Новости федеральных структур

28.08.2018

Краевое Управление Росреестра за качество геодезических работ и профилактику нарушений.

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.10.2016 № 1084 «О федеральном государственном надзоре в области геодезии и картографии» Управление Росреестра по Пермскому краю (далее – Управление) исполняет функции по государственному геодезическому надзору.

В целях снижения количества нарушений, допускаемых субъектами геодезической и картографической деятельности, а также их профилактики в 2018 году Управление проводит комплекс профилактических мероприятий.

Так в адреса юридических лиц, включенных в план проверок на 2018 год, Управлением направлены уведомления о включении в ежегодный план проведения проверок, а также перечень актов, содержащих обязательные требования, соблюдение которых оценивается при проведении мероприятий по контролю (надзору).

В ходе проведения плановых выездных проверок в отношении юридических лиц должностными лицами Управления проводится разъяснительная работа о необходимости соблюдения порядка организации и выполнения геодезических работ. Перед началом проведения выездной проверки должностные лица Управления разъясняют субъекту проверки права и обязанности, установленные Административным регламентом, утвержденным приказом Минэкономразвития России от 09.01.2018 № 3.

Особое внимание уделяется соблюдению требований федерального законодательств и нормативно-технических документов в области геодезической и картографической деятельности. В целях повышения качества выполнения геодезических и (или) картографических работ специалисты Управления приняли участие в 5 семинарах для кадастровых инженеров, на которых рассказали о требованиях действующего законодательства.

В июне 2018 года организован обучающий семинар для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих геодезическую и картографическую деятельность.

Также Управление на постоянной основе готовит и размещает в региональном блоке информации сайта Росреестра, официальной странице Управления в социальной сети «Вконтакте», сайтах органов местного самоуправления, профессиональных сообществ и направляет в средства массовой информации материалы по изменениям в законодательстве и результатах проверочных мероприятий по линии государственного геодезического надзора и лицензионному контролю.

В целях предупреждения, пресечения и устранения выявленных нарушений Управлением проведены контрольно-профилактические мероприятия:

— проверено 1017 межевых (технических) планов,

— обследование 70 геодезических пунктов,

— проверено 147 документов территориального планирования и градостроительного зонирования муниципальных образований Пермского края,

— направлено 104 предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований,

— по 3 выявленным случаям грубого нарушения кадастровыми инженерами законодательства РФ проинформирована прокуратура для привлечения к административной ответственности по ч. 4 ст. 14.35 КоАП РФ.

По результатам выявленных нарушений обязательных требований законодательства Российской Федерации в области геодезии и картографии Управлением проведен анализ наиболее часто встречающихся нарушений.

Следует отметить, что за первое полугодие 2018 года количество допускаемых нарушений при осуществлении геодезической и картографической деятельности на территории Пермского края по сравнению с 2017 годом снизилось, что свидетельствует об эффективности проведенной профилактической работы.

28.08.2018

В центре обсуждения:  совершенствование пенсионной системы и активное долголетие.

В рамках выездного приема граждан, организованного в Краснокамском районе Региональной общественной приемной председателя партии «Единая Россия» в Пермском крае, состоялся круглый стол на тему социального сопровождения граждан старшего поколения.

В его работе приняли участие управляющий отделением ПФР по Пермскому краю Станислав Аврончук, депутат регионального Законодательного Собрания Юрий Чечеткин, заместитель руководителя приемной, председатель общественного совета партийного проекта «Старшее поколение» Елена Савельева, замминистра социального развития края Дмитрий Санников, замминистра здравоохранения Оксана Мелехова, представители муниципалитета, ветеранских и общественных организаций.

В начале встречи Станислав Аврончук отметил, что в обществе сейчас активно обсуждаются предложения по совершенствованию пенсионной системы России,  представил объективные  факты и обоснования, почему Правительство Российской Федерации одобрило проект федерального закона, направленного на поэтапное повышение возраста, по достижении которого будет назначаться страховая пенсия по старости.

— Установление пенсионного возраста мужчины в 60 лет, женщины в 55 лет, — подчеркнул  Станислав Юрьевич, — закладывалось в 1930-е годы, когда пенсии выплачивались только отдельным категориям граждан, и средняя продолжительность жизни была 43 года. Сегодня у нас уже другие условия:  граждане заняты больше интеллектуальным трудом, и продолжительность жизни составляет более 70 лет. В Прикамье свыше 800 тыс. получателей пенсий, а количество работающих граждан порядка 0,9-1 млн человек. По нашим подсчетам к 2025 году, а может быть раньше, мы придем к соотношению «один пенсионер на одного работающего гражданина». Поэтому менять законодательство нужно, но серьезно необходимо проработать вопросы трудовой занятости людей предпенсионного возраста.

Председатель общественного совета партийного проекта «Старшее поколение» Елена Савельева подробно рассказала о его реализации в Пермском крае. Основные цели проекта — создание условий для активного долголетия пожилых людей, обеспечение доступности и качества медико-социальных услуг, социализация и общественная активность граждан старшего поколения.

В ходе встречи Дмитрий Санников и Оксана Мелехова рассказали о тех положительных изменениях в социальной сфере Пермского края, которые влияют на повышение качества жизни граждан старшего поколения.

После подведения итогов круглого стола управляющий ОПФР принял участие в приеме жителей Краснокамского района. Все вопросы, с которыми обратились граждане, также касались предстоящих изменений в пенсионном законодательстве.

28.08.2018

Федеральная кадастровая палата повышает «электронную» грамотность пользователей государственных услуг.

Представители филиала Федеральной кадастровой палаты по Пермскому краю продолжают доказывать удобство и лёгкость использования электронных услуг Росреестра, развеивая миф об их сложности.

Как узнать, поставлен ли тот или иной объект недвижимости на кадастровый учёт и зарегистрировано ли в отношении него право собственности? Как, не обращаясь в МФЦ,   запросить максимально полную выписку из Единого государственного реестра недвижимости? Как отследить состояние своих заявлений и запросов? Как подать одно заявление на регистрацию права и кадастровый учёт?

Граждане, индивидуальные предприниматели, представители компаний-застройщиков, промышленных предприятий, а также органы государственной власти и местного самоуправления ежемесячно получают ответы на все подобные вопросы в рамках мастер-классов по работе с электронными услугами Росреестра. С начала 2018 года Кадастровая палата по Пермскому краю провела уже порядка полусотни таких мастер-классов.

За полгода Росреестр зафиксировал существенный рост востребованности электронных услуг: количество «электронных» заявлений о государственной регистрации прав выросло в 2,7 раза и достигло 895 273 заявлений.

Для того, чтобы получить доступ ко всем возможностям электронных услуг Росреестра, понадобится личная электронная подпись. По этой причине ещё один вопрос, который всегда интересует посетителей мастер-классов, — «где получить электронную подпись для работы с Росреестром?». Ответ прост: в удостоверяющем центре Федеральной кадастровой палаты.  При этом не обязательно лично приходить в офис центра, достаточно  подать заявку на его сайте, а подтвердить личность у нотариуса, который проведёт сверку документов и самостоятельно направит в удостоверяющий центр заключение о соответствии личности. Это удобно тем, кто часто совершает у нотариуса какие-либо действия, для остальных всегда остаётся возможность подойти в Кадастровую палату. Жители Перми — на Дзержинского, 35, жители края — в ближайшее территориальное отделение краевой Кадастровой палаты.

Электронная подпись — это цифровой аналог собственноручной, максимально защищённый от подделки и копирования. Обладатель такой подписи сможет из любого места поставить недвижимость на кадастровый учет, зарегистрировать права собственности на него, получить сведения из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), узнать о штрафах ГИБДД, поставить на учёт автомобиль, подать налоговую декларацию и воспользоваться многими другими государственными услугами. С июня этого года на сайте удостоверяющего центра появилась также возможность проверить подлинность электронной подписи и узнать статус её сертификата. Сегодня наличие электронной подписи позволяет даже оформить электронную закладную для ипотеки, повышая тем самым безопасность и скорость совершения сделок с недвижимостью.

24.08.2018

Три факта о кадастровом инженере.

Оформлению недвижимости в собственность всегда предшествует её кадастровый учёт, или, другими словами, внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о технических характеристиках объекта, его границах или факте его уничтожения. Кадастровый учёт, в свою очередь, неразрывно связан с подготовкой специальных документов — межевого плана, технического плана или акта обследования. И только кадастровый инженер способен компетентно выполнить работу по подготовке таких документов. Для того, чтобы опыт взаимодействия с кадастровым инженером был удачным, надо знать три факта.

1. Где искать кадастрового инженера?

Часто граждане предполагают, что кадастровых инженеров надо искать в Кадастровой палате, однако это не так. Кадастровый инженер — самостоятельный участник земельно-имущественных отношений, чаще всего работающий в той или иной кадастровой компании. Каждый кадастровый инженер должен иметь действующий квалификационный аттестат и являться членом любой из существующих саморегулируемых организаций, сокращённо СРО.

Поэтому «найти» кадастрового инженера можно при помощи рекламных объявлений, сети Интернет, по отзывам друзей, соседей, но, главное, это «проверить» его на сайте Росреестра (https://rosreestr.ru/site/). Специальный сервис «Реестр кадастровых инженеров» позволяет по фамилии, имени и отчеству изучить «историю» кадастрового инженера: количество выполненных им работ и принятых решений об отказе, а также номер квалификационного аттестата и наименование СРО.

2. Что входит в обязанности кадастрового инженера?

Кадастровый инженер должен сопровождать своего клиента на всех этапах оформления недвижимости: от подготовки межевого плана (в случае с земельным участком), технического плана (в случае с помещением, зданием, сооружением и другими объектами капитального строительства) или акта обследования (в случае уничтоженного объекта недвижимости) до получения положительного решения от регистрационного органа. В противном случае кадастровому инженеру необходимо  устранить все зависящие от него причины приостановления в осуществлении учётно-регистрационных действий.

Многие собственники земли в процессе согласования границ сталкиваются с тем, что кадастровый инженер, нанятый проводить межевание, то есть уточнение границ земельного участка, отказывается искать владельцев прилегающих участков и согласовывать с ними границы. Граждане вынуждены самостоятельно ходить к соседям и просить их подписать акт согласования. Это противоречит сегодняшнему законодательству. В соответствии с федеральным законом от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» в компетенцию кадастрового инженера входит не только определение координат характерных точек границ земельного участка, но и согласование их местоположения.

«Правила» взаимодействия с кадастровым инженером гласят, что прежде чем оплачивать межевание или вносить предоплату, необходимо обязательно заключить договор подряда и внимательно его изучить. В договоре должно быть указано, что результатом качественного выполнения услуги является факт внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), а не передача заказчику подготовленных документов. Обязательными приложениями к договору являются смета, утвержденная заказчиком, и задание на выполнение работ.

3. Куда направлять свои замечания по работе конкретного кадастрового инженера?

Работу кадастровых инженеров контролирует то СРО, членом которой является конкретный кадастровый инженер. Таким образом, все замечания к его работе необходимо направлять не в Федеральную кадастровую палату, а в СРО, узнать контакты которого можно с помощью Реестра кадастровых инженеров на сайте Росреестра (https://rosreestr.ru/site/).  Если доля неверно подготовленных кадастровым инженером документов достигает 25%, его лишают квалификационного аттестата и исключают из саморегулируемой организации. Кроме того, в случае, если кадастровый инженер отказывается взаимодействовать и исполнять свои обязанности должным образом, граждане имеют право обратиться в прокуратуру. И в этом случае у кадастрового инженера уже может возникнуть административная и даже уголовная ответственность.

22.08.2018

За месяц количество населённых пунктов Прикамья с учтёнными границами увеличилось на 6%.

Прикамье вошло в число 14 субъектов Российской Федерации, в которых учтены границы всех муниципальных образований. Среди остальных тринадцати: республики Алтай, Хакасия и Мордовия, Астраханская, Владимирская, Калининградская, Новосибирская, Рязанская, Смоленская, Челябинская, Ярославская и Амурская области, а также Ямало-Ненецкий автономный округ.

А вот населённых пунктов Пермского края, границы которых внесены в реестр недвижимости на июль 2018 года, только 17,6% из общего числа всех населённых пунктов, существующих в Пермском крае, — или 640 населённых пунктов из более чем трёх с половиной тысяч. Ежемесячно эта цифра растёт. Например, только за последний месяц количество населённых пунктов с учтёнными в государственном реестре границами увеличилось на 6%, или на 35 пунктов.

С такой статистикой представители краевой Кадастровой палаты приняли участие во встрече,  в Министерстве по управлению имуществом и земельным отношениям Пермского края, в рамках которого проходило обсуждение скорректированных региональных показателей,  демонстрирующих эффективность работы органов местного самоуправления в сфере земельно-имущественных отношений.

Наличие точных границ у населённых пунктов и муниципальных образований  позволяет упростить жизнь собственников земельных участков и защитить их права. Во-первых, исключается возможность проведения сделок с участками, чьи границы пересекают границы населённых пунктов. Во-вторых, становится понятным, к какой категории земель относится конкретный участок, каково его целевое назначение, и разрешены ли перевод одной категории в другую, смена одного вида разрешённого использования на другой. В-третьих, чётко установленные границы исключают путаницу при выделении земель из муниципальной собственности — точно известно, к какому населённому пункту или муниципальному району принадлежит земельный участок, а значит, точно известно, к кому за этим участком обращаться. Это в свою очередь влияет на правильный расчёт кадастровой стоимости объекта недвижимости и на расчёт справедливого налога.

Законодательством функции по установлению границ населённых пунктов возложены на региональные и муниципальные органы власти, а Кадастровая палата в свою очередь вносит сведения на основании поступающих от них заявлений и сопутствующих документов.

21.08.2018

Представление документов для назначения пенсии работодателями.

Сегодня между Управлением ПФР в г.Березники Пермского края (межрайонным) (далее — Управление) и 279 работодателями города Березники и Усольского района налажено взаимодействие по представлению на граждан, состоящих с ними в трудовых отношениях, документов для назначения пенсии. Эта деятельность осуществляется Управлением в рамках проведения так называемой заблаговременной работы – комплекса мер по обеспечению полноты и достоверности сведений о пенсионных правах застрахованных лиц, необходимых для своевременного и правильного назначения пенсий. На основании заключенного соглашения между Управлением  и работодателем и только с письменного согласия работника осуществляется передача сведений гражданина на обработку его персональных данных. В Пенсионный фонд все документы поступают по защищенным каналам связи с использованием усиленной квалифицированной электронной подписи работодателя и в соответствии с требованиями к защите конфиденциальной информации, которые установлены законодательством Российской Федерации.

Заблаговременное представление документов для своевременного назначения страховой пенсии и их оценка обеспечивают полноту и достоверность сведений о пенсионных правах сотрудников, выходящих на пенсию, избавляя их от необходимости самостоятельно собирать необходимые документы. Специалисты при необходимости окажут содействие гражданину в направлении запросов в архивные организации для подтверждения стажа и заработной платы.

В течение 2018 года страхователями представлено 384 электронных образов документов (макетов) на потенциальных пенсионеров и 441 заявление о назначении пенсии. Всего заблаговременно в органы ПФР в 2018 году обратилось  1620  человек.

На сегодняшний день в Управлении количество пенсионных дел, назначенных в 2018 году с использованием документов, представленных страхователями в электронном виде, составляет  более  30  процентов.

Приглашаем всех страхователей г.Березники и Усольского района к активному взаимодействию и плодотворному сотрудничеству по данному вопросу. Предлагаемое сотрудничество положительно скажется на имидже Вашей организации и позволит говорить о ней как о социально ответственной.

21.08.2018

Росреестр о последствиях нелегального владения земельными участками.

При проведении проверок соблюдения требований земельного законодательства в рамках государственного земельного надзора инспекторы краевого Управления Росреестра выявляют факты использования земельных участков без правоустанавливающих документов.  Недавно, при проведении документарной проверки земельного участка в п.Усть-Качка установлено, что права на земельный участок не оформлены, а права на объект недвижимости, расположенный на земельном участке, зарегистрированы. Таким образом, в действиях физического лица усмотрены признаки нарушения требований земельного законодательства в части использования земельного участка в отсутствие оформленных в установленном законом порядке правоустанавливающих документов на него.

По результатам проверки нарушителю выдано предписание об устранении  нарушения, согласно которому ему необходимо оформить правоустанавливающие документы на земельный участок в установленный срок.

В настоящее время Росреестр проводит мероприятия по исключению из своей информационной базы сведений о земельных участках, поставленных на государственный кадастровый учет до 1 марта 2008 года, но права на которые не оформлены. То есть технические характеристики таких участков имеются, но сведений о том, зарегистрированы на них права и кто их владелец, в Едином государственном реестре недвижимости нет. Причем с кадастрового учета могут быть сняты как земельные участки без установленных границ, так и земельные участки с установленными границами, т.е. которые прошли процедуру межевания.

Отсутствие сведений о зарегистрированных правах на недвижимость несет значительные риски для её владельцев. Недвижимость может стать предметом мошеннических действий. Правоустанавливающие документы по ранее возникшим правам могут быть утеряны, стать ветхими и т.д., тогда доказывать свои права придется в суде. Владельцы земельных участков могут быть признаны нарушителями земельного законодательства с наложением штрафа от 5000 рублей – для физических лиц. В связи с отсутствием информации о правообладателе земельный участок может быть предоставлен другому пользователю, например, многодетной семье. В налоговую службу не поступают от Росреестра сведения о налогооблагаемых объектах. За несвоевременное уведомление инспекции (или отсутствие сообщения) о наличии в собственности недвижимости владельцу незарегистрированной недвижимости  грозит штраф в размере 20 процентов от неуплаченной суммы налога по каждому объекту.

Таким образом, владельцам земельных участков, чье право на образованные земельные участки не зарегистрировано, необходимо провести регистрацию права, иначе сведения о земельных участках будут исключены из реестра недвижимости, что сделает невозможным оборот земельных участков как объектов гражданских правоотношений.

20.08.2018

Незаконно полученные средства придется вернуть в Пенсионный фонд.

Проблема возврата незаконно полученных сумм – одна из самых актуальных в деятельности Пенсионного фонда, которая требует тщательной проработки и постоянного контроля. Поскольку сбор и анализ информации по застрахованным лицам занимает некоторое время, ПФР может перечислять денежные средства по той или иной социальной выплате лицам, утратившим на нее право. Это в свою очередь влечет крупные суммы переплат, которые подлежат обязательному возмещению виновными лицами. В этой связи получателям выплаты, которая зависит от факта работы, места проживания, службы в армии или учебы в вузе необходимо самостоятельно уведомить Фонд об изменении жизненных обстоятельств, которые влекут прекращение выплат.

Существует несколько основных причин, по которым образуются переплаты из федерального бюджета и бюджета ПФР. Чаще всего они возникают, когда человек не сообщает в ПФР о трудоустройстве, являясь при этом получателем выплаты, на которую может претендовать только нетрудоустроенный гражданин. Реже, вследствие предоставления фиктивных документов при назначении пенсии, сокрытия факта ее получения в другом регионе РФ или на территории иностранного государства.

Если обратиться к статистике, то основная масса переплат приходится на граждан, осуществляющих уход за престарелыми (старше 80 лет), инвалидами 1 группы или детьми-инвалидами.

Школьники и студенты, оформляясь по уходу за своими бабушками и дедушками, за соседями и просто знакомыми старше 80 лет или инвалидами, через некоторое время забывают, что в случае трудоустройства должны в обязательном порядке уведомить об этом Пенсионный фонд. Полученные после трудоустройства суммы подлежат обязательному 100% возмещению в бюджет и взыскиваются с гражданина, осуществлявшего уход. Эта процедура может происходить как в добровольном, так и в судебном порядке. Здесь следует напомнить, что получать эту компенсационную выплату имеют право только неработающие граждане. Фактор трудоустройства является решающим и для получателей федеральной социальной доплаты (ФСД) и получателей пенсии по случаю потери кормильца (при уходе за ребенком до 14 лет).

Необходимо в кратчайшие сроки уведомить Пенсионный фонд и при отчислении с очной формы обучения получателям пенсии по случаю потери кормильца и гражданам, находящимся на иждивении, поскольку этот факт влечет за собой утрату права на получение выплаты по линии ПФР.

Еще одной причиной переплат является незаконное снятие денежных средств с банковской карты умершего пенсионера. Тут у гражданина, по вине которого произошла переплата, так же есть два варианта для возврата денежных средств в бюджет ПФР: добровольный и принудительный.

В первом случае погашение переплаты происходит путем подачи заявления в Пенсионный фонд, после чего гражданин возвращает деньги безналичным (удержание из пенсии) или наличным путем (уплата по квитанции в банк).

При другом варианте развития событий Управление ПФР обращается в суд с иском о взыскании незаконно полученных средств, и возврат переплаты происходит с учетом всех судебных издержек. Только за 2017 год и 1 полугодие 2018 года Управлением ПФР в городе Березники было предъявлено  118 судебных исков на сумму  более 2 млн.  рублей «должникам», получавшим выплаты по линии Пенсионного фонда, не имея на то законных оснований. Кроме этого, действующее законодательство предусматривает возможность удержания денежных средств из пенсии (в размере не более 20%) в счет погашения переплаты. Такое удержание может быть произведено и без согласия пенсионера.

20.08.2018

Росреестр предлагает застройщикам перейти в электронный формат регистрации.

Президент РФ поставил перед правительством задачу по  цифровизации экономики России. Для Росреестра одной из главных задач в реализации провозглашенного курса является перевод предоставления государственных услуг режима «заявитель-поставщик» в формат электронного взаимодействия.

Росреестр является одним из лидеров этого направления. Ведомством разработан электронный сервис, который позволяет гражданам и представителям бизнес-сообщества напрямую обратиться в Федеральную службу за предоставлением государственных услуг по кадастровому учету и (или) регистрации прав, получению сведений из Единого государственного реестра недвижимости.

Регистрация в электронном виде не предполагает личного присутствия в многофункциональных центрах, ожидания в очереди, соблюдения графика работы. Получение услуг Росреестра в электронном виде позволяет уменьшить бумажный оборот компаний, работающих в сфере недвижимости. По этим причинам регистрация сделок в электронном виде очень удобна для профессиональных участников рынка недвижимости (застройщиков, риелторов, крупных арендодателей торговых и офисных площадей), зачастую сталкивающихся с необходимостью регистрации большого количества сделок.

Управление Росреестра по Пермскому краю (далее – Управление) с конца января 2018 года работает в Федеральной государственной информационной системе ведения Единого государственного реестра недвижимости.

В связи с этим подать в электронном виде заявление физическим и юридическим лицам, а также представителям органов власти на получение услуг Росреестра возможно только через сервис «Личный кабинет правообладателя», размещенный на официальном сайте Росреестра по адресу: https://rosreestr.ru.

Для того чтобы воспользоваться сервисом «Личный кабинет правообладателя» и получить доступ к государственным услугам в электронном виде, необходимо зарегистрироваться на сайте www.gosuslugi.ru, используя Единую систему идентификации и аутентификации (далее – ЕСИА). Логин и пароль, введенные для регистрации, нужно использовать для входа в «личный кабинет» на сайте Росреестра.

Авторизоваться в ЕСИА могут пользователи с зарегистрированной учетной записью любого типа и имеющие разные роли: гражданин Российской Федерации, иностранный гражданин или лицо без гражданства, должностное лицо юридического лица или индивидуальный предприниматель.

Застройщикам удобно пользоваться услугой электронной регистрации при заключении с покупателями договоров участия в долевом строительстве.

К сведению. Важным условием электронной регистрации является наличие электронной цифровой подписи каждого участника сделки.

Механизм передачи договоров долевого участия на регистрацию в Росреестре в цифровом виде обеспечивает полный цикл оказания услуг от подачи заявления до информирования обо всех этапах, включая оплату госпошлины. Он дает возможность отправить договоры в Росреестр всего в три шага: заполнение данных в «личном кабинете», вложение документов в электронном виде и направление их в ведомство.

В настоящее время в Пермском крае активно сервисом «Личный кабинет правообладателя» уже пользуется ПАО Сбербанк России, АКБ «Профессиональный инвестиционный банк», ООО «Центр сделок недвижимости».

Постепенно переходят на электронный формат взаимодействия и застройщики, например, ПАО «Строительно-монтажный трест №14», ПЗСП, ООО «Строительно-монтажное управление №3 Сатурн-Р».

Но пермские застройщики отстают в этом плане от соседей. Например, на электронную форму регистрации договора долевого участия перешли около 90% застройщиков Башкирии. Некоторые крупные застройщики, такие как Группа компаний ПСК, ГК «ЖилСтройИнвест», ООО «Талан», ГК «Третий трест», МУП «ИСК», НКО «Фонд развития жилищного строительства РБ», ООО «ТрестБашгражданстрой» представляют документы в электронном виде по сравнению с документами, представляемыми на бумажном носителе, в процентном соотношении, соответственно, 70 к 30. По остальным застройщикам процентное соотношение пока невелико, около 20% в электронном виде.

Росреестр на местах оказывает методическую помощь и осуществляет консультирование всех заинтересованных лиц, а также проводит мастер-классы для юридических лиц и органов власти с выездом на рабочие места специалистов, осуществляющих направление документов в орган регистрации прав в электронном виде.

На заметку. Для организации учебных занятий по получению услуг Росреестра в электронном виде можно обратиться в отдел координации и анализа деятельности в учетно-регистрационной сфере Управления  по  телефону: (342) 205-95-69 (доб. 1840).

20.08.2018

 Запрашивать сведения о недвижимости через интернет удобно.

За семь месяцев 2018 года в Кадастровую палату по Пермскому поступило свыше 25 тысяч «электронных» запросов, поданных физическими и юридическими лицами на предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости. Наиболее востребованы два вида выписок из ЕГРН: выписка об объекте недвижимости и выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

«Электронные» запросы — это запросы, поданные с помощью электронных услуг или личного кабинета на официальном сайте Росреестра (rosreestr.ru/site/), а также  с помощью портала «Госуслуги».

Сотрудники Кадастровой палаты по Пермскому краю самостоятельно обрабатывают все типы подобных запросов за исключением тех, что подаются в специальном сервисе хранения данных ФГИС ЕГРН, также доступном на сайте Росреестра. Данный сервис работает в автоматическом режиме, и выписка, выданная с его помощью подготавливается без участия человека.

Электронные услуги Росреестра удобны вдвойне, потому что у заявителя есть возможность выбрать в качестве результата не только «электронную» выписку, но и выписку, оформленную на бумаге и заверенную привычными подписью и синей печатью. Многие граждане предпочитают получать «бумажную» выписку только по причине того, что не понимают, что делать с электронной: как её прочитать, как представить кому-либо и т.д.

Между тем всё просто. Запрос выписки из реестра недвижимости в виде электронного документа имеет преимущества — удобство подачи и получения сведений, а также сниженная стоимость. Документы, полученные заявителем в электронном виде, представляют собой архив, содержащий саму выписку на объект недвижимости в формате XML и файл электронной подписи в формате SIG. Юридическую значимость электронная выписка имеет только в паре с электронной подписью. Представить её заинтересованному лицу или в ту или иную инстанцию можно, записав оба файла (обязательно в соответствующей паре — xml и sig) на любой цифровой носитель, к примеру, на диск или флешку.

Прочитать такую выписку в «человекочитаемом» формате, то есть получить печатное представление электронной выписки можно благодаря специальному сервису на сайте Росреестра — Проверка электронного документа. Сервис позволяет дополнительно проверить подлинность и корректность электронной подписи, которой заверен документ. Заявителю достаточно загрузить полученный xml-файл, ниже прикрепить sig-файл, нажать на кнопку «Проверить» и открыть полученную в результате PDF-выписку. Главное помнить, что в распечатанном виде электронная выписка имеет исключительно справочный характер.

Помимо проверки электронного документа на сайте Росреестра представлены и другие полезные для граждан сервисы: справочная информация по объектам недвижимости в режиме online, проверка исполнения запроса (заявления), публичная кадастровая карта, предварительная запись на приём, реестр кадастровых инженеров и прочее.

Получить консультацию о работе электронных сервисов Росреестра можно по телефону единой справочной службы ведомства: 8-800-100-34-34.