Новости федеральных структур

16.12.2021

Можно ли оформить гараж в собственность по расписке?

В Управление Росреестра по Пермскому краю поступил «гаражный» вопрос от жителя краевой столицы.

Ситуация следующая: в 2009 году он приобрел гараж и пользуется им по сей день. От продавца осталась только расписка о получении денежных средств. Как оформить гараж в собственность в этом случае?

В силу требований Гражданского кодекса РФ и отсутствия зарегистрированного в установленном порядке права собственности на гараж покупатель не является полноценным собственником объекта.

«Расписка не может подменить заключаемый сторонами договор купли-продажи гаража, – комментирует Анна Болотникова, начальник отдела координации и анализа деятельности в учетно-регистрационной сфере. — В каждом конкретном случае необходимо руководствоваться содержанием расписки. Если из расписки следует факт передачи гаража и то, между кем состоялась такая передача, расписка может являться необходимым документом для предоставления гражданину земельного участка, на котором расположен данный гараж, из государственной или муниципальной собственности в рамках «гаражной амнистии», которая вступила в силу в РФ с 1 сентября 2021 года.

В этой ситуации потребуются документы о предоставлении земельного участка гаражному кооперативу для гаражного строительства или размещения гаражей, или документ, подтверждающий приобретение гаражным кооперативом права на использование такого участка по другим основаниям.

Если есть сомнения, распространяется ли на гараж действие «гаражной амнистии», в том числе, смогут ли документы, которые есть на руках, стать основанием для выделения гаража, можно проконсультироваться в органе местного самоуправления, на территории которого находится гараж».

Какие действия нужно предпринять пермяку?

Проверить «характеристики» гаража: он должен быть капитальным, построенным до 2005 года и не должен быть признан самовольной постройкой по суду или решению органа местного самоуправления.

Если гараж попадает под эти условия, а земельный участок под ним не стоит на государственном кадастровом учете (отсутствует кадастровый номер), то нужно его образовать: обратиться к кадастровому инженеру для подготовки схемы границ участка под гаражом. Схему должен утвердить орган местного самоуправления соответствующей территории.

Для того чтобы оформить гараж и земельный участок в собственность, необходимо обратиться в администрацию своего города или района с просьбой о предоставлении участка под существующим гаражом, подав заявление через многофункциональный центр «Мои документы».

После предварительного согласования предоставления земельного участка необходимо подготовить его межевой план и технический план на гараж. Их готовит кадастровый инженер.

Межевой план позволит осуществить постановку земельного участка на государственный кадастровый учет, а по результатам получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок.

Выписку и технический план на гараж необходимо официально направить в местную администрацию. Все остальные действия по подаче документов в Росреестр для регистрации права собственности на земельный участок и гараж орган местного самоуправления совершит самостоятельно. И передаст гражданину выписки на гараж и земельный участок, подтверждающие зарегистрированные в ЕГРН права на эти объекты.

К сведению. В городе Перми за консультацией можно обратиться в Департамент земельных отношений администрации города. Телефон для записи на прием: 8 (342) 212-55-51.

Контактные данные пунктов консультирования по «гаражной амнистии» по всем муниципалитетам Пермского края размещены на страницах Управления Росреестра по Пермскому краю в Вконтакте и Инстаграм.

09.12.2021

Пограничное управление ФСБ России по Новосибирской области осуществляет набор кандидатов для прохождения военной службы по контракту в пограничных органах ФСБ России. 

Требования для военнослужащих по контракту пограничных органов ФСБ России:

— возраст до 30 лет (мужчины);

— гражданство Российской Федерации (наличие второго гражданства категорически запрещается);

— образование не ниже среднего (полного) общего (11 классов);

— ранее проходившие военную службу по призыву (по контракту) и стоящие на учете в военном комиссариате по месту регистрации;

— отсутствие судимости (отсутствие приводов в полицию);

— соответствие требованиям, предъявляемым к кандидатам на военную службу по контракту: по состоянию здоровья, физическим данным и психофизиологическому отбору;

— готовность проходить военную службу по контракту в подразделениях, расположенных вблизи государственной границы, в любом регионе на территории Российской Федерации и за её пределами.

Условия:

— опыт работы не требуется; — полная занятость, полный день, ненормированная рабочая неделя;

— военнослужащие обеспечиваются в полном объеме вещевым имуществом;

— выслуга лет для назначения пенсии (в зависимости от должности) исчисляется из расчета 1 месяц за 1,5 месяца;

— ежегодно предоставляется основной отпуск в количестве от 35 до 60 суток; — среднемесячный размер денежного довольствия военнослужащих составляет от 40 000 руб.;

— военнослужащие при заключении контракта имеют право на служебные жилые помещения или денежную компенсацию за аренду жилья;

— военнослужащему и одному члену семьи предоставляется бесплатный проезд к месту проведения основного отпуска в любой регион Российской Федерации и обратно;

— через 6 лет службы у военнослужащего возникает право воспользоваться программой «Военная ипотека», благодаря которой он может приобрести жилое помещение в любом регионе страны.

Обязанности:

— охрана государственной границы в соответствии с Законом Российской Федерации «О государственной границе Российской Федерации».

Контактные телефоны: 8 (383-58) 29-000, 8-953-794-97-83, 8-952-934-64-63 (Олег Александрович).

08.12.2012

Прямая линия ОПФР.

15 декабря 2021 года прямую линию с населением проводит управляющий Отделения ПФР по Пермскому краю Станислав Юрьевич Аврончук.

Задать свои вопросы по актуальным проблемам пенсионного обеспечения жители Прикамья могут с 15.00 до 17.00 часов по телефону: (342) 264-31-01.

Прием населения С.Ю. Аврончук проведет  16 декабря 2021 года с 10.00 до 12.00 часов.

15 декабря 2021 года с 10.00 до 12.00 часов прием населения по вопросам персонифицированного учета и взаимодействия со страхователями проводит заместитель управляющего Е.М. Бутакова.

17 декабря 2021 года с 10.00 до 12.00 часов прием населения по вопросам пенсионного обеспечения проводит заместитель управляющего Ю.Е.Зобина.

Прием граждан проводится по адресу:  г.Пермь, бульвар Гагарина, 78 (каб.103).

Обращаем внимание: предварительная запись на прием осуществляется по телефону (342) 264-32-08.

07.12.2021

Декада инвалидов: виды пенсий и выплаты.

В начале декабря в Прикамье проходит декада инвалидов, призванная привлечь внимание к проблемам людей с ограниченными возможностями здоровья и защите их прав. Внимание общества акцентируется на том, что среди нас есть особенные граждане, нуждающиеся в понимании и поддержке. По данным Федерального реестра инвалидов, в России насчитывается более 11 млн граждан с разной степенью инвалидности.

Пенсионный фонд Российской Федерации является одним из главных государственных институтов страны, осуществляющих социальное и пенсионное обеспечение инвалидов. Это одно из приоритетных направлений государственной программы по созданию доступной среды для различных категорий граждан с ограниченными возможностями здоровья.

Основными видами выплат в связи с инвалидностью являются:  страховая пенсия по инвалидности; социальная пенсия по инвалидности; государственная пенсия по инвалидности.

На сегодняшний день в Прикамье 68 576 граждан являются получателями пенсий по инвалидности. Из них 28 463 – страховой пенсии, 39 547 – социальной пенсии, 566 – государственной пенсии по инвалидности.

Помимо этого, к основным видам выплат относятся ежемесячная денежная выплата и набор социальных услуг, суммы которых ежегодно индексируются.

Страховая пенсия по инвалидности назначается и выплачивается гражданину, признанному инвалидом I, II, III группы и имеющему хотя бы один день страхового стажа. Причина инвалидности, время наступления и работает ли в данный момент инвалид, не имеют значения.

Социальная пенсия по инвалидности назначается инвалидам I, II и III группы, в том числе инвалидам с детства, детям-инвалидам, а также если гражданин не имеет трудового стажа. Условия назначения – постоянное проживание на территории Российской Федерации, принадлежность к категории «нетрудоспособные граждане».

Государственная пенсия по инвалидности  назначается тем, кто стал инвалидом в результате военной службы, подготовки или выполнения космических полетов, из-за радиационных или техногенных катастроф.

Получатели страховой и социальной пенсии по инвалидности при определенных условиях (наличие необходимого стажа и пенсионных коэффициентов, достижение пенсионного возраста) могут перейти на страховую или социальную пенсии по старости, которые назначаются в равном или более высоком размере.

Одной из самых массовых выплат Пенсионного фонда является ежемесячная денежная выплата (ЕДВ). Она предоставляется определенным категориям граждан из числа ветеранов, инвалидов, включая детей-инвалидов, бывших несовершеннолетних узников фашизма, лиц, пострадавших в результате воздействия радиации, и других категорий.

Инвалидам, получающим ЕДВ, также предоставляется набор социальных услуг (НСУ) Он  включает в себя: предоставление лекарственных препаратов, медицинских изделий, продуктов лечебного питания; путевок на санаторно-курортное лечение для профилактики основных заболеваний и бесплатный проезд на пригородном железнодорожном транспорте или на междугородном транспорте к месту лечения и обратно.

07.12.2021

В Прикамье ЦУР обработал больше 200 тысяч обращений жителей региона к органам власти.

Центры управления регионами были созданы в субъектах страны по поручению Президента к 1 декабря 2020 года. Заместитель Председателя Правительства России Дмитрий Чернышенко и полномочный представитель Президента в Приволжском федеральном округе Игорь Комаров в рамках рабочего визита в Оренбургскую область посетили Центр управления региона, оператором работы которых выступает АНО «Диалог регионы».

«За год работы ЦУРы добились впечатляющих результатов. Суммарно от граждан поступило более 10 млн обращений, все они были обработаны. В этом году количество обращений возросло практически в 5 раз. Благодаря ЦУРам в регионах в кратчайшие сроки было принято свыше 500 важных управленческих системных решений. Например, в Оренбурге буквально за несколько месяцев была поставлена на баланс и отремонтирована автомобильная дорога в областном центре. Губернатор, принимая решение о выделении средств на те или иные задачи, также опирается на данные аналитики обращений граждан. Отмечу, что работа ЦУРов ведется во взаимодействии с Координационным центром Правительства России и направлена на получение обратной связи от граждан», — сказал Дмитрий Чернышенко.

Игорь Комаров, в свою очередь отметил, что ЦУРы должны быть не только прикладным инструментом, но и участвовать в выработке решений, которые принимаются в рамках тех или иных управленческих алгоритмов, определенных российским законодательством. Коммуникация жителей благодаря ЦУРам с органом исполнительной власти должна быть четкой, понятной, эффективной и гибкой, люди должны видеть конкретные ощутимые результаты в решении их проблем.

В созданном в ПФО окружном ЦУРе также постоянно отслеживаются и анализируются социально-экономические процессы, происходящие в субъектах округа, в том числе касающиеся вакцинации жителей, введения ограничительных мер и реакции людей на эти решения.

Центр управления регионом Пермского края также создан для оперативного реагирования на проблемы в Прикамье. Специалисты ЦУР в постоянном режиме ведут мониторинг сообщений в социальных сетях, фиксируют их, обрабатывают и передают сигналы в компетентные органы для их скорейшего устранения.

Как рассказала руководитель ЦУР Пермского края Екатерина Набатова, за период с 1 января по 18 ноября этого года сотрудники центра зафиксировали в соцсетях более 208,7 тыс. сообщений о проблемах, среднее число обращений в месяц составляет порядка 19 тыс. «Мы работаем в интересах жителей Пермского края. В настоящее время, когда очень развиты социальные сети, именно там чаще всего люди сообщают о наболевшем. Хорошо понимая, каким образом можно решить ту или иную проблему, мы становимся своеобразным посредником между человеком и муниципальными властями, помогая решать конкретные проблемы более оперативно», – пояснила Екатерина Набатова.

06.12.2021

За 11 месяцев текущего года пермяки оформили права почти на четыре с половиной тысячи объектов недвижимости в других регионах.

В Пермском крае получить услугу по оформлению недвижимости по экстерриториальному принципу можно во всех 168 филиалах  Многофункционального центра «Мои документы» и 4 офисах приема филиала Кадастровой палаты Росреестра по Пермскому краю.

В 2021 году уже принято 4460 заявлений на получение данной услуги Росреестра, более 80 % — в офисах МФЦ.

Чаще всего жители Прикамья обращались за государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией  прав на объекты недвижимости, которые расположены в Свердловской, Кировской, Тюменской, Нижегородской, Вологодской, Воронежской, Ульяновской, Тверской, Томской, Московской областях, Республиках Татарстан, Удмуртии, Крыму, Ямало-Ненецком АО, Ханты-Мансийском АО, Краснодарском крае, г. Санкт-Петербурге.

«Для жителей Пермского края возможность подать документы на оформление недвижимости по экстерриториальному принципу стала обычным процессом, потому что эта услуга была обеспечена Управлением совместно с многофункциональным центром «Мои документы» Прикамья с начала 2021 года,» — отмечает заместитель руководителя Управления Росреестра по Пермскому краю Лариса Пьянкова.

При этом в соответствии с действующим законодательством учетно-регистрационные действия по экстерриториальному принципу проводятся в те же сроки, что и при обычном способе подачи документов: пять рабочих дней – для кадастрового учета, семь рабочих дней – для регистрации права собственности, при одновременной процедуре кадастрового учета и регистрации прав – всего десять рабочих дней.

Общее количество заявлений на государственную регистрацию прав, кадастровый учет и в рамках единой процедуры, поступивших по экстерриториальному принципу по всей России, составило 498 тысяч.

«Сегодня это можно сделать более чем в 3,5 тыс. МФЦ страны и на сайте Росреестра. Граждане, проживая в одном регионе РФ, дистанционно могут поставить на учет и зарегистрировать права на любое недвижимое имущество, находящееся в другом. Мы видим, что за такой непродолжительный промежуток времени услуга показала востребованность у заявителей. В первую очередь, благодаря удобству: люди экономят свои ресурсы — время и денежные средства», — отметила заместитель руководителя Росреестра Елена Мартынова.

02.12.2021

Росреестр дает советы, как узаконить земельный участок.

Жители Прикамья могут оформить земельные участки, которыми они владеют и пользуются более 15 лет. Речь идет о тех участках, где в документах на землю указана одна площадь, а используется немного больше. Например, по документам — 10 соток, а фактически — 12 соток.

Для легализации таких земельных участков нужно соблюсти три условия:

1.участок в существующих границах должен использоваться 15 и более лет;

2.на участок не должны претендовать соседи и органы местного самоуправления;

3.присоединяемый участок не должен превышать предельный минимальный размер участка, установленный местной администрацией. Если такой предел не установлен, то можно оформить не более 10 процентов от площади основного участка.

Если все указанные выше условия соблюдены, можно обращаться к кадастровому инженеру для составления межевого плана и дальнейшего оформления прав в Росреестре.

«Зачастую при подготовке межевого плана самым сложным является обоснование фактического использования земельного участка в границах в течение 15 и более лет. Именно отсутствие этого обоснования в межевом плане является причиной для приостановки кадастрового учета и регистрации прав на земельный участок», — рассказывает заместитель руководителя Управления Росреестра по Пермскому краю Лариса Пьянкова.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности 15 лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Кадастровый инженер обязан предпринять все меры для доказывания местоположения границы в определенном месте. Если в документах на землю нет информации о границах, то местоположение границ земельных участков определяется с использованием карт (планов), являющихся картографической основой Единого государственного реестра недвижимости, и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности 15 и более лет.

Кроме того, кадастровый инженер может использовать иной вспомогательный материал, который не противоречит результатам проведенного межевания — генеральный план территории, план садового товарищества, план БТИ и другие материалы.

Также кадастровый инженер должен направить запросы в уполномоченные органы и организации и включить копии ответов в состав межевого плана.

В отсутствие документов, подтверждающих фактическое местоположение границ земельного участка на местности 15 и более лет, согласование границ земельного участка в индивидуальном порядке с правообладателями смежных земельных участков является обоснованием фактического местоположения уточняемых границ земельного участка.

В случае отсутствия картографических материалов и иных документов правообладатели земельных участков вправе обратиться в судебные органы для установления факта использования земельных участков в существующих границах 15 и более лет или обратиться в органы местного самоуправления для оформления прав на дополнительную площадь в порядке перераспределения земельных участков в соответствии со ст. 39.28 Земельного кодекса Российской Федерации.

01.12.2021

Управление Росреестра по Пермскому краю приняло участие в гуманитарной акции «С любовью из России»..

Российская межведомственная делегация по поручению Президента России Владимира Путина посетила столицу Сирийской Арабской Республики город Дамаск с гуманитарным визитом. В состав делегации вошли представители руководства Росреестра.

Представители Росреестра передали порядка 3,5 тонн гуманитарного груза, который включал в себя 1000 рюкзаков с канцелярскими наборами и кондитерскими изделиями.

Сотрудники регионального Управления Росреестра тоже приняли участие в сборе денежных средств для приобретения подарков сирийским детям.

Всего в рамках гуманитарной акции «С любовью из России» 76 федеральных и региональных министерств и ведомств собрали более 1,6 тысяч тонн гуманитарной помощи. В том числе, продукты и товары первой необходимости, около 40 тонн одежды и постельных принадлежностей, свыше пяти тысяч школьных наборов для образовательных учреждений и 16 электрогенераторов для поставки в госпитали и больницы.

29.11.2021

Как оформить в собственность земельный участок под гаражом, если он не стоит на кадастровом учете. 

Управление Росреестра по Пермскому краю отвечает на вопрос жителя города Березники о том, как оформить в собственность земельный участок, на котором стоит гараж, если он не имеет кадастрового номера?

Комментирует Елена Клюшова, начальник отдела по кадастровому учету и государственной регистрации прав на земельные участки Управления: «Оформить землю можно в упрощенном порядке, воспользовавшись «гаражной амнистией».

Для этого нужно сначала обратиться с заявлением о предоставлении участка в администрацию, в ведении которого он находится.

После того, как будет принято положительное решение — о предварительном согласовании предоставления земельного участка, владельцу гаража нужно будет провести кадастровые работы, пригласив для их выполнения и подготовки межевого плана кадастрового инженера.

Затем земельный участок можно поставить на кадастровый учет».

Обратите внимание!

Право на предоставление в собственность в рамках «гаражной амнистии» бесплатно земельного участка под гаражом, находящегося в государственной или муниципальной собственности, возникает в двух случаях.

1.Земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину какой-либо организацией (в том числе, с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) или выделен ему другим способом, а также право на использование земельного участка возникло у гражданина по другим основаниям.

2.Земельный участок образован из земельного участка, предоставленного гаражному кооперативу либо организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей. Также право на использование земельного участка могло возникнуть у кооператива или организации по другим основаниям и гараж или земельный участок, на котором он расположен, распределены гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива или другого документа, устанавливающего такое распределение.

Какие документы нужно приложить к заявлению о предоставлении земельного участка?

В обоих случаях к заявлению нужно будет приложить технический план гаража и схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории, если земельный участок предстоит образовать и отсутствует проект межевания территории, в границах которой предстоит его образовать.

Также в первом случае к заявлению нужно приложить документ о предоставлении гражданину земельного участка или о возникновении у гражданина права на использование такого земельного участка по другим основаниям.

Если документов, подтверждающих выделение участка нет, то подойдут договоры о подключении гаража к сетям инженерно-технического обеспечения, предоставлении коммунальных услуг, заключенные до 29 декабря 2004 года, документы по оплате коммунальных услуг.

Подойдет также документ, подтверждающий проведение государственного технического учета или технической инвентаризации гаража до 1 января 2013 года, в котором есть указание на заявителя в качестве правообладателя гаража либо заказчика изготовления этого документа.

Во втором случае к заявлению прилагаются документы, подтверждающие предоставление земельного участка гаражному кооперативу либо организации, при которой он был организован, для размещения гаражей, или подтверждающие приобретение кооперативом или организацией права на использование земельного участка под гаражи по другим основаниям.

Также решение общего собрания членов гаражного кооператива о распределении гражданину гаража или земельного участка или другой документ, который устанавливает такое распределение, документы, подтверждающие выплату паевого взноса, или подтверждающие факт строительства гаража кооперативом или гражданином.

Кроме того, нужна выписка из единого государственного реестра юридических лиц о гаражном кооперативе, членом которого является заявитель.

К сведению. В обоих случаях, если с заявлением обращается представитель заявителя, нужен документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя.

25.11.2021

Как собственнику проверить регистрацию объекта недвижимости в государственном реестре?

На сегодняшний день в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) содержатся сведения не обо всех владельцах недвижимости. В частности, в реестре могут не содержаться сведения об объектах недвижимости, приобретенных до 1998 года. Это может привести к трудностям при совершении сделок с такой недвижимостью, проведения кадастровых работ и передаче недвижимости по наследству.

Если у вас в наличии имеются какие-либо документы на недвижимое имущество, оформленные до 1998 года, до вступления в силу закона о регистрации недвижимости от 21.07.1997 № 122-ФЗ, то есть вероятность, что сведения о вас и вашей недвижимости могут быть не внесены в действующий государственный реестр. Чтобы удостовериться в наличии сведений в ЕГРН, можно заказать соответствующую выписку. Если в ней не будет указан правообладатель или в графе «Особые пометки» не будет указана информация о раннее возникших правах, то следует внести недостающие данные в государственный реестр, чтобы обезопасить себя.

Подготовка документов для регистрации ранее возникшего права

Чтобы оформить ранее учтенную недвижимость, вам пригодится любой документ, свидетельствующий о наличии у вас прав на приобретенный объект недвижимости до 1998 года. Таким документом может являться свидетельство о праве собственности на объект недвижимости старого образца, выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, решение уполномоченного органа о предоставлении земельного участка и др.

Подача заявления на регистрацию ранее учтенного объекта недвижимости

Подать заявление можно в любом офисе МФЦ. При себе необходимо иметь паспорт и любой из вышеперечисленных документов. Госпошлина за регистрацию ранее учтенной недвижимости не взимается.

«С июня 2021 года сведения о ранее учтенных объектах недвижимости могут вносить органы муниципальной власти без участия правообладателя в рамках реализации Федерального закона № 518-ФЗ. Однако этот процесс требует времени, в течение которого собственник может столкнуться с различными трудностями при совершении сделок. Поэтому собственникам ранее учтенной недвижимости рекомендуется своевременно вносить сведения в государственный реестр», – резюмирует заместитель директора Кадастровой палаты по Пермскому краю Альфия Абашева.