Новости федеральных структур

25.07.2017

Работающим пенсионерам: с 2018 года полный размер пенсии будет выплачиваться за период с 1-го числа месяца после увольнения.

С января 2018 года после прекращения пенсионером трудовой деятельности полный размер пенсии с учетом всех индексаций будет выплачиваться за период с 1-го числа месяца после увольнения. Это стало возможным благодаря принятию 1 июля 2017 года Федерального закона № 134-ФЗ «О внесении изменения в статью 26.1 Федерального закона «О страховых пенсиях»». Закон вступит в силу с 1 января 2018 года.

Напомним, с 2016 года работающие пенсионеры получают страховую пенсию и фиксированную выплату к ней без учета проводимых индексаций. Когда пенсионер трудовую деятельность прекращает, он начинает получать пенсию в полном размере с учетом всех индексаций, имевших место в период его работы

В настоящее время в соответствии с пенсионным законодательством при своевременной подаче работодателем сведений в ПФР возобновление индексации пенсии и начало ее выплаты в полном размере происходит спустя три месяца с даты увольнения. Новый закон позволит пенсионеру получить полный размер пенсии за период с 1-го числа месяца, следующего за месяцем увольнения.

Важно! Выплата полного размера пенсии будет реализована следующим образом. К примеру, пенсионер уволился с работы в марте. В апреле в ПФР поступит отчетность от работодателя с указанием того, что пенсионер еще числится работающим. В мае ПФР получит отчетность, в которой пенсионер работающим уже не числится. В июне ПФР примет решение о возобновлении индексации и в июле пенсионер получит уже полный размер пенсии, а также денежную разницу между прежним и новым размером пенсии за предыдущие три месяца – апрель, май, июнь. То есть пенсионер начнет получать полный размер пенсии спустя те же три месяца после увольнения, но эти три месяца будут ему компенсированы.

25.07.2017

В Перми на расширенной коллегии Росреестра обсудили предварительные итоги реализации «дорожной карты» по упрощению процедур ведения бизнеса.

20 июля 2017 года в Перми на расширенном заседании коллегии Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю подведены предварительные итоги реализации мероприятий, направленных на достижение показателей по государственной регистрации прав и государственному кадастровому учету объектов недвижимого имущества, установленных «Дорожной картой» по внедрению целевых моделей упрощения процедур ведения бизнеса и повышения инвестиционной привлекательности Пермского края. Коллегия Управления Росреестра проходила в зале заседаний Правительства Пермского края.

В работе коллегии приняли участие заместитель председателя Правительства — министр экономического развития и инвестиций Пермского края Виктор Агеев, заместитель председателя Правительства – министр строительства и архитектуры Пермского края Михаил Сюткин, министр по управлению имуществом и земельным отношениям Пермского края Николай Гончаров, руководство краевого Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра», саморегулируемых организаций кадастровых инженеров, представители которых работают на территории края, представители Уполномоченного по защите прав предпринимателей в Пермском крае, депутата Госдумы РФ Дмитрия Сазонова.

Распоряжением Правительства РФ ответственность за реализацию целевых моделей упрощения процедур ведения бизнеса и повышения инвестиционной привлекательности в субъектах возложена на губернаторов.

Регистрация прав и кадастровый учет являются завершающими в цепочке по оформлению недвижимости и напрямую зависят от качества и сроков подготовки документов на предшествующих этапах. В целевых моделях по регистрации прав и кадастровому учету учтены все шаги, с которыми предприниматели сталкиваются при приобретении и оформлении недвижимого имущества. В модели включены также целевые показатели, выходящие за пределы функционала Росреестра и затрагивающие сферу деятельности региональных и муниципальных властей, но непосредственно влияющие на качество оказания государственных услуг.

По всем факторам целевой модели «Регистрация прав собственности на земельный участки и объекты недвижимого имущества» в Пермском крае созданы благоприятные условия для инвесторов, показатели значительно перевыполнены.

Средний срок регистрации в Пермском крае – 4 рабочих дня, доля приостановлений и отказов в госрегистрации значительно ниже средних показателей по Российской Федерации. По этим показателям субъект в числе лидеров в Российской Федерации. Доля государственных услуг по регистрации прав, предоставленных через МФЦ, составляет 81,8 % при целевом значении 70 %. На сегодняшний день услуги Росреестра в филиалах МФЦ наиболее востребованы (57% от всего объема предоставляемых государственных и муниципальных услуг). Проводимые мероприятия по контролю за соблюдением филиалами МФЦ требований к стандартам качества услуг Росреестра позволили: сократить время ожидания в пределах 10 минут, повысить качество приема документов, обеспечить доступность предварительной записи  на самые короткие сроки.

Достигнутые показателя являются результатом взаимодействия Министерств и ведомств Пермского края, Прикамского Управления и филиала Кадастровой палаты. Задача на предстоящий этап для всех исполнителей целевой модели – это удержание достигнутых результатов, работа на опережение установленных показателей.

По целевой модели «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества», направленной на повышение эффективности процедур предоставления земельных участков, находящихся в государственной (федеральной, региональной) или муниципальной собственности, и постановки объектов недвижимости на государственный кадастровый учет, ситуация не такая идеальная.

Несмотря на то, что документы территориального планирования и зонирования в регионе разработаны, утверждены, размещены на официальных информационных ресурсах, они зачастую не соответствуют нормам действующего законодательства, требуется их пересмотр и внесение изменений в установленном порядке. Низкое качество документов, как правило, влечет последствия, крайне нежелательные для всех участников процесса по распоряжению земельными ресурсами. Создает препятствия как для Управления при осуществлении учетно-регистрационных процедур в отношении объектов недвижимости, так и для реализации инвест-планов в регионе

Одна из основных проблем – значительное количество состоящих на кадастровом учете земельных участков без установленных точных границ. В какой-то мере причины столь низких показателей объективны: из 16 млн Га территории Пермского края 12 млн занимает лес. Соответственно, процедуры кадастрового учета лесных участков – задача уполномоченных федеральных органов. Но необходимо выстраивать взаимодействие с уполномоченными органами федеральной власти и продолжать работы по землям населенных пунктов, землям промышленности, землям сельхозназначения.

Для фактора «Учет в Едином государственном реестре недвижимости земельных участков с границами, установленными в соответствии с законодательством Российской Федерации», установлен целевой показатель 53% учтенных земельных участков с согласованными границами от общего количества земельных участков на территории субъекта. В Пермском крае показатель составляет 47%. Данный фактор находится в сфере ответственности Министерства по управлению имуществом и земельным отношениям Пермского края и органов местного самоуправления. 15.05.2017 распоряжением врио губернатора Пермского края № 83-р «Об организации работы по оказанию содействия в постановке на ГКУ земельных участков и объектов недвижимого имущества и регистрации прав на них» даны необходимые установки по организации работы.

Лариса Аржевитина, руководитель Управления Росреестра по Пермскому краю:

Со своей стороны Управление активно оказывает содействие муниципалитетам в проведении данной работы. Считаем, что результаты проведения этой работы находятся в непосредственных интересах муниципалитетов, поскольку качественное исполнение задачи не только позволит наполнить ЕГРН актуальными сведениями, но увеличит налогооблагаемую базу местного бюджета, повысит инвестиционную привлекательность территорий.

Виктор Агеев, заместитель председателя Правительства Пермского края, координатор реализации «дорожной карты» в Пермском крае:

Основные мероприятия до конца 2017 года направлены на увеличение доли заявок на регистрацию недвижимого имущества в режиме онлайн. Не только устанавливаются весьма сжатые сроки, не более десяти дней, но и предполагается максимальный перевод всех процессов в онлайн: возможность подачи онлайн заявки, возможность подачи заявки и получение документов на площадках МФЦ — таким образом, максимального упрощения, максимального приближения к заявителю этой процедуры.

Николай Гончаров, министр по управлению имуществом и земельным отношениям Пермского края:

Задачи на текущий год определены. Главное, что есть понимание: куда двигаться и что двигаемся вместе.

25.07.2017

В Кадастровой палате рассказали о правомерности размещения строений вплотную к границам со смежными земельными участками.

Вопрос: Жители Прикамья часто обращаются в Кадастровую палату по Пермскому краю с вопросом: как узнать, законно ли размещение собственником соседнего земельного участка какого-либо строения вплотную к общей границе?

Ответ: правила размещения строений на земельных участках регулируются Правилами землепользования и застройки.

Правила землепользования и застройки — это документ градостроительного зонирования, который утверждается нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, в котором устанавливаются территориальные зоны, градостроительные регламенты и порядок их применения.

Например, согласно Правилам землепользования и застройки г.Перми, утвержденные Пермской городской думой, Решение №143 от 26.06.2007 (для зоны индивидуальной жилой застройки городского типа – Ж-4) минимальный отступ от границ земельного участка до места допустимого размещения зданий и других строений составляет 3 м. (не применяется в случае блокирования зданий и строений на 2 участках по совместному решению их владельцев).

Таким образом, для того, чтобы узнать о требованиях, установленных Правилами землепользования и застройки, необходимо обратиться в администрацию по месту расположения своего земельного участка.

Помимо правил землепользования и застройки, застройка различных территорий также регулируется сводами правил по проектированию и строительству и различными СНиПами.

24.07.2017

Росреестр: для чего нужна выписка из ЕГРН и как ее получить.

Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с Федеральным законом сведений.

С принятием Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ                        «О государственной регистрации недвижимости» сферы применения Выписки из ЕГРН практически безграничны:

— выписка ЕГРН используется в качестве правоподтверждающего документа, позволяющего совершать гражданские сделки с недвижимостью;

— выписка служит подтверждением зарегистрированного права или обременения на объект, что может использоваться для защиты прав владельца недвижимости (в том числе, при обращении в судебные органы);

— для проверки юридической чистоты предстоящей сделки; для получения достоверной информации о технических характеристиках объекта.

Заказать выписку из ЕГРН можно несколькими способами:

1) в виде бумажного документа, представляемого заявителем при личном обращении (через систему Многофункциональных центров или напрямую через филиалы ФГБУ «ФКП Росреестра»);

2) в виде бумажного документа путем его отправки по почте;

3) в электронной форме путем заполнения формы запроса, размещенной на официальном сайте Росреестра в сети Интернет или Едином портале государственных услуг;

4) в электронной форме посредством отправки XML-документа с использованием веб-сервисов;

Вне зависимости от выбранного способа обращения, полученные документы будут иметь одинаковую юридическую силу.

При предоставлении сведений из ЕГРН Управление Росреестра по Пермскому краю в целях однозначной идентификации объекта недвижимости рекомендует в запросе указывать сведения о кадастровом номере объекта недвижимого имущества.

Узнать кадастровый номер объекта недвижимого имущества возможно на сайте Росреестра https://rosreestr.ru в разделе  «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».

Статистика: За первое полугодие 2017 года в Пермском крае выдано 479 428 выписок, справок из ЕГРН.

21.07.2017

Пенсионные накопления: выбор за вами.

Продолжается кампания 2017 года по реализации застрахованными лицами своих прав в части формирования накопительной пенсии. Граждане, у которых формируются средства пенсионных накоплений в системе обязательного пенсионного страхования, вправе выбрать организацию-страховщика для инвестирования средств пенсионных накоплений на финансовом рынке. Выбранный страховщик несет обязательства перед гражданином по назначению и выплате накопительной пенсии.

Страховщиком может быть Пенсионный фонд России (ПФР) или негосударственный пенсионный фонд (НПФ), входящий в систему гарантирования прав застрахованных лиц в системе обязательного пенсионного страхования.

ПФР инвестирует пенсионные накопления через государственную управляющую компанию «Внешэкономбанк» или через частные управляющие компании (УК). Гражданин, формирующий пенсионные накопления в Пенсионном фонде России, может выбрать управляющую компанию для инвестирования пенсионных накоплений.

Для перехода к другому страховщику или выбора управляющей компании необходимо подать соответствующее заявление в ПФР. Заявление можно представить в территориальный орган ПФР лично, через представителя, МФЦ или по почте. Самый удобный и быстрый способ — подать заявление онлайн через Единый портал государственных услуг или Личный кабинет гражданина на сайте ПФР — www.pfrf.ru, но для этого необходимо иметь усиленную квалифицированную электронную подпись.

Если гражданин принял решение перевести средства пенсионных накоплений в негосударственный фонд, сначала ему необходимо с выбранным НПФ заключить договор об обязательном пенсионном страховании. В текущем году в Отделение уже поступило более 137 тысяч договоров об обязательном пенсионном страховании, заключенных между НПФ и застрахованными лицами.

Обращаем внимание, что законодательством предусмотрен досрочный переход от одного страховщика к другому (то есть гражданин может ежегодно пользоваться правом на смену страховщика) и переход раз в пять лет. Соответственно, предусмотрены разные виды заявлений: заявление о досрочном переходе и о переходе (не досрочном).

Отличие заявления на переход через 5 лет от заявления о досрочном переходе заключается не только в сроках рассмотрения таких заявлений, сроках перехода к новому страховщику и сроках перевода средств пенсионных накоплений, но и в порядке расчета средств пенсионных накоплений, подлежащих передаче новому страховщику.

Если текущий страховщик получил убытки, то в некоторых случаях при досрочном переходе средства пенсионных накоплений передаются новому страховщику без компенсации убытков. Также при досрочном переходе может быть утеряна часть инвестиционного дохода. При этом если страховщиком гражданина является Пенсионный фонд России, смену управляющей компании или инвестиционного портфеля УК можно производить ежегодно без потери инвестиционного дохода.

Заявление о досрочном переходе рассматривается до 1 марта года, следующего за годом подачи заявления. Перевод средств осуществляется до 31 марта того же года. В этом случае средства будут переданы без инвестиционного дохода или гарантийного восполнения инвестиционного убытка (при их наличии) с даты последнего расчета гарантируемой суммы средств пенсионных накоплений. Этот вариант может быть невыгоден для гражданина.

Заявление о переходе (не досрочном) рассматривается до 1 марта года, следующего за годом, в котором истекает пятилетний срок с года подачи заявления. А сам перевод средств выбранному страховщику осуществляется до 31 марта года рассмотрения заявления.

Варианты возможных потерь, если гражданин пишет заявление в 2017 году о досрочном переходе, а передача средств пенсионных накоплений выбранному страховщику будет осуществляться в 2018 году:

Уточнить страховщика, который формирует ваши пенсионные накопления, получить информацию о сумме средств пенсионных накоплений и результатах их инвестирования, а также направить заявление о переходе к новому страховщику вы можете в Личном кабинете на сайте Пенсионного фонда России www.pfrf.ru.

Также зайти в Личный кабинет можно через мобильное приложение «ПФР Электронные сервисы», скачав его на свой смартфон. Уважаемые граждане, будьте бдительны при совершении каких-либо действий в целях формирования накопительной пенсии, не позволяйте никому влиять на ваш выбор, проявляйте внимательность при подписании того или иного вида заявления.

20.07.2017

Росреестр разъясняет: как поставить на кадастровый учет земельный участок с сервитутом.

Управление Росреестра по Пермскому краю продолжает цикл информационных сообщений о причинах, которые могут послужить основанием для приостановления или отказа в регистрации прав на недвижимое имущество.

Ниже пойдет речь об особенностях кадастрового учета и регистрации сервитута.

Сервитутом является право ограниченного пользования собственником недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) соседним земельным участком, например, для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Порядок установления сервитута в отношении участка, который находится в государственной или муниципальной собственности, требования к содержанию соглашения об установлении сервитута определены главой V.3 Земельного кодекса РФ.

По общему правилу сервитут подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости, а значит, земельный участок или часть участка, в случае если сервитут устанавливается в отношении части земельного участка, должны быть поставлены на кадастровый учет. Кадастровый учет указанной части и регистрация сервитута не требуются, если сервитут устанавливается на срок до трех лет и об этом достигнуто соглашение между сторонами соглашения об установлении сервитута (п.4 ст.39.25 Земельного кодекса РФ).

Лицо, заинтересованное в установлении сервитута (собственник либо арендатор), должно представить в уполномоченный орган (орган, осуществляющий полномочия по распоряжению  соответствующим земельным участком) заявление о заключении соглашения об установлении сервитута  с приложением схемы границ сервитута на кадастровом плане территории.

После получения им от уполномоченного органа уведомления о возможности заключения соглашения об установлении сервитута или предложения о заключении соглашения об установлении сервитута в иных границах, указанное лицо обеспечивает проведение кадастровых работ (заключает договор с кадастровым инженером, которым подготавливается межевой план для осуществления кадастрового учета той части земельного участка, в отношении которой устанавливается сервитут) и обращается в орган регистрации прав с заявлением об осуществлении учета части земельного участка (п.5 ст.39.26 Земельного кодекса РФ).

После кадастрового учета части земельного участка заключается соглашение об установлении сервитута, которое является основанием для регистрации сервитута.

Таким образом, кадастровый учет части земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, сформированной в целях установления сервитута, осуществляется по заявлению лица, заинтересованного в установлении такого сервитута, которым получено от уполномоченного органа вышеуказанные уведомление или предложение о заключении соглашения об установлении сервитута.

Если с заявлением о кадастровом учете обращаются ненадлежащие лица, т.е. лица, чье право на указанное обращение не следует из положений ст.15 Закона №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и иных федеральных законов, то это является самостоятельным основанием для приостановления осуществления кадастрового учета.

19.07.2017

Росреестр: оптимизация офисов Кадастровой палаты и преимущества офисов МФЦ.

 На сегодняшний день наиболее востребованными услугами в офисах многофункциональных центров (МФЦ) являются государственные услуги, которые оказывает Росреестр —  57 % от всего объема предоставляемых государственных и муниципальных услуг.

Развитая сеть офисов приема МФЦ, удобный график работы,  доступность предварительной записи на прием, большое количество окон приема-выдачи документов, недолгое время ожидания в очереди, работа по принципу «одного окна», постоянный контроль качества приема документов – все это способствует увеличению количества посетителей офисов МФЦ.

Если сейчас за услугами Росреестра можно обращаться в офисы МФЦ и Кадастровой палаты, то к концу 2017 года Кадастровая палата закроет все свои офисы приема документов. Прием документов на регистрацию недвижимости, предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости будут осуществлять только специалисты МФЦ. Также все категории заявителей могут воспользоваться электронными услугами портала Росреестра (www.rosreestr.ru).

За счет планового закрытия офисов Кадастровой палаты Управление Росреестра прогнозирует рост текущего значения доли заявлений, принимаемых сотрудниками многофункциональных центров (в январе в МФЦ принято 79,01% заявлений, в июне  — 84,75%, за первое полугодие 2017 года – 81,81%, при этом среднее значение по Российской Федерации составляет 73,43%).

На сегодняшний день в 6 районах Пермского края уже прекращен прием в офисах Кадастровой палаты. Вторая волна закрытий офисов начинается в октябре этого года в Александровском, Чердынском, Березовском, Суксунском, Ординском, Бардымском и Краснокамском районах.

Такое массовое закрытие офисов Кадастровой палаты, не только в Пермском крае, но и во всех регионах России, связано с передачей полномочий по приему и выдаче документов многофункциональным центрам.

Функционал по обработке принятых заявлений по прежнему остается за Кадастровой палатой, а по принятию решений о кадастровом учете или регистрации прав – за государственными регистраторами Управления Росреестра по Пермскому краю.

18.07.2017

Управление Росреестра по Пермскому краю подвело итоги за шесть месяцев 2017 года в сфере регистрации прав на недвижимость.

В первом полугодии 2017 года Управление Росреестра по Пермскому краю зарегистрировало 218 155 прав, ограничений, обременений  в отношении объектов недвижимости. Это на 3 процента меньше, чем в аналогичном периоде прошлого года. Отставание от показателей прошлого года сокращается (по итогам пяти месяцев показатели были меньше на 6 процентов)

Основная доля зарегистрированных прав, ограничений (обременений) прав и сделок приходится на жилые помещения –71530 (32,7 процентов от общего количества зарегистрированных прав, ограничений) и на земельные участки – 57147 (26,1 процентов от общего количества зарегистрированных прав, ограничений).

Уменьшение количества регистрационных действий произошло, в основном, во-первых, за счет снижения количества зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве (зарегистрировано 4937 договоров, в 1 полугодии 2016 было зарегистрировано 5145 договоров). Во-вторых, на 2 процента уменьшилось количество регистрационных действий по ипотеке (с 25789 в 1 полугодии 2016 года до 25226 в 2017 году). В-третьих, почти на 70 процентов уменьшилось количество регистрационных действий в упрощенном порядке (по «дачной амнистии»): в 1 полугодии 2017 года — 731 прав,  в 1 полугодии 2016 года — 2468 прав.

Средний срок государственной регистрации в Пермском крае составил четыре рабочих дня (Законом установлен срок в семь рабочих дней).

Вместе с тем государственные регистраторы Управления отмечают, что значительно повысилось качество и полнота предоставляемых заявителями документов. А это значит, что снижается доля приостановлений и отказов в государственной регистрации прав и государственном кадастровом учете. В частности, за 1 полугодие 2017 года общая доля приостановлений по регистрации прав составила 2,32%, что ниже (а значит лучше) среднего показателя по Российской Федерации — 6,03%. Доля отказов по государственной регистрации составила 0,3%, что также ниже среднего показателя по Российской Федерации — 1,12%.

Доля приостановлений по кадастровому учету составила 18,91%,  среднее значение по России – 19,9%, доля отказов по кадастровому учету составила 11,57%, что также ниже, чем в среднем по России —   15,54%.

Росреестр проводит большую работу, направленную на снижение административных барьеров и повышение качества оказываемых услуг. Регулярно анализируются причины отказов и приостановлений регистрации и кадастрового учета объектов недвижимости. Информация о типичных ошибках, совершаемых гражданами и юридическими лицами при оформлении недвижимости, доводится до заинтересованных лиц: публикуется на сайте Росреестра, в средствах массовой информации, на сайтах органов власти, профессиональных сообществ, в группе Управления «Вконтакте».

Сотрудники Управления регулярно проводят рабочие встречи, совещания, консультации в территориях края.

Все мероприятия направлены на улучшение ключевых показателей инвестиционного климата в Пермском крае, полноты и достоверности информационных ресурсов Росреестра, число пользователей которыми неуклонно растет. За полгода только по  официальным запросам из  Единого государственного реестра недвижимости выдано почти полмиллиона выписок, справок из ЕГРН, аналитической информации.

17.07.2017

Особенности оформления объектов недвижимости в упрощенном порядке.

Порядок предоставления используемых участков в собственность, устанавливаемый государством, периодически менялся, далеко не всегда был удобным и зачастую представлял весьма дорогостоящий и очень длительный процесс.

С целью скорейшего упорядочения землепользования 30.06.2006 был утвержден Федеральный закон № 93,  который в народе приобрел название «дачная амнистия».

С 2017 года для оформления строений на землях садовых и дачных товариществ – дачных домиков, гаражей, бань требуется технический план объекта, подготовленный кадастровым инженером.

Напомним, что законодатель ограничил срок  «дачной амнистии» для объектов индивидуального жилищного строительства. до 1 марта 2018 года. Зарегистрировать на них право пока можно без предоставления акта о вводе объекта в эксплуатацию. Для регистрации земельных участков  и объектов, не требующих выдачи разрешений на строительство, срок не ограничен.

Тем не менее, если свидетельство о праве собственности на землю было выдано до 01.12.1998 года собственнику необходимо обратиться в ближайший офис приема Кадастровой палаты или Многофункционального центра с заявлением о государственной регистрации права, приложив к заявлению свидетельство на землю и уплатить госпошлину за регистрацию права в размере 350 рублей.

С 01.01.2017 регистрирующий орган принимает решение о снятии с учета земельного участка, если сведения о его правообладателе отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН).

После снятия земельного участка с учета сведения о таком земельном участке, его границах в ЕГРН и на публичной кадастровой карте будут отсутствовать.

Кроме того, чтобы вновь поставить такой земельный участок на кадастровый учет собственнику придется провести процедуру межевания земельного участка.

Чтобы избежать подобных проблем, собственникам необходимо уже сейчас регистрировать свои права на земельные участки в ЕГРН.

Вместе с тем, особым образом регулируется предоставление земельных участков членам садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан.

До 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует определенным условиям. Порядок и условия приобретения указаны в Земельном кодексе.

Многие жители Пермского края уже успели оформить свои земельные участки и постройки на них. Количество желающих зарегистрировать свои права с каждым годом сокращается. В 2015 году было зарегистрировано 10 181 объектов, в 2016 году – 6 840, в первом полугодии 2017 года – 316 объектов. Пик обращений граждан за регистрацией прав в упрощенном порядке пришелся на 2009 год, когда было зарегистрировано рекордное количество – 48 538 объектов.

14.07.2017

Более 900 жителей Прикамья оформили недвижимое имущество, находящееся в других регионах.

За шесть месяцев 2017 года более 900 жителей оформили права на недвижимость в других регионах России, не выезжая за пределы Пермского края.

С 1 января 2017 года с вступлением в силу закона «О государственной регистрации недвижимости» появилась возможность регистрировать недвижимость по экстерриториальному принципу. Это значит,  что владельцам недвижимости можно оформить права на нее в ближайших офисах приема независимо от места расположения объекта недвижимости. Например, жителям Прикамья для того,  чтобы зарегистрировать квартиру, купленную в Краснодарском крае, или оформить права на наследуемое имущество в Свердловской области, не нужно ехать в другой регион.

На территории Пермского края работают 4 офиса приема документов по экстерриториальному принципу, которые расположены по адресам:

— г. Пермь, ул. Дзержинского, д. 35;

— г. Березники, пр. Ленина, д. 61;

— г. Чайковский, ул. Ленина, д. 61/1;

— г. Кудымкар, ул. М.Горького, д. 57.

Срок регистрации законом определен в семь рабочих дней, размер государственной пошлины зависит от регистрационного действия без поправки на экстерриториальность.

Вместе с тем, жители других регионов также активно оформляют недвижимость, расположенную в Пермском крае. Например, с начала года в краевое Управление Росреестра поступило свыше 2100 заявлений из различных регионов для регистрации недвижимости, находящейся в Прикамье.

Наибольшее количество заявлений принято от жителей  Башкирии,  Свердловской области, Удмуртии, ХМАО, Чувашии.

Регистраторы Управления Росреестра по Пермскому краю очень внимательно изучают документы, поступившие по экстерриториальному принципу, конструктивно взаимодействуют  с коллегами из других регионов для того, чтобы качественно и в срок провести все необходимые процедуры и зарегистрировать права граждан на недвижимое имущество.

По вопросам готовности документов, принятых на территории Пермского края по экстерриториальному принципу, можно обращаться по телефонам 8 (342) 259-50-62, 255-62-56.