Новости федеральных структур

30.08.2019

Дополнительные гарантии для граждан от мошеннических действий при электронной регистрации прав.

С 13 августа 2019 года вступили в силу дополнительные гарантии для граждан от мошеннических действий, осуществляемых с использованием  поддельных электронных подписей.

Разъясняет начальник отдела правового обеспечения Управления Росреестра по Пермскому краю Марина Суворова:

— Государственная регистрация прав собственности на объект недвижимости, принадлежащий физическому лицу, может быть осуществлена на основе заявления, представленного в электронной форме и подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью только при наличии в Едином государственном реестре недвижимости (далее — ЕГРН) записи о возможности такой регистрации.

Если такая запись в ЕГРН будет отсутствовать, документы вернут заявителю без рассмотрения с указанием причины возврата в течение пяти рабочих дней со дня принятия соответствующего решения по почтовому адресу и (или) адресу электронной почты, по которым осуществляется связь с заявителем.

При этом предусмотрены случаи, когда для проведения сделок с недвижимостью в электронном виде не будет требоваться специальная отметка в ЕГРН, сделанная на основании заявления собственника недвижимости. Так, согласно закону внесение отметки в реестр недвижимости не потребуется, если электронная подпись выдана Федеральной кадастровой палатой Росреестра, при проведении сделок с участием нотариусов и органов власти, которые взаимодействуют с Росреестром в электронном виде.

Также законодатель сохраняет все возможности подачи электронных пакетов от кредитных организаций без внесения в реестр недвижимости специальной отметки на основании заявления собственника.

На заметку: Частью З статьи 7 Федерального закона  от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»  предусмотрено погашения записи, содержащейся в ЕГРН, о возможности регистрации на основании документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью, на основании:

• заявления физического лица или его законного представителя либо его представителя, действующего на основании нотариально удостоверенной доверенности, об отзыве ранее представленного заявления о возможности регистрации на основании документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью, представленного в форме документа на бумажном носителе посредством личного обращения или почтового отправления;
• вступившего в законную силу судебного акта.

Таким образом, для граждан предусмотрена дополнительная гарантия от мошеннических действий, осуществляемых с использованием  поддельных электронных подписей.

29.08.2019

Знают ли пермяки, как формируется пенсия? Итоги соцопроса ПФР.

Более 80% наших земляков знают о том, как формируется будущая пенсия. Примерно столько же из опрошенных жителей края понимают, что такое пенсионный балл и для чего он нужен. А 60% пермяков в курсе, что для назначения пенсии в 2019 году требуется не менее 10 лет стажа. Таковы результаты анкетирования, проведенного среди посетителей клиентских служб краевого Отделения ПФР.

В анкетах опрашиваемые перечисляли факторы, от которых, по их мнению, зависит размер пенсии. Так, 70% респондентов в числе факторов, влияющих на размер пенсии, отметили размер официальной заработной платы. 69% граждан уверены, что на размер будущей пенсии влияет также продолжительность стажа. 54% опрошенных отметили сумму страховых взносов, уплаченных работодателем, 23% — возраст выхода на пенсию. 19% респондентов в курсе, что на размер пенсии среди прочего влияет и количество детей (кстати, по итогам опроса, проведенного в декабре 2018 года, таких граждан было около 14% от общего числа опрошенных). И только около 3%  затруднились ответить на данный вопрос.

Через какие источники люди предпочитают получать информацию от Пенсионного фонда? Более 60% респондентов отметили высокий уровень доверия к телевидению. 37% доверяют также информации с официального сайта ПФР. На третье место по популярности вышли соцсети – 35%. Зато уровень доверия к информационным интернет-порталам снизился: если полгода назад информационным сайтам доверяли примерно четверть опрошенных, то сейчас – около 14%. Каждый третий готов знакомиться с официальной информацией Пенсионного фонда из брошюр и буклетов. И только один из 10 готов обращаться за информацией в колл-центр ПФР. Кстати, из всех опрошенных лишь 2% не хотели бы вообще получать информацию о том, как формируется пенсия и от чего она зависит.

Справочно. Любой гражданин в возрасте от 20 до 60 лет мог принять участие в опросе ПФР. В итоге было получено и обработано порядка 500 анкет. На вопросы отвечали и мужчины (43%), и женщины (57%). 56% — в настоящее время работают, 44% — по разным причинам не работающие (в том числе студенты).

28.08.2019

На сайте Кадастровой палаты можно будет получать сведения о недвижимости.

Минэкономразвития России внесло поправки в порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Теперь получить официальную выписку из ЕГРН можно будет не только на сайте Росреестра, но и на сайте Федеральной кадастровой палаты (https://kadastr.ru/).

Порядок предоставления сведений из ЕГРН установлен приказом Минэкономразвития от 23.12.2015 № 968 и определяет способы получения содержащихся в реестре сведений, форму запроса на предоставление сведений, а также основания для отказа в их предоставлении. Сегодня заявитель, где бы он ни находился, может получить сведения об объекте недвижимости и зарегистрированных правах в любом удобном для себя формате: будь то бумажная выписка с печатью или электронный документ с усиленной электронной подписью специалиста. Кроме того, заявитель может выбрать наиболее удобный для себя способ подачи запроса на предоставление сведений о недвижимости: воспользоваться услугой выездного приёма запросов, лично подать бумажный запрос в любом офисе МФЦ, направить бумажный запрос почтовым отправлением или дистанционно заполнить электронную форму запроса.

Последние поправки, внесённые в порядок предоставления сведений из ЕГРН приказом Минэкономразвития от 19.07.2019 № 433, касаются именно дистанционной подачи запроса. Согласно новым пунктам этого порядка заказывать выписку из ЕГРН теперь официально разрешено на двух площадках — сайте Федеральной кадастровой палаты и сайте Росреестра.

С каждым годом заявители всё чаще обращаются за государственными услугами в режиме онлайн: только в Прикамье юридические и физические лица свыше 27 тысяч раз с начала 2019 года заказали выписки из реестра недвижимости через сайт Росреестра. Это на 10% больше, чем за аналогичный период 2018 года. «В любой момент, например для проведения различных сделок с недвижимостью, гражданам может потребоваться информация реестра недвижимости, которая могла бы подтвердить их право собственности или отсутствие каких-либо обременений или ограничений. Предоставление же сведений из ЕГРН в электронном виде позволяет оказывать госуслуги фактически в режиме онлайн, повышая тем самым их удобство и оперативность», — говорит заместитель директора Кадастровой палаты Пермского края Елена Тимшина.

Единый государственный реестр недвижимости содержит несколько типов сведений: открытые для всех и закрытые, то есть доступные исключительно собственникам недвижимости и некоторым органам власти. Так, сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, а также сведения о переходе прав относятся к общедоступным. Электронный запрос на предоставление такой информации не требует дополнительного заверения электронной подписью. Однако для получения сведений, доступ к которым ограничен, понадобится личная электронная подпись собственника. Это касается копий документов, содержащихся в ЕГРН, а также ряда выписок: о содержании правоустанавливающих документов, о правах отдельного лица на имеющиеся и имевшиеся у него объекты недвижимости, о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным, о дате получения органом регистрации прав заявления о государственном кадастровом учёте и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов. Электронную подпись, которая подходит для услуг Росреестра, можно использовать для многих других государственных услуг, например для услуг налоговой инспекции и ГИБДД. Получить такую электронную подпись можно в любом удостоверяющем центре, в том числе в Федеральной кадастровой палате (https://uc.kadastr.ru/).

Заместитель главы Федеральной кадастровой палаты Павел Чащин отметил, что сведения из ЕГРН, предоставляемые в электронной форме, имеют ту же юридическую силу, что и сведения из ЕГРН, предоставляемые в виде бумажного документа с печатью. «После того, как на сайте Кадастровой палаты будет запущен новый сервис по онлайн выдаче сведений, каждая запрошенная с его помощью выписка будет заверяться усиленной квалифицированной электронной подписью органа регистрации прав», — говорит замглавы Федеральной кадастровой палаты.

Ранее стало известно о разработке проекта федерального закона, направленного на противодействие перепродажи сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Целью законопроекта является исключение деятельности «сайтов-двойников». Для предотвращения деятельности таких сайтов законопроект предусматривает введение административной ответственности при перепродаже сведений ЕГРН третьим лицам. Как уже отмечал глава Федеральной кадастровой палаты Парвиз Тухтасунов, данную проблему необходимо рассматривать комплексно. «С точки зрения административного регулирования, Минэкономразвития совместно с Росреестром подготовили проект изменений в КоАП, чтобы предотвратить возможность перепродажи сведений. Но одно из важнейших направлений – это модернизация самих сервисов Росреестра и Кадастровой палаты, их работоспособности и удобства», – говорил Тухтасунов.

27.08.2019

Прямая линия  от 22 августа 2019 года. Вопрос-ответ.

22 августа 2019 года состоялась «Прямая линия»  по актуальным вопросам пенсионного обеспечения.  Более 30 граждан обратилось на прямую линию.

На вопросы жителей  города Березники, Усолья и  Александровского района   отвечала  начальник Управления  Пенсионного фонда РФ  в г.Березники Пермского края (межрайонного)  Светлана Геннадьевна Елиозаренко.

Перечень основных вопросов заданных в ходе прямой линии:

Вопрос. В ноябре прошлого года обратился за перерасчетом размера пенсии по «нестраховым периодам» (служба в армии). Размер пенсии пересчитали с 01 декабря 2018 года, почему не с 2015 года?

Ответ. В соответствии со статьей 23 Федерального закона от 28.12.2013 № 400-ФЗ «О страховых пенсиях» перерасчет размера страховой пенсии производится с 1-го числа месяца, следующего за месяцем, в котором принято  заявление пенсионера о перерасчете размера страховой пенсии.

 

Вопрос. Планирую переехать в другой регион. Сохранится ли у меня размер пенсии?

Ответ. Если Вам выплачивается страховая пенсия (страховая пенсия по старости, страховая пенсия по инвалидности, страховая пенсия по СПК), то при переезде в другой регион размер пенсии не изменится. Если же выплачивается государственная пенсия (социальная пенсия по инвалидности, социальная пенсия по старости, социальная пенсия по СПК) то при переезде в другой регион выплата пенсии будет производиться без учета уральского коэффициента.

 

Вопрос. Просила справку об удержаниях из пенсии с 2010 года по 2019 год, а дали только с  2014 года, почему?

Ответ. Согласно п.98 приказа Минфина России от от 29.07.1998 N 34н (ред. от 11.04.2018) «Об утверждении Положения по ведению бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности в Российской Федерации» организация обязана хранить первичные учетные документы, регистры бухгалтерского учета и бухгалтерскую отчетность в течение сроков, устанавливаемых в соответствии с правилами организации государственного архивного дела, но не менее пяти лет.

 

Вопрос. Получаю социальную доплату к пенсии до прожиточного минимума. Если я устроюсь на работу, будут ли мне ее платить?

Ответ. Социальная доплата устанавливается только неработающим пенсионерам. В связи с этим, в случае устройства на работу Вы обязаны незамедлительно сообщить об этом в Управление. В Прикамье для расчета федеральной социальной доплаты с 1 января 2019 года величина прожиточного минимума пенсионера в соответствии с Законом Пермского края установлена в размере 8 539 руб.

 

Вопрос. В настоящее время работаю. В случае увольнения с работы, в какие сроки будет установлена пенсия с учетом индексации? Слышала, что с 2020 года  пенсионерам, прекратившим трудовую деятельность, не будут применяться все индексации за период  работы.

Ответ. Пенсионерам, прекратившим трудовую деятельность, полный размер пенсии, с учетом всех проводившихся за период работы индексаций страховых пенсий, начисляется с 1-го числа месяца, следующего за месяцем увольнения. Возобновление индексации пенсии и начало ее выплаты в полном размере происходит спустя три месяца с даты увольнения, но эти три месяца будут пенсионеру компенсированы. Порядок индексации пенсии при увольнении в 2020 году сохранится.

 

Вопрос. Их моей пенсии удержали штраф ГИБДД, а я его уже заплатила. Как вернуть деньги?

Ответ. Порядок удержания из страховой пенсии урегулирован статьей 29 Федерального закона от 28.12.2013г. № 400-ФЗ «О страховых пенсиях».

В  соответствии с пунктом 1 части 1 указанной статьи удержания из пенсии производятся на основании исполнительных документов. Штраф ГИБДД был удержан на основании постановления судебного пристава-исполнителя и перечислен на депозитный счет Отдела судебных приставов для дальнейшего перечисления взыскателю. Для решения вопроса о возврате денег Вам необходимо обращаться к взыскателю (той организации кому Вы должны) -в ГИБДД.

 

Вопрос. У меня сын инвалид с детства 1 группы, сама я не работаю, получаю пенсию 9200 руб. Слышала, что с 1 июля 2019 года  увеличилась выплата по уходу за инвалидами с детства 1 группы. Могу ли я ее оформить?

Ответ. В соответствии с Указом Президента от 07.03.2019 № 95 с 01 июля 2019 года увеличился размер ежемесячной выплаты по уходу за ребенком-инвалидом или инвалидом с детства 1 группы неработающим трудоспособным родителям (усыновителям) или опекунам до 11500 руб. Вы имеете право отказаться от выплаты своей пенсии и оформить ежемесячную выплату по уходу за инвалидом с детства 1 группы.

 

Вопрос. Я медицинский работник, специальный стаж выработан на 25 июня 2019 года, почему мне отказывают в назначении пенсии?

Ответ. Обязательным условием для назначения досрочной пенсии данной категории является наличие определенной продолжительности специального медицинского стажа – не менее 25 лет в сельской местности, поселках городского типа и не менее 30 лет в городе, или при «смешанном» стаже (город и село). Медработникам, помимо стажа, необходимо набрать и не менее 30 баллов (с учетом переходного периода) к моменту выхода на пенсию, независимо от возраста. Ранее, до января 2019 года, пенсии медицинским работникам назначались сразу при выработке необходимого стажа. Теперь, при обращении в органы ПФР такого гражданина,  фиксируется дата, на которую стаж полностью выработан, и прибавляется к этой дате количество месяцев в рамках переходного периода с учетом повышения пенсионного возраста. Например, необходимый стаж полностью выработан на 25 июня 2019 года. В текущем году возраст выхода на пенсию отодвигается на 6 месяцев, значит право на досрочную пенсию, наступит 25 декабря 2019 года.

 

Вопрос. В декабре 2019 года мне исполнится 60 лет. К дате моего рождения у меня будет выработано 42 года с учетом службы в Советской армии по призыву. Когда возникнет право на пенсию?

Ответ. С 1 января 2019 года, при назначении страховой пенсии по старости на общих основаниях, поэтапно повышается пенсионный возраст – для мужчин с 60 до 65 лет и для женщин с 55 до 60 лет. Лицам, имеющим страховой стаж не менее 42 и 37 лет (соответственно мужчины и женщины), новой частью 1.2 статьи 8  Федерального Закона от 28.12.2013г № 400-ФЗ «О страховых пенсиях» предоставлена льгота – это назначение страховой пенсии по старости на 2 года раньше достижения возраста, предусмотренного частями 1 и 1.1 указанной статьи, но не ранее достижения возраста 60 и 55 лет (соответственно мужчины и женщины).

 В страховой стаж, дающий право на досрочный выход на пенсию, засчитываются периоды работы и иной деятельности, которые выполнялись на территории СССР и Российской Федерации. Засчитываются в стаж также периоды получения пособия по обязательному социальному страхованию в период временной нетрудоспособности.

Служба в армии в стаж для досрочного выхода на пенсию не включается. Согласно Вашей дате рождения право на страховую пенсию по старости возникнет в июне 2020 года.

Вопрос.  Я отбывал наказание в период с 1990 по 1996 год и работал там в это же время. Будет ли мне зачтено время работы в трудовой стаж при выходе на пенсию по старости?

Ответ. Время работы осужденных в период отбывания ими наказания в виде лишения свободы засчитывается в страховой стаж для назначения пенсии с 1 сентября 1992 года (с даты вступления в силу ч. 6 ст. 38 Исправительно-трудового законодательства РФ). Учет проработанного времени возлагается на администрацию исправительно-трудовых учреждений и производится по итогам календарного года. В страховой стаж включается фактически проработанное время при выполнении трудовых заданий и добросовестного отношения к труду.

 

Вопрос. Возможно ли  записаться на прием по телефону?

Ответ. Записаться на прием можно, предварительно позвонив  по телефонам 26-95-52,  26-94-82, 26-93-62, 26-95-45,  а также через сайт Пенсионного фонда – www.pfrf.ru.

26.08.2019

65 регионов России установят в этом году кадастровую стоимость объектов недвижимости.

В 2019 году 65 регионов России проводят государственную кадастровую оценку недвижимости по новым правилам согласно 237-ФЗ. Пермский край начал руководствоваться этим законом в прошлом году при оценке объектов капитального строительства. Сейчас в крае проходит массовая оценка земель, категория которых относится к землям населённых пунктов. Федеральная кадастровая палата рассказала, в каких ещё регионах страны проводится сегодня ГКО и какие объекты недвижимости она затрагивает.

В ходе государственной кадастровой оценки (ГКО) устанавливается основа земельного и имущественного налогов — кадастровая стоимость недвижимости. Для того чтобы налог рассчитывался справедливо, необходимо регулярно актуализировать данные о кадастровой стоимости недвижимости, а оценку проводить по одинаковым для всех регионов параметрам.

Согласно новому порядку проведения ГКО кадастровую стоимость определяют исключительно специально созданные в каждом субъекте РФ государственные бюджетные учреждения. В Пермском крае — это ГБУ «ЦТИ ПК» (https://ctipk.ru/). ГКО по разным видам объектов недвижимости проводится сегодня в 65 регионах страны. При этом эксперты отмечают, что в большинстве субъектов кадастровая оценка недвижимости проходит постепенно в отношении разных видов недвижимости.

«Так, в Пермском крае массовая оценка объектов капитального строительства прошла ещё в 2018 году. Сегодня действуют именно её результаты. В этом году в крае проходит оценка земель населённых пунктов. При этом проект отчёта об итогах их оценки уже доступен для ознакомления на официальном сайте ГБУ «ЦТИ ПК». До 17 сентября все, кто не согласен с предварительными результатами, могут подать в бюджетное учреждение замечания к проекту отчёта. Замечания должны быть оформлены в соответствии с требованиями, предусмотренными 237-ФЗ, в противном случае их не будут рассматривать. В 2020 году ожидается оценка земель промышленности и земель особо охраняемых территорий, а ещё через год — земель сельхозназначения», — сообщает эксперт Кадастровой палаты Пермского края Аида Клюева.

16 регионов страны, в том числе ближайшая к Пермскому краю Свердловская область, проводят в этом году оценку всех объектов капитального строительства (то есть всех зданий, помещений, сооружений, объектов незавершённого строительства, машино-мест, единых недвижимых комплексов): Свердловская область, Кабардино-Балкарская Республика, Республика Карелия, Республика Саха (Якутия), Алтайский край, Приморский край, Ставропольский край, Хабаровский край, Астраханская область, Брянская область, Мурманская область, Орловская область, Псковская область, Томская область, Ярославская область, Ханты-Мансийский АО. В Вологодской, Кировской, Тульской областях и в городе Севастополе проходит оценка всех объектов капитального строительства за исключением единых недвижимых комплексов. Владимирская область проводит работы по определению кадастровой стоимости земель сельхозназначения, особо охраняемых объектов и территорий, а также земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и иного специального назначения.

Напомним, что федеральный закон 237-ФЗ призван сделать процесс кадастровой оценки недвижимости максимально независимым, открытым и единообразным. По этой причине к одним из самых важных нововведений в порядок государственной кадастровой оценки можно отнести два пункта: возможность подать в ГБУ региона свои замечания ещё до того, как будут утверждены результаты определения кадастровой стоимости, а также отмену для юридических лиц обязательного досудебного урегулирования споров, связанных с кадастровой стоимостью. «Еще один момент, на который стоит обратить внимание не только правообладателям недвижимости, но и исполнителям работ: это ответственность, которую теперь по закону несут бюджетные учреждения за деятельность, связанную с определением кадастровой стоимости», – отмечает эксперт Федеральной кадастровой палаты Татьяна фон Адеркас.

26.08.2019

Росреестр: причины, которые мешают регистрации квартиры в новостройке.

Управление Росреестра по Пермскому краю сообщает о причинах, которые могут повлиять на процесс регистрации квартиры, купленной в новостройке.

Для того, чтобы исключить приостановку, на этапе подготовки к сделке застройщикам и покупателям необходимо обратить внимание на следующие моменты.

1) Новостройка — многоквартирный дом обязательно должен быть поставлен на кадастровый учет

При осуществлении государственного кадастрового учета многоквартирного дома одновременно осуществляется государственный кадастровый учет всех расположенных в нем жилых и нежилых помещений, в том числе составляющих общее имущество в таком многоквартирном доме, а также расположенных в таком многоквартирном доме машино-мест.

Важно для Заявителя: Обязанность застройщика — подготовить необходимые документы для кадастрового учета и обратиться в Росреестр для постановки объекта на учет.

Участникам долевого строительства, прежде, чем регистрировать свои права на приобретенную квартиру, необходимо уточнить у застройщика факт постановки многоквартирного дома на кадастровый учет. Если дом стоит на кадастровом учете – можно обращаться в Росреестр для оформления права на квартиру.

2) Застройщик должен отчислять денежные средства в компенсационный фонд

При регистрации договоров участия в долевом строительстве специалисты Росреестра в обязательном порядке направляют запросы в «Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства». Если из Фонда поступит информация о неуплате застройщиком обязательных отчислений (взносов) в компенсационный фонд, государственный регистратор Росреестра принимает решение о приостановлении государственной регистрации договора участия в долевом строительстве.

Важно для Заявителя: перед подачей документов на регистрацию участникам сделки необходимо проверить наличие обязательных отчислений (взносов) на номинальном счете.

3) Несоответствие застройщика установленным законом требованиям при наличии соответствующего уведомления контролирующих органов.

Фонд защиты прав граждан направляет в Росреестр и уполномоченный орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющий государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости уведомление о несоответствии застройщика требованиям, установленным законодательством в сфере долевого строительства.

В Росреестре при наличии такого уведомления регистрацию приостановят.

Важно для Заявителя: в целях предотвращения нарушения прав и законных интересов участников долевого строительства, а также сокращения сроков осуществления государственной регистрации застройщикам необходимо обеспечить соблюдение требований действующего законодательства.

Кроме того, застройщикам необходимо предоставлять оригиналы доверенностей при каждом обращении за осуществлением учетно-регистрационных действий, независимо от представления таких доверенностей в Росреестр ранее.

23.08.2019

Планируйте свой визит в ПФР.

В целях повышения качества обслуживания населения и оптимизации процесса приема граждан региональное отделение Пенсионного фонда информирует жителей Пермского края о периодах пиковой нагрузки специалистов в клиентских службах территориальных органов ПФР по дням и часам в течение полного рабочего дня и всей рабочей недели.

По итогам определения наибольшей загруженности специалистов  на региональной странице сайта Пенсионного фонда России (раздел «Информация для жителей региона», подраздел «Гражданам») размещены более подробные графики периодов пиковой нагрузки.

Напоминаем, что услуги ПФР можно получить дистанционно, без обращения в клиентские службы: через портал госуслуг www.gosuslugi.ru или «Личный кабинет гражданина» на сайте Пенсионного фонда www.pfrf.ru. Для этого необходимо иметь подтвержденную учетную запись в единой системе идентификации и аутентификации. Также на сайте ПФР можно записаться на прием, выбрав удобные день и время для посещения клиентской службы территориального органа ПФР.

Услуги Пенсионного фонда можно получить и в многофункциональных центрах предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ).   Сегодня на территории региона действует 53 филиала и 220 территориальных отделов МФЦ.  Для многих граждан посещение офисов МФЦ более удобно из-за близости к дому или к месту работы, или в случае, когда требуется за один раз получить государственные услуги в разных ведомствах.

23.08.2019

Росреестр об исключении площади балкона из общей площади квартиры.

В Управление Росреестра по Пермскому краю поступают обращения граждан о правомерности наличия в информационных ресурсах сведений об общей площади квартир с учетом балконов, на которую начисляются платежи за капитальный ремонт.

В этой связи сообщаем, что ранее организации технического учета и технической инвентаризации руководствовались в своей работе приказом Министерства РФ по земельной политике, строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 04.08.1998 № 37 «Об утверждении инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации», в соответствии с которым общая площадь квартиры определялась как сумма всех ее помещений, включая лоджии, балконы, веранды.

Вступивший в законную силу в декабре 2004 года Жилищный кодекс Российской Федерации изменил понятие общей площади жилого помещения и в соответствии с п. 5 ст. 15 указанного кодекса из общей площади помещения исключаются площади балконов, лоджий, веранд и террас.

Управлением самостоятельно проводятся плановые работы по уточнению и корректировке описания объектов капитального строительства, включающих в себя, в том числе, жилые помещения, на соответствие действующему законодательству и исключения площади балкона из общей площади помещения, в связи с чем в информационных ресурсах Росреестра площадь квартиры может быть скорректирована.

При выявлении собственниками разницы в площади квартиры, которая указана в правоподтверждающей документации (свидетельства о государственной регистрации, выписке из ЕГРН), и информации на сайте Росреестра https://rosreestr.ru в сервисе «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online», необходимо изучить имеющуюся на руках техническую документацию на предмет исключения площади балкона из общей площади квартиры.

23.08.2019

Для безработных граждан сохраняется право досрочного выхода на пенсию.

С начала текущего года вступил в силу Федеральный закон от 03.10.2018 № 350-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам назначения и выплаты пенсий».

Законом закреплены общеустановленный пенсионный возраст: 65 лет для мужчин и 60 лет для женщин, социальная поддержка граждан предпенсионного возраста, поддержка занятости и переквалификации граждан старшего возраста.

Вместе с тем новое пенсионное законодательство сохранило право досрочного выхода на пенсию для безработных граждан предпенсионного возраста, которые вынужденно прекратили трудовую деятельность из-за сокращений или ликвидации предприятий.

Пенсия в этом случае может быть назначена только по предложению службы занятости не ранее чем за два года до наступления нового пенсионного возраста с учетом переходного периода. Обязательными условиями являются наличие страхового стажа не менее 25 лет  для мужчин и 20 лет для женщин (либо необходимого стажа на соответствующих видах работ, дающего право на досрочное назначение страховой пенсии по старости), количество пенсионных баллов – 16,2 (в 2019 году), а также отсутствие возможности для дальнейшего трудоустройства.

Досрочная пенсия безработным назначается на период до наступления пенсионного возраста или до момента их трудоустройства. В обоих случаях неработающий гражданин должен обратиться в Пенсионный фонд. В первом случае ему будет назначена вновь страховая пенсия по старости, во втором — выплата прекратится.

23.08.2019

Электронные сделки с недвижимостью не отменяют визита в Росреестр.

13 августа 2019 года вступили в законную силу поправки в Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ), которые изменили порядок использования электронной подписи при проведении сделок с недвижимостью.

Теперь, если гражданин планирует сделки с недвижимостью в электронном виде, с использованием электронной подписи, ему необходимо подать заявление об этом в Росреестр — в бумажной форме и с личной подписью. Заявление  о том, что сделки с недвижимостью могут проводиться в электронной форме, предоставляется лично в многофункциональный центр либо почтовым отправлением с нотариальным удостоверением всех вложенных документов.

Заявление предоставлет сам собственник либо его законный представитель или представитель по нотариальной доверенности. Запись вносится в ЕГРН в течение пяти рабочих дней.

То есть если в ЕГРН будет отсутствовать запись о возможности регистрации перехода права собственности на недвижимость на основании заявления собственника в электронном виде, провести сделку дистанционно будет невозможно. В этом случае заявление и прилагаемые к нему документы будут возвращены заявителю Росреестром без рассмотрения (п. 1.1 ст. 25 Закона N 218-ФЗ).

Дополнительной защитой прав собственника является обязанность Росреестра по его извещению о поступлении документов на государственную регистрацию прав в электронном виде.  Если собственник не подавал заявление, он может незамедлительно прекратить регистрацию сделки со своей недвижимостью.

У нового закона есть несколько исключений: письменное заявление  владельцев не требуется тогда, когда электронная подпись выдана удостоверяющим центром Федеральной кадастровой палаты и если сделка проводится с участием нотариусов или органов власти, которые взаимодействуют с Росреестром в электронном виде, а также если это ипотечная сделка.

Вместе с тем если собственник в дальнейшем не желает проводить сделки с недвижимостью в электронном виде, он опять обращается в Росреестр об отзыве ранее представленного заявления. Либо запись в ЕГРН о возможности совершения электронных сделок прекращается на основании решения суда.