Новости федеральных структур

04.08.2017

Как исключить оплату из взносов на капремонт площади балконов и лоджий.

Управление Росреестра по Пермскому краю и некоммерческая организация «Фонд Капитального ремонта в многоквартирных домах» в случае выявления гражданами наличия в квитанциях для оплаты взносов на капремонт сведений об общей площади квартир с учетом балконов (лоджий) рекомендует:

правообладателям обратиться в Управление Росреестра по Пермскому краю, направив обращение об исключении площади балкона по электронному адресу: 59_upr@rosreestr.ru, либо почтовым отправлением 614990, г. Пермь, ул. Ленина, д.66, корпус 2 или при личном обращении  в любой из территориальных отделов Управления Росреестра по Пермскому краю.

В обращении должен быть указан точный адрес объекта (квартиры), в сведениях о котором, по мнению заявителя, содержаться ошибочные сведения, а также адрес электронной почты заявителя (при наличии) для оперативного информирования.

Уточнить, изменились ли характеристики объектов недвижимости, также возможно на сайте Росреестра https://rosreestr.ru с помощью сервиса «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».

Для сведения: ранее БТИ руководствовались в своей работе приказом Министерства РФ по земельной политике, строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 04.08.1998 №37 «Об утверждении инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации», в соответствии с которым общая площадь квартиры определялась как сумма всех ее помещений, включая лоджии, балконы, веранды. В декабре 2004 года Жилищный кодекс Российской Федерации изменил понятие общей площади жилого помещения и в соответствии с п.5 ст.15 из общей площади помещения исключаются площади балконов, лоджий, веранд и террас.

В связи со вступлением с 1 января 2017 года Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Управлением проводятся плановые работы в Едином государственном реестре недвижимости по уточнению и корректировке описания объектов капитального строительства, включающих в себя, в том числе, жилые помещения, на соответствие действующему законодательству и исключения площади балкона из общей площади помещения. Актуализированные сведения направляются в ГИС ЖКХ.

Елена Чернявская, заместитель руководителя Управления Росреестра по Пермскому краю:

В Пермском крае реестр прав ведется с 1998 года и на сегодняшний день содержит сведения по более одному миллиону прав на жилые помещения. Специалисты Управления практически в ручном режиме анализируют сотни тысяч записей по жилым помещениям в Едином государственном реестре недвижимости на наличие площади балкона в общей площади квартиры.  Для ускорения процесса рекомендуем собственникам жилья самостоятельно известить Управление о необходимости корректировки сведений.

04.08.2017

Информация о материнском капитале истолкована неверно.                         

Вчера многие СМИ опубликовали новость про материнский капитал, которая заключалась в том, что «россияне стали в четыре раза реже обращаться за сертификатом на материнский капитал» в январе-июне 2017 года. При этом СМИ ссылаются на информацию, содержащуюся в  докладе Счетной палаты России «Анализ исполнения основных характеристик бюджета Пенсионного фонда Российской Федерации и организации исполнения Федерального закона «О бюджете Пенсионного фонда Российской Федерации на 2017 год и на плановый период 2018 и 2019 годов».

При этом в указанном докладе Счетной палаты России содержится следующая информация: «По состоянию на 1 июля 2017 года в целом выдано 7 964,721 тыс. государственных сертификатов на материнский (семейный) капитал, в том числе за январь – июнь 2017 года – 352,46 тыс. сертификатов, что на 81,10 тыс. сертификатов, или на 23 %, меньше, чем было выдано за январь – июнь 2016 года (433,55 тыс. сертификатов)».

Снижение получения семьями сертификатов на материнский капитал в первые пять месяцев года на 23% невозможно трактовать как снижение в четыре раза.

Пенсионный фонд России полагает, что снижение выдачи сертификатов обусловлено двумя факторами. Во-первых, с середины 2016 года владельцы материнского капитала могли обратиться в фонд за получением единовременной выплаты из средств материнского капитала. Для этого у семьи должно быть не только право на материнский капитал, но и сертификат. Поэтому семьи, которые до этого не получили сертификат, но имели на него право, в первом полугодии активно обращались в ПФР за получением сертификата на материнский капитал с целью получения единовременной выплаты. Во-вторых, в этом году органы статистики фиксируют некоторое снижение рождаемости.

При этом говорить «о снижении интереса к программе материнского капитала», о котором написал ряд СМИ, неверно и несправедливо.

Пресс-служба ПФР просит все СМИ, допустивших неверное трактование информации доклада Счетной палаты России, внести изменения в опубликованные материалы.

02.08.2017

Инспекторы Росреестра продолжают выявлять самовольные захваты земли.

Инспекторы краевого Управления Росреестра отмечают, что более 30 процентов от всех выявленных нарушений среди владельцев земельных участков является самовольное занятие земельного участка. В текущем году в Пермском крае уже   выявлено 289 таких нарушений. Минимальный размер штрафа для граждан за данное нарушение составляет  5000 рублей.

Так, при проведении проверки земельного участка по улице Васнецова в г.Перми установлено следующее. Установленный вид разрешенного использования земельного участка – для индивидуального гаража, категория земель – земли населенных пунктов, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Данный земельный участок принадлежит на праве собственности физическому лицу с декабря 2013.

При обследовании земельного участка установлено, что земельный участок по периметру огорожен металлическим забором, на участке расположено кирпичное капитальное нежилое строение.

В ходе проведения обмера выявлено, что общая площадь, занятая нежилым капитальным строением и огороженной территорией, составляет 122 кв.м., что на 92 кв.м. превышает площадь по документам. Также установлено, что часть нежилого капитального строения и часть огороженной территории занимает участок общей площадью 85 кв.м. за счет смежного земельного участка.

Виновное лицо привлечено к административной ответственности: наложен штраф в размере 5000 рублей, также выдано предписание об устранении нарушения. В случае неустранения предписания в срок размер штрафа увеличивается.

Управление Росреестра по Пермскому краю настоятельно рекомендует собственникам провести межевание своих земельных участков, если оно до сих пор не проведено, для установления точных границы и зафиксировать все изменения в Едином государственном реестре недвижимости, обратившись с соответствующим заявлением в офисы Многофункционального центра «Мои документы». Тем самым избавив себя от штрафных санкций и земельных споров с соседями.

02.08.2017

Росреестр напоминает, как не лишиться своего имущества.

Учтенные объекты капитального строительства, построенные на земельных участках, но без зарегистрированных прав могут быть исключены из Единого государственного реестра недвижимости.

В соответствии с законом «О государственной регистрации недвижимости» в случае, если в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) в течение пяти лет с даты присвоения кадастровых номеров ранее учтенным зданиям, сооружениям, помещениям, объектам незавершенного строительства, отсутствуют сведения о правах на такие объекты недвижимости или о правах на земельные участки, на которых расположены такие объекты недвижимости, Росреестр в течение десяти рабочих дней по истечении указанного срока направляет сведения о таких объектах недвижимости в уполномоченные органы местного самоуправления городских, сельских поселений, городских округов.

Данное требование закона не применяется к зданиям, сооружениям, если осуществлена государственная регистрация права собственности хотя бы на одно помещение, расположенное в таком здании, сооружении, к многоквартирным домам.

Государственный кадастровый учет зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства осуществляется на всей территории Российской Федерации с 01.01.2013 (ч. 8 ст. 47 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»). В 2018 году, т.е. когда истечет пятилетний срок с момента постановки таких объектов недвижимости на государственный кадастровый учет), у Росреестра возникнет необходимость направления в органы местного самоуправления информации о ранее учтенных зданиях, сооружениях, помещениях, объектах незавершенного строительства с незарегистрированными правами.

В дальнейшем органом местного самоуправления должна быть инициирована процедура признания объекта недвижимого имущества бесхозяйным в установленном порядке.

Чтобы незарегистрированные объекты недвижимости не были признаны бесхозяйным имуществом, собственники таких объектов должны легализовать свои права.

Для этого документы, а именно заявление и документ-основание для осуществления государственной регистрации прав, необходимо представить в офисы приема Кадастровой палаты или Многофункционального центра (МФЦ). Справочная информация об адресах, режимах работы с заявителями размещены на сайте Росреестра (www.rosreestr.ru) в разделе «Офисы и приемные. Предварительная запись на прием».

Для экономии своего личного времени современный пользователь интернет-сервисов может предварительно записаться на прием для получения государственных услуг Росреестра, выбрав удобную дату и время через сервис «Личный кабинет» на официальном сайте Росреестра: https://rosreestr.ru/site/.

Для возможности работы в «Личном кабинете» правообладатель должен быть зарегистрирован и иметь подтвержденную учетную запись в федеральной государственной информационной системе «Единая система идентификации и аутентификации», которая находится по адресу: https://www.gosuslugi.ru/. Получить регистрацию  можно в офисах Многофункционального центра «Мои документы».

02.08.2017

Кадастровая палата приступила к оказанию консультационных услуг по подготовке проектов договоров.

В устав ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» внесены изменения, в соответствии с которыми Кадастровая палата по Пермскому краю наделена полномочиями по оказанию консультационных услуг по подготовке проектов различных видов договоров (купли-продажи, аренды, дарения и других) непосредственно перед подачей документов на регистрацию сделок с недвижимостью.

Ранее офисами Кадастровой палаты осуществлялся только приём документов по государственным услугам Росреестра, то есть перед обращением гражданам было необходимо самим позаботиться о подготовке договоров.

Тарифы на оказание консультационных услуг:

Кадастровая палата по Пермскому краю обращает внимание, что жителям Прикамья по прежнему остаётся доступным получение консультаций в сфере оформления недвижимости на безвозмездной основе:

            — в консультационных окнах в 28 территориальных отделах Кадастровой палаты по Пермскому краю, в том числе на территории г. Перми по адресу ул. Дзержинского, 35;

            — по единому телефону ВЦТО Росреестра: 8-800-100-34-34 (круглосуточно, звонок бесплатный);

            — по справочному телефону 8 (342) 235-71-35;

           — при помощи электронного сервиса «Жизненные ситуации», расположенного на официальном портале Росреестра www.rosreestr.ru в разделе «Электронные услуги и сервисы».

01.08.2017

Ответственность за предоставление сведений.

*Студент одного из березниковского техникума был отчислен из учебного заведения, но продолжал исправно получать от Пенсионного фонда выплаты по случаю потери кормильца.

* Малолетняя внучка использовала SIM-карту, к которой была подключена услуга «Мобильный банк» и привязан счет, куда поступала пенсия умершей бабушки.

Это не единичные примеры, когда возбуждались уголовные дела по фактам хищений средств Пенсионного фонда. Управление Пенсионного фонда Российской Федерации в г. Березники Пермского края (межрайонное) (далее — Управление) напоминает: в соответствии с пенсионным законодательством, граждане обязаны безотлагательно извещать орган, осуществляющий пенсионное обеспечение, о наступлении обстоятельств, влекущих за собой изменение размера страховой пенсии или ее прекращение.

Основными причинами образования переплат пенсий является несвоевременное представление сведений о работе, о прекращении учебы или перехода на заочную (очно – заочную) форму обучения.

В большинстве случаев переплаты образуются из-за непредставления гражданами сведений о поступлении на работу. В обязательном порядке об этом должны сообщать следующие категории граждан: получатели пенсии по случаю потери кормильца;  получатели компенсационной выплаты по уходу за инвалидами и престарелыми людьми;  получатели федеральной социальной доплаты; получатели досрочной пенсии, назначенной по предложению органа службы занятости населения (Закон РФ от 19.04.1991г. № 1032-1 «О занятости населения»); получатели социальной пенсии, назначенной гражданам, достигшим возраста 65 и 60 лет (соответственно мужчины и женщины).

В случае если представление недостоверных сведений или несвоевременное представление сведений повлекло перерасход средств на выплату пенсий, виновные лица возмещают ПФР причиненный ущерб в порядке, установленном законодательством РФ.  Из пенсии могут производиться удержания на основании решений пенсионных органов о взыскании излишне выплаченных сумм. Кроме того, удержания из пенсии могут производиться и по решению суда.

Несвоевременное информирование Пенсионного фонда и как следствие незаконное получение выплат может быть квалифицировано правоохранительными органами как преступление по статье 159.2 УК РФ «Мошенничество при получении выплат» и повлечь наказание в виде штрафа или даже ограничения свободы

На сегодняшний день со всех получателей, у которых возникли переплаты, производятся удержания из их пенсии, либо предъявлены иски в суд. В связи с этим, Управление призывает своих получателей не скрывать данные, исключающие право на пенсию и иные выплаты, своевременно сообщать в Управление о  трудоустройстве, о прекращении учебы, а также предоставлять достоверные документы для установления пенсионных выплат.

Для получения  более подробной консультации, можно обратиться в  клиентскую службу Управления  по адресам: г.Березники, проспект Ленина, 25, в г. Усолье, ул. Красноармейская 85а, или позвонить по телефонам 26-94-82, 26-96-88.

01.08.2017

При покупке недвижимости запросите информацию о переходе прав из ЕГРН.

Перед приобретением недвижимости Управление Росреестра по Пермскому краю рекомендует получить сведения о переходе прав на интересующий объект из Единого государственного реестра недвижимости. Если в выписке будут отметки об осуществлении государственной регистрации сделки или права, возникшего на основании сделки, совершенной без согласия третьих лиц, то велик риск судебных разбирательств. Сделка, совершенная без согласия третьего лица, предоставление которого предусмотрено положениями действующего законодательства, является оспоримой и по заявлению заинтересованного лица может быть признана судом недействительной.

С 2017 года непредставление на государственную регистрацию прав согласия третьих лиц на совершение сделки в случаях, когда его отсутствие не влечет ничтожность такой сделки, не является основанием для приостановления государственной регистрации прав. Регистрация  права проводится в отсутствие такого согласия с внесением в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) соответствующей отметки об осуществлении государственной регистрации сделки или права, возникшего на основании сделки, совершенной без согласия третьих лиц. Кроме того, данная информация будет всегда отражаться в выписках из ЕГРН.

Самым частым является пример оспоримой сделки, когда один из супругов совершает сделку по распоряжению недвижимым имуществом без нотариально удостоверенного согласия другого супруга.

В силу п. 3 ст. 35 Семейного кодекса РФ для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. В силу п. 2 ст. 35 Семейного кодекса РФ сделка, заключенная в отсутствие согласия другого супруга, является оспоримой и может быть оспорена в суде другим супругом.

  В качестве другого примера сделки, которая может быть оспорена в суде, можно назвать сделки, совершенные с недвижимостью несовершеннолетним в возрасте от 14 до 18 лет без согласия его родителей, усыновителей или попечителя.  В соответствии с нормами гражданского законодательства несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет совершают сделки с недвижимостью с письменного согласия своих законных представителей – родителей,  усыновителей или попечителя (ст. 26, 175 ГК РФ).

В целях защиты прав и законных интересов сторон сделки  Управление Росреестра по Пермскому краю рекомендует представлять на государственную регистрацию согласие третьего лица во избежание возможных судебных разбирательств в будущем.

31.07.2017

В 2017 году краевое Управление Росреестра направило 22 предостережения о неправильных употреблениях  географических объектов.

За первое полугодие 2017 года Управление Росреестра по Пермскому краю в рамках осуществления контроля за правильным употреблением наименований географических объектов направило в органы местного самоуправления и юридическим лицам, осуществляющих геодезическую и картографическую деятельность, 22 предостережения о недопустимости ошибочного употребления географических наименований.

Инспекторы Росреестра в рамках осуществления полномочий по федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии и контроля за правильным употреблением наименований географических постоянно выявляют нарушения. Ошибки встречаются на Генеральных планах городских и сельских поселений муниципальных образований Пермского края, на официальных сайтах администраций, на дорожных знаках, указателях и т.д.

Среди типичных нарушений можно указать следующие нарушения. Орфографические ошибки в названиях населенных пунктов: в Октябрьском районе деревни Колтаева, Самарова неверно употребляются как Колтаево, Самарово. В Юрлинском районе вместо деревни Галечник неверно пишут д.Галешник. В Карагайском районе вместо д. Шелунцово и д. Баронята пишут д. Щелунцово и д. Баранята.

Нередко встречается употребление наименований, которые отсутствуют в Государственном каталоге географических наименований и в Законе Пермской области от 28.02.1996 № 416-67 «Об административно-территориальном устройстве Пермского края». Так, например, д. Пешково Полазненского городского поселения, п. Ашатли Бардымского района отсутствуют в государственных реестрах, однако, по-прежнему, употребляются в документах, на указателях.

В ходе мониторинга информационных ресурсов выявлены расхождения в употреблении наименований географических объектов, в том числе на дорожных указателях автомобильной дороги федерального значения Р-242 «Пермь-Екатеринбург», а также на автомобильной дороге общего пользования регионального значения «Соликамск-Красновишерск» в отношении населенных пунктов, расположенных на территории Пермского края. По выявленным нарушениям в употреблении наименований географических объектов исполнителям работ по установлению дорожных указателей выданы предостережения о недопустимости нарушений обязательных требований.

Порядок регистрации и учета наименований географических объектов, издания словарей и справочников наименований географических объектов, а также выполнения работ по созданию государственного каталога географических названий и его ведения утвержден Приказом Минэкономразвития России от 27.03.2014 № 172.

На территорию Пермского края создан Реестр наименований географических объектов, расположенных на территории Пермского края.

Данные Реестра по Пермскому краю вошли в состав Государственного каталога географических наименований, содержащего эталонные сведения о географических наименованиях объектов по всем субъектам Российской Федерации.

В случае отсутствия нормативных правовых актов, устанавливающих наименования географическим объектам, принятых в соответствии с законодательством Российской Федерации, необходимо наименование географических объектов употреблять в том виде, в каком они зарегистрированы в Государственном каталоге.

В случае установления, что наименование географического объекта употребляется с нарушением требований законодательства, Управление в установленном порядке возбуждает дело об административном правонарушении по статье 19.10 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях в отношении конкретных должностных лиц, что влечет наложение административного штрафа в размере от 2 000 до 3 000 рублей.

31.07.2017

Кадастровая палата напоминает о замене кадастрового паспорта выпиской из ЕГРН.

Многие из собственников недвижимости в Прикамье не знают, что с 2017 года кадастровый паспорт на объекты недвижимости не выдается, так как в связи с вступлением в силу с 1 января Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в России был создан Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), объединивший информацию о технических характеристиках объектов недвижимости и зарегистрированных правах собственности.

Таким образом, в настоящее время постановка объектов недвижимости на государственный кадастровый учёт и регистрация права собственности подтверждаются одной выпиской из ЕГРН «Об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости», заменившей и кадастровый паспорт, и свидетельство о праве собственности.

Заказать актуальную выписку из ЕГРН можно обратившись в офисы Кадастровой палаты по Пермскому краю, или КГАУ «Пермский краевой многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» (МФЦ), а также через официальный портал Росреестра (www.rosreestr.ru). Выписки, содержащие сведения из ЕГРН, предоставляется в течение 3-х рабочих дней.

Перечень выписок, в форме которых в настоящее время предоставляются сведения из ЕГРН, утверждён приказами Министерства экономического развития РФ от 25.12.2015 №975 и от 20.06.2017 №378.

Подробную информацию о формах выписок из ЕГРН, составе содержащейся в них информации и размерах платы за предоставление сведений можно получить по телефону единой «горячей линии» Росреестра: 8-800-100-34-34 (звонок по РФ бесплатный)».

31.07.2017

Социальная программа ПФР – адресная  помощь.

Ежегодно с участием средств Пенсионного фонда России на территории Пермского края реализуется социальная программа, целью которой является осуществление мер по укреплению материально-технической базы организаций социального обслуживания населения Пермского края и  повышение образовательной активности неработающих пенсионеров.

В 2017 году  на укрепление материально-технической базы организаций социального обслуживания Пермского края и  обучение компьютерной грамотности из бюджета Пенсионного фонда Российской Федерации будет направлено 4,12  млн. рублей.

Важно отметить, что финансирование мероприятий, предусмотренных социальной программой, организовано с соблюдением принципа софинансирования и условий долевого участия средств бюджета Пермского края в объеме не менее 38 процентов.

В 2017 году средства Пенсионного фонда России и бюджета Пермского края будут направлены на ремонт  жилого здания Верхне-Курьинского геронтологического центра.

На данные цели запланировано направить  субсидию бюджета ПФР свыше 3-х млн. рублей.

 Социальной программой Пермского края на 2017 год запланировано осуществить мероприятия по обучению компьютерной грамотности лиц пожилого возраста, проживающих на территории Пермского края, неработающих и получающих пенсию.

В прошлом, 2016  году,  в рамках Социальной программы обучение прошли 480 неработающих пенсионера.