Новости федеральных структур

02.02.2018

Прикамский Росреестр подвел итоги земельного надзора: на нарушителей наложено 6,5 млн рублей штрафов.

Управление Росреестра по Пермскому краю подвело итоги деятельности по осуществлению государственного земельного надзора за 2017 год.

В 2017 году государственные земельные инспекторы провели 4659 плановых и внеплановых проверок. По результатам контрольных мероприятий выявлено 2339 нарушений, выдано 1523 предписания.

Наибольшее число нарушений выявлено по факту самовольного занятия, в том числе, использования земельного участка лицом, не имеющим прав на указанный земельный участок, ответственность за которое предусмотрена ст. 7.1 КоАП РФ – 570 нарушений, из них 27  допущено юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, 543  нарушений допущено физическими лицами.

По факту использования земельных участков не по целевому назначению, невыполнения обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению, ответственность за которые предусмотрена ст. 8.8 КоАП РФ, госземинспекторами Управления выявлено 33 нарушения, из них 6 — допущено юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, физическими лицами допущено 27 нарушений.

По факту использования земельного участка на праве постоянного (бессрочного) пользования лицами, не выполнившими обязанность по его переоформлению, ответственность за которое предусмотрена ст. 7.34 КоАП РФ, выявлено 1 нарушение, допущенное юридическим лицом.

По факту нарушения иных требований земельного законодательства, госземинспекторами Управления выявлено 913 нарушений, из них 16 допущено юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, физическими лицами допущено 896 нарушений.

 Кроме того, госземинспекторами проведено 3010  административных обследований объектов земельных отношений (без уведомления землевладельцев). По результатам указанных мероприятий проведено 613 внеплановых проверок, по итогам которых выявленное нарушение подтвердилось в 562 случаях.

Сумма штрафов, наложенных на нарушителей в 2017 году, составила 6,54 млн. руб., из них 1,08 млн. руб. (16,51 % от общей суммы) наложено на юридических лиц,  445 тыс. руб. на индивидуальных предпринимателей (6,89 % от общей суммы), 5,01 млн. руб. на физических лиц  (76,6 % от общей суммы).

Подробнее

01.02.2018

Ежемесячная выплата из материнского капитала на второго ребенка.

С 2018 года был принят ряд нововведений, касающихся материнского капитала, а именно:

—  предусматривается принципиально новое использование средств материнского (семейного) капитала — получение малоимущими семьями, в которых после 1 января 2018 года появится второй ребенок, ежемесячной выплаты из средств материнского капитала;

— продлена возможность вступления в программу материнского капитала до 31 декабря 2021 года;

— снят трехлетний мораторий при направлении материнского капитала на дошкольное образование.

Пенсионный фонд России уже принимает заявления от нуждающихся семей на получение ежемесячной выплаты из средств материнского капитала. Выплата полагается только тем нуждающимся семьям, в которых второй ребенок родится или будет усыновлен после 1 января 2018 года, то есть мама будет подавать сразу два заявления: на получение сертификата и установление выплаты. Одновременно родители ребенка смогут подать заявление на получение СНИЛС ребенку.

Чтобы понять, имеет ли семья право на выплату, нужно взять общую сумму доходов семьи за последние 12 календарных месяцев, разделить ее на 12, а потом разделить на количество членов семьи, включая рожденного второго ребенка. Если полученная величина меньше 1,5-кратного прожиточного минимума трудоспособного гражданина в регионе проживания семьи, можно идти в Пенсионный фонд и подавать заявление на ежемесячную выплату.

1,5-кратный прожиточный минимум в Пермском крае приведен в таблице ниже. Для большего удобства в таблице также приведен максимальный месячный доход семей из 3 и 4 человек, дающий им право на единовременную выплату.

 При подсчете общего дохода семьи учитываются зарплаты, премии, пенсии, социальные пособия, стипендии, различного рода компенсации, алименты и др. При обращении в Пенсионный фонд суммы этих выплат должны быть подтверждены соответствующими документами за исключением выплат, полученных от ПФР. При подсчете не учитываются суммы единовременной материальной помощи из федерального бюджета в связи чрезвычайными происшествиями, доходы от банковских депозитов и сдачи в аренду имущества.

Ежемесячная выплата не назначается, если дети находятся на полном государственном обеспечении, если представлены недостоверные сведения о доходах семьи, а также гражданам, которые лишены родительских прав.

Подать заявление на установление ежемесячной выплаты можно в любое время в течение полутора лет со дня рождения второго ребенка. Если обратиться в первые шесть месяцев, выплата будет установлена с даты рождения ребенка, то есть будут выплачены средства в том числе и за месяцы до обращения. Если обратиться позднее шести месяцев, выплата устанавливается со дня подачи заявления.

Заявление о назначении ежемесячной выплаты можно подать в клиентской службе Пенсионного фонда России или через МФЦ. Закон отводит Пенсионному фонду месяц на рассмотрение заявления и выдачу сертификата на материнский семейный капитал и еще десять рабочих дней на перевод средств. Деньги будут перечисляться на счет гражданина в российской кредитной организации.

Размер выплаты тоже зависит от региона – он равен прожиточному минимуму для детей, который установлен в субъекте РФ за II квартал предшествующего года. Если семья обращается за выплатой в 2018 году, ее размер составит прожиточный минимум для детей за II квартал 2017 года. Все размеры также указаны в таблице ниже.

 Ежемесячная выплата осуществляется до достижения ребенком полутора лет, однако первый выплатной период рассчитан на год. После этого нужно вновь подать заявление на ее назначение. Выплаты прекращаются, если материнский капитал использован полностью, семья меняет место жительства или ребенку исполнилось полтора года. Выплаты при необходимости можно приостановить.

Прожиточные минимумы и доходы семьи

Субъект РФ Прожиточный минимум для трудоспособного гражданина в субъекте РФ Доход на члена семьи из расчета 1,5 прожиточного минимума трудоспособного гражданина Доход семьи из 4 человек в 2017 году (родители и два ребенка) Доход семьи из 3 человек в 2017 году (мама и два ребенка) Размер ежемесячной выплаты семье -прожиточный минимум ребенка в субъекте РФ
В целом по РФ 11 163 16 745 66 978 50 234 10 160
 Пермский край 10 804 16 206 64 824 48 618 10 289

 

Пример:

Семья – Ирина,  Николай  и их  5-летний сын Дима проживают в г. Пермь.

1 января 2018 родилась дочь Мария.

В 2017 году Ирина заработала 300 тысяч рублей,  а Николай 400 тысяч рублей. Иных доходов не было.

Годовой доход семьи в 2017 году – 700 000 рублей.

Прожиточный минимум трудоспособного гражданина в Пермском крае  во 2 квартале 2017 года  —  10804  руб., а ребенка – 10289 руб.

1,5 прожиточного минимума трудоспособного  гражданина  — 16206 руб.

Доход семьи делится на 12 месяцев и на 4 человека: 700 000/12/4= 14583,33 руб./чел. в месяц.

Таким образом, в семье Ирины и Николая в 2017 году доход на 1  человека   менее 1,5 минимума трудоспособного гражданина в Пермском крае  во 2 квартале 2017 года. Семье положена ежемесячная  выплата  из средств материнского капитала в размере 10289 рублей в месяц. При получении сертификата  на материнский (семейный) капитал органами ПФР будет  производиться указанная выплата.

Ежемесячная выплата будет выплачиваться в течение 12 месяцев. В случае, если мама  захочет получать выплату до достижения ребенком возраста 1,5 лет, то  может обратиться за ней  в январе 2019 года.  Право на  ежемесячную выплату в 2019 году  возникнет при условии, что доход семьи в 2018 году будет менее 1,5 прожиточных минимумов трудоспособного гражданина в  Пермском крае  во 2 квартале 2018 года.

Подробнее

01.02.2018

Росреестр: в Пермском крае активно устанавливаются границы населенных пунктов, муниципальных образований и территориальных зон.

Управление Росреестра по Пермскому краю (далее — Управление) информирует: за последние 3 месяца 2017 года в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) были внесены сведения по 79 землеустроительным делам, подготовленным в отношении границ населенных пунктов, по 1 землеустроительному делу, подготовленному в отношении границы муниципального образования, по 8 землеустроительным делам, подготовленным в отношении границ территориальных зон.

Также в ЕРГН были внесены сведения по 1 землеустроительному делу по установлению границы между Пермским краем и Республикой Коми.

Перед внесением в реестр вся землеустроительная документация направляется в Управление на государственную землеустроительную экспертизу. Она необходима для проверки, анализа и оценки объектов экспертизы на их соответствие требованиям законодательства, установленным стандартам, нормам и правилам, а также подготовки обоснованных заключений для принятия решений по объектам экспертизы.

Е.В. Чернявская, заместитель руководителя Управления Росреестра по Пермскому краю:

— Установление и внесение в ЕГРН сведений о границах муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон  — важная составляющая в развитии региона. В целом, по сравнению с аналогичным периодом 2016 года, можно отметить увеличение количества положительных заключений по результатам государственной экспертизы землеустроительной документации в отношении границ объектов землеустройства, что свидетельствует о повышении качества подготавливаемых документов. Об активизации работы в этом направлении со стороны органов государственной власти и местного самоуправления территорий Прикамья говорит рост количества землеустроительных дел, подготовленных в отношении границ населенных пунктов, муниципальных образований, границ между субъектами Российской Федерации, с последующим внесении сведений в ЕГРН.

Все же вопрос о качестве землеустроительной документации остается открытым, и основные причины отрицательных заключений о несоответствии представленных на экспертизу документов все те же:

  1. Несоответствие документов территориального планирования, градостроительного зонирования требованиям действующего законодательства. Очень часто в них не учитываются сведения ЕГРН о границах земельных участков, муниципальных образований.
  2. Пересечения границ населенных пунктов, муниципальных образований с границами земельных участков.
  3. Несоответствие представленных xml-документов нормативным требованиям.
  4. Нарушение требований к составлению карты (плана) объекта землеустройства и порядка описания местоположения границ объектов землеустройства.

В каждом случае для исправления ошибок, выявленных в документах при проведении государственной экспертизы землеустроительной документации в отношении границ населенных пунктов, муниципальных образований, копия заключения экспертной комиссии направляется в орган местного самоуправления.

На заметку. За четвертый квартал 2017 года было проверено 150 землеустроительных дел, подготовленных в отношении границ объектов землеустройства на соответствие исходных данных техническим условиям и требованиям проведения землеустройства.

Было рассмотрено 74 землеустроительных дела, подготовленных в отношении границ населенных пунктов (66 дел экспертиза признала соответствующими требованиям законодательства, восемь — не соответствующими), 25 землеустроительных дел, подготовленных в отношении границ муниципальных образований (13 дел признаны соответствующими, 12 — не соответствующими требованиям законодательства), 50 землеустроительных дел, подготовленных в отношении границ территориальных зон (44 дела, признаны соответствующими, шесть дел, не соответствующими требованиям законодательства), 1 дело, подготовленное в отношении границы между субъектами РФ.

Подробнее

31.01.2018

Появилась возможность извещать совладельцев недвижимости о продаже своей доли через сайт Росреестра.

Управление Росреестра по Пермскому краю сообщает: реализована возможность извещения через официальный сайт Росреестра участников долевой собственности о продаже одним из собственников своей доли в случае, когда число сособственников более 20. За публикацию на сайте Росреестра извещения плата не взимается. Разместить такое извещение собственник может через «личный кабинет», вход в который осуществляется с главной страницы сайта Росреестра. Новая функция в «личном кабинете» Росреестра позволит собственникам недвижимости экономить время и средства в случае продажи ими доли в праве общей собственности.

Обязанность известить всех участников долевой собственности на объект недвижимости о продаже одним из собственников своей доли установлена Гражданским кодексом Российской Федерации, в связи с чем продавец доли должен направить всем остальным участникам долевой собственности в письменной форме извещение о намерении продать свою долю. Когда число таких участников на объект недвижимости (за исключением жилых помещений) превышает 20 Федеральным законом 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусматривается возможность извещения посредством размещения на сайте Росреестра.

Сделка по продаже доли в праве собственности на объект недвижимости подлежит нотариальному удостоверению. Если продавец известил сособственников о продаже доли через сайт Росреестра, при обращении к нотариусу подтверждать это не требуется, поскольку нотариус проверит данную информацию в специальном разделе сайта Росреестра, в котором опубликованное извещение доступно для просмотра в течение трех месяцев.

Публикация извещения осуществляется собственником из «личного кабинета» сайта Росреестра путем заполнения специальной формы.

Участникам долевой собственности на объект недвижимости, у которых активирован «личный кабинет», в течение трех дней с даты размещения извещения о продаже одним из собственников своей доли будет направлено уведомление о публикации такого извещения.

С помощью сервиса «личный кабинет» на сайте Росреестра также можно подать заявление и документы на регистрацию прав, кадастровый учет, а также на кадастровый учет и регистрацию прав в рамках единой процедуры. Только в личном кабинете можно получить ключ доступа к ФГИС ЕГРН, посредством которого сведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) можно получить в самое короткое время и минимальную плату. Кроме того, в личном кабинете правообладатель может подать заявление на исправление технической ошибки в сведениях ЕГРН об объекте недвижимости, а также заявить о внесении в ЕГРН записи о невозможности проведения любых действий с его недвижимостью без его личного участия.

Для авторизации в личном кабинете Росреестра используется подтвержденная учетная запись пользователя на едином портале государственных услуг Российской Федерации.

Подробнее

31.01.2018

Наши поздравления — участникам Сталинградской битвы.

Страна готовится к празднованию Дня воинской славы России и великой даты 75-летию Сталинградской битвы. Победа советских войск под Сталинградом — одна из наиболее славных страниц летописи Великой Отечественной войны.

200 дней и ночей — с 17 июля 1942 года до 2 февраля 1943 года — продолжалась Сталинградская битва при непрерывно возрастающем напряжении сил обеих сторон. Сталинградская битва по продолжительности и ожесточенности боев, по количеству участвовавших людей и боевой техники превзошла на тот момент все сражения мировой истории. Она развернулась на огромной территории в 100 тысяч квадратных километров. На отдельных этапах с обеих сторон в ней участвовало свыше 2 миллионов человек, до 2 тысяч танков, более 2 тысяч самолетов, до 26 тысяч орудий.

За мужество и героизм, проявленные в Сталинградской битве, более ста двадцати воинов были удостоены звания Героя Советского Союза, около 760 тысяч участников битвы награждены медалью «За оборону Сталинграда».

Известно, что на фронтах Великой Отечественной войны из 500 тысяч призванных уроженцев и жителей Пермской области погибли, умерли от ран или пропали без вести 200 тысяч, в том числе в Сталинградской битве – свыше 4 тысяч наших земляков.

Страницы истории свидетельствуют:  в контрнаступлении под Сталинградом отличилась 159-я стрелковая дивизия под командованием полковника Н.С.Тимофеева, которая была сформирована в Верещагино. Дивизия прошла с боями 300 километров, освободив около ста населенных пунктов.  Из действующего состава флота Камского пароходства было выделено 15 судов под санитарно-транспортные пароходы, которые вошли в состав Волжской военной флотилии. За навигацию только 1942 года речными судами Камского пароходства на Волге было перевезено 250 тонн боеприпасов, 3 млн. 800 тыс. тонн нефти, 960 тыс. человек…

Можно вспомнить еще много примеров о вкладе уральцев в исторический разгром фашистских войск под Сталинградом. Но все меньше остается очевидцев тех суровых событий. Редеют ряды ветеранов – участников Сталинградской битвы.

В Пермском крае на сегодняшний день их остается считанные единицы — 12 человек. Трое из них живут в краевом центре. Два ветерана будут принимать поздравления в Суксунском районе. В Лысьве также есть двое сталинградцев. По одному проживают в Пермском, Ильинском, Березовском,  Куединском районах и в г. Кунгуре.

Самым старейшим из ветеранов — участникам Сталинградской битвы Георгию Ивановичу Круглову – уже исполнилось 100 лет, а Анне Марковне Горбуновой — 98 лет…

Доброго здоровья вам, наши герои!

Подробнее

30.01.2018

ОПФР совместно с Министерством соцразвития Пермского края проводят прямую линию с населением.

2 февраля с 10 до 12 часов Управление ПФР в г.Березники (межрайонное) совместно с межрайонным территориальным управлением № 6 Министерства социального развития проводят прямую линию на тему:  «О ежемесячных выплатах семьям, имеющим детей,  предоставляемых с января 2018 года».

На  вопросы жителей Березников, Усолья ответят и.о. начальника Управления ПФР в г. Березники (межрайонного)  Марина Анатольевна Герингер и начальник  межрайонного территориального управления № 6 Министерства социального развития Пермского края Людмила  Ивановна Романенкова.

Телефон прямой линии: 26-95-45.

Подробнее

30.01.2018

Заявление против мошеннических схем с недвижимостью.

У большинства из нас в собственности находится какое-либо недвижимое имущество, которое мы стремимся защитить от посягательств различного рода мошенников.  Одним из способов защиты своего законного права владения является возможность подать заявление о внесении в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН)  особой записи.

Согласно законодательству РФ каждый собственник недвижимого имущества  может подать заявление о невозможности осуществления каких-либо регистрационных действий со своей недвижимостью без личного участия.

Кроме того, такой способ защитить свое имущество особенно удобен, например, для тех,  кто потерял важные документы или планирует долгое время находиться вдалеке от своего дома.

Подать такое заявление можно лично в ближайшем офисе многофункционального центра «Мои документы», предъявив документ, удостоверяющий личность, либо же в электронном виде с помощью сервиса «Личный кабинет правообладателя» официального сайта Росреестра https://rosreestr.ru.

Госпошлина за данную услугу не взимается, а единственный документ, который необходимо иметь при личном обращении, — это паспорт. Если гражданин обратился через интернет, заверить документ необходимо усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП).

После внесения в ЕГРН записи о таком заявлении никто кроме владельца недвижимости или его законного представителя не сможет распорядиться указанным в заявлении объектом. Если в отношении данного объекта все же поступило заявление на государственную регистрацию права от другого лица, документы рассматриваться не будут.

Аннулировать запись в ЕГРН о невозможности государственной регистрации без личного участия собственника сможет только сам собственник или его законный представитель, а значит, недвижимость будет гарантированно защищена от любых мошеннических действий.

С помощью этого способа не только можно защитить свое имущество, но и избежать мошенничества при покупке недвижимости.

Пермяки все активнее начинают использовать эту возможность. По данным статистики в 2017 году в Пермском крае общее количество внесенных в ЕГРН записей о заявлениях о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения права, обременения объекта недвижимости, прекращения права на объект недвижимости без личного участия собственника (его законного представителя) составило 3127.

Подробнее

29.01.2018

Важная информация от Росреестра: электронная регистрация и выдача сведений по объектам недвижимости доступны только через обращение в «Личный кабинет».

Управление Росреестра по Пермскому краю обращает внимание: в связи с переходом на новое программное обеспечение подать в электронном виде заявление на получение всех наиболее востребованных услуг Росреестра: это регистрация прав, кадастровый учет, единая процедура

(одновременное проведение этих процедур), получение сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) возможно только через сервис «Личный кабинет» на сайте Росреестра http://rosreestr.ru/.

Все категории заявителей: граждане, представители органов власти, юридические лица и предприниматели – заявления для получения услуг Росреестра в электронном виде должны подавать через «Личный кабинет».

Ранее в электронном виде заявление можно было подать через Систему межведомственного взаимодействия или тематический раздел «Электронные услуги и сервисы» на сайте Росреестра.

Для того чтобы воспользоваться сервисом «Личный кабинет», необходимо авторизоваться, то есть иметь логин и пароль на сайте www.gosuslugi.ru (используется Единая система идентификации и аутентификации для получения доступа к государственным услугам в электронном виде).

Авторизоваться в ЕСИА могут пользователи с зарегистрированной учетной записью любого типа и имеющие разные роли (гражданин Российской Федерации, иностранный гражданин или лицо без гражданства, должностное лицо юридического лица или индивидуальный предприниматель).

Физические лица и органы власти Пермского края для этого могут обратиться в офисы Многофункционального центра.

Процедура регистрации юридического лица из подтвержденной учетной записи пользователя пошагово описана на портале Госуслуг www.gosuslugi.ru. Обязательное условие для регистрации юридического лица —  использование квалифицированной электронной подписи, выданной на имя руководителя юридического лица или на лицо, имеющее право действовать от имени юридического лица без доверенности.

Обновленный сервис «Личный кабинет» на сайте Росреестра предоставляет широкий функционал.

В разделе «Мои заявки» пользователь имеет возможность отслеживать статус исполнения тех государственных услуг, за которыми он обратился, получать уведомления о ходе их исполнения. Кроме того, владелец личного кабинета в разделе «Мой баланс» получает уведомления о поступлении платы за пользование сервисами «Личный кабинет кадастрового инженера» и «Подготовка схемы расположения земельного участка». Правообладатель также может подготовить схему расположения земельного участка (СРЗУ) на кадастровом плане территории в форме электронного документа, а также создать «ключ доступа» к сервису «Запрос посредством подступа к ФГИС ЕГРН» в разделе «Мои ключи».

В личном кабинете можно запрашивать результат кадастровых работ, помещенный на временное хранение в электронное хранилище, а также проверять статус этого запроса или заявления в режиме реального времени (в случае, если кадастровый инженер предварительно провел проверку электронных документов, полученных им в результате кадастровых работ, и результаты этой проверки были помещены во временное хранилище). С помощью специальных сервисов – получить справочную информацию об объекте недвижимости в режиме онлайн, зная его адрес, кадастровый номер, номер права или ограничения права. А также просматривать сведения из ЕГРН, полученные в электронном виде в формате xml, в удобном для восприятия виде, проверять корректность электронной цифровой подписи, которой они подписаны. Кстати, сейчас предоставляемые в электронном виде выписки из ЕГРН проходят валидацию на портале Госуслуг и подписываются единой УКЭП Росреестра.

Просматривать информацию о своих объектах, историю своих заявок и статус их исполнения, другую информацию, а также осуществлять запись на прием пользователь может после входа в свой личный кабинет на сайте Росреестра в любое время. А вот для осуществления юридически значимых действий потребуется электронная подпись. Получить сертификат электронной подписи можно в специальном удостоверяющем центре, в том числе в одном из офисов удостоверяющего центра (УЦ) краевого филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра.

На сегодняшний день в личном кабинете правообладателя Росреестра зарегистрировано более 400 тыс. пользователей, из которых около 380 тыс. физических лиц, более 12 тыс. юридических лиц и около 13 тыс. представителей органов власти.

Подробнее

26.01.2018

Как узнать кадастровый номер объекта недвижимости? 

Дома, квартиры, земельные участки и другие объекты недвижимости, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), имеют  свой уникальный кадастровый номер. Такой номер в отличие от почтового адреса, не изменяется, а значит является наиболее надёжным идентификатором, позволяя однозначно выделить объект среди прочих.

Структура кадастровых номеров одинакова для всех земельных участков и объектов капитального строительства — они состоят из разделённых двоеточиями цифр, обозначающих код субъекта Российской федерации,  кадастровый район,  кадастровый квартал и номер объекта. Кадастровый номер объекта, расположенного на территории Прикамья может выглядеть так: 59:XX:XXXXXXX:XX.

Кадастровый номер используется при подаче заявлений о постановке недвижимости на государственный кадастровый учёт и (или) государственной регистрации прав собственности, получении выписок из ЕГРН, его также важно знать при совершении сделок с недвижимостью и получении консультаций по вопросам оформления недвижимости.

Узнать кадастровый номер недвижимости можно несколькими способами:

1. Электронные сервисы официального портала Росреестра www.rosreestr.ru «Публичная кадастровая карта» и «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».

2. Электронный сервис официального портала Росреестра www.rosreestr.ru “Личный кабинет правообладателя”. Также при помощи сервиса собственник недвижимости может узнать кадастровый номер, адрес, площадь, кадастровую стоимость, сведения о зарегистрированных правах, ограничениях и обременениях, а также подать в электронном виде заявление на оформление недвижимости или запрос на предоставление сведений из ЕГРН. Для использования сервиса правообладатель должен иметь подтвержденную учетную запись на портале государственных услуг Российской Федерации: www.gosuslugi.ru, для подачи запросов и заявлений — квалифицированный сертификат электронно-цифровой подписи.

3. Выписки из ЕГРН «Об основных характеристиках и зарегистрированных правах» или «Об объекте недвижимости». Помимо кадастрового номера объекта в выписках можно найти площадь, кадастровую стоимость, сведения о зарегистрированных правах, ограничениях и обременениях, площади, установленных границах, адресах, категории и виде разрешённого использования земли, назначении объектов капитального строительства, и другую информацию. Подать запрос можно в любом офисе МФЦ или на портале Росреестра.

Подробную информацию об использовании электронных сервисов Росреестра можно получить по телефону: 8-800-100-34-34 (звонок бесплатный).

Подробнее

26.01.2018

Договор аренды недвижимости заключен на неопределенный срок, надо ли его регистрировать?

Понятие «аренда» известно с древних времен. Люди активно применяли и применяют эту форму имущественного договора и берут во временное владение и пользование земельные участки, предприятия, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, не теряющие своих натуральных свойств в процессе их использования, за арендную плату.

Очень часто договор аренды между сторонами заключается на неопределенный срок. При этом может возникнуть вопрос, необходимо ли в этом случае осуществлять государственную регистрацию договора аренды недвижимого имущества?

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Пермскому краю Лариса Пьянкова разъясняет:

— Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ).  Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права.

На заметку. Если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если другое не установлено законом (ч. 2 ст. 609 Гражданский кодекс РФ, далее – ГК РФ).

Договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации (ч. 2 ст. 651 ГК РФ).

На заметку. К договорам аренды нежилых помещений применяются правила ч. 2 ст. 651 ГК РФ.

К сведению. Договоры аренды земельного участка, субаренды земельного участка, безвозмездного пользования земельным участком, заключенные на срок менее чем один год, не подлежат государственной регистрации, за исключением случаев, установленных федеральными законами (ч. 2 ст. 26 Земельного кодекса РФ).

Договор аренды заключается на срок, определенный договором. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.

Таким образом, государственной регистрации подлежит срочный договор аренды недвижимого имущества, заключенный на срок один год и более. Договор аренды, заключенный на неопределенный срок, в государственной регистрации не нуждается.

Важно. Управление Росреестра по Пермскому краю (далее — Управление) напоминает: граждане могут получить ответы на интересующие вопросы в рамках полномочий Управления, позвонив в ведомственный центр телефонного обслуживания Росреестра по бесплатному номеру 8-800-100-34-34.

Также можно воспользоваться сервисом «Жизненные ситуации» официального сайта Росреестра https://rosreestr.ru. При помощи этого сервиса любой обратившийся может самостоятельно получить информацию о перечне документов, необходимых для регистрации прав, о сроке предоставления услуги и размере государственной пошлины. Для получения информации необходимо выбрать тип объекта, с которым планируется сделка, тип операции (купля-продажа, дарение, наследование, аренда) и ответить на несколько вопросов.

 Получить интересующие сведения поможет раздел сайта «Обратная связь», в котором размещаются ответы на часто задаваемые вопросы об услугах и деятельности Росреестра.

Для разрешения сложных ситуаций, связанных с услугами и функциями  Росреестра, можно обратиться за консультацией на личный прием к должностным лицам Управления Росреестра по Пермскому краю. Информация о графике приема, телефонах для записи на личный прием размещена на сайте Росреестра в разделе «Обратная связь/ Обращения граждан».

Рекомендации в сфере оформления прав на недвижимость можно получать, подписавшись на официальную страницу Управления в социальной сети «ВКонтакте».

Подробнее