Объявление

12.11.2019

Вы владеете или приобрели недвижимость? А все ли с ней в порядке? 

Нередко владение имуществом может быть связано с некоторыми сложностями, например, ограничением прав собственника на это имущество. Речь идет о наличии на недвижимой собственности арестов  и различного рода запретов.

Как прекратить арест, а также как получить актуальные сведения о его наличии или отсутствии рассказывает начальник отдела Мотовилихинского района г. Пермь Управления Росреестра по Пермскому краю Инесса Макарова.

— Рассмотрим две ситуации.

Судебным приставом-исполнителем наложен запрет на  земельный участок пермяка. Должником по исполнительному производству является бывший собственник земельного участка, которого признали банкротом. Каким образом можно снять запрет на земельный участок?

Запрет будет снят постановлением судебного пристава-исполнителя о прекращении запрета на основании решения суда о признании гражданина банкротом и об открытии конкурсного производства во исполнение положений Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» (от 26.10.2002 № 127-ФЗ).

К сведению. Ранее наложенные аресты на имущество гражданина и иные ограничения распоряжения его имуществом снимаются с даты вынесения этого решения (ч. 5 ст. 213.25 Закона № 127-ФЗ).

Во втором примере судом было вынесено определение об отмене обеспечительных мер на квартиру пермяка. Для ускорения снятия ареста может собственник сам принести решение суда в Управление Росреестра?

Основанием для снятия ареста будет являться определение суда.

После представления в Управление собственником недвижимости копии определения суда об отмене обеспечительных мер специалисты Управления запросят данное определение в суде. После поступления ответа на запрос арест будет снят в установленном порядке.

К сведению. Срок направления судом документа составит не более чем три рабочих дня (ч.13 ст. 32 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ).

Совет от Росреестра: чтобы быть уверенным, что на  недвижимости нет арестов, ограничений, обременений в совершении учетно-регистрационных действий, собственнику или потенциальному покупателю необходимо заказать выписку из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.

Для этого можно обратиться в ближайший офис многофункционального центра «Мои документы» либо заказать ее в «Личном кабинете» на официальном сайте Росреестра: https://rosreestr.ru.

12.11.2019

Особенности формирования пенсионных прав индивидуальных предпринимателей. 

Общими условиями для реализации права на получение пенсии является достижение пенсионного возраста и требование к минимальной сумме индивидуальных пенсионных коэффициентов (баллов). Напомним, что в 2019 году с учетом поправок, вступивших в силу с 1 января, мужчины смогут выйти на пенсию в возрасте 60,5 и женщины при достижении 55,5 лет. Минимальное количество пенсионных коэффициентов должно быть не менее 16,2. Напомним, что законодательством предусмотрен поэтапный рост этого показателя до отметки в 30 баллов к 2025 году.

 Пенсионные права индивидуальных предпринимателей (ИП) формируются по тем же правилам, что и в случае с наёмными работниками. Однако есть и свои нюансы. Речь идет об особенностях учета страхового стажа и правилах уплаты страховых взносов в ПФР.

Количество пенсионных коэффициентов ИП рассчитывается, исходя из количества и величины страховых взносов, уплаченных в ПФР. Расчет суммы обязательных платежей для предпринимателей состоит из фиксированной и переменной частей. Первая – ежегодно устанавливается положениями Налогового кодекса РФ и в 2019 году равна 29354 рублям. Переменная часть платится только теми предпринимателями, доход которых за расчетный период (год) превышает 300 тыс. рублей. Ставка для переменной части – 1% от суммы, превышающей 300 тыс. рублей.

Важно помнить, что уплата страховых взносов – обязательная процедура, даже при условии прекращения деятельности до момента снятия с регистра учета и официального закрытия ИП. В случае неуплаты образуется недоимка и начисляется пеня, обязательная к погашению. Исключением могут быть только периоды, в которых осуществлялся уход за ребенком (до достижения им 1,5 лет) или престарелым гражданином старше 80 лет (за ребенком-инвалидом, за инвалидом 1 группы), а также время прохождения срочной военной службы.

Совокупность страховых платежей формирует страховой стаж каждого гражданина, который у ИП включает все периоды его официальной деятельности на территории РФ, во время которых уплачивались страховые пенсионные взносы. Для выхода на пенсию в 2019 году трудовой стаж должен быть не менее 10 лет.

Чтобы повлиять на размер своей будущей пенсии, предприниматель может уплачивать фиксированный платеж в повышенном размере. В данном случае необходимо известить о своем решении территориальный орган ПФР, чтобы повышенный платеж не был воспринят, как переплата.

Таким образом, то,  какая пенсия будет у ИП, напрямую зависит от сумм перечисленных страховых взносов.

 В связи с этим, Управление Пенсионного фонда в г. Березники (межрайонное) рекомендует тщательно отслеживать корректность поступлений обязательных платежей. Сделать это можно несколькими способами: в личном кабинете на сайте Пенсионного фонда России или на портале Госуслуг, а также через соответствующие приложения для смартфонов.