Новости федеральных структур

28.07.2017

Росреестр и МФЦ: эффективное сотрудничество на благо жителей края.

Более 80% жителей края обращаются за услугами Росреестра в офисы краевого многофункционального центра. Этот показатель на 10% опережает целевые ориентиры, установленные «Дорожной картой» по внедрению целевых моделей упрощения процедур ведения бизнеса и повышения инвестиционной привлекательности Пермского края. В офисы Кадастровой палаты обращается около 20% заявителей.

Обеспечение граждан возможностью получения качественных и доступных государственных услуг – основная задача взаимодействия краевого Управления Росреестра и Пермского многофункционального центра. Оформление прав на недвижимость достаточно сложный процесс. Чтобы исключить приостановления по государственной регистрации прав и кадастровому учету по причине некачественного приема документов сотрудники Росреестра постоянно оказывают методическую помощь коллегам из МФЦ, проводят учебные занятия.

Практические рекомендации Управления обобщаются руководством МФЦ, транслируются для вновь принятых сотрудников на видеосеминарах. Результатом обучающих мероприятий стало, в том числе, увеличения на 64% количества заявлений, принятых в рамках единого окна, когда одновременно принимают заявления о регистрации недвижимости и кадастровом учете. Тем самым заявитель избавляется от дополнительных посещений госучреждений и получает необходимые документы в сокращенные до 12 рабочих дней сроки.

В целях повышения качества приема документов еженедельно в адрес МФЦ направляется анализ ошибок, допускаемых сотрудниками приема для принятия действенных корректирующих мер, направленных на исключение выявленных замечаний в дальнейшем.

Выстроенная система сотрудничества Управления Росреестра и МФЦ позволяет повысить качество оказания услуг по государственной регистрации прав и государственному кадастровому учёту, что активно отмечается заявителями. По данным сайта «Ваш контроль» качество предоставления услуг Росреестра в Пермском крае граждане оценили на «отлично». Доля оценок «хорошо» и «отлично» составляет 97,84%, а среднее значение оценок — 4.91 балла (из 5 баллов).

Для сведения: к концу 2017 года Кадастровая палата закроет все офисы приема документов и за услугами Росреестра нужно будет обращаться только в офисы МФЦ.

28.07.2017

Минсельхоз и теруправление Росреестра приступят к решению проблемы рационального использования сельхозземель Прикамья.

Министерство сельского хозяйства и продовольствия Пермского края и Управление Росреестра  предложили пути решения проблемы по введению в гражданский оборот неиспользуемых сельхозземель.  В виду особой актуальности этот вопрос был вынесен на рассмотрение Совета глав муниципальных районов и городских округов при врио губернатора Пермского края Максиме Решетникове.

В частности, необходимо провести работу по признанию права собственности на невостребованные земельные доли за муниципальным образованием,  провести инвентаризацию состояния земель и передать неиспользуемые земли эффективному сельскохозяйственному производителю либо принять решение о переводе их в иные категории.

Проблема актуальная для Пермского края, так как в структуре земельного фонда региона значительную площадь (26,8 %) занимают земли сельскохозяйственного назначения, значительная часть которых на сегодняшний день не используется и подвержена зарастанию древесно-кустарниковой растительностью либо используется не по назначению.

Лариса Аржевитина, руководитель Управления Росреестра по Пермскому краю, пояснила порядок изъятия неиспользуемого земельного участка, реализуемый по результатам проведения органом местного самоуправления мероприятий в рамках муниципального земельного контроля:

Земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения может быть принудительно изъят у его собственника в судебном порядке в случае выявления в рамках контрольно-надзорных мероприятий фактов неиспользования его по целевому назначению в течение 3х и более лет подряд или использования его с нарушением законодательства РФ. Гражданин или юридическое лицо, которые приобрели право собственности на изъятый земельный участок из земель с/х назначения, обязаны приступить к его использованию в течение 1 года. 

На сегодняшний день законом также определен федеральный информационный ресурс – Единый государственный реестр недвижимости, в котором подлежит отражению вся информация о проверках, проведенных в отношении земельных участков.

Консолидация действий органов местного самоуправления, органов государственной власти региона и органов государственного земельного надзора в лице территориальных управлений Россельхознадзора и Росреестра необходима для принятия активных мер по недопущению выбытия особо ценных и продуктивных земель из оборота и сохранению имеющейся площади сельскохозяйственных земель в структуре земельного фонда Пермского края.

Председательствующий на Совете глав Максим Решетников идею поддержал и поставил задачу муниципалитетам провести инвентаризацию всех земель. «Земли простаивают, зарастают, их надо ввести в оборот. Нам везде нужно навести порядок, сформировать участки, зарегистрировать собственность на муниципалитеты. У нас хорошая кормовая база, хорошие земли. Есть ниши, где мы можем себя найти. Для этого надо сформировать участки, активизировать работу», — заявил врио губернатора.

28.07.2017

Переплаты, связанные с выплатой страховой пенсии работающих пенсионеров.

В  последнее время  в Управление Пенсионного фонда в г.Березники Пермского края (межрайонное)  часто обращаются  работающие пенсионеры с вопросом:  почему уменьшен размер  пенсии?

В связи с этим  Управление подготовило разъяснения по этой актуальной теме.

Согласно действующему сегодня законодательству, на время осуществления пенсионером трудовой деятельности пенсия выплачивается без индексации. В случае прекращения трудовой деятельности размер страховой пенсии увеличится с учетом всех прошедших индексаций.

Согласно  статье 26.1 Федерального закона от 28.12.2013г. № 400-ФЗ «О страховых пенсиях» (далее – Закон № 400-ФЗ)  уточнение факта осуществления (прекращения) пенсионером работы производится ежемесячно на основании  сведений индивидуального (персонифицированного) учета.

Обязанность страхователя ежемесячно представлять сведения о каждом работающем у него застрахованном  лице закреплена пунктом 2.2 статьи 11 Федерального закона от 01.04.1996г. № 27-ФЗ «Об индивидуальном  (персонифицированном) учете в системе обязательного  пенсионного страхования».  Однако  не все  страхователи своевременно и достоверно представляют отчетность в Пенсионный фонд.

Напомним, что ежемесячная отчетность  была введена для того, чтобы  определить, осуществляет ли пенсионер трудовую деятельность. По результатам ежемесячной отчетности, специалисты Пенсионного фонда видят, что человек прекратил трудовую деятельность, и без его личного обращения в ПФР ему автоматически производится индексация пенсии.

В связи  с предоставлением работодателем  недостоверных сведений выплата страховой пенсии работающему пенсионеру производится с  учетом индексаций, что влечет за собой излишнюю выплату пенсии.

В случае, если органами ПФР установлено невыполнение или ненадлежащее выполнение страхователем  обязанностей по  предоставлению сведений о работающих пенсионерах  по форме СЗВ-М,  которые  повлекли  неправомерное увеличение размера страховой пенсии, то  страхователь в соответствии с  частью 3 статьи 28  Закона № 400-ФЗ и (или) пенсионер возмещают пенсионному органу, производящему выплату страховой пенсии, причиненный ущерб в порядке, установленном законодательством.

Отметим также, что за нарушения установленных сроков и правил подготовки отчетности предусмотрены штрафы: 500 рублей – за каждое застрахованное лицо, данные о котором были направлены с опозданием, оказались недостоверными или вовсе не были представлены. При неуплате наложенных штрафов взыскание осуществляется в судебном порядке с учетом судебных издержек.

Кроме этого, Кодекс об административных правонарушениях Российской Федерации (далее – КоАП РФ) содержит положения, устанавливающие административную ответственность за нарушение установленных законодательством РФ об индивидуальном (персонифицированном) учете в системе обязательного пенсионного страхования (далее – ОПС) порядка и сроков представления сведений в органы ПФР.

Поэтому очень важно, чтобы работодатели относились к этой работе ответственно, понимая всю её социальную значимость и важность.

Для информации: В Управление ПФР в г.Березники (межрайонное) отчитываются более 2000 работодателей.

 В текущем году Управлением вынесено  1450 решений о привлечении к ответственности за совершение правонарушения (за непредставление сведений в установленный срок, а  также за представление в неполном объеме) на сумму более 4,7 млн. руб.

Составлено 159 протоколов об административных правонарушениях Российской Федерации за нарушение установленных законодательством РФ об индивидуальном (персонифицированном) учете в системе обязательного пенсионного страхования) порядка и сроков представления сведений  на сумму более 50 тыс. руб.

Выявлено 346 переплат, связанных с выплатой страховой пенсии работающих пенсионеров  на сумму 670 тыс. руб.

28.07.2017

За первое полугодие 2017 года в Пермском крае сформировано 948 охранных зон пунктов государственной геодезической сети.

Управление Росреестра по Пермскому краю ведет работу по формированию охранных зон пунктов государственной геодезической сети и внесению данных в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). За первое полугодие 2017 года филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Пермскому краю сформировано, передано и внесено в Единый государственный реестр недвижимости 948 охранных зон пунктов государственной геодезической сети  (далее – пункты ГГС) на территории Пермского, Бардымского, Березовского, Большесосновского, Верещагинского, Добрянского, Еловского, Ильинского, Кишертского, Куединского, Кунгурского районов, а также фрагмент спутниковой геодезической сети.

Формирование и внесение данных проводится на плановой основе.

Для проверки сохранности, оценки состояния пунктов ГГС Управление проводит мониторинг пунктов на местности. В эту работу также включены  субъекты геодезической и картографической деятельности. На основе таких обследований на местности составляются акты о состоянии пунктов ГГС.

Также ведется работа по передаче таких пунктов на сохранность собственникам земельных участков, на которых они расположены.

Собственники, арендаторы земельных участков и другие землепользователи  обязаны сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством, так как это федеральная собственность (ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации).

Также владельцы и пользователи земельных участков, на которых размещены геодезические пункты, обязаны уведомлять федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный в области геодезии и картографии, и его территориальные органы обо всех случаях повреждения или уничтожения геодезических пунктов, а также предоставлять возможность подъезда (подхода) к геодезическим пунктам при проведении геодезических и картографических работ.

Необходимо помнить, что пункты государственной геодезической сети носят общегосударственное и стратегическое значение, являются основой Единого государственного реестра недвижимости и собственностью Российской Федерации. Их уничтожение недопустимо, а обеспечение их сохранности является важнейшей задачей для каждого гражданина.

27.07.2017

Работающим пенсионерам в августе сделают перерасчет пенсии.

С 1 августа 2017 года будет произведён автоматический перерасчёт страховой пенсии работающим пенсионерам.

 На сегодняшний день на учёте в Управление Пенсионного фонда Российской Федерации в г. Березники Пермского края (межрайонное)   состоит  более 13 тысяч работающих пенсионеров. Это  24 % от общего количества пенсионеров.

На беззаявительный перерасчет пенсии имеют право получатели страховых пенсий по старости и по инвалидности, за которых работодатели в 2016 году уплачивали страховые взносы и они учтены на индивидуальных лицевых счетах.

В отличие от традиционной индексации страховых пенсий, когда их размеры увеличиваются на определенный процент, прибавка к пенсии от перерасчета носит сугубо индивидуальный характер.

Перерасчёт будет произведён и получателям пенсии по случаю потери кормильца, при наличии страховых взносов на индивидуальном лицевом счете умершего. Такой перерасчет проводится с 1 августа года, следующего за годом, в котором была назначена пенсия.

Августовский перерасчет пенсий будет производиться в баллах, в которые «переводятся» суммы страховых взносов, уплаченные работодателями. Максимальная сумма прибавки к пенсии ограничится тремя баллами для граждан, которые получают страховую пенсию.

Три балла за календарный год начисляется при уплате страховых взносов с ежемесячной зарплаты (до вычета НДФЛ), размер которой был в 2016 году примерно около 24 тысяч рублей. Если за год работающий пенсионер заработал даже более трёх баллов, то есть, получал большую зарплату, с которой уплачивались страховые взносы, то для расчета прибавки будут учтены всё равно только три балла. Они и будут умножены на стоимость одного балла, которая на 01.08.2017г. составляет 78 рублей 58 копеек. В итоге, максимальная прибавка составит 235 рублей 74 копейки.

Помимо перерасчета страховых пенсий работающих пенсионеров, с августа будет увеличена пенсия тех граждан, кто уже получает свои пенсионные накопления в виде накопительной пенсии или срочной пенсионной выплаты.

27.07.2017

Выписка из ЕГРН: какую выбрать для подтверждения сделки с недвижимостью?

С 1 января 2017 года основным документом, на основании которого подтверждается право собственности на объект недвижимости, является выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Сведения из ЕГРН общедоступны и могут быть предоставлены любому заинтересованному лицу, за исключением информации, которая в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, запрещена для массового ознакомления.

При совершении сделок с недвижимостью Кадастровая палата по Пермскому краю рекомендует, во избежание рисков совершения мошеннических действий со стороны продавца объекта капитального строительства или земельного участка заказывать выписку из ЕГРН «Об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости или выписку «Об объекте недвижимости».

Выписка из ЕГРН «Об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости» содержит общедоступные сведения как: адрес и площадь объекта недвижимости, ФИО собственника/-ков, тип собственности (индивидуальная, общая совместная, или общая долевая), наличие/отсутствие ограничений прав и обременений.

Стоимость данной выписки в виде бумажного документа для физического лица — 400 руб., для юридического лица — 1100 тыс.руб. В виде электронного документа для физического лица — 250 руб., для юридического лица — 700 руб.

В выписке из ЕГРН «Об объекте недвижимости» помимо общедоступных сведений, которые содержатся в выписке «Об основных характеристиках и зарегистрированных правах» содержатся сведения о категориях земель, виде разрешенного использования, координатах поворотных точек, земельного участка, сведения об обременениях на земельный участок (вхождение участка в зону с особыми условиями использования), а также запись о невозможности совершения сделок с объектом недвижимости без личного присутствия собственников.

Стоимость данной выписки в виде бумажного документа для физического лица – 750 руб., для юридического лица – 2200. На сегодняшний день выписка предоставляется исключительно в бумажном виде.

Заказать выписки из ЕГРН можно обратившись в офисы Кадастровой палаты по Пермскому краю, или КГАУ «Пермский краевой многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» (МФЦ), а также через официальный портал Росреестра (www.rosreestr.ru). Выписки, содержащие сведения из ЕГРН, предоставляется в течение 3-х рабочих дней.

Подробную информацию о получении государственных услуг Росреестра можно получить по телефону ВЦТО Росреестра: 8-800-100-34-34 (звонок бесплатный).

27.07.2017

За первое полугодие 2017 года кадастровая стоимость 430 объектов недвижимости была установлена в размере рыночной.

В первом полугодии 2017 года состоялось 11 заседаний комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Пермскому краю (далее – комиссия). За полгода комиссия рассмотрела 476 заявлений о пересмотре кадастровой стоимости в отношении 567 объектов недвижимости.

В результате кадастровая стоимость 430 объектов недвижимости была установлена в размере рыночной, по остальным комиссия приняла отрицательные решения.

В среднем, снижение кадастровой стоимости за первое полугодие 2017 года составило  65 процентов.

Самое большое количество заявлений в комиссию поступило о пересмотре кадастровой стоимости объектов недвижимости, находящихся в г. Пермь – 241 и Пермском районе — 65. Из них 182 решения было принято в пользу заявителей по объектам, находящимся на территории краевого центра и 51 – на территории района. По 43 заявления было принято по объектам недвижимости, находящимся в городах Березники и Чайковский. 27 положительных решений было принято в Березниках и 35 в Чайковском. По 25 и 23 объектам недвижимости, находящимся соответственно в Осинском муниципальном районе и г. Соликамск, были приняты решения об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной.

Все заявления о пересмотре кадастровой стоимости объектов недвижимости, находящихся в Нытвенском, Ординском,                                   Сивинском, Большесосновском, Кочевском, Октябрьском, Чердынском, Кишертском и Верещагинском муниципальных районах были удовлетворены. В каждом из этих районов их было подано по одному.

Кадастровая стоимость объекта недвижимого имущества применяется во многих случаях.  Управление Росреестра по Пермскому краю напоминает, что эта величина определяется в результате проведения государственной кадастровой оценки в соответствии с Федеральными законами о государственной кадастровой оценке и об оценочной деятельности.

Кадастровая стоимость необходима при исчислении налоговой базы в отношении  различных объектов недвижимости.

Объектами налогообложения являются земельные участки, жилые дома,  помещения (квартира, комната), гаражи, машино-места, единые недвижимые комплексы, объекты незавершенного строительства, иные здания, строения, сооружения, помещения.

Налоговая база определяется в отношении каждого объекта налогообложения как его кадастровая стоимость, указанная в Едином государственном реестре недвижимости по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом, начиная с даты, указанной в законе субъекта Российской Федерации о начале применения на территории этого субъекта  кадастровой стоимости в целях налогообложения.

Так, при расчете земельного налога кадастровая стоимость применяется для определения размеров арендной платы, платы за пользование земельным участком, выкупной стоимости земельного участка в случае его выкупа из государственной или муниципальной собственности, при продаже земельных участков из государственной или муниципальной собственности собственникам находящихся на этих участках зданий, строений и сооружений.

Земельный налог и налог на имущество физических лиц относятся к местным налогам и сборам.

Помимо налогообложения кадастровая стоимость объектов недвижимости применяется при заключении сделок купли-продажи, разделе имущества, для приобретения имущества в ипотеку, при передаче земли, находящейся в муниципальной и государственной собственности, в аренду для расчета суммы арендной платы.

26.07.2017

Совет Федерации принял законы о «лесной амнистии» и о ведении садоводства и огородничества для собственных нужд.

Москва, 25 июля 2017 года, – Совет Федерации принял федеральные законы «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель» («лесная амнистия») и «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Законопроекты представила заместитель Министра экономического развития Российской Федерации – руководитель Росреестра Виктория Абрамченко.

Закон о «лесной амнистии» направлен на устранение противоречий государственных реестров – Единого государственного реестра недвижимости и государственного лесного реестра. Положения данного закона преследуют целью защиту прав граждан на объекты недвижимости, но в то же время не исключают существующие механизмы сохранения лесов, особо охраняемых природных территорий и «зеленых щитов», то есть территорий, представляющих наибольшую экологическую ценность. Наряду с сохранением мер по экологической защите лесов закон предусматривает и новый обязательный алгоритм действий для Рослесхоза по работе со случаями, когда земли граждан и организаций на бумаге оказались в лесном фонде.  В частности, Рослесхоз после получения соответствующей информации о пересечении границ земельных участков с лесным фондом обязан не только дать оценку сложившейся ситуации, но и в случае выявления противоправных действий в течение трех месяцев обратиться в суд с иском в защиту интересов Российской Федерации.

Закон обеспечивает защиту в первую очередь бытовой недвижимости граждан (индивидуальные жилые дома, сады, дачи, огороды), которые в связи с различными проблемами в учетных и регистрационных государственных системах оказались в лесном фонде. По сути, до принятия данного закона гражданин лишался своего законного права собственности, подтвержденного государством, без какой-либо компенсации. На основании судебных решений, принятых по искам органов лесного хозяйства, осуществлялся снос жилых домов, выселение из них граждан, освобождение садовых, огородных и дачных участков, аннулирование прав на них.

Только по официальной статистике на территории Российской Федерации насчитывается более 377 тысяч земельных участков, которые имеют подтвержденные пересечения с землями лесного фонда. Но с учетом того, что большинство лесных участков не имеет точно установленных границ и примерно у половины иных участков нет точных границ, то число «скрытых» пересечений по расчетам может достигать 2 млн. Таким образом, проблема, решенная данным законом, затрагивает значительное количество граждан Российской Федерации, а сам закон спасает их от возможного лишения собственности.

Кроме того, положения нового закона направлены и на решение проблем граждан, проживающих в бывших военных городках и лесных поселках, расположенных в лесном фонде. Закон «о лесной амнистии» вводит механизмы, заставляющие власть заняться этими территориями, придать им статус полноценных населенных пунктов, развивать инфраструктуру, обеспечить нормальные условия жизни населения.

Виктория Абрамченко: «Закон процедурный, он распутывает большой клубок проблем, накопившихся в записях двух реестров – реестра недвижимости и лесного реестра. Эти проблемы во многом связаны с существовавшим более 10 лет упрощенным регулированием отношений по оформлению прав на лесные участки.

Если гражданину, чтобы оформить права на землю, например, для строительства дома, требовалось провести межевание (кадастровые работы), поставить такой земельный участок на кадастровый учет и зарегистрировать права, то лесникам для оформления прав на лесные участки достаточно было на основании данных лесоустройства подготовить упрощенное (без точных границ) описание лесного участка, такой лесной участок попадал в кадастр как ранее учтенный, не взирая на отсутствие точных границ и возможные наложения на другие лесные или земельные участки иных категорий земель.

Такая ситуация привела к многократному превышению площади лесных земель над площадью ряда субъектов Российской Федерации. В частности, в 12 субъектах Российской Федерации (например, Иркутская область, Красноярский край, Магаданская область, Республика Карелия, Приморский край) площадь учтенного в кадастре леса больше площади субъектов на 79 млн га.

Закон содержит правила исправления такой ситуации, а также запрет на дальнейшее дублирование сведений в Едином государственном реестре недвижимости.

Важно, что из под действия закона выведены требующие особой защиты земли особо охраняемых природных территорий, незастроенные земли промышленности и неиспользуемые или используемые с нарушением законодательства земли сельскохозяйственного назначения.

По таким землям в случаях пересечения с лесными участками нужно будет отдельно разбираться Рослесхозу, а при установлении фактов незаконного выбытия лесных земель – в судебном порядке».

Лариса Аржевитина, руководитель Управления Росреестра по Пермскому краю:

Принятие этого закона ждали и многие жители «лесных поселков» Пермского края. С проблемами по легализации прав на дома и земельные участки жители и главы поселений обращались непосредственно в Управление, так и во время Общественных приемных Управления. Принятие Закона «о лесной амнистии» может помочь жителям поселка  Октябрьский Ильинского района, поселка Усть-Паль Осинского района, поселков Уральский и Новоильинский Нытвенского района, Комарихинского сельского поселения Чусовского района и других.

Федеральный закон о ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, разработанный в соответствии с указанием Президента Российской Федерации, содержит положения, позволяющие осуществлять строительство жилых домов на садовых участках, в которых впоследствии можно будет осуществлять прописку. Такие меры направлены на реализацию ранее принятых решений Конституционного Суда Российской Федерации. Усилен внутренний контроль за органами товарищества (председателем и правлением), в том числе при расходовании ими денежных средств товарищества.

Согласно Федеральному закону имущество общего пользования, приобретенное после вступления его в силу, будет находиться в общей долевой собственности граждан – собственников земельных участков, расположенных в границах территории садоводства и огородничества. Существенно по сравнению с действующим 66-м законом изменены нормы о правах и обязанностях граждан, которые вели хозяйство в индивидуальном порядке, то есть не являясь членами товарищества.

Закон также предлагает решение вопроса упрощенного порядка лицензирования скважин, предназначенных для централизованного водоснабжения товариществ.

Виктория Абрамченко: «Закон вносит существенные изменения в деятельность садоводов, огородных объединений граждан, наводит порядок в их организации: определяет организационно-правовую форму товариществ, созданных садоводами или огородниками, устанавливает контроль за их руководящими органами, определяет правила распоряжения имуществом общего пользования и уплаты взносов. Закон также разграничивает объекты, которые будет разрешено возводить на том или ином участке. Одно из главных изменений –  новые правила регулирования отношений между товариществами и лицами, не являющимися их членами. С одной стороны, исключается предусмотренная в настоящее время трудновыполнимая, а в ряде случаев и вообще нереализуемая процедура заключения с «индивидуалом» договора на пользование объектами инфраструктуры. С другой стороны для этих граждан предусматриваются достаточно простые и понятные правила определения размера платы, которую им нужно осуществлять за содержание общего имущества. Закон также предусматривает возможность получения садовых и огородных земельных участков отдельными льготными категориями граждан».

26.07.2017

Госдума расширила список преимуществ «дальневосточного гектара».

Государственная Дума приняла в третьем чтении закон, предусматривающий расширение территорий, которые могут быть предоставлены гражданину в безвозмездное пользование по закону о «дальневосточном гектаре».

Граждане, претендующие на получение «дальневосточного гектара», смогут предоставить необходимые документы не только непосредственно в орган регистрации прав, но и через многофункциональные центры (МФЦ) на всей территории РФ. В этом случае МФЦ обеспечивает подготовку схемы размещения земельного участка на публичной кадастровой карте в форме электронного документа.

Закон снимает запрет на предоставление земельных участков, на которых расположены защитные леса отдельных категорий, а также земельных участков, которые указаны в лицензиях на некоторые виды пользования недрами. Получить на данных территориях участок можно, если предоставление не препятствует деятельности, предусмотренной такими лицензиями.

Также ряд изменений направлен на урегулирование вопросов о возможном отказе в предоставлении земельного участка гражданину. Так, в случаях, когда образуемый земельный участок пересекает границы других земельных участков либо границы территориальной зоны, населенного пункта, муниципального образования или ограничивает доступ к иным земельным участкам, с согласия гражданина границы участка могут быть скорректированы либо гражданину может быть предоставлен иной земельный участок.

Напомним, с 1 февраля 2017 года стартовал третий этап реализации закона о «дальневосточном гектаре», позволяющий любому россиянину обзавестись участком земли на Дальнем Востоке. Согласно документу, россиянам разрешено один раз совершенно бесплатно получить гектар земли в Дальневосточном федеральном округе. Если в течение пяти лет земля будет освоена, ее можно будет получить в собственность или взять в длительную аренду.

По данным пресс-службы Минвостокразвития РФ в настоящее время более 25 тыс. россиян оформили право на «дальневосточный гектар» и уже поставили свои участки на кадастровый учет.

Жители Прикамья также могут подать заявление на получение «дальневосточного гектара» следующими способами:

— в электронном виде посредством федеральной информационной системы «На Дальний Восток» на сайте: Надальнийвосток.рф. Для подачи заявки необходимо зарегистрироваться на данном сайте, или пройти авторизацию через Единый портал государственных услуг: www.gosuslugi.ru. Для авторизации необходим СНИЛС, либо номер телефона, либо ключ электронно-цифровой подписи;

— в офисах Кадастровой палаты по Пермскому краю. На территории города Перми заявление в бумажном или электронном виде можно подать в Межрайонном отделе по адресу: ул. Дзержинского, 35 (в районе станции Пермь II);

Подробную информацию об адресах и контактных телефонах офисов приёма краевой Кадастровой палаты, расположенных на территории края, можно узнать по телефону: 8-800-100-34-34 (звонок по РФ бесплатный), а также при помощи сервиса «Офисы и приемные. Предварительная запись на прием» на официальном портале Росреестра: www.rosreestr.ru.

— в офисах КГАУ «Пермский краевой МФЦ ПГМУ» на территории Пермского края.

Информацию о получении «дальневосточного гектара» можно также найти на сайте «Надальнийвосток.рф» или по уточнить у специалистов колл-центра по телефону: 8-800-200-32-51.

26.07.2017

В Кадастровой палате рассказали, как узнать сведения о собственниках и характеристиках недвижимости.

В Кадастровой палате по Пермскому краю состоялась «горячая телефонная линия» для садоводов Прикамья, в рамках которой ведущие специалисты ведомства ответили на вопросы граждан в сфере государственного кадастрового учёта объектов недвижимого имущества.

В рамках «горячей линии» пермские садоводы чаще всего задавали следующие вопросы:

— как узнать кадастровую стоимость садового участка?

— как узнать, кто является собственником смежного земельного участка?

— где можно уточнить, установлены ли границы участка и нужно ли мне делать межевание?

— как узнать вид разрешённого использования земельного участка?

— где содержится информация о том, попадает ли мой земельный участок в водоохранную зону?

Кадастровая палата отвечает на вопросы граждан, не имевших возможности обратиться  за помощью специалистов в рамках «горячей линии».

Актуальные сведения об объектах недвижимого имущества содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), сведения из которого можно получить, обратившись в офисы Кадастровой палаты по Пермскому краю, или КГАУ «Пермский краевой многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» (МФЦ), а также через официальный портал Росреестра (www.rosreestr.ru). Выписки, содержащие сведения из ЕГРН, предоставляется в течение 3-х рабочих дней.

Кадастровую стоимость земельного участка можно узнать, заказав выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости. Данная выписка предоставляется бесплатно по запросам любого лица в бумажном или электронном виде.

В выписке из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта содержится: описание объекта – вид и кадастровый номер, величина кадастровой стоимости, дата ее утверждения, реквизиты акта об утверждении кадастровой стоимости, а также дата ее внесения в ЕГРН, даты подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости и начала применения кадастровой стоимости. Сведения из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости можно запросить по состоянию на интересующую дату. Кроме того, в данной выписке отражается информация о том, установлены ли границы земельного участка.

Для того чтобы узнать, стоит ли на государственном кадастром учете земельный участок, оформлены ли права на земли или дом, необходимо заказать выписку из ЕГРН «Об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости».

Выписка предоставляется по запросам любых лиц и содержит такие общедоступные сведения, как адрес и площадь объекта недвижимости, виде разрешённого использования, Ф.И.О. собственника/-ков, тип собственности (индивидуальная, общая совместная, или общая долевая), наличие/отсутствие ограничений прав и обременений. Стоимость данной выписки в виде бумажного документа для физического лица — 400 руб., для юридического лица — 1100 тыс.руб. В виде электронного документа для физического лица — 250 руб., для юридического лица — 700 руб.

Информация о координатах поворотных точек границ земельного участка, а также о вхождении данного участка в водоохранную зону или зону с особыми условиями использования территории можно получить, заказав выписку из ЕГРН об объекте недвижимости. Стоимость данной выписки в виде бумажного документа для физического лица — 750 руб., для юридического лица — 2200 тыс.руб. Выписка предоставляется только на бумажном носителе.

Подробную информацию о получении государственных услуг Росреестра можно получить по телефону ВЦТО Росреестра: 8-800-100-34-34 (звонок бесплатный).

Режим работы и адреса офисов Филиала можно узнать на сайте www.kadastr.ru.