Новости федеральных структур

16.02.2015

Березниковцы оптимизируют свои налоговые платежи.

Комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости объектов недвижимости при Управлении Росреестра по Пермскому краю рассмотрела в январе текущего года 173 заявления.

16 заявлений поступило от жителей г.Березники. В результате в пользу заявителей Комиссией вынесено 11 решений. Кадастровая стоимость участков, расположенных в городе Березники, снизилась с 435 млн 875 тыс. рублей до 68 млн 189 тыс. рублей, или на 84 %.

Напомним, что именно от кадастровой стоимости начисляется земельный налог. Также кадастровая стоимость напрямую влияет на арендную плату и выкупную цену земельного участка (в случае его «приватизации» – выкупа у государства). Снижение кадастровой стоимости земельных участков — это реальный способ оптимизации налоговых платежей, нагрузки на бизнес. Поэтому процедура досудебного оспаривания кадастровой стоимости стала востребованной в Пермском крае как юридическими, так и физическими лицами.

В 2015 году в Комиссии при Управлении Росреестра по Пермскому краю, а также в судебном порядке может быть оспорена кадастровая стоимость, утвержденная следующими документами:

— постановление Правительства Пермского края от 21.11.2013 № 1610-п «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов Пермского края и средних (взвешенных по площади) значений удельных показателей кадастровой стоимости земель населенных пунктов Пермского края» (вступили в силу с 01.01.2014);

— постановление Правительства Пермского края от 23.10.2013 № 1479-п «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель сельскохозяйственного назначения на территории Пермского края и минимальных и средних значений удельных показателей кадастровой стоимости земель сельскохозяйственного назначения в разрезе видов использования и муниципальных районов (городских округов) Пермского края» (вступили в силу с 01.01.2014);

— постановление Правительства Пермского края от 27.11.2014 № 1360-п «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения Пермского края» (вступили в силу с 01.01.2015);

— постановление Правительства Пермского края от 27.11.2014 № 1361-п «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель лесного фонда Пермского края» (вступили в силу с 01.01.2015);

— постановление Правительства Пермского края от 27.11.2014 № 1362-п «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель особо охраняемых территорий и объектов Пермского края» (вступили в силу с 01.01.2015).

Кроме того, в 2015 году могут быть оспорены:

— вступившие в силу с 01.01.2014 результаты государственной кадастровой оценки земельных участков садоводческих, огороднических и дачных объединений граждан, расположенных вне населенных пунктов 20-ти муниципальных образований Пермского края (ЗАТО г.Звездный, Александровского, Бардымского, Березовского, Верещагинского, Горнозаводского, Добрянского, Ильинского, Карагайского, Красновишерского, Кудымкарского, Кунгурского, Октябрьского, Осинского, Оханского, Пермского, Соликамского, Усольского, Чайковского, Чусовского муниципальных районов Пермского края);

— вступившие в силу с 01.01.2015 результаты государственной кадастровой оценки земельных участков садоводческих, огороднических и дачных объединений граждан, расположенных вне населенных пунктов 4-х муниципальных образований Пермского края (г. Лысьва, Очерского, Краснокамского, Кишертского муниципальных районов Пермского края).

Полная информация о текущей работе Комиссии, а также перечень документов, необходимых для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости в Комиссии, размещена на сайте Управления в информационно-телекоммуникационной сети Интернет по адресу: www.to59.rosreestr.ru в разделе «Кадастровый учет»/«Рассмотрение споров о результатах определения кадастровой стоимости».

Информацию о кадастровой стоимости земельного участка, объекта капитального строительства в Пермском крае можно получить бесплатно, обратившись с заявлением о выдаче кадастровой справки в Кадастровую палату, Многофункциональный центр, или воспользовавшись общедоступными электронными сервисами на сайте Росреестра www.rosreestr.ru «Справочная информация об объекте недвижимости в режиме on-line» или «Публичная кадастровая карта».

11.02.2015

Росреестр и служба судебных приставов усложнят жизнь недобросовестным должникам.

4 февраля 2015 года начальником межмуниципального отдела по Березниковскому, Усольскому районам Управления Росреестра по Пермскому краю Нелли Егошиной проведена рабочая встреча с начальником отдела судебных приставов по г. Березники и Усольскому района УФССП России по Пермскому краю Антониной Зеленикиной.

Рабочая встреча посвящалась укреплению межведомственного взаимодействия с целью своевременного наложения и снятия арестов и иных ограничений на недвижимое имущество.

По результатам обсуждения принят ряд важнейших решений.

Для быстрого и беспрепятственного информационного обмена между ведомствами в службу судебных приставов будут предоставлены актуальные контактные данные структурных подразделений краевого Росреестра.

Также с целью быстрого наложения и снятия арестов и иных ограничений решено обеспечить немедленную доставку документов в территориальный отдел Росреестра по мере их подготовки судебными приставами. Недобросовестным должникам это не даст времени для реализации своего имущества и выведения его из-под обращения взыскания, а тем, кто погасил долги, позволит быстрее снять все наложенные ограничения.

10.02.2015

Росреестр рассказал, как получить документы занятым гражданам.

4 февраля 2014 года начальником Межмуниципального отдела по Березниковскому, Усольскому районам краевого Росреестра Нелли Егошиной проведена рабочая встреча с директором филиала «Березниковский» КГАУ «Пермский краевой многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» (МФЦ) Еленой Бороздиной.

В ходе встречи участниками достигнуты договорённости о взаимодействии при решении одного из актуальных для граждан вопросов — порядка действий при обращении заявителя в МФЦ для получения документов по прошествии назначенного срока.

Управление Росреестра по Пермскому краю обращает внимание граждан, что документы по услугам Росреестра, не полученные в офисе приёма «МФЦ» в назначенный срок, можно получить в любое удобное время. В случае если гражданин по каким-либо причинам не сможет получить документы в назначенное время – они передаются на хранение в архив территориального отдела краевого Росреестра.

Чтобы получить такие документы, гражданам необходимо снова обратиться в офис МФЦ, чтобы заполнить заявку с указанием регистрационного номера, адреса объекта, ФИО заявителя и контактных данных.

В срок, составляющий не более 2-х рабочих дней с момента получения заявки, специалист архива Росреестра осуществит возврат необходимых к выдаче документов в МФЦ.

09.02.2015

Кадастровая палата проведёт консультационный семинар в г. Березники

19 февраля 2015 года в г. Березники филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Пермскому краю на возмездной основе проведёт консультационный семинар  для кадастровых инженеров, осуществляющих свою деятельность на территории г. Березники, г. Александровска и Усольского района на тему: «Обзор изменений и дополнений, внесенных в Земельный кодекс Российской Федерации и другие отдельные законодательные акты Российской Федерации Федеральным законом от 23.06.2014 №171-ФЗ, которые влекут изменения в сфере кадастрового учёта в 2015 году».

Также будут рассматриваться иные вопросы в сфере кадастрового учёта земельных участков и объектов капитального строительства (в том числе и по решениям о приостановлениях и отказах).

Интересующие вопросы просим направлять на адрес электронной почты: seminar@zkp.perm.ru до 19.02.2015.

Заявку на предоставление услуги по организации и проведению консультационного семинара, а также документ, подтверждающий оплату услуги, необходимо направить не позднее 13.01.2015 также на электронную почту: seminar@zkp.perm.ru.

Детальная информация об условиях участия в семинаре размещена на главной странице сайта Кадастровой палаты в разделе «Лекции и семинары — Информация».

Консультационный семинар состоится по адресу: г. Березники, Советская пл. д. 1 (каб. № 37) на территории Администрации г. Березники с 11.00 до 15.30. Контактный телефон: 8 (342) 237 63 55.

Также в целях оформления соответствующих документов на оказание платных услуг при себе необходимо иметь печать организации и, в случае, если лицо, получающее платную услугу Филиала, не является руководителем данной организации, необходимо иметь при себе соответствующую доверенность на уполномоченное лицо с правом подписания необходимых документов, которая будет изъята органом кадастрового учета в целях предоставления отчетности в вышестоящий орган.

09.02.2015

В Пермском крае землепользователи активно оспаривают кадастровую стоимость земельных участков.

Комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости объектов недвижимости при Управлении Росреестра по Пермскому краю рассмотрела в январе текущего года 173 заявления.

В результате по 139 земельным участкам принято решение об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной. Если до пересмотра кадастровая стоимость указанных земельных участков составляла 7 млрд 820 млн 143 тыс. рублей, то теперь их стоимость равна 3 млрд 305 млн 668 тыс. рублей.

Напомним, что именно от кадастровой стоимости начисляется земельный налог и налог на имущество. Также кадастровая стоимость напрямую влияет на арендную плату и выкупную цену земельного участка (в случае его «приватизации» – выкупа у государства). Снижение кадастровой стоимости земельных участков — это реальный способ оптимизации налоговых платежей, нагрузки на бизнес. Поэтому процедура досудебного оспаривания кадастровой стоимости стала востребованной в Пермском крае как юридическими, так и физическими лицами.

В 2015 году в Комиссии при Управлении Росреестра по Пермскому краю, а также в судебном порядке может быть оспорена кадастровая стоимость, утвержденная следующими документами:

— постановление Правительства Пермского края от 21.11.2013 № 1610-п «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов Пермского края и средних (взвешенных по площади) значений удельных показателей кадастровой стоимости земель населенных пунктов Пермского края» (вступили в силу с 01.01.2014);

— постановление Правительства Пермского края от 23.10.2013 № 1479-п «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель сельскохозяйственного назначения на территории Пермского края и минимальных и средних значений удельных показателей кадастровой стоимости земель сельскохозяйственного назначения в разрезе видов использования и муниципальных районов (городских округов) Пермского края» (вступили в силу с 01.01.2014);

— постановление Правительства Пермского края от 27.11.2014 № 1360-п «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения Пермского края» (вступили в силу с 01.01.2015);

— постановление Правительства Пермского края от 27.11.2014 № 1361-п «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель лесного фонда Пермского края» (вступили в силу с 01.01.2015);

— постановление Правительства Пермского края от 27.11.2014 № 1362-п «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель особо охраняемых территорий и объектов Пермского края» (вступили в силу с 01.01.2015).

Кроме того, в 2015 году могут быть оспорены:

— вступившие в силу с 01.01.2014 результаты государственной кадастровой оценки земельных участков садоводческих, огороднических и дачных объединений граждан, расположенных вне населенных пунктов 20-ти муниципальных образований Пермского края (ЗАТО г.Звездный, Александровского, Бардымского, Березовского, Верещагинского, Горнозаводского, Добрянского, Ильинского, Карагайского, Красновишерского, Кудымкарского, Кунгурского, Октябрьского, Осинского, Оханского, Пермского, Соликамского, Усольского, Чайковского, Чусовского муниципальных районов Пермского края);

— вступившие в силу с 01.01.2015 результаты государственной кадастровой оценки земельных участков садоводческих, огороднических и дачных объединений граждан, расположенных вне населенных пунктов 4-х муниципальных образований Пермского края (г. Лысьва, Очерского, Краснокамского, Кишертского муниципальных районов Пермского края).

Полная информация о текущей работе Комиссии, а также перечень документов, необходимых для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости в Комиссии, размещена на сайте Управления в информационно-телекоммуникационной сети Интернет по адресу: www.to59.rosreestr.ru в разделе «Кадастровый учет»/«Рассмотрение споров о результатах определения кадастровой стоимости».

Информацию о кадастровой стоимости земельного участка, объекта капитального строительства в Пермском крае можно получить бесплатно, обратившись с заявлением о выдаче кадастровой справки в Кадастровую палату, Многофункциональный центр, или воспользовавшись общедоступными электронными сервисами на сайте Росреестра www.rosreestr.ru «Справочная информация об объекте недвижимости в режиме on-line» или «Публичная кадастровая карта».

06.02.2015

В Пермском крае Росреестр начинает проводить обязательную государственную экспертизу землеустроительной документации.

С февраля 2015 года Управление Росреестра по Пермскому краю, проводит обязательную государственную экспертизу землеустроительной документации.

Обязательной экспертизе подлежат землеустроительные дела по установлению границ территориальных зон и населенных пунктов Пермского края. Кроме того, по инициативе заинтересованных лиц проводится экспертиза иной землеустроительной документации.

Необходимость проведения землеустроительной экспертизы в обязательном порядке связана с активизацией работ по установлению границ населенных пунктов, территориальных зон, в целях внесения в государственный кадастр недвижимости достоверных (бесспорных) сведений о местоположении границ объектов землеустройства, исключения фактов пересечения границ земельных участков с границами населенных пунктов, территориальных зон.

Экспертиза осуществляется на основании заявления заказчика экспертизы и предшествует принятию землеустроительной документации в государственный фонд данных Управления, полученных в результате проведения землеустройства, и передаче такой документации в государственный кадастр недвижимости. Землеустроительная документация, представленная на экспертизу, должна соответствовать нормативно-техническим условиям и требованиям проведения землеустройства, регламентирующим ее состав и правила оформления.

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии организует проведение экспертизы следующей землеустроительной документации:

а) генеральной схемы землеустройства территории Российской Федерации;

б) документации по вопросам землеустройства, разработанной в соответствии с решениями органов государственной власти;

в) документации, касающейся земель, находящихся в федеральной собственности.

Территориальные органы Росреестра, в частности Управление Росреестра по Пермскому краю, организуют проведение экспертизы остальной землеустроительной документации.

С порядком проведения экспертизы можно ознакомиться на сайте Управления Росреестра по Пермскому краю http://to59.rosreestr.ru, вкладка «Кадастровый учет/Землеустройство и мониторинг земель/Государственная экспертиза землеустроительной документации».

05.02.2015

В новый год с новым качеством государственных и муниципальных услуг.

На минувшей неделе состоялось первое в нынешнем году заседание Комиссии по повышению качества предоставления государственных и муниципальных услуг в Пермском крае. Мероприятие прошло под руководством заместителя председателя Правительства – руководителя Аппарата Правительства Пермского края, председателя комиссии Елены Абузяровой. Также в заседании приняли участие представители иных ведомств, в том числе и Управления Росреестра по Пермскому краю.

В ходе заседания рассмотрены вопросы качества и доступности государственных и муниципальных услуг, а также результаты деятельности рабочих групп.

В результате пересмотрены составы 3-х рабочих групп Комиссии и утверждены план работы Комиссии на 2015 год, а также административные регламенты предоставления государственных услуг в новых редакциях.

         С учетом изменений в законодательстве Российской Федерации произошедших с 1 января 2015 года, с участием представителя Управления Федерального казначейства по Пермскому краю, в рамках реализации Федерального закона от 21.07.2014 № 249-ФЗ «О внесении изменений в статьи 50 и 56 Бюджетного кодекса Российской Федерации» рассмотрен вопрос перераспределения государственной пошлины.

Руководитель КГАУ «Пермский краевой многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» (МФЦ) Дмитрий Дымбрылов озвучил в своём докладе информацию по исполнению Плана мероприятий («дорожной карты») по организации предоставления государственных и муниципальных услуг по принципу «одного окна» на 2014-2015 годы на территории Пермского края.

Управлением Росреестра по Пермскому краю и филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Пермскому краю в рамках исполнения поручения Правительства Российской Федерации от 27.09.2011 № 797подготовлены схема размещения офисов приема-выдачи документов на 2014-2018 годы и план-график закрытия офисов приема-выдачи Управления и Кадастровой палаты. Совместная работа по этим вопросам свидетельствует о согласованной позиции в субъекте.

В результате активного взаимодействия всех структур Прикамья при соблюдении сроков данного плана-графика всеми сторонами (Управлением, Кадастровой палатой, МФЦ) доступность и качество государственных услуг Росреестра на территории Пермского края будут обеспечены в режиме «одного окна».

Кроме того, в ходе заседания комиссии были затронуты вопросы повышения уровня качества оказания услуг Росреестра в филиалах МФЦ путём проведения учебных занятий со специалистами приёма.

Комиссия по повышению качества предоставления государственных и муниципальных услуг в Пермском крае, создана 28.12.2012 года согласно распоряжению председателя правительства Пермского края от 28.12.2012 № 164-рпп в целях реализации Указа Президента Российской Федерации от 07.05.2012 № 601 «Об основных направлениях совершенствования системы государственного управления».

Главной задачей комиссии является повышения качества предоставления государственных и муниципальных услуг в Пермском крае. В рамках Комиссии создано 3 рабочих группы, в которые входят и представители Управления Росреестра по Пермскому краю:

• Рабочая группа по организации предоставления государственных и муниципальных услуг в режиме «одного окна», в том числе на базе многофункциональных центров предоставления государственных
  и муниципальных услуг в Пермском крае;
• Рабочая группа по организации межведомственного взаимодействия
  и предоставления государственных и муниципальных услуг
  в электронной форме в Пермском крае;
• Рабочая группа по совершенствованию нормативной правовой и методической базы, регулирующей вопросы регламентации государственных и муниципальных услуг в Пермском крае.

03.02.2015

Управление Росреестра: собственник земли должен знать об ограничениях.

В настоящее время государственный фонд данных землеустройства (далее – ГФДЗ) Управления Росреестра по Пермскому краю на постоянной основе пополняется землеустроительной документацией, устанавливающей границы зон с особыми условиями использования территории, например водоохранных зон, санитарно-защитных, охранных зон линейных объектов, магистральных нефтепроводов, иных промышленных объектов. В границы таких зон могут попасть земельные участки, предоставленные физическим, юридическим лицам, для различных целей использования. В связи с этим Управление разъясняет следующее.

Установление охранных зон призвано обеспечить охрану земель и объектов промышленности, здоровья и жизни людей. Так многообразие зон с особым условием использования территории предопределяет особенности их правового режима, то есть определяет различные ограничения хозяйственной деятельности и использования земель.

Екатерина Красникова, начальник отдела землеустройства Управления, поясняет, что земельные участки, которые включены в состав охранных зон, у собственников, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков не изымаются, однако в их границах вводится особый режим их использования, ограничивающий или запрещающий те виды деятельности, которые несовместимы с целями установления зон. В связи с этим Управление рекомендует собственникам земельных участков, землепользователям заинтересоваться, не попадает ли Ваш участок в какую-либо охранную зону, например, охранную зону линии электропередачи, газопровода или водоохранную зону, так как действующим законодательством во многих случаях не предусмотрено согласование с землепользователями и землевладельцами при установлении границ таких зон.

Получить информацию о границах зон собственник земельного участка либо иное заинтересованное лицо может в результате запроса кадастрового плана территории в органе кадастрового учета – Кадастровой палате. Также со сведениями о местоположении зон с особыми условиями использования территорий можно ознакомиться на справочном общедоступном информационном ресурсе Росреестра — публичной кадастровой карте, которая находится в открытом доступе на официальном сайте Управления Росреестра www.to59.rosreestr.ru.

Сведения об ограничениях в использовании земель можно почерпнуть из землеустроительной документации, хранящейся в ГФДЗ. Ведение ГФДЗ и предоставление документов из данного фонда заинтересованным лицам на территории Пермского края осуществляет Управление Росреестра по Пермскому краю. Материалы ГФДЗ по установлению границ охранных зон являются открытой и общедоступной информацией и предоставляются бесплатно по заявлениям заинтересованных лиц.

02.02.2015

Управление Росреестра по Пермскому краю обращает внимание, что в соответствии с новыми правилами ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) с 2015 года в качестве официального документа о зарегистрированных правах не недвижимость по желанию заявителя выдаются:

• Свидетельство о государственной регистрации права (на обычной бумаге вместо официального бланка);
• Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющая проведённую государственную регистрацию прав.

Важно: при описании субъекта права – физического лица в данных документах указываются фамилия, имя, отчество и СНИЛС. Паспортные данные и сведения о месте проживания из данных документов исключены.

Ранее выданные свидетельства о регистрации прав на официальных бланках по-прежнему являются действительными и не требуют замены.

Управление Росреестра по Пермскому краю рекомендует выбирать в качестве удостоверяющего документа Выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющую проведённую государственную регистрацию прав, так как она содержит наиболее полные сведения.

30.01.2015

С 1 февраля 2015 года ожидается увеличение пенсий.

С 1 февраля 2015 года ожидается увеличение страховых пенсий путем изменения стоимости одного пенсионного коэффициента (СПК) и индексации фиксированной выплаты.

23 января 2015 года принято постановление Правительства РФ № 39 «Об утверждении индекса роста потребительских цен за 2014 год для определения стоимости одного пенсионного коэффициента на 1 февраля 2015 года». Потребительские цены за 2014 год выросли на 11,4%, поэтому стоимость одного пенсионного коэффициента с 01.02.2015г. увеличивается также на 11,4 % и составит 71,41 руб. (вместо 64,10 руб.).

Кроме того, в соответствии с постановлением Правительства РФ от 23.01.2015г. № 40 «Об утверждении коэффициента индексации с 1 февраля 2015 года размера фиксированной выплаты к страховой пенсии» фиксированная выплата с 01.02.2015г. составит 4383,59 руб. (вместо 3935 руб.).

Пенсионеры, получающие страховую пенсию, могут самостоятельно подсчитать размер пенсии с 01.02.2015г. Для этого полученную за январь пенсию нужно умножить на 1,114. Конечно, это не совсем точный расчет, т.к. отдельно изменится размер фиксированной выплаты и будет выполнен перерасчет страховой части с учетом новой стоимости одного пенсионного коэффициента.

В Березниках около 46 тысяч человек получают именно страховую пенсию (93,2 % от всех получателей пенсий в крае), так что ее увеличение будет самым массовым.

У получателей двух пенсий (участники Великой Отечественной войны, вдовы и родители погибших военнослужащих и др.) с 1 февраля возрастут не все получаемые ими выплаты, а только страховые пенсии. Индексация пенсий по государственному пенсионному обеспечению и ежемесячных денежных выплат запланирована на апрель 2015 года.

Некоторые получатели пенсий за выслугу лет (по инвалидности) по линии «силовых» ведомств в органах Пенсионного фонда Российской Федерации получают страховую пенсию (без фиксированного базового размера), которая с 1 февраля 2015 года также будет увеличена на 11,4%.

Размер страховой пенсии в Березниках увеличится в среднем на 1335,71 руб. и составит 13052,43 руб. (сегодня он равен 11716,72 руб.). Пенсии по старости возрастут в среднем на 1368,98 руб. и в среднем составят 13377,55 руб. Прибавка к пенсии рассчитывается индивидуально и зависит от размера получаемой пенсии. Она колеблется от 700 до 2000 руб. Как прежде, наибольшее увеличение получат те пенсионеры, у которых размер пенсии был выше среднего размера пенсии.

В Березниках более 3 тыс. неработающих пенсионеров получают федеральную социальную доплату к пенсии до прожиточного минимума, размер которого для этих целей в 2015 году составляет 6877 руб. При увеличении трудовой пенсии получаемая пенсионером сумма может остаться на прежнем уровне.

Для выплаты пенсий в новых размерах в целом по г.Березники с 1 февраля 2015 года дополнительно ежемесячно потребуется более 60,8 млн рублей, по Пермскому краю более 900 млн руб.