Новости федеральных структур

14.02.2020

Кадастровая палата отметила уменьшение количества снимаемых с учета земельных участков.

За 2019 год в Пермском крае с кадастрового учета было снято около 10 тыс. земельных участков, поставлено на учет – свыше 24 тыс. По сравнению с 2018 годом количество учитываемых за год земельных участков практически не изменилось, в то время как количество снимаемых с учета уменьшилось почти вдвое (в 2018 году было снято 18,5 тыс. земельных участков).

Такая же тенденция наблюдается в целом по России: в 2019 году земельных участков, снимаемых с учета, оказалось вдвое меньше, чем в 2018 – 630 тыс. и 1,1 млн соответственно. Максимальное число земельных участков, снятых с учета в 2019 году, было зафиксировано в Алтайском крае – 96,2 тыс., а за 2018 год в Иркутской области было снято вдвое больше участков – 175,2 тыс.

«В ходе кадастрового учета земельный участок и объект строительства получают уникальный кадастровый номер и становятся объектами недвижимости, то есть самостоятельными объектами правовых отношений. Соответственно, при снятии объекта с кадастрового учета объект недвижимости перестает существовать: сведения о нем больше не являются актуальными, право собственности на него прекращается и, следовательно, налог за него платить не нужно. Однако для того, чтобы объектом недвижимости можно было распоряжаться, владелец должен в соответствии с сегодняшним законодательством пройти процедуру регистрации своего права собственности на этот объект. Земельный участок, право собственности на который в течение определенного времени так и не будет зарегистрировано, может быть снят с учета», – говорит заместитель директора Кадастровой палаты Пермского края Елена Тимшина.

Таким образом, землевладелец напрямую или косвенно влияет на процедуру снятия участка с учета. Законом предусмотрены три ситуации, когда земельный участок снимают с кадастрового учета. Первая ситуация – это когда собственник хочет преобразовать свой участок, например, разделить его, объединить с другим или перераспределить. В итоге такого преобразования появится новый земельный участок или даже несколько новых участков, для которых первоначальный будет считаться исходным, а запись в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) о первоначальном участке перейдет в статус «архивная».

Следующий вариант снятия связан с особенным статусом земельного участка, который носит название «временный». Такой статус приобретали участки, прошедшие кадастровый учет до 1 января 2017 года, но регистрация прав на которые не проводилась. Если право на такой участок и далее не будет зарегистрировано, то после 1 марта 2022 года «временный» участок будет снят с кадастрового учета. Статус всех земельных участков, прошедших процедуру государственного кадастрового учета после 1 января 2017 года, носит название «актуальный». Однако в случае отсутствия зарегистрированного права на такие земельные участки они могут быть сняты с учета, если в течение 5 лет с момента их учета права на них так никто и не зарегистрирует.

Последняя по вариации, но не по юридическому значению, ситуация – это процедура исключения сведений о земельных участках, записи о которых внесены в госреестр до 1 марта 2008 года, при соблюдении трех условий:

1) отсутствие зарегистрированного документа, разграничивающего право на земельный участок (договор, распоряжение и т.п.);

2) отсутствие ранее возникшего права на земельный участок;

3) отсутствие объектов недвижимости на таком участке, подтвержденное документально.

«Зарегистрировать право собственности на земельный участок после того, как он будет снят с кадастрового учета, не получится. При подаче заявления в регистрации права будет отказано, так как официально объект недвижимости уже не будет существовать. Именно поэтому так важно зарегистрировать свое право вовремя, в противном случае доказывать принадлежность участка придется в суде», – добавляет Елена Тимшина.

Выписка из ЕГРН «Об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости» поможет проверить, какие сведения о земельном участке содержатся в настоящий момент в ЕГРН, имеется ли в реестре запись о собственнике. Заказать выписку можно любым удобным способом, в том числе онлайн и за считанные минуты – с помощью нового сервиса Федеральной кадастровой палаты по выдаче сведений ЕГРН.

12.02.2020

Зачем и кому нужны документы государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства.

Одной из государственных функций Управления Росреестра по Пермскому краю является ведение государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства (ГФДЗ), обеспечение надлежащего хранения, сохранности документов фонда и предоставление документов заинтересованным лицам.

Государственный фонд данных постоянно пополняется. В течение 2019 года в ГФДЗ поступило 144 единицы. На начало 2020 года в фонде насчитывалось 286242 единицы хранения.

Начальник отдела землеустройства и мониторинга земель, кадастровой оценки недвижимости Управления Ольга Исмагилова:

— В настоящее время востребованность в документах ГФДЗ и информации о них высока: в 2019 году количество запрошенных материалов составило 35949 единиц, что на 13536 единиц больше, чем в 2018 году.

К документам фонда обращаются юридические лица, индивидуальные предприниматели, кадастровые инженеры, правообладатели земельных участков,  органы государственной власти и местного самоуправления, председатели садоводческих некоммерческих объединений, судебные и правоохранительные органы в различных ситуациях.

Эти документы содержат исходные данные для проведения кадастровых работ, они позволяют подтвердить факт существования земельных участков в определенных границах на момент его предоставления и формирования.

Какие же документы хранятся в фонде и какие из них являются наиболее востребованными у заинтересованных лиц?

Самые востребованные (67 % от общего количества запрошенных материалов) – это выкопировки с цифровых ортофотопланов, базовых карт на территорию населенных пунктов,  межселенных земель, выкопировки с планово-картографических материалов на бумажных носителях.

Выкопировки часто являются единственным доказательством, подтверждающим существование на местности границ земельного участка пятнадцать и более лет. Они могут служить обоснованием при выполнении кадастровых работ по уточнению границ земельного участка, а также при судебных разбирательствах.

12 % от общего количества запрошенных материалов составляют копии землеустроительных дел по межеванию земельных участков, которые были изготовлены до 2008 года, а также копии карт (планов) объектов землеустройства. Зачастую за этими документами обращаются при возникновении спорных ситуаций относительно местоположения границ земельных участков.

Также фонд хранит копии свидетельств, необходимых для реализации прав граждан на землю, а также информацию о наличии записи в книгах выдачи свидетельств, которые раньше выдавались комитетами по земельным ресурсам и землеустройству.

К этой информации, в том числе обращаются государственные регистраторы при проведении правовой экспертизы при оформлении прав на объекты недвижимости и проверке подлинности документов, представленных на государственную регистрацию, достоверности содержащихся в них сведений.

Копии свидетельств помогают исключить случаи регистрации ранее возникших прав на основании поддельных документов, а также другие мошеннические действия.

Также запрашиваются сведения о пунктах опорной межевой сети — каталоги координат пунктов, карточки закладки пунктов, необходимые для выполнения геодезических работ.

В фонде хранятся копии другой землеустроительной документации: проекты внутрихозяйственного землеустройства (перераспределение земель), почвенные карты, выписки из отчетов о наличии и распределении земель по формам собственности, категориям, угодьям и пользователям.

Все материалы ГФДЗ и их копии предоставляются заявителям бесплатно.

Для получения документов фонда необходимо обратиться с заявлением в Управление Росреестра по Пермскому краю или его территориальные отделы.

На заметку. Всю информацию о ГФДЗ можно найти на официальном сайте Росреестра. Достаточно пройти по ссылке: https://rosreestr.ru/site/open-service/statistika-i-analitika/zemleustroystvo-i-monitoring-zemel59/gosudarstvennyy-fond-dannykh-poluchennykh-v-rezultate-provedeniya-zemleustroystva/.

10.02.2020

Кадастровая палата запустила единый сервисный сайт для оформления недвижимости.

Теперь все услуги и сервисы ФКП доступны в режиме «одного онлайн-окна».

Федеральная кадастровая палата запустила единый сервисный сайт для получения услуг в сфере недвижимости (kadastr.ru/). Новый веб-сайт – собственная разработка специалистов Кадастровой палаты, которая нацелена на объединение сервисов и услуг рынка недвижимости на едином ресурсе с простым и удобным интерфейсом.

На сайте Федеральной кадастровой палаты в режиме единого окна теперь можно проверить недвижимость и получить выписку из ЕГРН, заказать изготовление электронной подписи, проверить готовность документов по итогам оказания услуг, заказать домой выездной прием или курьерскую доставку, записаться на консультацию для решения индивидуальных вопросов или подготовки договора к предстоящей сделке с недвижимостью, а также узнать, какой пакет документов окажется правильным в конкретной ситуации и каковы последние новости на рынке недвижимости.

«Росреестр и Федеральная кадастровая палата оказывают более двух десятков различных услуг, которые могут понадобиться гражданам в любой момент. Особенно важно не тратить время заявителя на поиск информации на всех сервисных порталах, поэтому мы сосредоточили весь массив данных буквально в одной точке», — говорит глава Федеральной кадастровой палаты Парвиз Тухтасунов.

На сайте ФКП представлены главные направления – сервис по заказу выписок из ЕГРН в режиме онлайн, выход на Публичную кадастровую карту и Удостоверяющий центр. Кроме того, на сайте реализован «Сервис жизненных ситуаций», который позволяет сформировать точный список документов под личный запрос пользователя – например, для решения всевозможных задач, связанных с кадастровым учетом, регистрацией права собственности, ипотекой, арендой, внесением сведений и предоставлением выписок из ЕГРН, исправлением технических и реестровых ошибок в госреестре. Для работы с сервисом достаточно выбрать объект, операцию, указать важные нюансы. Кроме формирования пакета документов сервис определит точные сроки и стоимость госпошлины выбранной госуслуги.

Для профессиональных участников рынка недвижимости также создана обучающая онлайн-платформа – Корпоративный университет Кадастровой палаты. Здесь можно записаться на курсы повышения квалификации и принять участие в обучающих вебинарах.

Также экспертами добавлена база самых популярных вопросов, связанных с проведением сделок с недвижимостью. Это позволит самостоятельно разобраться во множестве вопросов сферы недвижимости.

06.02.2020

Прием в Приемной Президента.

20 февраля 2020 года с 10.00 часов в Приемной Президента  Российской Федерации в Пермском крае, расположенной по адресу  г. Пермь, ул. Советская, д.64, состоится личный прием граждан по вопросам пенсионного обеспечения и пенсионного страхования, относящимся к компетенции  органов Пенсионного фонда Российской Федерации.

Прием граждан будет проводить управляющий Отделением Пенсионного фонда Российской Федерации по Пермскому краю Аврончук Станислав Юрьевич.

Предварительная запись на прием производится по телефону: 264-32-06.

31.01.2020

Электронные трудовые — старт дан.

Сегодня в Пермском крайсовпрофе прошла совместная  с  Отделением ПФР по Пермскому краю пресс — конференция. В ней приняли участие не только журналисты региональных СМИ, но и  представители работодателей Перми.

И это не случайно, ведь одной из главных была тема «Электронная трудовая книжка: преимущества для работодателей». В ходе встречи были также рассмотрены вопросы  повышения социальных выплат с 1 февраля 2020 года, итоги деятельности ОПФР и  назначение пенсий в 2020 году.

     Спикеры пресс-конференции управляющий ОПФР по Пермскому краю Станислав Аврончук и председатель Пермского крайсовпрофа Сергей Булдашов ответили на вопросы присутствующих.

В основном они касались механизма реализации требований по введению  с 2020 года электронных трудовых книжек, информирования работников о праве сделать выбор, в какой форме формировать сведения о своей трудовой деятельности, об обязанности работодателей уже с 17 февраля сдавать в ПФР отчеты с информацией обо всех кадровых изменениях, застрахованных в системе ОПС лиц.

31.01.2020

Повышение социальных выплат с 1 февраля.

С 1 февраля 2020 года размеры ежемесячной денежной выплаты (ЕДВ), которую получают федеральные льготники, будут повышены на 3%.

Также подлежит увеличению на 3 % стоимость набора социальных услуг.

Стоимость набора социальных услуг (НСУ) с 1 февраля 2020 года составит  1155,06 руб. в том числе: лекарственное обеспечение – 889,66 руб.; санаторно-курортное лечение – 173,63 руб.; проезд на пригородном железнодорожном транспорте, а также на междугородном транспорте к месту лечения и обратно  – 127,77 руб.

В настоящее время в регионе проживает свыше  237 тысяч льготников, имеющих право на получение набора социальных услуг.

Размер ЕДВ устанавливается в фиксированном размере, и с учетом  стоимости набора социальных услуг составляет:

С учетом индексации средний размер ЕДВ увеличится на 72,05 руб. или на 3% и составит на 1 февраля 2020 года 2 473,79 руб.

Расходы на осуществление ежемесячных денежных выплат с учетом затрат на индексацию в феврале 2020 г. составят 586,6 млн руб. и увеличатся по сравнению с расходами января 2020 г. на 17 млн руб.

31.01.2020

В Пермском крае по-новому оценены земельные участки, расположенные в  населенных пунктах.

В 2019 году на территории Пермского края проведена государственная кадастровая оценка земельных участков в составе земель населенных пунктов. Под массовую кадастровую оценку попали земельные участки, поставленные на государственный кадастровый учет до 1 января 2019 года.

Результаты оценки утверждены Приказом Министерства по управлению имуществом и градостроительной деятельности Пермского края от 12.11.2019 № СЭД-31-02-2-2-1393 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов на территории Пермского края» и вступили в силу с 1 января 2020 года.

Приказ размещен на сайте Министерства по управлению имуществом и градостроительной деятельности Пермского края в разделе «Государственная кадастровая оценка > Акты об утверждении результатов определения кадастровой стоимости».

Новые результаты кадастровой стоимости внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Узнать кадастровую стоимость участка можно, обратившись в офисы МФЦ и запросив выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости. Выписка предоставляется бесплатно. Кроме того, информацию можно узнать бесплатно на сайте Росреестра в разделе «Сервисы / Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online»  https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request.

Обращаем внимание: если земельные участки были поставлены на кадастровый учет в 2019-2020 годах либо в этот период вносились изменения в характеристики участков, например, изменилась их площадь, то в отношении них в настоящее время отсутствует актуальная кадастровая стоимость.

В целях определения стоимости таких объектов Управление Росреестра по Пермскому краю передает сведения в Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края. Оценщики Центра технической инвентаризации определяют кадастровую стоимость и направляют результаты для внесения в Единый государственный реестр недвижимости.

Установленный (с учетом необходимого взаимодействия сторон) законом срок определения кадастровой стоимости и внесения данных в реестр недвижимости для объектов недвижимости, поставленных на кадастровый учет в 2020 году, составляет 36 рабочих дней со дня постановки (внесений изменений в характеристики) объекта на кадастровый учет. Однако Управление предпринимает все возможные мероприятия для сокращения указанного срока.

Елена Чернявская, заместитель руководителя Управления Росреестра по Пермскому краю предлагает для всех заинтересованных лиц следующий порядок взаимодействия:

«Собственники таких земельных участков могут обратиться в Управление Росреестра по Пермскому краю по телефонам: (342) 205-96-11, 205-96-67 и сообщить ответственным лицам (Шаврина И.М., Кутырева Е.А.) кадастровый номер участка, кадастровая стоимость которого не определена. По такому обращению Управление обеспечит оперативное взаимодействие с государственным бюджетным учреждением «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края» для определения кадастровой стоимости».

Владельцы земельных участков, которые не согласны с новой кадастровой стоимостью своих участков, расположенных на землях населенных пунктов, вправе оспорить результаты кадастровой оценки в досудебном или судебном порядке в Пермском краевом суде.

Досудебный порядок по новой оценке предполагает обращение в Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Министерстве по управлению имуществом и градостроительной деятельности Пермского края: г. Пермь, ул. Куйбышева, д. 82, каб.329. Справочная информация о порядке обращения в Комиссию, необходимых документах предоставляется по  телефону:   (342) 206-10-97.

Также существует и иной способ корректировки кадастровой стоимости: обращение в Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края за исправлением технической ошибки. Форму заявления и необходимый пакет документов можно найти на сайте:  https://ctipk.ru/.

28.01.2020

Кто относится к категории «предпенсионер» в 2020 году?

С 1 января 2019 года пенсионным законодательством определена новая льготная категория граждан – лица предпенсионного возраста. В 2020 году предпенсионерами являются женщины 1965-1968гг. рождения и мужчины 1960-1963гг. рождения. На органы Пенсионного фонда возложена функция по подтверждению статуса предпенсионера. Все ведомства и организации, задействованные в предоставлении соответствующих льгот, запрашивают эти сведения из Пенсионного фонда самостоятельно в рамках соглашений об обмене информацией в электронном виде или через систему межведомственного электронного взаимодействия.

Сведения об отнесении граждан к категории «предпенсионер» можно получить в территориальных органах ПФР, в МФЦ, через Единый портал госуслуг.  Кроме того, в личном кабинете на официальном сайте ПФР работает электронный сервис, позволяющий заказать справку об отнесении гражданина к категории граждан предпенсионного возраста.

Право на большинство предпенсионных льгот возникает за 5 лет до нового пенсионного возраста с учетом переходного периода. Пятилетний срок также актуален, когда при назначении пенсии учитываются одновременно достижение определенного возраста и выработка специального стажа. Это прежде всего относится к работникам опасных и тяжелых профессий по спискам №1, №2 и др., позволяющим досрочно выходить на пенсию. Наступление предпенсионного возраста и права на льготы в таких случаях возникает за 5 лет до возраста досрочного выхода на пенсию при соблюдении одного из условий: выработка требуемого льготного стажа, в случае если человек уже прекратил работу по соответствующей специальности, либо факт работы по соответствующей специальности.

Предпенсионный возраст врачей, учителей и других работников, у которых право на пенсию возникает не с определенных лет, а при выработке специального стажа, наступает одновременно с его приобретением. Так, школьный учитель, который в марте 2020 года выработает необходимый педагогический стаж (25 лет), начиная с этого же момента будет считаться предпенсионером.

Для тех, у кого пенсионный возраст с 2019 года не поменялся, тоже есть право на предпенсионные льготы за 5 лет до выхода на пенсию. Например, у многодетных мам с пятью детьми оно возникает начиная с 45 лет, то есть за 5 лет до обычного для себя возраста выхода на пенсию (50 лет). При определении статуса предпенсионера в подобных случаях учитываются два фактора. Во-первых, основание, дающее право на досрочное назначение пенсии – им может быть необходимое количество детей, стаж на вредном производстве и пр. А во-вторых, непосредственно возраст назначения пенсии, от которого отсчитывается пятилетний период предоставления льгот.

28.01.2020

Как будет рассчитываться накопительная пенсия в 2020 году.

С 1 января 2020 года изменился период, используемый для расчета накопительной пенсии.

В конце декабря 2019 года был подписан Федеральный закон*, согласно которому с 1 января 2020 года ожидаемый период выплаты, используемый для расчета накопительной пенсии, составляет 258 месяцев.

Напомним, что средства пенсионных накоплений можно получить в виде единовременной выплаты, срочной пенсионной выплаты или в виде накопительной пенсии. В последнем случае для расчета ежемесячной выплаты общая сумма пенсионных накоплений гражданина делится на ожидаемый период выплаты накопительной пенсии.

За выплатой средств пенсионных накоплений необходимо обращаться с соответствующим заявлением туда, где они формировались: либо в ПФР, либо в НПФ (если пенсионные накопления переданы в управление негосударственному пенсионному фонду). Граждане, которые формируют свои пенсионные накопления через Пенсионный фонд России, могут подать заявление о назначении накопительной пенсии через Личный кабинет на сайте ПФР, при личном обращении в территориальный орган ПФР или МФЦ.

Также напомним, что с 2019 года, несмотря на изменения в пенсионном законодательстве, касающиеся  возраста выхода на пенсию, граждане, у которых сформированы средства пенсионных накоплений, могут обратиться за их выплатой, как и раньше, в 55 и 60 лет (женщины и мужчины соответственно). Получить средства пенсионных накоплений можно при достижении указанного возраста и при соблюдении условий для назначения страховой пенсии по старости — необходимого стажа и количества пенсионных коэффициентов (в 2020 году – 11 лет и 18,6 пенсионных коэффициента).

* Федеральный закон от 27.12.2019 N 446-ФЗ «Об ожидаемом периоде выплаты накопительной пенсии на 2020 год».

28.01.2020

Назначение пенсии в 2020 году.

В нынешнем году продолжает действовать переходный период по увеличению возраста, дающего право на получение пенсии по старости. Переход к новым параметрам происходит постепенно.

С 2020-го пенсионный возраст вырос еще на год, а общее увеличение составило уже два года. Реальное повышение при этом составит полтора  года – такой шаг обеспечит специальная льгота, позволяющая назначить пенсию на шесть месяцев раньше нового пенсионного возраста. Воспользоваться ею смогут все, кто должен был выйти на пенсию в 2020 году по условиям прежнего законодательства. В основном это женщины 1965 года рождения и мужчины 1960 года рождения.

При этом, как и раньше, для назначения страховой пенсии по старости необходимо соблюдение требований к стажу и пенсионным коэффициентам. Так, в 2020 году право на пенсию дает наличие не менее 11 лет стажа и не менее 18,6 индивидуальных пенсионных коэффициентов.

Стоит отметить, что для многих россиян назначение пенсии осталось в прежних возрастных границах. В первую очередь это относится к людям, имеющим льготы по досрочному выходу на пенсию. Например, шахтерам, горнякам, спасателям, водителям общественного транспорта и другим работникам, занятым в тяжелых, опасных и вредных условиях труда. Работодатели уплачивают за них дополнительные взносы на пенсионное страхование. Большинство таких работников, как и раньше, выходят на пенсию  женщины в 45 либо 50 лет, мужчины  в 50 либо в 55 лет.

Досрочный выход на пенсию также сохранился у педагогов, врачей и представителей некоторых творческих профессий, которым выплаты назначаются не по достижении пенсионного возраста, а после приобретения необходимой выслуги лет. Пенсия при этом назначается с учетом переходного периода по повышению пенсионного возраста, который начинает действовать с момента приобретения выслуги лет по профессии. Например, школьный учитель, выработавший в апреле 2020-го необходимый педагогический стаж, сможет выйти на пенсию в соответствии с переходным периодом через полтора года, в октябре 2021-го.

Повышение пенсионного возраста не распространяется на пенсии по инвалидности. Они сохраняются в полном объеме и назначаются тем, кто потерял трудоспособность, независимо от возраста при установлении группы инвалидности.

Для информации:  В   2019 году Управлением Пенсионного фонда в г. Березники (межрайонным) назначено  более 2600 пенсий по обязательному пенсионному страхованию и государственному пенсионному обеспечению.