Новости федеральных структур

24.03.2015

Споры о границах земельных участков Росреестр рекомендует решать в суде.

В Управление Росреестра по Пермскому краю очень часто обращаются владельцы земельных участков для разрешения конфликта с соседями относительно границ земельных участков, для этого просят провести проверку и уточнить где находится граница между участками.

Как поясняет заместитель руководителя краевого управления Росреестра Наталья Носкова, разрешение земельных споров об установлении границ земельного участка возможно исключительно в судебном порядке. В таком случае проведение проверки по государственному земельному надзору нецелесообразно.

Границы земельного участка определяются в соответствии с Законом о государственном кадастре недвижимости, сведения о них вносятся в государственный кадастр недвижимости.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из данных, имеющихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, а при отсутствии такого документа – из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании (технический паспорт, договоры, свидетельства).

Поэтому при возникновении споров нужно, прежде всего, внимательно изучить имеющиеся документы на земельные участки.

Если с помощью правоустанавливающих документов невозможно определить границы участков, необходимо провести кадастровые работы с процедурой обязательного согласования местоположения границ с соседями.

Кадастровый инженер должен составить, в том числе, акт согласования местоположения границ земельного участка со всеми смежными землепользователями.

После проведения межевания владельцам земельных участков необходимо обратиться в Кадастровую палату с заявлением о государственном кадастровом учете изменений участка в связи с уточнением границ земельного участка с приложением документов, подготовленных кадастровым инженером. С реестром аттестованных кадастровых инженеров можно ознакомиться на сайте Росреестра: www.rosreestr.ru.

Неурегулированные споры по границам земельных участков должны разрешаться в судебном порядке.

23.03.2015

Обратитесь на прием к руководителю Управления Росреестра по Пермскому краю в приемной Президента Российской Федерации в Пермском крае.

         8 апреля 2015 года в приемной Президента Российской Федерации в Пермском крае руководитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю Лариса Владимировна Аржевитина проведет личный прием граждан. Прием граждан состоится с 10.00 часов по адресу: г.Пермь, ул.Советская, 64.

         Краевое управление Росреестра ожидает активного участия граждан в работе приемной, поскольку возможность личного обращения к руководству – это повод оперативно решить поставленные опросы, получить квалифицированную консультации от лица руководства Управления.

Для Управления как государственного органа – это возможность определить приоритетные направления в работе с заявителями, продемонстрировать открытость и готовность к диалогу.

В 2014 году на личный прием в Приемной Президента РФ в Пермском крае обращались как физические лица, так и представители бизнеса, трудового коллектива, некоммерческой организации, банка по вопросам, связанным с оформлением и регистрацией прав на недвижимое имущество, вопросам земельного законодательства, процедурам банкротства предприятия и другим. Итогом обращения на личный прием с наболевшими вопросами оформления садовых участков председателя СНТ «Алешиха» стало проведение в октябре в рамках Дня открытых дверей Управления бесплатного семинара для садоводов, членов некоммерческих садовых товариществ. Сотрудники Управления подробно рассказали о процедуре государственной регистрации прав на земельные участки, садовые дома, хозяйственные постройки, какие кадастровые работы необходимы для оформления участка в собственность. О мероприятиях по заброшенным участкам в садоводческих объединениях рассказал представитель краевого Управления Россельхознадзора. После выступления докладчиков садоводы активно задавали очень интересные, «наболевшие» вопросы.

Для того, чтобы ваше обращение по разрешению проблемных ситуаций при оформлении прав собственности на недвижимое имущество и сделок с ним, вопросам государственного земельного надзора и иных вопросов в рамках полномочий Управления Росреестра было рассмотрено в ходе личного приема в приемной Президента Российской Федерации в Пермском крае, необходимо предварительно направить его не позднее 31 марта 2015 года в письменном виде.

Обращение можно направить в адрес руководителя Управления Росреестра по Пермскому краю Ларисы Владимировны Аржевитиной, воспользовавшись одним из следующих способов:

— почтовым отправлением по адресу: 614990, г.Пермь, ул. Ленина, д. 66, корпус 2;

— на адрес электронной почты: 59_upr@rosreestr.ru;

— через раздел Контакты/Обращения граждан интернет-сайта Управления (http://to59.rosreestr.ru/ ).

Дополнительную информацию о порядке проведения приема можно получить по телефону: (342) 218-35-81.

20.03.2015

Предварительная запись на прием в Пенсионный фонд.

Для улучшения качества обслуживания граждан в Пенсионном фонде реализована возможность предварительной записи на прием и предварительного заказа документов.

Теперь жители города Березники и Усольского района могут предварительно записаться на прием по телефонам 26-95-52, 26-94-82 а также через сайт ПФР (http://www.pfrf.ru, раздел «Личный кабинет застрахованого лица»: «Записаться на личный прием»). После ввода всей необходимой информации на сайте формируется талон для приема, который необходимо распечатать и предъявить при обращении.

С начала года услугой «Предварительная запись на прием» через «Личный кабинет застрахованного лица» воспользовалось более 20 березниковцев.

В рамках услуги «Предварительный заказ документов» можно заказать по телефону, либо через «Личный кабинет застрахованного лица» следующие документы:

— справка, подтверждающая, что не состоит на учете как получатель пенсии (или ЕДВ);

— справка о размере пенсии и (или) иных социальных выплат (ЕДВ, ФСД, компенсационная выплата по уходу);

— справка о сумме выплаченных пенсий (социальных выплат) за определенный период;

— справка о сумме материнского(семейного) капитала;

— справка о праве на НСУ;

— дубликат пенсионного удостоверения;

— выписку из ИЛС ЗЛ;

— реестр платежей;

— справку о состоянии расчётов по страховым взносам, пеням и штрафам.

19.03.2015

Материнский капитал нельзя направить на погашение займов.

Материнский капитал не может быть направлен на погашение займов, взятых в микрофинансовых организациях. Соответствующий закон* подписал Президент РФ Владимир Путин 9 марта 2015 года.

В законодательство, регламентирующее получение сертификата на материнский капитал и выплату его средств, внесены изменения. Теперь средства материнского капитала не могут быть направлены на погашение основного долга и уплату процентов по займу на приобретение (строительство) жилого помещения, если договор займа был заключен с микрофинансовой организацией**.

В соответствии с законодательством, договор займа на приобретение или строительство жилого помещения владелица сертификата или ее супруг могут заключить с кредитной организацией, кредитным потребительским кооперативом или иной организацией, которая осуществляет предоставление ипотечного займа на приобретение или строительство жилья, за исключением микрофинансовых организаций.

Изменения в законодательстве также устанавливают дополнительные требования к жилищным потребительским кооперативам. Отныне средства материнского капитала в счет уплаты вступительного или паевого взноса можно направлять, если кооператив осуществляет свою деятельность не менее трех лет со дня государственной регистрации.

Помимо этого изменения в законодательстве наделяют территориальные органы Пенсионного фонда правом проверять факт выдачи соответствующими органами представленных заявителем документов. В соответствии с действовавшим ранее законодательством, территориальный орган ПФР проверял достоверность сведений в представленных заявителем документах только при выдаче государственного сертификата на материнский капитал. При этом между моментом получения сертификата на материнский капитал и распоряжением его средствами могло пройти длительное время.

Напомним, размер материнского (семейного) капитала в 2015 году составляет 453 026 рублей. В Березниках владельцами сертификатов на МСК стали 6 675 семей. Из них частично или полностью распорядились средствами МСК 4 178 (62,6%) владельцев сертификатов.

* Федеральный закон «О внесении изменений в статьи 8 и 10 Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».

** Микрофинансовой организацией в соответствии с федеральным законом от 2 июля 2010 года №151-ФЗ «О микрофинансовой деятельности и микрофинансовых организациях» может стать юридическое лицо, зарегистрированное в форме фонда, автономной некоммерческой организации, учреждения (за исключением бюджетного учреждения), некоммерческого партнерства, товарищества или хозяйственного общества.

19.03.2015

Межмуниципальный семинар в Прикамье.

13 марта 2015 года с гостеприимной площадки Чернушинского муниципального района стартовал межмуниципальный семинар, который в дальнейшем продолжит свою работу на территории всего Пермского края.

В работе семинара по теме «Актуальные вопросы правового регулирования и методологического обеспечения организации предоставления муниципальных услуг» приняли участие главы районов и сельских поселений Ассоциации «Юг».

Призыв Вадима Комлева, руководителя направления развития сети многофункциональных центров Министерства информационного развития и связи Пермского края, об обеспечении доступа граждан к получению государственных и муниципальных услуг по принципу «одного окна» по месту пребывания, в том числе развития бесплатного сервиса МФЦ на площадках сельских поселений, вызвал вопросы глав поселений в связи с отсутствием связи, финансирования, помещений, соответствующих требованиям, предъявляемым к офисам МФЦ, кадрового дефицита.

Руководитель краевого многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг Дмитрий Дымбрылов доложил о проведенных мероприятиях в 2013-2014 годах, о перспективах развития МФЦ. Заместитель руководителя краевого МФЦ Наталья Гладкова заверила присутствующих в том, что обеспечение кадрами и связью – это зона ответственности МФЦ, все остальное – обязанность глав поселений во исполнение Указа Президента РФ от 07.05.2012№601 «Об основных направлениях совершенствования системы государственного управления».

Дмитрий Изосимов, руководитель проектного офиса «Развитие связи в Пермском крае», информировал участников семинара о координации информационных и коммуникативных услуг связи, об открытии на территории поселений информационных киосков связи, установки таксофонов, об усилении каналов связи на территории Куединского муниципального района. Особое внимание было уделено информационной гигиене и информационной безопасности детей.

В своем докладе «О развитии почтовой связи в муниципальных образованиях Ассоциации «ЮГ»» заместитель директора Управления федеральной почтовой связи Пермского края – филиала федерального государственного предприятия «Почта России» Василий Карпушенков говорил о содействии в развитии государственных и муниципальных услуг поселениям районов, о предоставлении возможности оплаты государственной пошлины за услуги.

С просьбой о создании благоприятных и доступных условий при оказании государственных и муниципальных услуг маломобильным группам населения, в число которых входят не только инвалиды, но и пожилые граждане, беременные женщины, родители с детьми обратилась председатель Пермской краевой организации общероссийской общественной организации «Всероссийское общество инвалидов», член Общественного совета при Управлении Росреестра по Пермскому краю Вера Шишкина.

Ирина Жилкина, начальник отдела мониторинга и контроля в учетно- регистрационной сфере Управления Росреестра по Пермскому краю, акцентировала внимание глав поселений на привлекательность предложения представителей МФЦ по открытию дополнительных окон приема граждан, конечный результат которого – пополнение бюджетов поселений, рассказала об изменениях в законодательстве, об изменении полномочий поселений при распоряжении земельными участками, о начале работы комиссии по проведению сплошной инвентаризации земельных участков и объектов капитального строительства на территории края.

В противовес низкой активности глав территорий Ассоциации «Юг», непонимания важности результата данного мероприятия было поставлено доброжелательное и настойчивое намерение докладчиков убедить представителей власти создать на территории Бардымского, Куединского, Осинского, Чайковского, Чернушинского районов благоприятные условия для дальнейшего совершенствования системы государственного управления.

18.03.2015

В Пермском крае работа Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости набирает обороты.

Комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости объектов недвижимости при Управлении Росреестра по Пермскому краю рассмотрела в феврале текущего года 11 заявлений.

В результате по 8 земельным участкам принято решение об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной. Если до пересмотра кадастровая стоимость указанных земельных участков составляла 305 млн. 704 тыс. рублей, то теперь их суммарная кадастровая стоимость равна 147 млн. 512 тыс. рублей.

Напомним, что именно от кадастровой стоимости начисляется земельный налог. Также кадастровая стоимость напрямую влияет на арендную плату и выкупную цену земельного участка (в случае его «приватизации» – выкупа у государства). В случае несогласия с результатами кадастровой оценки для юридических лиц установлена обязательность досудебного оспаривания кадастровой стоимости в Комиссии при Управлении Росреестра по Пермскому краю. Для физических лиц законом дано право выбора оспаривания кадастровой стоимости как в судебном, так и в досудебном порядке.

В 2015 году в Пермском крае может быть оспорена кадастровая стоимость земельных участков в составе земель:

— населенных пунктов;

— сельскохозяйственного назначения;

— промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения;

— лесного фонда;

— особо охраняемых территорий и объектов Пермского края;

— садоводческих, огороднических и дачных объединений граждан, расположенных вне населенных пунктов 24-х муниципальных образований Пермского края.

Информацию о кадастровой стоимости земельного участка, объекта капитального строительства в Пермском крае можно получить бесплатно, обратившись с заявлением о выдаче кадастровой справки в Кадастровую палату, Многофункциональный центр, или воспользовавшись общедоступными электронными сервисами на сайте Росреестра www.rosreestr.ru «Справочная информация об объекте недвижимости в режиме on-line» или «Публичная кадастровая карта».

Зная кадастровый номер земельного участка или объекта капитального строительства можно с использованием сервиса на сайте Росреестра «Получение сведений из фонда данных государственной кадастровой оценки» узнать, как была определена кадастровая стоимость объектов недвижимости в ходе проведения государственной кадастровой оценки. Получив информацию о том, как проведена оценка конкретного объекта недвижимости (из структурированной информации или скачав отчет), можно определить, использованы ли в ходе проведения оценки достоверные сведения об объекте недвижимости и есть ли в этой связи необходимость оспорить результаты такой оценки.

Полная информация о текущей работе Комиссии, а также перечень документов, необходимых для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости в Комиссии, размещена на Интернет-сайте Управления (www.to59.rosreestr.ru) в разделе «Кадастровый учет»/«Рассмотрение споров о результатах определения кадастровой стоимости».

17.03.2015

В Прикамском Росреестре определили «Лучшее структурное подразделение Управления 2014 года».

05 марта 2015 года прошел второй (творческий) этап конкурса «Лучшее структурное подразделение Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии 2014 года», объявлены победители. Конкурс проводится в целях внедрения соревновательного принципа в работу структурных подразделений Управления Росреестра по Пермскому краю, повышения качества предоставления государственных услуг и совершенствования профессионального мастерства государственных гражданских служащих. Председателем конкурсной комиссии является руководитель Управления Лариса Аржевитина.

В первом этапе конкурса принимали участие все структурные подразделения Управления, оценивалась работа отделов за 2014 год согласно показателям по основным направлениям деятельности отделов: исполнительская дисциплина, взаимодействие с другими структурными подразделениями Управления, взаимодействие с общественностью и СМИ, наличие обоснованных жалоб, качество и эффективность исполнения профильных полномочий.

По итогам конкурса «Лучшим структурным подразделением аппарата Управления 2014 года» признан организационно-контрольный отдел; «Лучшим территориальным подразделением Управления 2014 года» стал Межмуниципальный отдел по Березниковскому, Усольскому районам.

Заключительный, творческий этап конкурса состоял из представления домашнего задания на тему: «Лучший способ поднять рабочее настроение». Члены конкурсной комиссии оценивали выступления по 3 критериям: раскрытие темы, оригинальность, эстетическое восприятие. Участникам удалось ярко, интересно и разнообразно раскрыть тему домашнего задания:

— Компания «Росреестр и Союзмультфильм» от Межмуниципального отдела по Дзержинскому (левый берег), Ленинскому районам г. Перми представила фильм «Сбросил стресс и за работу»;

— Чайковский отдел представил свою позитивную презентацию;

— Межмуниципальный отдел по Березниковскому, Усольскому районам поделился «Книгой рецептов»;

— отдел государственного земельного надзора описал свои находки положительных эмоций в расписании рабочей недели;

— отдел землеустройства и мониторинга земель рассказал о своей работе в духе достижений «первых пятилеток»;

— Кунгурский межмуниципальный отдел озвучил стенгазету;

— видеоинструкцию «Секреты хорошего настроения» представил отдел государственной службы и кадров, по защите государственной тайны и мобилизационной подготовки;

— своими эмоциями «зажгли» зал «рэперы» отдела материально-технического обеспечения;

— одарил зрителей слайд-шоу «Витаминный коктейль «Настроение» и позитивными смайлами-апельсинами Межмуниципальный отдел по Верещагинскому, Карагайскому, Сивинскому районам;

— как поднимает свое настроение продемонстрировал отдел по контролю и надзору в сфере саморегулируемых организаций;

— Межмуниципальный отдел по Бардымскому, Еловскому, Осинскому районам представил «Служебный флешмоб»;

— презентацию со своими способами поднятия настроения представил Межмуниципальный отдел по Куединскому, Октябрьскому, Чернушинскому районам.

Члены конкурсной комиссии стояли перед трудным выбором — все участники творческого финала выступили достойно.

Высоких оценок комиссии заслужили домашние задания, подготовленные отделом материально-технического обеспечения и отдела государственной службы и кадров, по защите государственной тайны и мобилизационной подготовки.

За победу в дополнительных номинациях отмечены:

Межмуниципальный отдел по Верещагинскому, Карагайскому, Сивинскому районам – «За раскрытие темы»;

отдел землеустройства и мониторинга земель – «За оригинальность»;

отдел государственного земельного надзора – «За эстетическое восприятие»;

отдел материально-технического обеспечений – «Приз зрительских симпатий».

Конкурс доказал, что только единая, сплоченная, творческая команда может добиться высоких результатов.

Лучшие видеоработы будут размещены на странице Управления Росреестра по Пермскому краю в сети «ВКонтакте» ( http://vk.com/public49884202).

16.03.2015

Как отправить документы на регистрацию прав на недвижимость почтой?

Один из распространенных вопросов, с которым обращаются граждане в Управление Росреестра по Пермскому краю: «Какие документы необходимо подавать на государственную регистрацию прав на недвижимость и можно ли их направить почтой?».

Отвечает Светлана Трофимова, начальник межмуниципального отдела по Дзержинскому (правый берег), Кировскому районам г. Перми.

Управление Росреестра по Пермскому краю является территориальным органом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, к основным задачам которого отнесено, в частности, осуществление государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. При этом исполнение данной функции осуществляется регистрирующим органом в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее — Закон о регистрации).

На сайте Управления www.to59.rosreestr.ru в разделе «Регистрация прав» размещены подготовленые Росреестром типовые стандарты взаимодействия с заявителями при предоставлении государственной услуги по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении отдельных регистрационных действий, включающие перечни документов, необходимых для предоставления соответствующей услуги и размеры государственной пошлины.

Законом о регистрации предусмотрена возможность направления заявителем заявления о государственной регистрации прав и иных документов, необходимых для государственной регистрации прав, в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, посредством почтового отправления с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении.

В этом случае указанные документы должны быть нотариально удостоверены.

В почтовом отправлении должны быть:

1) заявление о государственной регистрации прав, форма и требования к его заполнению утверждена приказом Минэкономразвития РФ от 29.11.2013 № 722;

2) документ, удостоверяющий личность заявителя(ей) (нотариально заверенная копия документа, удостоверяющего личность физического лица (правообладателя, а также представителя данных лиц, если заявителем является представитель));

3) правоустанавливающий документ. В силу Закона о регистрации основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются:

— акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

— договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки;

— акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;

— свидетельства о праве на наследство;

— вступившие в законную силу судебные акты;

— акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

— иные акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения;

— иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.

   Указанные документы представляются не менее, чем в двух экземплярах — подлинниках, за исключением актов органов государственной власти и актов органов местного самоуправления, а также актов судов, установивших права на недвижимое имущество, которые представляются не менее чем в двух экземплярах один из которых после государственной регистрации прав должен быть возвращен правообладателю.

   Таким образом, документы – основания не требуют нотариального удостоверения.

4) За государственную регистрацию взимается государственная пошлина. В соответствии с Законом о регистрации представление документа об уплате госпошлины не требуется. Заявитель вправе представить документ об уплате госпошлины вместе с заявлением и иными необходимыми для государственной регистрации прав документами при направлении почтой.