Новости федеральных структур

28.02.2020

Прикамский Росреестр на заседании коллегии определил задачи на 2020 год.

26 февраля 2020 года в Управлении Росреестра по Пермскому краю состоялось расширенное заседание коллегии на тему «О результатах деятельности Управления Росреестра по Пермскому краю за 2019 год, задачах на 2020 год».

В рамках проведения коллегии были подведены итоги по основным направлениям деятельности Управления и определены перспективы на 2020 год.

Открывая совещание, руководитель Управления Лариса Аржевитина отметила главные задачи, которые стояли перед Управлением в  2019 году. Это повышение качества работы в сфере предоставления госуслуг, исполнения государственных функций, обеспечения качества данных, содержащихся в ЕГРН, повышение эффективности и производительности за счет оптимизации технологических и методологических процессов, обеспечивающих деятельность Управления в целом. И еще одна важная задача – это повышение профессионального уровня сотрудников с учетом современных условий работы и требований, предъявляемых к государственным органам в период глобальной цифровизации государственного сектора.

Цифры статистики подтверждают положительные результаты деятельности краевого Росреестра в прошедшем году. Зарегистрировано 540 580 прав, ограничений прав на объекты недвижимости, что на 13,8% больше показателя 2018 года. Доля приостановлений по регистрации прав снизилась с 4,73% (2018 год)  до 1,74%, доля отказов — с 0,69% до 0,32%. По кадастровому учету доля приостановлений составила 13,33% против 19,32% (2018 год). При этом средний срок регистрации прав в среднем составил 2 рабочих дня (при подаче заявления в электронном виде) и 4 рабочих дня – через обращение в офисы Многофункционального центра «Мои документы».

В Федеральный бюджет за 2019 год поступления от госпошлины за регистрацию прав в Пермском крае составили  366 658 182,36 рубля, доход Пермского края (за оказание услуг в офисах МФЦ) — 284 055 090,10 рублей.

В 2019 году проведено 3727 проверок государственного земельного надзора, выявлено 4075 нарушений земельного законодательства, привлечено к административной ответственности 1944 физических и юридических лиц.

Доходы местных бюджетов от штрафов за нарушение земельного законодательства за 2019 составили 8 966 934,20 рубля.

Система Росреестра в целом обеспечивает 40% внутреннего валового продукта, то есть решение почти половины экономических вопросов зависит от эффективности работы федеральной службы.

В этом направлении краевой Росреестр намерен не только продолжить положительную практику, обеспечившую высокий уровень результатов работы, но и усилить ее новыми инициативами, в том числе в рамках взаимодействия с государственными регистраторами прав и органами муниципального земельного контроля.

Лариса Аржевитина: — Новацией этого года стало наделение Росреестра полномочиями по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию земельно-имущественных отношений. Управление нацелено на работу в тесном контакте с гражданами, бизнесом, органами власти для выявления на местах острых вопросов и правовых пробелов в сфере регулирования земельных и имущественных ресурсов, аккумулированию предложений по их оперативному разрешению и доведения их до Росреестра.

В Управлении ведется работа по достижению показателей по снижению доли отрицательных решений в учетно-регистрационной сфере и повышения качества правовой экспертизы.

Большое количество приостановлений связано, в первую очередь, с некачественной работой кадастровых инженеров. В 2019 году много усилий было положено на устранение этой причины.

В 2020 году работа будет продолжена с учетом того, что вопросы развития сотрудничества с саморегулируемыми организациями кадастровых инженеров и первый из них – это качество предоставляемых документов, взяты на контроль руководства Росреестра и Ассоциации «Национальная палата кадастровых инженеров».

По вопросу качества оказываемых услуг Росреестра Управление также взаимодействует с Пермским краевым многофункциональным центром предоставления государственных и муниципальных услуг и Министерством по управлению имуществом и градостроительной деятельности Пермского края.

Юрий Филимонов, председатель Общественного совета при Управлении, начальник службы радиовещания филиала ВГТРК «ГТРК «Пермь»: — Импонирует то, что вместо ожидаемого длительного доклада прозвучало динамичное выступление руководителя Управления. Без пафоса и отчета о достижениях. Четкие цели и задачи, конкретные исполнители, слабые места в текущей работе и способы исправления ситуации. Неожиданным сюрпризом стала видео визитка молодежи Росреестра и дальнейшее выступление председателя Молодежного совета Управления, в деятельность которого привлечены активисты, перешагнувшие молодежную планку. Совет, стоит отметить, не является формальным органом, а является генератором идей и вдохновитель многих досуговых, спортивных и корпоративных мероприятий.

Лариса Ведерникова, первый заместитель министра по управлению имуществом и градостроительной деятельности Пермского края: — Мы отмечаем конструктивное взаимодействие с краевым Росреестром не только при реализации целевых моделей по улучшению инвестклимата в регионе. Активная работа ведется в рамках согласительных комиссий при проведении комплексных кадастровых работ по выявлению и устранению нарушений земельного законодательства. Поддерживаем инициативу управления Росреестра по включению на рассмотрение на заседаниях ассоциаций органов местного самоуправления проблемных вопросов правоприменительной практики.

Леонид Громов, руководитель Пермского краевого многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг: — Услуги Росреестра — одни из самых востребованных в офисах МФЦ. Наше сотрудничество с Управлением нацелено, прежде всего, на обеспечение качества консультирования и приема документов специалистами Многофункционального центра. При отсутствии ошибок —  краевой Росреестр обеспечивает проведение учетно-регистрационных действий в сокращенные сроки. Следовательно, повышается уровень удовлетворенности наших заявителей.

Подробнее

28.02.2020

Семь раз отмерь, а потом доверь: Росреестр о нотариальных доверенностях при сделках  с недвижимостью.

Зачастую собственник недвижимого имущества в силу разных обстоятельств доверяет совершение сделок с имуществом другому человеку, своему доверенному лицу.

Как правильно оформить доверенность?

Доверенность, касающаяся распоряжения недвижимостью и регистрации права собственности, подлежит обязательному нотариальному удостоверению. В нотариальной доверенности должна быть отражена следующая информация: место и дата его оформления; срок действия; данные о доверителе и поверенном (Ф.И.О., гражданство, место жительства, реквизиты документа, удостоверяющего личность), круг полномочий. Также нотариус должен убедиться в добровольности и осознанности действий доверителя, разъяснить суть и последствия выдачи доверенности.

В законе не прописаны какие-либо требования к сроку, на который необходимо выдавать доверенность в том или ином случае. Однако доверенность не может быть выдана бессрочно. Если доверитель не указал точный период действия документа, будет считаться, что доверенность действует 1 год с момента выдачи.

Когда дело касается купли-продажи недвижимости, не стоит оформлять долгосрочные доверенности на год или более. Решение всех формальностей, как бы то ни было, не займет много времени.

Каким образом можно проверить доверенность?

Проверить доверенность можно через онлайн-сервис проверки доверенностей, который находится в открытом круглосуточном доступе на портале Федеральной нотариальной палаты https://www.reestr-dover.ru.

Указав реквизиты документа — дату удостоверения, реестровый номер и Ф.И.О. нотариуса, который его удостоверил — каждый желающий может убедиться в действительности и актуальности доверенности.

На этом же ресурсе можно проверить легитимность доверенностей, выданных должностными лицами местного самоуправления, наделенными правом совершать нотариальные действия, а также доверенностей, удостоверенных должностными лицами консульских учреждений Российской Федерации.

Если доверенное лицо выполнило все возложенные на него обязанности, а срок действия документа еще не истек, лучше сразу отменить документ у нотариуса. Не отмененная вовремя доверенность может стать опасным инструментом в руках недобросовестных посредников.

Доверенность в нотариальной форме отменяется только через обращение к нотариусу. Он удостоверит распоряжение об отмене документа и внесет сведения в соответствующий реестр Единой информационной системы нотариата. Уже на следующий день доверенность будет числиться в перечне отмененных в специальном разделе портала Федеральной нотариальной палаты. Этот факт означает, что все заинтересованные лица автоматически оповещены о прекращении действия доверенности.

Доверенность, составленную в простой письменной форме, при желании также можно отменить в любой нотариальной конторе страны.

Подробнее

27.02.2020

Выписка из ЕГРН поможет прикамцам узнать размер ожидаемого в 2021 году налога на участки населённых пунктов.

В реестр недвижимости (ЕГРН) внесены результаты прошлогодней государственной оценки земельных участков Прикамья, входящих в состав земель населённых пунктов. Это значит, что уже сегодня можно узнать значение кадастровой стоимости, по которому в следующем году будет рассчитан земельный налог. Сведения были обновлены почти у 1 млн земельных участков, поставленных на кадастровый учёт до 2019 года. Кадастровая палата Пермского края рассказала, как узнать актуальное значение кадастровой стоимости, когда будут обновлены сведения о стоимости участков, поставленных на учёт в 2019 году и позднее, а также о том, можно ли оспорить результат государственной оценки.

1 января 2020 года в силу вступили результаты определения кадастровой стоимости земельных участков, массовая оценка которых проходила в Прикамье в 2019 году. За год были оценены свыше 992 тыс. участков, используемых и предназначенных для застройки и развития населённых пунктов – многоэтажная жилая застройка, индивидуальное жилое строительство, личное подсобное хозяйство, застройка административными зданиями, рекреационные зоны или зоны инженерных и транспортных инфраструктур и так далее. В следующем году земельный налог будет рассчитан уже на основании результатов проведённой оценки.

Узнать сегодня актуальную кадастровую стоимость, проверить, насколько она изменилась по сравнению с предыдущей, и заранее оценить, что ждёт в период уплаты налогов, можно с помощью выписки из ЕГРН или справочных сервисов. Собственнику участка достаточно запросить выписку о кадастровой стоимости объекта, которая предоставляется бесплатно, или воспользоваться сервисом «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».

Изменившаяся кадастровая стоимость и ожидаемый размер земельного налога могут стать решающими в ситуации, когда потенциальный землевладелец только планирует купить тот или иной участок. В этом случае покупателю недвижимости целесообразно запросить более полную выписку, например, выписку об объекте недвижимости: в ней будут отражены не только актуальная кадастровая стоимость, но и, к примеру, наличие ранее возникших прав или обременений, о которых продавец мог умолчать. Запросить такую выписку можно в ближайшем офисе МФЦ, а благодаря современному уровню цифровизации – не выходя из дома. Сайт Федеральной кадастровой палаты даёт сегодня возможность в среднем за восемь минут узнать исчерпывающую информацию о конкретном объекте недвижимости.

«Получив выписку, обратите особое внимание на дату внесения кадастровой стоимости. Актуальное значение для участков населённых пунктов должно быть внесено в 2020 году. Если в официальной выписке до сих пор указана более ранняя дата, это значит одно из двух: либо участок был поставлен на учёт в 2019 году или позже, либо за это время его характеристики были изменены, например, площадь или вид разрешённого использования. Оценку таких участков государственные оценщики – ГБУ «ЦТИ ПК» – проводят по мере поступления к ним информации о новом или изменившемся объекте. Менее чем через два месяца с момента постановки объекта на учёт или изменения его характеристик в реестре недвижимости должна появиться новая кадастровая стоимость. Поэтому не найдя в выписке актуальное значение кадастровой стоимости своего участка, не переживайте. Для оперативности можно сообщить об участке в Управление Росреестра по Пермскому краю по телефонам: (342) 205-96-11 или 205-96-67», – разъясняет эксперт Кадастровой палаты Пермского края Аида Клюева.

Закон позволяет собственникам недвижимости влиять на качество проводимой оценки. Для этого есть несколько механизмов. Первым можно воспользоваться ещё до начала государственной оценки объектов: это подача в региональное ГБУ декларации с описанием объекта недвижимости. В Пермском крае ГБУ «ЦТИ ПК» до конца 2020 года принимает декларации о характеристиках земельных участков, входящих в состав земель сельскохозяйственного назначения. Оценка именно этой категории земель запланирована в Прикамье на 2021 год. Второй механизм – это своевременное ознакомление с проектом отчёта об итогах государственной оценки и подача возражений. Если возражения не были поданы в течение определённого периода, и владелец объекта узнал об итоговом значении стоимости уже после его утверждения, то можно воспользоваться третьим механизмом – оспорить результат кадастровой оценки. При этом оспорить можно в досудебном (обратиться в комиссию при краевом Министерстве по управлению имуществом и градостроительной деятельности) и судебном порядке.

Подробнее

27.02.2020

Прикамский Росреестр предлагает землепользователям оперативный порядок определения кадастровой стоимости земельных участков. 

В Единый государственный реестр недвижимости внесены новые результаты кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов Пермского края, поставленные на государственный кадастровый учет до 1 января 2019 года.

Обращаем внимание: в отношении земельных участков, поставленных на кадастровый учет в 2019-2020 годах, а также земельных участков, в характеристики которых в этот период внесены изменения, актуальная кадастровая стоимость в настоящее время отсутствует.

В целях определения стоимости таких объектов Управление Росреестра по Пермскому краю передает сведения в Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края. Оценщики Центра технической инвентаризации определяют кадастровую стоимость и направляют результаты для внесения в Единый государственный реестр недвижимости.

Установленный законом срок определения кадастровой стоимости и внесения данных в реестр недвижимости для объектов, поставленных на кадастровый учет в 2020 году, составляет 36 рабочих дней со дня постановки (внесения изменений в характеристики) объекта на кадастровый учет. Однако Управление принимает все возможные меры для сокращения указанного срока и минимизации проблемных ситуаций.

Елена Чернявская, заместитель руководителя Управления Росреестра по Пермскому краю, для всех заинтересованных лиц предлагает: «Собственники земельных участков, которые поставлены на кадастровый учет в 2019-2020 годах либо в этот период вносились изменения в характеристики участков, например, изменилась их площадь, могут обратиться в Управление Росреестра по Пермскому краю по телефонам: (342) 205-96-11, 205-95-67 и сообщить ответственным лицам кадастровый номер участка, кадастровая стоимость которого не определена. По такому обращению Управление обеспечит оперативное взаимодействие с государственным бюджетным учреждением «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края» для определения кадастровой стоимости».

В случае несогласия с новой кадастровой стоимостью участков, расположенных на землях населенных пунктов, их владельцы вправе оспорить результаты кадастровой оценки в досудебном или судебном порядке в Пермском краевом суде.

Досудебный порядок по новой оценке предполагает обращение в Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Министерстве по управлению имуществом и градостроительной деятельности Пермского края: г. Пермь, ул. Куйбышева, д. 82, каб.329. Справочная информация о порядке обращения в Комиссию, необходимых документах предоставляется по  телефону:   (342) 206-10-97.

Обращение о предоставлении разъяснений по вопросу определения кадастровой стоимости или ее корректировки можно подать на официальном сайте Центра технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края https://ctipk.ru/ в разделе «Государственная кадастровая оценка».

Для сведения:

Результаты оценки утверждены Приказом Министерства по управлению имуществом и градостроительной деятельности Пермского края от 12.11.2019 № СЭД-31-02-2-2-1393 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов на территории Пермского края» и вступили в силу с 1 января 2020 года.

Приказ размещен на сайте Министерства по управлению имуществом и градостроительной деятельности Пермского края в разделе «Государственная кадастровая оценка > Акты об утверждении результатов определения кадастровой стоимости».

  Узнать кадастровую стоимость участка можно, обратившись в офисы МФЦ и запросив выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости. Выписка предоставляется бесплатно. Кроме того, информацию можно узнать бесплатно на сайте Росреестра в разделе «Сервисы / Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online»  https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request.

Подробнее

26.02.2020

Противодействие коррупции.

В целях минимизации коррупционных рисков в отделении ПФР по Пермскому краю постоянно проводится работа по противодействию коррупции.  И это понятно: органы Пенсионного фонда реализуют в своей деятельности целый ряд направлений, которые подвержены коррупционным рискам.

Особенно большое внимание уделяется профилактической работе. Проведение учебных и методических мероприятий направлено прежде всего на ознакомление работников с требованиями в области антикоррупционной деятельности, на формирование у них  понимания причин и следствий коррупционных правонарушений.

В ведомстве проводятся семинары и видеоконференции. Всего в прошедшем году проведено 222 мероприятия правовой антикоррупционной направленности.

Кадровыми службами отделения и подведомственных ему территориальных органов ПФР Пермского края ежегодно проводится работа по сбору сведений о доходах, расходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера работников органов ПФР. В прошлом году были приняты и проанализированы представленные сведения о доходах у 586 человек.

Осуществляются также мероприятия  по  недопущению любой возможности возникновения конфликта интересов. В отделении и органах ПФР на местах функционируют комиссии по соблюдению требований к служебному поведению и урегулированию конфликта интересов.

Напомним, что в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 5 июля 2013г. № 568 на работников Пенсионного фонда России распространены ограничения, запреты и обязанности, установленные Федеральным законом «О противодействии коррупции» и другими федеральными законами.

Подробнее

25.02.2020

В отделении ПФР работает «телефон доверия».

В целях предупреждения коррупции в органах Пенсионного фонда Российской Федерации в Отделении ПФР по Пермскому краю на постоянной основе организована работа «телефона доверия» по вопросам противодействия коррупции.

Граждане и юридические лица могут сообщить о фактах коррупционных проявлений в органах ПФР Пермского края по телефонам: 264-31-42;  264-32-05.

В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 05 июля 2013г. № 568 на работников Пенсионного фонда России распространены  ограничения,  запреты и обязанности, установленные Федеральным законом «О противодействии коррупции» и другими федеральными законами.

Работникам запрещается получать в связи с исполнением трудовых обязанностей вознаграждение от физических и юридических лиц (подарки, денежное вознаграждение, ссуды, услуги и иные вознаграждения).

Работник обязан уведомлять работодателя, органы прокуратуры или другие государственные органы, об обращении к нему каких-либо лиц в целях склонения к совершению коррупционных правонарушений.

По итогам прошлого года сообщений о фактах коррупции в территориальных органах ПФР Пермского края не поступало.

Важно помнить:

     *здоровое общество – общество свободное от коррупции;

     *предложение взятки столь же опасно для  общества, как и ее получение;

     *пресечение коррупционных проявлений – гражданский долг каждого.

Подробнее

21.02.2020

Без пенсии никто не останется.

С  июля 2020 года пенсии и другие социальные выплаты будут перечисляться исключительно на карты национальной платежной системы «Мир».

Переход на карты «Мир» — это не требование банков или Пенсионного фонда, а требование Федерального закона «О национальной платежной системе». Процесс идет не первый год и организован таким образом, что без пенсии до сих пор никто не остался и не останется в дальнейшем.

Пенсионерам, получающим пенсию с июля 2017 года через банк, сразу выдавали карту «Мир». Тем же, кто пока еще получает пенсии через другие платежные системы (например, Viza, Master Card)  карты «Мир» выдают по истечении срока действия нынешних карт, но этот процесс должен закончиться не позже 1 июля 2020 года.

При этом, как и раньше, способ получения пенсии определяет только сам пенсионер. Он вправе выбрать организацию, которая занимается доставкой пенсии, а также то, как он будет ее получать: на дому, в кассе доставочной организации или на счет в кредитной организации.

Если пенсионер желает  получать пенсию на карту, то это должна быть карта «Мир». Если же он попросил перечислять пенсию на счет, к которому выпущена карта другой платежной системы, то Пенсионный фонд перечислит его деньги банку, а тот уведомит получателя о необходимости открыть карту «Мир».

Важно понимать: переход на карты «Мир» происходит постепенно и на выплатах пенсионерам никак не отражается.

В Пермском крае услуги по доставке пенсии предоставляют 24 кредитных учреждения– их перечень размещен на странице краевого отделения сайта ПФР.

Выплата пенсий и пособий, которые находятся в компетенции Пенсионного фонда Российской Федерации, производится ежемесячно. Выплатной период в Пермском крае продолжается с 3 по 22 число. Средства на выплату из Пенсионного фонда в Пермском крае поступают в банки 8, 15 и 23 числа каждого месяца.

Подробнее

20.02.2020

Пенсионный фонд проведет встречу с населением.

27 февраля  2020 года  в помещении Центральной городской библиотеки им Н.А. Островского (ул. Ломоносова д.115) с 16-00 до 18-00  будут вести прием  представители  Государственного учреждения — Управления Пенсионного фонда РФ в г.Березники Пермского края  (межрайонного).

Можно получить консультации по следующим вопросам:

— Об изменениях в пенсионной системе с 1 января 2020 года;

— Перерасчет и индексация пенсий в 2020 году;

—  Об электронной трудовой книжке;

— Как подготовиться к выходу на пенсию. Документы необходимые для назначения пенсии;

— Кто имеет право на выплату из средств МСК?  Куда можно обратиться с заявлением за ежемесячной выплатой.  Как подать заявление на ежемесячную выплату;

—  Назначение и перерасчет пенсий. Как подать заявление о назначении пенсии через Интернет;

—  Как  подать заявление о способе доставки пенсии, сменить организацию, доставляющую пенсию, сменить счет в кредитной организации через Интернет;

— Как узнать о сформированных пенсионных правах. «Личный кабинет застрахованного лица» и другие.

Подробнее

18.02.2020

Прикамское Управление Росреестра оценило эффективность взаимодействия с муниципальным земельным контролем в 2019 году.

Одним из основных направлений деятельности Управления Росреестра по Пермскому краю является осуществление государственного земельного надзора. Надзор за соблюдением земельного законодательства Управление реализует во взаимодействии с органами местного самоуправления.

В 2019 году в Управление Росреестра поступило 1506 материалов проверок муниципального земельного контроля, увеличение более чем в полтора раза по сравнению с 2018 годом. В результате инспекторами Росреестра возбуждено 1004 дела об административных правонарушениях. К административной ответственности привлечено 816 лиц. Сумма наложенных штрафов составила 4 млн. 632 тыс. рублей.

Наибольшую активность по проведению земельного контроля и наведению порядка в сфере земельно-имущественных отношений проявили муниципальные инспекторы г. Перми, Пермского района, Добрянского городского округа,  Кунгура и Кунгурского района, Карагайского и Сивинского районов.

Выделяется ряд территорий-аутсайдеров, не эффективно использующих контрольно-надзорную деятельность в качестве инструмента упорядочивания землепользования и легализации прав: Александровский, Губахинский, Кизеловский, Гремячинский,  Горнозаводский, Чайковский, Нытвенский, Очерский, Березовский, Большесосновский, Кишертский, Куединский, Частинский, Ординский,  Уинский, Суксунский районы.

Елена Чернявская, заместитель руководителя Управления Росреестра по Пермскому краю:

Для Росреестра и муниципалитетов конечной целью и результатом всех контрольно-надзорных мероприятий является устранение выявленных нарушений и эффективное использование земельных ресурсов. Если по объективным причинам невозможно устранить нарушение путем оформления документов на участок, то органам местного самоуправления, с позиции собственника земель, необходимо принять все меры к устранению нарушения и сохранению правового режима использования земель. Муниципалитеты вправе обратиться в судебные органы с исками об изъятии земельных участков, освобождении участков от самовольно установленных, возведенных объектов.

С 2020 года в связи с изменениями законодательства от эффективности муниципальных земельных инспекторов напрямую зависит и объём поступлений в местный бюджет: средства от уплаченных штрафов будут поступать только по результатам нарушений, выявленных в ходе проверок муниципального земельного контроля. Если нарушение выявлено государственным земельным инспектором Росреестра, то средства поступят в федеральный бюджет.

В целях повышения эффективности муниципального земельного контроля Министерство по управлению имуществом и градостроительной  деятельности Пермского края разработало целевые показатели эффективности работы органов местного самоуправления, в том числе по осуществлению муниципального земельного контроля.

Муниципальные инспекторы, как и государственные инспекторы по использованию и охране земель Росреестра, осуществляют контроль за соблюдением порядка, исключающего  самовольное занятие земельных участков или использование их без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов, использованием земельных участков по целевому назначению, упорядочиванию земельных отношений. При этом они не наделены полномочиями по возбуждению дел об административных правонарушениях в случае выявления вышеуказанных нарушений требований земельного законодательства, а также привлечению к административной ответственности виновных лиц.

Материалы проверок муниципальные инспекторы направляют в территориальные отделы Управления Росреестра для рассмотрения и принятия решения о возбуждении административных дел, привлечения виновных лиц к административной ответственности.

Подробнее

17.02.2020

В Прикамье зарегистрировано полмиллиона прав на объекты недвижимости: тенденция на увеличение ипотеки и сдержанный спрос на новостройки.

В 2019 году Управление Росреестра по Пермскому краю зарегистрировало 540 580 прав, ограничений, обременений объектов недвижимости. Основная доля зарегистрированных прав, ограничений обременений прав по-прежнему  приходится на жилые помещения – зарегистрировано 135 966 прав и на земельные участки – 112 210 прав, 367 прав оформлено на машино-места.

Традиционно большее количество сделок с недвижимостью совершили физические лица, на долю которых приходится 440283 прав, ограничений, обременений объектов недвижимости. Юридические лица совершили 100275 сделок, на основании заявлений от нотариусов зарегистрировано 49191 прав.

Количество регистрационных действий по объектам недвижимости, приобретенных с помощью ипотеки, составило 58268. Из них на основании закона зарегистрировано 44116 прав, на основании договора – 14152. Во втором полугодии 2019 года количество ипотечных сделок увеличилось в 1,2 раза по сравнению с первым полугодием.

По договорам участия в долевом строительстве зарегистрировано 12785 прав. В Прикамье к концу года отмечается снижение спроса на квартиры на стадии строительства дома. Если в первом полугодии было зарегистрировано 7589 договоров, то во втором полугодии на 32 % меньше – 5196 договоров. Очевидно, что данная статистика свидетельствует о тренде на снижение спроса на квартиры на первичном рынке недвижимости.

«2019 год с точки зрения спроса на жилье в новостройках можно условно разделить на два периода: до вступления в силу поправок в 214-ФЗ и после, т.е. после 1 июля 2019 года, — комментирует ситуацию руководитель регионального Управления Росреестра Лариса Аржевитина. В ожидании роста цен многие покупатели заключили сделки в первой половине года, часть клиентов, наоборот, отложила сделку, надеясь взять кредит по более выгодной ставке».

К сожалению, проблема обманутых дольщиков остается актуальной и для Пермского края. Согласно информации с официального сайта наш.дом.рф, на котором размещен Единый реестр проблемных объектов, на территории Пермского края находится 55 проблемных домов, строительство которых осуществляет 35 застройщиков.

В г.Перми проблемные долгострои расположены по адресам:

ул. Юнг Прикамья, д. 14, Адмирала Ушакова, д. 34, Старцева, д. 143, Крайпрудская, д. 44, А. Макарова, д. 23, Кавказская, д. 26, Ким, д.14, Углеуральская, д.25, Переселенческая, д. 98, 100, Ленская, д. 30, Уинская, д. 54, строения 1, 2,  Челюскинцев, д.23 (2 очередь), Кузнецкая, д. 1.1, Екатерининская (Большевистская), д.175, Кировоградская, д. 68а, Автозаводская, д. 11, Ким, д. 60б, Теплогорская, д. 20, 22, Пушкарская, д. 142, проспект Декабристов, д. 97, Решетникова, д. 18, Толмачева, 15, Цимлянская, 28, 30, Сокольская, д. 10б, Карпинского, д. 5., корпус 1,3, 112а, Подводников, д. 88б, Кабельщиков, д. 27.

Также проблемные объекты есть в г.Чайковский, с.Лобаново, Култаево, д.Кондратово, ЗАТО Звездный ,п.Горный.

В отношении 39 проблемных домов открыто конкурсное производство в соответствии с Федеральным законом от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», в отношении 13 проблемных домов нарушены сроки завершения строительства более чем на 6 месяцев, в отношении 3 проблемных домов нарушены сроки передачи объекта долевого строительства более чем на 6 месяцев.

Одной из возможных мер, способных решить проблему появления обманутых дольщиков, является переход на эскроу-счета. С 1 июля 2019 года российские застройщики не могут привлекать деньги дольщиков напрямую. Средства граждан, вложенные в приобретение жилья, будут храниться на счетах эскроу. Воспользоваться ими застройщики смогут только после ввода объекта в эксплуатацию, а строительство будет вестись за счет банковских кредитов.

Подробнее