Объявление

02.08.2017

Инспекторы Росреестра продолжают выявлять самовольные захваты земли.

Инспекторы краевого Управления Росреестра отмечают, что более 30 процентов от всех выявленных нарушений среди владельцев земельных участков является самовольное занятие земельного участка. В текущем году в Пермском крае уже   выявлено 289 таких нарушений. Минимальный размер штрафа для граждан за данное нарушение составляет  5000 рублей.

Так, при проведении проверки земельного участка по улице Васнецова в г.Перми установлено следующее. Установленный вид разрешенного использования земельного участка – для индивидуального гаража, категория земель – земли населенных пунктов, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Данный земельный участок принадлежит на праве собственности физическому лицу с декабря 2013.

При обследовании земельного участка установлено, что земельный участок по периметру огорожен металлическим забором, на участке расположено кирпичное капитальное нежилое строение.

В ходе проведения обмера выявлено, что общая площадь, занятая нежилым капитальным строением и огороженной территорией, составляет 122 кв.м., что на 92 кв.м. превышает площадь по документам. Также установлено, что часть нежилого капитального строения и часть огороженной территории занимает участок общей площадью 85 кв.м. за счет смежного земельного участка.

Виновное лицо привлечено к административной ответственности: наложен штраф в размере 5000 рублей, также выдано предписание об устранении нарушения. В случае неустранения предписания в срок размер штрафа увеличивается.

Управление Росреестра по Пермскому краю настоятельно рекомендует собственникам провести межевание своих земельных участков, если оно до сих пор не проведено, для установления точных границы и зафиксировать все изменения в Едином государственном реестре недвижимости, обратившись с соответствующим заявлением в офисы Многофункционального центра «Мои документы». Тем самым избавив себя от штрафных санкций и земельных споров с соседями.

02.08.2017

Росреестр напоминает, как не лишиться своего имущества.

Учтенные объекты капитального строительства, построенные на земельных участках, но без зарегистрированных прав могут быть исключены из Единого государственного реестра недвижимости.

В соответствии с законом «О государственной регистрации недвижимости» в случае, если в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) в течение пяти лет с даты присвоения кадастровых номеров ранее учтенным зданиям, сооружениям, помещениям, объектам незавершенного строительства, отсутствуют сведения о правах на такие объекты недвижимости или о правах на земельные участки, на которых расположены такие объекты недвижимости, Росреестр в течение десяти рабочих дней по истечении указанного срока направляет сведения о таких объектах недвижимости в уполномоченные органы местного самоуправления городских, сельских поселений, городских округов.

Данное требование закона не применяется к зданиям, сооружениям, если осуществлена государственная регистрация права собственности хотя бы на одно помещение, расположенное в таком здании, сооружении, к многоквартирным домам.

Государственный кадастровый учет зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства осуществляется на всей территории Российской Федерации с 01.01.2013 (ч. 8 ст. 47 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»). В 2018 году, т.е. когда истечет пятилетний срок с момента постановки таких объектов недвижимости на государственный кадастровый учет), у Росреестра возникнет необходимость направления в органы местного самоуправления информации о ранее учтенных зданиях, сооружениях, помещениях, объектах незавершенного строительства с незарегистрированными правами.

В дальнейшем органом местного самоуправления должна быть инициирована процедура признания объекта недвижимого имущества бесхозяйным в установленном порядке.

Чтобы незарегистрированные объекты недвижимости не были признаны бесхозяйным имуществом, собственники таких объектов должны легализовать свои права.

Для этого документы, а именно заявление и документ-основание для осуществления государственной регистрации прав, необходимо представить в офисы приема Кадастровой палаты или Многофункционального центра (МФЦ). Справочная информация об адресах, режимах работы с заявителями размещены на сайте Росреестра (www.rosreestr.ru) в разделе «Офисы и приемные. Предварительная запись на прием».

Для экономии своего личного времени современный пользователь интернет-сервисов может предварительно записаться на прием для получения государственных услуг Росреестра, выбрав удобную дату и время через сервис «Личный кабинет» на официальном сайте Росреестра: https://rosreestr.ru/site/.

Для возможности работы в «Личном кабинете» правообладатель должен быть зарегистрирован и иметь подтвержденную учетную запись в федеральной государственной информационной системе «Единая система идентификации и аутентификации», которая находится по адресу: https://www.gosuslugi.ru/. Получить регистрацию  можно в офисах Многофункционального центра «Мои документы».

02.08.2017

Кадастровая палата приступила к оказанию консультационных услуг по подготовке проектов договоров.

В устав ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» внесены изменения, в соответствии с которыми Кадастровая палата по Пермскому краю наделена полномочиями по оказанию консультационных услуг по подготовке проектов различных видов договоров (купли-продажи, аренды, дарения и других) непосредственно перед подачей документов на регистрацию сделок с недвижимостью.

Ранее офисами Кадастровой палаты осуществлялся только приём документов по государственным услугам Росреестра, то есть перед обращением гражданам было необходимо самим позаботиться о подготовке договоров.

Тарифы на оказание консультационных услуг:

Кадастровая палата по Пермскому краю обращает внимание, что жителям Прикамья по прежнему остаётся доступным получение консультаций в сфере оформления недвижимости на безвозмездной основе:

            — в консультационных окнах в 28 территориальных отделах Кадастровой палаты по Пермскому краю, в том числе на территории г. Перми по адресу ул. Дзержинского, 35;

            — по единому телефону ВЦТО Росреестра: 8-800-100-34-34 (круглосуточно, звонок бесплатный);

            — по справочному телефону 8 (342) 235-71-35;

           — при помощи электронного сервиса «Жизненные ситуации», расположенного на официальном портале Росреестра www.rosreestr.ru в разделе «Электронные услуги и сервисы».