23.10.2017

Отсутствие разрешения на реконструкцию  препятствует регистрации  объекта капитального строительства в Росреестре.

В ходе анализа причин, послуживших основанием для принятия решений о приостановлении (отказе) по государственному кадастровому учету Управлением Росреестра по Пермскому краю были выявлены основные типичные ошибки, это, как правило: несоответствие предъявляемым требованиям по форме документов, подготавливаемых кадастровыми инженерами (81%), периодически допускаемые ошибки специалистами при приёме документов (9%), проблемы межведомственного взаимодействия (7%).

Одной из наиболее часто встречающихся причин для приостановления  государственного кадастрового учета объекта недвижимости является отсутствие в документации разрешения на строительство (реконструкцию) объекта капитального строительства.

Зачастую заявители не видят различий между перепланировкой и реконструкцией. Определение реконструкции дается в 1 части Градостроительного кодекса РФ. Согласно документу, под этим понятием подразумевается изменение параметров объекта в целом и его частей (имеются в виду высота, площадь, объем, этажность), достигаемые надстройкой, перестраиванием или расширением объекта, а также замена либо восстановление несущих конструкций.

В соответствии с ч. 2 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных данной статьей.

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Пермскому краю Лариса Пьянкова отмечает:

Несмотря на то, что в проектной документации будет указано на надежность, безопасность и соответствие предельным параметрам разрешенного строительства, при изменении параметров объекта капитального строительства (например, площади или высоты здания) и отсутствия разрешения на строительство, государственный регистратор прав вынесет решение о приостановлении,  Заключение проектной организации не заменяет разрешения на строительство (реконструкцию) объекта капитального строительства. Решение государственного регистратора в данном случае абсолютно правомерно.

Уведомление о приостановлении кадастрового учета – это документ, содержащий официальные и основанные на статьях закона причины, по которым орган регистрации прав временно (на 3 месяца) откладывает процедуру постановки объекта недвижимости на кадастровый учет.

Если в приостановке виноват кадастровый инженер (например, ошибки в межевом или техническом плане) заявителю необходимо предоставить ему данное уведомление. Он исправит ошибки в соответствие с указаниями надлежащего органа, и подготовит новые документы.

Разрешение на реконструкцию объекта должен получить сам заявитель и уже затем обращаться к кадастровому инженеру для подготовки кадастровых документов.

После того, как все причины будут устранены, необходимо опять обратиться в орган регистрации прав и подать заявление о донесении документов. Главное успеть в отведенный трехмесячный срок, иначе будет принято решение об отказе.

23.10.2017

Льготники определились с выбором.

В Прикамье закончился прием заявлений об отказе от набора социальный услуг (НСУ) либо о возобновлении его получения в натуральном виде. Получатели государственной помощи из федерального бюджета сделали свой выбор на 2018  год.

В настоящее время в Березниках проживает 13 415 льготников и 546 в Усольском районе, имеющих право Напомним, что с 2011 года набор социальных услуг состоит не из двух частей, как ранее, а из трех: обеспечение лекарственными препаратами; предоставление путевки на санаторно-курортное лечение; оплата проезда на пригородном железнодорожном транспорте, а также на междугородном транспорте к месту лечения и обратно. Отказаться можно от одной, двух частей или же от всего набора социальных услуг.

Стоимость набора социальных услуг ежегодно индексируется государством. В текущем году стоимость набора соцуслуг составляет 1 048 руб. 97 коп. в месяц. в том числе:

*обеспечение необходимыми медикаментами – 807 руб. 94 коп.;

*предоставление путевки на санаторно-курортное лечение для профилактики основных заболеваний – 124 руб. 99 коп.;

*бесплатный проезд на пригородном железнодорожном транспорте, а также на междугородном транспорте к месту лечения и обратно – 116 руб. 04 коп.

Благодаря закону о порядке отказа от набора от социальных услуг, писать заявление об отказе от НСУ ежегодно не нужно. Заявление, написанное один раз, будет действовать до тех пор, пока льготник не изменит своего решения и не захочет снова получать НСУ в натуральном виде.

В случае если федеральный льготник изменил решение или же право на получение соцпакета у него появилось впервые, в связи с назначением ежемесячной денежной выплаты после 1 октября 2017 года, то до 1 октября будущего года можно подать соответствующее заявление в управление Пенсионного фонда по месту жительства,  в МФЦ или в электронной форме через «Личный кабинет застрахованного лица» на сайте ПФР.

Для информации: В настоящее время в  Пермском крае  проживает более 251 тысячи льготников, имеющих право на получение набора социальных услуг. 

От набора социальных услуг в полном объеме или от какой-либо его части отказались 87 % льготников (219 282 человека).

Получать полный набор социальных услуг в натуральном виде решили всего 32 647 человек, или 13% от общего числа получателей ежемесячной денежной выплаты. 169 332 человека, (67%) отказались от получения набора социальных услуг в полном объеме, а 49 950 человек (20 %) отказались от соцпакета частично.

23.10.2017

Цифры от Росреестра: в 2017 году 1694 нарушителя земельного законодательства в Пермском крае оштрафованы на общую сумму около 5 миллионов рублей.

Управление Росреестра по Пермскому краю подвело итоги деятельности по осуществлению государственного земельного надзора за 9 месяцев 2017 года.

Всего с начала года инспекторы краевого Росреестра провели 3351 плановых и внеплановых проверок. В результате контрольных мероприятий выявлено 1694 нарушений, выдано 1177 предписаний, устранено 896 нарушений, наложено административных штрафов на сумму 4 904 720 рублей.

Управление Росреестра по Пермскому краю напоминает, что несоблюдение земельного законодательства предусматривает административную ответственность в виде штрафа. За самовольное занятие земельных участков штраф для граждан от 5 тысяч рублей, для юридических лиц – от 100 тысяч рублей, за использование участка не по целевому назначению штраф для физических лиц от 10 тысяч рублей.

Для того, чтобы  не попасть в число нарушителей Управление рекомендует еще раз проверить документы на земельные участки, наличие зарегистрированных прав на него, соответствует ли фактическое использование указанному в документах.

Согласно положениям статьи 70 Закона «О государственной регистрации недвижимости» орган регистрации прав в соответствии с установленными правилами ведения Единого государственного реестра недвижимости снимает с государственного кадастрового учета земельный участок, учтенный в установленном законодательством Российской Федерации порядке до 1 марта 2008 года, в случае, если сведения о правообладателях таких участков отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости. Сотрудниками Росреестра уже выдано более 1900 уведомлений землепользователям об отсутствии в ЕГРН информации о правах на их участок и риске исключения сведений из ЕГРН.