Новости федеральных структур

24.01.2019

Кадастровая стоимость недвижимости: кто определяет и почему её может не быть.

В большинстве регионов России уже не только земельный налог, но и имущественный рассчитываются на основе кадастровой стоимости недвижимости. За последние несколько лет кадастровая стоимость стала одним из самых актуальных вопросов.

От её величины зависит многое: и налоги, и различные пошлины, и арендная плата за пользование как коммерческой, так и некоммерческой недвижимостью, а также её выкупная цена. Актуальное значение кадастровой стоимости конкретного объекта, если она, конечно, была определена, содержится в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Для того, чтобы узнать, каково это значение на конкретную дату, обычно запрашивают выписку из реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта. За 2018 год Кадастровая палата Пермского края подготовила 65,5 тысяч таких выписок. Запросить её может любой желающий в одном из офисов МФЦ или через сайт Росреестра (https://rosreestr.ru/site/), информация при этом предоставляется бесплатно. Кроме того, личный кабинет на сайте Росреестра справочно всегда показывает кадастровую стоимость тех объектов, владельцем которых является пользователь личного кабинета.

Чаще всего граждане, не сталкивающиеся в своей жизни с вопросами кадастровой оценки, предполагают, что её осуществляет созвучное учреждение — Кадастровая палата. Однако это не совсем верное предположение.

Во-первых, кадастровая стоимость может быть установлена на основе результатов государственной кадастровой оценки, которой сегодня занимаются специальные бюджетные учреждения, в Пермском крае — это ГБУ «ЦТИ ПК». Во-вторых, сведения о новой кадастровой стоимости могут быть внесены в реестр недвижимости после оспаривания текущего значения в соответствующей комиссии по оспариванию или в суде. В 2019 году подобные споры относительно объектов капитального строительства решаются в комиссии при краевом Министерстве по управлению имуществом и земельным отношениям, относительно земельных участков — при краевом Управлении Росреестра. Третий случай установления кадастровой стоимости — это установление стоимости после осуществления кадастровых процедур — учёта вновь созданной или ранее учтённой недвижимости, внесения изменений в характеристики учтённой недвижимости. Этим-то и занимается Кадастровая палата. Причём с этого года исключительно в отношении земельных участков, а вот кадастровая оценка объектов строительства полностью переходит в ведение ГБУ «ЦТИ ПК», — разъясняет начальник отдела определения кадастровой стоимости Кадастровой палаты Пермского края Аида Клюева.

Бывает и так, что реестр недвижимости содержит информацию о земельном участке, значение кадастровой стоимости которого не определено. Подобная ситуация чаще всего возникает в тех случаях, когда вид разрешённого использования земельного участка или категория земель, к которой относится этот участок, не позволяют однозначно отнести его к той или иной оценочной группе. Среди земель населённых пунктов неоднозначными могут быть следующие виды разрешённого использования: «для благоустройства территории», «площадки для отдыха», «детские площадки», «озеленение», «хозяйственные постройки». К примеру, хозяйственные постройки можно использовать для хранения сельскохозяйственного инвентаря, или они могут быть дворовыми постройками, а их расположение при этом возможно как при индивидуальной жилой застройке, так и при многоэтажной. Для того, чтобы исключить путаницу и неверную оценку земельного участка, Кадастровая палата и администрации проводят совместную работу по уточнению характеристик земельных участков. К 2020 году всем органам местного самоуправления необходимо привести документы территориального планирования и градостроительного зонирования в соответствие видам разрешённого использования, предусмотренных классификатором.

Подробнее

24.01.2019

Разъяснения по вопросам использования сервиса Росреестра «Запрос посредством доступа к ФГИС ЕГРН».

В связи с участившимися обращениями заявителей по вопросам оплаты услуг сервиса Росреестра «Запрос посредством доступа к ФГИС ЕГРН» Управление Росреестра по Пермскому краю поясняет.

Обращения, связанные с работой данного сервиса, зачислением денежных средств на баланс в «Личный кабинет», возвратом излишне уплаченных денежных средств, следует адресовать непосредственно в Управление Росреестра по Московской области, даже если вы являетесь жителем Пермского края.  Обращение направляется путем заполнения специальной формы на сайте Росреестра в разделе «Помощь и поддержка / Обращения граждан».

Сервис «Запрос посредством доступа к ФГИС ЕГРН» позволяет пользователям узнавать справочные сведения по объектам недвижимого имущества в формате выписки из Единого государственного реестра недвижимости практически в режиме online за значительно меньшую плату, чем при заказе официальной выписки из ЕГРН. Полученные сведения  носят характер справочной информации, а не официального документа. Информация может быть полезна как профессиональным участникам рынка недвижимости: органам власти, представителям бизнеса, риэлторам,  так и потенциальным покупателям при выборе объекта. В сведениях отражается правообладатель, наличие ограничений (обременений), кадастровые характеристики объекта недвижимости и т.д. В информации указывается дата актуальности сведений (то есть актуализации самого ресурса ЕГРН, к которому он обращается). Самые актуальные и официальные сведения об объекте могут быть получены только при заказе выписки из ЕГРН, как в электронном виде, так и на бумажном носителе.

Доступ к сервису возможен через «Личный кабинет» сайта Росреестра или портал государственных услуг, там же содержаться пошаговые инструкции для пользователей.  Так как работу данного сервиса обеспечивает Росреестр, то оплата денежных средств производится на реквизиты Межрегионального операционного УФК (Росреестр): ИНН 7706560536. Данные денежные средства на счет прикамского Управления (ИНН: 5902293114) не зачисляются и доступ к проверке данных платежей, в том числе информации о квитировании, зачислении в «Личный кабинет» у Управления отсутствует.

Подробнее

23.01.2019

Ещё быстрее … В Пермском крае адрес объектам недвижимости теперь присвоят за 10 дней.

На протяжении нескольких лет в Пермском крае, как и по всей России, применяются новые подходы к созданию условий для привлечения инвестиций и новому качеству работы региональных управленческих команд.

Для обеспечения благоприятного инвестиционного климата разработан комплекс факторов по 12 направлениям, для каждого из которых определено целевое значение и показатели оценки его достижения.

При реализации целевых моделей «Регистрация права собственности на земельные участки и объекты недвижимого имущества» и «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества» региональные органами власти Прикамья взаимодействуют с Управлением Росреестра по Пермскому краю

Эти целевые модели направлены на повышение эффективности процедуры государственной регистрации прав на имущество и качества регистрационного процесса, повышение эффективности процедур предоставления земельных участков, находящихся в государственной (федеральной, региональной) или муниципальной собственности.

Ведущие бизнес-эксперты, проанализировав практику предоставления государственных и муниципальных услуг в сфере земельно-имущественных отношений выявили ряд проблемных моментов, оказывающих отрицательное влияние на показатели инвестиционного климата в субъектах Российской Федерации. Среди них следует отметить следующие:

  • отсутствие утвержденных правил землепользования и застройки;
  • отсутствие проектов межевания территорий;
  • длительность процедур утверждения схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории и присвоения адреса объектам недвижимости;
  • несвоевременное внесение присвоенного адреса объектам недвижимости в Федеральную информационную адресную систему (далее –ФИАС);
  • отсутствие сведений о границах муниципальных образований, населенных пунктов и земельных участков, и т.д.

Все эти факторы создают серьезные препятствия для эффективного управления земельными ресурсами и приводят к низким темпам вовлечения в хозяйственный оборот земель государственной и муниципальной собственности, что негативно сказывается на доходах бюджетов различного уровня.

Одним из немаловажных факторов в цепочке действий по постановке объекта недвижимости на кадастровый учет является фактор «Срок изменения и присвоения адреса земельному участку и объекту недвижимости и внесения его в Федеральную информационную адресную систему». По состоянию на 31.12.2019 и 01.01.2021 предельные сроки по данному показателю должны составить 10 и 8 дней соответственно.

Присвоение адресов объектам адресации, изменение, аннулирование адресов относится к вопросам местного значения городского, сельского поселения. Сроки исполнения муниципальной услуги должны быть закреплены в административных регламентах.

В Пермском крае сработали на опережение: рекомендации муниципалитетам по сокращению сроков оказания  муниципальной услуги были доведены в 2018 году краевым Министерством по управлению имуществом и земельным отношениям на заседаниях Совета глав муниципальных районов и городских округов при губернаторе Пермского края, в письмах краевого Росреестра.

В настоящее время целевой показатель по фактору «срок изменения и присвоения адреса земельному участку и объекту недвижимости и внесения его в Федеральную информационную адресную систему» на 2019 год в Пермском крае уже достигнут.

По информации, поступившей от органов местного самоуправления Прикамья, изменения в административные регламенты по сокращению сроков по данной услуге внесли 44 %  муниципальных образований Пермского края. Средний срок по предоставлению данной муниципальной услуги в настоящее время составляет 10 дней (в 2018 году – 11 дней). А в ряде поселений этот срок уже сокращен до 5 – 7 дней.

Подробнее

21.01.2019

Более 7 миллионов рублей штрафа придется заплатить нарушителям земельного законодательства в Прикамье.

Управление Росреестра по Пермскому краю подвело итоги деятельности по осуществлению государственного земельного надзора за 2018 год.

В 2018 году инспекторы Росреестра провели 3105 плановых и внеплановых проверок. По результатам контрольных мероприятий выявлено 1651 нарушений, выдано 1644 предписания на устранение правонарушения, устранено 1155 нарушений. Наложено административных штрафов на общую сумму более 7 миллионов рублей. Большая часть этих денежных средств уже пополнила местные бюджеты.

Важную роль при проведении контрольно-надзорных мероприятий играет взаимодействие госземинспекторов Управления с органами муниципального земельного контроля.

Органы местного самоуправления осуществляют земельный контроль в отношении расположенных в границах соответствующего муниципального образования объектов земельных отношений. Кто как не они лучше всех владеют информацией о «прихваченных» земельных участках, использовании земли не по назначению.

При наличии оснований органом местного самоуправления инициируется проверка. По её результатам составляется акт проверки и при выявлении нарушения (в основном, самовольного занятия земельных участков и неиспользования участков либо использования их не по целевому назначению) выдается предписание об устранении нарушения земельного законодательства.

Если по выявленному нарушению земельного законодательства  предусмотрена административная и иная ответственность, то копия акта проверки с указанием наличия признаков выявленного нарушения направляется должностными лица муниципалитета в орган государственного земельного надзора для составления протокола об административном правонарушении. И уже в управлении Росреестра решается вопрос о возбуждении дела об административном правонарушении и привлечении к административной ответственности нарушителя или об отказе. Срок принятия решения для Росреестра установлен в пять рабочих дней после поступления акта.

В 2018 году в краевой Росреестр от муниципального земельного контроля поступило 985 материалов по нарушителям земельного законодательства.

Органы местного самоуправления не уполномочены на возбуждение дел об административных правонарушениях в сфере земельного законодательства (ст.ст. 7.1, 8.8 КоАП РФ), таким правом обладают только органы государственного земельного надзора, т.е. инспекторы Управления Росреестра.

Муниципальные земинспекторы самостоятельно контролируют исполнение выданных ими предписаний об устранении нарушений. За неисполнение предписания органа муниципального земельного контроля законом также предусмотрена административная ответственность (ст. 19.5 КоАП РФ).

Так что нарушителям земельного законодательства надо понимать: неустранение предписания и неуплата штрафа в срок —  себе дороже!

Подробнее

18.01.2019

Выписка из ЕГРН вместо кадастрового паспорта.

В филиал Федеральной кадастровой палаты по Пермскому краю часто обращаются граждане с просьбой предоставить им кадастровый паспорт. Однако с 2017 года кадастровые паспорта больше не существуют. Теперь вся информация о недвижимости доступна в выписках из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Сегодня учётно-регистрационную деятельность регламентирует федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (другими словами, Закон о регистрации). Согласно ему все сведения о характеристиках недвижимости и зарегистрированных правах содержит Единый государственный реестр недвижимости, объединяющий две предыдущие базы данных – государственный кадастр недвижимости (ГКН) и Единый государственный реестр прав (ЕГРП). Именно информация, содержащаяся в кадастре недвижимости, могла быть до 2017 года предоставлена в форме кадастрового паспорта. С тех пор кадастровый паспорт как отдельный документ больше не предоставляется, информация кадастрового паспорта в полном объёме отражена в «выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости» и в «выписке из ЕГРН об объекте недвижимости», которые в свою очередь предоставляются платно на основании соответствующего запроса и в срок не более трёх рабочих дней со дня получения органом регистрации прав оплаченного запроса о предоставлении сведений.

В обеих вышеназванных выписках отражены как технические характеристики недвижимости, так и информация о зарегистрированных правах, ограничениях прав и обременениях, наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд. Но именно «выписка об объекте недвижимости» наиболее полная: например, только она отражает существующие на момент её выдачи правопритязания и заявленные в судебном порядке права требования в отношении конкретного объекта недвижимости, зарегистрированные возражения в отношении права,  информацию о том, что собственник установил невозможность совершения каких-либо сделок без своего личного участия, а также только в «выписке об объекте недвижимости» можно найти сведения о не зарегистрированных ранее возникших правах (тех, что возникли до 31 января 1998 года, но до сих пор не зарегистрированы в соответствии с действующим сегодня законодательством).

Таким образом, если собственник владеет недвижимостью на основании ранее возникшего права и до сих пор не зарегистрировал его в соответствии с действующим сегодня законодательством, то в «выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах» он не найдёт информацию о себе, как о собственнике конкретного объекта, хоть и признаётся при этом юридически действительным владельцем. Дело в том, что ранее возникшее право регистрируется по желанию правообладателя, и  только при совершении сделок и регистрации перехода прав собственности регистрация ранее возникшего права обязательна и осуществляется без уплаты государственной пошлины.

Запрос можно подать любым удобным заявителю способом: 1. лично прийти в офис МФЦ и заполнить форму запроса, предварительно его оплатив; 2. доверить это своему представителю, который лично обратится в офис МФЦ (в доверенности должно быть указано, какой именно вид  сведений уполномочен запрашивать представитель); 3. обратиться к официальному сайту Росреестра (https://rosreestr.ru) или Единому порталу госуслуг; 4. направить запрос почтовым отправлением (запрос должен быть заполнен правильно, а все приложения к нему — нотариально заверены).

Официальный сайт Росреестра предлагает также несколько бесплатных электронных сервисов, с помощью которых можно узнать справочную информацию о том или ином объекте: кадастровый номер, кадастровую стоимость, площадь, наличие уточнённых границ, наличие  зарегистрированных прав, категорию земель или назначение объекта капитального строительства, наличие каких-либо обременений и ограничений. Главное помнить, что информация, полученная таким образом, имеет исключительно справочный характер и не является максимально актуальной.  Поэтому в том случае, если за недавнее время происходили какие-либо изменения с объектом, лучше всё же запросить официальную выписку из ЕГРН, которая будет содержать максимально актуальные на момент запроса сведения.

Подробнее

18.01.2019

В межевых и технических планах сведения о системе координат должны быть указаны правильно.

Одной из причин отказов и приостановлений при предоставлении государственных услуг Росреестра в учетно-регистрационной сфере, в том числе препятствующей проведению кадастрового учета, является неверное указание кадастровым инженером в межевом или техническом плане сведений о системе координат.

С 1 января 2009 года ведение государственного кадастра недвижимости во всех районах Пермского края и в настоящее время ведение Единого государственного реестра недвижимости осуществляется в системе координат МСК-59.

Но и по сей день выявляются случаи, когда кадастровые инженеры в межевых (технических планах) указывают другие системы координат, например, систему координат 1963 года, которая использовалась до перехода на МСК-59, а также «местную систему».

Указание в межевом (техническом) плане других систем координат противоречит принципам ведения ЕГРН, в том числе статье 6 «Геодезическая и картографическая основы Единого государственного реестра недвижимости» Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» (от 13.07.2015 № 218-ФЗ). Согласно этой статье значения координат должны определяться в системе координат, имеющей параметры перехода к единой государственной системе координат.

Важно. Актуальная информация о системе координат и номере зоны отражается в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости в разделе «Описание местоположения земельного участка».

Кадастровым инженерам необходимо запрашивать актуальные сведения из Единого государственного реестра недвижимости и отражать в XML-схеме корректную информации о наименовании системы координат и коде соответствующей системы координат.

 На заметку. Порядок ведения Единого государственного реестра недвижимости в Пермском крае определен Правилами установления местных систем координат, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 03.03.2007г. №139 и Приказом Роснедвижимости «Об утверждении положения о местных системах координат Роснедвижимости на субъекты РФ» (от 08.06.2007г. № П/0137) на основании Приказа Управления Роснедвижимости по Пермскому краю «О внедрении единой системы координат МСК-59 на территории Пермского края» (от 31.10.2008 № 249).

Подробнее

17.01.2019

Краевой Росреестр проводит горячую линию по вопросам легализации прав на недвижимость. 

23 января 2018 года с 10.00 до 12.00 Управление Росреестра по Пермскому краю проводит «горячую» телефонную линию на тему «Отвечаем на все вопросы по легализации прав на недвижимость» по телефону: 8 (342) 205-95-71 (доб. 1466, 1467).

Обратившись на горячую линию, пермяки смогут получить ответы на вопросы:

— Как по-новому оформить права на вновь построенный жилой дом?

— Что нужно для регистрации недвижимого имущества в электронном виде?

— Простые способы защиты своих прав на недвижимость от мошеннических действий третьих лиц?

— Каков порядок совершения сделок по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество?

— Как после выплаты ипотечного кредита снять обременение с имущества?

— Что делать, если из налоговой инспекции приходят уведомления об оплате налога на проданную недвижимость?

— Как получить необходимую информацию об интересующем объекте недвижимости? и т.д.

Подробнее

16.01.2019

Осталось только  погасить запись о регистрации ипотеки… 

Ипотечное кредитование в России с каждым годом становится все популярнее. Россияне все чаще обращаются в банки за получением кредита для приобретения недвижимого имущества.  Ипотека позволяет практически каждому стать владельцем собственного жилья, без единовременного внесения полной стоимости недвижимости.

В Пермском крае общее количество регистрационных записей об ипотеке за 11 месяцев 2018 составило 58 326 (за аналогичный период 2017 года — 52548). Общее количество зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве за этот же период 2018 года составило 10298 (за аналогичный период 2017 — 9800).

В вопросе кредитования для граждан существуют два важных момента: как получить кредит и как его погасить.

Банк принимает решение об одобрении заявки на ипотеку или ее отклонении на основании ряда требований, предъявляемых к заемщику. Среди основных могут быть такие, как наличие у заявителя российского гражданства и прописки, его платежеспособность, трудоустроенность, наличие поручителей по ипотеке и прочее.

Допустим, что заемщик не только успешно получил в банке требуемую денежную сумму и приобрел желаемую недвижимость, но и, регулярно исполняя свои долгосрочные обязательства, выплатил кредит.

Фактически все обязательства перед банком исполнены, осталось только  погасить запись о регистрации ипотеки.

Управление Росреестра по Пермскому краю напоминает, что с 1 июля 2018 года изменились правила погашения в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН)  записи об ипотеке.

В соответствии с новыми правилами основания погашения внесенной в ЕГРН записи об ипотеке зависят от того, выдавалась ли закладная для удостоверения прав залогодержателя или нет.

Если закладная выдавалась, ипотека может быть погашена на основании:

  • совместного заявления залогодателя и законного владельца закладной с одновременным представлением документарной закладной или выписки по счету депо при условии, что документарная закладная обездвижена или выдавалась электронная закладная;
  • заявления законного владельца закладной с одновременным представлением документарной закладной или выписки по счету депо при условии, что документарная закладная обездвижена или выдавалась электронная закладная;
  • заявления залогодателя с одновременным представлением документарной закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме (ст. 25 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 №102-ФЗ).

Если закладная выдавалась, ее  представление для погашения записи об ипотеке обязательно.

В том случае, если закладная не выдавалась, ипотека может быть погашена на основании совместного заявления залогодателя и залогодержателя или заявления залогодержателя.

При невозможности представления указанных документов регистрационная запись об ипотеке может быть погашена по решению суда или арбитражного суда о прекращении ипотеки.

Запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган регистрации прав вышеуказанных документов.

Подробнее

15.01.2019

В Пермском крае всё больше местных администраций уточняют границы своих населённых пунктов.

В течение 2018 года 160 городов, сёл, деревень и других населённых пунктов Прикамья уточнили свои границы и внесли сведения о них в Единый государственный реестр недвижимости.

На начало января 2019 года реестр недвижимости содержал информацию о местоположении границ 20% населённых пунктов Пермского края (733 из общего числа в 3 628). Всего в России насчитывается более 155 тысяч населённых пунктов, за последний год органы местного самоуправления порядка пяти с половиной тысяч населённых пунктов внесли в ЕГРН сведения о границах своей территории. Теперь в России точные границы имеют более 33 тысяч населённых пунктов.

Проверить, уточнил ли тот или иной населённый пункт свои границы, можно с помощью бесплатного сервиса Росреестра — Публичной кадастровой карты (https://pkk5.rosreestr.ru/). Сервис позволит найти и собственный земельный участок, если сведения о его местоположении внесены в Единый реестр недвижимости.

Наличие точных границ у населённых пунктов и муниципальных образований  позволяет упростить жизнь собственников земельных участков и защитить их права. Исключается возможность проведения сделок с участками, чьи границы пересекают границы населённых пунктов. Кроме того, становится понятным, к какой именно категории земель относится конкретный участок, каково его целевое назначение, и разрешены ли перевод одной категории в другую, смена одного вида разрешённого использования на другой. Чётко установленные границы также исключают путаницу при выделении земель из муниципальной собственности: точно известно, к какому населённому пункту или муниципальному району принадлежит земельный участок, а значит, точно известно, куда за этим участком обращаться. Это в свою очередь влияет на правильный расчёт кадастровой стоимости объекта недвижимости и на расчёт справедливого налога, так как в разных территориях установлены, к примеру, разные налоговые ставки для исчисления земельного налога.

Законодательством функции по установлению границ населённых пунктов возложены на региональные и муниципальные органы власти, а Кадастровая палата в свою очередь вносит сведения на основании поступающих от них заявлений и сопутствующих документов.

Подробнее

15.01.2019

На пенсию по новому закону. 

С началом нового года жителей нашей страны ожидает немало нововведений в самых различных областях нашей жизнедеятельности. Но все-таки наиболее обсуждаемыми стали  изменения  в пенсионном законодательстве, которые  вызвали в обществе большой резонанс — ведь проблема затрагивает интересы большинства россиян. Не случайно, по мнению российских СМИ, «словом 2018 года» является прилагательное «пенсионный». 

Как будут назначаться пенсии в 2019 году, на какое повышение пенсионных выплат можно рассчитывать – об этом и не только наш разговор с управляющим отделением ПФР по Пермскому краю С. Ю. Аврончуком.

— Прямо скажем, событие исторического масштаба происходит сегодня в стране — с 2019 года начинается поэтапное повышение общеустановленного возраста, дающего право на страховую пенсию по старости и пенсию по государственному обеспечению. Кстати сказать, показатели 55 и 60 лет в СССР появились в 1956 году. С тех пор они не менялись. Хотя понятно, жизнь не стоит на месте. Принятый в прошлом году закон предусматривает плавный переход к новым параметрам. Так кто же, Станислав Юрьевич,  сможет выйти на пенсию в 2019 году?

— Вы совершенно правильно отметили, что изменения в пенсионном законодательстве весьма серьезны. Они важны как для отдельно взятого гражданина, так и государства в целом.  Действовавший до этого года  пенсионный возраст  был установлен во времена тяжелых условий труда и жизни, во времена индустриализации и войн. Сегодня ситуация изменилась кардинально: улучшены условия труда и жизни граждан. Это положительно сказывается и на продолжительности трудоспособного периода жизни человека.

Напомню, что российская пенсионная система построена по солидарному принципу. Поэтому важно соотношение количества работающих, за которых платят страховые взносы, и пенсионеров, которым эти взносы распределяются. Еще в начале 90-х годов прошлого столетия соотношение было почти 2 к 1. Сейчас показатель снизился до 1,2 к 1. Увеличив возраст выхода на пенсию, государство создало условия для обеспечения сбалансированности пенсионной системы и дало возможность повышать пенсии темпами выше инфляции.

Повышение пенсионного возраста начинается постепенно с января 2019 года и продлится в течение ближайших 10 лет до 2028 года. На первом этапе изменения затронут мужчин 1959 года рождения и женщин 1964 года рождения. В Пермском крае таких более 14 тысяч. В целом для граждан, которым предстояло выходить на пенсию по старому законодательству в ближайшие два года, установлена особая льгота – право оформить пенсию на 6 месяцев раньше нового пенсионного возраста. Скажем, если женщина в январе 2019 г. отметила 55-летие, она сможет выйти на пенсию в июле. При этом ею должен быть выработан минимальный стаж и заработано необходимое количество пенсионных коэффициентов — в 2019 году это 10 лет и 16,2 коэффициента.

На пенсию в 2019 году по старым правилам  выйдут «досрочники», которых пенсионные изменения не затронули, — работавшие с опасными и вредными условиями труда, а также представители коренных малочисленных народов Крайнего Севера. Появились и новые льготные категории для досрочного выхода на пенсию. Это женщины, родившие 3 и 4 детей, женщины и мужчины с большим страховым стажем (соответственно 37 лет и 42 года). Они смогут выйти на пенсию на два года раньше установленного пенсионного возраста, то есть в 2019 г. в 55 и 60 лет.

—  В январе неработающие пенсионеры Прикамья уже начали получать пенсии в новых размерах. Не однократно озвучивалась цифра в тысячу рублей. От чего зависят эти выплаты?

—  У каждого пенсионера прибавка к пенсии индивидуальная в зависимости от размера пенсии. Чем выше приобретённые у гражданина в течение трудовой жизни пенсионные права (стаж, заработок, страховые взносы, количество пенсионных коэффициентов), тем больше размер страховой пенсии и, следовательно, сумма прибавка к ней после индексации.

С 1 января 2019 г. страховые пенсии для неработающих пенсионеров проиндексированы на 7,05%. Если взять среднюю страховую пенсию по старости в стране 14 414 руб., прибавка составила как раз чуть больше 1 тысячи рублей. В результате индексации среднегодовой размер страховой пенсии составил 15,4 тыс. рублей. В Пермском крае пенсии проиндексированы более чем 750 тыс. человек. Средний размер повышения пенсий у нас составил 992 рубля.  На пенсионное и социальное обеспечение жителей Пермского края в январе 2019 года Пенсионным фондом направлено 12,9 млрд руб., в том числе на выплату страховой пенсии – 10,7 млрд руб., из них расходы на индексацию страховых пенсий составят 600 млн руб.

Кстати, с 1 января дополнительную прибавку к пенсии получат неработающие пенсионеры, имеющие 30-летний стаж работы в сельском хозяйстве и проживающие в сельской местности. Это 25% от фиксированной выплаты, или 1333 руб. По расчётам Пенсионного фонда воспользоваться таким правом смогут около 1 млн человек. В Прикамье эта надбавка  выполнена в отношении более 11 тысяч пенсионеров.

Наибольшее число пенсионеров из сельской местности, которые начали получать с этого года пенсию в повышенном размере, проживают в Кунгурском районе (974 чел.), более 600 человек в Кудымкарском, Бардымском, Куединском, Юсьвинском районах. Перерасчет носил  беззаявительный характер. Если гражданин по каким-то причинам не получил «сельскую» прибавку, но считает, что имеет на неё право, ему необходимо обратиться  в территориальные органы ПФР.  Принести соответствующие документы в течение года и перерасчёт ему сделают с 1 января 2019 г. Даже если пенсионер докажет право на доплату только в декабре 2019 года, мы выплатим ему все недополученные деньги с января по декабрь.

— В Пермском крае немало пенсионеров, которые продолжают работать. В прошлом году их насчитывалось более 150 тысяч. Какой будет у них прибавка к пенсии? И что ждать в этом году льготникам, получателям социальных пенсий?

 — С 1 февраля будут проиндексированы ежемесячные денежные выплаты (ЕДВ) и набор социальных услуг (НСУ) инвалидам, участникам войн, «чернобыльцам» и другим федеральным льготникам. В Прикамье в настоящее время проживает  245 тысяч льготников, имеющих право на получение ежемесячных денежных выплат.  В целом по стране такие выплаты получают 15,2 млн человек. Пока индексация заложена на 3,4%, но повышение будет на размер инфляции за 2018 год, которую в январе определит Росстат.

Затем с 1 апреля будут проиндексированы пенсии по государственному обеспечению, в том числе социальные. Размер индексации зависит от роста прожиточного минимума пенсионера. Пока прогнозная индексация на уровне 2,4%. На территории Прикамья это увеличение коснется  примерно 66 тыс. пенсионеров.

И с 1 августа традиционно проводится корректировка пенсий работающих пенсионеров. Повышение пенсий происходит за счёт поступивших за них страховых взносов, но есть установленное законом ограничение — не более 3-х коэффициентов. Поэтому средняя сумма прибавки составляет 200 рублей.

— Станислав Юрьевич, а можно ли сегодня сказать, какой будет индексация пенсий в ближайшие годы?

— Трёхлетний бюджет Пенсионного фонда предусматривает индексацию пенсий в 2020 году на 6,6%  и на 6,3% в 2021 году.  Ежегодно размер средней пенсии с 1 января будет увеличиваться на 1 тыс. рублей. Такая индексация будет происходить в течение ближайших шести  лет — до 2024 года.  Если на 31 декабря 2018 г. средняя страховая пенсия по старости для неработающих пенсионеров составляла 14 414 руб., к концу 2024 года она должна вырасти до 20 тыс. рублей.

— Для назначения пенсии в 2019 году, как вы отметили, кроме достижения нового пенсионного возраста потребуется 10 лет стажа и определенное количество пенсионных коэффициентов — 16,2. Мы знаем, что в прошлые годы были случаи, когда людям не хватило стажа или баллов для назначения страховой пенсии.  Говорят, что можно теперь «купить» недостающие баллы? Так ли это?  

—  Стоит сказать,  таких, кому не хватало  баллов или стажа, немного. Чуть больше 0,5% по стране от обратившихся за назначением страховой пенсии по старости. Обычно наши специалисты рекомендуют им продолжать работать и зарабатывать недостающие пенсионные права. Сегодня таким гражданам можно воспользоваться правом «купить» стаж. В конце прошлого года был принят закон, который уточнил данную норму. В 2019 г. 1 год страхового стажа можно приобрести за 29 779 руб. Это 22% от МРОТ, умноженных на 12 месяцев.

Законодательство даёт возможность приобрести до половины минимального стажа для назначения страховой пенсии. В 2019 г. он равен 10 годам, значит, можно «купить» до 5 лет. К 2024 г. минимальный стаж увеличится до 15 лет, то есть приобрести можно будет до 7,5 года. Замечу, что «купить» баллы вправе как сам гражданин, так и кто-то другой, например, муж за жену – домохозяйку. В любом случае, даже если у гражданина нет ни дня стажа, он всё равно получит пенсию. Только это будет социальная пенсия, которая назначается на 5 лет позже.

— Изменения в пенсионном законодательстве предусматривают дополнительные гарантии, которые должны защитить интересы граждан предпенсионного возраста.  Даже появилась новая категория льготников — предпенсионеры. Какие бы вы назвали  основные гарантии для людей этой категории?

— Отмечу сразу, что к лицам предпенсионного возраста относятся граждане, которым до пенсии остается 5 лет.  К основным гарантиям можно отнести, прежде всего, то, что в Уголовном кодексе РФ появилась новая статья 1441, устанавливающая ответственность за необоснованный отказ в приеме на работу или необоснованное увольнение с работы лица по мотивам достижения им предпенсионного возраста. С 1 января 2019 года для граждан предпенсионного возраста увеличивается максимальный размер пособия по безработице до 11 280 руб. в месяц.

В законе «О занятости населения в РФ» для граждан этой категории сохраняется возможность выйти на пенсию раньше установленного пенсионного возраста при отсутствии возможности трудоустройства. Пенсия в таких случаях устанавливается на 2 года раньше с учетом переходного периода. За работодателем теперь закрепляется обязанность ежегодно предоставлять работникам предпенсионного возраста 2 дня на бесплатную диспансеризацию с сохранением заработной платы. 

В переходный период по повышению пенсионного возраста сохраняются как  федеральные так и региональные льготы: освобождение о налога на квартиру, жилой дом, гараж, земельный участок, транспортного налога и др. Как и прежде, ими смогут воспользоваться женщины при достижении 55 лет и мужчины с 60 лет.

— Интересно, предпенсионерам нужно получать какую-нибудь справку?

— Если человеку нужна справка, подтверждающая статус предпенсионера,  мы ее предоставим. Но на получении льгот это не отразится, поскольку между фондом и ведомствами существует электронное взаимодействие. К примеру, граждане предпенсионного возраста освобождены от уплаты имущественного налога или налога с шести соток земли. Для её получения достаточно будет подать заявление в налоговый орган, а он уже сам сделает запрос в ПФР, чтобы подтвердить предпенсионный статус гражданина.

Аналогичное взаимодействие у ПФР с центрами занятости, которые будут выплачивать предпенсионерам повышенное пособие по безработице. Региональные власти смогут предоставить свои льготы, также используя сведения из Пенсионного фонда.

Мы ведем активную работу со страхователями и заключаем соглашения об информационном взаимодействии по предоставлению данных о гражданах предпенсионного возраста. В настоящее время подписано более 15 тысяч таких соглашений и еще 1500 находятся в стадии согласования.

— Станислав Юрьевич, в прошлом году программа материнского капитала была расширена с учетом принятых Правительством РФ новых демографических мер по поддержке российских семей с детьми. Как воспользовались новыми возможностями пермские семьи?

— В соответствии с утвержденными изменениями семьям, в частности, с прошлого года предоставлены более широкие возможности использования материнского капитала сразу после рождения или усыновления второго ребенка. А также упрощено использование материнского капитала в интересах детей-инвалидов. Так, семьи с низкими доходами (менее 1,5 прожиточного минимума трудоспособного населения на одного человека в семье — в Пермском крае это 16 206 рублей) получили право на ежемесячную выплату из материнского капитала в случае рождения второго ребенка с 1 января 2018 года. В Пермском крае выплата составляет 10 289 рублей. Всего в прошлом году  564 пермские семьи получили ежемесячную выплату из средств МСК на общую сумму более 41 млн рублей.

Также стоит отметить, что начиная с прошлого года, распорядиться средствами МСК можно на оплату детского сада и яслей, в том числе частных, а также на оплату услуг по уходу и присмотру за ребенком. В Прикамье направили средства материнского капитала на образовательные услуги для детей  1, 5 тысячи семей на сумму свыше 90 млн рублей. На дошкольное образование более 300 семей на 12,4 млн рублей.

Напомню, что возможность вступления в программу материнского капитала продлена до 31 декабря 2021 года. То есть для получения права на материнский капитал необходимо, чтобы ребенок, который дает право на сертификат, родился или был усыновлен до 31 декабря 2021 года. При этом само получение сертификата и распоряжение его средствами временем не ограничено. Размер материнского капитала в 2019 году составляет 453 тыс. рублей.

Подробнее