Новости федеральных структур

16.03.2018

Росреестр передал сведения по 2 миллионам объектов капитального строительства для работ по государственной кадастровой оценке в Пермском крае.

На февральских заседаниях комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Пермскому краю (далее – комиссия) рассмотрено 61 заявление о пересмотре кадастровой стоимости в отношении 82 объектов недвижимости, в два раза больше, чем за аналогичный период 2017 года. В результате по 57 объектам недвижимости приняты решения об установлении кадастровой стоимости земельных участков в размере рыночной, по 25 объектам недвижимости комиссия приняла решение об отклонении заявлений. В среднем, снижение кадастровой стоимости составило – 50 процентов.

Лариса Аржевитина, руководитель Управления Росреестра по Пермскому краю, председатель комиссии:

Кадастровая стоимость недвижимого имущества утверждается по результатам проводимых Правительством Пермского края и органами местного самоуправления оценочных мероприятий и влияет на многие финансовые вопросы, связанные с использованием недвижимости. Именно от кадастровой стоимости исчисляется земельный налог и налог на имущество физических и юридических лиц, арендная плата, выкупная цена на земельный участок при приобретении в собственность.

Росреестр не является ни заказчиком, ни исполнителем работ по кадастровой оценке, но регистрирует ее результаты.

На прошедшей 12 марта итоговой коллегии глава Росреестра — замминистра экономического развития РФ Виктория Абрамченко для решения проблемы завышения кадастровой стоимости недвижимости по сравнению с рыночной предложила ввести принцип ценового зонирования, в отношении объектов капитального строительства методика должна учитывать и местоположение, и качественные характеристики, в том числе физическое состояние и конструктивные особенности. Помимо этого, участники рынка говорят о целесообразности разработки единого программного обеспечения для проведения оценки.

На территории Пермского края согласно требованиям Федерального закона от 03.07.2016  № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» с июля 2017 года единственным исполнителем работ по государственной кадастровой оценке стало ГБУ «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края».

В 2018 году Министерством по управлению имуществом и земельным отношениям Пермского края проводятся мероприятия по проведению государственной кадастровой оценки объектов недвижимости (за исключением земельных участков) на территории Пермского края. Для этого Управлением в ГБУ «ЦТИ ПК» направлены сведения из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на 1 января 2018 года по 2 143 265 объектам капитального строительства: зданиям, сооружениям, помещениям, объектам незавершенного строительства.

16.03.2018

Кадастровая палата: кадастрового инженера поможет выбрать сайт Росреестра.

Перед тем как заключить договор с кадастровым инженером на проведение  межевания Кадастровая палата по Пермскому краю рекомендует воспользоваться электронным сервисом «Реестр кадастровых инженеров».

Сервис расположен в разделе «Электронные услуги и сервисы» официального сайта Росреестра: www.rosreestr.ru, является бесплатным и доступен в круглосуточном режиме.

С помощью сервиса «Реестр кадастровых инженеров» можно узнать номер квалификационного аттестата кадастрового инженера и ознакомиться с итогами его профессиональной деятельности — узнать о количестве решений об осуществлении кадастрового учета по подготовленным инженером документам, количестве решений об отказе в осуществлении кадастрового учета и количестве решений о необходимости устранения ошибок, допущенных кадастровым инженером.

Контактные данные кадастровых инженеров можно найти на сайтах организаций, занимающихся кадастровыми работами, сайтах саморегулируемых организаций кадастровых инженеров (с 1 января 2017 года все кадастровые инженеры обязаны состоять в таких организациях), а также в рекламных объявлениях в различных средствах массовой информации.

15.03.2018

Выплаты в связи со смертью пенсионера.

Пособие на  погребение.

Управление ПФР в г.Березники Пермского края (межрайонное) (далее — Управление) напоминает, что с 1 февраля 2018 года размер социального пособия на погребение пенсионеров с учетом районного коэффициента 1,15 составляет 6 556,51 руб.

Выплата социального пособия на погребение из средств ПФР производится только на умерших пенсионеров, не работавших на день смерти. Чтобы получить такое пособие, человек, взявший на себя организацию похорон, должен обратиться в управление ПФР по месту жительства умершего получателя пенсии или своему месту жительства не позднее шести месяцев со дня его смерти. При себе необходимо иметь документ, удостоверяющий личность, справку о смерти формы № 33, выданную органами ЗАГС.

Непосредственная выплата социального пособия на погребение производится через МУП «Надежда», на основании выданного специалистами Управления поручения либо путем перечисления на счет в кредитную организацию. В 2017 году за счет средств ПФР в Управлении выплачено пособий на погребение умерших пенсионеров в сумме 11,72 млн рублей.

Расходы, связанные с погребением умерших участников и инвалидов Великой Отечественной войны, возмещаются за счет средств Министерства обороны РФ.

Неполученные суммы пенсий.

Начисленные суммы пенсии, причитавшиеся пенсионеру в текущем месяце и оставшиеся не полученными в связи с его смертью в указанном месяце, не включаются в состав наследства и выплачиваются тем членам его семьи, которые относятся к лицам, указанным в части 2 статьи 10 Федерального закона от 28.12.2013 № 400-ФЗ «О страховых пенсиях» и проживали совместно с этим пенсионером на день его смерти, если обращение за неполученными суммами пенсии последовало не позднее, чем до истечения шести месяцев со дня смерти пенсионера. При обращении нескольких членов семьи за указанными суммами пенсии, причитающиеся им суммы пенсии делятся между ними поровну.

При отсутствии перечисленных лиц, или истечении шести месяцев со дня смерти пенсионера, соответствующие суммы пенсии наследуются на общих основаниях, установленных Гражданским кодексом Российской Федерации. Управление вправе выдать справку о суммах пенсии, не выплаченных при жизни пенсионеру, возможным наследникам умершего пенсионера до истечения шестимесячного срока на основании их заявления и запроса нотариуса.

Для выплаты неполученной суммы пенсии членам семьи умершего пенсионера, проживавшим совместно с ним на день его смерти, необходимо представить документы, с перечнем которых можно ознакомиться на сайте ПФР.

Для получения  более подробной консультации, можно обратиться в  клиентскую службу Управления Пенсионного фонда в г.Березники Пермского края (межрайонного)    по адресам: г.Березники, проспект Ленина, 25, в г. Усолье, ул. Красноармейская 85а, или позвонить по телефону : 26-93-62.   

15.03.2018

Росреестр: сначала учет – затем регистрация.

Житейская ситуация: гражданин решил оформить право собственности на жилой дом, в котором проживал более 30 лет. Но в регистрации права отказали, потому что дом не стоял на кадастровом учете.

Порядок действий разъясняет Лариса Пьянкова, заместитель руководителя Управления Росреестра по Пермскому краю.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество невозможна в отсутствие кадастрового учета объекта недвижимости. Кадастровый учет имеет огромное значение, т.к. позволяет однозначно выделить объект недвижимости из других объектов недвижимого имущества, т.е. идентифицировать его. Результаты осуществления кадастрового учета вносятся в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

При этом Единый государственный реестр недвижимости может не содержать сведения об объектах недвижимости в случае, если с заявлением о постановке объекта на кадастровый учет никто не обращался или в случае, если сведения о ранее учтенных объектах недвижимости  не были внесены в ЕГРН.

Поэтому государственной регистрации прав должен предшествовать кадастровый учет объекта недвижимости (в случае если он является вновь созданным или образованным) или внесение в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости.

Для этого необходимо направить в Росреестр (через офисы многофункционального центра «Мои документы» или в электронной форме) заявление о постановке объекта на кадастровый учет или о внесении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости с приложением соответствующих документов.

В случае обращения за постановкой объекта на кадастровый учет обязательным приложением к заявлению является технический или межевой план, подготовленные кадастровым инженером по результатам проведения кадастровых работ.

Внесение в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости осуществляется на основании:

— документа, устанавливающего или подтверждающего право на объект недвижимости, в том числе государственного акта, свидетельства и других документов, удостоверяющих права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»;

— документов, подтверждающих ранее осуществленный государственный учет указанного объекта недвижимости или государственную регистрацию права на него либо устанавливающих или подтверждающих право на него,  представленных соответствующими органами по запросам органа регистрации прав, если документы и сведения о ранее учтенном объекте недвижимости отсутствуют в составе имеющейся в распоряжении органа регистрации прав документации о ранее учтенном объекте недвижимости.

Таким образом, до обращения с заявлением о регистрации прав на имеющийся объект недвижимости целесообразно уточнить наличие сведений об указанном объекте в ЕГРН. Для этого можно заказать выписку из ЕГРН (это платная услуга) или обратиться к бесплатной справочной информации по объектам недвижимости в режиме online на официальном сайте Росреестра https://rosreestr.ru. Если в информационном ресурсе Росреестра  нет сведений о кадастровом номере или статусе объекта недвижимости, нужно обратиться с заявлением о постановке объекта на кадастровый учет с приложением всех необходимых документов.           

15.03.2018

В Единый государственный реестр недвижимости внесена информация о границах 15,9% населенных пунктов Прикамья. 

Кадастровая палата по Пермскому краю — по состоянию на конец февраля 2018 года в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) внесена информация о границах 577 населенных пунктов Пермского края, что составляет 15,9% от общего количества населённых пунктов в регионе (3628). В течение 2017 года количество населенных пунктов с границами увеличилось в 1,5 раза.

Работа по установлению границ субъектов РФ, муниципальных образований и населенных пунктов является одним из важных этапов реализации «Дорожной карты» по внедрению целевых моделей упрощения процедур ведения бизнеса и повышения инвестиционной привлекательности.

Наличие в ЕГРН актуальных сведений о границах населенных пунктов призвано содействовать устранению пересечений с границами лесных участков, а также помочь сократить количество земельных споров, повысив тем самым защищенность имущественных прав владельцев недвижимости — как юридических, так и физических лиц. Кроме того, актуальная информация о границах позволит эффективнее управлять территориями и земельными ресурсами региона.

В январе 2018 года Федеральным законом № 507-ФЗ отменена необходимость составления землеустроительной документации в отношении границ населенных пунктов, а также установлен новый порядок подготовки сведений о границах таких объектов для внесения их в ЕГРН. Изменения направлены на упрощение процедуры и сокращение сроков при внесении сведений.

Согласно «Дорожной карте» к концу 2019 года ЕГРН должен содержать информацию о границах не менее 65% населенных пунктов Прикамья.

14.03.2018

Пенсионный фонд проведет встречу с населением.

21 марта  2018 года  в помещении Центральной городской библиотеки им Н.А. Островского (ул. Ломоносова д.115) с 16-00 до 18-00  будут вести прием  представители  Государственного учреждения — Управления Пенсионного фонда РФ в г.Березники Пермского края  (межрайонного).

Можно получить консультации по следующим вопросам:

— Кто имеет право на выплату из средств МСК?  Куда можно обратиться с заявлением за ежемесячной выплатой.  Как подать заявление на ежемесячную выплату.

— Перерасчет и индексация пенсий в 2018 гг.;

— Как подготовиться к выходу на пенсию. Документы необходимые для назначения пенсии;

—  Назначение и перерасчет пенсий. Как подать заявление о назначении пенсии через Интернет;

—  Как  подать заявление о способе доставки пенсии, сменить организацию, доставляющую пенсию, сменить счет в кредитной организации через Интернет;

— Как узнать о сформированных пенсионных правах. «Личный кабинет застрахованного лица» и другие.

14.03.2018

В Кадастровой палате рассказали как проверить подлинность «электронных» выписок из реестра недвижимости.

В течение 2017 года Кадастровой палатой по Пермскому краю выдано 53 096 «электронных» выписок из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), что составило 71,8% от общего количества подготовленных выписок (73 961).

Интерес граждан и бизнеса к электронным услугам Росреестра в значительной степени обусловлен возможностью дистанционно воспользоваться государственными услугами и получить выписки из ЕГРН в электронном виде. «Электронные» выписки имеют юридическую силу наравне с бумажными документами, так как удостоверяются электронно-цифровой подписью. В этой связи становится актуальным вопрос проверки подлинности таких документов.

Удостовериться в подлинности электронных документов можно при помощи электронного сервиса «Проверка электронного документа», размещенного на официальном портале Росреестра: www.rosreestr.ru в разделе «Электронные услуги и сервисы/Cервисы.

Сервис позволяет в режиме онлайн прочитать и распечатать «электронную» выписку из ЕГРН, а также проверить корректность усиленной квалифицированной электронной подписи. Для этого достаточно загрузить выписку из ЕГРН в формате .xml и прилагающийся файл электронно-цифровой подписи в формате .sig, затем нажать на кнопку «Проверить». Для просмотра и печати файла выписки необходимо выбрать ссылку «Показать в человекочитаемом формате». Кадастровая палата по Пермскому краю напоминает, что услуга предоставляется бесплатно и в круглосуточном режиме.

Подробную информацию об электронных услугах и сервисах Росреестра можно получить по телефону:  8 (800) 100-34-34.

13.03.2018

У вас два и более СНИЛС с разными страховыми номерами?  Необходимо обратиться в ПФР.

При анализе базы данных застрахованных лиц в Пермском крае выявляются случаи, когда застрахованное лицо в системе обязательного пенсионного страхования имеет два и более страховых свидетельств с разными страховыми номерами.

Причины возникновения множественной регистрации могут быть разными. Например: при смене паспортных данных вместо обмена страхового свидетельства была оформлена анкета с новыми персональными данными с последующим открытием нового лицевого счета.

Важно! При множественной регистрации сведения, представленные страхователями, отражаются на разных лицевых счетах. В будущем, при назначении пенсии, часть данных может быть не учтена, что существенно повлияет на размер пенсии.

Поэтому в случае, если у застрахованного лица в наличии имеется два или более страховых свидетельств обязательного пенсионного страхования с разными номерами индивидуальных лицевых счетов, ему необходимо обратиться в территориальное управление Пенсионного фонда, имея при себе документ, удостоверяющий личность, трудовую книжку и все страховые свидетельства, которые имеются на руках.

После проведенного анализа представленных документов, и подтверждения принадлежности сведений, содержащихся на индивидуальных лицевых счетах, застрахованному лицу будет предложено заполнить заявление об объединении информации на одном индивидуальном лицевом счете. Застрахованное лицо оставляет в использовании (у себя) страховое свидетельство с номером выбранного лицевого счета и в обязательном порядке сообщает его работодателям, как по основному месту работы, так и по совместительству.

Если данные объединяемых лицевых счетов подлежат переносу на новый лицевой счет, застрахованному лицу необходимо будет повторно обратиться в управление ПФР за получением нового страхового свидетельства, после чего также в обязательном порядке необходимо сообщить работодателям о новом номере индивидуального лицевого счета.

Основным требованием для страхового свидетельства является соответствие указанных в нем сведений с данными паспорта его владельца: фамилии, имени, отчества, пола, даты и места рождения. Следовательно, необходимо в первую очередь проверить их идентичность.

Для получения  более подробной консультации, можно обратиться в  клиентскую службу Управления Пенсионного фонда в г.Березники Пермского края (межрайонного)    по адресам: г.Березники, проспект Ленина, 25, в г. Усолье, ул. Красноармейская 85а, или позвонить по телефону «горячей» линии Управления: 26-95-51.

13.03.2018

Оспариваете в суде зарегистрированное право – позаботьтесь о наложении обеспечительных мер.

Для защиты своих прав и гарантии исполнения будущего решения суда Росреестр советует заявлять ходатайство о наложении обеспечительных мер в отношении объекта недвижимого имущества.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество – это юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», далее — Закон).

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости.

Заинтересованное лицо, обращаясь в суд в случае оспаривания зарегистрированного права,  ожидает защиту  нарушенного права или охраняемого законом интереса путем вынесения законного и обоснованного решения.

Но пока идут судебные разбирательства объект недвижимости могут перепродать, отдать в залог, подарить, а здание снести. Поэтому в период рассмотрения дела о праве на имущество суд по ходатайству истца может принять обеспечительные меры, которые представляют собой срочные временные меры, направленные на защиту интересов заявителя, например, наложение ареста на имущество,  запрета ответчику распоряжаться спорным имуществом, запрета регистрирующему органу производить регистрационные действия в отношении спорного объекта недвижимого имущества и иные запреты на  совершение  определенных действия с недвижимым имуществом. Запись об ограничении гарантирует исключение возможности или затруднительности исполнения судебного акта.

Суд, наложивший арест на недвижимое имущество или установивший запрет на совершение определенных действий с недвижимым имуществом,  направляет в орган регистрации прав в срок не более чем три рабочих дня заверенную копию соответствующего акта (ст.32 Закона), на основании которого органом регистрации прав в течение трех рабочих дней с даты поступления документа осуществляется государственная регистрация наложенного ареста, запрещения.

Указанное ограничение будет препятствовать отчуждению имущества, совершению с ним иных действий с учетом содержания принятых обеспечительных мер.

Таким образом, для защиты своих прав и гарантии исполнения будущего решения суда целесообразно заявлять ходатайство о наложении обеспечительных мер в отношении объекта недвижимого имущества.

13.03.2018

Кадастровому учёту земли может помешать истёкший «срок годности» межевого плана.

Жители Прикамья часто обращаются в Кадастровую палату по Пермскому краю с вопросом: можно ли осуществить постановку земельного участка на государственный кадастровый учёт на основании межевого плана, подготовленного несколько лет назад?

В этой связи Кадастровая палата по Пермскому краю поясняет, что в соответствии с пунктом 18 приказа Минэкономразвития России № 921 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке» межевой план подготавливается в виде электронного документа в формате XML, обеспечивающем автоматизированное считывание и контроль представленных сведений.

Действующим законодательством не установлен срок действия межевого плана. В то же время, при изменении нормативно-правовых актов, устанавливающих форму и требования к подготовке межевого плана, Росреестр изменяет и XML-схемы по которым должен быть подготовлен межевой план.

Таким образом, земельный участок может быть поставлен на государственный кадастровый учёт исключительно на основании межевого плана, подготовленного в соответствии с актуальной XML-схемой.

В случае, если имеющийся межевой план не соответствует действующей XML-схеме, владельцу земельного участка необходимо повторно обратиться к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана в актуальном формате. Действующие и утратившие актуальность XML-схемы размещаются Росреестром  на официальном сайте: www.rosreestr.ru.

Во избежание возникновения различных проблемных ситуаций Кадастровая палата по Пермскому краю рекомендует жителям Прикамья своевременно подавать в Росреестр заявления о кадастровом учёте и межевые планы, подготовленные по результатам кадастровых работ (межевания). В 2018 году соответствующие документы можно подать в офисах МФЦ или на сайте www.rosreestr.ru (необходима электронно-цифровая подпись).

Подробную информацию о получении государственных услуг Росреестра можно получить по телефону:  8 (800) 100-34-34.