Новости федеральных структур

30.05.2016

В Call-центре Росреестра на вопросы оформления недвижимости отвечают круглосуточно.

Управление Росреестра по Пермскому краю сообщает о работе единого многоканального телефона Ведомственного центра телефонного обслуживания Росреестра (ВЦТО) 8-800-100-34-34 (звонки по России бесплатные, принимаются  в круглосуточном режиме). По этому телефону можно узнать о режиме работы всех территориальных подразделений Росреестра, Кадастровой палаты, записаться на прием, проконсультироваться о необходимых документах для оформления недвижимости. Кроме того, сотрудники call-центра помогут разобраться с электронными услугами Росреестра, расскажут о порядке предоставления государственных услуг Росреестра.

Специалисты ВЦТО проинформируют о рассмотрении претензий и жалоб на качество услуг             Росреестра. В случае, если такая претензия или жалоба касается конкретного территориального органа Росреестра, заявка направляется для рассмотрения в 2-хдневный срок. Управлением Росреестра по Пермскому краю с начала 2016 года рассмотрено 75 таких заявок (в 2015 году за аналогичный период рассмотрено 119 заявок).  По сути, рассмотренные заявки не являются жалобами, скорее — это заявка по конкретному вопросу, разрешение которого требуется в оперативном порядке. Подавляющая часть заявок касается вопросов проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок  с ним.

«Специфика этих обращений связана с потребностью заявителя получить конкретный объем информации в сжатые сроки, — комментирует  руководитель регионального Управления Росреестра Лариса Аржевитина. Заявителя подкупают и сроки исполнения таких заявок – 2 рабочих дня. Таким образом, запросы, поступающие из ВЦТО – это возможность получения необходимых сведений в режиме «вопрос-ответ».

Направить свое обращение в Росреестр можно на сайте Росреестра  «Письмо руководителю Росреестра», а также оставить сообщение на сайте «ВАШКОНТРОЛЬ».  Обращения непосредственно в Управление Росреестра по Пермскому краю принимаются по электронной почте 59_upr@rosreestr.ru, а также на круглосуточный телефон-автоинформатор Управления (342) 218-39-88.

27.05.2016

Правильное употребление географических названий проверит Росреестр.

Ежедневно каждый из нас упоминает в обычной речи несколько, а то и несколько десятков географических названий. Не задумываясь, мы произносим их, записываем, ищем на карте или в Интернете. А между тем любое из них практически уникально. При изучении прошлого о многом могут поведать их названия. Иногда при помощи географических названий могут быть определены территориальные границы различных народностей. Из географических названий можно узнать о народах, традиционных промыслах местных жителей, флоре и фауне и т.д.

Географические названия — это не просто обозначения на карте, это своеобразный код доступа к другим источникам информации, а их унификация позволяет употреблять их в любых документах: законодательных, в деятельности органов государственной власти, транспорта, связи, в научных, учебных, информационных и других изданиях.

В целях обеспечения единообразного и устойчивого употребления наименований, а также их сохранения создается Государственный каталог географических названий (далее – Каталог). Каталог является составной частью Федерального картографо-геодезического фонда, и находится в ведении Росреестра.

Порядок выявления существующих наименований географических объектов утвержден Приказом Минэкономразвития России от 29.05.2015 № 322. Выявление существующих наименований географических объектов осуществляется при выполнении геодезических и картографических работ федерального назначения, а также создании каталогов, перечней, словарей и справочников наименований географических объектов, присвоении наименований географическим объектам и переименовании географических объектов.

Если будет установлено, что наименование географического объекта употребляется с нарушением требований законодательства, Росреестр в установленном порядке возбуждает дело об административном правонарушении в соответствии со ст. 19.10 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях в отношении конкретных должностных лиц. Кроме того, при решении вопроса о присвоении наименования географическому объекту или переименовании географического объекта Росреестр в обязательном порядке информирует законодательные  (представительные) органы государственной власти субъектов Российской Федерации, на территории которых расположены данные объекты.

На практике правонарушения заключаются в нарушении правил присвоения или употребления наименований географических объектов. Например, присвоение наименования географическому объекту либо переименование объекта осуществляется не уполномоченным на это органом или должностным лицом, присваивается одно и то же наименование нескольким однородным географическим объектам в пределах одного территориального образования, неправильно воспроизводятся и употребляются наименования географических объектов в устной и письменной речи, в документах, справочниках и т.д.

В практике оформления недвижимости встречаются случаи, когда в документах, предоставленных гражданами для регистрации прав на недвижимое имущество, указаны неверные наименования населенных пунктов, улиц. Управление Росреестра напоминает, что несовпадение адресов объектов в договоре или в другом правоустанавливающем документе, в свидетельстве, подтверждающем произведенную ранее регистрацию и в других документах, в которых указан его адрес, является основанием для отказа в регистрации заявленного объекта. Поэтому при сдаче или получении документов необходимо внимательно проверять правильность указанных сведений.

Проверить, правильно ли указан тот или иной населенный пункт на территории Пермского края можно, обратившись к Закону Пермской области от 28.02.1996 N 416-67 «Об административно-территориальном устройстве Пермского края».

О фактах нарушения установленных правил присвоения или употребления наименований географических объектов на территории Пермского края рекомендуем сообщать в Управление Росреестра по Пермскому краю: 614990, г.Пермь, ул.Ленина, д.66, корп.2, 59_upr@rosreestr.ru. Специалисты Управления совместно с органами власти Пермского края проведут необходимые мероприятия для обеспечения единообразного употребления наименований географических объектов.

27.05.2016

Эстафету в проведении «Журналистской весны» принимает Нытвенский район.

В поселке Уральский Нытвенского района 27-28 мая 2016 года состоится XIX краевой фестиваль региональной прессы Прикамья «Журналистская весна – 2016». Учредителями фестиваля выступают Пермская краевая организация Союза журналистов России, администрация Нытвенского района, редакции газет «Наше Прикамье» и «Новый день».

Этот фестиваль всегда собирает многочисленный отряд представителей средств массовой информации из городов и районов Пермского края. Фестиваль – это редкая возможность поощрить мастеров журналистики, подчеркнуть значимость местных СМИ – самых востребованных в Пермском крае.

Центральным событием праздника станет церемония награждения победителей конкурса более чем в 20 номинациях. Всего по итогам творческого конкурса планируется наградить не менее 60 авторов и редакционных коллективов.

Как обычно наиболее востребованной в этом конкурсе является номинация «Социальная журналистика», которую уже шестнадцатый год подряд поддерживает отделение Пенсионного фонда РФ по Пермскому краю.

Победителем в этой престижной номинации признана журналист газеты «Частинские вести» Раиса Юдина. Дипломантами стали Людмила Рожнова из газеты «Северная звезда» (г. Чердынь) и Анна Базганова из газеты «Боевой путь» (г. Александровск).

Дипломы победителям  вручит  управляющий  отделением ПФР  по  Пермскому краю С. Ю. Аврончук.

— Творческий конкурс среди печатных изданий и журналистов Пермского края, — отмечает Станислав Юрьевич, — ежегодно открывает новые имена и выявляет высокий уровень их профессионального мастерства, в том числе и в освещении вопросов пенсионного обеспечения и страхования. Сегодня как никогда наши граждане нуждаются в своевременной и правдивой информации о развитии пенсионной системы на ближайшие годы. И здесь пермские СМИ оказывают нам большую помощь и поддержку.

26.05.2016

Защитить имущество от мошенников поможет выписка из Росреестра.

Как узнать больше информации перед покупкой квартиры и не пострадать от аферистов при сделках с недвижимостью? Этим вопросом задается большинство потенциальных покупателей квартир.

Управление Росреестра по Пермскому краю напоминает о том, что  обезопасить себя от мошенников и быть максимально уверенным в сделке, нужно заказать выписку из Единого государственного реестра прав на объекты недвижимости.

На сегодняшний день любой категории заявителей доступны два вида информации из ЕГРП. Первый — это выписка из ЕГРП на объект недвижимого имущества и второй — выписка из ЕГРП о переходе прав на объект недвижимого имущества.

Выписка из ЕГРП на объект недвижимого имущества содержит описание объекта недвижимости: кадастровый номер объекта, наименование, назначение, площадь и полный адрес объекта; данные о правообладателе: для физического лица – фамилия, имя, отчество; для юридического лица – название и ИНН; вид, номер и дата государственной регистрации права; сведения об ограничениях (обременениях) права: вид, дата государственной регистрации, номер государственной регистрации, срок, на который установлено ограничение (обременение) права, лицо, в пользу которого установлено ограничение (обременение) права, а также основание государственной регистрации такого ограничения.

Также в общедоступной выписке содержится информация о  зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве, правопритязаниях, заявленных в судебном порядке правах требования, отметки о возражении в отношении зарегистрированного права и сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных и муниципальных нужд.

Выписка из ЕГРП о переходе прав на объект недвижимого имущества содержит сведения о характеристиках объекта недвижимости: кадастровый номер объекта, наименование, назначение, площадь и полный адрес объекта, а также данные о каждом из правообладателей в очередности согласно записям подраздела соответствующего раздела ЕГРП о регистрации перехода прав от одного лица к другому; вид зарегистрированного за каждым из правообладателей права, в том числе размеры принадлежащих (принадлежавших) им долей в праве общей собственности (если зарегистрировано право общей долевой собственности); датах и номерах государственной регистрации права (доли в праве); датах, номерах государственной регистрации прекращения права и основаниях государственной регистрации перехода (прекращения) права (указывается тип (вид) документа, на основании которого осуществлена государственная регистрация перехода (прекращения) права).

Будущим владельцам следует обратить особое внимание на информацию об ограничениях (обременениях) права, правопритязаниях, заявленных в судебном порядке правах требования, отметки о возражении в отношении зарегистрированного права и отметки о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных и муниципальных нужд, а также обратить внимание на частую перепродажу объекта — это может являться признаком мошеннических действий.

Стоимость выписки за один объект составляет для физических лиц — 200 рублей в бумажном виде и 150 рублей в виде электронного документа, для юридических лиц — 600 и 300 рублей, соответственно.

Обратиться за выпиской можно в любой офис Кадастровой палаты или многофункционального центра «Мои документы» независимо от места нахождения объекта недвижимости или адреса места жительства (места нахождения) правообладателя, в отношении которых представляется такой запрос. Также запрос можно отправить в электронной форме через сервис «Получение сведений из ЕГРП» официального сайта Росреестра https://rosreestr.ru.

25.05.2016

«Подводные камни» при согласовании границ земельных участков.

В 2018 году вступают в силу поправки в законодательство, согласно которым земельными участками без внесенных в государственный кадастр недвижимости точных границ нельзя будет распорядиться, например, продать, подарить и т.д. Владельцам таких земельных участков необходимо провести межевание и определить границы участков в соответствии с Законом о кадастре.

При этом местоположение границ земельных участков должно быть обязательно согласовано с заинтересованными лицами, являющимися смежными землевладельцами, т.е. соседями.

Границы необходимо согласовывать с долгосрочными владельцами соседних участков (собственниками; владельцами на праве пожизненного наследуемого владения и постоянного бессрочного пользования; арендаторами по договору сроком более 5 лет). Не требуется согласование границ с теми землевладельцами, у которых проведены кадастровые работы по их земельному участку и в государственном кадастре недвижимости уже содержатся сведения о границах их земельного участка.

Если смежные землепользователи не подпадают под вышеуказанные критерии, тогда кадастровый инженер согласовывает границы с каждым соседом индивидуально (если таких немного и найти их легко) либо уведомляет «смежников» о проведении собрания по согласованию границ (если собственников более 5, участок находится в садоводстве или дачном кооперативе, либо почтовых адресов соседей в государственном кадастре недвижимости нет, адреса неверны и письма возвращаются в связи с отсутствием адресата).

Одним из способов уведомления о проведении собрания о согласовании местоположения границ, наряду с отправкой уведомления по почте,  является опубликование извещения в официальной местной газете на территории данного муниципального образования (если адрес неизвестен и не содержится в государственном кадастре недвижимости).

Молчание соседей, получивших уведомление о согласовании границ (даже если уведомление было только в газете) приравнивается к их согласию. В практике проведения кадастровых работ нередко имеют место случаи, когда соседи по разным причинам просто не видели объявление о согласовании границ земельных участков. В результате границы участков согласовываются без их участия и возникают такие ошибки, как наложение границ, уменьшение площади участка в пользу другого соседа и т.д.

Елена Чернявская, заместитель руководителя Управления Росреестра по Пермскому краю, советует:

— Для того чтобы предотвратить подобные ситуации, обезопасить себя и свое имущество, владельцам земельных участков следует обратиться в Кадастровую палату с заявлением о внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о почтовом адресе правообладателя. Данная процедура является бесплатной и занимает 5 рабочих дней. А лучше всего собственникам земельных участков, которые не проводили межевание, провести необходимые кадастровые работы, не дожидаясь 2018 года. 

24.05.2016

Налоговые квитанции.

Вопрос:  Что делать, если квитанции почтой не пришли? Как узнать о сумме платежей к уплате?

Ответ:  Законодательством определена обязанность налогоплательщика уплачивать установленные налоги.  Поэтому, не получение документов на оплату не является основанием для отсутствия платежа.  В данном случае можно обратиться в инспекцию.

Сегодня есть современный способ общения с Инспекцией – через интернет.  Так, налогоплательщики, зарегистрированные в интернет-сервисе «Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц», могут самостоятельно отслеживать начисление налогов за 2015 год, не дожидаясь почтовой отправки.  Кроме того, они имеют возможность отследить наличие или отсутствие задолженности по ранее исчисленным налогам.

24.05.2016

Жители Усольского района могут обращаться за регистрацией недвижимости в администрацию.

Начальник Березниковского межмуниципального отдела Управления Росреестра по Пермскому краю Нелли Егошина  приняла участие в заседании Совета глав муниципальных образований Усольского района.

Традиционно на встречах с органами местного самоуправления представители Росреестра обсуждают проблемы межведомственного взаимодействия при оказании государственных и муниципальных услуг, разбирают ситуации, возникающие при эксплуатации электронных сервисов.

Особое внимание на встрече было уделено организации и проведению выездных приемов для жителей с ограниченными возможностями здоровья, а также популяризации среди данной группы населения электронных услуг Росреестра, в том числе регистрации недвижимости в электронном виде. Для отладки четкого алгоритма действий будут определены ответственные должностные лица от муниципалитета и Росреестра.

Что касается популяризации электронных услуг среди маломобильных групп населения, сотрудники Березниковского отдела готовы проводить семинары, мастер-классы на площадках, которые прежде всего удобны для жителей с ограниченными возможностями здоровья. По вопросам организации таких встреч необходимо обращаться в Березниковский отдел Управления Росреестра по телефону (34-24) 26-49-40 или по электронной почте   02@rosreestr59.ru.

Нелли Егошина рекомендовала представителям администрации Усольского района регулярно информировать граждан о том, что органы местного самоуправления вправе от имени жителей обращаться в Росреестр за регистрацией недвижимости. Это касается тех правоотношений, когда участниками сделки являются с одной стороны граждане, а с другой – органы местного самоуправления. Например, предоставление земельных участков из муниципальной собственности, приватизация муниципального жилья по договорам социального найма, оформление недвижимости в рамках «дачной амнистии» и т.д.  Если в данных случаях от имени граждан обращается представитель органа местного самоуправления, то срок регистрации сокращается до 7 рабочих дней (вместо общего срока регистрации в 10 дней). Государственную пошлину в данном случае должен оплатить гражданин и передать необходимые документы в администрацию для дальнейшего направления заявления и пакета документов в Росреестр.

23.05.2016

Проверить подлинность документов о недвижимости можно на сайте Росреестра.

В настоящее время с помощью сайта Росреестра можно не только заказать информацию об объектах недвижимости в электронном виде, но и сформировать печатный вид выписки и проверить ее на подлинность. Для этого на сайте Росреестра https://rosreestr.ru в разделе «Электронные услуги и сервисы» действует сервис «Проверка электронного документа». Данный сервис поможет сформировать печатный вид выписки из государственного кадастра недвижимости или Единого государственного реестра прав, полученной в электронном виде, и проверить корректность усиленной квалифицированной электронной подписи, которой она подписана. Это позволит в дальнейшем открывать XML-файлы в удобном для просмотра формате.

Если необходимо получить печатное представление выписки, достаточно загрузить xml-файл и нажать на кнопку «Проверить», затем выбрать функцию «Показать файл». Если заявителю необходимо проверить корректность усиленной квалифицированной электронной подписи, необходимо прикрепить файл формата xml, а также полученный вместе с ним файл формата sig и нажать на кнопку «Проверить». После преобразования xml-файла через официальный сайт Росреестра у заявителя появляется возможность распечатать или сохранить данный документ в отредактированном виде.

Кроме того, на сайте Росреестра имеется сервис «Помощь и поддержка», в котором содержатся ответы на часто встречающиеся вопросы по функционированию портала и сервисов. Поиск ответов возможен по типам возникающих проблем и с помощью интеллектуального поиска по всем вопросам и ответам. Если решение проблемы не найдено, то открыв похожий вопрос, можно задать вопрос непосредственно в техническую поддержку сайта. Если похожие вопросы отсутствуют, то задать вопрос в техническую поддержку возможно через вопрос «Другое» в подходящей теме.

При формировании обращения в службу поддержки необходимо сформулировать конкретный вопрос. Для дополнительной информации к своему вопросу можно прикрепить необходимые файлы.

23.05.2016

Не заявленная ранее льгота.

 Вопрос:  Что делать, если льгота не была ранее заявлена?

Ответ: Заявить льготу в текущем году с указанием даты, дающей право на льготу ранее.  В этом случае инспекция вправе предоставить льготу и пересчитать налог за предыдущие периоды (не более 3-х лет).

20.05.2016

Льготы по налогам.

Вопрос:  Есть ли какие-то льготы по налогам?  Как получить льготу?

Ответ:  Законодательством определены категории налогоплательщиков, которые имеют право на льготы по имущественным налогам.  По каждому налогу они различны.  Всю информацию о льготах можно найти на сайте ФНС России: www.naloq.ru,  на информационных стендах в Инспекции.

Начиная с начислений за 2015 год изменен порядок предоставления льготы по налогу на имущество.  Так, от уплаты налога в отношении одного объекта каждого вида (квартира или комната, жилой дом, гараж и др.)  освобождены пенсионеры, инвалиды I и II групп инвалидности, военнослужащие, чернобыльцы и другие.   Льгота предоставляется на основании заявления и  подтверждающих льготу документов.