15.06.2015
Как получить сведения о недвижимости для оформления наследства.
Недвижимое имущество – квартиры, дома, земельные участки, нежилые помещения – является наиболее ценным активом в составе наследуемого имущества. Именно судьбу недвижимого имущества стараются определить в завещаниях. Часто недвижимость становится предметом судебных споров по поводу наследства.
Для того, чтобы своевременно вступить в наследственные права наследникам следует поинтересоваться о наличии у наследодателя недвижимого имущества. Сведения об этом содержатся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП), ведомственном информационном ресурсе Росреестра.
К запросу о предоставлении сведений прилагается оригинал документа (письмо, справка и т.п.), выданного нотариусом, в том числе заверенного им своей подписью и оттиском личной печати, и подтверждающего право лица на наследование имущества правообладателя по завещанию или по закону.
Также с запросом о предоставлении сведений об объекте недвижимого имущества, а также сведений о правах наследодателя на объекты недвижимости в связи с открытием наследства вправе обратиться нотариус.
По запросу нотариуса бесплатно представляются и сведения о правах на объекты недвижимого имущества и (или) копии правоустанавливающих документов в связи с истребованием сведений и документов, необходимых для совершения нотариального действия, в том числе сведения о правах залогодержателя на предмет ипотеки и (или) копии правоустанавливающих документов, сведения о содержании правоустанавливающих документов в связи с проверкой нотариусом условий совершения исполнительной надписи.
Запрос о предоставлении сведений, в том числе копии договора, иного документа, выражающего содержание односторонней сделки, совершенных в простой письменной форме, заверяется подписью нотариуса (исполняющим обязанности нотариуса) и оттиском личной печати. В запросе дополнительно указывается нотариальное действие, для совершения которого нотариус запрашивает сведения, а также реквизиты документа, подтверждающего наделение нотариуса (исполняющего обязанности нотариуса) полномочиями.
Запрос нотариуса о предоставлении сведений из ЕГРП может представить любое лицо, в том числе помощник, секретарь нотариуса, лицо, обратившееся к нотариусу для совершения нотариальных действий, другое лицо.
В последнее время нотариусы все чаще пользуются электронными каналами связи для получения информации об объектах недвижимости. Это позволяет оперативно получать необходимую для совершения того или иного нотариального действия информацию. Большинство нотариусов в Пермском крае уже перешли на систему электронного взаимодействия, запрашивая в рамках наследственного дела информацию о правах умершего или сведения о документах, устанавливающих права наследодателя на определенные объекты недвижимого имущества. Статистика свидетельствует о ежегодном увеличении запросов нотариусов: в 2013 году в Управление Росреестра по Пермскому краю поступило 13221 запросов, в 2014 – 32611, в 1 квартале 2015 – 8685 запросов.
Запрос можно направить несколькими способами: путем личного обращения, почтовым отправлением или в электронном виде с использованием сервисов на сайте Росреестра.
Сведения, содержащиеся в ЕГРП, предоставляются в срок не более, чем пять рабочих дней со дня поступления соответствующего запроса в Управление Росреестра.