27.04.2017
Как узнать собственника объекта недвижимости?
За I квартал 2017 года в Федеральную Кадастровую палату по Пермскому краю (Филиал) на консультационный телефон поступило более 500 звонков по вопросу «Как узнать собственника объекта недвижимости?»
На этот вопрос отвечает начальник отдела подготовки сведений №2 Филиала Марина Падукова: С 1 января 2017 года сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости и в Едином государственном реестре прав, вошли в состав Единого государственного реестра прав недвижимости (ЕГРН). В ЕГРН содержатся сведения как о технических характеристиках объекта недвижимости, так и о зарегистрированных правах на объект недвижимости.
Сведения о собственнике объекта недвижимости содержатся в выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, кроме этого выписка содержит общедоступные сведения как: адрес и площадь квартиры, ФИО собственника/-ков, тип собственности (индивидуальная, общая совместная, или общая долевая), наличие/отсутствие ограничений прав и обременений.
В настоящее время постановка объектов недвижимости на государственный кадастровый учёт и регистрация права собственности подтверждаются одной выпиской из ЕГРН «Об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости», заменившей кадастровый паспорт и свидетельство о праве собственности.
Выписка из ЕГРН «Об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости» предоставляется органом регистрации прав по запросам любых лиц, в том числе через сеть «Интернет», единую систему межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия, иные технические средства связи, а также путем доступа к федеральной государственной информационной системе ведения ЕГРН или иным способом (п. 1 ст. 62 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ).
Стоимость данной выписки в виде бумажного документа для физического лица — 400 руб., для юридического лица — 1100 тыс.руб. В виде электронного документа для физического лица — 250 руб., для юридического лица — 700 руб.
Перечень выписок, в форме которых в настоящее время предоставляются сведения из ЕГРН, утверждён приказами Министерства экономического развития РФ от 25.12.2015 №975 и от 20.06.2017 №378.
-Выписка о переходе прав на объект недвижимости (является общедоступной);
-Выписка о дате получения органом регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов (выдается только правообладателю);
-Выписка о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости (выдается правообладателю или его доверенному лицу);
-Выписка об объекте недвижимости;
-Выписка о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным (выдается правообладателю или его доверенному лицу);
-Выписка о кадастровой стоимости объекта недвижимости;
-Выписка о содержании правоустанавливающих документов (выдается правообладателю или его доверенному лицу);
-Выписки о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве.
Подробную информацию о формах выписок из ЕГРН, сведениях в них содержащиеся, а также стоимости выписок можно узнать по телефону «горячей линии» Росреестра: 8-800-100-34-34 (звонок по РФ бесплатный)».