Новости федеральных структур

25.10.2017

Ликбез от Росреестра: кто вправе обратиться в Росреестр за оформлением недвижимости.

Управление Росреестра по Пермскому краю разъясняет, кто вправе обращаться с заявлением о регистрации прав на объекты недвижимости и постановке на кадастровый учет.

Перечень лиц, по заявлению которых осуществляется государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав, установлен ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218 — ФЗ).

Кто именно может подать документы, зависит от того, как проводится государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав — одновременно или раздельно.

Прежде всего, единое заявление предоставляется для осуществления учетно-регистрационных действий в отношении только что построенного объекта капитального строительства либо объекта незавершенного строительства. С таким заявлением вправе обратиться собственник земельного участка либо лицо, которому земельный участок предоставлен для строительства на ином праве.

Если образование объектов недвижимости связано с преобразованием (например, при разделе земельного участка), единое заявление предоставляется собственником исходного объекта недвижимости, из которого образованы новые объекты недвижимости.

Также по заявлению собственника осуществляется снятие с учета и прекращение государственной регистрации прав в случае гибели или уничтожения здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса, права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

В случае создания искусственного земельного участка единое заявление может быть представлено лицом, которому выдано соответствующее разрешение.

При кадастровом учете и регистрации ограничения прав и обременения объекта недвижимости с заявлением вправе обратиться как собственник объекта недвижимости, так и лицо, в пользу которого устанавливаются такие ограничения и обременения.

Законом о регистрации также предусмотрено, что в случаях, установленных федеральным законом, заявление может представить кадастровый инженер или иное лицо.

В частности, в соответствии с положениями Земельного кодекса Российской Федерации с единым заявлением на образуемые земельные участки вправе обратиться лицо, по заявлению которого утверждена схема расположения земельного участка либо лицо, обратившееся с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка. А в случае образования земельного участка в целях подготовки и организации аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, или аукциона на право заключения договора аренды, заявление может представить уполномоченный на предоставление земельного участка орган, заинтересованный в предоставлении земельного участка гражданин или юридическое лицо либо кадастровый инженер.

В Градостроительном кодексе Российской Федерации также закреплено право лица, заключившего договор о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса, обращаться в орган регистрации прав с единым заявлением.

Дополнительно отмечаем, что если уполномоченное лицо передает право обращения за постановкой объекта недвижимости на кадастровый учет или за регистрацией прав другому лицу, т.е. своему представителю, то у представителя должна быть нотариальная доверенность на осуществление указанных действий.

Если государственный кадастровый учет и регистрация прав осуществляются отдельно, с заявлением вправе обратиться правообладатели, а также лица, в чью пользу устанавливаются ограничения, обременения, нотариусы, в отдельных случаях – по требованию судебного пристава-исполнителя, по решению суда.

24.10.2017

Заявление ПФР относительно снижения размера трансферта в бюджет ПФР в 2017 году.

Совокупный размер трансферта в бюджет Пенсионного фонда в 2017 году сократится более чем на 31 млрд рублей. Поправки в федеральный бюджет о сокращении трансферта в бюджет ПФР внесены Правительством РФ в Госдуму РФ.

Сокращение трансферта в бюджет ПФР обусловлено прогнозным ростом доходов ПФР от поступления страховых взносов на обязательное пенсионное страхование (ОПС).

Прогнозируется, что поступление страховых взносов в 2017 году будет выше, чем запланировано из-за ожидаемого роста фонда оплаты труда более высокими темпами, чем предполагалось в 2016 году.

Уменьшение трансферта в бюджет Пенсионного фонда исключает сокращение объемов выплаты пенсий и социальных пособий. ПФР выполнит все обязательства по финансированию пенсий и социальных выплат в срок и в полном объеме. Экономия в размере более 31 млрд рублей от сокращения трансферта будет получена федеральным бюджетом, в который в настоящее время вносятся поправки.

Одновременно с этим, по решению Минфина, поддержанному Правительством РФ, трансферт на обязательное пенсионное страхование бюджету ПФР в размере более 650 млрд рублей, который сегодня закреплен за госбюджетом федеральным законом, будет осуществлен из ФНБ, а «высбодившиеся» в госбюджете средства государство потратит на другие цели, предусмотренные бюджетом, что даст снижение дефицита госбюджета в 2017 году.

Это решение носит технический характер и не увеличивает расходы государства на выполнение социальных обязательств Пенсионным фондом, а более того – они снижаются из-за прогнозного роста поступления страховых взносов на ОПС.

24.10.2017

В 2017 году более миллиона россиян назначили пенсию через интернет.

Все больше россиян назначают пенсию через интернет: за девять месяцев 2017 года 1 млн 36 тыс. россиян назначили себе пенсию через Личный кабинет на сайте Пенсионного фонда России. Это на 263 тыс. больше, чем за весь 2016 год. Определились со способом доставки пенсии более 1,7 млн человек – что на 607 тыс. больше, чем за весь 2016 год.

В Пермском крае  с использование электронных сервисов  в 2017 году  в органы ПФР обратилось 48 625 человек, в том  числе  за назначением пенсий — 19,5 тыс. человек, за выбором способа  доставки пенсии – 24,9 тыс.  пенсионеров.

Назначение пенсии и выбор способа ее доставки – это две электронные услуги, которые уже не первый год показывают максимальный прирост пользователей. В 2016 году пенсию через сайт ПФР назначили в 11 раз больше человек, чем в 2015 году, определились со способом ее доставки – в 14 раз больше.

Несмотря на то, что год еще не закончился, обращение к большинству ключевых электронных сервисов ПФР уже превысило уровень всего 2016 года. Ряд услуг превосходит уровень 2016 года вдвое и даже втрое. Двойное превышение показывают электронные обращения на выдачу материнского сертификата, назначение ЕДВ и заказ справки о размере пенсии и соцвыплат; тройное превышение – электронное заявление о распоряжении средствами материнского капитала и о назначении выплат из средств пенсионных накоплений.

В целом, за девять месяцев 2017 года в России количество граждан, которые воспользовались сервисами Личного кабинета на сайте Пенсионного фонда, составило 5,5 млн человек.

Сегодня большинство услуг Пенсионного фонда можно получить через интернет – не выходя из дома. Все услуги и сервисы, которые Пенсионный фонд предоставляет в электронном виде, объединены в один портал на сайте ПФР – es.pfrf.ru. Чтобы ими воспользоваться, нужно быть зарегистрированным на едином портале государственных услуг gosuslugi.ru. Дополнительной регистрации на сайте ПФР не требуется.

До конца года в Личном кабинете планируются к запуску еще десять новых сервисов. Важно отметить, что электронные сервисы ПФР доступны не только на сайте Пенсионного фонда и портале госуслуг, но в мобильном приложении для смартфонов, которое ПФР представил весной этого года.

24.10.2017

Росреестр: все принятые госрегистраторами решения о приостановлении кадастрового учета «устояли» в апелляционной комиссии.

За 3 квартала 2017 года в апелляционную комиссию при Управлении Росреестра по Пермскому краю поступило 16 заявлений по оспариванию решений о приостановлении  кадастрового учёта или по единой процедуре кадастрового учета и регистрации прав, принятые государственными регистраторами.

По семи заявлениям комиссией в составе представителей Управления, Кадастровой палаты и профессионального сообщества кадастровых инженеров приняты решения об отказе в принятии их к рассмотрению. По остальным заявлениям решения государственных регистраторов о приостановлениях признаны обоснованными и законными.

Федеральным законом от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» предусмотрено право оспорить решение о приостановлении государственного кадастрового учёта, государственного кадастрового учёта и государственной регистрации прав, принятое государственным регистратором, в административном порядке в апелляционной комиссии. В случае несогласия с решением комиссии — в судебном порядке.

Ранее это можно было сделать только в судебном порядке.

Председатель апелляционной комиссии, руководитель Управления Лариса Аржевитина поясняет:

Самая распространенная ошибка, которую совершают заявители, обращаясь в комиссию и которая является основанием для отказа в рассмотрении заявления, – это непредоставление обязательных в данном случае межевого плана, технического плана, а также акта обследования объектов недвижимости. Кроме того, заявители нередко путают предмет обжалования и обращаются с заявлением об обжаловании действий кадастрового инженера. Например, отказа кадастрового инженера проводить кадастровые работы. Обращаем внимание, что в комиссию обжалуются решения о приостановлении кадастрового учёта, принятые государственным регистратором Управления Росреестра. Претензии о работе кадастровых инженеров можно направлять в саморегулируемые организации, в которых они состоят.

23.10.2017

Отсутствие разрешения на реконструкцию  препятствует регистрации  объекта капитального строительства в Росреестре.

В ходе анализа причин, послуживших основанием для принятия решений о приостановлении (отказе) по государственному кадастровому учету Управлением Росреестра по Пермскому краю были выявлены основные типичные ошибки, это, как правило: несоответствие предъявляемым требованиям по форме документов, подготавливаемых кадастровыми инженерами (81%), периодически допускаемые ошибки специалистами при приёме документов (9%), проблемы межведомственного взаимодействия (7%).

Одной из наиболее часто встречающихся причин для приостановления  государственного кадастрового учета объекта недвижимости является отсутствие в документации разрешения на строительство (реконструкцию) объекта капитального строительства.

Зачастую заявители не видят различий между перепланировкой и реконструкцией. Определение реконструкции дается в 1 части Градостроительного кодекса РФ. Согласно документу, под этим понятием подразумевается изменение параметров объекта в целом и его частей (имеются в виду высота, площадь, объем, этажность), достигаемые надстройкой, перестраиванием или расширением объекта, а также замена либо восстановление несущих конструкций.

В соответствии с ч. 2 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных данной статьей.

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Пермскому краю Лариса Пьянкова отмечает:

Несмотря на то, что в проектной документации будет указано на надежность, безопасность и соответствие предельным параметрам разрешенного строительства, при изменении параметров объекта капитального строительства (например, площади или высоты здания) и отсутствия разрешения на строительство, государственный регистратор прав вынесет решение о приостановлении,  Заключение проектной организации не заменяет разрешения на строительство (реконструкцию) объекта капитального строительства. Решение государственного регистратора в данном случае абсолютно правомерно.

Уведомление о приостановлении кадастрового учета – это документ, содержащий официальные и основанные на статьях закона причины, по которым орган регистрации прав временно (на 3 месяца) откладывает процедуру постановки объекта недвижимости на кадастровый учет.

Если в приостановке виноват кадастровый инженер (например, ошибки в межевом или техническом плане) заявителю необходимо предоставить ему данное уведомление. Он исправит ошибки в соответствие с указаниями надлежащего органа, и подготовит новые документы.

Разрешение на реконструкцию объекта должен получить сам заявитель и уже затем обращаться к кадастровому инженеру для подготовки кадастровых документов.

После того, как все причины будут устранены, необходимо опять обратиться в орган регистрации прав и подать заявление о донесении документов. Главное успеть в отведенный трехмесячный срок, иначе будет принято решение об отказе.

23.10.2017

Льготники определились с выбором.

В Прикамье закончился прием заявлений об отказе от набора социальный услуг (НСУ) либо о возобновлении его получения в натуральном виде. Получатели государственной помощи из федерального бюджета сделали свой выбор на 2018  год.

В настоящее время в Березниках проживает 13 415 льготников и 546 в Усольском районе, имеющих право Напомним, что с 2011 года набор социальных услуг состоит не из двух частей, как ранее, а из трех: обеспечение лекарственными препаратами; предоставление путевки на санаторно-курортное лечение; оплата проезда на пригородном железнодорожном транспорте, а также на междугородном транспорте к месту лечения и обратно. Отказаться можно от одной, двух частей или же от всего набора социальных услуг.

Стоимость набора социальных услуг ежегодно индексируется государством. В текущем году стоимость набора соцуслуг составляет 1 048 руб. 97 коп. в месяц. в том числе:

*обеспечение необходимыми медикаментами – 807 руб. 94 коп.;

*предоставление путевки на санаторно-курортное лечение для профилактики основных заболеваний – 124 руб. 99 коп.;

*бесплатный проезд на пригородном железнодорожном транспорте, а также на междугородном транспорте к месту лечения и обратно – 116 руб. 04 коп.

Благодаря закону о порядке отказа от набора от социальных услуг, писать заявление об отказе от НСУ ежегодно не нужно. Заявление, написанное один раз, будет действовать до тех пор, пока льготник не изменит своего решения и не захочет снова получать НСУ в натуральном виде.

В случае если федеральный льготник изменил решение или же право на получение соцпакета у него появилось впервые, в связи с назначением ежемесячной денежной выплаты после 1 октября 2017 года, то до 1 октября будущего года можно подать соответствующее заявление в управление Пенсионного фонда по месту жительства,  в МФЦ или в электронной форме через «Личный кабинет застрахованного лица» на сайте ПФР.

Для информации: В настоящее время в  Пермском крае  проживает более 251 тысячи льготников, имеющих право на получение набора социальных услуг. 

От набора социальных услуг в полном объеме или от какой-либо его части отказались 87 % льготников (219 282 человека).

Получать полный набор социальных услуг в натуральном виде решили всего 32 647 человек, или 13% от общего числа получателей ежемесячной денежной выплаты. 169 332 человека, (67%) отказались от получения набора социальных услуг в полном объеме, а 49 950 человек (20 %) отказались от соцпакета частично.

23.10.2017

Цифры от Росреестра: в 2017 году 1694 нарушителя земельного законодательства в Пермском крае оштрафованы на общую сумму около 5 миллионов рублей.

Управление Росреестра по Пермскому краю подвело итоги деятельности по осуществлению государственного земельного надзора за 9 месяцев 2017 года.

Всего с начала года инспекторы краевого Росреестра провели 3351 плановых и внеплановых проверок. В результате контрольных мероприятий выявлено 1694 нарушений, выдано 1177 предписаний, устранено 896 нарушений, наложено административных штрафов на сумму 4 904 720 рублей.

Управление Росреестра по Пермскому краю напоминает, что несоблюдение земельного законодательства предусматривает административную ответственность в виде штрафа. За самовольное занятие земельных участков штраф для граждан от 5 тысяч рублей, для юридических лиц – от 100 тысяч рублей, за использование участка не по целевому назначению штраф для физических лиц от 10 тысяч рублей.

Для того, чтобы  не попасть в число нарушителей Управление рекомендует еще раз проверить документы на земельные участки, наличие зарегистрированных прав на него, соответствует ли фактическое использование указанному в документах.

Согласно положениям статьи 70 Закона «О государственной регистрации недвижимости» орган регистрации прав в соответствии с установленными правилами ведения Единого государственного реестра недвижимости снимает с государственного кадастрового учета земельный участок, учтенный в установленном законодательством Российской Федерации порядке до 1 марта 2008 года, в случае, если сведения о правообладателях таких участков отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости. Сотрудниками Росреестра уже выдано более 1900 уведомлений землепользователям об отсутствии в ЕГРН информации о правах на их участок и риске исключения сведений из ЕГРН.

19.10.2017

Почему кадастровая выписка устарела?

Специалистам Кадастровой палаты по Пермскому краю часто поступает вопрос —  необходимо ли перед проведением сделок с недвижимостью запрашивать выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), если на руках уже есть полученная в 2016 году кадастровая выписка.

В этой связи Кадастровая палата напоминает жителям Прикамья, что с 1 января 2017 года законодательство претерпело серьёзные изменения, результатом которых стало формирование новой учётной системы и создание нового реестра — ЕГРН.

Появление нового федерального закона от 13.07.2015г №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», повлекло за собой изменение не только в практике проведения государственного кадастрового учёта и регистрации прав, но и в формах предоставления сведений о характеристиках объектов недвижимости. Приказами Минэкономразвития России от 25.12.2015 N 975 и от 20.06.2016 N 378 утверждены новые формы выписок об объектах недвижимости.

Однако, причины не в указанных новых формах выписок, а в актуальности сведений, содержащихся в таких выписках, в том числе полученных до изменения законодательства.

Выписка из ЕГРН (как и кадастровая выписка) является актуальной на дату её выдачи. В этой связи совершение различного рода операций с недвижимостью на основании документов полученных задолго до намерения совершить сделку (например, купить земельный участок, дом или квартиру) влечёт множество рисков:

            — могла произойти смена собственника объекта недвижимости,

            — могли претерпеть изменения границы местоположения объекта недвижимости,

            — могли быть наложены какие-либо аресты на объекты недвижимости, которые так или иначе могут ограничивать использование объектов недвижимости тем самым ограничивать права пользования объектом недвижимости в полной мере, в которой бы этого хотелось, и т. д.

Таким образом, только актуальная выписка об объекте недвижимого имущества может содержать в себе всю достоверную и полноценную информацию об объекте недвижимости и помочь в правильном выборе при совершении сделки.

13.10.2017

До конца отчетной компании в ПФР осталось 5 дней.

Управление Пенсионного фонда Российской Федерации в г. Березники Пермского края (межрайонное)   напоминает —  до 16 октября 2017 года включительно работодателям необходимо представить в Пенсионный фонд России сведения о своих сотрудниках по форме СЗВ-М.

Ежемесячная отчетность подается всеми работодателями, стоящими на учете в ПФР, вне зависимости от факта начисления заработной платы и других вознаграждений. Отчетность необходимо сдавать за всех работников, включая и тех, кто находится в отпуске без сохранения заработной платы, декретном отпуске или в отпуске по уходу за ребёнком. Кроме этого, необходимо отчитаться также и о лицах, с которыми заключен гражданско-правовой договор на несколько месяцев (даже если  выплата гонорара предусмотрена по его окончанию).

Страхователи предоставляют  следующую информацию о каждом работающем у него застрахованном лице:

Страховой номер индивидуального лицевого счета (СНИЛС);

Фамилию, имя, отчество;

Идентификационный номер налогоплательщика (ИНН) (при наличии).

Важно помнить, что за нарушения установленных сроков и правил подготовки отчетности предусмотрены штрафы: 500 рублей – за каждое застрахованное лицо, данные о котором были направлены с опозданием, оказались недостоверными или вовсе не были представлены.

Дополнительно, согласно статьи 15.33.2 КоАП, за непредставление сведений в установленный срок либо отказ от представления, а также за представление в неполном объеме или в искаженном виде, должностное лицо привлекается к административной ответственности путем наложения штрафа в размере от 300 до 500 рублей.

Во избежание финансовых санкций предлагаем страхователям не откладывать сдачу отчета на последний день отчетной кампании.

Консультацию по вопросам  сдачи отчетности можно получить по телефону «горячей линии»: (3424)26-97-46

Для информации: В Управление ПФР в г.Березники (межрайонное) должны отчитаться более 2000 работодателей. По данным на 12 октября 2017 года отчетность еще не представили более 600 работодателей (30 %).

12.10.2017

Материнский капитал на образование детей.

Управление  ПФР в г.Березники Пермского края (межрайонное) обращает внимание владельцев сертификатов на материнский (семейный) капитал, что его средства можно направить на получение образования любого из детей, когда ребенку, в связи с которым возникло право, исполнилось три года.

На дату начала обучения ребенок должен быть не старше 25 лет. При этом образовательная организация должна находиться на территории России и иметь право на оказание соответствующих образовательных услуг.

Заявление о распоряжении материнским (семейным) капиталом можно подать в территориальный орган Пенсионного фонда России по месту жительства (пребывания) или фактического проживания в письменном виде, через МФЦ или через «Личный кабинет гражданина» в электронном виде на сайте ПФР.

Средства материнского капитала можно направить на оплату: платных образовательных услуг по образовательным программам, имеющим государственную аккредитацию;  содержания ребенка (детей) и/или присмотра и ухода за ребенком/детьми в образовательной организации;  пользования жилым помещением и коммунальных услуг в общежитии, предоставляемом образовательной организацией на период обучения.

При себе необходимо иметь: документы, удостоверяющие личность, место жительства (пребывания) лица, получившего сертификат;  страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования  (СНИЛС) лица, получившего сертификат. Если заявление о распоряжении подается через представителя лица, получившего сертификат, то необходимо представить документы, удостоверяющие личность, место жительства (пребывания) и полномочия представителя.

Для каждой из вышеперечисленных услуг, предъявителю сертификата потребуется дополнительный пакет документов. Полный перечень документов размещен в разделе «Жизненные ситуации» на сайте ПФР: http://www.pfrf.ru/knopki/zhizn~435.

Всего в  Управление  ПФР в г.Березники Пермского края (межрайонное) начиная с 2007 года, выдано более 10 000 сертификатов. Из них 213 семей средства материнского капитала направили на образование детей на общую сумму  более 12  млн. руб.

Напоминаем, что размер материнского капитала составляет 453 026 рублей. Право на сертификат имеют семьи, в которых с 2007 по 2018 год включительно родился или был усыновлен второй или последующий ребенок (если ранее сертификат не оформлялся).

Подать заявление на получение сертификата и распоряжение МСК можно в Личном кабинете на сайте ПФР. По закону средства можно направить на улучшение жилищных условий, образование детей, накопительную пенсию мамы, социальную адаптацию и интеграцию в общество детей-инвалидов.