Новости федеральных структур

23.09.2015

24 сентября в региональном Управлении Росреестра ответят на вопросы по земельному надзору.

24 сентября с 13.00 до 15.00 в краевом Управлении Росреестра состоится тематическая «горячая» телефонная линия по вопросам государственного земельного надзора. Телефон «горячей» линии (342) 218-35-34.

В 2015 году существенно увеличились штрафы за нарушения земельного законодательства. За самые распространенные в сфере земельных отношений правонарушения — самовольное занятие земельного участка и использование земельных участков не по целевому назначению – штрафы увеличились в 10 раз. Для юрлиц штрафы измеряются в сотнях тысяч рублей. Однако землевладельцы по-прежнему допускают нарушения земельного законодательства. Обратившись на горячую линию, можно узнать о том:

— есть ли план проведения проверок граждан, юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и где он размещен?

— в каких случаях может быть проведена внеплановая проверка в отношении землепользователя?

— может ли предприниматель оспорить свое включение в план проверочных мероприятий Управления?

— какие смягчающие обстоятельства учитываются при определении размера штрафа?

— в какой срок необходимо оплатить штраф и возможна ли рассрочка платежа?

— что такое административное обследование земельного участка и требуется ли разрешение прокуратуры для его проведения?

— что может стать поводом для проверки госземнадзора?

22.09.2015

Федеральные льготники должны сделать свой выбор до 1 октября.

Управление Пенсионного фонда в городе Березники напоминает, что до 1 октября каждый федеральный льготник, а их в г. Березники и Усольском районе более 15 тысяч, должен сделать выбор: оставлять набор социальных услуг на 2016 год (так называемый соцпакет) или отказаться от него и получать деньги. Тем, кто уже сделал выбор, и не изменил своего решения на 2016 год, обращаться в Пенсионный фонд не нужно. Если же федеральный льготник изменил свое решение, ему, как и прежде, до 1 октября нужно прийти в Управление ПФР и написать новое заявление. Новая льгота будет действовать с 01.01.2016 г.

Набор социальных услуг состоит из трех частей: обеспечение в соответствии со стандартами медицинской помощи по рецептам врача необходимыми лекарственными препаратами и изделиями медицинского назначения, предоставление при наличии медицинских показаний путевки на санаторно-курортное лечение, бесплатный проезд на пригородном железнодорожном транспорте, а также на международном транспорте к месту лечения и обратно. Любую из этих частей федеральный льготник может получать в натуральном виде или в денежном выражении. Стоимость набора социальных услуг (НСУ) ежегодно индексируется. Так, с 1 апреля 2015 года на оплату предоставления гражданину набора социальных услуг направляется 930 рублей 12 копеек в месяц, в том числе:

• обеспечение в соответствии со стандартами медицинской помощи по рецептам врача необходимыми лекарственными препаратами и изделиями медицинского назначения – 716 рублей 40 копеек;
• предоставление при наличии медицинских показаний путевки на санаторно-курортное лечение для профилактики основных заболеваний – 110 рублей 83 копейки;
• бесплатный проезд на пригородном железнодорожном транспорте, а также на междугородном транспорте к месту лечения и обратно – 102 рубля 89 копеек.

Стоимость набора соцуслуг добавляется к ежемесячной денежной выплате тех получателей ЕДВ, которые отказались от набора социальных услуг в натуральной форме.

Напоминаем, к федеральным льготникам относятся участники и инвалиды ВОВ, жители блокадного Ленинграда, ветераны боевых действий, вдовы умерших (погибших) участников ВОВ, члены семьи погибших военнослужащих, граждане, пострадавшие от последствий радиации, инвалиды всех групп и др.

22.09.2015

Жителям Березников рассказали, как зарегистрировать недвижимость в электронном виде.

Березниковский отдел краевого Управления Росреестра провел «горячую» телефонную линию на тему «Регистрация прав на объекты недвижимости в электронном виде».   На «горячую» линию поступили вопросы о том, каким образом возможно предоставить заявление о регистрации в электронном виде, каков размер государственной пошлины, какие документы нужно предоставить нотариусу для регистрации прав в электронном виде. Кроме того, государственные регистраторы отдела рассказали о преимуществах электронной регистрации, где можно приобрести усиленную квалифицированную электронную подпись.

Обращались, в основном, риелторы, индивидуальные предприниматели, адвокаты, а также представители юридических лиц. Всех желающих пригласили на мастер-класс по электронным услугам Росреестра, который проводится в отделе регулярно.

21.09.2015

Сотрудники краевого Росреестра провели правовой ликбез для учеников Березниковской школы.

Заместитель начальника Березниковского межмуниципального отдела Управления Росреестра по Пермскому краю Ольга Екимова провела урок права для старшеклассников школы № 1 г. Березники. Тема урока посвящена электронным услугам Росреестра.

Представитель Управления рассказала о видах государственных услуг, оказываемых Росреестром, о порядке и способах их предоставления.

Ольга Екимова также продемонстрировала возможности электронных сервисов Росреестра и единого портала государственных услуг www.gosuslugi.ru.

Учащиеся активно задавали вопросы о порядке обращения за услугами в электронном виде, какие технические требования предъявляются к компьютеру для получения электронных услуг, какие услуги являются бесплатными и т.д. Кроме того, старшеклассники интересовались, каким образом государственные регистраторы проверяют подлинность предоставленных документов, действия при обнаружении фальшивых документов, на какие нюансы в договорах по сделкам с недвижимостью необходимо обращать внимание.

Учащимся также были вручены буклеты на различные темы о регистрации прав, подготовленные Управлением.

18.09.2015

Новые технологии совершенствуют взаимодействие Росреестра с судами и правоохранительными органами.

Минэкономразвития России привел форму запроса и требования к порядку предоставления информации из ЕГРП в соответствие с ранее внесенными в Закон о регистрации изменениями. Управление Росреестра по Пермскому краю получило возможность предоставлять по запросам судов, правоохранительных органов информацию из Единого государственного реестра прав (ЕГРП), копии правоустанавливающих документов в электронной форме с использованием сети «Интернет» либо иных технических средств связи, в том числе с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия (СМЭВ).

Суды, правоохранительные органы вправе запрашивать в Росреестре копии любых документов, помещенных в дела правоустанавливающих документов, если в вышеуказанных органах имеются в производстве дела, связанные с объектами недвижимого имущества и (или) их правообладателями. При этом на основании одного запроса могут быть представлены копии нескольких документов, помещенных в дела правоустанавливающих документов.

Ранее копии документов представлялись Управлением только на бумажном носителе в соответствии с нормами процессуального законодательства на основании определений судов, официальных запросов правоохранительных органов.

«Безусловно, взаимодействие между органами власти в электронном виде значительно ускоряет процессы оказания госуслуг, судопроизводства, административного производства», — комментирует заместитель руководителя краевого Управления Росреестра Лариса Пьянкова. Электронное взаимодействие позволяет сократить расходы на материальные носители, например, бумагу, конверты, почтовые расходы, а также трудовые затраты при обработке корреспонденции на бумажных носителях.

Еще одно нововведение в порядке предоставления информации из ЕГРП коснулось органов государственной власти субъектов РФ и местного самоуправления. Теперь указанным органам предоставляется возможность бесплатного просмотра уведомлений об изменении сведений, содержащихся в ЕГРП, при предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРП.

17.09.2015

Как оспорить кадастровую стоимость недвижимости.

Кадастровая стоимость объектов недвижимости (включая земельные участки) является базой для расчёта земельного налога, арендной платы, определения цены выкупа земельного участка, а также расчета государственной пошлины при вступлении в наследство. Зачастую пользователи и собственники недвижимости не согласны с установленной государством кадастровой стоимостью объектов недвижимости.

Действующий порядок оспаривания результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости закреплен в Федеральном законе «Об оценочной деятельности в Российской Федерации». Спорам о кадастровой стоимости также посвящена глава 25 Кодекса административного судопроизводства, который вступил в силу с 15 сентября 2015 года.

Для того, чтобы изменить кадастровую стоимость, существует два способа. Первый способ — оспаривание через специальную Комиссию при Управлении Росреестра по Пермскому краю. При этом для физических лиц предварительное обращение в Комиссию не является обязательным. Для юридических лиц установлен обязательный досудебный порядок оспаривания. В 2015 году Комиссией при региональном Управлении Росреестра принято 701 решение, из которых 528 решений — в пользу заявителей.

Второй способ оспаривания – обращение в суд. Гражданские дела об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости рассматриваются Пермским краевым судом (г.Пермь, ул. Екатерининская, 33). В суде рассмотрено 44 дела о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости, по 37 из них требования удовлетворены. Юридические лица вправе обратиться в суд только после обращения в Комиссию при Управлении Росреестра.

16.09.2015

Конкурс на замещение вакантных должностей в Управлении Росреестра по Пермскому краю.

Управление Росреестра по Пермскому краю проводит конкурс на замещение вакантных должностей государственной гражданской службы в Управлении:

на ведущую группу должностей категории «руководители»:

— отдел государственного земельного надзора на вакантную должность заместителя начальника отдела;

— Чайковский отдел на вакантную должность заместителя начальника отдела.

на старшую группу должностей категории «специалисты»:

— отдел государственной службы и кадров, по защите государственной тайны и мобилизационной подготовки на вакантную должность специалиста-эксперта;

— отдел по контролю и надзору в сфере саморегулируемых организаций на вакантную должность главного специалиста-эксперта;

— отдел материально-технического обеспечения на вакантную должность ведущего специалиста-эксперта;

— отдел мониторинга и контроля в учетно-регистрационной сфере на вакантные должности главного специалиста-эксперта, специалиста-эксперта;

— отдел Мотовилихинского района г. Перми на вакантные должности главного специалиста-эксперта, ведущего специалиста-эксперта;

— Чайковский отдел на вакантную должность ведущего специалиста-эксперта.

Документы для участия в конкурсе принимаются включительно до 05 октября 2015 года по адресу: г. Пермь, ул. Ленина, д.66, корпус 2, 5 этаж, каб. 503.

С требованиями, предъявляемыми к претендентам, и перечнем необходимых документов можно ознакомиться на официальном сайте Управления www.to59.rosreestr.ru в подразделе «Кадровая политика». По вопросам проведения конкурса можно обратиться по телефонам: (342) 259-50-75, 218-35-84.

15.09.2015

Росреестр: за нарушения земельного законодательства в текущем году наложено более 5 миллионов рублей штрафов.

В августе государственные земельные инспекторы краевого Управления Росреестра провели 367 проверок. Выявлено 195 нарушений, из которых 181 нарушение земельного законодательства, 14 -административных правонарушений, таких как: воспрепятствование законной деятельности должностных лиц Управления, неисполнение законного предписания государственного инспектора об устранении нарушения земельного законодательства, а также неуплата административного штрафа в срок, предусмотренный Кодексом об административных правонарушениях. В августе наложено административных штрафов на сумму более 725 тысяч рублей. Всего с начала 2015 года нарушители земельного законодательства в Пермском крае оштрафованы на 5 млн 607 тысяч рублей.

Чтобы не попасть в список нарушителей закона, Управление Росреестра рекомендует своевременно оформлять документы на земельные участки, использовать участки по целевому назначению, не нарушать права других землепользователей.

Раньше штрафы не особенно «били» по кошельку нарушителя, — рассказывает заместитель руководителя Управления Росреестра по Пермскому краю Наталья Носкова. Например, сумма штрафов для граждан составляла от 500 до 1000 рублей; для юридических лиц — от 10 тысяч до 20 тысяч рублей. Землепользователям было проще заплатить мизерный штраф и не устранять нарушения. Сейчас штрафы увеличились в десятки раз. За самовольное занятие земельного участка, если определена его кадастровая стоимость, для граждан предусмотрен административный штраф в размере от 1 до 1,5 % от кадастровой стоимости, при этом его сумма должна составить не менее 5 тысяч рублей. Для юрлиц в этом случае взыскание будет составлять от 2 до 3 % от кадастровой стоимости, но не менее 100 тысяч рублей. Причем за данный вид нарушения земельного законодательства не предусмотрено предварительное предупреждение по устранению нарушения.

За неиспользование земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества, для граждан — 1-1,5 % от кадастровой стоимости, но не ниже 20 тысяч рублей, если кадастровая стоимость не определена — 20-50 тысяч рублей. Для юридических лиц — от 3-5% от кадастровой стоимости, но не ниже 400 тысяч рублей, если кадастровая стоимость не определена — 400-700 тысяч рублей.

14.09.2015

Росреестр ответил на «горячие» вопросы о долевом строительстве.

Государственные регистраторы прав Росреестра Ирина Шустикова и Наталья Кузнецова на «прямой» линии ответили жителям Пермского края на «горячие» вопросы долевого участия в строительстве квартир в многоквартирных домах. Представляем ответы на некоторые из них.

На каком основании регистрирующий орган теперь требует представления на регистрацию оплату страховой премии?

С 25 июля вступили в силу поправки к закону «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». Они направлены на совершенствование механизма защиты прав участников долевого строительства. В частности в ст. 25.1 Закона о регистрации введена необходимость предоставления в регистрирующий орган документа, подтверждающего уплату страховой премии (части страховой премии) в соответствии с договором страхования. Документом, подтверждающим уплату страховой премии, может быть как платежное поручение, так и справка из страховой организации.

Как можно ознакомиться со списком добросовестных страховых организаций?

Перечень страховых организаций, выполнивших требования ст. 15.2 Закона № 214-ФЗ, ведет департамент страхового рынка Центрального банка России.

В каком размере уплачивается госпошлина, если застройщик – юр.лицо, а участники долевого строительства – семья из 4 человек?

Застройщик уплачивает 1200 рублей, физические лица по 70 рублей каждый.

Возможно ли зарегистрировать право на вновь построенное здание торгового центра в долевую собственность всех участников долевого строительства, если ранее по договорам долевого участия в строительстве объектами долевого строительства выступали 1 и 2 этаж в отдельности?

Это возможно при условии заключения дополнительных соглашений к договорам долевого участия в части изменения предмета (объекта долевого строительства).

Договор долевого участия заключен между застройщиком и тремя долевыми участниками строительства. Дополнительным соглашением один из участников исключен из договора долевого строительства. Кто должен обратиться с заявлением о регистрации дополнительного соглашения к договору, каков размер государственной пошлины?

Соглашение об изменении договора совершается в той же форме, что и договор, а поскольку договор участия в долевом строительстве подлежит государственной регистрации, то и дополнительное соглашение к нему подлежит государственной регистрации.

С заявлениями о государственной регистрации соглашения об изменении договора участия в долевом строительстве должны обратиться все участники договора, в том числе, тот участник, который исключается из договора долевого участия. Размер госпошлины в данном случае составляет 350 рублей в сумме (350 рублей делится на всех участников сделки).

11.09.2015

Росреестр в Пермском крае: в приоритете – качество.

Краевое Управление Росреестра продолжает сотрудничество с Пермским краевым многофункциональным центром предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ). В МФЦ предоставляются услуги различных ведомств, что существенно экономит время заявителя и делает его обращение удобным. Одними из базовых и востребованных услуг в краевом МФЦ, около 70 % от всех предоставляемых услуг, являются услуги в сфере регистрации прав на недвижимое имущество. В настоящее время услуги Росреестра в Пермском крае предоставляют 40 филиалов МФЦ. Руководство Управления Росреестра уделяет большое внимание повышению качества услуг, оказываемых в МФЦ.

Руководитель Управления Росреестра по Пермскому краю Лариса Аржевитина:

— Мы первыми в Российской Федерации стали оказывать в МФЦ услуги по приему-выдаче документов на регистрацию прав на недвижимость не силами сотрудников Росреестра, а обучив специалистов многофункциональных центров. Несмотря на значительные трудности на начальном этапе, сейчас процесс предоставления государственных услуг Росреестра в МФЦ стал проще, удобнее, доступнее благодаря появлению электронной очереди, возможности предварительной записи на прием, комфортными для заявителей помещениями, графику работы и удобству расположения офисов. Например, сегодня ближайшее доступное время записи в филиалы МФЦ по г. Перми и Пермскому краю на следующий рабочий день.

Чтобы обеспечить для заявителей регистрацию прав в среднем по краю в течение 6- 7 дней, а по иным регистрационным действиям и в 1 рабочий день, с учетом действующего в Прикамье экстерриториального принципа приема документов, особенно важно тесное взаимодействие Управления Росреестра и МФЦ, четкая отработка логистических схем доставки документов. Доступность услуги не должна влиять на её качество. Эту позицию поддерживают и члены общественного совета при Управлении. Специалисты Управления по всему краю еженедельно проводят учебные занятия для сотрудников многофункциональных центров. Запланировано тематическое обучение специалистов МФЦ представителями нотариата, Федеральной миграционной службы, правоохранительных органов способам выявления поддельных паспортов, доверенностей. Повышение профессионализма специалистов МФЦ создаст дополнительные преграды мошенническим сделкам с недвижимостью.