24.03.2015
Споры о границах земельных участков Росреестр рекомендует решать в суде.
В Управление Росреестра по Пермскому краю очень часто обращаются владельцы земельных участков для разрешения конфликта с соседями относительно границ земельных участков, для этого просят провести проверку и уточнить где находится граница между участками.
Как поясняет заместитель руководителя краевого управления Росреестра Наталья Носкова, разрешение земельных споров об установлении границ земельного участка возможно исключительно в судебном порядке. В таком случае проведение проверки по государственному земельному надзору нецелесообразно.
Границы земельного участка определяются в соответствии с Законом о государственном кадастре недвижимости, сведения о них вносятся в государственный кадастр недвижимости.
При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из данных, имеющихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, а при отсутствии такого документа – из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании (технический паспорт, договоры, свидетельства).
Поэтому при возникновении споров нужно, прежде всего, внимательно изучить имеющиеся документы на земельные участки.
Если с помощью правоустанавливающих документов невозможно определить границы участков, необходимо провести кадастровые работы с процедурой обязательного согласования местоположения границ с соседями.
Кадастровый инженер должен составить, в том числе, акт согласования местоположения границ земельного участка со всеми смежными землепользователями.
После проведения межевания владельцам земельных участков необходимо обратиться в Кадастровую палату с заявлением о государственном кадастровом учете изменений участка в связи с уточнением границ земельного участка с приложением документов, подготовленных кадастровым инженером. С реестром аттестованных кадастровых инженеров можно ознакомиться на сайте Росреестра: www.rosreestr.ru.
Неурегулированные споры по границам земельных участков должны разрешаться в судебном порядке.