20.08.2018
Росреестр предлагает застройщикам перейти в электронный формат регистрации.
Президент РФ поставил перед правительством задачу по цифровизации экономики России. Для Росреестра одной из главных задач в реализации провозглашенного курса является перевод предоставления государственных услуг режима «заявитель-поставщик» в формат электронного взаимодействия.
Росреестр является одним из лидеров этого направления. Ведомством разработан электронный сервис, который позволяет гражданам и представителям бизнес-сообщества напрямую обратиться в Федеральную службу за предоставлением государственных услуг по кадастровому учету и (или) регистрации прав, получению сведений из Единого государственного реестра недвижимости.
Регистрация в электронном виде не предполагает личного присутствия в многофункциональных центрах, ожидания в очереди, соблюдения графика работы. Получение услуг Росреестра в электронном виде позволяет уменьшить бумажный оборот компаний, работающих в сфере недвижимости. По этим причинам регистрация сделок в электронном виде очень удобна для профессиональных участников рынка недвижимости (застройщиков, риелторов, крупных арендодателей торговых и офисных площадей), зачастую сталкивающихся с необходимостью регистрации большого количества сделок.
Управление Росреестра по Пермскому краю (далее – Управление) с конца января 2018 года работает в Федеральной государственной информационной системе ведения Единого государственного реестра недвижимости.
В связи с этим подать в электронном виде заявление физическим и юридическим лицам, а также представителям органов власти на получение услуг Росреестра возможно только через сервис «Личный кабинет правообладателя», размещенный на официальном сайте Росреестра по адресу: https://rosreestr.ru.
Для того чтобы воспользоваться сервисом «Личный кабинет правообладателя» и получить доступ к государственным услугам в электронном виде, необходимо зарегистрироваться на сайте www.gosuslugi.ru, используя Единую систему идентификации и аутентификации (далее – ЕСИА). Логин и пароль, введенные для регистрации, нужно использовать для входа в «личный кабинет» на сайте Росреестра.
Авторизоваться в ЕСИА могут пользователи с зарегистрированной учетной записью любого типа и имеющие разные роли: гражданин Российской Федерации, иностранный гражданин или лицо без гражданства, должностное лицо юридического лица или индивидуальный предприниматель.
Застройщикам удобно пользоваться услугой электронной регистрации при заключении с покупателями договоров участия в долевом строительстве.
К сведению. Важным условием электронной регистрации является наличие электронной цифровой подписи каждого участника сделки.
Механизм передачи договоров долевого участия на регистрацию в Росреестре в цифровом виде обеспечивает полный цикл оказания услуг от подачи заявления до информирования обо всех этапах, включая оплату госпошлины. Он дает возможность отправить договоры в Росреестр всего в три шага: заполнение данных в «личном кабинете», вложение документов в электронном виде и направление их в ведомство.
В настоящее время в Пермском крае активно сервисом «Личный кабинет правообладателя» уже пользуется ПАО Сбербанк России, АКБ «Профессиональный инвестиционный банк», ООО «Центр сделок недвижимости».
Постепенно переходят на электронный формат взаимодействия и застройщики, например, ПАО «Строительно-монтажный трест №14», ПЗСП, ООО «Строительно-монтажное управление №3 Сатурн-Р».
Но пермские застройщики отстают в этом плане от соседей. Например, на электронную форму регистрации договора долевого участия перешли около 90% застройщиков Башкирии. Некоторые крупные застройщики, такие как Группа компаний ПСК, ГК «ЖилСтройИнвест», ООО «Талан», ГК «Третий трест», МУП «ИСК», НКО «Фонд развития жилищного строительства РБ», ООО «ТрестБашгражданстрой» представляют документы в электронном виде по сравнению с документами, представляемыми на бумажном носителе, в процентном соотношении, соответственно, 70 к 30. По остальным застройщикам процентное соотношение пока невелико, около 20% в электронном виде.
Росреестр на местах оказывает методическую помощь и осуществляет консультирование всех заинтересованных лиц, а также проводит мастер-классы для юридических лиц и органов власти с выездом на рабочие места специалистов, осуществляющих направление документов в орган регистрации прав в электронном виде.
На заметку. Для организации учебных занятий по получению услуг Росреестра в электронном виде можно обратиться в отдел координации и анализа деятельности в учетно-регистрационной сфере Управления по телефону: (342) 205-95-69 (доб. 1840).