Новости федеральных структур

18.02.2019

Самые популярные услуги прикамских МФЦ — это услуги Росреестра.

В январе 2019 года свыше 3 тысяч заявлений о государственном кадастровом учёте недвижимости было подано через прикамские офисы многофункциональных центров «Мои документы». Обратиться в МФЦ можно для совершения не только учётных, но и регистрационных действий с недвижимостью. Согласно статистике МФЦ услуги Росреестра являются самыми востребованными среди всех услуг, доступных сегодня в многофункциональных центрах, — 53% от общего числа заявителей.

Чаще всего жители Прикамья обращаются в центры «Мои документы» по вопросам, связанным с регистрацией своих квартир, домов, земельных участков и получением о них актуальной информации: внести изменения в записи Единого государственного реестра недвижимости, узнать об уже содержащихся в реестре сведениях, запретить любые регистрационные действия без своего личного участия, погасить запись об ипотеке и т.д. В течение всего прошлого года в МФЦ было передано более 946 тысяч пакетов документов по услугам Росреестра. На втором по популярности месте стоят услуги МВД — регистрация по месту жительства и получение российского паспорта. На третьем — услуги Пенсионного фонда.

На начало 2019 года документы, необходимые для Росреестра, принимают более ста краевых многофункциональных центров. При этом все сроки оказания государственных услуг увеличиваются на 2 дня в связи с доставкой документов из МФЦ и обратно. Так, максимальный срок регистрации недвижимости через МФЦ составит 9 рабочих дней (без учёта форс-мажорных обстоятельств и при правильно подготовленном пакете документов), единой процедуры по учёту и регистрации — 12 рабочих дней, регистрации обременений — 7 рабочих дней, предоставления сведений из ЕГРН — не более 5 рабочих дней. Стоит учитывать этот факт при сделках с недвижимостью и всегда заблаговременно обращаться в многофункциональный центр. В противном случае правообладатель рискует потерять столь нужное сегодня время.

Следует также помнить, что уже не первый год все заявления для учётно-регистрационных действий в отношении объектов, расположенных в пределах Пермского края, а также запросы о предоставлении любых сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) по любым объектам принимаются исключительно в краевых офисах МФЦ и на сайте Росреестра (https://rosreestr.ru/site/). Кадастровая палата подобные заявления больше не принимает. Лишь четыре офиса краевой палаты — в Перми, Березниках, Чайковском и Кудымкаре — принимают сегодня документы по так называемому экстерриториальному принципу, то есть в отношении учёта или регистрации объектов, расположенных в других субъектах Российской Федерации.

Расположение и контакты офисов МФЦ можно найти на официальном сайте КГАУ «Пермский краевой Многофункциональный центр» (http://mfc.permkrai.ru/).

18.02.2019

Росреестр об установлении публичного сервитута.

Управление Росреестра по Пермскому краю напоминает о том, что в сентябре 2018 года вступила в силу новая глава Земельного кодекса о публичных сервитутах.

Публичные сервитуты могут устанавливаться для прохода или проезда через земельный участок, размещения на нем межевых знаков, геодезических пунктов государственных геодезических сетей, для проведения на участке дренажных работ, для прогона через участок сельскохозяйственных животных, для охоты, рыболовства и рыбоводства.

Также земельный участок может быть обременен сервитутом в целях размещения объектов электросетевого хозяйства, тепловых, водопроводных сетей, сетей водоотведения, линий и сооружений связи, объектов системы газоснабжения, нефтепроводов и нефтепродуктопроводов, складирования строительных материалов, размещения временных или вспомогательных сооружений и (или) строительной техники.

Для установления публичного сервитута необходимо обратиться с ходатайством в исполнительный орган государственной власти или органа местного самоуправления, который после рассмотрения ходатайства принимает решение о его установлении. В решении указываются цели установления сервитута: в целях обеспечения государственных или муниципальных нужд, нужд местного населения и т.д. На основании указанного решения с правообладателем земельного участка, заключается соглашение.

Ходатайство об установлении публичного сервитута в уполномоченные органы власти могут направить субъекты естественных монополий, организации связи, владельцы объектов транспортной инфраструктуры федерального, регионального или местного значения иные лица, уполномоченные осуществлять деятельность, для обеспечения которой допускается установление публичного сервитута.

Ходатайство можно предоставить лично,  направить по почте на бумажном носителе либо в форме электронного документа с использованием сети интернет. В нем необходимо указывать наименование органа, принимающего решение об установлении публичного сервитута;  сведения о лице, представившем ходатайство (заявителе); представителе заявителя;  цели установления публичного сервитута, срок; обоснование необходимости установления публичного сервитута, сведения о правообладателе инженерного сооружения,  кадастровые номера земельных участков (при их наличии); вид права, на котором инженерное сооружение принадлежит заявителю;  сведения о способах представления результатов рассмотрения ходатайства (в виде электронного или бумажного документа);  перечень документов, прилагаемых к ходатайству; согласие на обработку персональных данных; подтверждение достоверности указанных в ходатайстве сведений; дата и подпись заявителя.

Публичный сервитут подлежит обязательной государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.

15.02.2019

О новом порядке перевода жилого строения в нежилое и наоборот.

Управление Росреестра по Пермскому краю обращает внимание: с 1 января 2019 года вступил в силу новый закон о садоводстве — Федеральный закон «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (от 29.07.2017 № 217-ФЗ), который предусматривает возможность возведения на садовом земельном участке как садового дома, так и индивидуального жилого дома.

Отличие этих объектов заключается в том, что садовый дом – это здание сезонного использования, предназначенное для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их временным пребыванием в здании. Объект индивидуального жилищного строительства – это здание, предназначенное для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их постоянным проживанием в таком здании.

Расположенные на садовых земельных участках здания, права на которые были зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) до 1 января 2019 с назначением «жилое», «жилое строение» в силу прямого указания закона признаются жилыми домами, а здания, сооружения, внесенные в ЕГРН с назначением «нежилое», не являющиеся при этом хозяйственными постройками и гаражами, признаются садовыми домами.

При этом замена ранее выданных документов или внесение изменений в такие документы, записи ЕГРН в части наименований указанных объектов недвижимости не требуется.

Если садовый дом фактически предназначен для постоянного проживания, он может быть признан жилым домом, а жилой дом в свою очередь может быть признан садовым домом  — объектом сезонного использования.

Такое признание осуществляется решением уполномоченного органа местного самоуправления муниципального образования, в границах которого расположен садовый дом или жилой дом, на основании заявления собственника такого дома.

Для признания садового дома жилым домом к заявлению необходимо приложить заключение по обследованию технического состояния объекта, подтверждающее соответствие садового дома требованиям к надежности и безопасности, установленным Федеральным законом «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» (от 30.12.2009 № 384-ФЗ).

Такое заключение может быть выдано индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом, которые являются членами саморегулируемой организации в области инженерных изысканий.

Если садовый дом или жилой дом обременен правами третьих лиц, необходимо приложить нотариально удостоверенное согласие указанных лиц на признание садового дома жилым домом или жилого дома садовым домом.

Также к заявлению прилагается правоустанавливающий документ на жилой дом или садовый дом, если право собственности заявителя на садовый дом или жилой дом не зарегистрировано в ЕГРН, или нотариально заверенная копия такого документа.

Важно. Решение о признании садового дома жилым домом или жилого дома садовым домом либо решение об отказе в таком признании должно быть принято уполномоченным органом местного самоуправления не позднее чем через 45 календарных дней со дня подачи собственником вышеуказанного заявления, о чем заявитель будет проинформирован способом, указанным им в представленном заявлении.

К сведению. Основанием для отказа в признании садового дома жилым домом или жилого дома садовым домом помимо непредставления надлежащих документов от уполномоченных лиц являются:

— размещение садового дома или жилого дома на земельном участке, виды разрешенного использования которого, установленные в соответствии с законодательством Российской Федерации, не предусматривают такого размещения;

—  использование жилого дома заявителем или иным лицом в качестве места постоянного проживания (при рассмотрении заявления о признании жилого дома садовым домом).

Решение об отказе в признании садового дома жилым домом или жилого дома садовым домом может быть обжаловано заявителем в судебном порядке.

14.02.2019

Прикамский Росреестр расскажет все о кадастровой оценке недвижимости. 

15 февраля 2019 года с 13.00 до 15.00 Управление Росреестра по Пермскому краю проводит «горячую» телефонную линию на тему «Все о кадастровой оценке недвижимости». На вопросы жителей края ответит начальник отдела кадастровой оценки недвижимости Управления Ирина Шаврина.

Телефон «горячей» линии: 8 (342) 205-96-11 (доб. 1899).

Все позвонившие смогут получить компетентную консультацию по следующим вопросам:

—  Как узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости?

— Какие требования предъявляются к документам при оспаривании результатов определения кадастровой стоимости недвижимого имущества в комиссии, созданной при Управлении?

— По каким объектам комиссия, созданная при Управлении, принимает заявления?

13.02.2019

Росреестр: советы владельцам земельных участков.

 При проведении проверок соблюдения требований земельного законодательства наиболее часто инспекторы краевого Управления Росреестра выявляются факты использования земельных участков за пределами установленных границ (самовольный захват земельного участка или его части), а также использование земельных участков не по целевому назначению.

Нарушение может быть допущено в результате строительства или проведения работ по благоустройству территории или ее огораживанию. Кроме того земельный участок может быть приобретен с уже имеющимися постройками, ограждением, которые находятся за границами земельного участка.

Владельцы земельных участков должны быть уверены в том, что пользуются недвижимостью в законном режиме в соответствии с правоустанавливающими документами. Для уверенности в правильном пользовании земельным участком можно заказать выписку из Единого государственного реестра недвижимости, обратившись в офис многофункционального центра либо при наличии усиленной электронно-цифровой подписи и регистрации на портале госуслуг в сети Интернет – через «Личный кабинет» на сайте Росреестра.

В выписке будет отражена площадь используемого участка, сведения о его межевании, целевом назначении. Кроме того, в скором времени в выписке появится дополнительный раздел, в котором будут указаны результаты контрольно- надзорных мероприятий, если в отношении данного участка проводили проверки соблюдения требований земельного законодательства.

 Управление Росреестра рекомендует гражданам,  приобретая земельный участок, удостовериться в отсутствии нарушений земельного законодательства на нем и только документально удостоверившись в его «чистоте»  совершать покупку.

12.02.2019

Минус 62 процента в пользу жителей края – итоги оспаривания кадастровой стоимости в начале года.

В январе комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Пермскому краю  рассмотрела 77 заявлений о пересмотре кадастровой стоимости в отношении 86 объектов недвижимости.

Наибольшее количество заявлений о пересмотре кадастровой стоимости поступило от жителей г.Перми и Пермского района. Единичные заявления поступили из Березников, Соликамска, Краснокамска, Чусового, а также Чайковского, Октябрьского, Уинского, Юрлинского, Очерского, Добрянского, Кишертского, Кунгурского, Горнозаводского и Чернушинского районов. В результате в среднем, кадастровая стоимость оспариваемых объектов снижена на 62 процента.

Важно: Управление Росреестра по Пермскому краю напоминает владельцам недвижимости о том, что с 1 января 2019 года изменился порядок оспаривания кадастровой стоимости объектов капитального строительства. С заявлением о пересмотре кадастровой стоимости объектов капитального строительство нужно обращаться в специальную комиссию при Министерстве по управлению имуществом и земельным отношениям Пермского края.

В этой связи комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении с  начала 2019 года не принимает заявления о пересмотре кадастровой стоимости объектов капитального строительства, не консультирует граждан по данному вопросу и не перенаправляет заявления в комиссию при Министерстве по управлению имуществом и земельным отношениям Пермского края.

В отношении земельных участков порядок не изменился: с заявлением об оспаривании результатов кадастровой оценки нужно обращаться в комиссию при Управлении Росреестра по Пермскому краю.

12.02.2019

Перед строительством загородного дома воспользуйтесь «лесной амнистией».

Строительство загородного дома — дело непростое и сопряжено со многими рисками. Необходимо согласовать свои планы с местной администрацией, соблюсти все правила при строительстве, наконец, быть уверенным в своём праве собственности на земельный участок. С первого взгляда может показаться, что легче всего выполнить последнее условие. Однако в таких регионах, как например Пермский край, где 70% всей площади занимают леса, далеко не каждый владелец недвижимости с уверенностью скажет, где проходят законные границы его участка и не пересекаются ли они с территорией ближайшего леса.

Между тем случаи пересечения нередки: за полтора года действия «лесной амнистии» было отмечено порядка 45 тысяч случаев её применения по всей России, исключены из реестра недвижимости сведения в отношении более чем 25 тысяч лесных участков. Чаще всего территориальные органы Росреестра самостоятельно выявляют подобные пересечения. Однако это вовсе не исключает имеющуюся у граждан возможность обратиться в регистрационный орган с заявлением и инициировать  применение «лесной амнистии» в отношении собственного участка.

По всей стране уже обратились более 7 тысяч человек. Так называемая «лесная амнистия» (федеральный закон № 280-ФЗ) помогает гражданам защитить своё право  распоряжаться землёй, которая полностью или частично попала в состав земель лесного фонда, и возводить на такой земле какие-либо постройки. Именно поэтому прежде чем начинать строительство, необходимо по возможности уточнить границы своего участка и проверить, не пересекаются ли они с территорией лесного фонда. Если пересечение всё же было обнаружено, то в ряде случаев оформить право собственности поможет «лесная амнистия», согласно которой преимуществом перед сведениями лесного фонда обладают те, что содержатся в реестре недвижимости, или в случае, если в реестр недвижимости сведения ещё не внесены, в приоритете оказываются актуальные правоустанавливающие документы.

Правда, «лесная амнистия» применима не ко всем участкам. Должны одновременно выполняться несколько условий: 1. право частной  собственности на земельный участок или построенные на нём объекты впервые возникло до 2016 года (при этом не важно, менялся после этого собственник у объекта или нет); 2. земельный участок имеет один из следующих видов разрешённого использования — для огородничества, садоводства, дачного хозяйства, ведения личного подсобного хозяйства или строительства жилого дома; 3. земельный участок был предоставлен гражданину до 8 августа 2008 года. У собственника должны быть при этом на руках все документы, подтверждающие его право распоряжаться участком. Кроме того, действие закона не распространяется на земли, требующие особой защиты, и особо охраняемые природные территории, земли промышленности, не имеющие какой-либо застройки, а также вовсе не используемые или используемые с нарушением законодательства земли сельскохозяйственного назначения.

Если все необходимые условия выполняются, следует обратиться к кадастровому инженеру, который подготовит межевой план и поможет определить, какой вид заявления лучше всего подходит в данной ситуации. Останется подать все документы в любом офисе МФЦ или через сайт Росреестра (https://rosreestr.ru/site/ ), и при условии корректно подготовленного межевого плана право собственности на земельный участок будет зафиксировано в реестре недвижимости, а вот из государственного лесного реестра информация о таком участке будет исключена.

12.02.2019

ПФР консультирует граждан круглосуточно.

У Пенсионного фонда России изменился номер федерального call-центра. Позвонив сегодня по бесплатному телефону 8-800-600-44-44 из любой точки России в любое время суток граждане могут получить консультации по актуальным вопросам пенсионного обеспечения.

Напомним,  что call-центр  ПФР был запущен в марте 2010 г.  По телефону 8-800-600-44-44 можно задать вопросы по темам пенсионного обеспечения, получения выписки из индивидуального лицевого счета, распоряжения средствами материнского капитала, об услугах ПФР в электронном виде, в том числе о сервисах «Личного кабинета гражданина».

В соответствии с федеральным законом специалисты call-центра не имеют права отвечать на вопросы, содержащие персональные данные. Например, предоставлять информацию о размере пенсии, ежемесячных денежных выплатах. Подобные сведения можно получить в «Личном кабинете» на сайте www.pfrf.ru, а также у специалистов территориальных органов ПФР по месту жительства.

Также на сайте работает Центр консультирования. Информацию можно найти самостоятельно, предварительно выбрав тему, а также задать вопрос онлайн-консультанту. Центр консультирования содержит специальные тематические блоки, в каждом из которых представлены ответы на самые актуальные вопросы. Информация Центра консультирования постоянно пополняется и обновляется.

Кроме этого, направить вопрос специалистам Отделения и Управления можно через специальный электронный сервис на сайте ПФР.  Информационные материалы общего характера регулярно размещаются на официальных страницах Отделения в социальных сетях: twitter, facebook, vkontakte.  Там же можно оставлять свои вопросы для обратной связи.

Телефоны «горячей линии» Управления Пенсионного фонда в г.Березники  Пермского края (межрайонного): 26-95-50, 26-97-46.

11.02.2019

Информирование граждан об отнесении к категории предпенсионеров через МФЦ.

С февраля 2019 года в отделениях МФЦ Пермского края организовано предоставление государственной услуги Пенсионного фонда Российской Федерации по информированию граждан об отнесении к категории граждан предпенсионного возраста.

Соответствующее дополнительное соглашение между ГАУ АО «МФЦ» и ГУ – Отделением Пенсионного фонда Российской Федерации по Пермскому краю подписано 17 января 2019 года. Необходимость организации предоставления новой услуги обусловлена вступившими в силу с 1 января 2019 года изменениями законодательства в части предоставления гарантий и компенсаций работникам  предпенсионного возраста.

Для получения услуги гражданам предпенсионного возраста необходимо обратиться в любое отделение МФЦ на территории Пермского края, представить документ, удостоверяющий личность (при необходимости – документ, подтверждающий полномочия представителя), и заполнить заявление о предоставлении сведений об отнесении к категории граждан предпенсионного возраста.

Предоставление услуги осуществляется на безвозмездной основе. Срок предоставления информации – не более 4 рабочих дней со дня обращения заявителя в МФЦ.

Граждане также могут лично обратиться в клиентские службы  Управления ПФР в г.Березники Пермского (межрайонного) края для получения информации об отнесении к категории граждан предпенсионного возраста по адресам: г.Березники, проспект Ленина, 25, в г. Александровск, ул. Ленина 11а.

11.02.2019

Краевое Управление Росреестра: об итогах контрольных мероприятий по соблюдению правил употребления наименований географических объектов за 2018 год.

Управление Росреестра по Пермскому краю регулярно проводит работу по контролю за соблюдением требований, установленных законодательством Российской Федерации в области наименований географических объектов на территории Пермского края.

За 2018 год было проанализировано 203 документа территориального планирования и градостроительного зонирования муниципальных образований Пермского края, размещенных на официальных сайтах администраций или сайте Федеральной государственной информационной системы территориального планирования.

По результатам выявленных нарушений в употреблении наименований географических документов Управлением установлено взимодействие с главами администраций муниципальных образований Пермского края. Им были направлены разъяснения о соблюдении требований о наименованиях географических объектов, правил употребления наименований географических объектов в документах, картографических и иных изданиях, на дорожных и иных указателях.

В Российской Федерации создан Государственный каталог географических названий, который содержит эталонные сведения о географических наименованиях объектов по всем субъектам нашей страны. Цель его создания — обеспечение единообразного и устойчивого употребления наименований географических объектов и сохранения этих наименований.

Наименования географических объектов используются для решения многих практических, социальных и экономических задач. В установлении и сохранении  правильного наименования этих объектов заинтересованы не только государственные органы, министерства, ведомства и службы, но и простые граждане.

Правильное употребление наименований необходимо при производстве справочников, карт, атласов и других изданий, которые, в свою очередь, помогают людям ориентироваться на местности, в кратчайшие сроки попадать из одного населенного пункта в другой, получать достоверную информацию о том или ином географическом объекте и пр.

Наименование каждого географического объекта уникально, служит для отличия и распознавания географических объектов и является частью культурного и исторического наследия народов. Малейшая неточность в употреблении наименования — и любой документ может стать недействительным.

В адрес юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих геодезической и картографической деятельности на территории края, Управление направляет предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований, в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 10.02.2017 № 166.

Если установлено нарушение, Управление возбуждает дело об административном правонарушении по статье 19.10 «Нарушение законодательства о наименованиях географических объектов» Кодекса об административных правонарушениях РФ (КоАП РФ), что влечет наложение административного штрафа в размере от двух до трех тысяч рублей.

Всего за 2018 год должностными лицами, уполномоченными на осуществление государственного геодезического надзора на территории Пермского края, выдано 171 предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований, из них по нарушениям в употреблении наименований – 38. По статье 19.10 КоАП РФ составлено 5 протоколов об административном правонарушении.

Для исключения нарушений в наименованиях географических объектах Прикамья Управлением ведется предварительное согласованию проектов законов Пермского края о преобразовании городских поселений в городские округа, а также об образовании новых муниципальных образований на территории Пермского края, проектов документов территориального планирования муниципальных образований Пермского края. Всего за прошедший год на проектной стадии подготовки Управлением изучено и согласовано 112 документов территориального планирования.

Также Управлением был проведен сравнительный анализ употребления наименований географических объектов, содержащихся в Картографическом описании 13 законов Пермского края о преобразовании городских поселений в городские округа, а также об образовании новых муниципальных образований на территории Пермского края (принятых с начала 2018 года) с эталонными сведениями, содержащимися в Государственном каталоге географических названий, а также со сведениями, содержащимися в Законе Пермской области «Об административно-территориальном устройстве Пермского края» (от 28.02.1996 № 416-67).

По результатам выявленных расхождений в употреблении наименований географических объектов было рассмотрено три протокола об административном правонарушении в отношении глав органов местного самоуправления Пермского края. По всем делам выдано Представление об устранении причин и условий, способствовавших совершению административного правонарушения, в срок до 1 июня 2019 года.

К сведению. Единые требования, нормы и правила в области наименований географических объектов устанавливаются Федеральным законом «О наименованиях географических объектов» (от 18.12.1997 № 152-ФЗ) и принимаемыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Порядок выявления существующих наименований географических объектов утвержден Приказом Минэкономразвития России «Об утверждении Порядка выявления существующих наименований географических объектов» (от 29.05.2015 № 322).