Новости федеральных структур

20.11.2018

Каждый владелец недвижимости может получить услуги Росреестра через «Личный кабинет».

Управление Росреестра по Пермскому краю напоминает о том, что на сайте Росреестра работает сервис «Личный кабинет», с помощью которого правообладатели недвижимого имущества могут получить все основные государственные услуги Росреестра.

Для того, чтобы воспользоваться сервисом «Личный кабинет», необходимо авторизоваться, то есть иметь логин и пароль на сайте www.gosuslugi.ru (используется Единая система идентификации и аутентификации (ЕСИА) для получения доступа к государственным услугам в электронном виде).

Авторизоваться в ЕСИА могут пользователи с зарегистрированной учетной записью любого типа и имеющие разные роли (гражданин Российской Федерации, иностранный гражданин или лицо без гражданства, должностное лицо юридического лица или индивидуальный предприниматель).

Так, используя возможности «Личного кабинета», пользователь может узнать общедоступную бесплатную справочную информацию по объектам недвижимости Online; проверить исполнение запроса (заявления); сформировать и направить в Росреестр заявление о предоставлении следующих услуг:

• регистрация права на один и более объектов;
• осуществление кадастрового учета;
• проведение одновременно постановки объекта на кадастровый учет и регистрации прав на него.

Кроме того, в «Личном кабинете» можно сформировать ключ доступа к федеральному ресурсу «Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН)». Этот сервис обеспечивает оперативный доступ к сведениям ЕГРН. Для того, чтобы получить ключ доступа нужно в разделе «Мои ключи» нажать на кнопку «Сформировать ключ доступа».

Также через «Личный кабинет»  реализована возможность извещения через официальный сайт Росреестра участников долевой собственности (земли или нежилой недвижимости) о продаже одним из собственников своей доли в случае, когда число сособственников более 20.

19.11.2018

Прием посителей в г. Усолье временно прекращен.

 Управление Пенсионного фонда в г.Березники (межрайонное)  сообщает.

С 20 ноября 2018 года временно закрыта по техническим причинам клиентская служба в г. Усолье, по адресу  ул. Красноармейская 85а.

Прием посетителей осуществляется в клиентской службе Управления  по адресу: г.Березники, проспект Ленина, 25

Часы приема: понедельник – четверг с 9-00 до 18-00, пятница с 9-00 до 16-45. Обед с 13-00 до 13-45.

Контактные  телефоны: 26-94-82, 26-96-88.

Напоминаем, сегодня обратиться практически за любой услугой̆ Пенсионного фонда России можно не только в территориальные клиентские службы ПФР, но и через личный̆ кабинет на сайте Фонда или Портале госуслуг, или в МФЦ.

19.11.2018

12 декабря — Общероссийский день приема граждан Краевой Росреестр открыл предварительную запись.  

Ежегодно 12 декабря, начиная с 2013 года, в День конституции Российской Федерации, в соответствии с поручением Президента РФ в России проводится Общероссийский день приема граждан.

12 декабря 2018 года с 12.00 до 20.00 во всех государственных органах и органах местного самоуправления субъектов страны, в том числе в Управлении Росреестра по Пермскому краю, состоится личный прием граждан уполномоченными лицами.

В краевом Управлении прием по вопросам оказания государственных услуг Росреестра будет вести руководство по адресу: г. Пермь, ул. Ленина, 66, корп. 2, начальники территориальных отделов Управления – по месту расположения отделов.

Для комплексного решения вопроса заявителя в рамках приема представитель Управления сможет связаться при необходимости через электронные средства связи в режиме «онлайн» с другими органами власти и местного самоуправления.

Краевой Росреестр открыл предварительную запись на прием. Заявку с указанием ФИО, контактных данных и интересующего вопроса можно оставить по адресу электронной почты Управления: 59_upr@rosreestr.ru, а также по телефону: 8 (342) 205-95-56.

Управление оказывает наиболее массовые и общественно значимые государственные услуги физическим и юридическим лицам и осуществляет следующие полномочия: государственная регистрация недвижимого имущества,  предоставление информации из Единого государственного реестра недвижимости, ведение государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства; федеральный государственный надзор в области землеустройства; государственный земельный надзор; федеральный государственный надзор в области геодезии и картографии, деятельность комиссий по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости и т.д.

Важно. Информацию о контактах территориальных отделов можно получить на официальном сайте Росреестра в региональном блоке информации в разделе: Обратная связь/ Обращения граждан/ Пермский край/ График личного приема граждан должностными лицами Управления Росреестра по Пермскому краю.

16.11.2018

По результатам приема в Приемной Президента Российской Федерации краевой Росреестр проведет внеплановую проверку.

15 ноября руководитель регионального управления Росреестра Лариса Аржевитина провела личный прием граждан в Приемной Президента Российской Федерации в Пермском крае. На прием обратились 7 заявителей по вопросам, связанным с регистрацией прав, проведением учетных действий в отношении недвижимого имущества, исполнением полномочий по государственному земельному надзору, предоставлением сведений о зарегистрированных правах.

Для того, чтобы изучить представленные документы, сопоставить их со сведениями, имеющимися в информационных ресурсах Управления Росреестра, и дать комплексные рекомендации по решению проблемной ситуации, обращения от граждан для рассмотрения в Приемной Президента  РФ принимались заранее.

Например, председатель товарищества садоводов обратился с вопросом о правомерности отказа органа местного самоуправления в предоставлении земельного участка в безвозмездное пользование. По итогам предварительного анализа представленных документов были выявлены признаки нарушения в действиях муниципалитета. Поэтому руководитель краевого Росреестра принял решение об инициировании проведения внеплановой проверки соблюдения требований земельного законодательства в отношении органа местного самоуправления.

Жительницей Осинского района был задан вопрос о том, как на законных основаниях перевести пристрой к жилому дому (гараж) в помещение для ведения торговли (магазин).

Лариса Аржевитина разъяснила порядок действий в данной ситуации. Сначала надо провести раздел общего земельного участка на земельный участок под жилым домом и земельный участок под предполагаемый объект торговли (магазин), если Правила землепользования и застройки позволяют выбрать соответствующие виды разрешенного использования, и при условии соблюдения предусмотренной законодательством процедуры.  Затем необходимо обратиться в органы местного самоуправления по месту нахождения земельного участка за выдачей разрешения на строительство магазина, а впоследствии за разрешением на ввод объекта в эксплуатацию. Обязательно представить  в регистрирующий орган документы для осуществления государственной регистрации прав.

Пермяки при проведении уточнений границ земельных участков сталкиваются с некачественной работой кадастровых инженеров. Так и в ходе приема был разъяснен порядок исправления ошибок в местоположении границ земельных участков, допущенными  при проведении  межевания кадастровыми инженерами.

Лариса Аржевитина, подводя итоги приема, отметила, что актуальными для всех жителей Пермского края остаются рекомендации по установлению точных границ земельных участков и своевременностью обращения за государственной регистрацией права владения объектом в Едином государственном реестре недвижимости.

15.11.2018

Срок оформления сертификата на материнский капитал сокращен.

В соответствии с внесенными поправками в федеральный закон № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» сокращен срок выдачи сертификата на материнский капитал. Если ранее на рассмотрение заявления о выдаче сертификата закон отводился месяц, то теперь срок сокращен до пятнадцати дней, отсчитываемых с даты подачи заявления в ПФР.

Сокращение сроков принятия решения о выдаче сертификата стало возможным благодаря развитию автоматизированной информационной системы ПФР. Всю необходимую для предоставления госуслуги информацию, находящуюся в ведении других ведомств, Управление Пенсионного фонда в г.Березники (межрайонное) запрашивает самостоятельно и получает в короткие сроки по электронным каналам. Таким образом практика оформления сертификата на материнский капитал в пределах пятнадцати дней не является новой и укладывается в стандартный регламент.

Выдача сертификата материнского капитала является одной из самых технологичных госуслуг Пенсионного фонда. Семьи могут получить ее не только через клиентскую службу ПФР или многофункциональный центр, но и с помощью электронных сервисов личного кабинета на сайте ПФР или Портале госуслуг. При этом обращение через личный кабинет позволяет одновременно подавать электронное заявление о выдаче сертификата и получать сам сертификат в электронной форме.

После вынесения Пенсионным фондом положительного решения о предоставлении материнского капитала электронный сертификат автоматически направляется в личный кабинет заявителя. Вместе с сертификатом в кабинете появляется электронный документ, содержащий все необходимые сведения о сертификате. Более половины семей, оформляющих сегодня материнский капитал, делают это, используя электронные сервисы Пенсионного фонда.

15.11.2018

Росреестр ответил на вопросы по оспариванию кадастровой стоимости недвижимости.

Очередная «горячая» телефонная линия была проведена Управлением Росреестра по Пермскому краю по теме «Как оспорить результаты определения кадастровой стоимости объектов недвижимости?»

На вопросы граждан отвечала начальник отдела кадастровой оценки недвижимости Управления Ирина Шаврина.

Вопрос. Как оспорить результаты определения кадастровой стоимости  объектов недвижимости? Какие документы будут необходимы для этого?

Ответ. В настоящее время у пермяков есть возможность обратиться по этому вопросу в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, созданную при Управлении Росреестра по Пермскому краю.

Основаниями для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости в комиссии является недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости, и установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую была установлена его кадастровая стоимость.

Для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости в комиссии заявителю необходимо подать заявление.

К заявлению необходимо приложить выписку из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащую сведения об оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости, и нотариально заверенную копию правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости в случае, если заявление подается лицом, обладающим правом на объект недвижимости.

Также необходимы документы, подтверждающие недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости, если заявление подается на основании недостоверности указанных сведений, или отчет об оценке объекта оценки, составленный на бумажном носителе и в форме электронного документа, если заявление подается на основании установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости.

Заявление без приложения указанных документов к рассмотрению не принимается.

К заявлению также могут прилагаться иные документы.

Также на территории Прикамья при Министерстве по управлению имуществом и земельным отношениям Пермского края создана еще одна комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.

Эта комиссия будет принимать заявления по оспариванию результатов кадастровой стоимости по объектам капитального строительства, утвержденных 25 октября 2018 года приказом Министерства по управлению имуществом и земельным отношениям Пермского края № СЭД-31-02-2-2-1323.

 Порядок работы комиссии установлен приказом Министерства экономического развития Российской Федерации «Об утверждении порядка работы комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости» (от 17.11.2017 № 620).

Вопрос. В какие сроки комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости рассматривает заявление?

Ответ. Заявление рассматривается комиссией в течение одного месяца с даты его поступления.

В семидневный срок с даты поступления заявления комиссия направляет уведомление о поступлении данного заявления и принятии его к рассмотрению с указанием даты его рассмотрения в орган местного самоуправления, на территории которого расположен объект недвижимости, результаты определения кадастровой стоимости которого оспариваются, и лицу, обладающему правом на такой объект недвижимости.

В течение пяти рабочих дней с даты принятия по результатам рассмотрения заявления соответствующего решения комиссия уведомляет об этом лицо, обладающее правом на объект недвижимости, результаты определения кадастровой стоимости которого оспариваются, и орган местного самоуправления, на территории которого расположен объект недвижимости.

Вопрос. Как оспорить кадастровую стоимость объекта капитального строительства в связи с завышенным налогом, уплаченным в 2017 году?

Ответ. В 2017 году расчет налоговой базы производился от инвентаризационной стоимости недвижимости, которая определяется ГБУ «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края» (ЦТИ), а не кадастровой стоимости. Поэтому оспорить ее не представляется возможным.

14.11.2018

Будьте внимательны при оплате государственной пошлины за государственную регистрацию прав на недвижимость. 

Управление Росреестра по Пермскому краю напоминает, что в соответствии с законодательством за совершение юридически значимых действий при государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним предусмотрена государственная пошлина.

Размеры такой госпошлины определены Налоговым кодексом Российской Федерации. При предоставлении услуги по регистрации прав в электронном виде размер госпошлины для физических лиц сокращается на 30%.

Управление также напоминает, что за предоставление услуги по государственному кадастровому учету плата не взимается.

Оплата государственной пошлины за государственную регистрацию прав при подаче заявления в электронном виде осуществляется после подачи заявления и получения от Росреестра информации о ее начислении, содержащей в том числе уникальный идентификатор начисления (УИН). При проведении платежа УИН должен быть указан в обязательном порядке. Наличие УИН необходимо для однозначной идентификации платежа в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах (ГИС ГМП).

Оплату государственной пошлины за государственную регистрацию прав по заявлению, поданному при личном обращении через офисы Многофункционального центра «Мои документы» (МФЦ), необходимо производить по УИН, выданному в ходе приема заявления. В этом случае информация об оплате будет получена из ГИС ГМП и предоставление копии платежного поручения, подтверждающего оплату, не потребуется. Рекомендуется уплачивать государственную пошлину в день предоставления документов через платежные терминалы, установленные в офисах приема МФЦ.

Внимание. Если информация об уплате государственной пошлины за осуществление государственной регистрации прав по истечении пяти дней с даты подачи заявления на получение соответствующей услуги отсутствует в ГИС ГМП и документ об уплате государственной пошлины не был представлен заявителем, документы возвращаются заявителю без рассмотрения.

Во избежание неправильных платежей необходимо обратить внимание на реквизиты получателя платежа, назначение платежа, а также учесть, что государственная пошлина должна оплачиваться непосредственно заявителем.

Также прежде, чем перечислять деньги, необходимо уточнить, какая из сторон сделки должна производить оплату. Так, например, при купле-продаже недвижимости продавец не должен платить за переход права покупателю, и только покупатель оплачивает регистрацию прав.

Важно. Подробно ознакомиться с размерами пошлины за государственную регистрацию прав можно на официальном сайте Росреестра по адресу: http://rosreestr.ru/site/:Пермский край/Физическим лицам/Зарегистрировать недвижимость/Стоимость, реквизиты и образцы платежных документов/Пермский край.

13.11.2018

В Росреестре состоится «горячая линия»  по вопросам банкротства.

14 ноября 2018 года в региональном Управлении состоится «горячая» телефонная линия по вопросам законодательства о несостоятельности (банкротстве). На вопросы граждан с 10.00 до 12.00 часов будут отвечать специалисты Росреестра по телефонам (342) 205-96-08, (342) 205-95-64.

Мировой финансовый и экономический кризис существенно осложняют ситуацию с платежеспособностью юридических и физических лиц. Судебная статистика подтверждает увеличение банкротов как среди юридических лиц, так и физических лиц.

У многих граждан, задолженность которых превышает 500 тысяч рублей, проблема погашения долгов перед кредиторами стоит особенно остро. При этом в большинстве случаев причины невозможности рассчитаться с кредиторами носят объективный характер.

Обратившись на «горячую линию», можно получить ответы  на вопросы о порядке подачи заявлений о банкротстве граждан, в каких случаях можно объявить себя банкротом,  о последствиях признания граждан банкротами,  об очередности удовлетворения требований кредиторов в процедурах банкротства,  о порядке реструктуризации задолженности и продаже имущества должника.

Кроме того,  на телефон «горячей» линии можно обратиться по вопросам банкротства в иных процедурах (общих), в том числе по невыплате задолженности по заработной плате на предприятиях-банкротах, о погашении задолженности перед «залоговыми» кредиторами, о правах кредиторов в процедурах банкротства.

13.11.2018

40% уезжающих на Дальний Восток строят там дом своей мечты.

Всё больше россиян пользуются бесплатными дальневосточными гектарами, чтобы исполнить свою давнюю мечту — построить дом вдалеке от городской суеты, среди елей и сосен.

Согласно статистике Агентства по развитию человеческого капитала на Дальнем Востоке около 42% участников госпрограммы «Дальневосточный гектар» планируют построить на выделенном земельном участке собственное жильё. Семья из Приморья, например, уже заканчивает на одном из таких участков строительство своего будущего купольного дома. Многие участники программы делятся счастливыми историями в своих видеоблогах, дают полезные советы тем, кто только планирует переехать на Дальний Восток, обмениваются опытом, поддерживают соседей и даже объединяются в целые агломерации.

Благодаря поддержке, которую оказывают всем новым обладателям «дальневосточного гектара», граждане впервые за десятилетия начали инициировать создание новых населённых пунктов, возрождать и расширять уже существующие поселения. Ярким примером является поселение «Дальневосточное», расположенное на территории Кругликовского сельского поселения в Хабаровском крае. Сегодня на Дальнем Востоке уже более 80 агломераций «дальневосточных гектаров».

Государственная программа «Дальневосточный гектар» даёт возможность любому гражданину Российской Федерации абсолютно бесплатно получить до 1 га земли на Дальнем Востоке. На семью можно оформить и два гектара земли, законом это не запрещено. Узнать о мерах поддержки и адаптации, предусмотренных в конкретном регионе, можно на сайте программы НаДальнийВосток.РФ. Там же можно оформить заявку на «дальневосточный гектар».

Нуждаясь в помощи корректно оформить заявку, граждане могут обратиться к сотрудникам  Федеральной кадастровой палаты. В  Пермском крае такую помощь могут оказать в офисах, расположенных по следующим адресам: в Перми (ул. Дзержинского, 35), Чайковском (ул. Ленина, 61/1), Березниках (пр. Ленина, 61) или Кудымкаре (ул. Максима Горького, 57). Подробная информация о режиме работы офисов доступна по единому телефону Росреестра 8-800-100-34-34 (звонок по РФ бесплатный).

12.11.2018

Как установить границы земельного участка?

До введения в действие Земельного кодекса в Российской Федерации решения о предоставлении земельных участков зачастую принимались без проведения работ по межеванию и постановки выделенных участков на кадастровый учет. В связи с этим большое количество земельных участков и по сей день не имеют точных границ.

Для того чтобы границы были установлены, необходимо проведение кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка на местности. Кадастровые работы по межеванию выполняются кадастровым инженером.

Важно. С актуальным Реестром кадастровых инженеров, осуществляющих свою деятельность на территории Пермского края можно ознакомиться на официальном сайте Росреестра по адресу: https://rosreestr.ru. Он содержит всю необходимую информацию о любом из производителей кадастровых работ.

По результатам выполнения таких работ кадастровый инженер готовит межевой план, на основании которого сведения о местоположении границ земельного участка вносятся в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

Межевой план подготавливается в форме электронного документа и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера.

Со всеми подготовленными документами и заявлением об уточнении границ земельного участка необходимо обратиться в офисы приема многофункционального центра «Мои документы». Если к представленным документам не будет никаких замечаний, регистрирующий орган внесет уточненные сведения в реестр недвижимости.

С момента внесения в ЕГРН сведений о координатах границ земельного участка информация о земельном участке будет отображаться на информационном ресурсе, расположенном на официальном сайте Росреестра – Публичной кадастровой карте.

Собственники земельных участков с неуточненными границами находятся в зоне риска. Они не застрахованы от ошибок при начислении налога на имущество, а также от административных штрафов за самовольный захват территории.

Отсутствие установленных границ земельных участков не позволяет установить точную границу на местности, если она ранее не была определена, либо участок имеет неправильную форму, не гарантирует защиту  участка от посягательства со стороны третьих лиц, нередко приводит к многолетним земельным спорам и длительным судебным разбирательствам между правообладателями смежных земельных участков.

На заметку. Перед тем как проводить уточнение границ, кадастровому инженеру необходимо уведомить всех заинтересованных лиц о предстоящих работах лично, индивидуально или на общем собрании собственников участков, уведомление можно послать по почте, опубликовать информацию в средствах массовой информации.

После проведения работ местонахождение границ участка согласовывается со всеми землепользователями смежных земельных участков. Результаты согласования оформляются в виде специального документа – акта согласования местоположения границ.

Для сведения. В Пермском крае по состоянию на 1 ноября 2018 года доля количества земельных участков в Едином государственном реестре недвижимости с границами, установленными в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в общем количестве земельных участков, учтенных в Едином государственном реестре недвижимости, составляет более 57 процентов.

Целевой показатель, установленный «дорожной картой» упрощения процедур ведения бизнеса и повышения инвестиционной привлекательности регионов России, на 31 декабря 2018 установлен в 60 процентов, а на 1 января 2021 года —  в 80 процентов.