Объявление

15.08.2019

Краевой Росреестр: о мерах повышения  эффективности противодействия коррупции.

Явление коррупции характерно не только для России, но и для большинства стран мира. Одной из первостепенных задач современности, поставленных на государственном уровне в мире, и в России в том числе, является противодействие коррупции.

На заметку. Понятие «противодействие коррупции» включает в себя деятельность органов власти различных уровней, институтов гражданского общества, организаций и граждан по предупреждению коррупции, выявлению, предупреждению, пресечению, раскрытию и расследованию коррупционных правонарушений, а также по минимизации и ликвидации последствий коррупционных правонарушений.

Деятельность Управления Росреестра по Пермскому краю, в том числе направлена на реализацию государственной политики в области противодействия коррупции.

В рамках антикоррупционной кампании в Управлении организована работа комиссии по соблюдению требований к служебному поведению и урегулированию конфликта интересов. Во 2 квартале 2019 года прошло семь заседаний комиссии, на которых рассмотрено 91 уведомление 84 государственных гражданских служащих Управления.

Комиссия установила наличие возможной личной заинтересованности при исполнении должностных обязанностей у 81 госслужащего Управления. Все они приняли меры, установленные законодательством, по недопущению конфликта интересов. У троих госслужащих конфликт интересов отсутствует.

Также комиссия рассматривает уведомления работодателей о заключении трудовых, гражданско-правовых договоров, служебных контрактов с гражданами, ранее замещавшими должности в Управлении. По всем семи уведомлениям, поступившим во 2 квартале 2019 года в Управление, нарушений антикоррупционного законодательства не выявлено.

Кадровая служба Управления проводит анализ справок о доходах госслужащих и членов их семей. Ежегодно это порядка 1750 документов.

В Управлении проводятся выездные обучающие занятия в территориальных отделах по соблюдению ограничений и запретов на государственной гражданской службе, по применению антикоррупционного законодательства с последующим тестированием государственных гражданских служащих, ежемесячно во все структурные подразделения направляются обзоры дисциплинарной практики Управления, публикаций СМИ по вопросам противодействия коррупции, соблюдении законодательства РФ о госслужбе.

Вопросы противодействия коррупции включаются в предмет комплексных, тематических проверок структурных подразделений Управления.

Важной составляющей кампании является совместная работа Управления и ГУ МВД России по Пермскому краю, Пермского городского нотариального округа, КГАУ «МФЦ Пермского края» по выработке механизма взаимодействия по выявлению поддельных правоустанавливающих документов, своевременного обмена информацией, качественной и результативной доследственной проверки по заявлениям Управления, установления лиц, систематически совершающих преступные деяния в сфере государственной регистрации прав, государственного кадастрового учета на объекты недвижимого имущества.

Организованы проверки в рамках электронного межведомственного взаимодействия на судимость вновь принятых госслужащих и действующих госслужащих Управления, а также проверки близких родственников госслужащих Управления с целью установления сведений, указывающих на осуществление их близкими родственниками деятельности аффилированной к полномочиям Управления, деятельности, связанной с извлечением прибыли при оказании услуг по представительству интересов третьих лиц в Управлении.

Также продолжает свою работу телефон доверия по противодействию коррупции. Позвонив по номеру (342) 205-96-82, любой гражданин может сообщить информацию о фактах коррупционных проявлений, конфликта интересов в действиях гражданских служащих и работников, несоблюдения гражданскими служащими и работниками ограничений и запретов, установленных законодательством РФ о госслужбе.

Эта информация может быть использована для совершенствования деятельности Росреестра по вопросам противодействия коррупции, оперативного реагирования на возможные коррупционные проявления в деятельности госслужащих Управления и работников Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Пермскому краю, а также для обеспечения защиты прав и законных интересов граждан.

До настоящего времени звонков на телефон доверия не поступало.

На заметку. Телефон доверия по противодействию коррупции Управления Росреестра по Пермскому краю функционирует в круглосуточном режиме, запись поступающих обращений осуществляется автоматически.

14.08.2019

В Пермском крае по-новому оценены земли населенных пунктов – заинтересованные лица могут представить замечания.

Управление Росреестра напоминает о том, что в 2019 году на территории Пермского края проводится государственная кадастровая оценка земельных участков в составе земель населенных пунктов.

Государственную кадастровую оценку проводит ГКУ «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края» (ЦТИ).

По итогам определения кадастровой стоимости ЦТИ составляет промежуточные отчетные документы, являющиеся проектом отчета. Промежуточные отчеты размещены на сайте ЦТИ 30 июля 2019 года по ссылке https://ctipk.ru/assessment-reports, а также на сайте Росреестра в разделе «Сервисы / Получение сведений из Фонда данных государственной кадастровой оценки».

К промежуточным отчетным документам любое заинтересованное лицо может представить свои замечания. Замечания принимаются в течение пятидесяти дней, т.е. до 23 часов 59 минут 17 сентября 2019 года. Замечания к промежуточным отчетным документам могут быть представлены в ЦТИ или многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг лично, почтовым отправлением или с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», включая портал государственных и муниципальных услуг.

Замечание к промежуточным отчетным документам наряду с изложением его сути должно содержать:

1) фамилию, имя и отчество (последнее — при наличии) физического лица, полное наименование юридического лица, номер контактного телефона, адрес электронной почты (при наличии) лица, представившего замечание к промежуточным отчетным документам;

2) кадастровый номер и (или) адрес объекта недвижимости, в отношении определения кадастровой стоимости которого представляется замечание к промежуточным отчетным документам;

3) указание на номера страниц промежуточных отчетных документов, к которым представляется замечание (по желанию).

К Замечанию к промежуточным отчетным документам могут быть приложены документы, подтверждающие наличие ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости.

Замечания, не соответствующие требованиям, указанным выше, не подлежат рассмотрению.

Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края принимает Замечания к промежуточным отчетным документам по адресу:

614016, г. Пермь, ул. Куйбышева, д. 82, кабинет 329,

адрес электронной почты: info@ctipk.ru,

телефон: +7(342) 206-09-91,

режим работы: понедельник-четверг с 9:00 до 18:00, пятница с 9.00 до 17.00, обед с 12.45 до 13.33.

14.08.2019

Новые правила заключения договоров участия в долевом строительстве.

Покупка квартиры, безусловно, радостное событие для каждой семьи. Решившись на приобретение собственного жилья, начинается поиск подходящего варианта. С каждым годом граждане все меньше интересуются квартирами в домах, построенных еще в советские времена, отдавая предпочтение новостройкам.

Плюсы новостроек: современные планировки, комфорт, безопасность, юридическая «чистота», отсутствие проблем с предыдущими владельцами. Вместе с тем, существуют и определенные риски. Все чаще в последние годы сроки строительства затягиваются, недобросовестные застройщики похищают денежные средства покупателей, оставляя их ни с чем.

Решившись на покупку жилья в новостройке, следует помнить о том, что основным документом, регулирующим отношения между застройщиком и дольщиком является договор участия в долевом строительстве (ДДУ). Требования к договору, порядку его заключения установлены Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон № 214-ФЗ).

В последнее время в данный закон были внесены многочисленные изменения, в том числе затрагивающие порядок привлечения денежных средств, поскольку при участии в строительстве гражданин рискует крупной суммой денег.

Так, с 01.07.2018 у застройщиков появилась возможность осуществления строительства многоквартирных домов в пределах нескольких разрешений на строительство при соблюдении определенных условий, указанных в п. 1.1, п. 1.2 ст. 3 Закона № 214-ФЗ.

С 1 июля 2019 года изменился порядок обеспечения обязательств застройщика при привлечении средств для долевого строительства.

Все российские девелоперы обязаны перейти на схему долевого строительства жилья с применением эскроу-счетов. Средства клиентов зачисляются на специальный банковский счет, и застройщики не смогут получить эти деньги до передачи квартир покупателям. При этом порядок государственной регистрации договоров участия в долевом строительстве с применением эскроу-счетов, а также перечень необходимых для регистрации документов не поменялся.

Если ДДУ с первым участником долевого строительства представлен в Росреестр на государственную регистрацию после 01.07.2019, то все ДДУ заключаются только с использованием счетов эскроу, открытых в уполномоченном банке.

При строительстве многоквартирного дома за счет средств целевого кредита, участники долевого строительства вносят денежные средства на счета эскроу в банке, который предоставил такой целевой кредит.

Если ДДУ в отношении объекта долевого строительства в многоквартирном доме (ином объекте недвижимости), не введенном в эксплуатацию, представлен на государственную регистрацию после 01.07.2019, и заключен в отношении дома, который не соответствует установленным Правительством Российской Федерации критериям, такой ДДУ заключается только с использованием счетов эскроу, открытых в уполномоченном банке.

Если ДДУ в отношении объекта долевого строительства в многоквартирном доме (ином объекте недвижимости), не введенном в эксплуатацию, представлен на регистрацию после 01.07.2019 и заключен в отношении дома, который соответствует установленным Правительством Российской Федерации критериям, по договорам, предметом которых являются жилые помещения, уплачиваются отчисления в компенсационный фонд. В этом случае застройщик не вправе заключать в отношении такого объекта недвижимости (проекта строительства) договоры участия в долевом строительстве с использованием счетов эскроу. Такое право появляется у застройщика после внесения соответствующих изменений в проектную декларацию и размещения указанных сведений в информационной системе https://наш.дом.рф/.

Залог на земельный участок и строящийся объект недвижимости, предусмотренный ч. 1 ст. 13 Закона № 214-ФЗ, возникший в обеспечение исполнения обязательств застройщика, в отношении обязательств, по которым уплачиваются взносы в компенсационный фонд, сохраняется; в отношении обязательств, заключенных с использованием счетов эскроу, не возникает.