Объявление

Подведены комплексные итоги наблюдения за ситуацией на БКПРУ-1 ОАО «Уралкалий» за период с 8 по 14 июня 2012 года.

По сообщению ОАО «Уралкалий», на 14 июня абсолютная отметка уровня воды в воронке провала на промышленной площадке БКПРУ-1 составила +109,97 м. Событий, вызванных процессами разрушения в горных породах, не выявлено.
Продолжаются наблюдения за районом засыпанной воронки на железнодорожных путях. За прошедшую неделю зарегистрировано одно сейсмическое событие, с большой вероятностью обусловленное подвижками засыпанной в воронку песчано-гравийной смеси. Эпицентр этого события располагался в районе южного борта воронки.
Размеры воронки, образовавшейся 4 декабря 2011 года севернее здания АБК БШСУ, на 14 июня не изменились – 101 на 97 м. Уровень поверхности воды находится на абсолютной отметке 109,76 м.
По результатам сейсмологического контроля за прошедшую неделю зарегистрировано одно сейсмическое событие, связанное с процессами разрушения в рыхлых породах к северу от здания АБК БШСУ.
Инструментальные наблюдения за оседаниями земной поверхности над затопленным рудником выполняются по системе из 50 наблюдательных станций, включающих профильные линии, состоящие как из грунтовых, так и стенных реперов.
За период с 10.02.2012 г. по 04.06.2012 г. вдоль пр. Ленина в районе домов, расположенных от ул. Челюскинцев до ул. Тельмана, скорости оседаний составили 10-35 мм/год, от ул. Тельмана до пл. Решетова – 25-64 мм/год.
За отчетный период в районе 4-го шахтного ствола БКПРУ-1 и п. Зырянка ни одного события, связанного с процессами разрушения в горных породах, не зарегистрировано.
 

Налоговая инспекция приглашает всех налогоплательщиков получить квитанции на уплату налогов.

Межрайонная ИФНС России № 2 по Пермскому краю сообщает, что начислены налоги за 2011 год, и напоминает о сроках уплаты налогов. Налог на имущество физических лиц необходимо заплатить до 1 ноября 2012 года; транспортный и земельный налоги – до 15 ноября текущего года.
Часы работы налоговой инспекции: понедельник, среда – с 8.30 до 17.30; вторник, четверг – с 8.30 до 20.00, пятница – с 8.30 до 16.30; вторая и четвертая суббота каждого месяца – с 10.00 до 15.00.
Телефон для справок 29-04-90.
 

Уполномоченный по правам человека в Пермском крае Татьяна Марголина побывала в Березниках с рабочим визитом.

В ходе визита она встретилась с главой города Сергеем Дьяковым, провела совещание с руководителями структурных подразделений администрации города и государственных учреждений, на котором был представлен отчет уполномоченного по правам человека Пермского края за 2011 год. В завершение визита Татьяна Марголина провела личный прием граждан.
На совещании Татьяна Ивановна отметила, что больше всего нарушений в области прав человека пришлось на социальные и экономические права граждан (53%), на втором месте – гражданские права (36%).
В группе социальных и экономических прав больше всего жалоб поступало на нарушения жилищных прав (40,3%), и каждый пятый случай связан с нарушением права вдов участников Великой Отечественной войны на получение жилищного сертификата. Кроме того, неоднократно были зафиксированы случаи несоблюдения жилищных прав детей-сирот.
Уполномоченный по правам человека также обратила внимание, что в Пермском крае по-прежнему не урегулирован вопрос с предоставлением жилья погорельцам. По ее словам, этот вопрос уже давно урегулирован законодательно, но фактические возможности и механизмы реализации данного права на территории края отсутствуют.
Среди новых проблем Татьяна Марголина выделила коллективные обращения ТСЖ и ЖСК с жалобами на завышение тарифов на тепловую энергию.
Из Березников к уполномоченному по правам человека в 2011 году обратилось 64 человека (в 2010 году – 77).
В 2011 году для дополнительных гарантий соблюдения и защиты прав человека в Пермском крае приняты законы «О бесплатном предоставлении земельных участков многодетным семьям в Пермском крае», «Об общественном (гражданском контроле) в Пермском крае», «Об ограничении пребывания детей в общественных местах на территории Пермского края».
Также на законодательном уровне в 2011 году в Пермском крае произошли положительные изменения, среди которых – увеличение фонда оплаты труда работников образования, восстановление прав граждан на досрочное назначение пенсионного обеспечения по возрасту в связи с признанием их безработными, принятие решения о проездных документах на электричках в осенне-летний период для пенсионеров, имеющих большой страховой стаж, и другие.
После рабочего совещания в администрации города Татьяна Марголина провела прием граждан. На прием к уполномоченному по правам человека пришло 35 человек. Березниковцев интересовали вопросы льготного обеспечения инвалидов, платы за коммунальные услуги, неудовлетворительной работы управляющих компаний, пенсионного обеспечения, предоставления жилья, и другие.
«К уполномоченному по правам человека, как правило, обращаются тогда, когда не могут решить проблему на муниципальном уровне. Как показал прием граждан по личным вопросам, стены между березниковцами и городской властью нет. Многие обращения касались социальных вопросов, которые должны рассматриваться на краевом уровне. Моя практика показывает – граждане не знают элементарных юридических норм. К сожалению, центров оказания юридической помощи нет. Многие проблемы могут исчезнуть, если люди будут чуть-чуть грамотнее и если смогут получать квалифицированные советы юристов. Надеюсь, что в этом году, по аналогии с федерацией, в крае создадут юридические бюро, где людям будут оказываться бесплатные консультации», – подвела итоги приема граждан в Березниках Татьяна Марголина.

Термины и понятия, введенные Федеральным законом от 29.12.2010 N 435-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования оборота земель сельскохозяйственного назначения»

Инженер отдела обеспечения ведения кадастра
Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Пермскому краю
Дарья Владимировна Екимова

В связи с изменением порядка образования земельных участков, выделяемых в счет земельных долей законодателем введены новые понятия, касающиеся процедуры выдела земельного участка в счет доли в праве общей долевой собственности, такие как проект межевания земельного участка, общее собрание участников долевой собственности, уполномоченное лицо, невостребованные земельные доли.
Понимать какие документы или действия подразумевает тот или иной термин для граждан заинтересованных в определении «судьбы» долевых земель бывших колхозов и совхозов, реорганизованных в 90-х годах, означает уметь правильно понимать и вовремя реагировать на действия третьих лиц, а ими могут быть органы государственной власти и органы местного самоуправления, производимые с целью совершения определенных действий с землей, в части кадастрового учета или регистрации права.
Проект межевания земельного участка – документ, оформляемый кадастровым инженером в соответствии с установленными требованиями к его форме и содержанию, на основании которого в настоящее время осуществляется выдел участка в счет земельной доли (земельных долей). Проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей. Проект межевания земельного участка утверждается решением общего собрания участников долевой собственности либо, решением собственника земельной доли или земельных долей. Указанный документ должен содержать сведения о земельных участках, выделяемых в счет земельных долей, находящихся в муниципальной собственности (при их наличии), и о земельном участке или земельных участках, право общей собственности на которые сохраняется или возникает. Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю.
Согласование проекта межевания — процесс, который должен быть выполнен обязательно, либо на общем собрании, либо через публикацию в средствах массовой информации. Проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности.
Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли земельного участка.
Возражения – выражение заинтересованного лица в письменной форме своего несогласия относительно размера и местоположения границ выделяемого земельного участка. В случае, если заинтересованное лицо имеет обоснованное возражение относительно размера и местоположения границ выделяемого земельного участка, их необходимо направить в установленный срок для направления возражений, кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания, а также в орган кадастрового учета по месту расположения такого земельного участка.
Срок направления возражений – период, составляющий не более тридцати дней с момента опубликования или получения извещения о необходимости согласования проекта межевания участниками долевой собственности.
Содержание возражений – обоснование в письменном виде причин несогласия участника долевой собственности с предложенным местоположением границ и площадью выделяемого земельного участка. Обоснованием возражений могут являться ранее обозначенные намерения других дольщиков на выделение земельного участка в данном конкретном месте.
Требования к оформлению возражения – в возражениях обязательно указываются сведения о лице, выдвинувшем возражения — фамилия, имя и отчество, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, кадастровый номер исходного земельного участка, к возражениям обязательно необходимо приложить копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего возражения, на земельную долю в исходном земельном участке.
Общее собрание участников долевой собственности проводится по предложению участника долевой собственности, либо лиц, использующих находящийся в долевой собственности земельный участок в целях производства сельскохозяйственной продукции, либо органа местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности.
Общее собрание принимает решения по ряду вопросов, в том числе об утверждении проекта межевания земельных участков, об утверждении перечня собственников земельных участков, образуемых в соответствии с проектом межевания земельных участков, о лице, уполномоченном от имени участников долевой собственности без доверенности действовать при согласовании местоположения границ земельных участков, при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета или государственной регистрации прав на недвижимое имущество, а также заключать договоры аренды земельного участка или соглашения об установлении частного сервитута.
В срок до 1 июля 2012 г. проведение общего собрания участников долевой собственности по вопросу утверждения проекта межевания носит добровольный порядок. Отсутствие такого решения не препятствует отдельному участнику долевой собственности самостоятельно провести выдел своего земельного участка. Но если такое собрание проведено, то выдел производится в соответствии с принятым на собрании решением.
Отдельное внимание стоит уделить увеличению роли органов местного самоуправления. С 1 июля 2011 года они осуществляют организующую и координирующую роль в проведении общих собраний участников долевой собственности, изъятие нерационально используемых земельных участков и их последующую продажу с публичных торгов, кроме того, в случае, если до 1 июля 2012 года участники общей долевой собственности не зарегистрировали право на участок, орган местного самоуправления до 1 июля 2013 года обязан провести общее собрание и обеспечить подготовку проекта межевания.
Невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», не могут быть признаны невостребованными земельными долями по данному основанию ( п.1 ст. 12.1 Федеральный закон от 24.07.2002 N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»). То есть, невостребованными земельными долями являются брошенные доли, не включенные в оборот, в том числе путем передачи в аренду в течение трех лет. Для определения невостребованных земельных долей необходимо отсчитывать три года назад от настоящего времени.
Орган местного самоуправления опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, а также предоставляет данный список на утверждение общему собранию участников долевой собственности.
Лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности. Данные действия будут являться основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей.
С даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли признаются невостребованными. По решению суда право собственности на невостребованные земельные доли может быть признано за муниципалитетом.
 

Действия садоводов по оформлению земельных участков, предоставленных до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (до 30.10.2001)