Новости федеральных структур

28.09.2017

В 2017 году более двух тысяч жителей Прикамья обезопасили недвижимость от действий мошенников.

За 8 месяцев 2017 года в Управление Росреестра по Пермскому краю поступило 2093 заявления о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права без личного участия правообладателя.

Подать заявление о внесении в Единый государственный реестр недвижимости записи о невозможности совершения регистрационных действий с недвижимостью без личного участия правообладателя может каждый собственник недвижимости.

Такое право предусмотрено Федеральным законом № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в целях обеспечения возможности защиты имущественных прав собственников от мошенничества при сделках с имуществом, заключаемых посредниками, действующими по доверенности.

Для того, чтобы обезопасить свою недвижимость, жители Прикамья могут подать соответствующее заявление обратившись лично в офисы Кадастровой палаты по Пермскому краю. Информация об адресах и графике работы офисов  предоставляется по справочному телефону: 8 (342) 235-71-35.

Аннулировать внесенную в реестр запись правообладатель также может в любое удобное время, обратившись в Кадастровую палату с заявлением о погашении возражения о регистрации без личного участия правообладателя.

27.09.2017

Разрешить земельные споры помогут документы из архива Управления Росреестра по Пермскому краю.

У многих владельцев земельных участков могут возникнуть ситуации, когда требуются подтверждающие документы на земельные участки. Например, где получить копию документа, подтверждающего право на земельный участок, если земельный участок был предоставлен в 90-х годах прошлого века? Где найти землеустроительное (межевое) дело по установлению границ своего земельного участка, если межевание производилось по заявке предыдущего владельца земельного участка, а документы в настоящее время утрачены? Какой документ предъявить соседу в качестве доказательства того, что граница между двумя участками никогда не менялась?

Управление Росреестра по Пермскому краю напоминает о том, что заинтересованные лица могут получить данные сведения из государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства (ГФДЗ). В архивах ГФДЗ хранятся вторые экземпляры свидетельств о правах на земельные участки, выданные комитетами по земельным ресурсам и землеустройству в 90-е годы прошлого века; материалы инвентаризации земель населенных пунктов; проекты перераспределения земель при реорганизации колхозов и совхозов, материалы по перерегистрации земель в коллективных садах; землеустроительные дела по межеванию земельных участков, проведенных  до 1 марта 2008 года и др.

Всего в госфонде объектов землеустройства Управления Росреестра по Пермскому краю содержится более 263 тысяч документов, включая документы на электронных носителях. В последние несколько лет краевое Управление Росреестра проводит большую работу по переводу архивных дел в электронный вид. На сегодняшний день в электронный вид переведено    65403 дела из  178517 дел.

Любое заинтересованное лицо (физлица, юрлица, кадастровые инженеры, органы власти) имеет возможность самостоятельно работать с документами ГФДЗ, доступ к которым не ограничен действующим законодательством, непосредственно по месту хранения документа — в архиве Управления по адресу: г. Пермь, шоссе Космонавтов, д.244 а, либо в территориальных отделах Управления.

Для самостоятельной работы с документами общего доступа необходимо предоставить заявление установленного образца и документ, удостоверяющий личность заинтересованного лица или его уполномоченного представителя, доверенность. В случае необходимости работы с документами ограниченного распространения, имеющими пометку «Для служебного пользования», заинтересованным лицом дополнительно предъявляется оригинал или надлежащим образом заверенная копия документа, подтверждающего право на получение информации, доступ к которой ограничен.

Кроме того, запросить сведения можно почтовым отправлением по адресу: 614990, Пермский край, г. Пермь, ул. Ленина, 66, корпус 2, или электронной почтой: 33@rosreestr59.ru. В этом случае срок подготовки документов или мотивированного отказа составляет 15 календарных дней. Документы ГФДЗ, отнесенные к категории информации, доступ к которой ограничен федеральными законами, по электронной почте не предоставляются.

Информация из ГФДЗ предоставляется бесплатно.

Елена Чернявская, заместитель руководителя Управления Росреестра по Пермскому краю:

«Как показывает статистика, интерес к документом ГФДЗ постоянно растет. Только за август 2017 года поступило 1810 запросов о предоставлении информации из ГФДЗ от юридических и  физических лиц. Также сведения из ГФДЗ активно используют государственные земельные инспекторы и регистраторы Управления, специалисты Кадастровой палаты, нотариусы, судебные органы.

В основном, запрашиваются выписки из технических отчетов о создании опорной межевой сети, выкопировки из планово-картографических материалов, копии землеотводных дел, проекты перераспределения земель колхозов (совхозов), землеустроительные дела в отношении земельных участков, межевание которых было проведено  до 2008 года».

27.09.2017

Как оформить право собственности на квартиру в новостройке.

Итак, ваша мечта осуществилась и вы стали обладателем собственной квартиры в новостройке. После того, как вы подписали акт приема-передачи квартиры (или передаточный акт) и получили ключи от долгожданной квартиры на руки, необходимо совершить еще один важный шаг — оформить право собственности на квартиру, так как полноценным собственником квартиры вы станете только после государственной регистрации права собственности в Росреестре.

Для государственной регистрации права участника долевого строительства на объект долевого строительства (квартиру) необходимы следующие документы:

• паспорт каждого собственника квартиры и свидетельства о рождении (до 14 лет);
• если действует доверенное лицо, то оригинал и копия нотариальной доверенности и его паспорт;
• заявление — представляется в офисы МФЦ;
• подлинный экземпляр договора участия в долевом строительстве или договора об уступке прав требований по договору участия в долевом строительстве, который после государственной регистрации права возвращается правообладателю;
• акт приема-передачи квартиры или иной документ, подтверждающий ее передачу участнику долевого строительства;
• оплата госпошлины в размере 2000 рублей.

При предоставлении документов на государственную регистрацию следует обратить внимание на их состояние, так как в соответствии с нормами действующего законодательства Управлением Росреестра по Пермскому краю не могут быть приняты документы, содержащие помарки, подчистки либо приписки, зачеркнутые слова и иные не оговоренные в них исправления, в том числе документы, исполненные карандашом, имеющие серьезные повреждения, которые не позволяют однозначно истолковать их содержание.

Важно! Прежде чем обратиться с заявлением в многофункциональный центр «Мои документы» о регистрации права собственности на квартиру рекомендуем Вам получить информацию у застройщика стоит ли Ваша квартира на государственном кадастровом учете, так как без постановки на кадастровый учет собственник не сможет зарегистрировать свое право на квартиру.

Обращаем внимание участников долевого строительства, что на практике имеются случаи приостановления государственной регистрации права собственности по причине отсутствия кадастрового учета квартир в многоквартирном доме, поскольку собственники квартир обращаются за регистрацией права до того, как осуществлен кадастровый учет.

Уточнить информацию о постановке объекта на кадастровый учет можно также следующими способами:

• посредством обращения к данным публичной кадастровой карты по адресу: https://pkk5.rosreestr.ru/ (бесплатно);
• заказав выписку об основных характеристиках объекта, обратившись в любой офис многофункционального центра «Мои документы» (за предоставление сведений взимается плата).

Для справки: с 1 января 2017 года постановка объекта капитального строительства на государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению органа местного самоуправления, выдавшего разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома. При осуществлении государственного кадастрового учета многоквартирного дома одновременно осуществляется государственный кадастровый учет всех расположенных в нем жилых и нежилых помещений, в том числе составляющих общее имущество в таком многоквартирном доме, а также расположенных в таком многоквартирном доме машино-мест.

27.09.2017

Росреестр оказывает услуги по экстерриториальному принципу.

В краевом Управлении Росреестра состоялась горячая телефонная линия по вопросам оформления недвижимости. На вопросы жителей отвечала начальник отдела Индустриального района города Перми Светлана Анатольевна Лыкова. Одним из часто задаваемых вопросов был вопрос о том, как зарегистрировать права на недвижимое имущество, находящееся в других регионах.

С.А. Лыкова: жители Прикамья могут зарегистрировать права на недвижимость, находящуюся в любом субъекте Российской Федерации, не выезжая за пределы своего региона. Это так называемый экстерриториальный принцип оказания государственных услуг. В Пермском крае подать заявление по экстерриториальному принципу можно в четырех офисах Кадастровой палаты:                   г. Пермь, ул. Дзержинского, д. 35; г. Березники, пр. Ленина, д. 61; г. Чайковский, ул. Ленина, д. 61/1; г. Кудымкар, ул. М.Горького, д. 57.

Для сведения: услуга по регистрации недвижимости по экстерриториальному принципу становится все более популярной у жителей Прикамья. За 1 полугодие 2017 поступило 1345 заявлений по экстерриториальному принципу, из них на государственную регистрацию прав – 730 заявлений, на государственный кадастровый учет – 369 заявлений, на одновременный государственный кадастровый учет и регистрацию прав – 246 заявлений.

Недвижимость, которую жители Прикамья оформили по экстерриториальному принципу, находится в Свердловской, Кировской, Тюменской, Нижегородской, Вологодской, Воронежской, Ульяновской, Тверской, Томской, Московской области, Республике Татарстан, Удмуртии, Крыму, Ямало-Ненецком АО, Ханты-Мансийском АО, Краснодарском крае, г. Санкт-Петербурге и других регионах.

Вместе с тем, жители других регионов также активно пользуются экстерриториальным способом оформления недвижимости и регистрируют права на недвижимость, купленную в Пермском крае. Так, за 1 полугодие 2017 года в управление Росреестра по Пермскому краю поступило 2162 заявления  на государственную регистрацию прав от жителей других регионов. В основном, недвижимость в Прикамье приобретают жители соседних регионов – Башкирии, Татарстана, Удмуртии, Чувашии, Марий Эл, Свердловской области, а также Московской области.

26.09.2017

На «горячей линии» краевого Управления Росреестра будут отвечать на вопросы граждан о порядке проведения проверок в области геодезии и картографии и лицензирования геодезической и картографической деятельности.

27 сентября 2017 года с 10.00 до 12.00 часов по телефону (342) 259-50-59 Управление Росреестра по Пермскому краю проводит «горячую» телефонную линию на тему: «Особенности осуществления федерального государственного надзора в области геодезии и картографии, лицензирования геодезической и картографической деятельности».

Управление Росреестра по Пермскому краю осуществляет контрольно-надзорные функции, в том числе в сфере геодезии и картографии. Проверки соблюдения порядка организации и выполнения геодезических работ проводятся в соответствии с Федеральным законом «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора)» (№294-ФЗ от 26.12.2008 г.).

С 1 января 2017 года действует новый порядок лицензирования геодезической и картографической деятельности, а также сокращен перечень видов геодезических и картографических работ федерального назначения, которые подлежат лицензированию.

Обратившись на «горячую линию», жители Прикамья смогут получить ответы на следующие вопросы:

— Каков порядок проведения проверки в области геодезии и картографии, каковы права и обязанности подконтрольного субъекта и должностных лиц Управления Росреестра по Пермскому краю в ходе плановых и внеплановых проверок?

— Что необходимо знать, если Вы являетесь собственником или арендатором земельного участка, на котором установлена охранная зона пункта государственной геодезической сети?

— Какие  виды геодезических и картографических работ могут проводиться без оформления лицензии?

— Какие требования предъявляются к лицензиатам и соискателям лицензии?

— Размеры административных штрафов за нарушение законодательства в области геодезии и картографии?

25.09.2017

Кадастровая палата приступила к выдаче электронно-цифровых подписей для нотариусов и арбитражных управляющих.

Кадастровая палата по Пермскому краю приступила к выдаче квалифицированных сертификатов электронно-цифровой подписи (ЭЦП) для нотариусов, арбитражных управляющих и залогодержателей.

Ранее удостоверяющий центр  Кадастровой палаты осуществлял выдачу сертификатов ЭЦП для физических и юридических лиц, кадастровых инженеров и органов власти.

Обладатель сертификата электронно-цифровой подписи имеет возможность получать сведения из Единого государственного реестра недвижимости и другие услуги Росреестра, не выходя из дома или офиса.

Запросы и заявления, подписанные электронно-цифровой подписью хорошо защищены от подделки благодаря технологии шифрования и имеют такую же юридическую силу, как и их традиционные бумажные аналоги.

Кроме того, владельцы собственной электронной подписи смогут в режиме онлайн подавать заявления в вуз, заполнять анкеты для получения паспорта, отслеживать штрафы ГИБДД, ставить автомобиль на учёт, получать ИНН, оформлять документы для работы на фрилансе, воспользоваться официальным порталом Федеральной налоговой службы www.nalog.ru и Единым порталом  государственных и муниципальных услуг www.gosuslugi.ru (более 170 государственных и муниципальных услуг).

Срок действия сертификатов удостоверяющего центра Федеральной кадастровой палаты Росреестра — 15 месяцев (1 год 3 месяца).

Чтобы получить подпись, нужно подать заявку на сайте Удостоверяющего центра http://uc.kadastr.ru, после её подтверждения записаться на приём в удобное время (время работы офисов Кадастровой палаты по Пермскому краю можно узнать по телефону ВЦТО Росреестра: 8-800-100-34-34 (звонок по РФ бесплатный).

Обратиться в офис понадобится только один раз — для подтверждения личности и оформления подписи, затем сертификат ЭЦП можно будет скачать на сайте Удостоверяющего центра.

Телефон для справок по вопросам получения сертификатов ЭЦП: 8 (342) 235-71-51.

25.09.2017

Изменение вида разрешённого использования может повлечь изменение кадастровой стоимости земли.

Одной из важнейших характеристик земельного участка является вид его разрешенного использования, который напрямую определяет, какие именно цели собственник может реализовывать с его помощью, и устанавливается согласно зонированию территорий.  При этом ст. 8.8 Кодекса об административных правонарушениях РФ за нецелевое использование земли предусмотрены административные штрафы в размере от 10 000 до 20 000 рублей для физических лиц и от 100  000 до 200 000 рублей для юридических лиц.

Таким образом, при покупке недвижимости, а также при желании что-то построить на участке или заняться сельским хозяйством, граждане часто сталкиваются с необходимостью изменения вида разрешённого использования в соответствии со своими потребностями.

В то же время, не многие правообладатели задумываются о том, что при смене вида разрешённого использования земельного участка может измениться и его кадастровая стоимость, которая является базой для исчисления земельного налога, расчета платы за аренду земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, выкупной цены, государственной пошлины при вступлении в наследство и т.д.

Каким образом граждане могут заранее узнать, изменится ли кадастровая стоимость их участков при изменении вида разрешённого использования и в какую сторону?

При внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений об установленном виде разрешённого использования, кадастровая стоимость земельных участков пересчитывается путём умножения их площади на удельный показатель кадастровой стоимости, утверждённый постановлением Правительства Пермского края, для группы, к которой относится измененное разрешенное использование.

Кадастровая палата по Пермскому краю призывает жителей Прикамья, желающих изменить вид разрешённого использования своих земельных участков, заранее позаботиться о своих финансовых интересах и предварительно ознакомиться с утверждёнными значениями удельных показателей для оценочных групп, в которые будут входить их земельные участки.

Значения таких показателей для земель населённых пунктов Пермского края утверждены постановлением Правительства Пермского края от 21.11.2013 № 1610-п «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов пермского края и средних (взвешенных по площади) значений удельных показателей кадастровой стоимости земель населенных пунктов Пермского края».   Для земель сельскохозяйственного назначения Пермского края — постановлением Правительства Пермского края от 23.10.2013 № 1479-п
«Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель сельскохозяйственного назначения на территории Пермского края и минимальных и средних значений удельных показателей кадастровой стоимости земель сельскохозяйственного назначения в разрезе видов использования и муниципальных районов (городских округов) Пермского края».   Для садов — распорядительными актами муниципальных образований региона.

Консультации по расчёту кадастровой стоимости жители Прикамья могут получить, обратившись  в ближайший офис Кадастровой палаты по Пермскому краю. Информацию об адресах, графике работы офисов и порядке получения консультации жители Прикамья могут узнать по справочному телефону: 8 (342) 235-71-35.

25.09.2017

Оценить работу органов власти поможет сайт «Ваш контроль».

Управление Росреестра по Пермскому краю напоминает о том, что жители могут оценить качество оказанных государственных услуг в сфере оформления недвижимого имущества на сайте «Ваш контроль» https://vashkontrol.ru. Сервис дает возможность любому заявителю, получившему государственную услугу, влиять на качество предоставления услуг, оценивая их в конкретном месте, по конкретной услуге. «Ваш контроль» собирает оценки по разным каналам. Граждане, которые недавно получили государственную услугу, могут оценить качество ее предоставления отправляя смс-сообщения, отвечая на телефонный опрос, оставляя оценки через электронные терминалы в многофункциональных центрах и на интернет-ресурсах.

Так, заявители, посетившие центры «Мои документы» с помощью сайта «Ваш контроль» могут оценить скорость работы, профессионализм и вежливость сотрудников, время ожидания в очереди, уровень комфорта в помещениях, наличие доступной информации о порядке предоставления госуслуг.

На сайте «Ваш контроль» оценить полученную услугу можно в баллах от одного до пяти, а можно написать подробный отзыв, указав в нем положительные стороны, или выразить свое недовольство. Сервис позволяет гражданам сопровождать свои комментарии фотографиями или видео. По каждому полученному отзыву органом власти дается ответ, который размещается в открытом доступе.

С начала года по госуслугам Росреестра (регистрация прав, кадастровый учет, предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости) в Пермском крае поступило более 26 тысяч оценок, из них положительных – 97,86 процентов. Средний балл – 4,9.

Для оценки качества оказанных услуг на сайте «Ваш контроль» необходимо зарегистрироваться на сайте www.vashkontrol.ru (или войти с помощью аккаунта на сайте www.gosuslugi.ru, либо одной из социальных сетей).

Лариса Аржевитина, руководитель Управления Росреестра по Пермскому краю:

— Независимая оценка «Ваш контроль» помогает сделать получение государственных услуг удобным и эффективным, приблизить их к нуждам и запросам граждан. Благодаря сайту мы имеем возможность увидеть свою работу глазами потребителей, сравнить себя с другими и принять конкретные решения по улучшению работы. Здесь мы работаем в тесном сотрудничестве с руководством краевого многофункционального центра «Мои документы», так как более 75 процентов обращений принимаются в офисах МФЦ.

На официальном сайте губернатора и Правительства Пермского края http://permkrai.ru также имеется возможность оценить качество предоставления услуг в многофункциональных центрах.

Игорь Никитин, руководитель КГАУ «Пермский краевой МФЦ ПГМУ»:

— В июле 2017 года на сайте интерактивного проекта «Управляем вместе» была открыта новая категория «МФЦ». Здесь граждане имеют возможность не только определить местонахождение и режим работы ближайшего филиала «Мои документы», воспользовавшись интерактивной картой, но и сообщить о проблеме, которая возникла при посещении многофункционального центра. Например, сигнализировать о некомпетентности специалистов, длительном времени оказания услуги или невежливом обслуживании. Все обращения рассматриваются в максимально сжатые сроки, по факту выявленных нарушений принимаются меры по их устранению.

25.09.2017

Как узнать об ограничениях в использовании земельных участков, попадающих в охранные зоны.

Управление Росреестра по Пермскому краю (далее — Управление) обращает внимание жителей Прикамья: земельные участки, которые включены в состав зон с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ), предоставленные для различных целей использования, не изымаются у собственников, землепользователей, землевладельцев и арендаторов этих участков. В границах таких зон для защиты объектов, находящихся на их территориях, а также здоровья и жизни людей вводится особый режим использования земельных участков, ограничивающий или запрещающий те виды деятельности, которые несовместимы с целями установления ЗОУИТ.

Управление рекомендует собственникам земельных участков, землепользователям проверить, не находится ли их участок в охранной зоне, например, линии электропередач, газопровода или водоохранной зоне, так как действующее законодательство во многих случаях не предусматривает согласование с землепользователями и землевладельцами установление границ таких зон.

На 1 августа 2017 года в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) Пермского края содержатся сведения о 21643 ЗОУИТ: 20749 охранных зон, 385 санитарно-защитных зон, 304 зоны охраны объектов культурного наследия и 10 водоохранных зон.

На заметку. К ЗОУИТ в соответствии с действующим законодательством отнесены охранные, санитарно-защитные, водоохранные и другие зоны.

Узнать информацию о границах таких зон можно при помощи справочного общедоступного информационного ресурса — Публичной кадастровой карты, которая находится на официальном сайте Росреестра: https://rosreestr.ru.

Также можно запросить кадастровый план территории в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Пермскому краю (Кадастровая палата). Запрос можно сделать, заполнив заявление на бумаге, при личном обращении или отправить его по почте, а также в электронной форме, заполнив форму запроса, размещенную на официальном сайте Росреестра.

Запрос о предоставлении сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) может быть представлен заявителем в виде бумажного документа при личном обращении в многофункциональный центр «Мои документы».

Сведения, содержащиеся в ЕГРН, предоставляются за плату.

Размер платы за кадастровый план территории, на котором отражена информация о ЗОУИТ, для физических лиц в бумажном виде составляет 1500 рублей, в виде электронного документа — 300 рублей; для юридических лиц в виде бумажного документа — 4500 рублей, в виде электронного — 600 рублей.

Лариса Аржевитина, руководитель Управления Росреестра по Пермскому краю:

В настоящее время происходит наполнение ЕГРН полными и достоверными сведениями об объектах недвижимости, а также сведениями о зонах с особыми условиями использования территории. Основная задача этой работы – не допустить неправомерную регистрацию объектов недвижимости в пределах таких зон.

В Пермском крае наиболее полно проведена работа по установлению охранных зон объектов электро-сетевого комплекса, нефтепромысловых трубопроводов и газораспределительных сетей.

Землеустроительная документация для ЗОУИТ хранится в Государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства (ГФДЗ), ведение которого и предоставление документов из фонда заинтересованным лицам на территории Пермского края осуществляет Управление.

Материалы ГФДЗ по установлению границ охранных зон являются открытой и общедоступной информацией и предоставляются по заявлениям заинтересованных лиц на безвозмездной основе. 

На заметку. Размер платы за предоставление сведений из ЕГРН установлен Приказом Минэкономразвития России «Об установлении размеров платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости» (от 10.05.2016 № 291).

20.09.2017

Изменить неудобную конфигурацию земельного участка поможет процедура перераспределения.

Перераспределение земельных участков — это один из способов образования земельных участков, закрепленных в пункте 1 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации.

В результате перераспределения земельных участков из нескольких смежных земельных участков образуется несколько других земельных участков, а существование исходных участков прекращается.

В каких случаях может возникнуть необходимость в процедуре перераспределения земельных участков? Это могут быть самые различные жизненные ситуации, когда существующая конфигурация смежных земельных участков не удовлетворяет потребностям их владельцев.

При перераспределении участков у их собственников возникает право собственности на соответствующие образуемые земельные участки в соответствии с соглашением между такими собственниками.

Оформить такое соглашение можно обратившись в один из офисов Кадастровой палаты по Пермскому краю — информацию об адресах и графике работы офисов жители Прикамья могут узнать по справочному телефону: 8 (342) 235-71-35.

Площадь земельных участков, образуемых при перераспределении, по соглашению сторон может отличаться от площади земельных участков, из которых они образованы. Таким образом, один из правообладателей земельных участков может на законных основаниях по взаимной договорённости присоединить часть смежного земельного участка, либо передать неиспользуемую часть своего участка соседу. В случае сокращения площади участка одним из позитивных последствий может стать сокращение размера земельного налога.

В соответствии с требованиями пункта 8 части 9 статьи 39.29 Земельного кодекса Российской Федерации предельный размер земельного участка, вновь образуемого в рамках процедуры перераспределения, не может превышать установленные предельные максимальные размеры перераспределяемых земельных участков.

Кадастровая палата по Пермскому краю обращает внимание, что процедуру перераспределения можно осуществить исключительно в отношении земельных участков, в отношении которых ранее была проведена процедура межевания, так как наличие в кадастре и сведений о координатах поворотных точек и точной площади земельных участков позволяет гарантировать соблюдение имущественных прав собственников.

Кроме того, межевание вновь образованных участков также является необходимым этапом юридического оформления процедуры перераспределения, так как закрепление границ гарантирует правообладателям отсутствие ошибок при начислении земельного налога, возможных административных штрафов за самовольный захват территории, а также защиту в случае возникновения земельных споров.