Новости федеральных структур

09.12.2015

В Пермском крае Росреестр начал работу по итогам сплошной инвентаризации недвижимости.

В начале 2015 года губернатором Пермского края было издано распоряжение № 1-р «Об организации работы по выявлению и пресечению незаконного (нецелевого) использования земельных участков» с целью увеличения налогового потенциала и налоговых поступлений в консолидированный бюджет Пермского края. Органам местного самоуправления (ОМС) необходимо было организовать и провести сплошную инвентаризацию земель, находящихся в государственной собственности, и неразграниченных земель и направить перечни выявленных земельных участков с нарушениями в Управление Росреестра для принятия мер административного реагирования.

Органами местного самоуправления совместно с Управлением Росреестра по Пермскому края проделана огромная работа по выявлению нелегализованных объектов недвижимости. В рамках инвентаризации гражданам также разъясняли, каким образом правильно соблюсти все процедуры по оформлению прав: провести кадастровые работы, поставить участок на кадастровый учет и т.д..

Благодарность руководству и специалистам Управления Росреестра и Кадастровой палаты Пермского края, которые оказали неоценимую помощь в организации и проведении сплошной инвентаризации, выразил министр по управлению имуществом и земельным отношениям Пермского края Николай Гончаров в своем интервью деловой газете «Бизнес-класс» http://www.business-class.su/news/2015/11/25/splosh-i-ryadom.

По данным министерства по управлению имуществом и земельным отношениям Пермского края всего в крае проверено более 370000 земельных участков и объектов капитального строительства. По итогам инвентаризации выявлено порядка 33000 нарушений. Более половины из них связаны с несоблюдением пользователями объектов недвижимости установленного порядка государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Если рассматривать отдельно объекты капитального строительства, то здесь соотношение нарушений другое: 8884 (из 11071 – 80,2%) приходится на несоблюдение пользователями объектов капитального строительства порядка государственной регистрации прав. 2187 (19,8%) связаны с самовольным строительством на земельном участке. Более 90% всех правонарушений совершены физическими лицами: речь идет об участках и объектах индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства.

В Управление Росреестра и его территориальные отделы в течение 2015 года поступала информация о выявленных в ходе сплошной инвентаризации нарушениях земельного законодательства, а именно: перечни земельных участков, используемых самовольно либо неиспользуемые для предоставленных целей, либо используемые не по целевому назначению и не в соответствии с установленным видом разрешенного использования. По части объектам госземинспекторами Росреестра уже проведены внеплановые проверки и вынесены предписания по устранению нарушений, часть – станут объектами плановых проверок или административных обследований в 2016 году.

Всего по Пермскому краю поступила информация о 13 898 земельных участках (по г. Перми и Пермскому району – 7435, по муниципальным образованиям Пермского края – 6463), используемых с нарушением земельного законодательства. Из них 8343 с нарушением, ответственность за которое предусмотрена ст. 7.1 КоАП РФ – самовольное использование и 2039 – с нарушениями, ответственность за которое предусмотрена ст. 8.8 КоАП РФ в части неиспользования или использования с нарушением правового режима.

Наталья Носкова, заместитель руководителя Управления – заместитель главного государственного инспектора по охране и использованию в Пермском крае:

При анализе результатов инвентаризации Управлением выявляются как злостные нарушители, допустившие самовольное занятие земельных участков, их использование не по целевому назначению, возведение объектов капитального строительства без получения разрешений на строительство, к которым необходимо применение мер административного реагирования, так и пользователи, получившие свои права до вступления в силу Земельного кодекса, либо не имеющие правоустанавливающих документов десять и более лет, которым необходимо содействовать в оформлении и реализации их прав.

Поэтому результатом проведения инвентаризации должно стать не только выявление и наказание нарушителей в области земельного и градостроительного законодательств, но и создание условий по оформлению гражданами и юридическими лицами прав на объекты и земельные участки, повышение поступлений налоговых и арендных платежей в бюджеты муниципальных образований, создание открытой базы недвижимости для инвесторов.

09.12.2015

В 2016 году материнский капитал можно будет направить на социальную адаптацию и интеграцию в общество детей-инвалидов.

С 2016 года владельцы сертификата на материнский капитал смогут направить его средства на покупку товаров и оплату услуг для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов. Соответствующий федеральный закон*, вступающий в силу с 1 января 2016 года, подписал Президент РФ Владимир Путин.

В соответствии с законом, средства материнского капитала можно будет направлять на компенсацию расходов на приобретение допущенных к обращению на территории РФ товаров и услуг, которые предназначены для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов, в соответствии с индивидуальной программой реабилитации, которая формируется органом МСЭ.

Важно отметить, что при этом средствами материнского капитала не планируется компенсировать расходы на медицинские услуги, а также реабилитационные мероприятия, технические средства реабилитации и услуги, которые предусмотренные федеральным перечнем реабилитационных мероприятий, технических средств реабилитации и услуг, предоставляемых инвалиду за счет средств федерального бюджета в соответствии с Федеральным законом «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации».

При этом Перечень товаров и услуг, предназначенных для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов, а также Правила направления средств материнского капитала на приобретение товаров и услуг, предназначенных для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Приобретение разрешенных товаров должно подтверждаться договорами купли-продажи, либо товарными или кассовыми чеками, либо иными документами, подтверждающими оплату таких товаров. Наличие приобретенного товара подтверждается актом проверки, который составляет уполномоченный орган исполнительной власти субъекта РФ в сфере социального обслуживания.

Приобретение услуг для ребенка-инвалида должно подтверждаться договорами об их оказании. Договор может быть заключен с организацией или индивидуальным предпринимателем в установленном законодательством порядке.

Материнский капитал может быть направлен на социальную адаптацию усыновленных детей-инвалидов.

Пенсионный фонд Российской Федерации будет принимать заявления с подтверждающими документами от владельцев государственных сертификатов после утверждения Правительством Российской Федерации соответствующего перечня товаров и услуг, предназначенных для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов, и правил направления средств материнского капитала на их приобретение.

* Федеральный закон № 348-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей». Принят Государственной Думой 18 ноября 2015 года, одобрен Советом Федерации 25 ноября 2015 года, подписан Президентом РФ 28 ноября 2015 года.

08.12.2015

Успей сделать выбор.

До конца 2015 года гражданам 1967 года рождения и моложе необходимо сделать выбор: направлять все взносы только на страховую пенсию или часть взносов (6%) отчислять на накопительную пенсию.

Независимо от принятого решения все ранее уплаченные на накопительную пенсию взносы будут по-прежнему инвестироваться в выбранных гражданами управляющих компаниях и негосударственных пенсионных фондах, а затем будут выплачены при назначении пенсии.

Принимая решение, важно учитывать следующее:

• взносы на страховую пенсию ежегодно индексируются государством;
• взносы на накопительную пенсию должны приумножаться по результатам инвестиционной деятельности негосударственных пенсионных фондов и управляющих компаний, при этом возможны как прибыль, так и убытки;
• перейти в другой негосударственный пенсионный фонд или в Пенсионный фонд России можно один раз в 5 лет или досрочно. При досрочном переходе в фонд не сохраняется инвестиционный доход;
• от выбора зависит начисление годовых пенсионных баллов по новой пенсионной формуле и, соответственно, размер страховой пенсии:
• если все взносы уплачиваются только на страховую пенсию — максимальный годовой пенсионный балл составит 10;
• если часть взносов уплачивается на накопительную пенсию — максимальный годовой пенсионный балл на страховую пенсию составит 6,25.

Для направления всех взносов на страховую пенсию необходимо подать соответствующее заявление. Исключение сделано для «молчунов», ни разу не подававших заявление о выборе управляющей компании или о переходе в негосударственный пенсионный фонд, — у них в беззаявительном порядке с 2016 года будет формироваться только страховая пенсия.

Для отчисления части взносов на накопительную пенсию «молчунам» следует подать заявление о выборе управляющей компании либо о переходе в негосударственный пенсионный фонд. Остальным гражданам заявлений подавать не нужно – накопительные взносы будут продолжать поступать в ранее выбранную управляющую компанию или негосударственный пенсионный фонд.

Следует помнить, что сохранить накопительные взносы можно, и не переходя в негосударственный пенсионный фонд. Достаточно выбрать управляющую компанию (при этом страховщиком остается Пенсионный фонд РФ) для дальнейшего финансирования средств на накопительную пенсию.

Гражданам, приступившим к трудовой деятельности после 1 января 2014 года, предоставлено право выбрать тариф в течение 5 лет после первого начисления взносов. До подачи соответствующего заявления все взносы будут перечисляться на страховую пенсию.

Для справки:   на 01.12.2015 года в Управление ПФР принято 3126 заявлений от застрахованных лиц о выборе управляющей компании, либо о переходе в НПФ. 8 человек подали заявления об отказе от финансирования накопительной части и направлении всех взносов на страховую пенсию.

08.12.2015

В Прикамье Кадастровая палата расширяет перечень сведений о недвижимости, предоставляемый из ЕГРП.

Управление Росреестра по Пермскому краю с 1 сентября 2015 года передает полномочия филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Пермскому краю по предоставлению сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП), за которые предусмотрено взимание платы.

Процесс наделения Кадастровой палаты данными полномочиями проходит в два этапа.

На первом этапе с 01.09.2015 по 31.12.2015 года сведения из ЕГРП сотрудниками Кадастровой палаты предоставляются заявителям только на платной основе и только при личном обращении заявителя в офисы приема Кадастровой палаты:

— выписка из ЕГРП, содержащая общедоступные сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости, расположенный на территории Пермского края;

— выписка из ЕГРП о переходе прав на объект недвижимости, расположенный на территории Пермского края;

— выписка из ЕГРП о правах отдельного лица на имеющиеся или имевшиеся у него объекты недвижимого имущества на территории Пермского края.

При обращении в офисы Кадастровой палаты за вышеуказанными сведениями из ЕГРП оплачивать услугу необходимо по реквизитам Кадастровой палаты:

(*) – страховой номер индивидуального лицевого счета плательщика (СНИЛС).

В период с 01.09.2015 по 31.12.2015 года при подаче запроса по предоставлению сведений, содержащихся в ЕГРП при предоставлении всех видов запросов в офисы МФЦ, а также при обращении в офисы Кадастровой палаты по следующим видам сведений:

— выписка из ЕГРП, содержащая общедоступные сведений о зарегистрированных правах на объект недвижимости, расположенный за пределами Пермского края (экстерриториальный запрос);

— выписка из ЕГРП о переходе прав на объект недвижимости, расположенный за пределами Пермского края (экстерриториальный запрос);

— выписка из ЕГРП о правах отдельного лица на имеющиеся или имевшиеся у него объекты недвижимого имущества, расположенные за пределами Пермского края, в том числе на территории всей Российской Федерации;

— выписка из ЕГРП о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным;

— справка о лицах, получивших сведения об объекте недвижимости,

Оплату необходимо производить по реквизитам Управления:

(*) – СНИЛС.

К 01 января 2016 года будет реализована полная передача Кадастровой палате полномочий по предоставлению сведений из ЕГРП на территории Пермского края, то есть независимо от места подачи запроса или вида выписки, а также, независимо от того, имеет заявитель в силу закона право на безвозмездное получение сведений из ЕГРП или нет. С этой даты оплачивать услугу необходимо по реквизитам Кадастровой палаты.

Полномочия по предоставлению информации из ЕГРП по следующим видам сведений Кадастровой палате не передаются и остаются за Управлением:

— справка о содержании правоустанавливающего документа;

— копия договора или иного документа, выражающего содержание односторонней сделки, совершенного в простой письменной форме. Оплату за них необходимо производить по реквизитам Управления.

Более подробную информацию об офисах приема Кадастровой палаты, в целях подачи запроса на предоставление сведений из ЕГРП Вы можете найти, обратившись на официальный сайт Кадастровой палаты www.fgu59.ru, в раздел Пункты приема — выдачи документов.

07.12.2015

Регистрация прав на недвижимость без заявителя.

С 1 декабря 2015 органы государственной власти и органы местного самоуправления вправе обращаться с заявлением о регистрации прав лиц, у которых на основании актов указанных органов возникают права, ограничения (обременения) прав.

Орган государственной власти или орган местного самоуправления в указанном случае будет выступать в качестве представителя правоприобретателя и действовать на основании закона. Оформление доверенности от правоприобретателя на представление от его имени заявления о регистрации права, ограничения (обременения) права или сделки не требуется.

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Пермскому краю Лариса Пьянкова:

До 1 декабря 2015 такая возможность существовала только в случае совершения указанными органами сделок, а не при издании актов.

Норма направлена на реализацию «дорожной карты» «Повышение качества государственных услуг в сфере государственного кадастрового учета недвижимого имущества и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеет своей целью обеспечение регистрации прав без участия заявителей, и будет способствовать оформлению возникших прав в случае уклонения заявителей от регистрации прав, в том числе в целях избежания налогообложения.

Указанная возможность государственных органов и органов местного самоуправления не лишает лицо, в отношении которого органом государственной власти или местного самоуправления принят акт, либо с которым совершена сделка права самостоятельно представить заявление о государственной регистрации соответствующих права, ограничения (обременения) права либо сделки и необходимые для государственной регистрации документы.

04.12.2015

Более 6 миллионов рублей доначислено после выездных проверок ПФР.

Более 6,4 млн рублей страховых взносов доначислено на индивидуальные лицевые (пенсионные) счета березниковцев и усольчан в 2015 году. Таковы итоги проверок, в ходе которых специалисты Управления ПФР в г.Березники (межрайонного) посетили 50 работодателей города Березники и 5 работодателей Усольского района.

Ежегодно на уровне Отделения ПФР по Пермскому краю и Фонда социального страхования составляется план-график проведения выездных проверок. На сегодня он выполнен практически полностью – на 90 %.

Цель выездных проверок – контроль за правильностью исчисления, полнотой и своевременностью уплаты страховых взносов на обязательное пенсионное и медицинское страхование.

Инициатором проверок работодателей могут стать сами граждане, обратившись в Пенсионный фонд по телефонам доверия. Если на плательщика поступают жалобы о нарушении пенсионного законодательства (отсутствие взносов в ПФР и т. д.), специалисты Пенсионного фонда включат его в план-график на следующий год.

Добавим, что по результатам проверок 2015 года выявлено 47 нарушений, связанных с начислением страховых взносов. Все нарушители привлечены к ответственности.

От правильности исчисления страховых взносов, их полной и своевременной уплаты работодателем зависит будущая пенсия его сотрудников, так как, чем больше взносов перечислено, тем выше будет их пенсия. Выплачивая «серую» зарплату и нарушая пенсионное законодательство, страхователи тем самым лишают своих работников социальных гарантий, в том числе и достойной пенсии.

Для сведения: О фактах выплаты «серой» заработной платы, либо работы без трудоустройства можно сообщить по телефону: 26-95-51.

04.12.2015

Росреестр: интернет-конференция по вопросам оформления прав на недвижимость.

На региональном интернет-портале http://59.ru/ началась онлайн-конференция заместителя руководителя Управления Росреетра по Пермскому краю Ларисы Пьянковой (http://59.ru/conference/pjankova59.html ).

Тема конференции: регистрация прав и сделок с недвижимостью без проблем.

Что надо знать при заключении договора долевого участия в строительстве жилого дома? Как обезопасить свою недвижимость от мошенников? Как оформить в собственность земельный участок или квартиру? Получили недвижимость по наследству – надо ли регистрировать свои права в Росреестре?

Эти и другие вопросы вы можете задать Ларисе Пьянковой на сайте www.59.ru уже сейчас.

03.12.2015

В центральной городской библиотеке прошла встреча с будущими пенсионерами.

26 ноября в помещении Центральной городской библиотеки им Н.А. Островского прошла встреча представителей Управления Пенсионного фонда в г.Березники с лицами, выходящими на пенсию в 2016-2017 годах. Всех собравшихся волновали вопросы: как правильно подготовиться к выходу на пенсию, какие документы необходимы для назначения пенсии и куда обращаться за документами, если предприятие ликвидировано, как производится расчет страховой и накопительной пенсии. Немало вопросов было задано о способах доставки пенсий, о сервисе «Личный кабинет застрахованного лица», о формировании накопительной пенсии. Специалисты Управления дали исчерпывающие ответы на все вопросы. В конце встречи руководитель городской библиотеки поблагодарила специалистов пенсионного фонда за выступление.

03.12.2015

В Березниковском отделе краевого Управления Росреестра состоялся День открытых дверей.

Сотрудники отдела провели «круглый стол» для застройщиков жилого комплекса «Любимов» по вопросам заключения и регистрации договоров долевого участия. Участники встречи обсудили ключевые моменты, которые должны быть отражены в договоре долевого участия, перечень документов для регистрации, в том числе для первого договора; особенности страхования, подтверждение выплаты страховой премии; размер государственной пошлины, с учетом участия в договоре в качестве инвестора муниципального образования. Рассмотрены конкретные пакеты документов по пяти договорам участия в долевом строительстве в отношении пяти жилых домов.

В рамках Дня открытых дверей начальник отдела Нелли Егошина провела прием граждан по вопросам регистрации прав на гаражные боксы на основании справок о выплате пая. На прием обратились 7 граждан, являющихся членами ГСК.

01.12.2015

Краевой Росреестр предлагает обезопасить сделки с недвижимостью.

Управлением Росреестра по Пермскому краю регулярно анализируются факты предоставления на государственную регистрацию недвижимости поддельных правоустанавливающих и иных документов.

В третьем квартале 2015 года выявлено 2 случая представления поддельных документов. Для сравнения: в аналогичном периоде предыдущего года установлено 6 фактов мошеннических действий. Среди наиболее распространенных противоправных действий в сфере оборота недвижимости – подделка доверенностей, удостоверенных нотариусами. Нередко мошенники подделывают акты органов местного самоуправления о предоставлении земельных участков, судебные решения. Встречаются случаи, когда от имени продавца или покупателя выступают подставные лица, имеющие визуальное сходство с жертвами обманных сделок с недвижимостью.

Как правило, попытки совершения незаконных действий с объектами недвижимости выявляются уже на этапе приема документов на регистрацию прав. Кроме того, государственные регистраторы Управления при проведении правовой экспертизы очень внимательно изучают все представленные документы, проверяют сведения, имеющиеся в Едином государственном реестре прав (ЕГРП). Однако в силу различных обстоятельств имеют место случаи, когда граждане путем обмана лишаются своего имущества.

Для того, чтобы не стать жертвами преступников и сохранить свое недвижимое имущество любой владелец недвижимости может обратиться в офисы многофункциональных центров, Кадастровой палаты или Управления Росреестра и написать заявление о запрете иным лицам совершать сделки с имуществом без его личного участия. Таким образом, никто не сможет без собственника совершать сделки с его имуществом. Заявление подается бесплатно и запись в ЕГРП о запрете вносится в течение одного рабочего дня. В 2015 году данным правом уже воспользовалось 845 владельцев недвижимого имущества.

Управление Росреестра рекомендует жителям края своевременно позаботиться о своем имуществе, уделить немного времени для обращения в Росреестр, тем самым обезопасив себя и свое имущество от мошенников.