Новости федеральных структур

21.02.2017

Осторожно, кадастровый инженер!

В течение 2016 года на справочный телефон Кадастровой палаты по Пермскому краю поступило 196 обращений от физических и юридических лиц по вопросу исправления ошибок в документах для осуществления государственного кадастрового учета.

Между тем,  в соответствии п.4 ст.1 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» качество документов и их соответствие требованиях действующего законодательства входит в зону ответственности кадастровых инженеров.

В соответствии с п.1 ст.29 Закона о кадастровой деятельности кадастровым инженером признается физическое лицо, являющееся членом саморегулируемой организации кадастровых инженеров. Таким образом, кадастровый инженер — это профессиональный участник земельно-имущественных отношений, не являющийся сотрудником Кадастровой палаты, а Кадастровая палата, в свою очередь,  не является уполномоченным органом по осуществлению контроля за деятельностью кадастровых инженеров.

Зачастую уклоняться от исполнения законных обязательств недобросовестным кадастровым инженерам позволяет незнание гражданами действующего законодательства. Основные риски при заказе кадастровых работ возникают при заключении договора.

Нередко заказчики кадастровых услуг сталкиваются с ситуациями, когда кадастровый инженер отказывается нести ответственность за некорректно подготовленные документы, и следовательно, за получение заявителем решения о приостановлении рассмотрения заявления. Такие ситуации возможны, если договором предусмотрена лишь подготовка технического, межевого планов, или акта обследования, а не полное сопровождение вплоть до принятия органом регистрации положительного решения. Если же в договоре будет прописана «постановка на кадастровый учёт», то в случае приостановления кадастровый инженер обязан довести дело до конца: получить решение о приостановлении, устранить указанные в нём недочёты и донести дополнительные документы.

Кадастровая палата по Пермскому краю обращает внимание всех правообладателей недвижимости Прикамья, что кадастровый инженер несет персональную ответственность за несоблюдение  взятых на себя по договору обязательств, или требований Закона  о кадастровой деятельности и иных нормативных правовых актов Российской Федерации в области кадастровых отношений.

С 2017 года законодательством закреплена необходимость членства всех кадастровых инженеров в саморегулируемых организациях, осуществляющих контроль за их деятельностью.

Таким образом, жителям Прикамья, столкнувшимся с недобросовестным кадастровым инженером, необходимо подать жалобу в саморугелируемую организацию кадастровых инженеров, членом которой он является.

Некачественное выполнение кадастровых работ может повлечь исключение кадастрового инженера из саморегулируемой организации.

Кроме того, в случае, если кадастровый инженер отказывается взаимодействовать и исполнять свои обязанности должным образом, граждане имеют право обратиться в прокуратуру.

Кадастровая палата по Пермскому краю призывает жителей Прикамья быть бдительными при выборе кадастрового инженера!

Информацию о кадастровых инженерах, осуществляющих свою деятельность на территории Прикамья, можно найти на официальном сайте Росреестра: www.rosreestr.ru в разделе «Физическим лицам/Реестр кадастровых инженеров». Сайт позволяет убедиться в наличии у кадастрового инженера действующего аттестата и ознакомиться с результатами его профессиональной деятельности.

20.02.2017

С начала года Прикамский Росреестр рассмотрел более 40 тысяч заявлений о регистрации недвижимости.

С начала 2017 года по 1 февраля 2017 года в Управление Росреестра по Пермскому краю поступило 40 135 заявлений о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав. В рамках единой процедуры, по которой кадастровый учет и регистрация прав осуществляются одновременно, направлено 702 заявления. Возможность одновременной подачи заявления на регистрацию прав и кадастровый учет предусмотрена вступившим в силу с 1 января 2017 года Федеральным законом № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Общее количество зарегистрированных прав, ограничений прав, обременений объектов недвижимости в январе составило 22 970. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года наблюдается снижение по данному показателю на 15 %. Вместе с тем, незначительно, на 2 % вырос показатель по количеству выданных выписок, справок из Единого государственного реестра недвижимости – выдано 29 093 выписок из ЕГРН.

Также в Пермском крае реализовано оказание услуги по регистрации прав по экстерриториальному принципу — возможность оформления недвижимости вне зависимости от места ее нахождения.  Иными словами, жителям Прикамья, купившим или вступающим в наследство на недвижимость в другом регионе, не нужно обращаться за регистрацией прав в тот населенный пункт, где находится эта недвижимость. Для этого выделены отдельные офисы Кадастровой палаты в городах Пермь, Чайковский, Березники и Кудымкар.  Принято более 60 заявлений для постановки на государственный кадастровый учет и регистрацию прав объектов недвижимости, расположенных в различных субъектах Российской Федерации. Большая часть принята в Перми, более 11 заявлений – в Чайковском офисе Кадастровой палаты.

Управление Росреестра напоминает о том, что услуги по регистрации прав и кадастровому учету (как отдельно, так и в виде единой процедуры), а также по получению сведений из ЕГРН полностью доступны на всей территории Российской Федерации. Документы на получение услуг Росреестра можно подать в офисах Кадастровой палаты и многофункциональных центрах «Мои документы». Кроме того, на портале Росреестра можно в электронном виде получить сведения об объекте недвижимости из ЕГРН, а также подать документы на государственную регистрацию прав.

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) в целом с 9 января 2017 года по 9 февраля 2017 года рассмотрела около 378 тыс. заявлений на кадастровый учет и 2 млн заявлений о государственной регистрации прав. Росреестр также рассмотрел около 24 тыс. заявлений о единой процедуре, по которой кадастровый учет и регистрация прав осуществляются одновременно. За этот же период в соответствии с 218-ФЗ Росреестр выдал 5,8 млн сведений из Единого государственного реестра недвижимости.

20.02.2017

Кадастровая палата по Пермскому краю оказывает дополнительные услуги по выездному приёму и курьерской доставке документов.

Кадастровая палата по Пермскому краю на возмездной основе оказывает такие виды дополнительных услуг, как выездной приём запросов о предоставлении запросов о выдаче сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, и курьерская доставка документов, подготовленных по результатам запросов, а также по результатам государственного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации прав.

Воспользоваться данными услугами могут как физические, так и юридические лица. Для этого необходимо обратиться по телефону: 8 (342) 235-71-44 или направить заявку по электронной почте: VP@59.kadastr.ru.

При любой форме обращения специалист Кадастровой палаты связывается с Заявителем для согласования времени и места оказания услуги и заключения соответствующего договора. Оплату услуг возможно произвести по безналичному расчету.

Тарифы на оказание услуг по приёму и доставке одного пакета документов:

— выезд к заявителю для приема запроса о предоставлении сведений из ЕГРН — 1 000 руб. для физических лиц, 1 500 руб. для юридических лиц;

— курьерская доставка документов, подлежащих выдаче по результатам рассмотрения запросов о предоставлении сведений из ЕГРН — 500 руб. для физических и юридических лиц;

— курьерская доставка документов, подлежащих выдаче после осуществления государственного кадастрового учёта, (и) или государственной регистрации прав — 500 руб. для физических лиц и  1 000 руб. для юридических лиц.

Услуги по выездному приёму и курьерской доставке документов предоставляются бесплатно для ветеранов ВОВ, инвалидов ВОВ, инвалидов I и II групп при предъявлении документов, выданных в установленном порядке. Бесплатно услуга оказывается только в отношении объектов недвижимости, правообладателем которых являются указанные лица.

16.02.2017

С 2017 года прекращена выдача кадастровых паспортов на объекты недвижимости.

Кадастровая палата по Пермскому краю сообщает, что с 2017 года на всей территории РФ прекращена выдача кадастровых паспортов на объекты недвижимого имущества, при этом все имеющиеся у граждан кадастровые паспорта остаются актуальными и не требуют замены.

В связи с вступлением в силу с 1 января Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в России создан Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), объединивший информацию о технических характеристиках объектов недвижимости и зарегистрированных правах собственности.

Таким образом, в настоящее время постановка объектов недвижимости на государственный кадастровый учёт и регистрация права собственности подтверждаются одной выпиской из ЕГРН «Об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости», заменившей кадастровый паспорт и свидетельство о праве собственности.

Подробную информацию о формах выписок из ЕГРН, составе содержащейся в них информации и размерах платы за предоставление сведений можно получить по телефону единой «горячей линии» Росреестра: 8-800-100-34-34 (звонок по РФ бесплатный).

16.02.2017

В январе кадастровая стоимость в городе Березники пересмотрена по 13 объектам недвижимости.

В январе текущего года состоялось два заседания комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Пермскому краю, на которых было рассмотрено 164 заявления.

Заявления о пересмотре кадастровой стоимости были поданы в отношении 205 объектов недвижимости.

По 175 объектам комиссией приняты решения об установлении кадастровой стоимости земельных участков в размере рыночной.

В пользу заявителей приняты решения по 13 из 16 участков, расположенным на территории города Березники.

Управление Росреестра по Пермскому краю напоминает, что с нового года вместо кадастровой справки о кадастровой стоимости объекта недвижимости в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости объектов недвижимости необходимо предоставлять выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о кадастровой стоимости объекта недвижимости. Выписку из ЕГРН можно получить бесплатно в офисах МФЦ, филиалах Кадастровой палаты или на официальном сайте Росреестра.

Для того, чтобы получить выписку на сайте Росреестра, нужно на главной странице в разделе «Деятельность» выбрать подраздел «Оказание государственных услуг». Затем в «Перечне оказываемых государственных услуг» выбрать вкладку «Получить выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости в электронном виде». В форме запроса сведений ЕГРН заполнить необходимые сведения (выделены красным восклицательным знаком) об объекте (вид объекта, его кадастровый номер, адрес), выбрать форму предоставления и способ получения выписки, затем на следующей странице ввести сведения о заявителе или его представителе: указать вид и категорию заявителя, фамилию, имя, паспортные данные. Следующим шагом будет проверка данных. После проверки отправить запрос. По ссылке «Проверка исполнения запроса» можно узнать дату предоставления выписки.

15.02.2017

Краевое Управление Росреестра выявляет типичные нарушения законодательства в рамках проведения государственного геодезического надзора.

Управление Росреестра по Пермскому краю осуществляет контрольно-надзорные функции, в том числе в сфере геодезии и картографии.

В 2016 году Управление провело 6 плановых выездных проверок и 4 внеплановые документарные проверки по контролю за исполнением предписаний, выданных по результатам проведенных ранее проверок юридических лиц. Все они проводились в соответствии с Федеральным законом «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора)» (№294-ФЗ от 26.12.2008 г.).

В результате контрольных мероприятий по проверке ООО НИППППД «Недра» составлен протокол об административном правонарушении по статье «Непредставление сведений (информации)» Кодекса об административных правонарушениях РФ (КоАП), (ст. 19.7). По проверкам ООО «Объектив», МКУ «Земля», МП «БТИ» Чердынского района Пермского края, МП «БТИ» Ординского района Пермского края выданы предписания об устранении выявленных нарушений порядка организации и выполнения геодезических работ. По проверкам ПАО «Пермнефтегеофизика» и ООО НПП «Изыскатель» даны устные замечания.

Составлено 26 протоколов об административных правонарушениях в отношении субъектов геодезической и картографической деятельности по статье 19.7 КоАП РФ: в Управление не были представлены копии актов об уничтожении предоставленных выписок из каталогов координат и высот пунктов государственной геодезической сети (далее — ГГС), сведений о состоянии этих пунктов.

По результатам проверки соблюдения порядка организации и выполнения геодезических работ выявлены следующие нарушения:

— Не выполняются требования Инструкции по развитию съемочного обоснования и съемке ситуации и рельефа с применением глобальных навигационных спутниковых систем ГЛОНАСС и GPS (утверждена приказом Федеральной службы геодезии и картографии России от 18.01.2002 № 3-пр). При создании съемочного обоснования при проведении кадастровых работ в качестве исходных используются два пункта геодезической основы.

— Отсутствуют документы об организации системы производственного контроля за соблюдением технологии выполнения геодезических и картографических работ и за соответствием качества выпускаемой продукции требованиям нормативно-технических документов в области геодезической и картографической деятельности.

— Не организована система производственного контроля за соблюдением технологии выполнения геодезических работ, отсутствует Положение о контроле за качеством выполнения геодезических работ.

— Не составляются акты контроля полевых работ (Инструкция о порядке контроля и приемки геодезических, топографических и картографических работ, утверждена приказом Роскартографии от 29.06.1999 № 86-пр).

В течение 2016 года осуществлялся контроль над полнотой и достоверностью сведений, вносимых в межевой план.

В ходе мониторинга выявлены следующие нарушения:

В реквизите «1» раздела «Исходные данные» не указывают сведения о документах, на основании которых использованы пункты ГГС (дата, номер Уведомления о предоставлении в пользование материалов и данных из ФКГФ, номер выписки координат и высот пунктов).

В реквизите «2» этого же раздела очень часто указывается менее трех пунктов ГГС; отсутствует информация о состоянии пунктов государственной геодезической сети или опорной межевой сети. Также не указываются дополнительные реквизиты использованных при подготовке межевого плана картографических материалов: масштаб соответствующего картографического произведения, дата его создания и дата последнего обновления.

Разделы графической части межевого плана также оформлены с нарушениями. Так, например, не показано расположение пунктов геодезической основы, расположение точек съемочного обоснования с указанием схемы геодезических построений по их определению относительно пунктов геодезической основы; для оформления графической части не применены специальные условные знаки, в частности, неверно выбран тип или цвет линии. Также, при использовании для определения координат характерных точек границ земельного участка метода спутниковых геодезических измерений (определений) не показано расстояние от базовой станции до ближайшей характерной точки объекта кадастровых работ.

При подготовке межевых планов на «Схеме геодезических построений» кадастровые инженеры зачастую показывают не все пункты геодезической основы, указанные ими же в реквизите «2» раздела «Исходные данные», которые применялись при выполнении кадастровых работ.

В случаях выявления нарушений Требований к подготовке технического (межевого) плана, допущенных кадастровыми инженерами, информация о данных фактах направляется в адрес саморегулируемой организации в сфере кадастровой деятельности, в которой состоит специалист, допустивший ошибку.

На заметку. Порядок подготовки межевого плана определен приказом Минэкономразвития РФ «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков» (№ 412 от 24.11.2008 г.), «Требованиями к подготовке технического (межевого) плана», Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости» (№ 221-Фз от 24.07.2007 г.).

14.02.2017

Вниманию страхователей: заканчивается отчетная кампания по уплаченным страховым взносам в ПФР за 2016 год.

Управление Пенсионного фонда в г.Березники Пермского края (межрайонное) напоминает плательщикам страховых взносов: отчетность по форме РСВ-1 за 2016 год необходимо представить в органы ПФР не позднее 15 февраля 2017 года на бумажном носителе и не позднее 20 февраля 2017 года — в  форме электронного документа.

В отношении плательщиков страховых взносов, нарушивших сроки представления отчетности, законодательство предусматривает применение штрафных санкций.

С 1 января 2017 года функции администрирования страховых взносов на обязательное пенсионное и обязательное медицинское страхование осуществляет Федеральная налоговая служба Российской Федерации⃰. При этом органы ПФР продолжат осуществлять контрольные мероприятия по периодам, истекшим до 1 января 2017 года, в том числе в части приема  и обработки расчетов (уточненных расчетов) по форме РСВ-1.

В случае необходимости внесения изменений в отчетность за периоды  до 1 января 2017 года плательщику необходимо представить в территориальный орган ПФР уточненный расчет за отчетный (расчетный) период «2016 год», заполнив строку 120 «Сумма перерасчета взносов за предыдущие отчетные (расчетные) периоды с начала расчетного периода», а также раздел 4 «Суммы перерасчета страховых взносов с начала расчетного периода». При этом вместе с уточненным отчетом должны быть представлены корректирующие индивидуальные сведения по застрахованным лицам, в отношении которых произведено доначисление (уменьшение) сумм страховых взносов.

Расчеты за отчетные (расчетные) периоды, начиная с 1-го квартала 2017 года, должны представляться страхователями в территориальные налоговые органы в порядке, предусмотренном статьями 431 и 432 Налогового кодекса Российской Федерации:

— работодателями – в налоговый орган по месту нахождения организации  не позднее 30-го числа месяца, следующего за расчетным (отчетным) периодом,

— главами крестьянских (фермерских) хозяйств — в налоговый орган по месту учета до 30 января календарного года, следующего за истекшим расчетным периодом.

⃰В соответствии со ст. 18 закона № 250-ФЗ с 01.01.2017 утрачивает силу Федеральный закон от 24 июля 2009 года N 212-ФЗ «О страховых взносах в Пенсионный фонд Российской Федерации, Фонд социального страхования Российской Федерации, Федеральный фонд обязательного медицинского страхования».

14.02.2017

Кадастровая палата по Пермскому краю информирует об изменении телефонных номеров.

Записаться на личный приём к руководству Кадастровой палаты по Пермскому краю

пермяки могут по телефону: 8 (342) 235-71-40.

Для того, чтобы  оставить заявку на осуществление выездного приёма с целью подачи запроса о предоставлении сведений из Единого государственного реестра недвижимости или курьерской доставки документов, подлежащих выдаче после оказания государственных услуг Росреестра, необходимо обратиться по номеру:  8 (342) 235-71-44.

Предварительная запись на лекции и семинары по вопросам кадастрового учёта объектов недвижимого имущества осуществляется по телефону: 8 (342) 235-71-32.

Получить справочную информацию можно по телефонам: 8 (342) 235-71-35, или 8-800-100-34-34 (звонок по РФ бесплатный).

14.02.2017

Жители Прикамья интересовались, как оспорить результаты определения кадастровой стоимости объектов недвижимости.

В краевом Управлении Росреестра состоялась «горячая линия» на тему: «Как оспорить результаты определения кадастровой стоимости объектов недвижимости». На вопросы жителей Пермского края отвечала начальник отдела кадастровой оценки недвижимости Светлана Овчинникова.

Каков порядок оспаривания кадастровой стоимости объекта недвижимости для юридических лиц?

В соответствии с законодательством об оценочной деятельности результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены в суде и комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Пермскому краю.

Физические лица для оспаривания результатов определения кадастровой стоимости могут сразу обратиться в суд. Для юридических — обязательно предварительное обращение в комиссию. В суд юридические лица могут обратиться для оспаривания результатов определения кадастровой стоимости только в том случае, если комиссия отклонила заявление о пересмотре кадастровой стоимости, поданного по соответствующему основанию, или если заявление о пересмотре кадастровой стоимости не рассмотрено комиссией в течение месяца с даты его поступления.

Для обращения в комиссию необходимо оформить заявление о пересмотре кадастровой стоимости.

С 1 января 2017 года с заявлением о пересмотре кадастровой стоимости на основании установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости прилагаются следующие документы:

— выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащая сведения об оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости;

— нотариально заверенная копия правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается лицом, обладающим правом на объект недвижимости.

— отчет об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости, составленный на бумажном носителе и в форме электронного документа.

С заявлением о пересмотре кадастровой стоимости в случае недостоверности сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости, прилагаются следующие документы:

— выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащая сведения об оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости;

— нотариально заверенная копия правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости;

— документы, подтверждающие недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости.

Как оспорить кадастровую стоимость объекта недвижимости (дома) и сумму начисленного налога?

Налогообложение объектов капитального строительства от кадастровой стоимости в Пермском крае пока не осуществляется, так как закон в нашем субъекте о дате начала и особенностях применения кадастровой стоимости для налогообложения объектов капитального строительства не принят.

Каким нормативно-правовым документом утверждена кадастровая стоимость земельных участков на территории города Пермь?

Кадастровая стоимость земельных участков на территории города Пермь утверждена постановлением Правительства  Пермского края от 21.11.2013
№ 1610-п «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов Пермского края и средних (взвешенных по площади) значений удельных показателей кадастровой стоимости земель населенных пунктов Пермского края».

13.02.2017

Кадастровая палата информирует о работе офисов приема-выдачи документов в период февральских праздников.

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Пермскому краю информирует о том, что в связи с праздничными днями в период с 23 по 26 февраля 2017 года на площадках Кадастровой палаты, расположенных на территории Прикамья, приём и выдача документов осуществляться не будут.

С 27 февраля 2017 года все офисы приема и выдачи документов Кадастровой палаты по Пермскому краю будут работать в обычном режиме согласно установленному графику.

Кадастровая палата напоминает о возможности получения государственных услуг Росреестра в филиалах КГАУ «Пермский краевой многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» (МФЦ).

Уточнить режим работы офисов приёма МФЦ в предпраздничные и праздничные дни, а также осуществить предварительную запись на приём можно по телефонам 8 (342) 270-11-20 и 8-800-555-05-53 и на официальном сайте МФЦ: www.mfc-perm.ru.

График приема заявителей на вторую половину февраля 2017 года   Скачать (xls, 14kb)