Новости федеральных структур

31.10.2017

Росреестр: на что следует обратить внимание при заключении договора с кадастровым инженером.

Управление Росреестра по Пермскому краю продолжает информировать жителей края об основных ошибках, допускаемых кадастровыми инженерами при подготовке межевых, технических планов на объекты недвижимости. Ошибки, совершенные кадастровыми инженерами при подготовке необходимых документов, являются препятствием для проведения кадастрового учета объектов недвижимости и регистрации прав на них.

В качестве примера о наиболее распространенных и типичных ошибках, совершаемых кадастровыми инженерами, можно отметить следующее:

— кадастровые инженеры используют неактуальные сведения. При межевании земельных участков кадастровыми инженерами используются устаревшие кадастровые планы территории, где содержатся неактуальные сведения о местоположении границ земельных участков. Кроме того, кадастровые инженеры не используют актуальные сведения о границах территориальных зон, охранных зонах с особыми условиями использования территории. Зачастую, застройка в пределах такой охранной зоны ограничена, строительство допускается с разрешения соответствующего органа (организации), в чьем ведении находится такая охранная зона.

Для того, чтобы подготовить качественные документы, отвечающие требованиям законодательства, кадастровым инженерам необходимо пользоваться актуальными сведениями из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Информацию можно получить, обратившись в офисы МФЦ, либо на сайте Росреестра. Для удобства профессионалов в сфере недвижимости Росреестр предлагает получить ключ доступа к базе ЕГРН, который позволяет получать информацию о большом количестве объектов недвижимости и существенно экономит денежные средства.

— кадастровые инженеры не проводят обязательную процедуру согласования границ со смежными землепользователями либо такое согласование проводится с ненадлежащими лицами.

Местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды. В согласовании местоположения границ вправе участвовать представители владельцев земельных участков при наличии нотариальной доверенности, а также законные представители.

Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования. Отсутствие акта согласования является причиной приостановления кадастрового учета.

— кадастровые инженеры не включают в состав межевого плана документы, подтверждающие изменения технических характеристик объекта (площадь, конфигурация).

В данном случае речь идет об уточнении местоположения и площади ранее учтенного земельного участка, т.е. сведения о котором есть в ЕГРН, но с неточно описанными границами, т.к. процедура межевания не проводилась.

При межевании такого участка и подготовки межевого плана необходимо  указать сведения о фактически расположенных на местности границах земельного участка. Подтвердить факт соответствия отраженных в межевом плане границ участка с ситуацией на местности возможно путем включения в состав межевого плана документов, подтверждающих право на земельный участок (ранее изготавливаемые чертежи к свидетельствам, отражающие контур участка и длины его сторон), либо документов, подтверждающих существующие границ на местности 15 и более лет (картографические материалы, фотопланы местности и т.д.). Включение в состав межевого плана таких документов является обязательным требованием, предъявляемым действующим законодательством к содержанию межевого плана.

Вместе с тем, выявляются случаи, когда местоположение уточненных границ участка не подтверждается кадастровым инженером должным образом, включаются материалы аэрофотосъемки, не содержащие границ участка на местности.

В данном случае государственные регистраторы Управления Росреетсра не имеют возможности подтвердить факт соответствия уточненных по результатам проведения кадастровых работ границ земельного участка прохождению таких границ на местности.

Рассмотренная выше ситуация может быть исключена при качественном и всестороннем анализе кадастровым инженером документации в отношении земельного участка, включении необходимых документов в состав межевого плана.

Краевое Управление Росреестра рекомендует перед заключением договора на проведение кадастровых работ тщательно подойти к выбору кадастрового инженера, предварительно проанализировав всю доступную информацию. Ознакомиться с перечнем кадастровых инженеров можно на официальном сайте Росреестра в разделе «Реестр кадастровых инженеров». Данный  сервис очень удобен и информативен, в нем также отображены и результаты профессиональной деятельности кадастрового инженера. Сделав запрос на фамилию конкретного специалиста, можно просмотреть всю интересующую информацию. Обязательным условием должно быть наличие действующего аттестата кадастрового инженера и членство в саморегулируемых организациях. Важным показателем качества работы кадастрового инженера является доля решений об отказе в проведении государственного кадастрового учета.  Такая информация также содержится в Реестре кадастровых инженеров.

Еще один момент, на который следует обратить внимание. При заключении договора с кадастровым инженером желательно указать, что услуги по проведению кадастровых работ  будут оплачены в полном объеме только после постановки объекта на кадастровый учет (либо снятие с кадастрового учета) и внесения необходимых данных в ЕГРН.

31.10.2017

Росреестр и многофункциональные центры «Мои документы»: курс на повышение качества.

К концу 2017 года в Пермском крае планируется закрыть все офисы приема документов на регистрацию недвижимости, постановку объектов на кадастровый учет, а также предоставление информации из Единого государственного реестра недвижимости Кадастровой палаты. Прием документов будет осуществляться исключительно в офисах многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ). Уже сегодня в Прикамье  83 процента заявителей обращаются за оформлением недвижимости в офисы МФЦ, 17 процентов – в офисы Кадастровой палаты.

В условиях планового закрытия офисов приема Кадастровой палаты одной из приоритетных задач Управления Росреестра, Кадастровой палаты и МФЦ является выработка комплексных мероприятий, направленных на повышение уровня профессионализма специалистов приема МФЦ и сохранение качества оказания государственных услуг.

Специалисты Управления постоянно контролируют качество оказания услуг Росреестра в филиалах МФЦ: посещают офисы приема, осуществляют дистанционный мониторинг автоматизированной системы взаимодействия с заявителями (АСВЗ) на официальном сайте МФЦ, соблюдения логистических схем доставки документов, анализируют ошибки, допускаемые специалистами МФЦ, незамедлительно информируют руководство МФЦ об устранении ошибок и недопустимости их повторного совершения. Кроме того, оценить качество услуг в МФЦ позволяет анкетирование заявителей в офисах приема. Вышеперечисленные способы контроля позволяют быстро выявить проблемные моменты и оперативно принять необходимые меры реагирования.

Сотрудники Управления регулярно проводят учебные занятия, семинары со специалистами МФЦ. Во время таких семинаров изучается нормативно-правовая база, регулирующая учетно-регистрационную сферу, а также анализируется и разбирается каждая ошибка, допущенная при приеме документов в МФЦ. В офисах МФЦ, расположенных в г.Перми, обучение проводится посредством конференц-связи, осуществляется видеозапись учебного материала для последующего транслирования вновь принятым сотрудникам МФЦ, что также способствует единообразию в приеме документов по услугам Росреестра.

Для удобства граждан в офисах МФЦ работают консультанты, готовые ответить на возникающие вопросы и помочь зарегистрироваться на Едином портале государственных и муниципальных услуг: www.gosuslugi.ru, что необходимо для использования многих государственных электронных сервисов, в том числе «личного кабинета правообладателя» на официальном сайте Росреестра. Удобный график работы, шаговая доступность МФЦ, возможность принимать маломобильных граждан, отсутствие очередей – все это способствует комфортному и качественному оказанию государственных услуг.

«За последние годы достигнут серьезный прогресс в сфере развития и совершенствования госуслуг. Удовлетворенность граждан качеством их предоставления в прошлом году составила почти 83%, существенно сократились очереди. Дальнейшее развитие системы предоставления госуслуг заключается в разделении интерфейсов обращения за услугой от процесса принятия решения. А их предоставление должно происходить либо в электронном виде, либо через МФЦ, либо через интерфейсы сторонних организаций», — поясняют в Минэкономразвития.

В части развития услуг МФЦ начинается обсуждение законодательной инициативы по запрету предоставления региональных и муниципальных услуг в органах власти, если они предоставляются в МФЦ.

Ознакомиться с перечнем и контактными данными офисов МФЦ, а также записаться на прием можно на сайте Росреестра https://rosreestr.ru в разделе «Офисы и приемные. Предварительная запись на прием».

31.10.2017

Кадастровая палата информирует о работе офисов приема-выдачи документов в период ноябрьских праздников.

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Пермскому краю информирует о том, что в связи с ноябрьскими праздниками на площадках Кадастровой палаты, расположенных на территории Пермского края, приём и выдача документов осуществляться не будут.

С 4 по 6 ноября 2017 года — выходные дни.

С 7 ноября 2017 года прием и выдача документов будет осуществляться в обычном режиме согласно установленному графику.

Кадастровая палата напоминает о возможности получения государственных услуг Росреестра в филиалах КГАУ «Пермский краевой многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» (МФЦ).

Уточнить режим работы офисов приёма МФЦ в предпраздничные и праздничные дни, а также осуществить предварительную запись на приём можно по телефонам 8 (342) 270-11-20, 8-800-555-05-53 и на официальном сайте МФЦ: www.mfc-perm.ru.

30.10.2017

В Прикамье снизились административные барьеры в сфере кадастрового учёта недвижимости.

По данным филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Пермскому краю за 9 месяцев 2017 года в Прикамье с 13,1% до 6,58% сократилось количество отказов в осуществлении государственного кадастрового учета.

Кроме того, по состоянию на конец 3 квартала доля заявлений о постановке недвижимости на государственный кадастровый учет, рассмотрение которых приостановлено по указанным в законе о регистрации основаниям, сократилась с 30.1% до 14,56%.

Как показывает практика, более трети решений о приостановлении или отказе в постановке объектов недвижимости на кадастровый учет связаны с качеством проведения кадастровых работ и подготовки кадастровой документации. Также в число ключевых факторов успешного осуществления учётной процедуры входят качество подготовки муниципалитетами правил землепользования и застройки, и возможность своевременного получения информации, находящейся в распоряжении органов государственной власти и органов местного самоуправления.

Снижение количества отказов и приостановлений стало следствием детального анализа органами государственного учёта их причин и судебной практики по обжалованию решений Росреестра, а также тесного межведомственного взаимодействия между Кадастровой палатой, Управлением Росреестра по Пермскому краю, саморегулируемыми организациями кадастровых инженеров, органами власти и органами прокуратуры.

Работа по снижению административных барьеров и улучшению бизнес-среды региона проводится органами власти региона в рамках исполнения распоряжения Правительства Российской Федерации от 31 января 2017 года № 147-р, а также исполнения распоряжения губернатора Пермского края от 15.05.2017 № 83-р.

30.10.2017

Кадастровая палата приступила к выдаче электронно-цифровых подписей для образовательных организаций.

Кадастровая палата по Пермскому краю приступила к выдаче квалифицированных сертификатов электронно-цифровой подписи (ЭЦП) для категорий заявителей, относящихся к юридическим лицам, являющимся образовательными организациями или органами исполнительной власти Пермского края в сфере образования.

Наличие электронно-цифровой подписи позволяет осуществлять работу с информационными системами Федеральной службы по надзору в сфере образования и науки (Рособрнадзор).

Запросы и заявления, подписанные электронно-цифровой подписью хорошо защищены от подделки благодаря технологии шифрования и имеют такую же юридическую силу, как и их традиционные бумажные аналоги.

Удостоверяющий центр Кадастровой палаты осуществляет выдачу сертификатов ЭЦП для физических и юридических лиц, органов власти и органов местного самоуправления, кадастровых инженеров, нотариусов, арбитражных управляющих и залогодержателей.

Обладатель такой электронно-цифровой подписи имеет возможность не выходя из офиса или дома получать сведения из Единого государственного реестра недвижимости и другие услуги Росреестра, подавать заявления в вуз, заполнять анкеты для получения паспорта, отслеживать штрафы ГИБДД, ставить автомобиль на учёт, получать ИНН, оформлять документы для работы на фрилансе, воспользоваться официальным порталом Федеральной налоговой службы www.nalog.ru и Единым порталом  государственных и муниципальных услуг www.gosuslugi.ru (более 170 государственных и муниципальных услуг), а также пользоваться информационной системой Федеральной службы по финансовому мониторингу.

Срок действия сертификатов удостоверяющего центра Федеральной кадастровой палаты Росреестра составляет 15 месяцев (1 год 3 месяца).

Чтобы получить подпись, нужно подать заявку на сайте Удостоверяющего центра http://uc.kadastr.ru, после её подтверждения записаться на приём в удобное время (время работы офисов Кадастровой палаты по Пермскому краю можно узнать по телефону ВЦТО Росреестра: 8-800-100-34-34 (звонок по РФ бесплатный).

Обратиться в офис понадобится только один раз — для подтверждения личности и оформления подписи, затем сертификат ЭЦП можно будет скачать на сайте Удостоверяющего центра. Телефон для справок: 8 (342) 235-71-51.

30.10.2017

Прикамский МФЦ принял более 82% документов на предоставление государственных услуг Росреестра.

В сентябре 2017 года доля документов по всем услугам Росреестра, принятых в офисах МФЦ Пермского края, составила 82,27% от общего количества принятых документов.

Напомним, офисы МФЦ наделены полномочиями по приему документов на предоставление основных государственных услуг Росреестра: постановка объектов недвижимости на государственный кадастровый учет, регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним, предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

В каждом из офисов МФЦ  для удобства граждан работают консультанты, готовые ответить на возникающие вопросы и помочь зарегистрироваться на Едином портале государственных и муниципальных услуг: www.gosuslugi.ru, что необходимо для использования многих государственных электронных сервисов, в том числе «личного кабинета правообладателя» на официальном сайте Росреестра: www.rosreestr.ru.

Филиал Федеральной Кадастровой палаты по Пермскому краю рекомендует жителям Пермского края осуществлять подачу документов для получения государственных услуг Росреестра в офисах МФЦ.

Предоставление услуг через МФЦ помогает Росреестру развивать «бесконтактные технологии» — граждане получают услуги ведомства без участия посредников, а значит без дополнительных затрат. В основу работы центра заложен принцип «одного окна», позволяющий заявителю подать документы для получения наиболее востребованных государственных и муниципальных услуг в одном месте. От заявителя требуется лишь необходимый комплект документов, запросы или заявления помогут заполнить специалисты.

Офисы МФЦ работают 6 дней в неделю, включая субботу, что позволяет  гражданам, работающим по различному графику, получить необходимую услугу в любое удобное время. С июля 2017 года офисы МФЦ, расположенные в г. Перми, перешли на двенадцати часовой режим работы — с 08.00 до 20.00. Сегодня на территории Пермского края действует 268 филиалов и подразделений МФЦ. Большое количество окон приема-выдачи документов позволяет сократить ожидание заявителей (не более 15 мин).

Подробную информацию о приёме документов по государственным услугам Росреестра и режиме работы офисов МФЦ в Пермском крае можно узнать по телефону: 8-800-555-05-53.

30.10.2017

Коррупции — НЕТ!

Коррупция одно из самых распространенных явлений современного общества, которое порождает негативное отношение к работникам государственных учреждений и способствует падению их авторитета.

Кроме того, коррупция представляет собой реальную угрозу нормальному функционированию власти, верховенству закона, демократии, правам человека и социальной справедливости.

Нетерпимое отношение к этому явлению в Пенсионном фонде Российской Федерации прививают будущим сотрудникам еще на этапе собеседования, когда знакомят их с антикоррупционным законодательством и мерами ответственности за противоправные действия.

Напомним, в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 5 июля 2013г. № 568 на работников Пенсионного фонда России распространены  ограничения, запреты и обязанности, установленные Федеральным законом «О противодействии коррупции» и другими федеральными законами.

Работникам запрещается получать в связи с исполнением трудовых обязанностей вознаграждение от физических и юридических лиц (подарки, денежное вознаграждение, ссуды, услуги и иные вознаграждения). Работник обязан уведомлять работодателя, органы прокуратуры или другие государственные органы, об обращении к нему каких-либо лиц в целях склонения к совершению коррупционных правонарушений.

Все работники ПФР знают, что любое злоупотребление своими должностными обязанностями в корыстных целях недопустимо и наказуемо.

В целях профилактики и пресечения коррупционных проявлений в Отделении и территориальных органах ПФР Пермского края работают комиссии по соблюдению требований к служебному поведению и урегулированию конфликта интересов. Только в первом полугодии  2017 года в органах ПФР Пермского края состоялось более 70 заседаний комиссий.

Не остаются без внимания и вопросы правильности и обоснованности назначения работникам системы ПФР и их родственникам пенсий, иных социальных выплат. В 2017 году было организовано  47 проверок. Нарушений не выявлено.

Важно отметить, что мероприятия, направленные на предотвращение коррупционных действий,  носят системный характер и проводятся регулярно.

30.10.2017

Прикамский Росреестр выявил 9 случаев грубого нарушения кадастровыми инженерами законодательства о кадастровой деятельности.

В Управлении Росреестра по Пермскому краю осуществляется проведение полевых контрольных измерений. Данные работы необходимы в рамках систематического наблюдения за исполнением обязательных требований при осуществлении геодезической и картографической деятельности юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями.

Инспекторами краевого Управления Росреестра проверено 225 межевых планов, проведен полевой инструментальный контроль в отношении 29 земельных участков. В результате проверок выявлено следующее:

1) внесение кадастровым инженером в техническую документацию заведомо ложных сведений об использованной им при подготовке межевого плана геодезической основе, о дате обследования пунктов опорно-межевой сети, при выполнении кадастровых работ (геодезических измерений) не выходя в поле;

2) координаты земельных участков, постановленных на кадастровый учет одними из первых, изначально были определены неверно. Впоследствии при проведении кадастровых работ на смежных земельных участках кадастровыми инженерами во избежание наложений были использованы их координаты, полученные из ЕГРН в качестве исходных сведений;

3) границы земельных участков, в отношении которых проводились контрольные измерения, не были закреплены на местности межевыми знаками, что не позволяет однозначно определить, какую именно точку координировал кадастровый инженер;

4) правообладатели земельных участков самовольно переустанавливают ограждения, нарушая границы, учтенные в ЕГРН. При этом координаты границ подконтрольного объекта и смежного земельного участка определены верно.

При подтверждении нарушений, допущенных кадастровыми инженерами, информация Управлением доводится до саморегулируемой организации, членом которой является кадастровый инженер, для принятия мер дисциплинарной ответственности.

В случае выявления незначительных нарушений  в адрес кадастрового инженера направляется предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований действующего законодательства РФ.

По 9 выявленным случаям грубого нарушения кадастровым инженером законодательства материалы полевых контрольных измерений Управлением направлены в прокуратуру Пермского края для привлечения к административной ответственности по статье 14.35 КоАП РФ «Нарушение законодательства о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и кадастровой деятельности».

Елена Чернявская, заместитель руководителя Управления:

В письмах в прокуратуру указаны факты, свидетельствующие о внесении в межевой план заведомо ложных сведений.

1. При полевом обследовании на местности пункты ОМС, указанные кадастровыми инженерами в качестве исходных, не обнаружены. Места, где фактически должны быть расположены данные пункты ОМС, заросли кустарником, почвенный и растительный покровы не подвергались внешнему воздействию, не тронуты, никаких пометок на окружающих предметах местности (обычно кадастровые инженеры ставят такие отметки или поднимают старые для своего же удобства) отсутствуют.
2. При построении части границы земельного участка по координатам ЕГРН, внесенных на основании межевого плана, а так же нанесением результатов полевого инструментального контроля, выявлено, что граница участка проходит по территории смежного землепользования в 10.5 м (смежный участок на учете не состоит). Вследствие чего в данных ЕГРН отображены сведения, нарушающие права собственника соседнего участка.
3. Координаты исходных пунктов, указанные в межевом плане, не соответствуют данным ГФДЗ и ЕГРН.

Кадастровым инженерам следует помнить, что в случае отсутствия на кадастровом плане территории пунктов опорно-межевой сети либо необнаружения их на местности  необходимо обращаться  в государственный  фонд данных, полученных в результате проведения землеустройства, Управления Росреестра по Пермскому краю для получения координат пунктов ГГС в местной системе координат МСК-59.

30.10.2017

«Телефон доверия» по вопросам коррупции.

В целях усиления работы по предупреждению коррупции    более шести лет в Отделении ПФР по Пермскому краю и в Управлении Пенсионного фонда вг.Березники Пермского края (межрайонном) работают «телефоны доверия» по вопросам противодействия коррупции.

Граждане и юридические лица могут сообщать о фактах коррупционных проявлений, допущенных работниками Управления по телефону: 26-95-45

а также в Отделение ПФР по Пермскому краю по телефонам:264-31-42;  264-32-05

В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 05 июля 2013г. № 568 на работников Пенсионного фонда России распространены  ограничения,  запреты и обязанности, установленные Федеральным законом «О противодействии коррупции» и другими федеральными законами.

Работникам запрещается получать в связи с исполнением трудовых обязанностей вознаграждение от физических и юридических лиц (подарки, денежное вознаграждение, ссуды, услуги и иные вознаграждения). Работник обязан уведомлять работодателя, органы прокуратуры или другие государственные органы, об обращении к нему каких-либо лиц в целях склонения к совершению коррупционных правонарушений.

С начала 2017 года сообщений о фактах коррупции в территориальных органах ПФР Пермского края не поступало.

Напомним:

*предложение взятки столь же опасно для  общества, как и ее получение;

*здоровое общество – общество свободное от коррупции;

*пресечение коррупционных проявлений – гражданский долг каждого.