Новости федеральных структур

20.10.2015

Выездные приемы – эффективная форма правого просвещения граждан.

Березниковский межмуниципальный отдел провел выездной прием граждан в поселке Шемейный Усольского района.

На встрече с сельскими жителями начальник Березниковского отдела Нелли Егошина рассказала об основных услугах, полномочиях и структуре Управления Росреестра по Пермскому краю.

Особое внимание в своем выступлении Нелли Егошина уделила такому понятию, как ранее возникшее право собственности и обязательно ли его регистрировать.

  Государственная регистрация прав на недвижимое имущество – это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, перехода, прекращения прав. Следовательно, наличие государственной регистрации права в соответствии с действующим Законом о регистрации гарантирует стопроцентную защиту прав собственника государством

  Закон о регистрации приравнивает ранее возникшие права (до 31 января 1998 года) к правам, которые зарегистрированы в соответствии с действующим Законом о регистрации. Обязательная регистрация необходима только в случае совершения сделки с объектом недвижимости. Но все-таки регистрация в Едином государственном реестре прав дает собственнику определенные преимущества.

Во-первых, объект недвижимости, права на который зарегистрированы в ЕГРП, гораздо сложнее втянуть в какую-либо мошенническую схему. В деле остаются документы, к которым регистратор может обратиться при последующих сделках с данным объектом недвижимости.

Во-вторых, собственник может поинтересоваться в регистрирующем органе, запрашивалась ли информация в отношении его квартиры или земельного участка, кем запрашивалась, сколько раз. Если запросы делались какими-либо организациями с непонятными целями или физическими лицами, тогда надо проявить беспокойство и предпринять действия в свою защиту. Одним из способов защиты имущества, права на которое зарегистрированы, является заявление собственника о запрете совершать сделки без его личного участия. Для этого нужно подойти в офис приема документов и написать соответствующее заявление. Процедура бесплатная и запись заносится в ЕГРП в течение 1 рабочего дня.

Государство защищает права собственников, но и собственник для этого должен легализовать свое право на объекты недвижимости.

Дополнительной причиной для регистрации ранее возникших прав на земельные участки являются грядущие комплексные кадастровые работы, которые затронут в том числе, дачные и садовые товарищества.

Органы местного самоуправления вправе по собственной инициативе и за свой счет заказывать работы по уточнению границ участков. Но лучше эти работы по уточнению границ участков провести самостоятельно. Во-первых, права дачников, огородников и хозяев индивидуальных жилых домов на участках с неточно описанными границами становятся уязвимыми. За счет территории Вашего земельного участка сосед может уточнить свои границы в сторону увеличения своего участка, а земельные споры очень сложная категория дел в судебных разбирательствах. Во-вторых, с 1 января 2018 года наличие точного описания границ участков будет обязательным условием для вовлечения их в оборот: без этого нельзя будет покупать, продавать, дарить и закладывать землю.

19.10.2015

Росреестру нужны профессиональные кадры.

Управление Росреестра по Пермскому краю проводит конкурс на замещение вакантных должностей государственной гражданской службы в Управлении:

на ведущую группу должностей категории «руководители»:

— Чайковский отдел на вакантную должность заместителя начальника отдела;

— Межмуниципальный отдел по Верещагинскому, Карагайскому, Сивинскому районам на вакантную должность заместителя начальника отдела;

— Очерский межмуниципальный отдел на вакантную должность заместителя начальника отдела;

— Кунгурский межмуниципальный отдел на вакантную должность заместителя начальника отдела;

на старшую группу должностей категории «специалисты»:

— Отдел государственного земельного надзора на вакантную должность главного специалиста-эксперта;

— Организационно-контрольный отдел на вакантную должность главного специалиста-эксперта;

— Отдел правового обеспечения на вакантные должности ведущего специалиста-эксперта, специалиста-эксперта;

— Чайковский отдел на вакантную должность главного специалиста-эксперта;

— Кудымкарский межмуниципальный отдел на вакантную должность ведущего специалиста-эксперта.

Документы для участия в конкурсе принимаются включительно до 06 ноября 2015 года по адресу: г. Пермь, ул. Ленина, д. 66, корпус 2, 5 этаж, каб. 503.

С требованиями, предъявляемыми к претендентам, и перечнем необходимых документов можно ознакомиться на официальном сайте Управления www.to59.rosreestr.ru в подразделе «Кадровая политика».  По вопросам проведения конкурса можно обращаться по телефонам: (342) 259-50-75, 218-35-84.

16.10.2015

Получение российской пенсии за границей.

178 пенсионеров г.Березники и 2 пенсионера г.Усолья получают российскую пенсию, проживая в 7 странах мира. Больше всех — 171 наших соотечественников приняли Германия, Израиль и США. Следом за ними — Латвия, Эстония, Норвегия, и Куба.

При переезде пенсионер сохраняет право на российскую пенсию, если с выбранной страной у России не заключено Соглашение о сотрудничестве по вопросам пенсионного обеспечения. Тем, кто переехал до 2015 года, пенсия выплачивается либо на территории Российской Федерации по доверенности или путем зачисления денежных средств на счет пенсионера в российской кредитной организации либо Пенсионный фонд переводит деньги за границу по месту их постоянного проживания. Пенсии тех, кто переехал в этом году или переедет позднее, будут выплачиваться только на территории России по доверенности или путем зачисления денежных средств на счет пенсионера в российской кредитной организации.

Если со страной, где будет жить пенсионер, заключено Соглашение о сотрудничестве (большинство бывших республик Советского Союза), то выплата пенсии на территории РФ будет прекращена. Ее рассчитают заново в другом государстве с учетом норм международных договоров.

С этого года Постановление Правительства Российской Федерации от 17.12.2014 года № 1386 обязывает пенсионеров письменно уведомлять территориальный орган ПФР о переезде в другую страну.

Добавим, что пенсионеры, получающие пенсию по российскому законодательству за границей, должны ежегодно подтверждать факт нахождения в живых. Для этого им необходимо обратиться в Консульство или территориальный орган Пенсионного фонда по месту получения пенсии.

16.10.2015

Законодателем ужесточены условия признания права на самовольную постройку.

Вступившим с 01.09.2015 федеральным законом установлено, что самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, при наличии одного из следующих условий: указанные объекты возведены на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведены без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

По общему правилу лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Тем не менее, зачастую застройщик сначала занимался возведением объекта недвижимости, а потом озадачивался его легализацией. Если необходимые документы отсутствовали, то он обращался в суд. Как отмечает и.о.руководителя Управления Росреестра по Пермскому краю Лариса Пьянкова, если ранее для признания судом права собственности на указанную постройку законодатель не устанавливал требований, при которых оно могло быть признано, то теперь для признания в судебном порядке права собственности необходимо одновременное соблюдение трех условий:

в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, должно иметь права, допускающие строительство на нем данного объекта;

на день обращения в суд постройка должна соответствовать параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

сохранение постройки не должно нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц и создавать угрозу жизни и здоровью граждан.

В иных случаях самовольная постройка будет подлежать сносу.

Расширены полномочия органов местного самоуправления. Сейчас закон прямо предусматривает в случае установления случая незаконной постройки на земельном участке особой категории, не предоставленной под строительство, просто принять решение о сносе постройки с установлением конкретного срока. Лицо вправе защищаться в суде, но не в случае, когда постройка осуществлена в зоне особого назначения, или на территории общего пользования, или полоса отвода инженерных сетей.

Указанные нормы направлены на обеспечение соблюдения застройщиками объектов недвижимости норм градостроительного законодательства.

15.10.2015

Деньги или лекарство.

1 октября специалисты Пенсионного фонда завершили прием заявлений от федеральных льготников – граждан, имеющих право на получение набора социальных услуг (НСУ).

В Управлении ПФР в г.Березники (межрайонном) на 1 октября 2015 года – 15 129 федеральных льготников. Из них с заявлением об отказе от получения либо о возобновлении набора социальных услуг полностью или частично обратились 1 091 человек.

Напомним, в результате индексации с 1 апреля размер ежемесячных денежных выплат федеральным льготникам и стоимость набора социальных услуг были увеличены на 5,5 %. В настоящее время на оплату набора социальных услуг направляется 930,12 рублей, из которых:

• 716,4 руб. – на лекарственные препараты, изделия медицинского назначения, а также специализированные продукты лечебного питания для детей-инвалидов;
• 110,83 руб. – при наличии медицинских показаний на путевки на санаторно-курортное лечение;
• 102,89 руб. – бесплатный проезд на пригородном железнодорожном транспорте, а также на междугородном транспорте к месту лечения и обратно.

Поданные заявления будут действовать с 1 января 2016 года до тех пор, пока гражданин не изменит свое решение и не обратится с новым заявлением.

15.10.2015

Результаты пересмотра кадастровой стоимости земельных участков за сентябрь.

В сентябре текущего года Комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при краевом Управлении Росреестра рассмотрела 144 заявления. Из них в отношении земельных участков, расположенных в городе Березники – 5.

Основную долю земельных участков, кадастровая стоимость которых оспаривалась, составляют земельные участки, предназначенные для размещения производственных объектов, торговли.

По результатам решений, принятых Комиссией в пользу заявителей, кадастровая стоимость 3 земельных участков, расположенных в городе Березники, установлена в размере их рыночной стоимости.

14.10.2015

Заявление о назначении пенсии можно подать через Интернет.

Ежегодно в Управлении ПФР в г. Березники (межрайонном) назначается более 3 тысяч пенсий. Сейчас у жителей г.Березники и Усольского района есть возможность подать заявление на назначение пенсии, не выходя из дома. Это легко сделать с помощью электронного сервиса «Личный кабинет застрахованного лица», размещенного на сайте ПФР https://www.pfrf.ru/eservices/lkzl/.

Чтобы обратиться за назначением пенсии, необходимо выбрать в Личном кабинете соответствующий раздел – «Подать заявление о назначении пенсии». Далее необходимо совершить несколько шагов: указать ряд данных заявителя, выбрать вид пенсии и способ ее доставки. При этом предусмотрена возможность указать или номер телефона, или адрес электронный почты заявителя на тот случай, если специалистам ПФР для своевременного назначения пенсии в полном объеме понадобятся дополнительные сведения. После этого пользователю Личного кабинет будут приходить электронные сообщения о статусе рассмотрения заявления и информация о дальнейших действиях.

Как и при личном визите в Управление Пенсионного фонда заявление о назначении пенсии через интернет можно подать не раньше, чем за месяц до даты, с которой гражданин приобретает право на пенсию.

Большинство из выходящих сегодня на пенсию – активные люди, продолжающие работать. И, конечно, им проще потратить несколько минут на электронное заявление, чем лично обращаться в Управление ПФР.

Кроме этого, у электронного сервиса есть еще одна важная функция, которую оценят пенсионеры. В Личном кабинете можно подать заявление о способе доставки пенсии, сменить организацию, доставляющую пенсию, сменить счет в кредитной организации.

К сведению: Личный кабинет застрахованного лица доступен для всех, кто зарегистрирован на портале госуслуг.

13.10.2015

Оспорить кадастровую стоимость сложно, но можно.

В сентябре текущего года Комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при краевом Управлении Росреестра (далее – Комиссия) рассмотрела 144 заявления. В результате по 128 из них приняты решения в пользу заявителей об установлении кадастровой стоимости земельных участков в размере их рыночной стоимости.

Основную долю заявлений, поданных в Комиссию в течение 2015 года, составляют заявления в отношении земельных участков, предназначенных для размещения производственных объектов, торговли, административных зданий. Об оспаривании кадастровой стоимости земельных участков, предназначенных для личного подсобного хозяйства, садоводства, поступило всего 3 заявления. Несколько заявлений подано в отношении объектов капитального строительства также производственного, административного, торгового назначения.

Светлана Овчинникова, начальник отдела кадастровой оценки Управления – ответственный секретарь Комиссии, отмечает основные причины отклонения заявлений. При оспаривании кадастровой стоимости по основанию установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости, решения членами Комиссии принимаются исходя из наличия либо отсутствия нарушений законодательства в отчетах об определении рыночной стоимости и экспертных заключений на отчеты. На основании чего можно сделать вывод о не соблюдении в ряде случаев членами оценочного сообщества требований Закона об оценочной деятельности, федеральных стандартов оценки.

Процедура проверки отчетов об оценке, экспертных заключений на отчеты на соответствие требованиям статьи 11 Закона об оценочной деятельности, Федеральных стандартов оценки, утвержденных приказами Минэкономразвития РФ, предусмотрена Порядком создания и работы комиссии и является обязанностью членов Комиссии.

Если отчет об оценке объекта недвижимости не соответствуют требованиям, установленным законодательством, Комиссия принимает решение об отклонении заявления.

Также причинами отклонения заявлений является неверное определение даты, на которую определена рыночная стоимость в отчете об оценке. Требование о соответствии указанной даты дате, по состоянию на которую определена кадастровая стоимость объекта недвижимости, установлено статьей 24.18 Закона об оценочной деятельности.

Часто в Комиссию поступают заявления о неверном, по мнению заявителей, отнесением объектов недвижимости к определенной группе видов разрешенного использования. В данном случае принятие решения о корректности действий оценщика по отнесению им объектов недвижимости к определенной группе видов разрешенного использования, либо корректности применения подходов и методов оценки не входит в полномочия Комиссии. Указанные полномочия относятся исключительно к компетенции оценщика и являются результатом его экспертного суждения. В связи с чем, обоснованность сделанных оценщиком выводов не может быть оспорена в рамках процедуры рассмотрения споров о результатах определения кадастровой стоимости в Комиссии, установленной ст. 24.18 Закона об оценочной деятельности.

Действующий порядок оспаривания результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости закреплен в Федеральном законе «Об оценочной деятельности в Российской Федерации». Спорам о кадастровой стоимости также посвящена глава 25 Кодекса административного судопроизводства, который вступил в силу с 15 сентября 2015 года. Теперь дела по изменению кадастровой стоимости будут рассматриваться не в гражданском процессе, как это было ранее, а в административном процессе. И по правилам Кодекса, в суд нужно подавать административное исковое заявление. Важно, что Кодексом установлен срок для обращения с таким заявлением — в течение пяти лет с момента внесения оспариваемой кадастровой стоимости в ГКН.

Для того, чтобы изменить кадастровую стоимость, существует два способа. Первый способ — оспаривание через специальную Комиссию при Управлении Росреестра по Пермскому краю. При этом для физических лиц предварительное обращение в Комиссию не является обязательным. Для юридических лиц установлен обязательный досудебный порядок оспаривания.

Полная информация о текущей работе Комиссии, а также перечень документов, необходимых для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости в Комиссии, размещена на сайте Управления в информационно-телекоммуникационной сети Интернет по адресу: www.to59.rosreestr.ru в разделе «Кадастровый учет»/«Рассмотрение споров о результатах определения кадастровой стоимости».

12.10.2015

Росреестр: количество электронных запросов увеличилось почти в 2 раза.

Росреестр один из самых активных органов власти в системе межведомственного электронного взаимодействия (СМЭВ). СМЭВ была создана для взаимодействия чиновников федеральных, региональных и муниципальных органов при предоставлении госуслуг. По федеральному закону № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг» граждане не должны предоставлять в ведомства информацию, которая имеется в наличии у других госорганов. Чиновники обязаны запрашивать и получать ее самостоятельно. СМЭВ используется как инструмент для таких запросов.

Данные, которые содержатся в базовых ресурсах Росреестра — о правах на недвижимое имущество, сделках, земле и т.д. требуются для предоставления услуг многим другим ведомствам. В сентябре в Управление Росреестра по Пермскому краю поступило 22811 электронных запросов от других органов власти. Если сравнивать с началом 2015 года, количество запросов, направляемых в Росреестр в электронном виде, увеличилось почти в 2 раза. Количество запросов на бумажных носителях сократилось в 4 раза.

В свою очередь, Управление Росреестра по Пермскому краю, как поставщик услуги по государственной регистрации прав на недвижимость, освобождает заявителей от необходимости предоставления многих документов, таких как выписка из ЕГРЮЛ и ЕГРИП, разрешения на строительство, лицензии, установленное разрешенное использование земельного участка, решение органа местного самоуправления о переводе жилого помещения в нежилое и других. Для этого только в сентябре текущего года сотрудниками Управления направлено 5045 запросов в органы власти различных уровней, из них 93 % — в электронном виде.

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Пермскому краю Лариса Пьянкова:

— Безусловно, электронное взаимодействие в приоритете у многих ведомств, поэтому снижение количества бумажных запросов логично и предсказуемо. Использование исключительно электронного формата запроса значительно ускоряет срок получения необходимой информации от Росреестра. Законодательство в данной сфере постоянно совершенствуется. С 12 октября к электронному документообороту подключаются нотариусы, банки, страховщики, которые будут обязаны самостоятельно получать в Росреестре информацию из государственного кадастра недвижимости и Единого государственного реестра прав, необходимую им для обслуживания клиентов, и только в электронной форме.

08.10.2015

Прием населения по пенсионным вопросам.

14 октября 2015 года в помещении Центральной городской библиотеки им Н.А. Островского (ул. Ломоносова д.115) с 15-00 до 17-00 пройдет выездной прием специалистами Управления Пенсионного фонда в г.Березники.

В этот день березниковцы могут получить консультации по вопросам:

• пенсионная формула в действии: новое в законодательстве;
• назначения и перерасчета пенсий; способы доставки пенсий;
• оценки пенсионных прав (в том числе. возможность досрочного назначения пенсий по спискам № 1, № 2);
• выбора варианта пенсионного обеспечения (граждане 1967 года рождения и моложе до 31.12.2015 года имеют возможность выбрать вариант формирования пенсионных прав: либо формировать страховую и накопительную пенсии, либо выбрать формирование только страховой пенсии);
• участия в программе государственного софинансирования пенсий («Тысяча на тысячу»).