Объявление

15.09.2015

Росреестр: за нарушения земельного законодательства в текущем году наложено более 5 миллионов рублей штрафов.

В августе государственные земельные инспекторы краевого Управления Росреестра провели 367 проверок. Выявлено 195 нарушений, из которых 181 нарушение земельного законодательства, 14 -административных правонарушений, таких как: воспрепятствование законной деятельности должностных лиц Управления, неисполнение законного предписания государственного инспектора об устранении нарушения земельного законодательства, а также неуплата административного штрафа в срок, предусмотренный Кодексом об административных правонарушениях. В августе наложено административных штрафов на сумму более 725 тысяч рублей. Всего с начала 2015 года нарушители земельного законодательства в Пермском крае оштрафованы на 5 млн 607 тысяч рублей.

Чтобы не попасть в список нарушителей закона, Управление Росреестра рекомендует своевременно оформлять документы на земельные участки, использовать участки по целевому назначению, не нарушать права других землепользователей.

Раньше штрафы не особенно «били» по кошельку нарушителя, — рассказывает заместитель руководителя Управления Росреестра по Пермскому краю Наталья Носкова. Например, сумма штрафов для граждан составляла от 500 до 1000 рублей; для юридических лиц — от 10 тысяч до 20 тысяч рублей. Землепользователям было проще заплатить мизерный штраф и не устранять нарушения. Сейчас штрафы увеличились в десятки раз. За самовольное занятие земельного участка, если определена его кадастровая стоимость, для граждан предусмотрен административный штраф в размере от 1 до 1,5 % от кадастровой стоимости, при этом его сумма должна составить не менее 5 тысяч рублей. Для юрлиц в этом случае взыскание будет составлять от 2 до 3 % от кадастровой стоимости, но не менее 100 тысяч рублей. Причем за данный вид нарушения земельного законодательства не предусмотрено предварительное предупреждение по устранению нарушения.

За неиспользование земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества, для граждан — 1-1,5 % от кадастровой стоимости, но не ниже 20 тысяч рублей, если кадастровая стоимость не определена — 20-50 тысяч рублей. Для юридических лиц — от 3-5% от кадастровой стоимости, но не ниже 400 тысяч рублей, если кадастровая стоимость не определена — 400-700 тысяч рублей.

14.09.2015

Росреестр ответил на «горячие» вопросы о долевом строительстве.

Государственные регистраторы прав Росреестра Ирина Шустикова и Наталья Кузнецова на «прямой» линии ответили жителям Пермского края на «горячие» вопросы долевого участия в строительстве квартир в многоквартирных домах. Представляем ответы на некоторые из них.

На каком основании регистрирующий орган теперь требует представления на регистрацию оплату страховой премии?

С 25 июля вступили в силу поправки к закону «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». Они направлены на совершенствование механизма защиты прав участников долевого строительства. В частности в ст. 25.1 Закона о регистрации введена необходимость предоставления в регистрирующий орган документа, подтверждающего уплату страховой премии (части страховой премии) в соответствии с договором страхования. Документом, подтверждающим уплату страховой премии, может быть как платежное поручение, так и справка из страховой организации.

Как можно ознакомиться со списком добросовестных страховых организаций?

Перечень страховых организаций, выполнивших требования ст. 15.2 Закона № 214-ФЗ, ведет департамент страхового рынка Центрального банка России.

В каком размере уплачивается госпошлина, если застройщик – юр.лицо, а участники долевого строительства – семья из 4 человек?

Застройщик уплачивает 1200 рублей, физические лица по 70 рублей каждый.

Возможно ли зарегистрировать право на вновь построенное здание торгового центра в долевую собственность всех участников долевого строительства, если ранее по договорам долевого участия в строительстве объектами долевого строительства выступали 1 и 2 этаж в отдельности?

Это возможно при условии заключения дополнительных соглашений к договорам долевого участия в части изменения предмета (объекта долевого строительства).

Договор долевого участия заключен между застройщиком и тремя долевыми участниками строительства. Дополнительным соглашением один из участников исключен из договора долевого строительства. Кто должен обратиться с заявлением о регистрации дополнительного соглашения к договору, каков размер государственной пошлины?

Соглашение об изменении договора совершается в той же форме, что и договор, а поскольку договор участия в долевом строительстве подлежит государственной регистрации, то и дополнительное соглашение к нему подлежит государственной регистрации.

С заявлениями о государственной регистрации соглашения об изменении договора участия в долевом строительстве должны обратиться все участники договора, в том числе, тот участник, который исключается из договора долевого участия. Размер госпошлины в данном случае составляет 350 рублей в сумме (350 рублей делится на всех участников сделки).