Новости федеральных структур

04.08.2015

Сведения о недвижимости из государственного реестра прав будет предоставлять Кадастровая палата.

С 1 сентября 2015 года сведения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) будет предоставлять филиал «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Пермскому краю. В настоящее время Кадастровая палата только принимает запросы и выдает готовые документы. Обработку запросов осуществляют специалисты Управления Росреестра по Пермскому краю. Как поясняет руководитель Управления Лариса Аржевитина, передача полномочий по предоставлению сведений из ЕГРП Кадастровой палате позволит сократить количество действий по данной государственной услуге. Управлению Росреестра и филиалу Кадастровой палаты не придется передавать друг другу запросы и готовые документы. На сегодняшний день разработана схема приема, обработки запросов и выдачи готовых документов заявителям, а также схема внутриведомственного взаимодействия.

С 1 сентября 2015 года Кадастровая палата начнет самостоятельно предоставлять сведения по запросам, по которым предусмотрено взимание платы за предоставление сведений о зарегистрированных правах, а за Управлением Росреестра до 1 января 2016 года сохраняется право предоставления информации из ЕГРП бесплатно по запросам правоохранительных органов, судов, органов государственной власти и местного самоуправления, нотариусов, Уполномоченных по правам ребенка, по защите прав предпринимателей, иных определенных федеральными законами органов и организаций.

03.08.2015

Росреестр и Прокуратура Пермского края обсудили реализацию послаблений для малого бизнеса в сфере государственного земельного надзора.

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Пермскому краю Наталья Носкова и начальник отдела государственного земельного надзора Марина Коновалова приняли участие в семинаре при Прокуратуре Пермского края, посвящённом подготовке планов проверок на 2016 год.

В июле 2015 года Федеральный закон от 26 декабря 2008 года № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» дополнен Статьей 26.1. Данная статья вводит с 1 января 2016 года по 31 декабря 2018 года мораторий на проведение плановых проверок в отношении субъектов малого предпринимательства.

Как пояснила заместитель руководителя Управления Росреестра по Пермскому краю Наталья Носкова, главной задачей семинара была выработка чётких критериев по определению необходимости проведения проверок в отношении отдельных субъектов предпринимательства.

Также, в ходе семинара участниками обсуждались вопросы ведения Единого реестра проверок, организации плановых проверок в отношении органов местного самоуправления, реализация положений законодательства в части планирования контрольно-надзорной деятельности в отношении органов местного самоуправления и их должностных лиц.

30.07.2015

С августа работающие пенсионеры получат повышенную пенсию.

Более 35% пенсионеров городов Березники и Усолья продолжают работать после выхода на пенсию. Работодатели также платят за эту категорию работников страховые взносы в ПФР.

C 1 августа всем работающим пенсионерам будет произведен перерасчет страховых пенсий по состоянию на 1 января 2015 года. Новый размер пенсии рассчитают с учетом сумм страховых взносов, не учтенных при определении размера пенсии по состоянию на 31.12.2014. За 7 месяцев текущего года (с 1.01.2015 по 31.07.2015) указанной категории граждан будет выплачена соответствующая доплата.

Пенсионерам нет необходимости обращаться в Пенсионный фонд. Перерасчет будет сделан автоматически.

С 2016 года перерасчет размера пенсии работающим пенсионерам будет проводиться по новым правилам: с учетом величины индивидуального пенсионного коэффициента гражданина по состоянию на 1 января года, с которого производится перерасчет, и исходя из стоимости одного пенсионного коэффициента. В соответствии с действующим законодательством стоимость одного пенсионного коэффициента ежегодно с 1 февраля должна увеличиваться на индекс роста потребительских цен в Российской Федерации. Сумма прибавки к пенсии будет ограничиваться максимальным значением индивидуального пенсионного коэффициента: тремя баллами – для граждан, которые не формируют пенсионные накопления, и 1,875 балла – для лиц, которые участвуют в формировании пенсионных накоплений.

Для справки:   с 01.08.2015 года увеличатся пенсии у 15591 березниковских пенсионеров и у 1086 усольских пенсионеров.

29.07.2015

Налоговые органы предоставили в Пенсионный фонд сведения о доходах индивидуальных предпринимателей.

В соответствии с ч.9 ст.14 Федерального закона от 24.07.2009 № 212 «О страховых взносах в Пенсионный фонд Российской Федерации, Фонд социального страхования Российской Федерации, Федеральный фонд обязательного медицинского страхования» (далее — Закон № 212-ФЗ) налоговые органы предоставили в Пенсионный фонд сведения о доходах от деятельности плательщиков страховых взносов за расчетный период — 2014 год.

В случае, если в информации налоговых органов отсутствуют сведения о доходах налогоплательщиков в связи с непредставлением ими необходимой отчетности в налоговые органы до окончания расчетного периода, страховые взносы на обязательное пенсионное страхование за истекший расчетный период взыскиваются органами контроля за уплатой страховых взносов в фиксированном размере, определяемом как произведение восьмикратного минимального размера оплаты труда, установленного федеральным законом на начало финансового года, за который уплачиваются страховые взносы, и тарифа страховых взносов в Пенсионный фонд Российской Федерации увеличенное в 12 раз (8 МРОТ* тариф*12 месяцев).

Максимальный размер взыскания за 2014 год составляет 138 627,84 руб.

Согласно информации представленной налоговым органом 997 березниковских и 85 усольских индивидуальных предпринимателей не представили отчетность (декларации) за 2014 год в налоговые органы.

В целях избежания начисления страховых взносов в максимальном размере предприниматели, не сдавшие налоговую отчетность, в кратчайшие сроки должны представить в налоговый орган декларацию о доходах по итогам 2014 года, независимо от того ведется ими деятельность или нет. Так же необходимо предоставить информацию, подтверждающую факт сдачи налоговой декларации в Управление ПФР в г.Березники (межрайонное) по следующим адресам:

• г. Березники, пр-кт Ленина, 25, клиентская служба, окна 1-3, или
• г. Усолье, ул. Красноармейская, 85 А.

Часы работы: пн.-чт.- с 9-00 до 18-00, пт. с 9-00 до 16-45,

обед – с 13-00 до 13-45.

В противном случае Управление будет вынуждено принять меры по принудительному взысканию страховых взносов в максимальном размере.

В дальнейшем предпринимателям следует не допускать ситуацию по непредставлению сведений о доходах в налоговые органы.

29.07.2015

Улучшить госуслуги Росреестра может каждый житель Прикамья.

Управление Росреестра по Пермскому краю напоминает жителям Прикамья о возможности поделиться своим опытом получения и дать оценку качеству оказания государственных услуг Росреестра в рамках всероссийского открытого проекта «Ваш контроль»: https://vashkontrol.ru.

Для того, чтобы оценить качество полученных государственных услуг, нужно зарегистрироваться на сайте, найти государственную услугу, о которой вы хотите оставить отзыв, и оценить качество данной услуги, ответив на вопросы.

Если Вы уже зарегистрированы на сайте госуслуг www.gosulugi.ru, либо в социальных сетях Facebook, Вконтакте и Twitter, можно войти на сайт с использованием логина и пароля своего аккаунта.

Выбрав регион «Пермский край» и федеральный орган исполнительной власти «Росреестр» и оцениваемую государственную услугу, Вы можете:

— оценить в баллах качество оказанной вам услуги; поставить оценку ведомству, которое её предоставило; конкретному подразделению этого ведомства в городе, посёлке, деревне;

— написать подробный отзыв о том, что понравилось или не понравилось при получении услуги, рассказать о трудностях, с которыми пришлось столкнуться, или, напротив, кого-то похвалить; комментарий можно сопроводить фотографиями или видео;

— ответить на вопросы короткой анкеты: сколько затрачено времени на получение услуги; оценить вежливость и компетентность сотрудника, комфортность условий в помещении, доступность информации о порядке предоставления государственной услуги;

— посмотреть оценки, которые были выставлены ведомству или конкретному подразделению этого ведомства другими потребителями услуг.

Участие жителей Прикамья в проекте «Ваш контроль» помогает приблизить государственные услуги Росреестра к нуждам и запросам граждан.

28.07.2015

Как сэкономить время и деньги при получении государственных услуг Росреестра?

Управление Росреестра по Пермскому краю обращает внимание граждан на отсутствие необходимости предоставлять выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) и Единого государственного реестра юридических лиц (ЕГРЮЛ) при получении государственных услуг Росреестра.

В соответствии со статьей 13 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», сведения об ограничениях/обременениях прав, содержащиеся в ЕГРП подлежат проверке при проведении государственной экспертизы поступивших на регистрацию документов непосредственно регистрирующим органом, то есть Управлением.

Согласно статье 7 Федерального закона от 27.07.2010 №210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг» Росреестр также не вправе требовать у заявителей при предоставлении государственных услуг документы и информацию, находящиеся в распоряжении органов, предоставляющих государственные и муниципальные услуги, например сведения из ЕГРЮЛ. Такие сведения и документы запрашиваются Росреестром посредством межведомственного взаимодействия без участия заявителя.

27.07.2015

Росреестр приступил к формированию плана проверок по госземнадзору в Пермском крае на 2016 год по-новому.

В краевом управлении Росреестра приступили к формированию плана проверок по государственному земельному надзору и государственному геодезическому надзору в отношении юридических лиц и индивидуальных предпринимателей на 2016 год в новых условиях.

Заместитель главного госземинспектора по Пермскому краю Наталья Носкова отмечает изменения в Федеральный закон «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» в части отмены с 1 января 2016 года по 31 декабря 2018 года плановых проверок в отношении юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, субъектов малого предпринимательства, за исключением юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих виды деятельности, перечень которых устанавливается Правительством Российской Федерации (статья 26.1. Закона). Мораторий на проверки, согласно закону, не распространяется на юрлиц или ИП, задействованных в сфере здравоохранения, образования, в социальной сфере, в сфере теплоснабжения и электроэнергетики, а также на контроль в области безопасности гидротехнических сооружений, в сфере экологической безопасности, в области обеспечения радиационной и атомной безопасности, защиты гостайны. Кроме того, запрет не затронет управляющие компании многоквартирных домов.

Управление вправе включить план проверок лиц при наличии информации о том, что в отношении субъектов малого предпринимательства ранее было вынесено вступившее в законную силу постановление о назначении административного наказания за совершение грубого нарушения, определенного в соответствии с КоАП Российской Федерации, или административного наказания в виде дисквалификации или административного приостановления деятельности, либо принято решение о приостановлении и (или) аннулировании лицензии, и с даты окончания проведения проверки, по результатам которой вынесено такое постановление, либо принято такое решение, прошло менее трех лет.

В свою очередь, юридическое лицо, ИП вправе подать в Управление Росреестра по Пермскому краю заявление об исключении его из ежегодного плана проведения плановых проверок проверки, если полагает, что проверка включена в ежегодный план проведения плановых проверок в нарушение положений статьи 26.1.

24.07.2015

Кадастровая стоимость недвижимости: где узнать и как оспорить?

29 июля 2015 года с 14-00 до 16-00 Управление Росреестра по Пермскому краю проводит «горячую» линию на тему: «Где узнать и как оспорить результаты определения кадастровой стоимости недвижимости?» по телефону: 8 (342) 259-50-67.

Кадастровая стоимость земельных участков является базой для расчёта земельного налога, арендной платы, определения цены выкупа земельного участка, государственной пошлины при вступлении в наследство и др.

В 2015 году в Пермском крае в случае несогласия может быть оспорена кадастровая стоимость земельных участков в составе земель:

— населенных пунктов;

— сельскохозяйственного назначения;

— промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения;

— лесного фонда;

— особо охраняемых территорий и объектов Пермского края;

— садоводческих, огороднических и дачных объединений граждан, расположенных вне населенных пунктов 24-х муниципальных образований Пермского края.

Существует два способа оспаривания. Первый — через суд.
Второй способ — досудебный, через комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Пермскому краю. Преимуществами обращения в комиссию Управления являются быстрое рассмотрение обращения (в течение месяца), а кроме того не требуется оплачивать госпошлину, как при подаче искового заявления в суд. Для юридических лиц установлена обязательность досудебного оспаривания кадастровой стоимости в Комиссии при Управлении.

За полгода в Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Пермскому краю обратилось 667 землепользователей, несогласных с установленной кадастровой стоимостью. Комиссией при Управлении в июне рассмотрено 147 заявлений, 92 из которых в отношении земельных участков, расположенных в городе Перми.. По результатам решений об установлении кадастровой стоимости земельных участков в размере их рыночной стоимости, принятых Комиссией в пользу заявителей, суммарная кадастровая стоимость 59 земельных участков, расположенных в краевом центре, снизилась с 3 млрд. 104 млн. 966 тыс. рублей до 1 млрд. 524 млн. 999 тыс. рублей или на 51 %.

Где узнать какие факторы учитывались оценщиком при определении кадастровой стоимости?

Как пользоваться сервисом на сайте Росреестра «Получение сведений из фонда данных государственной кадастровой оценки»?

Какие документы нужно представить на рассмотрение комиссии?

Кто может оспорить кадастровую стоимость объекта недвижимости?

Ответы на эти и другие вопросы жители Прикамья могут получить, обратившись на «горячую» линию Управления Росреестра по Пермскому краю по телефону: 8 (342) 259-50-67.

21.07.2015

Росреестр: с июля изменился отчет об оценке, представляемый при оспаривании кадастровой стоимости.

Управление Росреестра по Пермскому краю обращает внимание оценщиков и всех заинтересованных лиц на изменение вида экспертизы отчетов об оценке при подаче заявления о пересмотре кадастровой стоимости в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении. Это обусловлено вступившими в силу с первого июля текущего года изменениями в Федеральный закон от 29.07.1998 №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

Как поясняет Лариса Аржевитина, руководитель Управления, председатель региональной комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении, экспертиза, выполненная для предоставления в Комиссию, после 01.07.2015 года должна подтверждать стоимость объекта оценки, определенной оценщиком в отчете, и включать в себя экспертизу на соответствие требованиям законодательства РФ об оценочной деятельности (стоимостная экспертиза).

Надо отметить, что в Пермском крае возможность досудебного оспаривания результатов определения кадастровой стоимости активно используется землепользователями. Только в текущем году за полгода в Комиссию обратилось с заявлениями 667 землепользователей, несогласных с установленной кадастровой стоимостью. По более 70 % заявлений Комиссией приняты положительные решения и кадастровая стоимость установлена в размере рыночной.

Основанием для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости в комиссии является недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости, или установление рыночной стоимости объекта недвижимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.

Управление напоминает, что согласно п. 20 Порядка создания и работы комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 04.05.2012 № 263, в случае, если рыночная стоимость объекта недвижимости отличается от его кадастровой стоимости более чем на тридцать процентов, к заявлению о пересмотре кадастровой стоимости должно быть представлено положительное экспертное заключение.

20.07.2015

Росреестр: правильная уплата госпошлины поможет вовремя узаконить ипотеку.

По данным Управления Росреестра по Пермскому краю одной из причин приостановления при государственной регистрации договора об ипотеке, заключенного до 01.07.2014, является неправильная уплата госпошлины. И тогда вместо установленного в Пермском крае сокращенного до 5 рабочих дней срок регистрации увеличивается до устранения заявителем причин, ей препятствующих.

Напомним, с 1 июля 2014 года законодатель отменил требование к государственной регистрации договора об ипотеке, оставив необходимой регистрацию ипотеки как ограничения (обременения) права.

22 октября 2014 года в Налоговый кодекс РФ были внесены соответствующие изменения, которые привели к неурегулированности вопроса о размере государственной пошлины за регистрацию договора об ипотеке в случае его заключения до 1 июля 2014, дополнительного соглашения к зарегистрированному договору об ипотеке и представления их на государственную регистрацию после указанной даты.

Минфин России разъяснил, что государственная пошлина за государственную регистрацию договоров об ипотеке, дополнительных соглашений к договорам об ипотеке взимается в соответствии с подпунктами 28, 28.1 пункта 1 статьи 333.33 Налогового кодекса РФ, при этом уточнил, что государственная пошлина подлежит уплате за каждый объект недвижимости, указанный в договоре, дополнительном соглашении.

Так, за государственную регистрацию договора об ипотеке, заключенного до 01.07.2014, в отношении двух объектов недвижимости организации должны будут заплатить 8 000 (4 000 Х 2) рублей, физические лица 2 000 (1 000 Х 2) рублей.