Объявление

Как избежать мошенничества при покупке недвижимости.

Приобретая недвижимое имущество, покупателям необходимо быть бдительными и внимательно проверять все документы, имеющие отношение к данной сделке. К сожалению, аферисты на рынке недвижимости встречаются не так уж и редко. Чтобы не стать жертвой мошенников, необходимо знать наиболее распространенные схемы обмана граждан.
Во-первых, поддельные документы. Недобросовестные продавцы могут предъявить недействительный или поддельный паспорт. Если квартиру продает не лично собственник, а доверенное лицо, необходимо тщательно проверить доверенность, правильно ли она оформлена, каковы полномочия доверяемого лица. Именно продажа жилья по доверенности очень распространена у мошенников.

Во-вторых, продажа жилья нескольким покупателям одновременно. Дело в том, что при предоставлении документов на государственную регистрацию прав продавцу не обязательно предъявлять свидетельство о государственной регистрации права на данный объект недвижимости. Свидетельство — это лишь бумажное подтверждение записей, внесенных в государственный реестр прав. Кроме того, злоумышленники нередко обращаются за выдачей повторных свидетельств (дубликатов) взамен якобы утраченных или пришедших в негодность. При этом проверка регистрирующим органом (Управлением Росреестра по Пермскому краю) достоверности указанной информации не осуществляется по причине отсутствия соответствующих полномочий. Имея на руках несколько свидетельств на одну и ту же квартиру — первоначальное и повторно выданные дубликаты, мошенники перепродают объект недвижимости нескольким покупателям одновременно. Факт двойной перепродажи может выявиться только при проведении правовой экспертизы сданных документов государственным регистратором прав, а не специалистами в офисах приема документов. К этому времени, как показывает практика, большая часть денег уже получена продавцом. Люди зачастую очень доверчивы, не знают нюансов законодательства, считают, что если продавец имеет свидетельство о государственной регистрации права, значит квартира «чистая». Однако на деле может оказаться совсем не так.

Во избежание мошенничества Управление Росреестра по Пермскому краю обращает внимание на следующее. Перед заключением договора и передачей денежных средств граждане могут обратиться в Управление Росреестра и запросить сведения о приобретаемом объекте недвижимости, которые содержатся в ЕГРП. Сведения (за исключением сведений, доступ к которым ограничен федеральным законом), являются общедоступными и могут быть получены в виде выписки из ЕГРП любым лицом, в том числе приобретателем имущества, действующим разумно и добросовестно в гражданских правоотношениях. Тем более, что с июля 2014 года представляемые данные расширены. В выписку, помимо описания объекта и информации о правообладателе, наличии арестов и обременений, переходов прав, добавлена отметка о возражении в отношении зарегистрированного права. Причем информацию можно заказать, обратившись лично в отделы Управления, направив запрос по почте или в электронном виде, заполнив заявку на сайте Росреестра.

Подробнее с порядком получения указанных выписок можно ознакомиться в рубрике «Порядок выдачи информации о зарегистрированных правах» раздела «Регистрации прав» на сайте Управления http://to59.rosreestr.ru
В-третьих, дешевые квартиры. Низкая стоимость квадратных метров — повод для сомнения. Безусловно, в жизни бывают случаи, когда срочно необходима крупная сумма денег, и владельцы продают свое жилье по заниженным ценам. Однако, часто по низкой цене продают квартиры в незаконно построенных домах или мошенники хотят быстрее перепродать квартиру, прикрыв незаконную сделку, или заманить сразу нескольких покупателей, чтобы перепродать квартиру не один раз.

В любом случае, чтобы избежать неприятных моментов, связанных с приобретением жилья, Управление Росреестра рекомендует заранее поинтересоваться историей квартиры, оговорить передачу денег продавцу только после регистрации права на новую собственность или проконсультироваться со специалистами Управления о порядке регистрации прав на недвижимое имущество.

Подробнее

РЕШЕНИЕ № 687 от 29 июля 2014г. О внесении изменений в решение Березниковской городской Думы от 30.04.2002 № 163 «Об утверждении Порядка передачи имущества, находящегося в муниципальной собственности, в доверительное управление»

В целях приведения муниципального правового акта в соответствие с действующим законодательством, на основании статьи 36 Устава муниципального образования «Город Березники», Березниковская городская Дума РЕШАЕТ:

1.Внести в решение Березниковской городской Думы от 30 апреля 2002 г. № 163 «Об утверждении Порядка передачи имущества, находящегося в муниципальной собственности, в доверительное управление» следующие изменения:
1.1.В наименовании решения слова «Порядка передачи имущества, находящегося в муниципальной собственности, в доверительное управление» заменить словами «Порядка передачи муниципального имущества муниципального образования «Город Березники» в доверительное управление».
1.2.Преамбулу решения изложить в следующей редакции:
«На основании Положения «Об управлении имуществом, находящимся в муниципальной собственности муниципального образования «Город Березники», утвержденного решением Березниковской городской Думы от 26 марта 2002 года № 148, и в соответствии со ст.36 Устава муниципального образования «Город Березники» Березниковская городская Дума РЕШАЕТ:».
1.3.В пункте 1 слова «Порядок передачи имущества, находящегося в муниципальной собственности, в доверительное управление» заменить словами «Порядок передачи муниципального имущества муниципального образования «Город Березники» в доверительное управление (далее — Порядок)».
1.4.В Порядке передачи имущества, находящегося в муниципальной собственности г. Березники, в доверительное управление:
1.4.1.Наименование изложить в следующей редакции: «Порядок передачи муниципального имущества муниципального образования «Город Березники» в доверительное управление».
1.4.2.В преамбуле слова «со ст. 14 «Положения об управлении имуществом, находящимся в муниципальной собственности г. Березники», утвержденного решением городской Думы от 26.03.2002 № 148″ заменить словами «разделом 14 Положения «Об управлении имуществом, находящимся в муниципальной собственности муниципального образования «Город Березники», утвержденного решением Березниковской городской Думы от 26.03.2002 года № 148″.
1.4.3.В разделе 1:
1.4.3.1.В пункте 1.1. слова «учредителя или выгодоприобретателя» заменить словами «учредителя управления или указанного им лица (выгодоприобретателя)».
1.4.3.2.Пункт 1.2. дополнить абзацем следующего содержания:
«Создание комиссии по аренде муниципального имущества, утверждение ее состава, регламента работы осуществляются на основании муниципального правового акта администрации города.».
1.4.3.3.В пункте 1.3. слова «управление по распоряжению муниципальной собственностью администрации города Березники (далее — управление по распоряжению муниципальной собственностью)» заменить словами «управление имущественных и земельных отношений администрации города (далее — УИЗО)».
1.4.3.4.В пункте 1.4. слова «фирмам-аудиторам» заменить словами «аудиторской организации (индивидуальному аудитору)».
1.4.4.В разделе 2:
1.4.4.1.В пункте 2.2. слова «управление по распоряжению муниципальной собственностью» заменить словом «УИЗО».
1.4.4.2.Пункты 2.3., 2.4. изложить в следующей редакции:
«2.3.Объектами доверительного управления могут быть предприятия и другие имущественные комплексы, отдельные объекты, относящиеся к недвижимому имуществу, ценные бумаги, права, удостоверенные бездокументарными ценными бумагами, исключительные права и другое имущество.
Не могут быть самостоятельным объектом доверительного управления деньги, за исключением случаев, предусмотренных законом.».
2.4.Имущество, находящееся в хозяйственном ведении или оперативном управлении, не может быть передано в доверительное управление.
Передача в доверительное управление имущества, находившегося в хозяйственном ведении или оперативном управлении, возможна только после ликвидации юридического лица, в хозяйственном ведении или оперативном управлении которого имущество находилось, либо прекращения права хозяйственного ведения или оперативного управления имуществом и поступления его во владение собственника имущества по иным предусмотренным законом основаниям.».
1.4.5.В разделе 3:
1.4.5.1.Пункт 3.2. изложить в следующей редакции:
«3.2. В договоре доверительного управления имуществом должны быть указаны:
состав имущества, передаваемого в доверительное управление;
наименование юридического лица или имя гражданина, в интересах которых осуществляется управление имуществом (учредителя управления или выгодоприобретателя);
размер и форма вознаграждения управляющему, если выплата вознаграждения предусмотрена договором;
срок действия договора.
Договор доверительного управления имуществом заключается на срок, не превышающий пяти лет. Для отдельных видов имущества, передаваемого в доверительное управление, законом могут быть установлены иные предельные сроки, на которые может быть заключен договор.
При отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора по окончании срока его действия он считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены договором.».
1.4.5.2.В пункте 3.4. слова «учреждении юстиции по государственной регистрации» заменить словами «органе, осуществляющем государственную регистрацию».
1.4.5.3.Дополнить пунктом 3.5. следующего содержания:
«3.5.Осуществляя доверительное управление имуществом, доверительный управляющий вправе совершать в отношении этого имущества в соответствии с договором доверительного управления любые юридические и фактические действия в интересах выгодоприобретателя.».
1.4.6.В разделе 5:
1.4.6.1.В пункте 5.1. слова «управления и комитеты администрации г.Березники» заменить словами «структурные подразделения администрации города».
1.4.6.2.В пункте 5.3. слова «администрация города Березники» заменить словами «администрация города в лице УИЗО».
1.4.6.3.В пункте 5.4.:
1.4.6.3.1.В абзаце первом слово «предусматривающее» заменить словом «предусматривающих», слова «имущества, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования «Город Березники» заменить словами «муниципального имущества, находящегося в собственности муниципального образования «Город Березники».
1.4.6.3.2.Абзац второй изложить в следующей редакции:
«Создание комиссии, утверждение ее состава, регламента работы осуществляется на основании муниципального правового акта администрации города».
1.4.6.4.В пункте 5.6. слова «управление по распоряжению муниципальной собственностью» заменить словом «УИЗО».
1.4.6.5.В пункте 5.7. слова «управление по распоряжению муниципальной собственностью» заменить словом «УИЗО».

2.Опубликовать настоящее решение в официальном печатном издании и разместить на официальном сайте Березниковской городской Думы в информационно — телекоммуникационной сети «Интернет».

3.Настоящее решение вступает в силу со дня, следующего за днем его официального опубликования.

Подробнее

ПОСТАНОВЛЕНИЕ № 1319 от 07.08.2014   Об утверждении проекта планировки территории, совмещенного с проектом межевания территории, района Шарапы для размещения малоэтажной застройки в г. Березники

Том 1 Положения о размещении объектов проекта планировки территории Шарапы   (docx, 131 kb)

Том 3 Проекта межевания территории   (docx, 160 kb)

Разбивочный чертеж красных линий   (jpg, 96 kb)

Схема размещения проектируемой территории   (jpg, 95 kb)

Схема градостроительного зонирования   (jpg, 85 kb)

Схема границ зон с особыми условиями использования   (jpg, 89 kb)

Подробнее

ПОСТАНОВЛЕНИЕ № 1317 от 07.08.2014   Об утверждении Порядка проведения паспортизации объектов социальной инфраструктуры и услуг для инвалидов и других маломобильных групп населения в сферах жизнедеятельности на территории муниципального образования «Город Березники» (doc, 400 kb)

Подробнее

ПОСТАНОВЛЕНИЕ № 1319 от 07.08.2014   Об утверждении проекта планировки территории, совмещенного с проектом межевания территории, района Шарапы для размещения малоэтажной застройки в г. Березники

В соответствии со статьями 45, 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьей 43 Правил землепользования и застройки в городе Березники, утвержденных решением Березниковской городской Думы от 31.07.2007 № 325, на основании постановления администрации города от 26.12.2013 № 2289 «О подготовке проекта планировки территории, совмещенного с проектом межевания территории, района Шарапы в г. Березники в связи с планируемым размещением земельных участков для предоставления многодетным семьям», с учетом результатов публичных слушаний от 18.06.2014 администрация города Березники ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1.Утвердить проект планировки территории, совмещенный с проектом межевания территории, района Шарапы для размещения малоэтажной застройки в г. Березники, разработанный ООО «ПрофГеоПроект» (г. Екатеринбург) по муниципальному контракту от 04.03.2014 №0156300046613000590-01, включающий в себя текстовые и графические материалы, согласно приложению к настоящему постановлению.

2.Опубликовать настоящее постановление в официальном печатном издании и разместить на официальном сайте администрации города в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

3.Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

Подробнее

ПОСТАНОВЛЕНИЕ № 1318 от 07.08.2014   О внесении изменений в Положение об оплате труда работников муниципальных учреждений физической культуры и спорта города Березники, утвержденное постановлением главы города от 26.10.2009 № 1755

В соответствии со статьей 53 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», подпунктом 7 пункта 1 статьи 47 Устава муниципального образования «Город Березники» администрация города Березники ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1.Внести в Положение об оплате труда работников муниципальных учреждений физической культуры и спорта города Березники, утвержденное постановлением главы города от 26.10.2009 № 1755 (далее — Положение), следующие изменения:
раздел V изложить в следующей редакции:
«V.Другие вопросы оплаты труда

5.1.Работникам учреждения осуществляются следующие единовременные выплаты:
в связи с юбилейной датой (50 лет и каждые последующие 5 лет);
к профессиональному празднику День физкультурника.
5.2.Работникам учреждения осуществляется выплата социального характера в виде материальной помощи в следующих случаях:
смерть супруга (супруги), родителей, детей;
рождение ребенка у работника;
регистрация брака работника;
в связи с тяжелым материальным положением.
5.3.Решение об оказании социальных выплат, предусмотренных пунктами 5.1 и 5.2 настоящего Положения, и их конкретном размере принимает директор учреждения на основании письменного заявления работника учреждения и документов, подтверждающих обстоятельства, указанные в настоящем разделе.
Порядок установления, размеры и условия осуществления выплат устанавливаются локальным нормативным актом учреждения и согласовываются учредителем учреждения.
5.4.Решение об оказании выплат, предусмотренных пунктами 5.1 и 5.2 настоящего Положения, директору учреждения и их конкретном размере принимает учредитель учреждения на основании письменного заявления директора учреждения и документов, подтверждающих обстоятельства, указанные в настоящем разделе.
Порядок установления, размеры и условия осуществления выплат директору учреждения устанавливаются локальным нормативным актом учредителя учреждения и согласовываются с курирующим заместителем главы администрации.
5.5.Выплаты, предусмотренные пунктами 5.1 и 5.2 настоящего Положения, выплачиваются за счет средств экономии фонда оплаты труда.».

2.Разместить настоящее постановление на официальном сайте администрации города в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

3.Настоящее постановление вступает в силу со дня его размещения на официальном сайте администрации города в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» и распространяется на правоотношения, возникшие с 01.08.2014.

Подробнее

ПОСТАНОВЛЕНИЕ № 1317 от 07.08.2014 Об утверждении Порядка проведения паспортизации объектов социальной инфраструктуры и услуг для инвалидов и других маломобильных групп населения в сферах жизнедеятельности на территории муниципального образования «Город Березники»

В соответствии с постановлением Правительства Пермского края от 22.04.2014 № 274-п «Об организации работы по паспортизации объектов социальной инфраструктуры и услуг в приоритетных для инвалидов и других маломобильных групп населения сферах жизнедеятельности на территории Пермского края» администрация города Березники ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1.Утвердить прилагаемый Порядок проведения паспортизации объектов социальной инфраструктуры и услуг для инвалидов и других маломобильных групп населения в сферах жизнедеятельности на территории муниципального образования «Город Березники» (далее — Порядок).

2.Управлению культуры и молодежной политики администрации города, комитету по вопросам образования администрации города, комитету по физической культуре и спорту администрации города, МКУ «Управление по эксплуатации административных зданий» обеспечить заполнение анкет об объектах социальной инфраструктуры и услугах, составление акта обследования объекта социальной инфраструктуры, заполнение паспортов доступности объектов социальной инфраструктуры и услуг для инвалидов и других маломобильных групп населения подведомственных объектов в соответствии с Порядком, указанным в пункте 1 настоящего постановления.

3.В срок до 10.09.2014 обеспечить предоставление паспортов доступности объектов социальной инфраструктуры и услуг для инвалидов и других маломобильных групп населения с соответствующими приложениями в межведомственную комиссию по созданию доступной среды жизнедеятельности для инвалидов и маломобильных групп населения на территории муниципального образования «Город Березники» в электронном варианте и на бумажном носителе в соответствии с Порядком, указанным в пункте 1 настоящего постановления.

4.Признать утратившим силу приложение 1 к регламенту взаимодействия структурных подразделений администрации города по вопросам создания безбарьерной среды жизнедеятельности для инвалидов и других маломобильных групп населения, утвержденному постановлением администрации города от 24.10.2013 № 1732.

5.Опубликовать настоящее постановление в официальном печатном издании.

6.Разместить настоящее постановление и Порядок, указанный в пункте 1 настоящего постановления, на официальном сайте администрации города в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

7.Настоящее постановление вступает в силу со дня, следующего за днем его официального опубликования.

8.Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации Лебедева А.Ю.

Подробнее

ПОСТАНОВЛЕНИЕ № 1306 от 07.08.2014 О внесении изменений в административный регламент предоставления комитетом по вопросам образования администрации города муниципальной услуги «Выдача разрешения на прием ребенка, не достигшего возраста шести лет шести месяцев, в общеобразовательное учреждение, реализующее программы начального общего образования», утвержденный постановлением администрации города от 22.08.2012 № 1212

В соответствии с Федеральным законом от 27.07.2010 № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг», Федеральным законом от 29.12.2012 № 273-ФЗ «Об образовании в Российской Федерации», постановлением администрации города от 01.03.2013 № 305 «Об утверждении Перечня муниципальных услуг, предоставление которых будет осуществляться по принципу «одного окна», в том числе в Многофункциональных центрах» администрация города Березники ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1.Внести в административный регламент предоставления комитетом по вопросам образования администрации города муниципальной услуги «Выдача разрешения на прием ребенка, не достигшего возраста шести лет шести месяцев, в общеобразовательное учреждение, реализующее программы начального общего образования», утвержденный постановлением администрации города от 22.08.2012 № 1212, изменения согласно приложению к настоящему постановлению.

2.Опубликовать настоящее постановление в официальном печатном издании.

3.Разместить настоящее постановление и приложение, указанное в пункте 1 настоящего постановления, на официальном сайте администрации города в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

4.Настоящее постановление вступает в силу со дня, следующего за днем его официального опубликования.

Подробнее

ПОСТАНОВЛЕНИЕ № 1305 от 07.08.2014 О внесении изменений в административный регламент предоставления комитетом по вопросам образования администрации города муниципальной услуги «Предоставление информации о результатах сданных экзаменов, результатах тестирования и иных вступительных испытаний, а также о зачислении в муниципальное образовательное учреждение», утвержденный постановлением администрации города от 21.09.2012 № 1410

В соответствии с Федеральным законом от 27.07.2010 № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг», постановлением администрации города от 01.03.2013 № 305 «Об утверждении Перечня муниципальных услуг, предоставление которых будет осуществляться по принципу «одного окна», в том числе в Многофункциональных центрах» администрация города Березники ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1.Внести в административный регламент предоставления комитетом по вопросам образования администрации города муниципальной услуги «Предоставление информации о результатах сданных экзаменов, результатах тестирования и иных вступительных испытаний, а также о зачислении в муниципальное образовательное учреждение», утвержденный постановлением администрации города от 21.09.2012 № 1410, изменения согласно приложению к настоящему постановлению.

2.Опубликовать настоящее постановление в официальном печатном издании.

3.Разместить настоящее постановление и приложение, указанное в пункте 1 настоящего постановления, на официальном сайте администрации города в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

4.Настоящее постановление вступает в силу со дня, следующего за днем его официального опубликования.

Подробнее