Новости федеральных структур

15.08.2016

Электронные услуги – приоритет развития.

Росреестр  в Пермском крае фиксирует положительную динамику увеличения пользователей государственных услуг в электронном виде. Электронные сервисы Росреестра: получение сведений из Единого государственного реестра прав и государственного кадастра недвижимости, постановка объектов на кадастровый учет — стали для участников рынка недвижимости обычным инструментом. За семь месяцев 2016 года 70 % запросов на выдачу сведений из ЕГРП поступило в виде электронного документа. Наблюдается рост количества поступивших заявлений по новому сервису — государственной регистрации прав в электронном виде. В  текущем году уже поступило 5033 заявления. Для сравнения: за прошлый год, после запуска сервиса с июня, через портал Росреестра было подано 823 заявления. Наибольшее количество пакетов документов направлено представителями муниципальных образований, сельских поселений (оплата госпошлины для которых не предусмотрена). Они первыми оценили неоспоримые преимущества данного сервиса при оформлении прав на объекты муниципальной собственности: с рабочего места сформировать пакет документов, направить его через портал Росреестра, подписав заявление усиленной квалифицированной электронной подписью, в сокращенные сроки получить выписку о регистрации. Около 30%  пакетов документов — представлено иными субъектами, в основном, нотариусами.

В Пермском крае начата реализация совместного проекта Росреестра и Сбербанка возможности подачи документов на государственную регистрацию прав в электронном виде при оформлении ипотеки на вторичное жилье.  Граждане и бизнес при получении ипотечного кредита на вторичное жилье могут не посещать офисы Федеральной кадастровой палаты или многофункционального центра «Мои документы» для подачи документов на регистрацию прав на недвижимость. Эту операцию выполняют сотрудники Сбербанка с использованием специального электронного сервиса Росреестра. Документ, подтверждающий регистрацию права — выписка из ЕГРП, приходит в электронном виде на личную электронную почту заявителя или офиса Сбербанка, где гражданин или представитель бизнеса может ее получить при повторном визите в банк. Пока такая возможность предоставлена в шести офисах Сбербанка города Перми. За июнь-июль подано 20 пакетов документов.

Реализация проекта уже позволила гражданам и представителям бизнеса получить услугу по регистрации прав на недвижимость, приобретаемую в ипотеку, не выходя из офисов Сбербанка в Москве, Санкт-Петербурге и Екатеринбурге.

В перспективах развития электронных услуг в Пермском крае  — реализация возможности  представлять в электронном виде договоры долевого участия.

Руководитель Управления Росреестра по Пермскому краю Лариса Аржевитина:

Сегодня Интернет и электронные сервисы позволяют гражданам и представителям бизнес-сообщества не простаивать в очередях, а как можно меньше контактировать с чиновниками разных уровней. Регистрация прав в электронном виде исключает коррупционную составляющую при рассмотрении документов, сокращает сроки обработки документов. Для граждан — на 30% сокращается размер государственной пошлины. Управлением оперативно проводятся мероприятия по устранению проблем организационно-технического характера, выявляемых при работе с сервисом.

Государством принимаются меры по повышению привлекательности получения электронных государственных услуг. Так, с 1 января 2017 года будут действовать новые тарифы на получение сведений из Единого государственного реестра недвижимости, по которым плата за бумажный документ в два раза выше, чем за его абсолютно легитимную электронную версию.

Необходимо совершенствовать процедуру идентификации при получении услуг. В нашей стране это осуществляется через электронные подписи различных видов, что создает сложности для населения. Глава Правительства РФ Анатолий Медведев в июле текущего года на заседании Правительственной комиссии по использованию информационных технологий дал поручение устранить разночтения и создать единую цифровую подпись.

К 2018 году уже 70% населения должны иметь доступ к электронным государственным услугам, в том числе при оформлении недвижимости. 

11.08.2016

При несогласии с кадастровой стоимостью Росреестр советует проверить наличие технической ошибки.

Для расчета земельного налога, арендных платежей, выкупной цены из государственной собственности, расчета штрафов за нарушения земельного законодательства и других целей используются сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости.

Кадастровая стоимость объекта недвижимости не всегда может быть определена правильно, в том числе, из-за наличия технических ошибок в сведениях государственного кадастра недвижимости (далее – ГКН). Если правообладатель земельного участка не согласен с результатами государственной кадастровой оценки, он должен сначала проверить, нет ли таких ошибок в информации об объекте недвижимости, содержащейся в ГКН.

Чаще всего несоответствия выявляются в площади объекта недвижимости и его назначении. Чтобы исправить техническую ошибку, нужно обратиться с соответствующим заявлением в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Пермскому краю, предъявив документы, подтверждающие наличие такой ошибки в сведениях ГКН.

Кадастровую стоимость объекта пересчитают, если наличие технической ошибки в сведениях о площади объекта недвижимости или его назначении подтвердится.

Важно:

— в случае исправления технической ошибки в сведениях ГКН о характеристиках объекта недвижимости (площадь, вид использования и т.д.) сведения о кадастровой стоимости используются для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с даты внесения в ГКН исправленных сведений;

– в случае исправления технической ошибки в сведениях ГКН о величине кадастровой стоимости сведения о кадастровой стоимости используются для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с даты внесения в ГКН соответствующих  сведений, содержащих техническую ошибку.

При несогласии с кадастровой стоимостью оспорить ее можно в комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Пермскому краю и/или в суде.

Всего в первом полугодии 2016 года в комиссию при Управлении поступило 351 заявление о пересмотре кадастровой стоимости, принято 196 решений в пользу заявителей.

На заметку.  Актуальная информация о кадастровой стоимости объекта недвижимости содержится на публичной кадастровой карте (http://maps.rosreestr.ru) в режиме online. Также можно направить запрос о предоставлении сведений в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Пермскому краю (лично или по почте по адресу: 614068 г. Пермь, ул. Дзержинского, 35) или на сайте Росреестра http://rosreestr.ru в разделе «Государственные услуги»/ «Подать запрос на получение сведений из ГКН».

10.08.2016

Налоговая инспекция напоминает о негативных последствиях выплаты «серой» заработной платы. 

С этой зарплаты не уплачивается налог на доходы физических лиц в бюджетную систему Российской Федерации, не производятся отчисления по страховым взносам в Пенсионный фонд России, Фонд социального страхования, фонды обязательного медицинского страхования.

Порядок и срок выплаты такой заработной платы  не отражены в трудовом договоре, заключенном между работником и работодателем. Это означает  отсутствие гарантий выплаты такой заработной платы.

В соответствии со ст.114 Трудового кодекса РФ сумма отпускных высчитывается исходя из размера официальной части зарплаты, которая может быть значительно меньше «серой».  Таким образом,  нет гарантий по оплате отпуска или компенсации за неиспользованный отпуск при увольнении работника.

Также отсутствуют гарантии по оплате выходного пособия при увольнении. Работник получает не в полном объеме пособие по временной нетрудоспособности, по беременности и родам, по уходу за ребенком так как данные пособия рассчитываются исходя из официального заработка. Пенсия будет начислена в заниженном размере, так как она складывается из отчислений в Пенсионный фонд Российской Федерации, произведенных на основании «белой» части зарплаты.

Работник, получающий небольшую официальную заработную плату, рискует не получить кредит на крупную сумму в банке или не оформить ипотеку. Такому гражданину необходимо быть готовым к доказыванию своей непричастности к уклонению от уплаты налогов, за которое установлена налоговая и уголовная ответственность.

 Для работодателей, выплачивающих «серую» заработную плату,  предусмотрена налоговая ответственность (ст. 123 НК РФ), уголовная ответственность (ст. 199 УК РФ), административная ответственность (ч. 1 ст. 5.27 КоАП РФ).

10.08.2016

Переводить пенсионные накопления чаще одного раза в пять лет невыгодно!

Перевести свои пенсионные накопления из ПФР в НПФ, из НПФ в ПФР или из НПФ в НПФ граждане могут в любое время (до обращения за выплатой этих накоплений), подав заявление о срочном или досрочном переходе.

Срочный переход возможен только один раз в пять лет (например, по заявлению 2016 года — в 2021 году). В этом случае пенсионные накопления будут переведены новому страховщику в полном объеме с учетом инвестиционного дохода.

При досрочном переходе от одного страховщика к другому (чаще, чем раз в пять лет) средства будут переведены новому страховщику в следующем за датой подачи заявления году. Однако это может привести к потере инвестиционного дохода, а в случае отрицательного результата инвестирования – к уменьшению средств пенсионных накоплений на сумму инвестиционного убытка. В данном случае важно, с какого года гражданин формирует свои накопления у текущего страховщика.

Пенсионный фонд Российской Федерации обращает внимание на особенности расчета средств пенсионных накоплений, подлежащих передаче текущим страховщиком новому страховщику по заявлениям о досрочном переходе, поданным застрахованными лицами в 2016 году:

10.08.2016

Малоимущие регистрируют права на жильё бесплатно.

В Управление Росреестра по Пермскому краю за государственной регистрацией прав на недвижимость обращаются различные категории граждан. Физические лица, признанные малоимущими в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, освобождаются от уплаты госпошлины за совершение действий по государственной регистрации прав на недвижимое имущество (подпункт 15 пункта один статьи 333.35 Налогового кодекса РФ). Соответствующее решение должен принять уполномоченный орган местного самоуправления.

В городе Пермь таким органом местного самоуправления является Департамент социальной политики администрации города Пермь (далее — Департамент). В иных городских округах и муниципальных районах данное решение принимается также органом местного самоуправления.

При подаче документов в офисы Кадастровой палаты или многофункционального центра на регистрацию прав на жилое помещение малоимущими гражданами, в том числе, предоставляется копия решения Департамента (или иного уполномоченного органа), подтверждающего освобождение физического лица от уплаты государственной пошлины за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

В Пермском крае форма документа — решения о признании граждан малоимущими в целях признания нуждающимися в получении жилых помещений муниципального жилищного фонда, предоставляемых по договорам социального найма, утверждена приказом Министерства жилищно-коммунального хозяйства Пермского края от 23 мая 2012 г. № сэд-38-01-03-40.

Важно. Предоставляемая заявителями справка о среднедушевом доходе семьи, выдаваемая территориальными управлениями краевого Министерства социального развития, не является решением органа местного самоуправления о признании заявителя малоимущим и, соответственно, не может служить основанием для освобождения от уплаты государственной пошлины за регистрацию права.

09.08.2016

Межведомственное взаимодействие упрощает постановку недвижимости на кадастровый учёт.

Обращаясь за государственными услугами в различные инстанции, заявители сталкиваются с главным вопросом: какие документы нужно предоставить в госорган и где их получить?

Для постановки объекта на кадастровый учёт от заявителя обычно требуют три основных документа – паспорт (документ, удостоверяющий личность заявителя), заявление (его заявителю поможет заполнить специалист, принимающий документы) и технический (если речь идёт об объектах капитального строительства) или межевой (если речь идёт о земельных участках) план.

Порой заявители обращаются в орган кадастрового учёта (Кадастровую палату) с непростыми ситуациями, и тогда могут потребоваться дополнительные документы. Например, документ, подтверждающий принадлежность земельного участка к определённой категории земель, или документ, подтверждающий установленное разрешённое использование земельного участка, а также решение органа местного самоуправления о переводе жилого помещения в нежилое или наоборот, сведения, содержащиеся в разрешении на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства или в разрешении на строительство, и т.д.

Подобные дополнительные документы и сведения находятся в распоряжении различных органов государственной власти и органов местного самоуправления. Именно по этой причине, а также для удобства и комфорта граждан государство избавило заявителей от необходимости обращаться во все инстанции и собирать бумаги: была введена специальная система межведомственного взаимодействия государственных органов – система межведомственного электронного взаимодействия (СМЭВ).

Теперь региональные и федеральные органы власти с помощью СМЭВ самостоятельно без участия заявителя обмениваются сведениями, необходимыми для оказания государственных услуг.

В частности при постановке объекта на кадастровый учёт или при осуществлении учёта изменений объекта недвижимости заявитель не обязан предоставлять следующие документы.

1. Документ, подтверждающий принадлежность земельного участка к определённой категории земель – решение об отнесении земельного участка к землям определённой категории.
2. Документ, устанавливающий адрес объекта недвижимости или при отсутствии такого адреса описание местоположения объекта недвижимости.
3. Документ, подтверждающий установленное разрешённое использование земельного участка – решение об установлении вида разрешённого использования земельного участка.
4. Решение о переводе жилого помещения в нежилое или наоборот.
5. Разрешения, выданные органом государственной власти на строительство и/или ввод в эксплуатацию объекта недвижимости.
6. Выписка из домовой книги (справка о лицах, имеющих право пользования жилым помещением).
7. Документ, устанавливающий адрес объекта недвижимости или при отсутствии такого адреса описание местоположения объекта недвижимости — решение о присвоении адреса объекту недвижимости.
8. Иные документы, которые находятся в распоряжении исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления, организаций, подведомственных указанным органам власти.

Исключения составляют только так называемые документы персонального хранения (паспорт, водительские права и т.д. – всего 19 наименований), которые гражданин обязан предъявлять лично. При этом необходимо отметить, что Кадастровая палата запрашивает сведения, а не заказывает их оформление в уполномоченных органах. Поэтому, если документ не был ранее оформлен органом местного самоуправления или органом государственной власти, заявителю всё же придётся самостоятельно обратиться в соответствующий орган за оформлением такого документа.

08.08.2016

Управление Росреестра по Пермскому краю разъясняет: договор купли-продажи (дарения, мены) недвижимого имущества может быть расторгнут при определенных условиях.

В практике органа, наделенного полномочиями по регистрации прав на недвижимое имущество, нередки случаи обращения граждан в связи с расторжением ранее заключенных ими договоров купли-продажи, дарения, мены недвижимого имущества, которые ранее послужили основанием для регистрации права собственности на это имущество за покупателем или одаряемым.

Но в государственной регистрации перехода прав на недвижимое имущество обратно к продавцу или дарителю может быть отказано в связи со следующим.

В соответствии со статьей 450 Гражданского кодекса Российской Федерации расторжение договора возможно по соглашению сторон. Соответственно, расторжение договора по соглашению сторон по своей правовой природе является действием, направленным на прекращение возникших из договора прав и обязанностей.

То есть  изменить можно только действующий договор, по которому стороны не исполнили своих обязательств (к примеру, не передали денежные средства, не передали недвижимое имущество и пр.).

Необходимо знать: Гражданским законодательством Российской Федерации предусмотрено, что если обе стороны исполнили обязательства по договору, то действие договора считается прекращенным от этих обязательств (статья 408 Гражданского кодекса Российской Федерации). И действующее законодательство не допускает возможности расторжения договора, обязательства по которому исполнены надлежащим образом.

Таким образом, после проведения государственной регистрации права собственности за покупателем (одаряемым) договор купли-продажи (дарения, мены) недвижимого имущества может быть расторгнут при условии, если он не исполнен сторонами в полном объеме.

08.08.2016

Продолжается отчетная кампания в ПФР.

Управление  ПФР в г.Березники Пермского края (межрайонное) продолжает прием от работодателей Единой формы отчетности в ПФР за первое полугодие 2016 года. Отчетная кампания началась 1 июля 2016 года, при этом последняя дата сдачи отчетности в бумажном виде – 15 августа, а при подаче отчетности в электронном виде – 22 августа. В отношении плательщиков страховых взносов, нарушивших сроки представления отчетности, законодательство предусматривает применение штрафных санкций.

Кроме того, в августе последний день периода сдачи Единой формы отчетности в бумажном виде совпадает с последним днем уплаты страховых взносов за июль. Чтобы своевременно уплатить страховые взносы и представить отчетность, Пенсионный фонд России призывает работодателей не делать этого в последний день.

Напомним, Программы для подготовки и проверки Единой формы отчетности, которые в значительной степени облегчают процесс подготовки и сдачи отчетности для плательщиков страховых взносов, размещены в свободном доступе на сайте Пенсионного фонда www.pfrf.ru в разделе «Электронные сервисы».

Кроме того, можно воспользоваться электронным сервисом ПФР «Кабинет плательщика». Достаточно просто пройти по  ссылке http//:212.120.184.86.  Воспользовавшись сервисами «Кабинета плательщика» Вы можете, не выходя из дома/офиса, получить реестр платежей за заданный период с учетом исполненных решений о зачетах и возвратах, в электронном виде заказать справку о состоянии расчетов, контролировать собственную платежную дисциплину, а также произвести сверку расчетов с ПФР в разрезе обязательств и платежей каждого месяца (года), получить информацию о сумме страховых взносов, подлежащих уплате за текущий год, а также безошибочно оформить квитанции для уплаты наличными средствами страховых взносов, пеней и штрафов.

05.08.2016

Информация о размере (остатке) материнского капитала в онлайн-режиме.

По состоянию на 04.08.2016 за единовременной выплатой из средств материнского капитала обратилось 978 жителей города Березники и Усольского района. Из них непосредственно в территориальные органы Пенсионного фонда — 741 гражданин, в МФЦ – 207 человек, через «Личный кабинет гражданина» – 30.

Управление  ПФР в г.Березники Пермского края (межрайонное)  напоминает, что с 1 июля 2016 года начался прием заявлений на единовременную выплату из средств материнского (семейного) капитала в размере 25 000 рублей. Пенсионный фонд Российской Федерации продолжает расширение электронных сервисов для граждан как в части их информирования, так и в части оказания государственных услуг, которые делают необязательным визит в территориальный орган ПФР. Сегодня получить информацию о размере (остатке) материнского капитала и подать соответствующее заявление можно  в режиме-онлайн.

В «Личном кабинете гражданина» на сайте ПФР в разделе «Материнский (семейный) капитал» для владельцев сертификата предусмотрены следующие сервисы:

—  Подать заявление о выдаче государственного сертификата на материнский (семейный) капитал;

—  Подать заявление о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала;

— Подать заявление на получение единовременной выплаты из средств материнского (семейного) капитала;

—    Получить информацию о размере (остатке) материнского капитала;

—  Заказать справку о размере (остатке) материнского капитала, предварительно записавшись на прием.

Напомним, чтобы получить услуги ПФР в электронном виде, необходимо иметь подтвержденную учетную запись на едином портале государственных услуг (gosuslugi.ru). Если гражданин уже зарегистрирован на портале, необходимо использовать логин и пароль, указанные при регистрации. С июля 2016 года для удобства граждан в клиентской службе Управления в г.Березники по адресу проспект Ленина 25, специалисты осуществляют регистрацию и подтверждение учетной записи гражданина. Телефоны для справок:26-99-21, 26-94-82.

05.08.2016

Выписка как легитимный документ, удостоверяющий права.

Федеральным законом от 03.07.2016 № 360-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» внесены изменения, в том числе в статью 14 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее — Закон о регистрации). С 15.07.2016 прекращена выдача свидетельств о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество будет удостоверяться выпиской из ЕГРП.

Выписка из ЕГРП на объект недвижимого имущества и выписка из ЕГРП о переходе прав на объект недвижимого имущества предоставляются по запросу любого лица (ст. 7 Закона о регистрации).

Обратиться с запросом о выдаче выписки можно лично в любой офис филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Пермскому краю и КГАУ «Пермский краевой многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» независимо от места нахождения объекта недвижимости или адреса места жительства (места нахождения) правообладателя, в отношении которых представляется такой запрос.

Для удобства и экономии времени можно направить запрос о предоставлении сведений из ЕГРП в электронном виде через официальный сайт Росреестра (https://rosreestr.ru), заполнив необходимую форму в разделе «Электронные услуги и сервисы» — «Получение сведений из ЕГРП». Запрос, направленный заявителем в электронном виде, рассматривается в течение 1 рабочего дня с момента поступления.

Выписка выдается бесплатно только правообладателю. Стоимость каждой выписки для остальных физических лиц составляет 200 рублей в бумажном виде и 150 рублей в виде электронного документа, для юридических лиц — 600 и 300 рублей соответственно.

Важно. Сведения, содержащиеся в выписке из ЕГРП, независимо от способа предоставления, являются актуальными (действительными) на дату получения запроса.

Для справки. На официальном сайте Росреестра на безвозмездной основе любому лицу можно узнать сведения из ЕГРП в виде справочной информации. Сервис «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» размещен на главной странице сайта в разделе «Электронные услуги и сервисы».