29.12.2020
Налоговый вычет за ипотеку.
Вопрос: Подскажите куда можно обратиться год спустя обнаружили ошибку в договоре купле продажи квартиры «Квартира будет продана за 1300 000» и дальше по договору идет правильная сумма 1700 «источник оплаты кредитные средства 1700 000». Мы молодая семья, сейчас хотели оформить вычет за ипотеку и обнаружили ошибку, не знаем, что делать. Подскажите как быть? Куда обратиться? Реально сразу не заметили, так были рады, что ипотеку одобрили.
Ответ: Согласно п. 3 ст. 220 Налогового кодекса РФ, для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет в налоговый орган договор о приобретении квартиры и документы, подтверждающие право собственности налогоплательщика на квартиру, а также документы, подтверждающие произведенные налогоплательщиком расходы (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы). Имущественный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику на основании документов, подтверждающих возникновение права на указанный вычет, платежных документов, оформленных в установленном порядке и подтверждающих произведенные налогоплательщиком расходы (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы).
У Вас есть платежные документы от банка, подтверждающие перечисление продавцу суммы в размере 1 700 000 руб., а не 1 300 000 руб. Поэтому обращайтесь в налоговую за получением вычета на сумму 1 700 000 руб.: проблем из-за опечатки в договоре купли-продажи возникнуть не должно. Если же проблемы все-таки возникнут, то надо будет обжаловать действия налоговой инспекции в суд. Либо в судебном порядке установить факт, имеющий юридическое значение, в порядке ст. 264 ГК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.
Кроме того, в соответствии с подпунктом 4 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса РФ Вы еще имеете право на имущественный налоговый вычет в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов на погашение процентов по ипотечному кредиту.