Новости федеральных структур

12.09.2018

В августе еще 75 объектов недвижимости Пермского края оценены по-новому.

В августе текущего года состоялось два заседания комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Пермскому краю. Всего члены комиссии рассмотрели 86 заявлений о пересмотре кадастровой стоимости в отношении  109 объектов недвижимости. В результате по 75 объектам недвижимости приняты решения об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной, по 34 объектам недвижимости приняты решения комиссии об отклонении заявления. В среднем, снижение кадастровой стоимости составило 56%.

Наибольшее количество заявлений поступило от жителей г.Перми – 61 заявление, 46 из них комиссия удовлетворила и приняла решение в пользу обратившихся. 13 заявлений поступило от владельцев недвижимости Пермского района, а также по несколько заявлений направили жители Соликамска, Березников, Краснокамска, Лысьвы, Чайковского, Куединского, Октябрьского, Верещагинского, Александровского районов и Коми-округа.

11.09.2018

Семьи могут одновременно подать заявления на сертификат материнского капитала и ежемесячную выплату за второго ребенка.

 Управление Пенсионного фонда в г.Березники Пермского края (межрайонное)  напоминает, что семьи с низкими доходами, в которых второй ребенок рожден или усыновлен начиная с 1 января 2018 года и которые не использовали всю сумму капитала на основные направления программы могут воспользоваться правом на получение ежемесячной выплаты из средств материнского капитала.

Семьи, которые уже получили право на материнский капитал, но пока не обратились за сертификатом, могут подать в ПФР или МФЦ сразу два заявления: на сертификат материнского капитала и ежемесячную выплату из его средств в размере прожиточного минимума для ребенка. Одновременно родители могут оформить ребенку СНИЛС, если ранее он еще не был получен.

Чтобы понять, имеет ли семья право на ежемесячную выплату, необходимо воспользоваться калькулятором в разделе «Как рассчитывается среднедушевой доход семьи». Подать заявление на выплату можно в любое время в течение полутора лет со дня рождения второго ребенка.

При обращении в первые шесть месяцев выплата устанавливается с даты рождения ребенка, то есть средства выплачиваются в том числе и за месяцы до подачи заявления. При обращении позднее шести месяцев, выплата устанавливается со дня подачи заявления. Деньги при этом перечисляются на счет владельца сертификата материнского капитала в российской кредитной организации.

Размер ежемесячной выплаты зависит от региона и равен прожиточному минимуму для детей, установленному в субъекте РФ за второй квартал предшествующего года. Если семья обращается за выплатой в 2018 году, ее размер будет равен прожиточному минимуму для детей за второй квартал 2017 года.

Ежемесячная выплата осуществляется до достижения ребенком полутора лет, однако первый выплатной период рассчитан на год. После этого нужно вновь подать заявление о ее назначении. Выплаты прекращаются, если материнский капитал использован полностью, семья меняет место жительства или ребенку исполнилось полтора года. Выплаты при необходимости можно приостановить.

Со всеми вопросами по ежемесячной выплате из средств материнского капитала можно обращаться по телефонам Управления Пенсионного фонда в г.Березники (межрайонного) : 26-88-68, 26-99-21.

11.09.2018

Согласование границ в ходе межевания: Кадастровая палата ответит на волнующие граждан вопросы.

14 сентября представители Кадастровой палаты по Пермскому краю разъяснят пермякам и жителям края, какие нюансы необходимо знать каждому, кто устанавливает или только планирует установить границы своего земельного участка.

Определение точных границ, или другими словами, межевание неразрывно связано с процедурой согласования местоположения этих границ. Таким образом, для того, чтобы внести в реестр недвижимости сведения о местоположении своего земельного участка, упростив тем самым совершение в будущем  каких-либо сделок с этой землей, необходимо учесть интересы законных владельцев граничащих земельных участков. Часто именно на этапе согласования границ у собственников появляются разнообразные вопросы.

Что значит «согласовать границы с соседями»? Кто должен их согласовывать: собственник или кадастровый инженер? С кем согласовывать, если на земельном участке никто не живёт? Что делать после того, как подписи всех соседей получены? Что входит в обязанности кадастрового инженера? Будут ли внесены в реестре недвижимости сведения о границах, если не все соседи с ними согласны? Куда обращаться и что делать в таком случае?

Ответы на эти и другие вопросы, связанные с согласованием границ и сферой ответственности кадастрового инженера, жители Пермского края могут получить 14 сентября с 10:00 до 12:00 по номеру телефона 8 (342) 235-71-31.

11.09.2018

Росреестр разъясняет: дата заверения технического плана должна соответствовать дате выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Основанием для приостановления кадастрового учета, довольно часто, является несоответствие даты заверения кадастровым инженером технического плана, подготовленного в отношении объекта капитального строительства (ОКС), введенного в эксплуатацию разрешением уполномоченного органа местного самоуправления, дате выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

При этом разрешение на ввод объекта в эксплуатацию недействительно без технического плана.

Пунктами 21, 26 Требований к подготовке технического плана, утвержденных Приказом Минэкономразвития России от 18.12.2015 г. N 953, определено следующее:

Технический план подготавливается кадастровым инженером в электронной  форме в виде XML-документа, заверенного усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера. Оформляется в виде файлов в формате XML, созданных с использованием XML-схем и обеспечивающих считывание и контроль представленных данных.

В реквизите «3» раздела «Общие сведения о кадастровых работах» технического плана указываются дата подготовки окончательной редакции технического плана кадастровым инженером – дата заверения технического плана (дата завершения кадастровых работ).

Подготовка документа, в том числе электронного, завершается его подписанием и при наличии соответствующих требований — регистрацией. В отношении межевого плана, технического плана и акта обследования регистрация, то есть присвоение регистрационного номера и указание даты его присвоения, не предусмотрены. В связи с чем, дата подписания технического плана является датой подготовки такого документа в окончательной редакции — дата заверения технического плана (дата завершения кадастровых работ).

Так как технический план является приложением к разрешению на ввод объекта (ОКС) в эксплуатацию дата завершения кадастровых работ и дата подписания электронной цифровой подписью кадастрового инженера XML-документа не должны быть позже даты выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Для сведения заявителей:

1. Согласно приказу Минстроя России от 19 февраля 2015 г. N 117/пр, которым утверждена действующая с 16 мая 2015 г. форма разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию недействительно без технического плана.
2. Несоответствие даты заверения кадастровым инженером технического плана, подготовленного в отношении объекта капитального строительства (далее – ОКС), введенного в эксплуатацию разрешением уполномоченного органа местного самоуправления, является нарушением норм действующего законодательства — Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
3. В силу части 10.1 статьи 55 Градостроительного кодекса РФ обязательным приложением к разрешению на ввод объекта в эксплуатацию является представленный заявителем технический план.

10.09.2018

Федеральная социальная доплата: только для неработающих пенсионеров.

Одним из направлений повышения уровня жизни пенсионеров, доход которых ниже прожиточного минимума, является государственная социальная помощь в виде доплаты к пенсии до уровня прожиточного минимума. Всем неработающим пенсионерам, у которых общая сумма материального обеспечения не достигает величины прожиточного минимума пенсионера (ПМП) в регионе его проживания, устанавливается федеральная или региональная социальная доплата к пенсии до величины ПМП, установленного в регионе

У неработающих пенсионеров Прикамья общая сумма  получаемых выплат должна быть не ниже прожиточного минимума, установленного Законом Пермского края на 2018 год в размере 8503  руб.

Важно отметить, что право на федеральную социальную доплату  к пенсии приобретают проживающие на территории Российской Федерации, неработающие пенсионеры, общая сумма материального обеспечения которых ниже прожиточного минимума, установленного в субъекте РФ по месту жительства.

Устраиваясь на работу, многие пенсионеры думают, что выплата федеральной социальной доплаты (ФСД) будет продолжена, но это не так.

Для того чтобы оформить ФСД, гражданину нужно обратиться в  Управление Пенсионного фонда в г.Березники Пермского края (межрайонное)  лично или подать соответствующее заявление через Личный кабинет на сайте Пенсионного фонда.

Напоминаем, право на ФСД утрачивают работающие пенсионеры и пенсионеры, занимающиеся предпринимательской деятельностью, а также студенты (получающие пенсию), отчисленные из учебных заведений либо перешедшие на заочную форму обучения и студенты, которые устраиваются в период обучения на работу. Пенсионеры, получающие федеральную социальную доплату, обязаны безотлагательно проинформировать обо всех произошедших изменениях территориальный орган ПФР, который осуществляет данную выплату. Все излишне выплаченные суммы ФСД к пенсии будут взысканы Пенсионным фондом в добровольном или судебном порядке.

10.09.2018

Об изменении правил погашения ипотеки.

Управление Росреестра по Пермскому краю сообщает об изменении с 1 июля 2018 года правила погашения в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) записи об ипотеке.  

Заместитель руководителя Управления Лариса Пьянкова выделила три основания: «Новые правила погашения ипотеки зависят от того выдавалась ли закладная для удостоверения прав залогодержателя.

В случае если закладная выдавалась, ипотека может быть погашена на основании:

• совместного заявления залогодателя и законного владельца закладной с одновременным представлением документарной закладной или выписки по счету депо при условии, что документарная закладная обездвижена или выдавалась электронная закладная;
• заявления законного владельца закладной с одновременным представлением документарной закладной или выписки по счету депо при условии, что документарная закладная обездвижена или выдавалась электронная закладная;
• заявления залогодателя с одновременным представлением документарной закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме.

Таким образом, в случае если закладная выдавалась, ее  представление для погашения записи об ипотеке обязательно.».

Напомним: Закладная является ценной бумагой, удостоверяющей права залогодержателя по ипотеке, возникающей в силу закона или договора. Закладная может быть оформлена в виде документарной ценной бумаги (или бездокументарной ценной бумаги, права по которой закрепляются в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью и которая хранится в депозитарии). При этом документарная закладная может быть обездвижена путем передачи ее по договору в депозитарий для ее хранения и учета прав на нее.

Вопрос: А если закладная не выдавалась?

Лариса Пьянкова:

— В том случае, если закладная не выдавалась, ипотека может быть погашена на основании:

• совместного заявления залогодателя и залогодержателя;
• заявления залогодержателя.

И третье основание: При невозможности представления указанных документов регистрационная запись об ипотеке может быть погашена по решению суда или арбитражного суда о прекращении ипотеки.

В соответствии со сроками оказания государственных услуг Росреестра запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган регистрации прав вышеуказанных документов.

Управление рекомендует: В случае если закладная выдавалась, однако, она не представлена для погашения ипотеки в орган регистрации прав, погашение записи об ипотеки будет приостановлено. Во избежание случаев приостановления регистрации, необходимости дополнительного представления в орган регистрации прав закладной рекомендуем залогодателям:

— обращаясь за погашением записи об ипотеки, представлять также закладную, содержащую отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме;

— в отсутствие на руках закладной с отметкой банка — инициировать самостоятельное обращение банка-залогодержателя в регистрирующий орган за погашением ипотеки с приложением закладной. Данное заявление банк может подать в электронной форме без участия залогодателя.

Для справки: Получить информацию о наличии / об отсутствии ипотеки можно обратившись к сервису «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» на официальном сайте Росреестра (https://rosreestr.ru), что является бесплатным, или заказав выписку из ЕГРН.

07.09.2018

В краевом Росреестре сняли ограничения на использование  землеустроительных документов.

С 30 июля в соответствии с заключением Экспертной комиссии Управления Росреестра по Пермскому краю каталоги координат пунктов опорной межевой сети и пунктов государственной геодезической сети в МСК-59 относятся к документам открытого доступа.

Для получения каталогов координат пунктов опорной межевой сети и пунктов государственной геодезической сети в МСК-59 любое заинтересованное лицо может обратиться в отдел землеустройства и мониторинга земель Управления Росреестра по Пермскому краю, либо в территориальные отделы (независимо от места нахождения объекта землеустройства), с заявлением установленного образца,  документом удостоверяющим личность или доверенностью.

Срок предоставления документов ГФДЗ – не более 3 рабочих дней при личном обращении, не более 15 рабочих дней при направлении запроса в форме почтового отправления.

Заинтересованное лицо (пользователь) не может запросить за один раз более десяти единиц хранения — документов, имеющих инвентарный номер (планшет, карта, землеустроительное дело и т.д.).

Управление Росреестра обращает внимание: В случае получения карточек закладок пунктов ОМС (абрисов), схем размещения пунктов ОМС, размещенных в технических отчетах о создании опорной межевой сети в населенных пунктов Пермского края, порядок получения выписок остается прежним — с пометкой «Для служебного пользования».

07.09.2018

Сообщить в Пенсионный фонд о трудоустройстве или увольнении с работы можно с помощью Личного кабинета.

Уведомлять Пенсионный фонд о прекращении или возобновлении трудовой деятельности можно без посещения Управления ПФР в г.Березники Пермского края (межрайонного). В Личном кабинете гражданина на сайте Пенсионного фонда России действует сервис – «Заявление о факте осуществления (прекращения) работы и (или) иной деятельности». Сегодня ПФР осуществляет более 20 видов пенсионных и социальных выплат, право на которые зависит от того, работает получатель или нет.

Речь идет, в частности, о социальной пенсии по старости, выплате неработающим трудоспособным лицам, которые ухаживают за инвалидами и престарелыми, о социальной доплате к пенсии, о пенсиях за выслугу лет работников летно-испытательного состава, федеральных государственных  служащих и космонавтов, и не только.

Необходимо при этом отметить, что данный сервис не связан с процедурой перерасчета страховых пенсий после прекращения трудоустройства. Пенсии уволившихся граждан индексируются, как и прежде, на основании данных ежемесячной отчетности работодателей.

Все услуги и сервисы, предоставляемые ПФР в электронном виде, объединены в один портал на сайте Пенсионного фонда – es.pfrf.ru. Чтобы получать услуги ПФР в электронном виде, необходимо иметь подтвержденную учетную запись на едином портале государственных услуг (gosuslugi.ru). Если гражданин уже зарегистрирован на портале, необходимо использовать логин и пароль, указанные при регистрации.

06.09.2018

Несвоевременно оплаченные штрафы ограничат возможности распоряжения имуществом или выезд на отдых. 

Управление Росреестра по Пермскому краю осуществляет государственный земельный надзор за использованием земельных участков на территории Пермского края.

В случае выявления нарушений земельного законодательства, таких как самовольное занятие земельного участка или использование участка не по целевому назначению, должностные лица Управления вправе возбудить дело об административном правонарушении. В этом случае может быть наложен административный штраф  в размере от  5000 до 10000 рублей. Поскольку сумма штрафа исчисляется из кадастровой стоимости земельного участка, размер штрафа может быть гораздо выше указанных сумм.

В случае неоплаты штрафа в добровольном порядке в течение 60 дней со дня вступления постановления о назначении административного наказания в законную силу, должностные лица Управления направляют постановление о наложении штрафа в Службу судебных приставов для принудительного исполнения.

Ограничения на распоряжение имуществом должника накладываются судебным приставом-исполнителем с помощью электронных каналов связи, что не требует значительного времени, так как ограничения накладываются в автоматизированном режиме.

Кроме того, согласно ст. 67 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» судебный пристав-исполнитель или Управление вправе обратиться в суд с заявлением об установлении временного ограничении для должника на выезд из Российской Федерации при сумме задолженности по уплате штрафов свыше 10000 рублей.

В случае, если ограничение на распоряжение имуществом должника наложено, то необходимо безотлагательно исполнить требования исполнительного документа и сообщить об этом судебному приставу-исполнителю.

Судебный пристав-исполнитель окончит исполнительное производство фактическим исполнением и отменит при этом все ранее наложенные ограничения.

Управление рекомендует своевременно оплачивать административные штрафы во избежание установления ограничений на распоряжение имуществом, регистрационные действия с транспортными средствами, выезд за границу и доведения сведений до работодателя.

06.09.2018

185 000 сертификат на  МСК вручат на «Пермской ярмарке».

6 сентября (11.00 час.), в день открытия X юбилейной выставки «Умный ребенок-2018», в выставочном центре «Пермская ярмарка» состоится вручение 185 000 сертификата на материнский (семейный) капитал по Пермскому краю.

Обладателями этого сертификата станут супруги Борисейко из Ленинского района Перми. Старшему сыну в этой семье Михаилу скоро исполнится 4 года. Его братику  Святославу пока лишь полгода. Рождение именно этого малыша и позволило семье воспользоваться правом на получение материнского капитала.

Напомним, Пенсионный фонд России одиннадцатый год проводит работу по реализации государственной программы поддержки семей с двумя и более детьми.

Самым популярным направлением использования материнского МСК является улучшение жилищных условий. В Пермском крае за все время действия государственной программы по поддержке семей, имеющих детей, жилищный вопрос смогли решить более 136 тыс. владельцев сертификатов на сумму около 52 млрд рублей.

Средства МСК на формирование накопительной  части трудовой пенсии матери направили 105 человек  на сумму более 16 млн руб.  На образование детей распорядились средствами МСК 6 тысяч семей на общую сумму 327 млн руб.

В настоящее время к названным трем направления добавилось еще одно: средства МСК теперь можно направлять на компенсацию расходов на приобретение товаров и услуг, которые предназначены для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов.

Первое заявление было подано в г. Чайковском. Десятилетней Елизавете за средства материнского капитала родители приобрели товары, в которых девочка нуждалась в соответствии с индивидуальной программой реабилитации. Сейчас в Прикамье уже подано 6 таких заявлений.

Средства материнского капитала по этому направлению можно использовать в любое время, не дожидаясь трехлетия ребенка, давшего право на сертификат.

На сегодняшний день размер материнского капитала установлен в размере 453 026 рублей.

Для каждой семьи получение сертификата на материнский капитал – событие значимое. Вручение в торжественной обстановке такого «весомого» документа делает ярче любой праздник.