Объявление

20.08.2018

Росреестр предлагает застройщикам перейти в электронный формат регистрации.

Президент РФ поставил перед правительством задачу по  цифровизации экономики России. Для Росреестра одной из главных задач в реализации провозглашенного курса является перевод предоставления государственных услуг режима «заявитель-поставщик» в формат электронного взаимодействия.

Росреестр является одним из лидеров этого направления. Ведомством разработан электронный сервис, который позволяет гражданам и представителям бизнес-сообщества напрямую обратиться в Федеральную службу за предоставлением государственных услуг по кадастровому учету и (или) регистрации прав, получению сведений из Единого государственного реестра недвижимости.

Регистрация в электронном виде не предполагает личного присутствия в многофункциональных центрах, ожидания в очереди, соблюдения графика работы. Получение услуг Росреестра в электронном виде позволяет уменьшить бумажный оборот компаний, работающих в сфере недвижимости. По этим причинам регистрация сделок в электронном виде очень удобна для профессиональных участников рынка недвижимости (застройщиков, риелторов, крупных арендодателей торговых и офисных площадей), зачастую сталкивающихся с необходимостью регистрации большого количества сделок.

Управление Росреестра по Пермскому краю (далее – Управление) с конца января 2018 года работает в Федеральной государственной информационной системе ведения Единого государственного реестра недвижимости.

В связи с этим подать в электронном виде заявление физическим и юридическим лицам, а также представителям органов власти на получение услуг Росреестра возможно только через сервис «Личный кабинет правообладателя», размещенный на официальном сайте Росреестра по адресу: https://rosreestr.ru.

Для того чтобы воспользоваться сервисом «Личный кабинет правообладателя» и получить доступ к государственным услугам в электронном виде, необходимо зарегистрироваться на сайте www.gosuslugi.ru, используя Единую систему идентификации и аутентификации (далее – ЕСИА). Логин и пароль, введенные для регистрации, нужно использовать для входа в «личный кабинет» на сайте Росреестра.

Авторизоваться в ЕСИА могут пользователи с зарегистрированной учетной записью любого типа и имеющие разные роли: гражданин Российской Федерации, иностранный гражданин или лицо без гражданства, должностное лицо юридического лица или индивидуальный предприниматель.

Застройщикам удобно пользоваться услугой электронной регистрации при заключении с покупателями договоров участия в долевом строительстве.

К сведению. Важным условием электронной регистрации является наличие электронной цифровой подписи каждого участника сделки.

Механизм передачи договоров долевого участия на регистрацию в Росреестре в цифровом виде обеспечивает полный цикл оказания услуг от подачи заявления до информирования обо всех этапах, включая оплату госпошлины. Он дает возможность отправить договоры в Росреестр всего в три шага: заполнение данных в «личном кабинете», вложение документов в электронном виде и направление их в ведомство.

В настоящее время в Пермском крае активно сервисом «Личный кабинет правообладателя» уже пользуется ПАО Сбербанк России, АКБ «Профессиональный инвестиционный банк», ООО «Центр сделок недвижимости».

Постепенно переходят на электронный формат взаимодействия и застройщики, например, ПАО «Строительно-монтажный трест №14», ПЗСП, ООО «Строительно-монтажное управление №3 Сатурн-Р».

Но пермские застройщики отстают в этом плане от соседей. Например, на электронную форму регистрации договора долевого участия перешли около 90% застройщиков Башкирии. Некоторые крупные застройщики, такие как Группа компаний ПСК, ГК «ЖилСтройИнвест», ООО «Талан», ГК «Третий трест», МУП «ИСК», НКО «Фонд развития жилищного строительства РБ», ООО «ТрестБашгражданстрой» представляют документы в электронном виде по сравнению с документами, представляемыми на бумажном носителе, в процентном соотношении, соответственно, 70 к 30. По остальным застройщикам процентное соотношение пока невелико, около 20% в электронном виде.

Росреестр на местах оказывает методическую помощь и осуществляет консультирование всех заинтересованных лиц, а также проводит мастер-классы для юридических лиц и органов власти с выездом на рабочие места специалистов, осуществляющих направление документов в орган регистрации прав в электронном виде.

На заметку. Для организации учебных занятий по получению услуг Росреестра в электронном виде можно обратиться в отдел координации и анализа деятельности в учетно-регистрационной сфере Управления  по  телефону: (342) 205-95-69 (доб. 1840).

20.08.2018

 Запрашивать сведения о недвижимости через интернет удобно.

За семь месяцев 2018 года в Кадастровую палату по Пермскому поступило свыше 25 тысяч «электронных» запросов, поданных физическими и юридическими лицами на предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости. Наиболее востребованы два вида выписок из ЕГРН: выписка об объекте недвижимости и выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

«Электронные» запросы — это запросы, поданные с помощью электронных услуг или личного кабинета на официальном сайте Росреестра (rosreestr.ru/site/), а также  с помощью портала «Госуслуги».

Сотрудники Кадастровой палаты по Пермскому краю самостоятельно обрабатывают все типы подобных запросов за исключением тех, что подаются в специальном сервисе хранения данных ФГИС ЕГРН, также доступном на сайте Росреестра. Данный сервис работает в автоматическом режиме, и выписка, выданная с его помощью подготавливается без участия человека.

Электронные услуги Росреестра удобны вдвойне, потому что у заявителя есть возможность выбрать в качестве результата не только «электронную» выписку, но и выписку, оформленную на бумаге и заверенную привычными подписью и синей печатью. Многие граждане предпочитают получать «бумажную» выписку только по причине того, что не понимают, что делать с электронной: как её прочитать, как представить кому-либо и т.д.

Между тем всё просто. Запрос выписки из реестра недвижимости в виде электронного документа имеет преимущества — удобство подачи и получения сведений, а также сниженная стоимость. Документы, полученные заявителем в электронном виде, представляют собой архив, содержащий саму выписку на объект недвижимости в формате XML и файл электронной подписи в формате SIG. Юридическую значимость электронная выписка имеет только в паре с электронной подписью. Представить её заинтересованному лицу или в ту или иную инстанцию можно, записав оба файла (обязательно в соответствующей паре — xml и sig) на любой цифровой носитель, к примеру, на диск или флешку.

Прочитать такую выписку в «человекочитаемом» формате, то есть получить печатное представление электронной выписки можно благодаря специальному сервису на сайте Росреестра — Проверка электронного документа. Сервис позволяет дополнительно проверить подлинность и корректность электронной подписи, которой заверен документ. Заявителю достаточно загрузить полученный xml-файл, ниже прикрепить sig-файл, нажать на кнопку «Проверить» и открыть полученную в результате PDF-выписку. Главное помнить, что в распечатанном виде электронная выписка имеет исключительно справочный характер.

Помимо проверки электронного документа на сайте Росреестра представлены и другие полезные для граждан сервисы: справочная информация по объектам недвижимости в режиме online, проверка исполнения запроса (заявления), публичная кадастровая карта, предварительная запись на приём, реестр кадастровых инженеров и прочее.

Получить консультацию о работе электронных сервисов Росреестра можно по телефону единой справочной службы ведомства: 8-800-100-34-34.