Новости федеральных структур

28.05.2015

Росреестр бесплатно учит «самообороне» при совершении сделок с недвижимостью.

В Управлении Росреестра по Пермскому краю состоялся мастер-класс по вопросам предоставления сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) в электронном виде.

Бесплатное обучение на мастер-класс Управления прошли 15 человек, в число которых вошли физические лица, а также представители юридически лиц и Администрации города Перми.

В ходе мастер-класса сотрудники отдела предоставления информации о зарегистрированных правах на объекты недвижимости рассказали участникам о том, как находясь в дороге, на работе или дома получать выписки из ЕГРП при помощи электронных сервисов Росреестра.

Также все участники мастер-класса получили индивидуальные консультации по оставшимся у них вопросам и ключи доступа, необходимые для использования электронного сервиса Росреестра «Запрос к информационному ресурсу».

Выписка из ЕГРП полезна в случае покупки или аренды квартиры, а также оформления ипотеки и других сделок с недвижимостью, так как позволяет узнать самую актуальную информацию о собственнике, возможных арестах или судебных спорах в отношении объекта недвижимости.

В связи с переходом к новым бланкам свидетельств о праве собственности, не имеющим степеней защиты (в виде водяных знаков и т.п.), Управление рекомендует всем жителям Прикамья при совершении сделок с недвижимостью не доверять только предъявленному свидетельству и в качестве подтверждения «чистоты» недвижимости запрашивать выписки из ЕГРП.

Свидетельство о праве собственности являлось и является документом, удостоверяющим только факт проведения государственной регистрации, то есть данный документ подтверждает лишь следующее: на дату, указанную в нем в качестве даты выдачи, за определенным в нем лицом зарегистрировано указанное в нем право на основании поименованных в свидетельстве документов на описанный в данном документе объект недвижимости, о чем в ЕГРП в соответствующий день сделана регистрационная запись под соответствующим номером.

В соответствии с действующим законодательством запись о государственной регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Для быстрого и удобного получения информации из ЕГРП лучше всего использовать сервисы: «Получение сведений из ЕГРП» и «Запрос к информационному ресурсу», расположенные на официальном сайте Росреестра https://rosreestr.ru/. Их различие состоит в порядке, сроках и стоимости получения информации.

Научиться использованию данных сервисов можно на бесплатных мастер-классах и семинарах Управления Росреестра по Пермскому краю.

В краевом центре следующий мастер-класс состоится 4 июня с 14.00 до 16.00 по адресу: г.Пермь, ул.Ленина, д.66, корпус 2. В связи с ограниченным количеством мест необходимо записаться по телефонам: (342) 218-39-52, 210-36-85.

В крае уточнить информацию о ближайшей дате проведения обучения, договориться о выездном обучающем мероприятии можно, обратившись в территориальный отдел Управления.

27.05.2015

Новая форма свидетельства о собственности на недвижимость – как выявить подделку?

Управление Росреестра по Пермскому краю напоминает, что с 1 января 2015 года изменилась форма свидетельства о государственной регистрации права* и требования к его заполнению.

Свидетельство о государственной регистрации права оформляется на официальном (с изображением Государственного герба Российской Федерации) бланке Росреестра или его территориального органа. На оборотной стороне бланк содержит его учетный номер, при этом требования о том, что такой бланк должен иметь какие-либо степени защиты (в виде водяных знаков и т.п.) действующее законодательство не содержит.

В то же время, замена бланка свидетельства о государственной регистрации права не снижает его юридическую силу, поскольку свидетельство нового образца также подтверждает проведенную государственную регистрацию права собственности на недвижимое имущество.

Свидетельство являлось и является документом, удостоверяющим только факт проведения такой государственной регистрации, то есть данный документ подтверждает лишь следующее: на дату, указанную в нем в качестве даты выдачи, за определенным в нем лицом зарегистрировано указанное в нем право на основании поименованных в свидетельстве документов на описанный в данном документе объект недвижимости, о чем в ЕГРП в соответствующий день сделана регистрационная запись под соответствующим номером.

Замена свидетельств, оформленных на бланках «старого» образца, не требуется, так как в соответствии с действующим законодательством запись о государственной регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Свидетельство о государственной регистрации права оформляется только в форме бумажного документа. При этом выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) в подтверждение проведенной государственной регистрации права может быть выдана также и в форме электронного документа.

Управление Росреестра по Пермскому краю рекомендует всем жителям Прикамья при совершении сделок с недвижимостью не доверять только предъявленному свидетельству и в качестве подтверждения «чистоты» недвижимости запрашивать выписки из ЕГРП.

Для быстрого и удобного получения выписок из ЕГРП лучше всего использовать сервисы: «Получение сведений из ЕГРП» и «Запрос к информационному ресурсу», расположенные на официальном сайте Росреестра https://rosreestr.ru/.

*Новая форма свидетельства о государственной регистрации права утверждена приказом Минэкономразвития России от 23.12.2013 № 765, который вступил в силу с 1 января 2015 года.

18.05.2015

Внедрение электронного формата сокращает сроки предоставления госуслуг Росреестра в Пермском крае.

Сегодня одним из ключевых направлений в работе Управления Росреестра и Кадастровой палаты по Пермскому краю является развитие электронных услуг, поскольку данный сервис призван сделать взаимодействие заявителей с органами государственной регистрации и кадастрового учета удобней и доступней, снизив временные и экономические издержки.

Прежде всего, конечно, удобство электронных услуг заключается в том, что граждане избавляют себя от необходимости совершать по несколько визитов в офисы приема документов для подачи, а затем и получения необходимых документов, иначе говоря – это возможность получения необходимой информации без потери времени.

В настоящее время на интернет-сайте Росреестра (www.rosreestr.ru) доступны три из четырех базовых услуг: постановка на государственный кадастровый учет недвижимого имущества; выдача сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП); выдача сведений из государственного кадастра недвижимости (ГКН).

При помощи электронных сервисов на сайте Росреестра также можно: предварительно записаться на приём и выдачу документов в Управление Росреестра, Кадастровую палату или Многофункциональные центры; отследить статус своей заявки на получение услуг ведомства; получить справочную информацию об объектах недвижимости в режиме on-line; получить сведения о кадастровом инженере, содержащиеся в государственном реестре кадастровых инженеров.

Росреестром на данный момент ведется работа по внедрению электронного сервиса для подачи документов на государственную регистрации прав на недвижимость в электронном виде. Пилотный проект запущен по объектам недвижимости Москвы и Московской области. В рамках подготовки к реализации данного сервиса в Пермском крае после совершения регистрационных действий по желанию заявителя Управлением начата выдача или Выписки из ЕГРП, или Свидетельства о государственной регистрации на бланке новой формы: официальный бланк Управления Росреестра с изображением герба РФ, подписью государственного регистратора и гербовой печатью. Свидетельства на старых «розовых» бланках также являются действительными и не требуют замены. Основным документом, подтверждающим актуальность права собственности на момент запроса, является Выписка из Единого государственного реестра прав.

Кроме того, с 31 мая текущего года у заявителей появится возможность подачи в форме электронных документов на портале Росреестра заявлений о государственном кадастровом учёте изменений объекта недвижимости, об исправлении технической ошибки и о снятии с государственного кадастрового учёта объекта недвижимости.

Также с 31 мая 2015 года при подаче документов в электронном виде посредством портала Росреестра Кадастровой палатой по Пермскому краю будут сокращены сроки:

— на государственный кадастровый учет (постановка на кадастровый учёт, учёт изменений характеристик объекта недвижимости, снятие с кадастрового учёта) — до 5 рабочих дней;

— на предоставление сведений из ГКН — до 3 рабочих дней;

— исправление технических ошибок — до 4 рабочих дней.

14.05.2015

Росреестр пополняет кадровый резерв квалифицированными сотрудниками.

Управление Росреестра по Пермскому краю проводит конкурс на включение в кадровый резерв на замещение вакантных должностей государственной гражданской службы в Управлении:

на ведущую группу должностей категории «руководители» (заместитель начальника отдела, начальник отдела):

— отдел геодезии и картографии;

— отдел правового обеспечения;

— территориального отдела;

на старшую группу должностей категории «специалисты» (главный специалист-эксперт, ведущий специалист-эксперт, специалист-эксперт):

— отдел кадастровой оценки недвижимости;

— отдел эксплуатации информационных систем, технических средств и каналов связи;

— отдел общего обеспечения;

— отдел правового обеспечения;

— отдел мониторинга и контроля в учетно-регистрационной сфере;

— отдел материально-технического обеспечения;

— отдел землеустройства и мониторинга земель;

— финансово-экономический отдел;

— отдел ведения ЕГРП, верификации и гармонизации данных ЕГРП и ГКН;

— отдел государственного земельного надзора;

— территориальный отдел.

Документы для участия в конкурсе принимаются включительно до 04 июня 2015 года по адресу: г. Пермь, ул. Ленина, д. 66, корпус 2,                    5 этаж, каб. 503.

С требованиями, предъявляемыми к претендентам, и перечнем необходимых документов можно ознакомиться на официальном сайте Управления www.to59.rosreestr.ru в подразделе «Кадровая политика». По вопросам проведения конкурса можно обращаться по телефонам: (342)259-50-75, 218-35-84.

13.05.2015

Пенсии инвалидам.    

В Пермском крае получателями страховых пенсий по инвалидности являются около 34 тысяч пермяков. Размер их пенсий с 1 февраля 2015 года был проиндексирован на 11,4%, и в среднем по краю составил 7900 руб.

Напомним, что страховая пенсия по инвалидности назначается со дня признания лица инвалидом, если обращение за указанной пенсией последовало не позднее чем через 12 месяцев с этого дня. При достижении инвалидом установленного возраста (60 лет для мужчин и 55 лет для женщин) и при наличии условий, необходимых для получения страховой пенсии по старости, ему без истребования от него заявления назначается страховая пенсия по старости на основании данных, имеющихся в распоряжении Пенсионного фонда. При отсутствии таких условий устанавливается социальная пенсия. Право на нее имеют граждане, достигшие возраста 65 и 60 лет (соответственно мужчины и женщины).

Помимо пенсии инвалиды, являясь федеральными льготниками, имеют право на получение ежемесячной денежной выплаты (ЕДВ). Выплата ЕДВ устанавливается с даты обращения за ней, поэтому очень важно при первичном освидетельствовании в МСЭК незамедлительно обращаться в органы ПФР.

Кроме того, предусмотрено право на получение набора социальных услуг, который включает лекарственную составляющую, санаторно-курортное лечение и бесплатный проезд на пригородном железнодорожном транспорте, а также на междугородном транспорте к месту лечения и обратно.

Отметим, что с 1 апреля 2015 года размеры ЕДВ проиндексированы на 5,5 процента. После чего размер ЕДВ для инвалидов 1 группы в Пермском крае составил 3 137,60 руб., для инвалидов 2 группы и детей – инвалидов – 2 240,74 руб., для инвалидов 3 группы – 1 793,74 руб.

Стоимость набора социальных услуг с 1 апреля 2015 года также увеличится до 930,12 руб. (в том числе: лекарственная составляющая – 716,40 руб., санаторно-курортное лечение – 110,83 руб., транспорт – 102,89 руб.)

Для справки: в городе Березники 1536 пенсионеров получают страховую пенсию по инвалидности, средний размер пенсии составляет 8134,82 руб.

В г.Усолье и Усольском районе 195 пенсионеров получают страховую пенсию по инвалидности, средний размер пенсии составляет 7875,63 руб.

13.05.2015

В Березниках Росреестр оказал правовую помощь коллективу организации с «доставкой» на рабочее место.

Начальник Березниковского межмуниципального отдела Управления Росреестра по Пермскому краю Нелли Егошина провела встречу с коллективом ООО «Лапландия», на которой осветила самые актуальные вопросы в сфере недвижимости.

Свое выступление Нелли Егошина начала с понятия «ранее возникшее право собственности» и обязательно ли регистрировать это право в Росреестре.

Федеральный закон о регистрации прав на недвижимое имущество приравнивает ранее возникшие (до 31 января 1998 года) права к правам, которые зарегистрированы в соответствии с действующим Законом о регистрации. Обязательная регистрация права необходима в случае совершения сделки с данным объектом недвижимости, а также регистрации ограничения данного права (например, ипотека). Но все-таки регистрация в Едином государственном реестре прав (ЕГРП) дает собственнику определенные преимущества, а также гарантирует защиту его прав.

Во-первых, объект недвижимости, права на который зарегистрированы в ЕГРП, гораздо сложнее втянуть в какую-либо мошенническую схему. При регистрации собственник заполняет заявление о регистрации, ставит свою подпись. Поэтому при подделке документов у регистратора могут возникнуть сомнения, которые должны быть разрешены.

Во-вторых, собственник может поинтересоваться в регистрирующем органе, запрашивалась ли информация в отношении его квартиры, кем запрашивалась, сколько раз. Если запросы делались какими-либо организациями с непонятными целями или физическими лицами, тогда надо проявить беспокойство и предпринять действия по защите своего имущества.

Кроме того, владелец недвижимого имущества может написать заявление о том, чтобы без его личного участия никакие действия по данному объекту недвижимости не совершались. Например, собственник квартиры оформил доверенность на совершение каких-либо действий по его жилью. Однако впоследствии засомневался в ее необходимости. В этом случае собственник обезопасит себя и свое имущество от возможных мошенников, если завит о том, чтобы в ЕГРП внесли соответствующую запись.

Очень часто встречаются случаи, когда соседи самовольно занимают территорию другого земельного участка. В данной ситуации защитить свои имущественные права в суде может только собственник, зарегистрировавший свое право.

Управление Росреестра советует владельцам недвижимости, не оформившим свои права, позаботиться о своем имуществе, обезопасить его от захвата, зарегистрировав права на него в Росреестре.

Также Нелли Егошина рассказала о регистрации прав на объекты недвижимости в рамках «дачной амнистии». Садовые земельные участки, дачи можно зарегистрировать в упрощенном порядке. Упрощенный порядок заключается в том, что от гражданина требуется минимальный состав документов, вопросы кадастрового учета решаются регистрирующим органом. Также за регистрацию объектов по «дачной амнистии» взимается меньший размер государственной пошлины – 350 рублей.

Нелли Егошина рекомендовала не откладывать на длительное время регистрацию имеющихся объектов. Сейчас на территории Пермского края, в том числе и в городе Березники, проходит масштабное мероприятие – сплошная инвентаризация земельных участков. Составляется опись всех участков и строений, которые имеются, с указанием собственника. Если собственник не установлен, то администрация города может распорядиться этим участком в пользу другого лица.

В конце встречи сотрудникам ООО «Лапландия» продемонстрирована презентация об электронных сервисах Росреестра.

По-прежнему, актуальным является вопрос о кадастровой оценке земель. Представитель Управления рассказала о способах бесплатного получения информации о кадастровой стоимости с помощью сервисов «Публичная кадастровая карта» или «Справочная информация об объекте недвижимости on-line» на сайте Росреестра www.rosreestr.ru или получения кадастровой справки в Кадастровой палате, МФЦ; разъяснила способы оспаривания результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости.

12.05.2015

Кадастровая палата сокращает сроки.

Сегодня одним из ключевых направлений в работе Кадастровой палаты по Пермскому краю является развитие электронных услуг, поскольку данный сервис призван сделать взаимодействие заявителей с органом кадастрового учета удобней и доступней, снизив временные и экономические издержки.

Прежде всего, конечно, удобство электронных услуг заключается в том, что граждане избавляют себя от необходимости совершать по несколько визитов в офисы приема документов для подачи, а затем и получения необходимых документов, иначе говоря – это возможность получения необходимой информации без потери времени.

В настоящее время на интернет-сайте Росреестра доступны следующие услуги: постановка на государственный кадастровый учет недвижимого имущества; выдача сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним; выдача сведений из государственного кадастра недвижимости

При помощи электронных сервисов на сайте Росреестра также можно: предварительно записаться на подачу и выдачу документов в Кадастровую палату; отследить статус своей заявки на получение услуг учреждения; получить справочную информацию об объектах недвижимости в режиме online; получить сведения о кадастровом инженере, содержащиеся в государственном реестре кадастровых инженеров.

Кроме того, с 31 мая текущего года у заявителей появится возможность подачи в форме электронных документов на портале Росреестра заявлений о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости, об исправлении технической ошибки и о снятии с государственного кадастрового учета объекта недвижимости.

Также с 31 мая 2015 года при подаче документов в электронном виде посредством портала Росреестра Кадастровой палатой по Пермскому краю будут сокращены сроки:

— на государственный кадастровый учет (постановка на кадастровый учет, учет изменений характеристик объекта недвижимости, снятие с кадастрового учета) — до 5 рабочих дней;

-на предоставление сведений из ГКН — до 3 рабочих дней;

— исправление технических ошибок — до 4 рабочих дней.

08.05.2015

Пенсионный фонд принимает заявления на выплату 20 000 рублей из средств материнского капитала.

Управление Пенсионного фонда Российской Федерации в г.Березники (межрайонное) начало прием заявлений на единовременную выплату из средств материнского капитала в размере 20 000 рублей.

Воспользоваться правом на получение единовременной выплаты смогут все семьи, которые получили или получат право на материнский сертификат по состоянию на 31 декабря 2015 года и не использовали всю сумму материнского капитала на основные направления расходования капитала. При решении получить единовременную выплату заявление в ПФР необходимо подать не позднее 31 марта 2016 года.

Подать заявление могут все проживающие на территории РФ владельцы сертификата на материнский капитал вне зависимости от того, сколько времени прошло со дня рождения ребенка, давшего право на получение сертификата.

В заявлении необходимо указать номер СНИЛС, а также серию и номер сертификата на материнский капитал. Также при себе необходимо иметь документ, удостоверяющий личность, и банковскую справку о реквизитах счета(заверенную специалистом банка), на который в двухмесячный срок единым платежом будут перечислены 20 000 рублей или сумма остатка на счете владельца сертификата, если она составляет менее 20 000 рублей. Эти деньги семьи смогут использовать на повседневные нужды.

Напомним, единовременная выплата из средств материнского капитала предусмотрена Планом первоочередных мероприятий по обеспечению устойчивого развития экономики и социальной стабильности в 2015 году.

Выплата осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 20 апреля 2015 года №88-ФЗ «О единовременной выплате за счет средств материнского (семейного) капитала».

08.05.2015

В Пермском крае сокращены сроки оформления прав на объекты жилой недвижимости.

Управление Росреестра по Пермскому краю продолжает работу по оптимизации процедур государственной регистрации прав и кадастрового учета недвижимости. В настоящее время сокращены до 5 рабочих дней сроки регистрации прав на объекты жилой недвижимости.

Пятидневный срок установлен для регистрации права собственности на основании договора долевого участия в строительстве многоквартирного дома, заключенного в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов», а также на объекты индивидуального жилищного строительства, расположенные на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства либо для ведения личного подсобного хозяйства.

Одной из стратегических целей развития Росреестра является повышение качества информационных ресурсов, содержащих сведения о недвижимости: государственного кадастра недвижимости (ГКН) и Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП). Поэтапное создание единой учетно-регистрационной системы происходит, в том числе, за счет объединения ЕГРП и ГКН в единый ресурс, включающий весь необходимый объем сведений об объекте и субъекте права, правах и ограничениях (обременениях) прав.

На законодательном уровне принцип единства данных ЕГРП и ГКН уже закреплен:

• в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» сведения о характеристиках объекта недвижимого имущества, содержащиеся в ГКН, считаются сведениями ЕГРП;
• в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» сведения о правах, содержащиеся в ЕГРП, считаются внесенными в ГКН.

Таким образом, данные ЕГРП и ГКН коррелируются и в настоящее время уже нельзя говорить о том, что данные ресурсы являются независимыми друг от друга.

07.05.2015

Росреестр: запрашивать сведения о недвижимости нужно правильно.

Управление Росреестра по Пермскому краю проанализировало основные ошибки в запросах представителей правоохранительных органов, органов исполнительной власти различного уровня, местного самоуправления, нотариусов, арбитражных управляющих, иных лиц, имеющих право на бесплатное получение информации о зарегистрированных правах на недвижимое имущество. Результатом не указания всех необходимых характеристик для идентификации объектов недвижимости является неправильный ответ, а в ряде случаев отказ в предоставлении сведений о недвижимости.

Прежде всего, при направлении запросов о предоставлении сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) в отношении двух и более объектов недвижимости (объектов недвижимости одного вида или объектов недвижимости различных видов), расположенных в пределах одного регистрационного округа, либо в отношении двух и более правообладателей, необходимо учитывать следующее.

Если запрашиваются сведения о земельном участке, необходимо указывать кадастровый номер либо адрес и площадь, при описании иного вида объекта недвижимости — его адрес. Структура адреса помещения в пределах здания (сооружения) включает в себя, в том числе тип и номер помещения в пределах здания, сооружения.

Если нужны сведения о жилых помещениях в многоквартирном доме, то в данном запросе должны быть указаны адреса всех жилых помещений, включающие в себя номер жилого помещения (квартиры) в пределах многоквартирного дома. В противном случае такой запрос не соответствует требованиям Приказа Минэкономразвития России от 14.05.2010 № 180 «Об установлении порядка предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не рассматривается Управлением Росреестра по Пермскому краю.

Кстати, с помощью сервиса «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» официального сайта Росреестра (https://rosreestr.ru ) по адресу многоквартирного жилого дома возможно получить справочную информацию обо всех помещениях, которые в нем имеются.