Новости федеральных структур

25.04.2019

Пользователи госуслуг всё чаще обращаются за ними через интернет.

На прошедшем V Ялтинском международном экономическом форуме (ЯМЭФ) заместитель министра экономического развития Российской Федерации – руководитель Росреестра Виктория Абрамченко отметила, что за «последние пять лет спрос на электронные услуги ведомства увеличился в два с половиной раза». Рост заинтересованности граждан в электронных госуслугах подтверждает и статистика Прикамского филиала Федеральной кадастровой палаты: с начала 2019 года ежемесячное число заявлений, поступающих в краевой регистрационный орган в электронном виде, растёт в среднем на одну тысячу.

Возможности электронных систем и сервисов Росреестра постоянно модернизируются и расширяются в соответствии с нуждами рынка недвижимости. Личный кабинет и другие полезные сервисы на сайте ведомства (https://rosreestr.ru/site/) сегодня позволяют собственнику многое. С помощью них можно узнать, какая информация содержится в Едином государственном реестре недвижимости относительно объектов, которыми владеет сам пользователь, или относительно любых других объектов, различных зон и территорий; а также позволяет подавать всевозможные заявления, связанные с кадастровым учётом, регистрацией права, внесением изменений в характеристики недвижимости или исправлением технических и реестровых ошибок.

Электронные услуги удобнее, быстрее и дешевле, чем альтернативный способ их получения — подача в офисы приёма документов бумажных заявлений и запросов. Физические и юридические лица всё чаще стали находить для себя плюсы электронных услуг. Перестала пугать даже необходимость «подписывать» подаваемые через интернет заявления и некоторые виды запросов, потому что процесс получения и использования электронной подписи (ЭП) стал проще и удобнее, а сфера её применения — шире (ЭП, подходящая для услуг Росреестра, подходит для многих других государственных услуг — налоговой, миграционной служб, ГИБДД и др.).

В Федеральной кадастровой палате тоже есть свой удостоверяющий центр (https://uc.kadastr.ru/), предоставляющий всем обратившимся необходимую ЭП. Всё доступное на портале «Госусулуги» (https://www.gosuslugi.ru/) доступно обладателям электронной подписи, полученной в Кадастровой палате. Только в Пермском крае с начала 2019 года было выдано свыше 100 сертификатов ЭП.

Заказать такой сертификат может любой человек, предприниматель, любая организация и любое учреждение. Достаточно зарегистрироваться на сайте удостоверяющего центра и затем обратиться либо в офис Кадастровой палаты, либо к любому нотариусу для подтверждения своей личности. Справочная информация по получению ЭП в Прикамье предоставляется по номеру телефона (342) 235-71-51.

25.04.2019

В Прикамье 1265 чернобыльцев получают выплаты по линии ПФР.

26 апреля в России день памяти погибших в радиационных авариях и катастрофах. 33 года назад произошла техногенная катастрофа на Чернобыльской атомной станции, жертвами которой стали почти полумиллиона человек.

В этот день в Пермском доме народного творчества «Губерния» пройдут мероприятия, посвященные Дню памяти погибших в радиационных авариях и катастрофах. В фойе дома творчества будут работать консультационные пункты. Специалисты Отделения ПФР по Пермскому краю проконсультируют граждан по вопросам пенсионного обеспечения лиц, пострадавших вследствие радиационной и техногенной катастроф, и членов их семей.

В Пермском крае пенсию по линии Пенсионного фонда получают 1265 пострадавших в результате радиационных или техногенных катастроф.  Из них 765 человек являются ликвидаторами последствий аварии в пределах зоны отчуждения в 1986-1987 годах.

Пенсионный фонд России оказывает меры социальной поддержки в виде пенсионных и социальных выплат гражданам, пострадавшим в результате Чернобыльской катастрофы. Чернобыльцы имеют право на назначение страховой пенсии ранее достижения общеустановленного возраста. Закон о пенсионных изменениях, вступивший в силу с 1 января 2019 года, никак не отразился на возрасте выхода на пенсию данной категории граждан: для пострадавших в результате радиационных или техногенных катастроф, в том числе на Чернобыльской АЭС, пенсионный возраст остался прежним.

Право на снижение пенсионного возраста зависит от статуса ликвидатора катастрофы. Так, участники ликвидации последствий аварии в пределах зоны отчуждения в 1986-1987 годах, выходят на пенсию в 50 лет (мужчины) и 45 лет (женщины). Для тех, кто принимал участие в указанных работах в 1988-1990 годах, возраст выхода на пенсию – 55 лет (для мужчин) и 50 лет (для женщин). При этом необходимыми условиями для назначения страховой пенсии в 2019 году являются наличие страхового стажа не менее 10 лет и индивидуального пенсионного коэффициента 16,2.

Если гражданин стал инвалидом вследствие увечья или заболевания, полученного при исполнении обязанностей военной  службы или служебных обязанностей, связанных с аварией на Чернобыльской АЭС, и достиг пенсионного возраста, он имеет право на назначение двух пенсий: страховой пенсии по старости и государственной пенсии по инвалидности.

Как и все федеральные льготники, чернобыльцы имеют право на получение ежемесячной денежной выплаты (ЕДВ), а в некоторых случаях сразу двух – по двум основаниям. Например, участнику ликвидации последствий катастрофы на Чернобыльской АЭС, признанному инвалидом, будут установлены две ЕДВ: как гражданину, подвергшемуся воздействию радиации, и по инвалидности. Полагается им и набор социальных услуг (НСУ). ЕДВ и НСУ ежегодно индексируются. С 1 февраля 2019 года они увеличились на 4,3%. Размер ЕДВ (включая стоимость набора соцуслуг) у инвалидов вследствие чернобыльской катастрофы и участников ликвидации последствий аварии в пределах зоны отчуждения в 1986-1987 годах – 2701,62 руб., у пострадавших и  участников ликвидации в 1988-1990 годах – 2162,67 руб.

Средний размер пенсии пострадавших в результате радиационных или техногенных катастроф в Пермском крае составляет 15 497 рублей.

25.04.2019

Росреестру нужны профессиональные руководители.

Управление Росреестра по Пермскому краю приглашает граждан Российской Федерации на государственную службу на вакантные должности ведущей группы должностей категории «руководители» по следующим направлениям деятельности: государственный земельный надзор и  информационные технологии.

Более подробную информацию о квалификационных требованиях к профессиональным навыкам и умениям, необходимым для исполнения должностных обязанностей работниками ведущей группы должностей категории «руководители» по указанным направлениям деятельности Управления Росреестра по Пермскому краю, можно получить на сайтах поиска работы: «Superjob» и «Зарплата.ру», а также по телефону: (342) 205-95-57 (доб. 1976).

Резюме можно направлять по адресу  электронной почты: kadr@r59.rosreestr.ru.

24.04.2019

Росреестр сообщает о законопроектах, устанавливающих понятие и содержание недвижимости.

Росреестр принимает участие в работе над законопроектами, которые предполагают внесение изменений в Гражданский кодекс РФ. Данные законопроекты устанавливают четкое понятие объекта недвижимости, а также критерии разграничения движимых и недвижимых вещей.

В настоящее время согласно Гражданскому кодексу к недвижимости относятся земельные участки, а также здания и сооружения, прочно связанные с землей и перемещение которых невозможно без причинения им несоразмерного ущерба.

Согласно законопроектам, строения, для возведения которых не нужно разрешение на строительство или уведомление о предстоящем строительстве, автоматически перестают быть самостоятельными недвижимыми вещами, а юридически становятся «улучшениями» земельного участка. Улучшениями земельного участка или других объектов недвижимости предлагается считать временные строения и вспомогательные постройки, которые в связи с принятием законопроектов не смогут признаваться недвижимостью (например, ограждения и пр.).

В зависимости от прочности связи с недвижимостью улучшения разделяются на отделимые и неотделимые, однако они будут выступать с недвижимостью в обороте как единое целое. Неотделимыми улучшениями земельного участка», например, предлагается считать линейные объекты: железные и автомобильные дороги, линии электропередачи, кабели связи. К отделимым улучшениям земельного участка будут отнесены, например, беседки и теплицы, то есть некапитальные объекты.

Переходными положениями предлагается предусмотреть, что ряд объектов, для строительства которых ранее не требовалось разрешения на строительство или уведомления, останутся объектами недвижимости. Это относится к жилым домам и жилым строениям, которые были размещены на садовых и дачных участках, к гаражам и некоторым другим объектам. В отношении прочих объектов, не отвечающих новым признакам недвижимости, но права на которые были зарегистрированы в ЕГРН, будет установлена процедура исключения сведений о таких объектах из реестра в судебном или во внесудебном порядке в зависимости от вида и характеристик объекта.

Законопроекты предлагают порядок формирования «единого недвижимого комплекса», который объединяет земельный участок и все здания на нем, находящиеся в собственности одного лица. Предлагается также считать «единым недвижимым комплексом» «предприятия» и «имущественные и производственно-технологические комплексы», а эти понятия убрать из законодательства. Соответствующие изменения предоставляют право собственнику объектов недвижимости создать единый недвижимый комплекс из принадлежащих ему объектов недвижимости, если они расположены на одном земельном участке.

В целом предполагается, что реализация законопроектов устранит необходимость совершения отдельных регистрационных действий в отношении ряда объектов недвижимости, в том числе за счет создания единого недвижимого комплекса. Вследствие этого предполагается сокращение расходов, связанных с постановкой объектов на государственный кадастровый учет и регистрацией прав.

23.04.2019

В День открытых дверей жители Пермского края получили консультации руководства краевого Управления Росреестра.

19 апреля 2019 года в Управлении Росреестра по Пермскому краю прошел День открытых дверей.

Всего на прием в день открытых дверей обратилось 95 граждан, в том числе представителей бизнеса, а также общественных организаций и профессиональных сообществ.

Любой желающий мог попасть на личный прием к руководству Управления и получить консультации по интересующим вопросам, связанным со спецификой предоставляемых краевым Управлением Росреестра государственных услуг и исполняемых функций.

Тематика обращений была разнообразной. Это и изменения в законодательстве РФ, вступившие в силу в 2018 — начале 2019 годах: уведомительный порядок возведения индивидуальных жилых домов и садовых домов, порядок прекращения ипотеки, возможность регистрации прав по обращениям нотариусов, использование электронной закладной в сфере ипотечного кредитования, «земельная» тематика:  снятие с кадастрового учета земельного участка, оформление прав на земельные участки, межевание и пр.

Практически половина вопросов пермяков касалась «земельной» тематики. Заявители интересовались, как использовать земельный участок в береговой водоохранной зоне, как изменить вид разрешенного использования участка, установить границы земельного участка.

Обратившиеся получили ответы на вопросы о прядке исправления технической ошибки, порядке постановки на кадастровый учет линий электропередачи.

Профильные отделы Управления тоже вели прием заявителей. Так, в отдел по контролю (надзору) в сфере саморегулируемых организаций Управления кроме представителей профессиональных сообществ обращались и граждане, в том числе по вопросам процедуры банкротства физических лиц.

В городах и районах Пермского края на прием обращались к руководству территориальных отделов Управления.

Для дачников и садоводов Прикамья были проведены консультационные семинары по актуальным вопросам землепользования.

Например, Чернушинским межмуниципальным отделом Управления был проведен семинар для председателей садоводческих объединений по вопросам легализации прав на садовые земельные участки и расположенные на них объекты капитального строительства.

Также такой семинар был проведен Межмуниципальным отделом по Краснокамскому, Нытвенскому районам Управления для представителей садоводческих некоммерческих товариществ на территории Нытвенского муниципального района.

На заметку. Контактная информация Управления Росреестра по Пермскому краю (адреса расположения отделов Управления, телефоны для записи на прием и др.) находится в разделе «Обратная связь/Обращения граждан/Пермский Край» официального сайта Росреестра по адресу: https://rosreestr.ru.

23.04.2019

В мае неработающие пенсионеры получат перерасчет соцдоплаты.

Согласно изменениям, внесенным в апреле в федеральный закон «О государственной социальной помощи» и федеральный закон «О прожиточном минимуме в Российской Федерации», пересмотрены правила подсчета социальной доплаты к пенсии до прожиточного минимума пенсионера в субъекте.

В соответствии с ранее действовавшим порядком размер социальной доплаты к пенсии определялся с учетом проводимых индексаций пенсий и ежемесячной денежной выплаты. Это приводило к тому, что каждая новая индексация увеличивала размер пенсии или ежемесячной денежной выплаты и пропорционально уменьшала назначенную социальную доплату. В итоге выплаты пенсионеров даже после индексации могли оставаться без изменений, хотя и обеспечивались на уровне прожиточного минимума.

Принятые поправки в закон предполагают, что доходы пенсионера, которые включают в себя пенсии, соцвыплаты и некоторые другие меры господдержки, сначала доводятся социальной доплатой до прожиточного минимума, а затем повышаются на суммы проведенных индексаций. Таким образом, прибавка в результате индексации устанавливается сверх прожиточного минимума пенсионера и не уменьшает доплату к пенсии.

Новые положения закона распространяют свое действие на период начиная с 1 января 2019 года и таким образом охватывают проведенные ранее индексации выплат пенсионерам. Напомним, в январе страховые пенсии неработающих пенсионеров были проиндексированы на 7,05%, в феврале на 4,3% проиндексированы ежемесячные денежные выплаты, пенсии по государственному обеспечению в апреле увеличены на 2%.

Выплаты пенсий по новому порядку сверх прожиточного минимума начнутся уже с мая. Увеличение доплат пройдет беззаявительно, поэтому пенсионерам не нужно обращаться в Пенсионный фонд России или органы социальной защиты, чтобы подать какие-либо заявления.

В Пермском крае данный перерасчет коснется 67 тысяч получателей пенсий.

23.04.2019

Избежать штрафа за неправильно установленную теплицу поможет межевание участка.

Ежегодно в Прикамье растёт количество отмежёванных участков. Только за три первых месяца 2019 года их число увеличилось почти на 9 тысяч, а за два последних года — на 175 тысяч. Теперь точные границы имеют около 60% всех прикамских земель, учтённых в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

Сегодня законно владеть земельным участком, домом, квартирой, зданием и  другими объектами можно только в том случае, если в государственном реестре имеются записи о самом объекте и зарегистрированном на него праве или о ранее возникшем на него праве. «Наличие в ЕГРН таких записей защищает собственника недвижимости. При этом чем больше информации отражено в реестре, тем выше уровень защиты. Сейчас в реестре недвижимости имеются сведения более чем о миллионе земельных участков, расположенных в Пермском крае, но не у всех из них обозначены точные границы. Это значит, что собственники подобных участков рискуют однажды оказаться в проигрышном положении. Соседи могут воспользоваться ситуацией и увеличить свой участок, например. При продаже можно потерять конкурентное преимущество, и тогда придётся снижать цену из-за отсутствия границ. При вступлении в наследство могут возникнуть сложности, отнимающие дополнительное время. Ещё хуже, если владельца вдруг обяжут уплатить штраф за то, что при строительстве дома, бани или даже сарая не были соблюдены определённые отступы от границ участка и построек соседей. Если выяснится, что нарушение строительных норм опасно или приносит кому-либо существенный вред, то могут и вовсе обязать снести такие постройки», — поясняет заместитель директора краевой Кадастровой палаты Елена Тимшина.

Таким образом, межевание, то есть определение на местности границ земельного участка, помогает защитить не только право собственности на сам участок и законность установленного на нём забора, но и косвенно может повлиять на законность любых построек. Именно несоответствие строительным нормам  считается самым популярным нарушением среди владельцев загородной недвижимости. Существует, например, свод правил по застройке территорий садоводческих объединений (СП 53.13330.2011). Он устанавливает минимальные расстояния от имеющихся на участке построек (дома, бани, туалета, сарая), теплиц, деревьев, даже кустарников до границ соседнего участка, а также устанавливает противопожарные расстояния в зависимости от того, из какого материала — дерево, камень, бетон, железобетон и пр. — изготовлены забор и постройки. Так, строить жилой дом можно на расстоянии не менее трёх метров от границы соседнего участка, теплицы — не менее одного метра, птичник и место для содержания мелкого скота — не менее четырёх метров. Согласно всё тем же правилам высокие деревья должны находиться на расстоянии не менее трёх метров от соседнего участка, и даже от кустарников до забора должно быть определённое расстояние — не менее одного метра.

Соблюсти все строительные нормы и правила (СниПы) намного проще, когда заранее знаешь, что забор стоит именно там, где должен. Выяснить это несложно: во-первых, если границы уже были установлены, и координаты поворотных точек были внесены в реестр недвижимости, то в специальной выписке эти сведения будут отражены. Выписку из реестра недвижимости можно запросить в любом МФЦ или на сайте Росреестра (https://rosreestr.ru/site/). Во-вторых, если сложно самостоятельно определить, правильно ли установлен забор в соответствии с указанными в выписке поворотными точками, можно пригласить любого кадастрового инженера. Он покажет точное расположение границ. Если в реестре недвижимости сведения о границах отсутствуют, то вновь поможет кадастровый инженер — он выполнит процедуру межевания земельного участка, согласует границы с соседями и внесёт сведения о них в ЕГРН.

22.04.2019

Кадастровый инженер обязан соблюдать стандарты кадастровой деятельности и правила профессиональной этики.

При выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами устанавливаются координаты границ объектов недвижимости. После обработки результатов определяется площадь объекта недвижимости и проводится описание его местоположения. При этом должны использоваться только установленные законодательством методы измерения и обеспечиваться точность при определении координат характерных точек границ объектов недвижимости. Это обязательные  требования, которые должны соблюдаться кадастровыми инженерами в ходе выполнения геодезических и (или) картографических работ при подготовке межевых и технических планов.

 Управлением Росреестра по Пермскому краю осуществляется текущий контроль за деятельностью кадастровых инженеров путем проверки межевых (технических) планов на предмет достоверности сведений о координатах пунктов использованной исходной геодезической основы, средств измерений, а также использования установленных методов измерений и соблюдения требований к точности определения координат характерных точек границ объектов недвижимости.

Гражданам, которые обращаются за услугами к представителям профессионального сообщества, важно знать какие выявляются нарушения, допускаемые кадастровыми инженерами, при подготовке межевых и технических планов:

— не указываются реквизиты документов, на основании которых получены сведения о геодезической основе;

— не указываются реквизиты документов, на основании которых получены картографические материалы, в том числе, масштаб соответствующего картографического произведения, дата его создания и дата последнего обновления;

— указаны не полные реквизиты и (или) недействительные реквизиты свидетельства о поверке оборудования на дату выполненного при проведении кадастровых работ обследования пунктов исходной геодезической основы

— раздел «Схема геодезических построений» оформлен не в соответствии с материалами измерений или некорректно и не читается;

— сведения о координатах пунктов государственной геодезической сети или опорной межевой сети, использованные в качестве исходной геодезической основы, указанные в межевых (технических) планах, не соответствуют их каталожным значениям;

— указывается местная система координат – МСК-59, однако, сведения о координатах приведены в системе координат СК-63;

— не обо всех пунктах исходной геодезической основы, использованных при выполнении кадастровых работ, указывается информация о состоянии пунктов.

В 1 квартале 2019 года в целях предупреждения и пресечения нарушений кадастровыми инженерами требований законодательства Российской Федерации о геодезии и картографии Управлением в адрес кадастровых инженеров направлено 36 Предостережений о недопустимости нарушения обязательных требований законодательства; проинформирован Росстандарт для привлечения к административной ответственности по ст. 19.19 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях; по 7-ми выявленным случаям грубого нарушения законодательства РФ информация направлена в прокуратуру Пермского края.

Обращаем внимание, что кадастровый инженер при наличии вины несет ответственность за несоблюдение требований федеральных законов, иных нормативных правовых актов Российской Федерации в области кадастровых отношений, в том числе за недостоверность сведений межевого плана, технического плана, акта обследования или карты-плана территории, на основании которых в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) вносятся сведения об объектах недвижимости и которые подготовлены таким кадастровым инженером.

Внимание!

Использование заведомо ложных сведений (подлог документов) относительно использованной геодезической основы и способа определения координат характерных точек границ объектов недвижимости, может привести к искажению сведений в ЕГРН, нарушению законных интересов правообладателей или третьих лиц, полагающихся на соответствующие записи.

Для сведения: В соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» кадастровый инженер обязан соблюдать требования федеральных законов и иных нормативных правовых актов Российской Федерации в области кадастровых отношений, а также соблюдать стандарты осуществления кадастровой деятельности и правила профессиональной этики кадастровых инженеров.

22.04.2019

Кто такие предпенсионеры, какие льготы им положены, и как подтвердить свой статус предпенсионера?

Федеральным законом от 3 октября 2018 г. № 350-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам назначения и выплаты пенсий»  c 1 января 2019г. введено понятие «предпенсионный возраст».

Для предоставления мер социальной поддержки в 2019 году статус гражданина предпенсионного возраста будут иметь мужчины и женщины, достигшие возраста 56 лет и 51 года соответственно.

Для поддержки предпенсионеров предусмотрен целый ряд льгот и важных законодательных решений:

 уголовная ответственность работодателя за увольнение или отказ в приеме на работу предпенсионера по причине возраста;

право для предпенсионеров на 2 дня бесплатной диспансеризации с сохранением заработанной платы;

сохранение налоговых льгот и ряда местных льгот по достижению возраста по законодательству, действующего до 2019 года, а именно 55 лет — женщины и 60 лет – мужчины;

пособие по безработице в повышенном размере (с 2019 года оно выросло с 4900 до 11289

рублей);

социальная программа по переобучению предпенсионеров и повышению их квалификации для большей востребованности на рынке труда;

получение накопительной пенсии по достижению прежнего выхода на пенсию (55 и 60 лет женщины и мужчины соответственно).

Когда наступает предпенсионный возраст для досрочников? Пятилетний срок актуален и в тех случаях, когда при назначении пенсии учитываются одновременно достижение определенного возраста и выработка специального стажа. Это, прежде всего, относится к работникам опасных и тяжелых профессий по спискам No1, No2 и др., позволяющим досрочно выходить на пенсию. Наступление предпенсионного возраста и соответственно права на льготы в таких случаях будет возникать за 5 лет до возраста досрочного выхода на пенсию при соблюдении одного из условий: выработка требуемого льготного стажа, в случае если человек уже прекратил работу по соответствующей специальности, либо факт работы по соответствующей специальности.

Предпенсионный возраст врачей, учителей и других работников, у которых право на пенсию возникает не с определенных лет, а при выработке специального стажа, наступает одновременно с его приобретением. Никакие другие условия в расчет не берутся. Так, школьный учитель, который в марте 2019 года выработает необходимый педагогический стаж, начиная с этого же момента будет считаться предпенсионером.

Есть ли предпенсионные льготы у тех граждан, у которых пенсионный возраст с 2019 года не изменился? При определении статуса предпенсионера в подобных случаях учитываются два фактора. Во-первых, основание, дающее человеку право на досрочное назначение пенсии – им может быть необходимое количество детей, стаж на вредном  производстве и пр. А во-вторых, непосредственно возраст назначения пенсии , от которого и отсчитывается пятилетний период предоставления льгот.

Чтобы  подтвердить свой статус предпенсионера гражданину достаточно просто подать заявление в ведомство, предоставляющее льготу, где уже будет вся необходимая информация, благодаря системе межведомственного взаимодействия, или к своему работодателю.

Гражданин может получить лично для своих целей сведения об отнесении его к лицам предпенсионного возраста. Для этого можно обратиться в ближайшую клиентскую службу ПФР. В Личном кабинете гражданина на сайте ПФР также есть новая возможность получить справку об отнесении гражданина к лицам предпенсионного возраста. Для этого нужно в разделе «Пенсии» выбрать заказ  соответствующей справки и заполнить все необходимые пункты. Сведения об отнесении гражданина к категории лиц предпенсионного возраста формируются автоматически на основании данных, имеющихся в распоряжении территориального органа ПФР, в том числе сведений (индивидуального) персонифицированного учета.

Для организации планомерной  и разноплановой  работы с предпенсионерами Отделением ПФР по Пермскому краю заключены соглашения о сотрудничестве с органами занятости Прикамья и МФЦ. С начала года выдано 1174  справки гражданам, относящимся к категории предпенсионеров.

Также в ОПФР от центра занятости Пермского края уже поступило свыше 11 тысяч запросов о застрахованных лицах по факту наличия предпенсионного возраста.

19.04.2019

Глава Прикамского Росреестра ответила на вопросы граждан  в приемной Президента Российской Федерации в Пермском крае.

11 апреля руководитель Управления Росреестра по Пермскому краю Лариса Аржевитина провела личный прием граждан в приемной Президента Российской Федерации в Пермском крае.

На прием к руководителю Управления обратилось 6 человек с вопросами по различным жизненным ситуациям, связанным с кадастровым учетом объектов недвижимого имущества, государственной регистрацией прав, изменением вида разрешенного использования земельного участка.

Двое жителей Перми обратились для разрешения проблемной ситуации,  возникшей при строительстве индивидуальных жилых домов. Граждане обеспокоены тем, что строительство дома на отведенном земельном участке может быть признано незаконным, в связи с тем, что объект находится в непосредственной близости от границ участка лесного фонда.

«В первую очередь нужно посмотреть документы на земельный участок и, в частности, обратить внимание на категорию и вид разрешенного использования данного участка. Если категория и вид разрешенного использованию допускают строительство индивидуального жилого дома, то проблем с дальнейшим строительством и оформлением всех необходимых документов быть не должно», — пояснила Лариса Аржевитина.

Вместе с тем, для владельцев земельных участков, чьи участки по каким-либо причинам были включены в состав земель лесного фонда, в 2017 году объявлена так называемая «лесная амнистия». В предыдущие годы были нередки случаи, когда люди десятилетиями пользовались земельными участками, строили на них дачи, а потом этот участок забирали на том основании, что он относится к землям лесного фонда. Чтобы найти выход из подобных ситуаций был принят 280-й Федеральный закон, который называют законом о «лесной амнистии».

«Лесная амнистия» распространяется на земельные участки, предоставленные в собственность до 1 января 2016 года. При этом неважно, когда права на участок появились у нынешнего владельца, он мог купить участок и в 2017 году, главное, чтобы первоначальному собственнику участок был предоставлен до 1 января 2016 года.

В ходе приема также даны разъяснения о порядке государственного учета и государственной регистрации прав на объект индивидуального жилищного строительства. Особое внимание обращено на то, что теперь не требуется получать в местной администрации разрешение на строительство объектов ИЖС, достаточно уведомить органы местного самоуправления о начале и завершении строительства. При этом  объект должен соответствовать установленным параметрам и виду разрешенного использования данного земельного участка.

Уведомление о планируемом строительстве (либо завершении строительства) или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома можно принести лично в профильное подразделение местной администрации, либо обратиться в офис многофункционального центра, направить по почте  с уведомлением о вручении, а также через единый портал государственных и муниципальных услуг. Форма уведомлений утверждена Приказом Минстроя России от 19.09.2018  № 591/пр.

В свою очередь, органы местного самоуправления, рассмотрев поступившие уведомления, принимают решение о соответствии либо несоответствии объекта установленным параметрам и уведомляют об этом застройщика. Кроме того, органы власти сами направляют в Росреестр в электронном виде все необходимые документы для регистрации прав на возведенный объект, собственнику нужно будет оплатить только госпошлину.