Объявление

08.09.2016

Владельцам недвижимости: наличие электронной почты в кадастре позволит узнать о важных изменениях раньше.

Кадастровая палата по Пермскому краю рекомендует всем владельцам объектов недвижимости внести информацию о своём контактном адресе электронной почты и сведения о своём почтовом адресе в государственный кадастр недвижимости.

Наличие контактной информации собственника объекта недвижимости позволит быстрее получать важную информацию, уведомление о которой предусмотрено или будет в дальнейшем установлено законодательством.

Наличие в кадастре контактной информации поможет вовремя получить уведомление о проведении соседями процедуры согласования границ, что необходимо для защиты имущественных прав собственников и пользователей земельных участков.

Также данная контактная информация правообладателя может быть использована при уведомлении собственника в случае выявления кадастровой ошибки, о включении земельного участка в границы зон с особыми условиями использования территорий и др.

Сведения об адресе электронной почты и свои контактные данные можно подать вместе с заявлением об учёте изменений объекта недвижимости в связи с изменением адреса правообладателя в любом офисе Кадастровой палаты по Пермскому краю или МФЦ.

Бланки заявлений размещены в офисах приёма/выдачи документов Кадастровой палаты.

08.09.2016

Кадастровые инженеры повысят уровень своей профессиональной компетентности и ответственности.

Государство, обеспечивая качество проведения кадастровых работ, повышает требования к деятельности кадастровых инженеров. С 1 июля 2016 года начал действовать Федеральный закон «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости» и статью 76 Федерального закона «Об образовании в Российской Федерации» в части совершенствования деятельности кадастровых инженеров».

Основные изменения в Законе касаются деятельности кадастровых инженеров, саморегулируемых организаций кадастровых инженеров (СРО) (наделение СРО полномочиями по регулированию кадастровой деятельности), обеспечения единообразия проведения кадастровых работ на территории Российской Федерации.

Благодаря этим изменениям повысятся качество сведений, вносимых в государственный кадастр недвижимости, и уровень профессиональной  компетентности кадастровых инженеров, что позволит гражданам упростить процедуру оформления земельных участков.

Кадастровый инженер организует исполнение работ по межеванию земель, подготовку документов для государственного кадастрового уче­та, несет ответственность перед государством и заказчиками работ. Доказательством правового статуса кадастрового инженера служит свидетельство о регистрации его квалификационного аттестата и самого инженера в государственном реестре кадастровых инженеров. Регистрация является дополнительной гарантией качества работ, проводимых специалистом.

Законом установлено новое определение кадастрового инженера: «Кадастровым инженером признается физическое лицо, являющееся членом саморегулируемой организации кадастровых инженеров. Кадастровый инженер может быть членом только одной саморегулируемой организации кадастровых инженеров».

Для вступления в СРО определены обязательные условия: наличие гражданства РФ; высшего образования по специальности или направлению подготовки, перечень которых утверждается органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений/высшего образования по специальности или направлению подготовки, не вошедших в указанный перечень, и дополнительного профессионального образования по программе профессиональной переподготовки в области кадастровых отношений. Также необходим опыт работы в качестве помощника кадастрового инженера не менее двух лет и наличие действующего договора обязательного страхования гражданской ответственности кадастрового инженера (на срок не менее чем один год). Договор страхования гарантирует возмещение убытков, причиненных действиями (или бездействием) кадастрового инженера заказчику кадастровых работ в рамках размера страховой суммы, которая должна быть не менее 2,5 млн. рублей.

Кадастровые инженеры, сведения о которых внесены в государственный реестр кадастровых инженеров до 1 июля 2016 года включительно, могут осуществлять кадастровую деятельность до 1 декабря 2016 года, для включения в состав членов СРО им не требуются прохождение стажировки и сдача теоретического экзамена, требование о наличии необходимого образования не применяется до 1 января 2020 года.

Важно. Законом установлены случаи, в которых кадастровый инженер исключается из СРО (например, если он в течение трех лет не осуществляет кадастровую деятельность). Кадастровый инженер, исключенный из СРО, не имеет права осуществлять кадастровую деятельность.

На заметку. Государственный реестр кадастровых инженеров, с которым может ознакомиться любое заинтересованное лицо, находится на официальном сайте Росреестра (www.rosreestr.ru).

07.09.2016

Три способа узнать кадастровый номер объекта недвижимости.

В государственном кадастре недвижимости Пермского края сегодня имеются сведения более чем о 3000000 объектов недвижимого имущества: земельных участках, домах, квартирах, сооружениях и т.д. Именно такие объекты являются официально признанными государством как объекты недвижимости, по отношению к которым можно совершать любые сделки и операции.

Каждый из объектов, чьи характеристики содержатся в кадастре недвижимости (ГКН), имеет свой уникальный кадастровый номер. Такой номер не меняется, не повторяется и, являясь главным идентификатором, позволяет однозначно выделить один объект среди остальных. Именно поэтому в сделках с недвижимостью чаще всего используют кадастровый номер.

Выглядит кадастровый номер следующим образом: AA:BB:CCCCCCC:KK, где АА — это код субъекта РФ, в котором зарегистрирован данный объект недвижимости, BB – кадастровый район, ССССССС – кадастровый квартал, а КК — номер объекта. Получается, что кадастровый номер объекта, расположенного в Перми, может выглядеть так: 59:01:0000000:2. Структура кадастровых номеров одинакова для всех типов объектов, будь то земельный участок или объект капитального строительства.

Существует три способа узнать кадастровый номер своего объекта:

1. Очень удобно воспользоваться бесплатными электронными сервисами Росреестра «Публичная кадастровая карта» или «Справочная информация об объектах недвижимости в режиме online» и уточнить, стоит ли объект на кадастровом учёте и каков его кадастровый номер. Публичную кадастровую карту обычно используют в отношении земельных участков, особенно в случае, если ничего кроме расположения участка на карте не известно. С помощью второго сервиса можно уточнить информацию, имеющуюся в отношении как земельных участков, так и объектов строительства. Для поиска достаточно знать адрес.

2. Кадастровый номер можно найти и в официальных документах, например, в кадастровом паспорте на объект недвижимости. Запрос кадастрового паспорта законодательно является платной государственной услугой (для физических лиц в бумажном варианте — 200 рублей, в виде электронного документа — 150 рублей) и фактически выполняется в течение 1-2 рабочих дней. Подать такой запрос можно в любом офисе Кадастровой палаты, МФЦ или через интернет на официальном сайте Росреестра (www.rosreestr.ru).

Помимо номера объекта в кадастровом паспорте можно найти следующую информацию: площадь, месторасположение, точный адрес, категорию и вид разрешённого использования земельного участка, назначение объекта капитального строительства, кадастровую стоимость объекта, зарегистрированные права, имеющиеся обременения или ограничения в использовании объекта и т.д.

3. Кадастровый номер указывается также во всех видах выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество (ЕГРП). Основная информация, представленная помимо кадастрового номера в таких выписках, — это сведения о правообладателях и возможных ограничениях прав. Запрос выписки из ЕГРП законодательно является платной государственной услугой (стоимость выписки об объекте недвижимости для физических лиц в бумажном варианте составляет 200 рублей, в виде электронного документа — 150 рублей) и выполняется в течение 1-2 рабочих дней. Подать такой запрос можно также в любом офисе Кадастровой палаты, МФЦ или через интернет на официальном сайте Росреестра (www.rosreestr.ru).