Новости федеральных структур

23.05.2018

Все  нюансы оформления двух частных домов на одном участке.

Случаи, когда собственник планирует строительство второго дома на одном небольшом земельном участке, встречаются довольно часто. При строительстве и оформлении такой недвижимости у жителей Прикамья возникает ряд вопросов, на которые отвечают специалисты Кадастровой палаты по Пермскому краю.

Вопрос: можно ли построить на одном земельном участке два жилых дома, не возникнет ли проблем при их оформлении в собственность?

Ответ: возведение второго индивидуального жилого дома на одном земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства возможно. Важно, чтобы при строительстве индивидуальных жилых домов были соблюдены градостроительные нормы и правила, в том числе минимальные отступы от границ соседнего участка. В противном случае такая постройка может попасть под категорию самовольной. До начала строительства указанных индивидуальных жилых домов правообладателю земельного участка необходимо получить разрешение на строительство.

Вопрос: на одном земельном участке построены два дома, хотели разделить участок, однако оказалось, что это невозможно. Что предпринять в данном случае?

Ответ: действительно, существуют предельно допустимые размеры земельных участков – они утверждены Правилами землепользования и застройки в каждом муниципальном образовании могут отличаться. Например, на территории города Перми минимальный размер участка, предназначенного для индивидуального жилищного строительства, составляет 450 квадратных метров. Уточнить такую информацию можно в администрации муниципального образования. Деление земельного участка на части, размер которых меньше установленного минимального размера, земельным законодательством не допускается.

В случае, если земельный участок не может быть разделен, правообладатели могут заключить в письменной форме соглашение о порядке пользования земельным участком.

Нужный телефон: Кадастровая палата по Пермскому краю, адрес: г.Пермь, ул. Дзержинского, 35, 8 (342) 235-71-35.

22.05.2018

Заявление о назначении пенсии можно подать через интернет.

Управление ПФР в г.Березники Пермского края (межрайонное) (далее — Управление) напоминает, в настоящее время подать заявление о назначении пенсии и определиться со способом ее доставки можно через электронный сервис на сайте ПФР «Личный кабинет гражданина».

При подаче такого заявления будущий пенсионер может указать свои контактные данные (номер телефона или адрес электронный почты) на тот случай, если специалистам ПФР для своевременного назначения пенсии в полном объеме понадобятся дополнительные сведения.

Такой способ обращения за назначением пенсии не только удобен, но и позволяет обойтись без личного визита гражданина в клиентскую службу Пенсионного фонда.

Как и при посещении Пенсионного фонда, заявление о назначении пенсии через интернет нужно подать за месяц до даты, с которой гражданин получает право на пенсию. Сразу же можно определиться и со способом ее доставки.

«Личный кабинет гражданина» доступен только для зарегистрированных в Единой системе идентификации и аутентификации (ЕСИА) или на сайте государственных услуг пользователей, имеющих подтвержденную учетную запись, поскольку в кабинете содержатся персональные данные пользователя. Если Вы еще не зарегистрированы, это можно сделать со страницы Пенсионного фонда РФ, перейдя на сайт Госуслуг по ссылке в «Личном кабинете гражданина».

Для регистрации в «Личном кабинете» необходимо ввести фамилию, имя, номер мобильного телефона, адрес электронной почты, подтвердить заявку (ввести код подтверждения, полученный по телефону или по электронной почте) и задать пароль.

21.05.2018

Без согласия залогодержателя регистрация перехода права собственности на заложенное имущество невозможна.

По итогам первого квартала текущего года в среднем по Российской Федерации доля приостановлений при регистрации прав составила 3,59%, в Пермском крае – 2,6 %. Анализ причин приостановлений государственной регистрации, который  ежеквартально проводится Управлением Росреестра по Пермскому краю, свидетельствует о том, что одной из распространенных причин, препятствующей проведению регистрации, является отсутствие согласия залогодержателя объекта недвижимости на регистрацию перехода права собственности на заложенное имущество, на регистрацию иных обременений указанного имущества.

В соответствии с положениями Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» сделки об отчуждении, аренде заложенного имущества, последующая ипотека, совершенные в отсутствие предусмотренного законом или договором согласия залогодержателя, являются оспоримыми.

По общему правилу, установленному Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации), с 01.01.2017 государственная регистрация оспоримых сделок, прав, возникающих на основании указанных сделок, возможна в отсутствие согласия третьих лиц, необходимого для их совершения в соответствии с законом.

Вместе с тем, применительно к действиям правообладателя, совершаемым в отношении заложенного имущества, Законом о регистрации установлены особые правила, предусматривающие необходимость представления на регистрацию письменного согласия залогодержателя.

Так, в соответствии с частью 4 статьи 53 Закона о регистрации, если в отношении объекта недвижимого имущества или права на объект недвижимости осуществлена государственная регистрация ипотеки, то государственная регистрация перехода права собственности на такой объект недвижимости или данного права, возникновения, перехода или прекращения иных обременений такого объекта недвижимого имущества или ограничений данного права, внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о таком объекте недвижимого имущества осуществляется при наличии письменного согласия залогодержателя, если иное не установлено Законом о регистрации или договором об ипотеке.

При этом Закон о регистрации допускает совершение регистрационных действий в отношении заложенного имущества без согласия залогодержателя только в порядке межведомственного информационного взаимодействия с органами государственной власти или местного самоуправления.

В связи с чем, если иное не предусмотрено договором об ипотеке, отсутствие согласия залогодержателя на совершение вышеуказанных действий в отношении заложенного имущества влечет приостановление государственной регистрации по причине непредставления необходимого для государственной регистрации документа (пункт 5 части 1 статьи 26 Закона о регистрации).

Управление рекомендует прилагать согласие залогодержателя к заявлению о регистрации и напоминает о том, что полнота пакета представляемых на государственную регистрацию документов позволит обеспечить проведение государственной регистрации в установленные законом сроки в отсутствие решения о приостановлении регистрации.

21.05.2018

На сайте ПФР можно  определить право на ежемесячную выплату из маткапитала с помощью специального калькулятора.

На сайте ПФР появился новый электронный сервис – калькулятор, который поможет определить право на ежемесячную выплату из материнского капитала.

Пользоваться таким калькулятором довольно просто: нужно указать состав семьи, регион проживания и официальные доходы родителей и детей. После этого программа выдаст результат.

Найти калькулятор можно в разделе «Получателям МСК» — «Как получить и потратить материнский (семейный) капитал» – «Как получить ежемесячную выплату» – «Как рассчитывается среднедушевой доход семьи».

Ежемесячная выплата полагается только тем нуждающимся семьям, в которых второй ребенок родится или будет усыновлен, начиная с 1 января 2018 года.

Размер выплаты в Пермском крае составляет 10 289 руб. – это размер прожиточного минимума на ребёнка за II квартал 2017 года. Претендовать на выплату смогут семьи, имеющие доход в расчете на члена семьи ниже 16 206 рублей –  это 1,5-кратный размер прожиточного минимума за II квартал 2017 г. в нашем регионе. К примеру, на семью из четырех человек общий доход не должен быть больше 64 824 рублей.

При расчёте дохода семьи, полученного за год в денежной форме, учитываются: заработная плата, премии; пенсии, пособия, оплата больничных листов, стипендии, алименты; выплаты пенсионных накоплений правопреемникам; компенсации, выплачиваемые государственным органом или общественным объединением в период исполнения государственных и общественных обязанностей; денежные компенсации и довольствие сотрудникам государственной службы.

Не учитываются: суммы единовременной материальной помощи из федерального бюджета в связи с чрезвычайными происшествиями, доходы от депозитов в банках, от сдачи в аренду жилья и иного имущества.

18.05.2018

Незарегистрированные права на недвижимость – сдерживающий фактор развития инвестклимата в регионе.

Дальнейшее развитие направлений по регистрации прав на недвижимость и упрощение процедур в градостроительной деятельности предусмотрено   Агентством стратегических инициатив в проекте единого плана работ по улучшению инвестиционного климата в России. Он уже внесен на утверждение в правительство. В документ включены свыше 450 мероприятий, которые станут продолжением системной работы по реализации «дорожных карт» Национальной предпринимательской инициативы (НПИ), Генеральный директор Агентства стратегических инициатив Светлана Чупшева пояснила, что «дорожные карты» НПИ будут упразднены, а неисполненные мероприятия (около 13%) войдут в обновленный план по улучшению условий ведения бизнеса в России.

По информации редакции сайта asi.ru ключевое внимание в формировании инвестмодели уделено формированию комфортной цифровой бизнес-среды.

Анализ показал, что в большинстве регионов до сих пор не решена проблема сопоставления границ земельных участков с границами территориальных зон, что затрудняет определение разрешенного использования земельных участков. На практике это означает, что предприниматель может купить участок непригодный для строительства, где его часть, например, находиться в зоне подтопления. Эти проблемы решит объединение генеральных планов и правил землепользования и застройки, где графическая часть планировки территории будет создаваться на основе использования единой электронной картографической основы.

По данным Управления Росреестра по Пермскому краю по состоянию на 30 апреля 2018 года доля территориальных зон, сведения о границах которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), в общем количестве территориальных зон, установленных правилами землепользования и застройки, на территории Пермского края составляет всего 12,03 процента.

Доля количества земельных участков в ЕГРН с границами, установленными в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в общем количестве учтенных земельных участков составляет 55,7 процентов.

Большие проблемы для планирования развития территорий, рационального распоряжения земельными ресурсами создает отсутствие в Едином государственном реестре недвижимости сведений о правообладателях земельных участков.  По Пермскому краю на 01.01.2018 года всего ЕГРН имеются сведения об 1 млн 313 тысячах земельных участков, из них права не зарегистрированы на 581 тысячу земельных участка.

Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» наделил орган регистрации новыми полномочиями. Росреестр проводит мероприятия по исключению сведений из ЕГРН по земельным участкам, поставленным на государственный кадастровый учет до 1 марта 2008 года, при отсутствии сведений о зарегистрированных правах, ограничениях (обременений прав). С кадастрового учета могут быть сняты как земельные участки без установленных границ, так и земельные участки с установленными границами (часть 3 статьи 70 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Лариса Аржевитина, руководитель Управления Росреестра по Пермскому краю:

Данная норма закона не означает, что Росреестр в определенную дату удалит из ЕГРН сведения по всем земельным участкам без прав.

Управлением проводится активное информирование муниципалитетов и землепользователей о необходимости проведения межевых работ и легализации прав. Только в текущем году направлено 77933 уведомлений о необходимости проведения кадастровых работ и 5074 уведомления об отсутствии зарегистрированных прав и рассмотрении решения об исключении сведений об участке из ЕГРН.

В целях легализации (регистрации) права пользования земельными участками под многоквартирными жилыми домами с помещениями, принадлежащими на праве собственности органу местного самоуправления, Управлением направлены письма в органы местного самоуправления с приложением перечня из 628 земельных участков вышеуказанной категории. В результате муниципалитетами зарегистрировано право собственности на 365 земельных участка.

Но надо признать, что темпы исключения «белых пятен» на Публичной кадастровой карте территории Пермского края, которая формируется на основе сведений ЕГРН, явно недостаточны.

Здесь, несомненно, важно выстраивание активной работы с населением главами муниципалитетов, их понимание, что полнота сведений в информационном ресурсе об объектах недвижимости, территориальных зонах, границах – это эффективное управление  и развитие территории, пополнение бюджета, решение социальных задач.

К ранее учтенным земельным участкам относятся земельные участки, государственный учет которых осуществлен в установленном законом порядке до 1 марта 2008 года, независимо от проведения процедуры межевания, и земельные участки, государственный учет которых не осуществлялся, но права собственности на которые возникли до 1 марта 2008 года и не прекращены по настоящее время.

С 1 января 2017 сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) и сведения государственного кадастра недвижимости (ГКН) об объектах недвижимости считаются сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) и не требуют дополнительного подтверждения. То есть сведения о таких участках были автоматически перенесены в ЕГРН.

Если в ЕГРН были перенесены сведения из ГКН об исходных земельных участках или расположенных на них объектах недвижимости, а из ЕГРП сведения об их правообладателях, которые позволят направить правообладателю уведомление о необходимости легализации прав на такие участки по почтовому адресу или адресу электронной почты, орган регистрации прав обязан направить такое уведомление.

Кроме этого у землепользователей без зарегистрированных прав возникает риск быть привлеченными к административной ответственности за использованием земельного участка без правоустанавливающих документов. Минимальный размер штрафа для граждан составляет пять тысяч рублей.

Если в течение 6 месяцев со дня направления уведомления в орган регистрации прав не будут представлены документы для проведения регистрации прав в отношении таких земельных участков, земельные участки будут сняты с учета. Сведения о таких земельные участках перестают быть актуальными и получают статус «архивные».

Чтобы незарегистрированные земельные участки не были сняты с государственного кадастрового учета, правообладатели таких участков, сведения о которых имеются в ЕГРН, должны легализовать свои права.

Для этого необходимо обратиться в ближайший офис многофункционального центра «Мои документы» с заявлением и документом-основанием для осуществления государственной регистрации прав.

На заметку. Порядок действий органа регистрации прав в отношении земельных участков, государственный кадастровый учет которых осуществлен в установленном порядке до 1 марта 2008 г., при отсутствии в кадастре недвижимости информации о правах на такие земельные участки или в реестре прав на недвижимость записей о правах (ограничениях прав) на такие земельные участки, установлен пунктом 181 Порядка ведения ЕГРН, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 16.12.2015 № 943.

18.05.2018

В Прикамье идет оптимизация территориальных органов ПФР.

Отделение Пенсионного фонда РФ по Пермскому краю сообщает о реорганизации управления ПФР в г. Губахе путем присоединения к нему управлений ПФР в г.г. Кизеле и Гремячинске. Адрес межрайонного управления: г. Губаха, ул. Октябрьская, 9в; тел. (34 248) 3-10-09; 4-93-90.

Также реорганизуется управление ПФР в г. Чайковском путем присоединения к нему управления ПФР в Еловском районе. Адрес межрайонного управления: г.Чайковский, ул. Ленина, д. 69 тел. (34 241)  3-41-01.

Таким образом, в зоне ответственности управления ПФР в г. Губахе (межрайонного) – пенсионное обеспечение жителей еще двух городов – Кизела и Гремячинска. А управление ПФР в г. Чайковском  (межрайонное) курирует пенсионное обеспечение жителей Еловского района.

Территориальные органы, вошедшие в состав межрайонного управления, являются обособленными подразделениями и преобразованы в клиентские службы (на правах отдела).

Специалисты клиентских служб будут принимать граждан по вопросам назначения, перерасчёта пенсий и пособий, консультировать  по вопросам пенсионного обеспечения и оказывать другие государственные услуги, предоставляемые Пенсионным фондом РФ.

Прием граждан будет осуществляться в привычном режиме: жители городов и районов могут обращаться в клиентские службы по прежним адресам и  по прежним контактным телефонам:

      * в г. Кизеле —  ул. Учебная, д.14; тел. (34 255) 4-16-65; 4-16-67

      * в г. Гремячинске — ул. Грибоедова, д.4; тел. (34 250) 2-12-45; 2-17-30

      * в  Еловском районе — ул.К.Маркса, 14б  (34 296) 3-15-04; 3-02-23

Оптимизация органов ПФР  проводится с целью экономии бюджетных средств за счет централизации функций, не связанных с непосредственным приемом клиентов, и призвана  повысить качество предоставления услуг  Пенсионного фонда.

Напомним, что первое изменение структуры территориальных органов ПФР в Пермском крае прошло в марте 2015 года, когда было реорганизовано управление ПФР в г. Березники  путем присоединения к нему управления ПФР в Усольском районе.

17.05.2018

Краевой Росреестр оцифровал более 300 тысяч дел правоустанавливающих документов, хранящихся в архивах.

Бумажные архивы, находящиеся в ведении Управления Росреестра по Пермскому краю, планируется перевести в цифровой формат не позже 2020 года. Процесс оцифровки будет проведен для всех документов, поступивших в архив Управления в течение последних 20 лет. Данный шаг обусловлен планом развития учетно-регистрационной системы в рамках Федеральной целевой программы, предусматривающей полный переход на электронный документооборот.

Гармонизация сферы земельно-имущественных отношений, основанная  на соблюдении баланса интересов, взаимной ответственности и скоординированных усилий государства, бизнеса и общества и обеспечивающая переход к инновационному социально ориентированному типу экономического развития Российской Федерации является основной целью Федеральной целевой программы «Развитие единой государственной системы регистрации прав и кадастрового учета недвижимости (2014 — 2020 годы)».

С начала реализации направления Программы, касающегося создания условий для ведения Единого государственного реестра недвижимости в электронном виде, в рамках Стратегии архивного хранения и перевода в электронную форму дел правоустанавливающих документов и кадастровых дел Управлением к концу 2017 года переведено в электронный вид более 300 тысяч дел, находящихся на хранении в архивах Управления.

Лариса Аржевитина, руководитель Управления:

Масштабная работа по оцифровке архивов продолжается. В 2018 году краевому Управлению необходимо перевести в электронный вид еще 129 тысяч реестровых дел, сформированных на бумажном носителе.

Для регистратора прав наличие электронного доступа к архиву позволяет просматривать полную историю объекта недвижимости, вне зависимости от региона, в котором он расположен. Тем самым реализуется экстерриториальный принцип оформления недвижимости в полном объеме.

В соответствии с законодательством Российской Федерации предусмотрено постоянное хранение документов Единого государственного реестра недвижимости в электронной форме и (или) на бумажном носителе. Однако с учетом перехода на предоставление государственных учетно-регистрационных услуг в электронном виде, наблюдается тенденция к существенному сокращению поступающих бумажных документов.

Такое сокращение поступления документов на бумаге является прямой возможностью сократить сроки оказания государственных услуг по государственной регистрации прав за счет минимизации бумажного документооборота и автоматизации технологических процессов обработки сведений в ходе оказания услуг, повысить их качество и доступность.

Справка: Реестровые   дела  представляют собой совокупность документов, на основании которых в ЕГРН внесены сведения, установленные Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Реестровое   дело  открывается на каждый объект недвижимого имущества и каждый объект реестра границ.

17.05.2018

Библиомарафон проводит Пенсионный фонд.    

В целях повышения пенсионной и социальной грамотности, информированности населения о возможности получения услуг ПФР в электронном виде отделение ПФР по Пермскому краю провело PR-акцию «День ПФР в библиотеке».

Традиционно именно библиотеки являются центром общественной и культурной жизни, как в отдаленных сельских районах, так и больших городских центрах. Библиотека сегодня — это уже далеко не только книги: современная библиотека, в первую очередь, информационный центр. Здесь проходят встречи с населением, работают клубы по интересам, организуются консультации.

Поэтому не случайно территориальные органы ПФР Прикамья активно используют эту  площадку для проведения информационно-разъяснительной работы с населением.  Недавно  территориальные органы ПФР Пермского края приняли участие в акции, в ходе которой   в городских, районных и сельских библиотеках прошел День ПФР. Всего в мероприятиях этого уникального  библиомарафона приняло участие около 4 тысяч человек.

Формы взаимодействия с библиотеками были самыми разнообразными: в 8 районах организовали круглые столы по актуальным вопросам пенсионного обеспечения, в 27 территориях проведены лекции, встречи, семинары, в ходе которых проходило консультирование граждан. Уроки пенсионной грамотности для учащихся школ,  средних специальных учебных заведений состоялись в библиотеках 11 районов. Здесь для молодежи были подготовлены викторины, конкурсы, брейн-ринги.

Десять управлений ПФР организовали специальные выставки для посетителей библиотек, на которых представили полиграфическую продукцию и методические материалы Пенсионного фонда, экземпляры свежего выпуска корпоративной электронной газеты отделения ПФР Пермского края «ПЕНСиЯ». Большим спросом в ходе акции пользовался раздаточный материал на пенсионную и социальную тематику.

Важно отметить, что среди активных участников PR-акции «День ПФР в библиотеке»  были  молодые семьи с детьми. Для них важно было узнать о новых возможностях использования материнского (семейного) капитала, в частности, получения ежемесячной выплаты из средств МСК.

К проведению информационных мероприятий в ряде территорий были привлечены постоянно действующие клубы: «Ладушки» (Верещагинский район), «Читайка» (г.Добрянка), «Берегиня» (Частинский район), «Родительская гостиная» (Сивинский район), «Молодежно-правовая трибуна» (Осинский район), Интеллектуальный центр (г. Чусовой).

В Перми в работе «Пермского профессионального клуба юристов»,  очередное заседание которого состоялось в Пермской краевой библиотеке им. Горького, принимала участие заместитель управляющего ОПФР по Пермскому краю Раиса Тарских. В центре внимания ее выступления были нововведения  в пенсионном законодательстве, которые вступили в силу в 2018 году, а также развитие услуг ПФР, которые сегодня предоставляются гражданам в электронном виде.

16.05.2018

Росреестр расскажет всё о банкротстве.

21 мая 2018 года Управление Росреестра по Пермскому краю проводит «горячую» телефонную линию по вопросам банкротства. На вопросы жителей Прикамья с 10.00 до 12.00 часов ответит начальник отдела по контролю (надзору) в сфере саморегулируемых организаций Ирина Васильевна Маковецкая. Телефоны горячей линии: 8 (342) 205-96-08, 205-95-64 (вн.1898).

За четыре месяца текущего года в Пермском крае зарегистрировано 200 предприятий-банкротов и 234 банкрота — физических лиц.

Все желающие могут получить необходимую информацию о процедуре  банкротства, в том числе о банкротстве физических лиц. Материальное положение части заемщиков заметно ухудшилось, а их задолженности продолжают нарастать как снежный ком, все сильнее втягивая человека в долговую яму. Но как правильно объявить себя банкротом? Какие документы нужно подготовить и в какой суд обратиться? Как составить заявление и нужно ли платить госпошлину? На эти и другие вопросы ответят специалисты Росреестра.

16.05.2018

Начинаются выплаты ветеранам ВОВ.

С 16 мая органы Пенсионного фонда начинают выплату денежных средств в размере 10 000 рублей инвалидам и участникам Великой Отечественной войны.

Напомним, единовременную выплату в 2018 году получат участники и инвалиды Великой Отечественной Войны, которые принимали непосредственное участие в боевых действиях в 1941 – 1945 годах:

— военнослужащие, проходившие военную службу в воинских частях, штабах и учреждениях, входивших в состав действующей армии;

— участники партизанских отрядов и члены подпольных организаций, действовавших на оккупированных территориях в годы ВОВ;

— лица вольнонаемного состава армии и флота, занимавшие в годы ВОВ штатные должности в воинских частях и учреждениях, входивших в состав действующей армии;

— сотрудники разведки и контрразведки, выполнявшие в период ВОВ задания в воинских частях, входивших в состав действующей армии, в тылу противника или на территориях других государств;

— работники предприятий и учреждений, переведённые в распоряжение действующей армии, а так же работники учреждений и организаций, командированные в годы ВОВ в действующую армию;

— лица, награжденные медалью «За оборону Ленинграда»;

— лица, получившие инвалидность в результате боевых действий в период Великой Отечественной войны.

Единовременную выплату в честь Дня Победы в 2018 году получат инвалиды и участники ВОВ, являющиеся гражданами Российской Федерации и постоянно проживающие на её территории, а также в странах Прибалтики.

В Пермском крае выплату получат 202 инвалида и 727 участников Великой Отечественной войны.

Для получения единовременной выплаты заявление подавать не нужно. Выплата будет проведена автоматически по уже имеющимся данным Пенсионного фонда РФ.

Для информации: в г Березники выплату получат 12 инвалидов и 42 участника Великой Отечественной войны.