Объявление

29.03.2016

Предприниматели до 1 апреля  должны  заплатить платежи в ПФР с доходов выше 300 тысяч рублей.

 В Управление Пенсионного фонда Российской Федерации в г. Березники Пермского края (межрайонном) (далее — Управление) зарегистрировано более 3  тысяч индивидуальных предпринимателей. Напомним, что взносы в фиксированном размере в Пенсионный фонд предприниматели должны уплачивать до 31 декабря. От березниковских  и усольских  предпринимателей в 2015 году поступило страховых взносов на сумму 57 млн рублей.

Однако размер страхового взноса по обязательному пенсионному страхованию для индивидуальных предпринимателей зависит от величины дохода. И в том случае, если величина дохода за год превышает 300 тысяч рублей, предпринимателю необходимо в установленный законом срок не позднее 1 апреля 2016 года доплатить 1% с суммы дохода, превышающего 300 тысяч рублей за расчетный период.

Если применяется несколько режимов налогообложения, то доходы от деятельности следует суммировать. При этом сумма страховых взносов не может быть более размера, определяемого как произведение восьмикратного минимального размера оплаты труда (МРОТ), установленного федеральным законом на начало финансового года, за который уплачиваются страховые взносы, и тарифа страховых взносов, увеличенное в 12 раз (на 2015 год эта сумма составляет 148 886 рублей 40 копеек).

Кстати, для расчета размера платежа можно воспользоваться «Калькулятором расчёта суммы страховых взносов на обязательное пенсионное страхование для самозанятого населения, не производящего выплаты физическим лицам», размещенным на сайте ПФР. Здесь же можно более подробно познакомиться и с Порядком уплаты страховых взносов.

Необходимо отметить,  что информация о доходах в ПФР передается налоговыми органами. Это касается как сведений, содержащихся в налоговых декларациях указанных лиц, так и данных, выявленных в рамках мероприятий налогового контроля.

Если плательщик взносов не представит налоговую отчетность в налоговые органы до окончания расчетного периода, и в связи с этим у органов ПФР не будет информации о доходах такого лица, то взносы за соответствующий расчетный период будут взысканы в фиксированном размере, определяемом как произведение восьмикратного размера МРОТ и тарифа страховых взносов, увеличенное в 12 раз, что составляет 148 886 руб. 40 коп.  за 2015 год (часть 11 статьи 14 Федерального закона № 212-ФЗ).

Таким образом, индивидуальным предпринимателям крайне ВАЖНО своевременно представлять в инспекции ФНС по месту учета соответствующие декларации по итогам расчетного периода.

Для информации:

 по итогам 2014 года индивидуальным предпринимателям Управлением  предъявлено:

492  требования об уплате задолженности  в максимальном размере (138 627 руб. 84 коп.);

303  требования об уплате задолженности  с суммы дохода, превышающего 300 тысяч рублей за расчетный период.

29.03.2016

Что такое кадастровая стоимость и как она влияет на земельный и имущественный налоги.

Одним из компонентов земельного или имущественного налога, рассчитываемого исходя из кадастровой стоимости, является размер кадастровой стоимости конкретного объекта недвижимости, в том числе и земельного участка, вторым же компонентом является налоговая ставка.

Кадастровая стоимость – это стоимость объекта недвижимости, сведения о которой внесены в государственный кадастр недвижимости или сокращённо ГКН. На данный момент в государственном кадастре недвижимости имеются сведения более чем о 3,5 миллионах объектов. Кадастровая стоимость максимально приближена к рыночной и чаще всего используется в качестве налоговой базы при налогообложении. Более того, кадастровая стоимость может использоваться при расчете арендной платы или влиять на размер выкупной цены.

Сегодня любой житель Пермского края, имеющий доступ в интернет, может с помощью специально разработанного Федеральной налоговой службой и Росреестром калькулятора рассчитать сумму своего будущего налога, исчисляемого на основе кадастровой стоимости. Воспользоваться налоговым калькулятором можно на официальном сайте налоговой службы, достаточно указать кадастровый номер интересующего объекта недвижимости, а в том случае, если кадастровый номер неизвестен, перейти по указанной ссылке на сайт Росреестра и уточнить кадастровый номер своего объекта.

Однако, говоря об исчислении налога исходя из кадастровой стоимости, важно понимать, что последняя определяется органом кадастрового учёта на основании результатов государственной кадастровой оценки, которая  проводится регулярно с периодичностью от 3 до 5 лет. Заказчиками работ по государственной кадастровой оценке являются органы исполнительной власти региона, а исполнителями – независимые оценщики, привлекаемые к работам на конкурсной основе и не являющиеся сотрудниками Кадастровой палаты. Получается, что Кадастровая палата осуществляет лишь математический расчёт кадастровой стоимости земельных участков и объектов капитального строительства, умножая площадь объекта на удельный показатель, который, в свою очередь, был предварительно рассчитан независимыми оценщиками, а затем утверждён Правительством Пермского края или органом местного самоуправления.

Население же зачастую думает, что именно краевая Кадастровая палата устанавливает всю кадастровую стоимость объекта недвижимости, которая к тому же, по мнению собственников, неоправданно завышена. Между тем Кадастровая палата в этом процессе является в основном лишь посредником. Поэтому в случае несогласия с кадастровой стоимостью своей недвижимости собственнику необходимо обращаться в комиссию по оспариванию кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Пермскому краю. Порядок процедуры оспаривания кадастровой стоимости очень подробно прописан в ст. 24.18 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ» (Закона об оценке).

Существуют ситуации, когда размер кадастровой стоимости уменьшается или увеличивается при внесении собственником в государственный кадастр недвижимости изменений ряда характеристик своего объекта: например, при изменении категории земель, вида разрешённого использования, площади у земельного участка или при изменении вида объекта, его назначения, площади у объекта капитального строительства.

Узнать кадастровую стоимость своего объекта недвижимости можно любым удобным способом. Первый и самый привычный вариант – подать запрос о предоставлении сведений из государственного кадастра недвижимости (ГКН) в виде справки о кадастровой стоимости лично в офисах Кадастровой палаты или МФЦ.

Второй – направить тот же запрос в Кадастровую палату по почте. Но в этом случае важно помнить, что запрос, заполненный ненадлежащим образом, рассмотрен не будет.

Третий вариант – подать электронный запрос на предоставление справки о кадастровой стоимости с помощью официального сайта Росреестра  http://www.rosreestr.ru или портала государственных услуг. При этом можно самостоятельно выбрать вид, в котором будет предоставлена справка: электронный или бумажный документ.

Четвёртый и вместе с тем самый простой вариант – самостоятельно обратиться к электронным сервисам Росреестра, доступным на официальном сайте ведомства. Например, с помощью сервиса «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме on-line» можно абсолютно бесплатно узнать, стоит ли объект на кадастровом учёте и какова его кадастровая стоимость.