Новости федеральных структур

04.05.2017

Выполнение требований законодательства – залог повышения качества кадастровых работ.

В середине апреля 2017 года в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю (далее – Управление) состоялось оперативное совещание, на котором обсуждались вопросы взаимодействия Управления, филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Пермскому краю (далее – Кадастровая палата) и Ассоциации «Саморегулируемая организация кадастровых инженеров регионов Урала и Поволжья» (далее – Ассоциация).

Руководитель Управления Лариса Владимировна Аржевитина обратила внимание присутствующих на то, что основной целью взаимодействия с Ассоциацией является: решение проблем, связанных с повышением качества кадастровых работ, и принятие мер, направленных на снижение количества приостановлений при осуществлении государственного кадастрового учета, основанием для которых является наличие ошибок в документах, представленных кадастровыми инженерами.

Управление регулярно проводит анализ решений о приостановлениях по государственному кадастровому учету, результаты которого направляются в адрес Ассоциации и индивидуально кадастровым инженерам.

Для граждан ошибки кадастровых инженеров чреваты неоправданными финансовыми тратами. Их необходимо оперативно устранять в представленном на государственный кадастровый учет пакете документов, чтобы не было принято решение о приостановлении и не удлинялся срок подготовки документов заявителям.

А также по представленным в Едином государственном реестре недвижимости сведениям рассчитываются налоги на дома, землю.

Представители Кадастровой палаты рассказали о мерах, которые предпринимаются для повышения качества документов: кадастровые инженеры приглашаются на заседания комиссии по качеству, проводится индивидуальная работа по устранению ошибок в документах, направляются разъяснения на обращения кадастровых инженеров. Также был освещен вопрос о содействии Ассоциации в популяризации услуги по подаче документов на государственный кадастровый учет в электронном виде.

Ассоциации необходимо совершенствовать формы работы с кадастровыми инженерами и усилить контроль за их профессиональной деятельностью. В частности, вести разъяснительную работу по обращениям кадастровых инженеров, организовать рассмотрение ошибок, допускаемых кадастровыми инженерами при проведении кадастровых работ, информацию о которых представляют Управление  и филиал Кадастровой палаты, проводить по итогам обучающих занятий для кадастровых инженеров регулярные срезы знаний.

Мерой воздействия на кадастровых инженеров должен стать антирейтинг кадастровых инженеров, который будет размещаться  на официальном сайте Ассоциации.

Также итогом совещания стало решение о принятии совместных усилий, координации деятельности Ассоциации в целях повышения качества работ, выполняемых кадастровыми инженерами.

03.05.2017

О выплате пенсий и пособий в мае.

Управление ПФР в г.Березники Пермского края (межрайонное) сообщает о доставке пенсий и других социальных выплат за праздничные и выходные дни в мае 2017 года.

Отделения почтовой связи и предприятия по доставке пенсий будут доставлять пенсии со 2 мая 2017 года с учетом режима работы в праздничные дни.

Если дата доставки по графику приходится на выходные дни, пенсия будет доставлена на дом раньше графика.

Перечисление пенсий в кредитные организации  на счета и банковские карты получателей, график выплаты пенсий которым установлен за период с 3 по 12 мая 2017 года, будет произведено не позднее 5 мая 2017 года.

03.05.2017

Почему важно указывать адрес электронной почты при подаче заявления о регистрации недвижимости?

С 1 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», которым предусмотрена возможность уведомления заявителей о поступлении в орган регистрации прав заявления о государственной регистрации прав на объект недвижимости, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, а также о ходе оказания услуги по осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав посредством электронной почты.

Также, необходимо отметить, что с апреля 2017 года начала свою работу апелляционная комиссия по рассмотрению заявлений об обжаловании решений о приостановлении осуществления ГКУ или решений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав при Управлении Росреестра по Пермскому краю. Для направления решений апелляционной комиссии заявителю, оперативного взаимодействия с заинтересованными лицами необходима информация об электронном адресе собственника объекта недвижимости.

Сведения об адресе электронной почты может подать собственник вместе с заявлением об учёте изменений объекта недвижимости в связи с изменением адреса правообладателя, или иное заинтересованное лицо при подаче заявлений о государственном кадастровом учёте и (или) государственной регистрации прав собственности.

Наличие в контактной информации собственника объекта недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости адреса электронной почты, позволит органу регистрации прав оперативно взаимодействовать с заявителями, заинтересованными лицами, направлять собственникам информацию о различных операциях с объектами недвижимости.

Для справки: Подать заявление, содержащее адрес электронной почты, можно в любом офисе филиала «Федеральной кадастровой палаты Росреестра» по Пермскому краю или любом офисе КГАУ «Пермский краевой МФЦ ПГМУ».

 Напоминаем, что при подаче заявлений о государственном кадастровом учёте и (или) государственной регистрации прав собственности всем владельцам объектов недвижимости важно указывать адрес электронной почты.

03.05.2017

Кто обязан поставить на кадастровый учет земельный участок под многоквартирным домом?

Управление Росреестра по Пермскому краю разъясняет жителям многоквартирных домов порядок кадастрового учета земельного участка под домом.

В силу норм жилищного законодательства со дня проведения государственного кадастрового учета земельного участка, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, такой земельный участок переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

В случае, если земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, не сформирован до введения в действие Жилищного кодекса РФ (т.е. до 01.03.2005 года), т.е. не поставлен на кадастровый учет, любой собственник помещения в указанном доме вправе обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

Обязанность формирования органами государственной власти или органами местного самоуправления земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, установлена прямой нормой Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации». Что значит «формирование земельного участка»? Это выполнение кадастровых работ, то есть межевания земельного участка, которое представляет собой целый комплекс мероприятий и выполняется аттестованными кадастровыми инженерами. Результатом межевания является подготовка необходимых документов и осуществление государственного кадастрового учета земельного участка. Органы власти обязаны самостоятельно организовать проведение кадастровых работ и с необходимыми документами обратиться в Росреестр для постановки земельного участка на кадастровый учет.

Органы государственной власти или местного самоуправления не вправе перекладывать эту обязанность на собственников помещений в таком доме.  Более того Конституционным Судом РФ в постановлении от 28.05.2010 № 12-П  высказана позиция о невозможности органов государственной власти или органов местного самоуправления отказаться от выполнения обязанности по формированию земельного участка под многоквартирным домом, если для этого имеются предусмотренные законом основания.

В последующем в отношении указанного участка, поставленного на кадастровый учет, возможна государственная регистрация права общей долевой собственности собственников помещений в многоквартирном доме на основании заявления собственников помещений в этом доме. При этом не требуется никакого специального решения  органов государственной власти или местного самоуправления о предоставлении конкретного земельного участка под многоквартирным домом.

02.05.2017

О возможностях электронного сервиса Росреестра «Личный кабинет».

Электронные сервисы Росреестра все больше открывают новые возможности. Используя сервис  «Личный кабинет», желающие могут получить сведения из Федеральной государственной информационной системы Единый государственный реестр надвижимости (ФГИС ЕГРН).

Для того, чтобы были предоставлены сведения из ЕГРН, необходимо получение ключей доступа к данному ресурсу, а это осуществляется через сервис Росреестра «Личный кабинет», расположенный на официальном сайте Росреестра.

Ключ доступа формируется в «Личном кабинете» в разделе «Мои ключи».

Если услугами данного сервиса желает воспользоваться юридическое лицо, необходимо зарегистрировать организацию в ЕСИА на сайте «Государственные услуги». Регистрация юридического лица в ЕСИА возможна только после регистрации и подтверждения учетной записи –  руководителя организации или представителя юридического лица, имеющего право действовать от имени организации без доверенности. По этому вопросу составлена отдельное руководство, которое называется «Инструкция по регистрации физических лиц в ЕСИА» (далее – Инструкция).

Инструкция можно найти на сайте по ссылке: https://gu.spb.ru/upload/instructions/registracia_esia_fl.pdf. А поссылке https://esia.gosuslugi.ru/profile/user/person.xhtml  можно получить информацию, как осуществить регистрацию в ЕСИА юридического лица.

Далее производится оплата услуги «Предоставление сведений ЕГРН». Для этого в разделе Личного кабинета «Мой баланс» надо сформировать код платежа (УИН) для оплаты услуги и перейти к оплате услуги или сформировать квитанцию и произвести оплату в любом из банков, подключенных к ГИС ГМП. Как только информация об оплате отобразится в Личном кабинете в разделе «Мой баланс», можно будет обратиться за предоставлением сведений из ЕГРН по ключу доступа, используя сервис «Запрос посредством доступа к ФГИС ЕГРН» на официальном сайте Росреестра.

02.05.2017

В Прикамье услуги Кадастровой палаты для Ветеранов Великой Отечественной войны доступны на дому.

В связи с предстоящим празднованием Дня Победы в Великой Отечественной войне филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Пермскому краю (Филиал) напоминает жителям Прикамья о возможности получения государственных услуг Росреестра ветеранами Великой отечественной войны инвалидами I и II групп на дому посредством выездного обслуживания.

Филиал предоставляет бесплатные услуги по выездному обслуживанию с целью приёма документов для осуществления государственного кадастрового учёта объектов недвижимости, а также государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Выездное обслуживание включает спектр услуг по работе с объектами недвижимости. К ним относятся:

1) постановка на кадастровый учет земельного участка, жилого дома, квартиры, гаража и других объектов недвижимости;

2) регистрация прав на недвижимость;

3) постановка на кадастровый учет и (или) регистрация права собственности на земельный участок, жилого дома, квартиры, гаража и других объектов недвижимости;

4) предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости.

Заказать выездное обслуживание и получить консультацию можно по телефонам 8-951-93-63-588, (342) 235-71-44.

Специалисты филиала Кадастровой палаты осуществляют выезд на территории всего Пермского края.

Для того, пригласить специалиста Филиала на дом, достаточно оставить заявку, после чего представители Филиала в максимально короткий срок и свяжутся с заявителем, чтобы согласовать дату и время визита.

Услуга по выездному обслуживанию заявителей помогает обеспечить равную доступность государственных услуг Росреестра для ветеранов Великой Отечественной войны и жителей Прикамья с ограниченными возможностями здоровья, проживающих в г.Перми и муниципальных образованиях Пермского края.

28.04.2017

В краевом Росреестре прошла горячая телефонная линия «Банкротство физических лиц».

В Управлении Росреестра по Пермскому краю прошла тематическая горячая телефонная линия «Банкротство физических лиц».

На вопросы граждан отвечала начальник отдела по контролю (надзору) в сфере саморегулируемых организаций Ирина Маковецкая.

Практически все обратившиеся  граждане оказались в сложной финансовой ситуации в связи с невозможностью погасить имеющуюся задолженность  по долгам (кредитам).

Основные вопросы касались порядка признания физических лиц банкротами, куда обращаться с заявлением о банкротстве и какие нужны для этого документы,  чем грозит процедура банкротства для граждан и т.д.

Ирина Маковецкая: «По общему правилу начать процедуру банкротства должника можно, если требования к нему составляют не менее 500 тысяч рублей и они не исполнены в течение 3 месяцев с даты, когда должны были быть исполнены. Граждане вправе обратиться с заявлением о признании себя банкротом, обратившись с соответствующим заявлением в Арбитражный суд Пермского края.  Госпошлина за подачу заявления о признании банкротом составляет 300 рублей. К заявлению  обязательно должны быть приложены  документы, подтверждающие наличие задолженности и  основания ее возникновения, список кредиторов и должников гражданина, опись имущества, документы, подтверждающие, право собственности на имущество, иные документы».

В дальнейшем в течение 5 лет с даты завершения процедуры банкротства  гражданин, признанный банкротом, не вправе брать на себя обязательства по кредитным договорам или кредитным займам  без указания на факт своего банкротства, а также повторно объявить себя банкротом. Кроме того, в течение 3 лет гражданин не вправе занимать должности в органах управления юридического лица.

Еще на горячую линию обратились бывшие работники предприятия-должника по невыплате задолженности по заработной плате. Граждане проинформированы о  порядке  включения их требований в реестр кредиторов и о дальнейшем порядке выплат задолженности по заработной плате, необходимости обращения с соответствующим требованиями прежде всего к арбитражному управляющему должника. В случае неисполнения арбитражным управляющим обязанности по выплате задолженности по заработной плате бывшие работники могут обратиться с жалобой в Управление Росреестра по Пермскому краю.

28.04.2017

Новый порядок кадастрового учета многоквартирных домов.

В связи с вступлением в силу с 01.01.2017 г. Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (Закон о регистрации) порядок кадастрового учета многоквартирных домов изменился.

 Согласно Градостроительному кодексу (ГрК РФ) обязательным приложением к разрешению на ввод объекта в эксплуатацию является представленный заявителем технический план объекта капитального строительства, подготовленный в соответствии с Законом о регистрации. В соответствии с ГрК РФ снованием для постановки на государственный учет построенного объекта капитального строительства, в том числе многоквартирного дома, является разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

 Согласно ст.40 Закона о регистрации при осуществлении государственного кадастрового учета многоквартирного дома одновременно осуществляется государственный кадастровый учет всех расположенных в нем жилых и нежилых помещений, в том числе составляющих общее имущество в таком многоквартирном доме, а также расположенных в таком многоквартирном доме машино-мест.

 По Закону о регистрации с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета созданного объекта недвижимости вправе обратиться только уполномоченный орган местного самоуправления, которым было выдано разрешение на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию. При этом, право обращения с заявлением об осуществлении кадастрового учета иным лицам, в том числе застройщику, кадастровому инженеру, участнику долевого строительства, указанным Федеральным законом не предусмотрено.

 Таким образом, на сегодняшний день заявление о кадастровом учете многоквартирного дома вправе подать только орган местного самоуправления, выдавший разрешение на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию – Департамент градостроительства и архитектуры Администрации г.Перми. Переходные положения в части применения указанных норм Закона о регистрации не содержит, то есть установленный данным законом порядок применяется и к объектам долевого строительства, введенным в эксплуатацию ранее.

27.04.2017

Как узнать собственника объекта недвижимости?

За I квартал 2017 года в Федеральную Кадастровую палату по Пермскому краю (Филиал) на консультационный телефон поступило более 500 звонков по вопросу «Как узнать собственника объекта недвижимости?»

На этот вопрос отвечает начальник отдела подготовки сведений №2 Филиала Марина Падукова: С 1 января 2017 года сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости и в Едином государственном реестре прав, вошли в состав Единого государственного реестра прав недвижимости (ЕГРН). В ЕГРН содержатся сведения как о технических характеристиках объекта недвижимости, так и о зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Сведения о собственнике объекта недвижимости содержатся в выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости,  кроме этого выписка содержит общедоступные сведения как: адрес и площадь квартиры, ФИО собственника/-ков, тип собственности (индивидуальная, общая совместная, или общая долевая), наличие/отсутствие ограничений прав и обременений.

В настоящее время постановка объектов недвижимости на государственный кадастровый учёт и регистрация права собственности подтверждаются одной выпиской из ЕГРН «Об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости», заменившей кадастровый паспорт и свидетельство о праве собственности.

Выписка из ЕГРН «Об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости» предоставляется органом регистрации прав по запросам любых лиц, в том числе через сеть «Интернет», единую систему межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия, иные технические средства связи, а также путем доступа к федеральной государственной информационной системе ведения ЕГРН или иным способом (п. 1 ст. 62 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ).

Стоимость данной выписки в виде бумажного документа для физического лица — 400 руб., для юридического лица — 1100 тыс.руб. В виде электронного документа для физического лица — 250 руб., для юридического лица — 700 руб.

Перечень выписок, в форме которых в настоящее время предоставляются сведения из ЕГРН, утверждён приказами Министерства экономического развития РФ от 25.12.2015 №975 и от 20.06.2017 №378.

-Выписка о переходе прав на объект недвижимости (является общедоступной);

-Выписка о дате получения органом регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов (выдается только правообладателю);

-Выписка о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости (выдается правообладателю или его доверенному лицу);

-Выписка об объекте недвижимости;

-Выписка о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным (выдается правообладателю или его доверенному лицу);

-Выписка о кадастровой стоимости объекта недвижимости;

-Выписка о содержании правоустанавливающих документов (выдается правообладателю или его доверенному лицу);

-Выписки о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве.

Подробную информацию о формах выписок из ЕГРН, сведениях в них содержащиеся, а также стоимости выписок можно узнать по телефону «горячей линии» Росреестра: 8-800-100-34-34 (звонок по РФ бесплатный)».