14.03.2018

В Кадастровой палате рассказали как проверить подлинность «электронных» выписок из реестра недвижимости.

В течение 2017 года Кадастровой палатой по Пермскому краю выдано 53 096 «электронных» выписок из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), что составило 71,8% от общего количества подготовленных выписок (73 961).

Интерес граждан и бизнеса к электронным услугам Росреестра в значительной степени обусловлен возможностью дистанционно воспользоваться государственными услугами и получить выписки из ЕГРН в электронном виде. «Электронные» выписки имеют юридическую силу наравне с бумажными документами, так как удостоверяются электронно-цифровой подписью. В этой связи становится актуальным вопрос проверки подлинности таких документов.

Удостовериться в подлинности электронных документов можно при помощи электронного сервиса «Проверка электронного документа», размещенного на официальном портале Росреестра: www.rosreestr.ru в разделе «Электронные услуги и сервисы/Cервисы.

Сервис позволяет в режиме онлайн прочитать и распечатать «электронную» выписку из ЕГРН, а также проверить корректность усиленной квалифицированной электронной подписи. Для этого достаточно загрузить выписку из ЕГРН в формате .xml и прилагающийся файл электронно-цифровой подписи в формате .sig, затем нажать на кнопку «Проверить». Для просмотра и печати файла выписки необходимо выбрать ссылку «Показать в человекочитаемом формате». Кадастровая палата по Пермскому краю напоминает, что услуга предоставляется бесплатно и в круглосуточном режиме.

Подробную информацию об электронных услугах и сервисах Росреестра можно получить по телефону:  8 (800) 100-34-34.

13.03.2018

У вас два и более СНИЛС с разными страховыми номерами?  Необходимо обратиться в ПФР.

При анализе базы данных застрахованных лиц в Пермском крае выявляются случаи, когда застрахованное лицо в системе обязательного пенсионного страхования имеет два и более страховых свидетельств с разными страховыми номерами.

Причины возникновения множественной регистрации могут быть разными. Например: при смене паспортных данных вместо обмена страхового свидетельства была оформлена анкета с новыми персональными данными с последующим открытием нового лицевого счета.

Важно! При множественной регистрации сведения, представленные страхователями, отражаются на разных лицевых счетах. В будущем, при назначении пенсии, часть данных может быть не учтена, что существенно повлияет на размер пенсии.

Поэтому в случае, если у застрахованного лица в наличии имеется два или более страховых свидетельств обязательного пенсионного страхования с разными номерами индивидуальных лицевых счетов, ему необходимо обратиться в территориальное управление Пенсионного фонда, имея при себе документ, удостоверяющий личность, трудовую книжку и все страховые свидетельства, которые имеются на руках.

После проведенного анализа представленных документов, и подтверждения принадлежности сведений, содержащихся на индивидуальных лицевых счетах, застрахованному лицу будет предложено заполнить заявление об объединении информации на одном индивидуальном лицевом счете. Застрахованное лицо оставляет в использовании (у себя) страховое свидетельство с номером выбранного лицевого счета и в обязательном порядке сообщает его работодателям, как по основному месту работы, так и по совместительству.

Если данные объединяемых лицевых счетов подлежат переносу на новый лицевой счет, застрахованному лицу необходимо будет повторно обратиться в управление ПФР за получением нового страхового свидетельства, после чего также в обязательном порядке необходимо сообщить работодателям о новом номере индивидуального лицевого счета.

Основным требованием для страхового свидетельства является соответствие указанных в нем сведений с данными паспорта его владельца: фамилии, имени, отчества, пола, даты и места рождения. Следовательно, необходимо в первую очередь проверить их идентичность.

Для получения  более подробной консультации, можно обратиться в  клиентскую службу Управления Пенсионного фонда в г.Березники Пермского края (межрайонного)    по адресам: г.Березники, проспект Ленина, 25, в г. Усолье, ул. Красноармейская 85а, или позвонить по телефону «горячей» линии Управления: 26-95-51.

13.03.2018

Оспариваете в суде зарегистрированное право – позаботьтесь о наложении обеспечительных мер.

Для защиты своих прав и гарантии исполнения будущего решения суда Росреестр советует заявлять ходатайство о наложении обеспечительных мер в отношении объекта недвижимого имущества.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество – это юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», далее — Закон).

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости.

Заинтересованное лицо, обращаясь в суд в случае оспаривания зарегистрированного права,  ожидает защиту  нарушенного права или охраняемого законом интереса путем вынесения законного и обоснованного решения.

Но пока идут судебные разбирательства объект недвижимости могут перепродать, отдать в залог, подарить, а здание снести. Поэтому в период рассмотрения дела о праве на имущество суд по ходатайству истца может принять обеспечительные меры, которые представляют собой срочные временные меры, направленные на защиту интересов заявителя, например, наложение ареста на имущество,  запрета ответчику распоряжаться спорным имуществом, запрета регистрирующему органу производить регистрационные действия в отношении спорного объекта недвижимого имущества и иные запреты на  совершение  определенных действия с недвижимым имуществом. Запись об ограничении гарантирует исключение возможности или затруднительности исполнения судебного акта.

Суд, наложивший арест на недвижимое имущество или установивший запрет на совершение определенных действий с недвижимым имуществом,  направляет в орган регистрации прав в срок не более чем три рабочих дня заверенную копию соответствующего акта (ст.32 Закона), на основании которого органом регистрации прав в течение трех рабочих дней с даты поступления документа осуществляется государственная регистрация наложенного ареста, запрещения.

Указанное ограничение будет препятствовать отчуждению имущества, совершению с ним иных действий с учетом содержания принятых обеспечительных мер.

Таким образом, для защиты своих прав и гарантии исполнения будущего решения суда целесообразно заявлять ходатайство о наложении обеспечительных мер в отношении объекта недвижимого имущества.