит всю актуальную информацию о каждом специалисте, включая результаты его деятельности. Результатом кадастровых работ будет технический план.

Собственникам объектов недвижимости необходимо составить соглашение об объединении объектов недвижимости и распределении долей  в новом объекте недвижимости. Затем необходимо представить соглашение и технический план в офис Многофункционального центра «Мои документы» с заявлениями о  государственном кадастровом учете и регистрации долевой собственности на новый объект.

Размер государственной пошлины за оказание этой госуслуги составляет 2000 рублей, разделенные пропорционально размеру доли в праве каждого сособственника.

Вопрос. В 2003 году при проведении межевания земельного участка его границы были установлены неправильно: была «присоединена» часть соседнего участка. Как исправить ошибку, допущенную при межевании?

Ответ. Необходимо обратиться к кадастровому инженеру и повторно произвести кадастровые работы в отношении земельного участка в связи с исправлением реестровой ошибки. Уточненные границы участка должны быть согласованы всеми заинтересованными лицами через подписание акта согласования. Затем необходимо обратиться в орган регистрации прав со всеми подготовленными кадастровым инженером документами и заявлением об учете изменений в отношении земельного участка.

Вопрос. Какие документы нужны для снятия с учета помещения (квартиры), если дом снесен, сведения об этом доме в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) отсутствуют?

Ответ. Необходимо подготовить акт обследования в отношении помещения, которое нужно снять с учета. Для выполнения необходимых в этом случае работ и подготовки документов нужно обратиться к кадастровому инженеру.

В заключении к акту нужно указать причину подготовки документа в отношении помещения, а не здания. С заявлением о снятии с кадастрового учета квартиры (помещения) необходимо обратиться в офис многофункционального центра «Мои документы» (МФЦ), приложив к нему все подготовленные документы.

Ситуация. Просматривая публичную кадастровую карту на сайте Росреестра, обнаружили изменения, затрагивающие границы принадлежащего на праве собственности земельного участка. Изменения произошли в связи с уточнением границ смежного земельного участка. Как отменить данные изменения?

Ответ. Споры об образовании земельных участков, земельные споры рассматриваются только в судебном порядке (ст. 11.2, ст.64 Земельного кодекса Российской Федерации).

Вопрос. Как оформить право собственности на индивидуальный гараж на земле, предназначенной для индивидуального жилищного строительства (ИЖС)?

Ответ. Для оформления права собственности на индивидуальный гараж  необходимо пригласить кадастрового инженера для изготовления технического плана объекта. Затем с заявлениями о регистрации права собственности и постановке на кадастровый учет гаража нужно обратиться в офис МФЦ (ст. 51 Градостроительного кодекса РФ).

Вопрос. Как оформить право собственности на садовый дом в садоводческом некоммерческом товариществе (СНТ) в упрощенном порядке, если земельный участок под домом находится в собственности.

Ответ. Для оформления права собственности на садовый дом до 1 марта 2019 года заявителю необходимо обратиться к кадастровому инженеру для изготовления технического плана, и затем подать заявления о регистрации права собственности и постановке на кадастровый учет в МФЦ (ст. 51 Градостроительного кодекса РФ). После указанной даты вступит в силу уведомительный порядок оформления прав на садовый дом.

19.10.2018

Личный кабинет Росреестра даёт доступ к сведениям реестра недвижимости.

Все сведения о земельных участках, домах, квартирах, зданиях и других объектах капитального строительства, то есть их основные характеристики, графическое отображение, а также информация о зарегистрированных на них правах, содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

Получить доступ к имеющимся в ЕГРН сведениям может любой, кто через личный кабинет на официальном сайте Росреестра (https://rosreestr.ru/site/) или через МФЦ подал и оплатил соответствующий запрос. За девять месяцев с начала 2018 года граждане Прикамья подали свыше 113 тысяч запросов о предоставлении сведений из ЕГРН, порядка 27% которых были поданы через интернет.

Сегодня в личном кабинете правообладателя на официальном сайте Росреестра (https://rosreestr.ru/site/) легко запросить все виды выписок, получить кадастровый план территории (КПТ), копии документов (например, межевого плана или договора купли-продажи), запросить такой документ, как «справка о лицах, получивших сведения о конкретном объекте недвижимости», а также подать заявление на кадастровый учёт и регистрацию права собственности.

Для регистрации своего личного кабинета нужно иметь лишь подтверждённый аккаунт на портале государственных услуг (https://www.gosuslugi.ru/). Это позволяет интегрировать в личный кабинет Росреестра уже имеющуюся на Госуслугах информацию. Личные данные, включая серию и номер паспорта, сведения о недвижимости. Так, узнать кадастровый номер, наличие обременений или актуальную кадастровую стоимость своего объекта, расположенного в любом уголке России, можно бесплатно в разделе «Мои объекты» личного кабинета на сайте Росреестра. Отпадает необходимость искать эти сведения на публичной кадастровой карте или в справочном сервисе, обновление информации в которых происходит не каждый день.

Если пользователь личного кабинета хочет запросить сведения не на свою недвижимость, то ему достаточно выбрать раздел «Услуги и сервисы» и подать в электронном виде запрос о предоставлении сведений на тот объект, что его интересует. А в дальнейшем в разделе «Мои заявки» можно отследить историю и готовность своих запросов. Это самый удобный, быстрый и бесконтактный способ получения услуг Росреестра.

19.10.2018

Более 4,5 тысяч заявлений поступило по электронным сервисам ПФР.

Каждый год все больше людей подключаются к личному кабинету гражданина на сайте Пенсионного фонда России и используют его, чтобы получать государственные услуги в электронной форме.

Рост активности зафиксирован практически по всем сервисам кабинета. В первую очередь по сервисам информирования, которые позволяют получать актуальные сведения о приобретенных пенсионных правах и назначенных выплатах: о размере назначенной пенсии или социальной выплаты, о заработанных пенсионных правах, включая пенсионные баллы и стаж, об остатке материнского капитала.

Другим большим блоком сервисов личного кабинета являются заявления. В настоящее время это 39 электронных заявлений по различным услугам и выплатам ПФР. Больше всего из них подается о назначении пенсии, выборе или смене способа доставки пенсионных выплат. С начала года по этим услугам через кабинет  в УПФР в г.Березники было подано около 4 тысяч заявлений (75 % от доли заявлений, поступивших в клиентскую службу  Управления по данным услугам).

В середине 2018 года в кабинете было открыто два новых сервиса. Первый – по назначению профессиональных доплат к пенсии работникам гражданской авиации и угольной промышленности, второй – по назначению дополнительного материального обеспечения за выдающиеся достижения и заслуги.

До конца года планируется еще несколько обновлений личного кабинета гражданина. Пенсионеры, переехавшие на новое место жительства, получат возможность в электронной форме уведомлять Пенсионный фонд о своем переезде. Пенсионеры-северяне смогут подавать через кабинет заявления на компенсацию транспортных расходов в связи с переселением из районов Крайнего Севера. Для семей с материнским капиталом в кабинете будет запущен сервис оформления ежемесячной выплаты, которая предоставляется с начала 2018 года.

Сервисы электронного кабинета ПФР охватывают практически все направления деятельности Фонда и предоставляемые гражданам выплаты. Использовать его могут и пенсионеры, и те, кому до пенсии еще далеко. Для получения большинства электронных услуг необходима подтвержденная учетная запись в системе идентификации и аутентификации esia.gosuslugi.ru. Те, у кого ее нет, могут обратиться в клиентскую службу Пенсионного фонда и пройти соответствующую регистрацию.

Спланировать свой визит в Пенсионный фонд поможет сервис предварительной записи на прием, который также есть в личном кабинете и доступен даже незарегистрированным пользователям.  В 2018 году на прием в Управление ПФР в г.Березники  Пермского края (межрайонное), используя возможность предварительного обращения, обратилось 4312 жителей города Березники и Усольского района (в том числе  почти 2,5 тысячи человек – через сайт ПФР).

19.10.2018

Росреестр: можно ли продлить установленный госземинспектором срок предписания. 

Вопрос: «По результатам проверки в предписании государственного земельного инспектора Росреестра мне установлен срок для оформления прав на земельный участок. Я не успеваю исполнить предписание. Могу ли я продлить срок?»

Ответ: Выданное предписание обязательно для исполнения в установленный в нем срок. При этом в случае невозможности его исполнения по объективным причинам не менее, чем за 3 дня до истечения срока предписания можно направить должностному лицу, вынесшему предписание, ходатайство о продлении указанного срока с приложением документов, свидетельствующих о принятых мерах и невозможности исполнения предписания не по его вине. Ходатайство подается любым доступным способом (нарочно, почтовым отправлением, по электронной почте, по средствам факсимильной связи).

В случае досрочного исполнения предписания также можно обратиться с соответствующим ходатайством о сокращении срока предписания и проведении проверки его исполнения.

Обращаем внимание, что за неисполнение предписания органа государственного земельного надзора в установленный срок предусмотрена административная ответственность, сумма штрафа для граждан составляет от 10 000 рублей.

Управление Росреестра рекомендует своевременно выполнять предписания об устранении нарушений земельного законодательства, либо своевременно ходатайствовать о продлении срока исполнения, а также оплачивать административные штрафы в установленный срок.

18.10.2018

Материнский капитал онлайн!

С появлением в семье второго ребенка у родителей появляется право на получение материнского (семейного) капитала. Получить его можно как лично, обратившись в Управление Пенсионного фонда в г.Березники Пермского края (межрайонное) или в офисы МФЦ, так и подав электронное заявление. Для этого необходимо иметь подтвержденную учетную запись на едином портале государственных услуг (gosuslugi.ru).

На сегодняшний день существует 2 наиболее простых способа получить материнский капитал через интернет:

1. Оформить сертификат на портале государственных услуг;
2. Подать заявление на получение материнского капитала в «Личном кабинете гражданина» на официальном сайте Пенсионного фонда.

Далее, как и в случае с обычным сертификатом, заявителю необходимо обратиться в Пенсионный фонд. Сделать это нужно будет только один раз, чтобы представить документы личного хранения, к которым, например, относятся свидетельства о рождении детей.

Повторно обращаться за самим сертификатом не потребуется – после вынесения Пенсионным фондом положительного решения о предоставлении материнского капитала электронный сертификат будет автоматически направлен в личный кабинет заявителя. Вместе с сертификатом в кабинет будет также направлен электронный документ, содержащий все необходимые сведения о сертификате. Эти данные можно просматривать на экране или распечатать.

Распорядиться материнским (семейным) капиталом, выбрав одно из 4 направлений расходования средств так же можно с помощью онлайн сервисов, подав заявление в электронном виде. С 2018 года программа материнского капитал была расширена. У нуждающихся семей, появилось право ежемесячно (на протяжении полутора лет с момента рождения второго ребенка) получать выплату в размере прожиточного минимума ребенка в регионе. Заявление на установление такого вида поддержки молодых семей можно подать с помощью онлайн сервисов ПФР.

Обладатели материнского капитала самостоятельно решают, каким образом им распорядиться в рамках законных способов расходования средств, и не всегда тратят всю сумму полностью. Когда возникнет необходимость вновь привлечь «материнские» средства, родителям нужно узнать, на какой остаток материнского капитала они смогут рассчитывать. Справку об остатке денежных средств  так же можно заказать, воспользовавшись сервисом Личного кабинета гражданина.

С еще большей легкостью получить информацию об остатке материнского капитала можно с помощью мобильного приложения ПФР. Особенно удобна эта возможность для тех владельцев сертификата, которые используют его средства для оплаты детского сада или обучения одного из детей в вузе. В том случае, если ребенок по какой-то причине пропустил определенный период пребывания в детском саду, деньги, уплаченные родителем ранее, будут возвращены на счет в Пенсионный фонд. Благодаря мобильному приложению возможно оперативно отследить этот возврат и проверить правильность поступившей суммы. Если часть средств уже была реализована на одно из существующих направлений использования материнского капитала, то эта информация также отразится в данном разделе.

18.10.2018

Если в налоговом уведомлении площадь земельного участка отличается от документарной.

Ежегодно в срок до 1 декабря граждане РФ должны уплатить налоги на землю, дома, квартиры и транспортные средства, которые находятся у них в собственности.

Налоговая служба рассчитывает налоги и присылает уведомления заказным письмом по почте или выставляет электронное уведомление в «Личном кабинете налогоплательщика» (для тех, кто зарегистрировался на официальном сайте ФНС) в срок не позднее, чем за 30 рабочих дней до наступления срока уплаты. При начислении налогов на объекты недвижимости налоговая служба использует сведения из Единого государственного реестра недвижимости, регулярно направляемые Росреестром.

Встречаются ситуации, когда правообладатели видят расхождение площади, указанной в полученном налоговом уведомлении, с документарной площадью, то есть указанной в правоустанавливающих документах. Что делать в этих случаях, советует Лариса Пьянкова, заместитель руководителя Управления Росреестра по Пермскому краю.

— С 2017 года все сведения об объектах недвижимости хранятся в единой информационной базе — Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), который создан на основе сведений государственного кадастра недвижимости и Единого государственного реестра прав.

Перед объединением двух информационных баз, начиная с 2013 года, Управлением совместно с филиалом Кадастровой палаты проводился ряд мероприятий по гармонизации сведений об объектах недвижимости.

Чтобы проверить, какая информация по объекту недвижимости содержится в настоящее время в ЕГРН, необходимо воспользоваться   бесплатным сервисом «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» официального сайта Росреестра https://rosreestr.ru.

Если в сведениях ЕГРН площадь объекта указана верно, и ошибка допущена в налоговом уведомлении, правообладатель вправе направить обращение в адрес налогового органа с целью приведения данных о площади земельного участка в соответствие с данными Единого государственного реестра недвижимости. Налоговый орган в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2010 № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг» посредством системы межведомственного электронного взаимодействия самостоятельно запросит уточняющую информацию в органе регистрации прав. И ошибка будет исправлена.

Если же ошибка выявлена в сведениях Единого государственного реестра недвижимости, обращение для ее исправления возможно направить в Управление Росреестра по Пермскому краю на адрес электронной почты Управления: 59_upr@rosreestr.ru или почтовым отправлением: 614990, г. Пермь, ул. Ленина, д. 66, корпус 2. В обращении обязательно указать кадастровый номер, адрес (при наличии) объекта недвижимости, контактную информацию о заявителе (номер мобильного телефона).

17.10.2018

Использование земли влияет на налоги и пошлины.

В период уплаты земельного налога многие собственники с удивлением находят, что сумма их налога изменилась в ту или иную сторону. Одной из основных причин изменений могла стать недавняя смена вида разрешённого использования  (ВРИ) земельного участка. Целевое назначение не только определяет возможности использования земли (что разрешено строить или выращивать на участке), но и напрямую влияет на его кадастровую стоимость и ставку налога.

Вид разрешённого использования влияет также на арендную плату за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, на выкупную цену, государственную пошлину при дарении, вступлении в наследство и многое другое. А если выяснится, что земельный участок используется не так, как того требует установленный на нём вид разрешённого использования, собственнику придётся заплатить штраф за пользование земельным участком не по целевому назначению. Для физических лиц штраф составит 0,5-1% от кадастровой стоимости земельного участка.

— Именно поэтому так важно знать ВРИ своего участка, то, какое использование предусматривает тот или иной вид, и при необходимости вовремя его поменять. Уточнить, к каким категории и виду разрешённого использования относится конкретный земельный участок, можно в выписке из Единого государственного реестра недвижимости или с помощью «Публичной кадастровой карты», — отмечает заместитель директора Кадастровой палаты по Пермскому краю Елена Тимшина.

По этой причине владельцы земли часто обращаются в Федеральную кадастровую палату с вопросами о том, как изменится кадастровая стоимость их недвижимости, если они сменят ВРИ своего участка, например, с индивидуального жилищного строительства на сельскохозяйственное использование. Специалисты отдела определения кадастровой стоимости на своих консультациях разъясняют, кто и каким образом рассчитывает кадастровую стоимость, как влияют на неё те или иные характеристики недвижимости, а также куда обращаться в случае несогласия с кадастровой стоимостью. В Пермском крае записаться на такую консультацию можно  по телефону 8 (342) 235-71-32.

В 2019 году на территории Пермского края будет проведена государственная кадастровая оценка земельных участков, входящих в состав земель населённых пунктов. У каждого собственника такой земли есть возможность повлиять на результат и представить декларацию о характеристиках своего участка до января 2019 года в ГБУ «ЦТИ ПК», которые уполномочены на проведение массовой оценки в крае. Декларация поможет сотрудникам государственного учреждения изначально максимально точно определить кадастровую стоимость недвижимости. Большая часть той информации, что необходима для заполнения декларации, содержится в выписке из ЕГРН об объекте недвижимости. Остаётся лишь запросить эту выписку в любом МФЦ или на сайте Росреестра.